1. No category

Tema:
• F antastiske tomtetilbud til rimelige priser
• Bredt skoletilbud
• Ny skole, helsehus og svømmehall på gang
• Mangenfjellet – et skieldorado
BYGG OG BO BEDRE
på Bjørkelangen
UTGIS AV BJØRKELANGEN NÆRINGSFORENING I SAMARBEID MED LOKALE UTBYGGERE
Utgave 2 – August 2015
2
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Leder
S
Bygg og bo bedre
på Bjørkelangen
Hroar Braathen
UTGITT AV:
Bjørkelangen Næringsforening
i samarbeid med følgende lokale
utbyggere:
Bjørkelangen Boligutvikling AS
Bygg Med Oss AS
Håøj Eiendom AS
Sentrum Vest AS
Idè og Layout:
Indre Akershus Blad
Sist, men ikke minst, presenteres også Bjørkelangen som skolesenter, med 2 videregående skoler, et høyskolestudium på godset
Eidsverket, og rosinen i pølsa; det er vedtatt bygging av ny barne- og
ungdomsskole, nytt helsehus/medisinsk senter – og ny svømmehall.
I tillegg har vi allerede et godt utvalg idrettsanlegg for enhver smak.
Ikke nøl med å ta kontakt med noen av utbyggerne som presenterer seg i denne avisa! Vi har mye å by på!
Med vennlig hilsen
Hroar Braathen
Styremedlem
Landsbyen vår
- alt på ett sted
m
m
o
o
a
a
t
t
k
k
a
a
F AURSKOG-HØLAND F BJØRKELANGEN
f Aurskog-Høland kommune ble i
l966 resultatet av en sammenslåing
av tidligere Setskog, Nordre Høland,
Søndre Høland og Aurskog kommuner.
f Aurskog-Høland kommune er i areal
den største kommunen i Akershus
med rundt 1.000.000 dekar, herav noe i
underkant 900.000 dekar skog og vann,
mens dyrket areal er rundt 100.000
dekar.
f Folketallet er pr. 2015 cirka 16.000
innbyggere, som i store tall fordeler
seg med cirka 5.000 innbyggere i
gamle Aurskog kommune, cirka 5000
innbyggere som sogner til Bjørkelangen,
herunder også Setskog, mens Hølandsbygdene for øvrig, det vil si syd for
Bjørkelangen med tettstedene Løken,
Momoen og Hemnes teller vel 5.000
innbyggere.
f Det er registrert cirka 2.400 jegere
i Aurskog-Høland, herav rundt 400
kvinner. Omtrent 1.000 jegere jakter elg.
f Aurskog- Høland er en av de største
elgkommunene i Norge, og det gis årlig
fellingstillatelse på rundt 500 elg.
fA
urskog-Høland Fiskeadministrasjon
organiserer en fiskekortordning for
hele kommunen, og flere lokale jegerog fiskerforeninger driver på eget
initiativ kultivering av en rekke elver
og vann ved hjelp av kalking og utsetting
av fisk. Det er spesielt stor interesse
fra tyske turister for gjeddefiske i de
vannene som har denne fiskesorten.
f En flytur over Aurskog-Høland viser
raskt et mylder av store og små vann,
tjern og elver i mellom. Man kan gjerne
kalle kommunen Norges «De tusen
sjøers land».
f
Det er et rikt organisasjonsliv i
Aurskog-Høland med gode tilbud, ikke
minst for innflyttere, som sørger for
rask integrering med bygdas befolkning.
f Aurskog-Høland Reiselivslag har på
sommerstid kontor i gamle Bjørkelangen
Stasjon, og her kan man få oversikt over
forskjellige typer reise- og turtilbud.
Gardermoen
60 km
Årnes
Lillestrøm
Oslo
40 km
38 km
Bjørkelangen
Grense 45 km
Sentrum 58 km
Charlottenberg
Sverige - 60 km
Mysen
50 km
!
n
e
g
n
i
n
e
r
kifo
3
Aurskog-Hølands
svar på
av Hroar Braathen
Bjørkelangen er kommunesenteret i Aurskog-Høland, og på folkemunne «Hovedstaden i Indre Akershus». Denne informasjonsavisen
forteller en del facts om Bjørkelangen spesielt – og Aurskog-Høland
kommune generelt.
Bjørkelangen ble erklært som landsby i fjor, og med det menes «det
beste fra byen, og det beste fra landet!» Bjørkelangen er en typisk
landsby med offentlige og private servicetilbud såpass omfattende at
det dekker de aller fleste behov. Beliggenheten er sentral i forhold til
Oslo, Lillestrøm, Gardermoen – og Charlottenberg i Sverige.
Handelstilbudet er bra. 40 landsdekkende kjeder er representert,
og disse tilbyr stort sett det samme vareutvalget som kjedenes butikker i Lillestrøm og Oslo.
I denne utgaven av «Bygg og bo bedre på Bjørkelangen» presenteres en rekke aktuelle utbyggingsprosjekter, ikke minst et tilbud av
tomter som ikke mange i Akershus kan konkurrere med, uten at
det går på bekostning av dyrket eller dyrkbar mark. Det er tomter i
skogåser med fantastisk utsikt – og skogen rett bak huset.
Mangenfjellet Turlag er den «lokale Skiforeningen», som blir presentert i denne avisen.
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
f Bjørkelangen er kommunesenteret i Aurskog-Høland
kommune.
f Rundt 5.000 mennesker som
sogner til Bjørkelangen, herunder
cirka 750 fra Setskog.
f Rådhuset med kommuneadministrasjonen ligger på Bjørkelangen.
f Av andre offentlige eller
kommunale tjenester på Bjørkelangen, kan nevnes sykehjem,
legesenter, ambulansetjenesten,
brannvesenet, og det er planlagt
et nytt medisinsk senter. Ellers
finnes et godt besøkt bibliotek
med mange spesielle tilbud for
store og små.
f Bjørkelangen Sportssenter
med kunstgressbane, eid av
Bjørkelangen Sportsforening
(BSF), og et friidrettsanlegg med
naturgressbane omgitt av tartan
løpebane og utkaststeder for
de forskjellige kastøvelser samt
hoppgroper for hoppøvelser, eid
av Aurskog-Høland Friidrettslag
(AHF). Vegg i vegg ligger også
Bjørkelangen Sportshall, også eid
av BSF. Her er også startpunktet
for lysløype. På jordet ved
Eidsverket Gods er også etablert
en ny lysløype.
f I tilknytning til Eidsverket
Gods er det i samarbeid med
Høgskolen i Østfold etablert et
høgskolestudium i ledelse.
f Det er under bygging en ny
Bjørkelangen skole med både
barneskole og ungdomsskole.
