1. No category

Kirsten Flagstads vei | 4 -roms | BRA: 94,2m2
Vågsbygd, Kristiansand:
Innflytningsklare leiligheter
i trivelige Kirstens Park
Bygg 2
Fastpris fra: 4 290 000,–
1
Fra Auglandsbukta
Knutepunktet Kirstens Park
Kirstens Park ligger som et nav mellom kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren Gård,
Lumber næringspark, Auglandsbukta og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det meste,
både dagligvare, bibliotek, kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du bevege deg lenger
bort, tar Metrobussen deg med.
I Auglandsbukta finner du en koselig nærmiljøpark. Aktivitetsområdet består av en
flerbruksbane og lekeareal omkranset av slake gressplener, og med flott utsikt utover sjøen.
Rimi ligger bare en tøffeltur unna!
2
3
Vågsbygd senter
4
Kirstens Park, Vågsbygd
Kristiansand
5
Her ligger leilighetene
i Kirstens Flagstads vei
5
1
Bygg 2 i Kirstens Park
2
Butikker og spisesteder
3
Kirstens Flagstads vei
4
Vågsbygd senter – kun 300 meter
5
Auglandsbukta
6
Mot Kristiansand
6
1
2
3
4
6
7
Hagerommet mellom byggene er på i underkant av 2 mål.
8
Fellesområdet er lunt og skjermet. Her er det lett å finne en fin sitteplass.
9
1
Stor terrasse på 19,7 m2
2
Kjøkken fra Strai. Modellen heter Shaker
3
Vegger og tak i stue og kjøkken er malt i hvitt
4
Lamellparkett i eik med eikegulvlist
5
Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg
og har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/bad
og ytre del av gang
3
2
1
4
10
5
11
94 m
2
LEILIGHET D301
LEILIGHET D306
Skap
Skap
Sov.
11,8 m2
Sov.
11,8 m2
Sov.
9,8 m2
Sov.
9,8 m2
Entre
11,1 m2
Entre
11,1 m2
skap
skap
Sov
11.8 m²
Sov
9.8 m²
Skap
S ov
11.8 m²
Sjakt
Entre
11.1 Sov.
m²
7,0 m2
Skap
Vent.
Vent.
S ov
9.8 m²
Sjakt
Sov.
7,0 m2
skap
sjakt
Vask/bod
3,8 m2
Bad
5,3 m2²
Vask/bod
3,8 m2
skap
Sov
7 m²
E ntre
m²
11.1 Bad
5,3 m2
sjakt
Skap
Bad
5 m²
S ov
7.0 m²
Vask/Bod
3.5 m²
V ask
3.5 m²
TM
Skap
B ad
5.0 m²
Fakta om
leilighetene
TM
skap
Kjøkken/stue
39,1 m2
Kjøkken/stue
39,1 m2
skap
•
•
•
•
•
Kjøkken/Stue
39.1 m²
K jøkken / St ue
39.1 m²
Balkong
19,7 m2
Balkong
19,7 m2
•
•
•
•
Balkong
19.9 m²
:redlejg nenojsiveR
otaD
veR
tkejsorP
rn sgningeT
6-02-6211A
Leilighet 306 BRA 94,2m 2
2m2,49 ARB 603 tehgilieL
NEYBSGAAV
R ev
sutatsD401
ngeT
Leilighet D301,
& D501
1/01
gipøleroF
BRA:94,2M2
retkeMål
tikrA3
a 1:50
SISAB
Leilighet 301 BRA 94,2m2
R evisjonen gjelder:
VAAGSBYE
S kala
N
T egnings nr
A1126 -
Rev
.ngeT
DNASNAITSIRK 2164 ,24 ETAGDNARTS ERTSEV
on.kra-sisab@tsopamrif
09 07 71 83 FLT
D a to
P ros je kt
alakS
dlohnnI
12
Bal kong
19.9 m²
BRA 94,2 m2
3 soverom
Store terrasser på 19,7 m2
Fjernvarme
Vannbåren gulvvarme
i stue, kjøkken og bad
Parkering i kjeller
Heis
Butikkene er kun en
heistur unna
Gode bussforbindelser
Dato
Revisjonen gjelder:
Prosjekt
3. etg
4. etg
VAAGSBYEN
Skala
Prosjekt
5. etg
Leilighet D306, D406 & D506
BRA:94,2M2
Mål A3 1:50
Innhold
3. etg
4. etg
5. etg
T e gn s ta tus
For eløpig
1126
R ev
Tegnings nr
A1126-20-1
Leilighe t 306 B R A 94,2m2
Innhold
D a to
VAA GS B YE N
S kala
Tegn status
Tegn. dato
R evisjonen gjelder:
P ros je kt
T egnings nr
A112 6-20-6
BASIS arkitekter
V EST R E S TR AND G ATET e 42, 461
T LF 38 17 70
P ro90
s je kt nrfirmapost@
.