Denne skolen er ventet å stå
ferdig i 2016.
f Det er 2 videregående skoler
på Bjørkelangen, Bjørkelangen
videregående skole og Kjelle
videregående skole med i alt
12 forskjellige linjevalg.
f I åsen vest for Bjørkelangen
ligger Dalhauglia Alpinbakke
og hoppsenter. Alpinbakken
har skitrekk, kunstsnøanlegg
og prepareringsutstyr, også for
lekebakken for de minste, samt
varmestue. Hoppsenteret har 3
bakker med forskjellige størrelser.
Anleggene driftes av henholdsvis
alpinklubben og hoppklubben.
f Røytjern badeplass er en meget
populær badeplass, som ligger på
åsen øst for Bjørkelangen, ved
fylkesvei 170 på veien til Setskog
og Sverige.
f Grasåsen Skytesenter ligger syd
for Bjørkelangen, og her er det
flere lag og foreninger innen
skyting og jakt som bedriver
aktivitet. Det er tradisjonell
skarpskyting, elgbane, lerdueog pistolbane. På vinteren er
det også en topp moderne
innendørs miniatyrbane.
f Eksismoa Motorsenter ligger rett
øst for Bjørkelangen, og eies og
drives av NMK Aurskog-Høland.
Her er det en rekke tilbud til
motorinteressert ungdom, men
også noe for eldre aldersklasser.
f Handels- og servicetilbud på
Bjørkelangen, se egen sak.
MANGENFJELLET:
Mangenfjellet Turlag har siden
1996 vært «Skiforeningen» i
Aurskog-Høland. MFT sin idé
er å tilrettelegge for «skigåing»
og naturopplevelser på
Mangenfjellet. Siden starten i
1996 har lagets aktiviteter og
profesjonalitet vokst sakte men
sikkert. Sammen med vel 20
velvillige grunneiere og snart
2.300 medlemmer er dette
en viktig aktør til det frivillige
kulturarbeidet i kommunen.
Kun 10 minutter i bil fra Bjørkelangen i
retning nord øst finner du Mangenskogen.
Her «oppe» på et høydedrag mellom 300400 moh er vinteren stabil og gir oss de
beste forutsetninger. Et skogområde med
innslag av store myrer som gir følelse av
fjell gir oss muligheter for å lage gode skispor i lett kupert terreng.
Friluftsliv og turer på ski står sterkt i
den norske folkesjelen. Knapt noen aktivitet kan måle seg med barnefamilier på
skitur en fin vinterdag. Målet er gjerne en
av våre 2 turhytter der en solbærtoddy
og varm vaffel venter på ivrige skiløpere.
På vinteren preparerer vi vel 80 km
med skiløyper, og på sommeren kan du
sykle på endeløse skogsbilveier. Våre 2
turhytter ligger i hver sin ende av området
Innbydende skiløyper i flott terreng.
og innbyr på vinteren til en velfortjent hvil
rundt bålet eller inne i hytta. Kjøltjernhytta og Myrlia som hyttene heter kan
også leies for overnatting. I sommer er
den gamle Myrlia revet til fordel for en
helt ny hytte som skal stå klar til sesongåpningen 2016.
MFT anskaffet i 2013 en helt ny løypeprepareringsmaskin som sikrer god kvalitet på løyper – sammen med et godt
Alle foto: Gro Trætteberg
kvalifisert løypelag og ytterligere 5 snøscootere er vi alltid godt rustet til å lage
gode skispor. Mangenfjellet med sine aktiviteter bidrar til gjøre Aurskog Høland til
et godt sted og bo.
• Av Carl-Fredrik Havnaas
Yrende liv ved Kjøltjernhytta en fin vinterdag.
Mangenfjellet sin løypemaskin.
4
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Bygg trygt sammen med
– små og store byggeprosjekter
Bygg Med Oss AS ble etablert i
2013, og har ansatte med lang og bred
erfaring på mange felt innenfor byggebransjen. I staben har vi utdannet
tømmermester og arkitekt. Vår sentralgodkjenning og fagområder består av
ansvar for oppføring av bygg, tjenester
og prosjektledelse i små og store
byggeprosjekter.
Vi påtar oss tjenester selv om vi ikke
har ansvar for utførelse.
Tjenester fra Bygg Med Oss AS:
- Arkitekttjenester
- Ansvarlig søker for ulike tiltakstyper
- Prosjektering og utførelse våtrom
- Uavhengig kontroll
- Prosjektleder som leder og følger med
på byggeprosessen slik at regler og det
bygningstekniske blir utført trygt og
riktig.
- Skaffer arbeidsfolk til oppføring av
bygg
- Sikkerhet (SHA) i forbindelse med
bygging
Vi leverer:
- Gjennomføring av hele og deler av
byggeprosjekter
- Leverer og bygger prosjektert
grunnmur med radonsikring fra
Legalett, Sverige.
Boligprosjekter
I disse dager er vi godt i gang med
bygging av:
- enebolig på Setskog.
- enebolig i Holmenkollen
- låve og garasje på Vormsund
BYGG MED OSS AS
Foretaket er godkjent innenfor følgende 9 godkjenningsområder:
Funksjon
Fagområde
Tiltaksklasse
Ansvarlig søker
(for alle typer tiltak)
2
Prosjekterende
Prosjektering av våtromsarbeid
1
Ansvarlig søker
Søker for våtromsarbeid
1
Prosjekterende
Utførende for våtromsarbeid
1
Uavhengig kontrollerende
Lufttetthet (i nye boliger)
1
Uavhengig kontrollerende
Våtrom (i boliger)
1
Prosjekterende
Arkitektur
1
Prosjekterende
Overordnet ansvar for prosjektering
(bygning, anlegg eller konstruksjon,
tekniske installasjoner)
1
Utførende
Overordnet ansvar for utførelse (bygning, anlegg eller konstruksjon,
tekniske installasjoner)
1
Ring
900
Denne våren og høsten har vi levert
og kommer til å levere og utføre 15
grunnmurer, alt fra garasjer, eneboliger
til store låver og forretningsbygg.
- Vollajordet, eneboliger og garasjer
- Rema 1000, Løken, forretningsbygg
- Låve 720 m2,Vormsund
- 15 eneboliger Fetsund i samarbeid
med Familiehuset.
t
e
n
u
t
n
e
- arbeid med grunnmurer
u
T
oss p
å
90 0
eller
s
46
e
n
d en
knut.
e
heg
-pos
u tre gedal@bm t til
ng
bygge er hjelp t o.as
i
prosj
ekt. l ditt
om d
Serviceveien 10
1940 Bjørkelangen
Telefon: 900 90 046
Lokale referanseprosjekter grunnmurer:
5
6
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Aurskog-Høland satser
550 millioner kroner på skole,
helse og kultur på Bjørkelangen
Aurskog-Høland kommune har vedtatt
å satse inntil 550 millioner kroner på
ny barne- og ungdomsskole, helsehus/
medisinsk senter og svømmehall med
mange tilbud – på Bjørkelangen de
nærmeste 2-3 år. Dette vil øke det
totale tjenestetilbud i kommunesenteret
betydelig – og selvfølgelig bidra til at
Bjørkelangen blir et enda mer attraktivt
sted å etablere seg og bo.
Aurskog-Høland kommune har snart
16.000 innbyggere, og vil etter all sannsyn-
lighet bli stående som egen kommune
videre. Med kommunens store geografiske utstrekning er det derfor viktig
at kommune­
sentret får de nødvendige
offentlige tjenstetilbud, som de ovennevnte
3 prosjekter.
Ny
til
300
millioner
kroner
e
l
o
sk
BJØRKELANGEN:
Det er vedtatt å bygge
en ny barne-/ungdomsskole på Bjørkelangen.
Den gamle er over 50 år,
og har vært saneringsmoden i lang tid.
Kapasiteten på den nye
1-10-trinnsskolen blir 640 elever.
Ved høstens skolestart var det
518 elever. Den gamle skolen skal
rives, rivestart er allerede i oktober. I sommer har det derfor blitt
satt opp 3 moderne midlertidige
paviljongbygg, så elevene har fått
en fin forsmak på ny skole allerede med flotte klasserom, fellesarealer m.v.
INNHOLDSRIK NY SKOLE
Den nye skolen, som har en
grunnflate på 7200 kvm, og med
totalt 12.000 kvm. undervisningsarealer, vil bli meget inn-
Ny svømmehall med
helsebringende tilbud
BJØRKELANGEN:
Det er vedtatt at det skal bygges ny
svømmehall på Bjørkelangen. Det
finnes i dag et lite svømmebasseng i
den gamle Bjørkelangen skole, men
dette er like saneringsmodent som
resten av skolen, som jo skal rives og
erstattes med ny skole.
I stedetfor å bygge nytt svømmebasseng på skolen,
skal den nye svømmehallen plasseres ved rådhuset
på Bjørkelangen.
Norges Svømmeforbund har ivret for å bygge
nye svømmehaller etter et nytt konsept, og med
finansieringsopplegg, som innebærer flere offentlige tilskudd for de svømmehallprosjektene som
kom med i den første gruppen av haller. Det dreier
seg om både ordinære og ekstraordinære spillemiddeltilskudd og momsrefusjoner, samt lokale gaver.
I et samarbeid mellom kommunen og lokale
ildsjeler på Bjørkelangen, kom man med i første
gruppen av planlagte svømmehaller.
Svømmehallen på Bjørkelangen er kostnads­
beregnet til 68 mill.kr, men på grunn av ovennevnte
tilskudd vil kommunenes kostnad til prosjektet
være begrenset til 30 mill.kr. Hvis man skulle bygget et enklere basseng i den nye skolen ville kommunens kostnad blitt den samme, men man ville gå
glipp av ekstraordinære tilskudd som ligger inne i
prosjektet.
Den planlagte svømmehallen vil inneholde et
helt annet folkehelseperspektiv enn et tradisjonelt
basseng. Svømming er skånsomt for både muskler,
ledd, skjelett og sener, og blir ofte brukt i sammenheng med behandling av forskjellige lidelser.
Derfor vil den nye svømmehallen tilby
sambruk mellom flere tjenestegrupper, som:
- Skolene
- Folkebadet, terapigrupper
- Brukere i alle aldersgrupper
- Babysvømmere
- Lavterskeltilbud
- Opplæringsbasseng
- Oppvarmingsbasseng for konkurransesvømmere
- Svømmegruppene i idrettslagene
- Konkurransesvømmere
Anbudsdokumentene er sendt ut til de prekvalifiserte leverandørene. Hvis den avsluttende politiske
behandlingen går som alle håper, vil svømmehallen
stå ferdig i 2016.
Når svømmehallen med ovennevnte tilbud
og 25 meters basseng er ferdig etablert, vil det
gi Aurskog-Hølands innbyggere et stort løft i
tjeneste­tilbudet.
• Av Hroar Braathen
s
u
h
e
s
hel
Nytt
med omfattende
tjenestetilbud
BJØRKELANGEN:
Det er vedtatt at Aurskog-Høland kommune
skal bygge nytt helsehus på tilgrensende tomt til
sykehjemmet på Bjørkelangen.
Prosjektet er fortsatt i prosjekteringsfasen, men i forprosjektet er
det lagt inn en rekke både eksisterende og nye tjenestetilbud på
helsesektoren. Helsehuset er anslått å ville koste ca. 175 mill.kr.
Følgende tjenester skal samles i det nye helsehuset, som
også har blitt benevnt som medisinsk senter:
- Legevakt
- Øyeblikkelig hjelp døgnenhet
- Helsestasjon, inklusiv jordmortjeneste og forebyggende team
- Psykisk helse
- Friskliv
- Lærings- og mestringssenter
- Fysio- og ergoterapiavdeling
- Hjemmetjenesten Bjørkelangen
- Dagsenter for mennesker med demens
- Omsorgsboliger
- Fylkestannlege
Man forventer at det nye helsehuset, med alle ovennevnte
tjenestetilbud, vil bidra til økt tverrfaglig samarbeide mellom
ansatt, avdelinger, og på tvers av sektorer, noe som igjen vil
styrke kommunens evne til samordning av tjenestene. Helse-­
huset er planlagt ferdig i 2017.
7
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
holdsrik – med tjenestetilbud
innen kultur og idrettsaktiviteter
– i tillegg til skolen.
Barneskoledelen vil være
adskilt fra ungdomsskoledelen,
og det vil være en egen administrasjonsfløy.
Bygget vil inneholde blackbox/
kultursal med plass til 300 personer og egne undervisningslokaler
for kulturskolen. Det vil også bli
en flerbrukshall på størrelse med
en håndballbane, men også med
tilbud for en rekke andre idrettsaktiviteter.
Det blir utstrakt bruk av tre
i den nye skolen, bl.a. blir alle
bærende konstruksjoner i massivtre, som er 100 prosent gjenvinnbart og klimanøytralt, og det
legges vekt på å oppnå et godt
innemiljø på skolen.
Den nye skolen blir liggende
på samme tomt som den gamle
skolen, og skal stå ferdig i 2017.
• Av Hroar Braathen
Skisse over Bjørkelangen skole som skal bygges på Bjørkelangen. Skolen vil preges av treverk, både ute og inne, og har en
glassgang i midten.
Skisse: HRTB Arkitekter
e
r
o
t
S utbyggingsmuligheter
BJØRKELANGEN:
Det er store utbyggingsområder på gang på Bjørkelangen,
ikke minst attraktive tomter
i åsene rundt sentrum. Dette
er nedfelt i kommunedelplan
for Bjørkelangen, som nylig er
vedtatt. Utbyggingen skal skje i
skogområder med ikke dyrket
eller dyrkbar mark, samt med
fortetting i sentrumsområdet.