1126
13
14
Stor og fin terrasse med direkte utgang fra kjøkkenet. Her har du sol mesteparten av dagen.
Store vindusflater i stue/kjøkken.
Kjøkken fra Strai. Modellen heter Shaker. Leveres uten hvitevarer.
Luftig og åpen planløsning i kjøkken/stue. Universelt utformet.
15
16
Fliser på både gulv og vegger. I dusjen er det slagdører med pakning mot fliser. Eget vaskerom på innsiden av badet.
Hovedsoverommet har god garderobeplass.
Baderomsinnredning fra Strai i hvit, slett utførelse.
Soverom 2 er romslig (9,8 m2) og har en fin vindusløsning i hjørnet. Det er tre soverom i leiligheten.
17
Det er fine turområder i nærmiljøet.
18
Leilighetene ligger i begge ender av dette bygget. Parkering i underetasjen.
19
Kirstens Park – Megleropplysninger
AUGUST 2015
NØKKELINFORMASJON
Oppdragsnummer
213001
Adresse
Kirstens Park II
4621 KRISTIANSAND S
Betegnelse
GNR 14, BNR 60.
Leilighet D-301 og D-306.
Eier
Vaagsbyen Bolig AS
Meglere
Line Ericha Strandli, Kruse Smith
Jan Rune Berås, Din Eiendom
Gaute Baardsen, Din Eiendom
Kontaktinfo: se baksiden av dette
prospektet.
Byggeår
2014
Tomteareal
Eiertomt 4.861m²
Fellestomt
Boligtype
Selveier
P-rom/BRA/BTA
90m²/ 94m²
Prisantydning
D-301 Kr 4 390 000
D-306 Kr 4 290 000
Omkostninger
Omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift 2,5 %
av tomteverdi
kr 8 280
Tinglysningsgebyr skjøte
kr 525
Tinglysningsgebyr pr
pantobligasjon
kr 697
Sum
kr 9 502
Fellesutgifter:
Det beregnes 18,5 kr. pr kvm per måned i
fellesutgifter + kr 100 for garasjeplass og
kr 249 for standard pakke tv/ internett.
20
Dette inkluderer bygningsforsikring,
kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmestertjenester som snørydding, renhold og
søppelhåndtering, felles strøm med mer.
Budsjett kan fås ved henvendelse megler.
OM EIENDOMMEN
Innhold
Leilighetene holder høy standard.
Variasjonen i størrelse gjør at bygget
henvender seg til flere målgrupper og
livsstiler. Det er to til tre luftige soverom.
Leilighetene har eget vaskerom i
tilknytning til badet. Innredningen er tenkt
som en åpen planløsning med en klar
inndeling av sosiale og private rom.
Standard
Vi har lagt vekt på at du skal føle deg
hjemme og velkommen. Den gjennomgående fargen er hvit som gjør leilighetene
lyse og behagelige, med vindu mot grøntområde. Alle de interiørmessige materialvalgene reflekterer naturligvis prosjektets
øvrige kvalitet. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme
i stue/kjøkken/bad og ytre del av gang.
Tomt
ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE, LUNT
OG SKJERMET, HVOR DU KAN FINNE RO
FRA EN HEKTISK HVERDAG.
Bebyggelsen favner et stort hagerom på
i underkant av 2 mål. Gangstier forbinder
hagerommet med omkringliggende
arealer, felles utendørs heis og inngangs–
partiene i bygningene. En pergola
medklatrevekster leder inn til et felles
oppholdsareal der det kan møbleres med
mindre sittegrupper eller dekkes
med langbord til en festlig anledning.
Beliggenhet
HØYT OPPE, OG SAMTIDIG BARE
EN KORT HEISTUR UNNA BUTIKKER,
OG KOLLEKTIVTRANSPORT.
Midt i sentrale Vågsbygd i Kirsten
Flagstadsvei er Kirstens Park.
37 flotte selveierleiligheter i salgstrinn 1,
og nå 18 nye leiligheter i salgstrinn 2.
Lett tilgjengelig til bussmetro, kirke,
Auglandsbukta, fremtidig Bydelspark,
skoler og Trekanten senter. Amfi Vågsbygd
senter ligger kun 300 meter unna.