Det er ingen andre tettsteder eller aktuelle
områder for utbygging i Aurskog-Høland,
Fet eller Sørum som har så store utbyggingsarealer på tur, uten å angripe dyrket
mark. Bjørkelangen, som administrasjonssenter i Aurskog-Høland kommune, er jo
også i Regionplan for Oslo og Akershus
utpekt som kommunens knutepunkt,
hvor 80 prosent av boligutbyggingen skal
skje, noe som er mulig – med respekt for
dyrket mark.
øst for sentrum. Her ligger det mulighet
for cirka 400 tomter, med både eneboliger, rekkehus og terasseblokker med et
totalareal på cirka 500 dekar som ennå
ikke er utbygget.
BLIKSRUDÅSEN
I Bliksrudåsen, nordvest for sentrum, vest
for innkjøringen til Bjørkelangen fra nord
er arbeidet med reguleringsplan også i
gang, og ventes å kunne være klar neste år
(2016). Dette er også et areal på cirka 550
dekar med mulighet for i første omgang
3-400 boenheter.
Felles for begge disse områdene er
fantastiske, solrike utsiktstomter, tett
innpå omliggende naturområder, og ingen
av disse 2 områdene legger beslag på så
mye som en kvadratmeter dyrket eller
dyrkbar mark.
Aurskog-Høland kommune er godt
på tur med infrastruktur som veier,
gang/sykkelveier i forhold til skoler og
sentrum, samt vann- og avløp med videre i
og omkring Bjørkelangen.
SENTRUMSOMRÅDET
I sentrumsområdet legges det opp til såkalt
fortetting gjennom høyere arealutnyttelse,
nye kombinerte bygg med næringslokaler/
butikker og leiligheter, samt allerede påbegynt blokkutbygging med 6 – 8 etasjer.
Dette gir i sum mulighet for 500 – 1.000
nye boenheter.
BJØRKELANGEN PARK OG VOLLAJORDET
I Bjørkelangen sentrum er byggingen av
Bjørkelangen Park godt i gang. Her er
blokk nr. 4 av i alt 9 klar for innflytting.
I tillegg er det såkalte Vollajordet godt i
gang, byggetrinn 3 er snart ferdig, og byggetrinn 4 står straks for tur.
Ellers er det under prosjektering og
bygging en rekke eneboliger, rekkehus og
andre prosjekter, hvor det er mulighet for
å være med i planlegging fra starten av.
FESTNINGSÅSEN
I tillegg er det allerede under klargjøring en
rekke tomter i den såkalte Festningsåsen
• Av Hroar Braathen
Til Oslo/Lillestrøm
Bliksrudåsen
Bjørkelangen
næringspark
Rådhuset
Eidsverket
Bjørkelangen
park
Vollajordet
Til Setskog/Sverige
Festningsåsen
Langsjøen
Bjørkelangensjøen
Til Askim/Mysen
8
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
9
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Her
trives
vi!
Her vil vi trives!
Velg
blant85
70byggeklare
byggeklare
tomter
Festningsåsen:
Velg blant
tomter
på iFestningsåsen:
Rimelige tomter
Fantastisk utsikt
Nærhet til sentrum
Store tomter
Solrik beliggenhet
Valgfri husleverandør
FINN FAMILIENS DRØMMETOMT: Tomtene i Festningsåsen byr på strålende utsikt og mengder av sol.
Og prisen er under halvparten av hva du må ut med for tilsvarende tomter i andre Oslo-nære
områder. Les mer på festningsåsen.no.
området og på tomta. Gangnæs er fornøyd
BJØRKELANGEN:
BYGGEKLAR: Platen er ferdigstøpt. Snart
kan Erik Gangnæs se
med resultatet.
Sommeren
2014
startet
Erik
familiens nye hjem reise seg i Festningsåsen på Bjørkelangen.
Gangnæs byggingen av nytt hus
- Huset ble slik jeg har drømt at det skulle
bli. Når man er med og planlegger huset får
i Festningsåsen. Han kom da
man det
akkurat
man ønsker, og det
Da
Erik
Gangnæs
bestemte
seg
forslikåsombygge
med utsagnet «Her vil vi trives». gir en ekstra god følelse den dagen huset
står ferdig.
Ett år hus,
senere var
kan han
nytt
detbekrefte
to ting han
ønsket:
at utsagnet var korrekt – de
NYTER HVER
DAG
Utsikt.
Og nærhet til marka.
I Festningsåsen
stortrives!
Da Gangnæs skulle bygge nytt hus ønsket han
utsikt
og nærhet til marka. I Festningsåsen
får
han begge deler - i rikt
monn!
Erik Gangnæs har alltid hatt en drøm om å fikk han begge deler.
bygge et nytt hus. Nå er drømmen realisert.
flott
teglsteinshus
ferdig, om
og tomtennærheten
- Beliggenheten
er perfekt.
Den vestvendte
til skogen
som skjermer
–EtJeg
har
alltid hatt står
en drøm
er
pent
opparbeidet
med
støttemur
beliggenheten
sikrer gode solforhold og
av tomten.
å bygge et nytt hus. Nå skjer det. ogbaksiden
plen.
Nå nyter
Gangnæs med
utsikten
flott. Her
vi kose
er ener
ganske
ivrigkan
jeger
og oss med
Vi
valgte
Festningsåsen
førstsamboer og– Jeg
parets to barn deres nye bolig.
morgenkaffen
mens
vi
ser
utover
fisker. I terrenget rundt her er Bjørkelanog fremst på grunn av utsikten
gen, og vi kan nyte lange sommerkvelder på
detuteplassen.
fint å jakte
både skogsfugl
og
nærheten til marka, forteller
MORSOMT MED NYTT HUS
Når vi i tillegg har fint tur-terreng
og
rådyr,
og
i
tillegg
vi altså
Erik
Gangnæs,
som
nylig
kunne
Huset ble tegnet i samråd med snekkeren, rett bak huset kunnehar
vi ikke
hatt en bedre
tilgang
til
mange
gode
fiskevann.
konstatere
at
platen
er
på
plass
til
med fokus på at det skal passe fint inn i
beliggenhet!
Jeg kommer nok til å tilbringe
det som etter hvert skal bli et flott
noen timer i skogen utenfor
teglsteinshus med en boflate på
stuedøra.
327 kvadratmeter.
Familievennlige
Festningsåsen
Pendling går helt fint
Tegnet med snekkeren
Å bo med utsikt gjør deg lykkelig
Visste du at mennesker som bor med utsikt er mer harmoniske og har større livsglede?
Vi har nemlig et urgammelt, nedarvet behov for overblikk og beskyttelse.
Gjennomallealle
tider
Gjennom
tider
har har
vi vi
mennesker
kjempet
om om
de de
mennesker
kjempet
samme
bostedene:
Helt
fra
samme bostedene: Helt de
fra de
første
løpløp
rundt
med med
førstemenneskene
menneskene
rundt
klubber
og
bodde
i
huler,
har
det
klubber og bodde i huler, så har
pågått en kamp om boplassene
det pågått en kamp om boplassene
som ligger øverst, med best mulig
som ligger øverst, med best mulig
utsiktsforhold.
utsiktsforhold.
Men
har du noen gang tenkt over
hvorfor
detdu
er noen
slik? Hva
dettenkt
er over
Men har
gang
som
forårsaker
denne
trangen
hvorfor det er slik? Hva dettiler
å bestige topper, stå høyt og skue
som forårsaker denne trangen til
utover landskapet?
å bestige topper, stå høyt og skue
utover landskapet?
Oppdage
farene
Ifølge forskerne ved Universitetet
Oppdage
farene i
for
Miljø og Biovitenskap
Ifølge
forskerne enkel:
ved UniversiteÅs
er forklaringen
Vi får
tetfølelse
for Miljø
og Biovitenskap
i
en
av oversikt,
kontroll
og
fordi vi raskt
kan Vi får
Åstrygghet
er forklaringen
enkel:
en følelse av oversikt, kontroll
oppdagealle
alle
farer.
om vi
oppdage
farer.
Og Og
selvselv
om vi
ikke
forfor
de samme
ikkelenger
lengerererutsatt
utsatt
de samme
truslene
dyrdyr
og fiender,
truslenefrafraville
ville
og fiender, så
trives
vi
altså
best
når
vi befinner
trives vi altså best når
vi befinner
oss
girgir
ossoss
både
oss på
påsteder
stedersom
som
både
utsyn og «ryggdekning». Vi liker
utsyn
og
«ryggdekning».
Vi liker
nemlig å se, uten selv å bli sett. Tenk
nemlig
se, selv;
utenhvor
selvsetter
bli sett.
bare
medådeg
du Tenk
barehelst
mednårdeg
setter
deg
du selv;
skal tahvor
en pust
i du
deg helst
når du skal
ta en
bakken?
Sannsynligvis
finner
dupust i
deg
en benk
eller en stein som
bakken?
Sannsynligvis
finner du
ligger
i
le
for
innsyn
og
vind.
deg på en benk eller en stein som
bearbeide
utallige
impulser.
bearbeide utallige
impulser.
Biler,Biler,
mennesker, skilter,
lyder,
lys oglys og
mennesker,
skilter,
lyder,
lukter. Etter
medmed
så
lukter.
Etterenenperiode
periode
massiv
påvirkning,
behøver
hjernen
så massiv påvirkning, behøver
derfor hvile.
Og forskningen
viser
hjernen
derfor
hvile. Og forskninat ingenting fungerer bedre enn
gen
viser at ingenting fungerer
steder med utsikt mot naturen.
bedre
steder
med utsikt mot
Effektenenn
lar seg
dokumentere
naturen.
Effektenpuls,
larlavere
seg dokugjennom redusert
mentere
redusert puls,
blodtrykk gjennom
og færre stresshormoner.
lavere blodtrykk og færre stressSe ut over Bjørkelangen
hormoner.
Utsikt brukes som medisin
Faktisk
utsikt en
så beroligende
Utsikthar
brukes
som
medisin
effekt
at det
Faktisk
harbrukes
utsiktaktivt
en så berolisom
stressdempende
virkemiddel.
gende
effekt at det brukes
aktivt
Kanskje ikke så rart, hvis
som stressdempende virkemiddu tenker etter: I et moderne
del. Kanskje
ikke så
rart,
hvis
samfunn
må hjernen
hele
tiden
Se
ut over Bjørkelangen
i Festningsåsen,
får du disse
ligger i le for innsyn og vind.
du tenker etter: I et moderne
Velger du å bygge ditt nye hjem
fordelene
på kjøpet.
Velger
dumed
å bygge
ditt Tomtene
nye hjem
nemlig perfekt
i høyden
iligger
Festningsåsen,
fårtildu
disse
øst for Bjørkelangen
sentrum.Tomtene
Fra
fordelene
med på kjøpet.
toppen av åskammen får du en
ligger nemlig perfekt til i høyden
storslagen utsikt over Bjørkelangen
øst
forvakre
Bjørkelangen
Fra
og det
landskapet sentrum.
på
toppen av åskammen får du en
gen
ogRomerike.
det vakreDe
landskapet
Nedre
vestvendtepå
tomteneRomerike.
ligger nær naturen
på den
Nedre
De vestvendte
ene
siden,
og
i
perfekt
avstand
tomtene ligger nær naturentilpå den
butikker,
skoler
alt annet
som til
ene
siden,
og iog
perfekt
avstand
behøves
for
et
moderne
familieliv.
butikker, skoler og alt annet som
behøves
for et moderne familieliv.
Mye lavere tomtepriser
Å bygge
ny bolig
høres dyrt ut,
Mye
lavere
tomtepriser
tenker mange. Da skal du vite at
Å
bygge ny bolig høres dyrt ut,
drømmen er vesentlig lettere å
tenker
mange. Da skal du vite at
realisere på Bjørkelangen. Med
drømmen
vesentlig lettere
tomtepriserer
i Festningsåsen
3 fra å
realisere
på
Bjørkelangen.
Med
850.000 kroner, kan du her starte
tomtepriser
fra1 750.000
kroner,
prosjektet med
- 1,5 millioner
mer du
å rutte
kan
her med.
starte prosjektet med
nemlig differansen
på med.
1Dette
- 1,5ermillioner
mer å rutte
tomteprisene
våredifferansen
og det du ofte
Dette
er nemlig
på
må ut med for tilsvarende tomter i
tomteprisene våre og det du ofte
andre Oslo-nære områder. Velger
må
medenfor
tilsvarende
i
du i ut
tillegg
boligtype
som girtomter
rett til lån
andre Oslo-nære områder. Velger
FESTNINGSÅSEN
BOLIGER OG TOMTER
rett tilfralån
fra Husbanken,
Husbanken,
kan de kan de
månedlige
og lånekostnadene
månedlige
bo- boog lånekostnadene
komme
nedetpånivå
et nivå
som
komme
ned på
som
erer
overkommelig
for
de
fleste.
overkommelig for de fleste.
gjerne
gjennom
reglenemed
med
gjerne
gjennom disse
disse reglene
bestemmer tomt
tomt og
degdeg
førfør
dudubestemmer
og
hustype.
hustype.
du vil
ByggBygg
somsom
du vil
I størrelse
varierereiendommene
eiendommene
I størrelse
varierer
fra
750
daa
til
1.300
daa. Det
fra 750 daa til 1.300 daa.
Detblir
blir
opparbeidet adkomstvei, vann,
opparbeidet
adkomstvei,
vann,
avløp, strøm og bredbånd/kabel-tv
avløp,
strøm og bredbånd/kabel-tv
til tomtegrensen.
til tomtegrensen.
Alle tomtene
i Festningsåsen
Alle tomtene
i Festningsåsen
er såkalte
selvbyggertomter.
er såkalte
selvbyggertomter.