Parkering
I prisene er det inkludert garasjeplass i
felles parkeringskjeller. Sportsbod i
avlukket arealet i svalgang.
Oppvarming
Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og
har vannbåren gulvvarme i stue kjøkken/
bad og ytre del av gang. Fjernvarmeoppvarming av varmtvann i felles vvb
plassert i teknisk rom i kjeller med separat
måler i hver leilighet.
Tilbehør
NB! Hvitevarer som kjøleskap, komfyr,
oppvaskmaskin, stekeovn, vaskemaskin,
tørketrommel og lignende medfølger ikke
i handelen. Kun fastmonterte varmekilder
som var i boligen under visning medfølger.
Tinglyste heftelser
Seksjonering med div. rettigheter/avtaler.
Det oppfordres til å gjennomgå disse med
megler.
Produksjonsdato
13.08.2014
beskrevet i prosjektets salgsoppgave.
Denne MÅ innhentes og leses sammen
med denne oppgaven. Før bud legges inn
bør kommunale opplysninger gjennomgås
hos megler. Tegninger godkjente hos
kommunen kan avvike fra beskrivelse og
virkelighet, derfor bør disse ses.
Vei, vann og kloakk
Offentlig.
Budgivning
Dette tilbudet er bindende for
undertegnede straks tilbudet er mottatt
av megler/selger og minimum 3 virkedager
etter. Handel anses som avgjort straks
selger har akseptert tilbudet.
Diverse
Det oppfordres til nøye å gjennomgå både
denne salgsoppgaven samt salgsoppgave
som er laget for hele prosjektet. Det er en
del ekstra opplysninger om byggemåte,
fremtidig utbygginger m.m. som er
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste
ethvert tilbud uten nærmere begrunnelse.
Undertegnede har gjort seg kjent med
salgsprospekt og aksepterer selgers utkast
til kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved
salg i prosjektet.
Energimerking
Selger er ansvarlig for å innhente
energiattest.
Utkast til kontrakt med vedlegg er
tilgjengelig på meglers/selgers kontor.
Avhendingsloven
Disse leilighetene som gjenstår i prosjektet
er ferdigstilt og selges derfor etter
avhendingsloven. Leilighetene er nye og
har samme standard og reklamasjonsrett
som de leilighetene som er solgt
etter Bustadoppføringslova, men det er
ikke stilt samme sikkerhet i form av
bankgarantier.
Besiktigelse
For visning kontakt megler. Se kontaktinfo
på baksiden av dette prospektet.
Kommunale avgifter og eiendomskatt
Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene. Eiendomsskatten kommer i
tillegg men er ikke fastsatt.
Ligningsverdi
Ikke fastsatt.
Regulering
Reguleringsplan for Vågsbygd,
senterområde SS6, vedtatt 29.06.2009.
Leilighetene er en del av et større
utbyggingsområde med totalt 5-6
byggetrinn.
Utleiemulighet
Ingen begrensning på utleie.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse:
Det foreligger midlertiig brukstillatelse
da deler av fellesanlegget har noe
gjenstående arbeid.
Meglers vederlag
Det er avtalt at selger betaler kr 14 000
i salgsprovisjon.
21
Husk alle fordelene
med å kjøpe ny bolig
i stedet for brukt!
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Du flytter inn i en bolig ingen har bodd i før deg!
Null oppussing
Arealeffektive løsninger
Lav dokumentavgift – ja, det betyr mye!
Null behov for vedlikehold i mange år framover
Fem års reklamasjonsrett
Kontrollbefaring etter ett år
Energieffektiv bolig – lave fyringsutgifter
Tidsriktig standard
Moderne ventilasjon
Bedre inneklima
Enklere renhold
God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting
Mindre stress rett og slett!
Og sist, men ikke minst:
• Boligen selges til fastpris – du slipper stressende
budrunder!
22
23
Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne
Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene.
Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter
kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig
samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.
INTERESSERT?
Kontakt en av oss i dag!
LINE ERICHA STRANDLI
–
Kruse Smith Eiendom
Tlf. 48 11 33 38
line.strandli@kruse-smith.no
JAN RUNE BERÅS
–
Din Eiendom
Tlf. 90 67 31 70/38 06 20 00
beraas@din-eiendom.no
GAUTE BAARDSEN
–
Din Eiendom
Tlf. 93 45 59 83/38 06 20 00
gaute@din-eiendom.no
Les mer om våre boliger på
kruse-smith.no
24