Det innebærer blant annet at
Det innebærer
blant annet at
du fritt kan velge å tegne huset
du fritt
kan
velge
å tegne huset
selv, eller å inngå avtale med en
selv, eller
å
inngå
med
en
husleverandør.avtale
Likeledes
velger
husleverandør.
Likeledes
velger
du selv fremdrift og byggetidspunkt.
du selv
og byggetidsVi fremdrift
har også mange
ulike tomter
mellom,
enten duulike
punkt.å velge
Vi har
også mange
en skråtomt
eller
tomterforetrekker
å velge mellom,
enten
duen
flat bakkeløsning.
Reguleringsforetrekker
en skråtomt
eller en
bestemmelsene setter noen få
flat bakkeløsning.
Reguleringsrammer for hvordan de ulike
bestemmelsene
setter
noen
tomtene kan bebygges,
ogfåvi går
rammer for hvordan de ulike
Velg
ulike
Velg
ulikestørrelser
størrelser
KONTAKT:
HÅØJ EIENDOM
KontaKt:
V/ ESPEN
SKJERMO SLORAFOSS
HÅøJ
EIENDOM,
TLF.
92
63
71 36
V/ THOMAS BERNTSEN,
ESPEN@SENTRUMVEST.NO
TLF 996 39 979 //
- Huset er tegnet i samråd med
snekkeren, og vi tror det skal passe
fint i området og på tomta som
ligger helt i skoggrensa. Vi gleder
oss i alle fall veldig til det blir ferdig. Selv kommer jeg fra Bjørkelangen, og kjenner naturlig nok
mange andre som bor i området,
men jeg har et inntrykk av at også
de mange innflytterne trives veldig
godt, sier Gangnæs.
Ivrig jeger og fisker
Sammen med samboeren og
parets to barn, kommer han
BJØRKELANGEN:
garantert til å benytte seg av
I dag har IT-konsulenten base på
Bjørkelangen, men slik har det
ikke alltid vært. Gangnæs er godt
kjent med tilværelsen som pendler
til og fra storbyen.
– Det går faktisk helt fint å pendle
mellom Bjørkelangen og Oslo.
Jeg pleide å ta bilen til Fetsund til
og toget videre derifra. Bilturen
tar omkring 20 minutter, og toget
bruker samme tid. Det er ikke
så verst å pendle på 40 minutter,
i alle fall ikke når du etter endt
arbeidsdag kommer hjem til
Bjørkelangen.
Trine Nærby og Marius
Guldhaugen ønsker gode
oppvekstvilkår for sønnen
Melvin. Å flytte til Festningsåsen
var dermed et enkelt valg.
Trine og Marius er begge oppvokst på
Bjørkelangen, men har bodd i Oslo de senere
årene. De ønsker at sønnen Melvin (2 år)
skal få den samme trygge oppveksten som
de selv opplevde på Bjørkelangen, og valget
med å flytte fra leilighet i Oslo til enebolig
på Bjørkelangen var enkelt.
Her har vi kort vei til barnehage og flotte
turområder. Dette er viktige kvaliteter
for oss som småbarnsfamilie, sier Trine og
Marius.
NÆRHET TIL SKOLER I ALLE TRINN
Når Melvin blir eldre vil han ha gangavstand
til skoler i alle trinn. I disse dager starter
arbeidet med å bygge nye Bjørkelangen
skole (1-10 trinn) som vil bli en moderne og
attraktiv skole. Etter planen skal skolen
ferdigstilles i 2017. Bjørkelangen har to videregående skoler med et bredt utvalg av linjer.
- Vi har selv gått på disse skolene og er
derfor sikre på at skolemiljøet er bra. Dette
gir oss en god trygghetsfølelse.
FIKK ANBEFALT FESTNINGSÅSEN
FORNØYD MED VALG AV BOSTED
- For oss var det naturlig å se etter ny bolig Den lille familien har nå bodd i Festningsåsen
på Bjørkelangen, og Festningsåsen pekte seg siden mai, og stortrives i nytt hus.
ut som det beste området å bosette seg. - Vi er takknemlige for at vi fikk anbeVi kjenner mange som allerede bor i falt Festningsåsen da vi var på boligjakt.
Festningsåsen,
varmt
om Nå er deterviselvbyggersom anbefaler området
BYGG SOM og
DUdisse
VIL:snakket
Tomtene
i Festningsåsen
området.
videre.
tomter. Dermed står du fritt til å velge drømmehuset.
10
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
11
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Ren og frisk luft
med balansert
ventilasjon og
sentralstøvsuger
13.-15. AUGUST
Din personlige
rådgiver
En bank behøver ikke være stor for å få gode betingelser
og moderne løsninger.
www.flexit.no
Vi har alt du trenger og er med deg inn i fremtiden.
Aktiv Eiendomsmegling har landets mest
fornøyde boligkunder - for femte år på rad!
- Går du med planer om å bytte bolig i nærmeste fremtid? Ta kontakt med et av
våre kontorer for en hyggelig boligprat.
Aktiv Aurskog
aurskog@aktiv.no
63 85 40 00
post@hsbank.no • 63 85 70 70 • #hsbank • følg oss Facebook
– hjertet i lokalsamfunnet!
Åpningstider 10-20 (18) – Coop Extra 7-23
17 flotte butikker og servicetilbud:
bjorkelangentorg.no
AMFI Mye å glede seg til. Alltid.
Aktiv Årnes
Aktiv Jessheim
arnes@aktiv.no jessheim@aktiv.no
63 91 26 91
63 85 50 00
www.wepe.no
post@wepe.no
www.aktiv.no
AMFI BJØRKELANGEN TORG
•Apotek 1
•Aurskog-Høland Bibliotek
•Bjørkelangen Libris
•Bjørkelangen Tannlegesenter
•B-Young
•Coop Extra
•Cubus
•Frank Q
•Kjernesunn
•MBs Din Matglede
Aktiv Bjørkelangen
bjorkelangen@aktiv.no
63 85 40 10
•MEKK
•Mi Mio barneklær
•MUST dame- og herreklær
•Nille
•Princess
•Ringo Leker
•Skoringen
•Sofies Interiør
•Torg Caféen
•Traktøren
EKSEMPEL
- GRUNNARBEID
TIL Å STOLE
PÅ
Vår anleggsvirksomhet har god kompetanse, og lang
erfaring i faget.Vi jobber mye med feltutbygging,
bolig-, blokk- og industritomter.
Veibygging, og vann og avløpsanlegg.
Vi kan levere komplette løsninger for deg!
Skogavdelingen vår har den kompetansen, og den
maskinparken som trengs for å utføre alle typer tynning
og sluttavvirkningsoppdrag.
Ta kontakt for en hyggelig fagprat!
Jon Anders Rønaas AS
Lundberg - 2150 Årnes
Tlf. 984 36 410 - E-post: ja@ronaas.no
1954 Setskog • Tlf. 980 01 659
1954 Setskog
• Tlf. 980 01 65
www.hfanlegg.no
12
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
13
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Nesten som å bo på
«VIP-tribunen»...
Ni gode grunner:
gode grunner:
1.. Bo
ulike størrelser
størrelser
7.. Bodplass
Bodplass ii kjeller
kjeller
Bo praktisk
praktisk midt
midt ii sentrum
sentrum 4.. Mange
Mange ulike
2.. Romslige
5.. Pene
uteområder
Trygt og
ogi godt
godt
bomiljø
o praktisk
midtterrasser
i sentrum 4. Mange
ulike
størrelser
7.8Bodplass
kjeller
Romslige
terrasser
Pene
uteområder
.. Trygt
bomiljø
3..1.Gjennomgående
leiligheter
6ulike
.. Parkeringskjeller
og heis
heisi kjeller
Gunstig
Husbanklån*
omslige
. Pene
uteområder
8.9Trygt
og godt
bomiljø
Gjennomgående
leiligheter
Parkeringskjeller
og
.. Gunstig
Husbanklån*
Bo terrasser
praktisk midt i sentrum
4. 5
Mange
størrelser
7. Bodplass
Ni gode grunner:
Gjelderfor
forleilighetene
leiligheteneopptil
opptil90m2
90m2
**Gjelder
ennomgående
leiligheter
. Parkeringskjeller
heis Husbanklån*
9. Gunstig Husbanklån*
3. Gjennomgående
leiligheter 6. 6
Parkeringskjeller
og heis og
9. Gunstig
2. Romslige terrasser
5. Pene uteområder
8. Trygt og godt bomiljø
Gleden over å bo i sentrum
Salgsstart
5
Gleden
overbyggetrinn
å bo i sentrum
* Det er forhåndssøkt husbankfinansiering for leilighetene inntil 90m2. Søknad ikke avklart.
* Gjelder for leilighetene opptil 90m2
tempo. Nå
Nå er
er det
det altså
altså 20
20 enheter
enheter
og serviceinservicein- tempo.
butikker, spisesteder
spisesteder og
II Bjørkelangen
Bjørkelangen Park butikker,
byggetrinn 44 som
som er
er lagt
lagt ut
ut for
for
stitusjoner
døra.
ii byggetrinn
stitusjoner rett
rett utenfor
utenfor døra.
salg.
er
boligene
utformet
salg.
er boligene
– Først
dagslivet
er litt
blitt skeptiske
veldig praktisk. Blant FÅR LAVERE
I Bjørkelangen Park er
Interessen
for
Bjørkelangen
Park
tempo.
Nå
er BOKOSTNADER
detjofor
altså
20 enheterPark
butikker,
spisesteder
og
servicein– del
Interessen
Bjørkelangen
annet
er
det
blitt
mye
enklere
å
reise
bort
–
En
opplever
tross alt at de månedrkelangen
Park
–
Vi
var
nok
først
litt
og
bygget
med
skeptiske
til
og bygget
boligene
utformet og byggetstitusjoner
er
stor,
og
vi
håper
å
kunne
starte
vi håper
å kunne
starte
4 som
erlavere
lagt
ut
rettfra
utenfor
noen
dager.
Det
er jodøra.
så mye
å tenke ogi byggetrinn
lige lånekostnadene
blir
ennfor
hva
de
å flytte
enebolig
til leilighet,
av
trinn
4
umiddelbart
med
et
eneste
mål
for
øyet:
byggingen
av
trinn
4
umiddelbart
huske
på
før
du
kan
reise
fra
et
hus,
men
faktisk
må
bruke
på
sin
nåværende
bolig.
salg.
ligene
utformet
et
eneste
mål
for
et eneste
men
viskeptiske
har
ikke angret Bare
sekund.
litt
nå er
dette
blitt veldig enkelt:et
å låse– Interessen
Hvis
du ser
at
har
rådplanen
til å finansiere
etter
trinn
3.Bjørkelangen
Etter
planen
vil
dette
3.
Etter
vil
dette
Å sørge for at beboernes – Først
fordu
Park
Ikke
minst
fordi
vi
nå
har
fått
mye
Maritog
ogKjell
KjellKolter.
Kolter.
døra
og
dra
av
gårde,
sier
Marit
og
Kjell
en
splitter
ny
og
moderne
bolig,
og
attMarit
nok først litt skeptiske til
av august-september,
august-september,
øyet:
Å
forenkel
at– Vi varKolter,
gget
skje
i løpet
av
øyet:med
hverdag
blirsørge
så praktisk,
er stor,
ogen
vitrygg
håper
å kunneøkonomi,
starte
mer tid
gjørei Bjørkelangen
det vi liker Park
påtil får
og forutsigbar
somtil
harå bodd
aller
sier utbygger
utbygger Thomas
Thomas Berntsen
Berntsen ii
å flyttesiden
fra enebolig
til leilighet,
og attpåtil
attpåtilfår
fåren
entrygg
tryggog
ogforutforutså blir det
jo trinn
mer et 4spørsmål
om man
og
byggingen
av
umiddelbart
og
komfortabel
mulig.
best.2012.
Vi har alt vi trenger av forretbeboernes
hverdag
beboernes
este
mål forsom
VesttilAS.
AS.
Sentrum
Vest
men vi har ikke angret et sekund.
tror
man
kommer
å
trives
her.
Og
det
sigbar
økonomi,
så
blir
det
mer
sigbar
økonomi,
så
blir
det
jojomer
etter trinn 3. Etter planen vil dette
ninger, frisørsalong og legekontor
er
jeg
ganske
sikker
på
at
de
aller
fleste
Samtlige
leiligheter
får
sørvestvendte
STADIG
NYE
BYGGETRINN
Ikke
minst
fordi
vi
nå
har
fått
mye
et spørsmål
spørsmål
omKolter.
mantror
trorman
man
og Kjell
blir
sårikelig
praktisk,
et
om
man
blir
iSvært
løpet
av
august-september,
Husbanklån Marit
i nærheten.
Det er ingen
Åbalkonger,
sørge
for
at enkel
gunstig
Husbanklån
tvil
gjør,
sier Slorafoss.
med bodplass
og mer
egne tid
Leilighetene
i byggetrinn
4 er
klareom
forskje
til
å
gjøre
det
vi
liker
aller
kommer
til
å
trives
her.
Og
det
kommer
til
å
trives
her.
Og
det
tydelig
at Berntsen
mange ønsker
ønsker
at hverdagslivet
er blitti veldig
Thomas
i
– Det er tydelig
at
mange
inngangspartier.
Og med heis som
og egen overtagelse
til kjøperne
november.sier utbygger
og
attpåtil
får
en
trygg
og
forutog
komfortabel
og
komfortabel
har
viBlant
trenger
aver
forreter jeg
jegganske
ganskesikker
sikkerpå
påatatde
dealler
aller
ernes
er
Som
i dealt
tidligere
byggetrinnene
harblitt
ogsåSentrum
p-plass i hverdag
kjelleren, behøver du best.
ikke Vi
komfortabel bosibosipraktisk.
annet
seg en
merAS.
komfortabel
det
Vest
sigbar
økonomi,
så blir det jo mer
fleste
gjør,
sier
Berntsen.
lenger
bekymre
deg
for
nedsnødde
biler
salget
i
dette
byggetrinnet
gått
unna
i
ninger,
frisørsalong
og
legekontor
fleste
gjør,
sier
Berntsen.
tillegg er
er det
det ingen
ingen tvil
tvil
mye enklere å reise bort noen
tuasjon. I tillegg
mulig.
et spørsmål om man tror man
glatte trapper. Hvis
du i det hele tatt stort tempo.
åogmulig.
praktisk,
enkel
Svært gunstig Husbanklån
i nærheten.
tvil om
dager.Det
Detereringen
jo så mye
å tenke og
om at muligheten for Husbank-
om at muligheten for HusbankDet er
så mye å tenke
og
behøver å bruke bilen. Siden Bjørkelan- dager.
– Interessen
forjoBjørkelangen
Park er
kommer til å trives her. Og det
–
Det
er tydelig atbetyr
mange
at
hverdagslivet
er
blitt
veldig
finansiering
betyr
mye.ønsker
Nesten
huske
på
før
du
kan
finansiering
mye.
Nesten
reise
fra
et
gen
Park ligger
i sentrum,
du det stor, og det er allerede mange som er
Samtlige
leiligheter
får
vestvendte
Samtlige
leiligheter
fårfinner
vestvendte
mer komfortabel
praktisk.
Blant
det
blitt
leiligheter er
erbosigodkjent for
for er jeg ganske sikker på at de aller
hus,
menannet
erer
dette
meste av butikker, spisesteder og serviceinteressert
i ånå
sikre
seg
en av
de 20
enhe-seg en
samtlige
leiligheter
godkjent
blitt
veldig
balkonger,
rikelig
med
bodplass
balkonger,
rikelig
med
bodplass
fleste gjør, sier Berntsen.
institusjoner rett utenfor døra.
tene
i byggetrinn
5låse
som
har salgsstart
i
husbanklån.
enkelt:
døra
I tillegg er det ingen tvil
mye enklere
å Bare
reiseåbort
noen
husbanklån.
og dra avtuasjon.
og
og egne
egne inngangspartier.
inngangspartier. Og med
disse dager, sier Espen Skjermo Slorafoss
gårde,
sier
Kjell og
Kolter, om at muligheten for Husbankdager. iDet
er jo
såMarit
mye åogtenke
KONTAKT
og
p-plass
heis
og egen
egenSKEPTISKE
p-plass ii kjelleren,
kjelleren,
–heis
FØRST
LITT
Sentrum Vest AS.
bokostnader
Får lavere bokostnader
som
har
bodd
i
Bjørkelangen
Park
finansiering betyr mye. Nesten
huske på før du kan reise fra et
Espen Skjermo Slorafoss
–behøver
Vi var nok
littlenger
skeptiske
til å flytte
du
ikke
bekymre
behøver
duførst
ikke
lenger
bekymre
leiligheter
får
vestvendte
opplever jo
jo tross
tross alt
alt at
at
– En del opplever
siden
2012.
fra
enebolig
til
leilighet,
men
vi
har
ikke
Det
er
forhåndssøkt
finansiering
samtlige
leiligheterlånekostnadene
er godkjent for
hus, men nå er dette blitt veldig
Tlf. 92 63 71 36
deg
for
biler
deg
for nedsnødde
nedsnødde
biler og
og glatte
månedlige
lånekostnadene
blir
r,angret
rikelig
med bodplass
de månedlige
blir
et sekund.
Ikke minst fordi vi nå gjennom Husbanken for alle leiligheter
KontaKt:
KontaKt:
husbanklån.
enkelt:
Bare
å
låse
døra
og
dra
av
trapper.
Hvis
du
ii det
hele
tatt
trapper.
Hvis
dutid
det
espen@sentrumvest.no
Stadig
byggetrinn
hva de
de faktisk
faktisk må
må bruke
bruke
lavere enn hva
nngangspartier.
Og
har
fått mye
mer
tilmed
åhele
gjøre det vi inntil
90 m2nye
i byggetrinn
5. Alle tidligere
THOMAS
THOMASBErNTSEN,
BErNTSEN,
gårde,
sier
Marit
og
Kjell
Kolter,
behøver
å
bruke
bilen.
behøver
å
bruke
bilen.
likerp-plass
aller best.
Vi har alt vi trenger av byggetrinn
har hatt Husbankfinansiering.
2 sto ferdig Får lavere
på sin nåværende
bolig.
Etter at byggetrinn
nåværende
bolig. Hvis
Hvis du
du
gen
i kjelleren,
Tlf
Tlf996
99639
39979/
979/
bokostnader
Siden Bjørkelangen
Bjørkelangen
Park
forretninger,
frisørsalongPark
og legekontor
Ved
godkjent
Husbankfinansiering
Siden
liggersom
i har
bodd
Bjørkelangen
Parki vil
ser at du har
i 2012
, ihar
salget
av boliger
har råd
råd til
til åå finansiere
finansiere en
en THOMAS@TABGruPPEN.NO
THOMAS@TABGruPPEN.NO
du
ikke
lenger
bekymre
– En del opplever jo tross alt at
isentrum,
nærheten. finner
Det
er ingen
tvilmeste
om at hverdette gi lave lånekostnader.
sentrum,
finner
du det
det
meste
du
av
siden 2012.
mfortabel som
g.
edsnødde biler og glatte
Hvis du i det hele tatt
å bruke bilen.
ørkelangen Park ligger i
finner du det meste av
byggetrinn 3 gått unna i stort
Stadig nye byggetrinn
Etter at byggetrinn 2 sto ferdig
i 2012 , har salget av boliger i
byggetrinn 3 gått unna i stort
splitter ny og
og moderne
moderne bolig,
bolig,
de månedlige lånekostnadene blir
lavere enn hva de faktisk må bruke
på sin nåværende bolig. Hvis du
ser at du har råd til å finansiere en
splitter ny og moderne bolig,
SENTRUM: Bjørkelangen
Bjørkelangen Torg ligger rett utenfor døra. Enklere
II SENTRUM:
blir
det
ikke.
Les mer
mer på bjorkelangenpark.no.
blir det ikke. Les
KontaKt:
THOMAS BErNTSEN,
Tlf 996 39 979/
THOMAS@TABGruPPEN.NO
BO KOMFORTABELT:
KOMFORTABELT: Bilde
Bilde fra
fra kjøkkenet
kjøkkenetiien
enav
avde
deoppgraderte
oppgraderte
leilighetene ii Bjørkelangen
Park.
Bjørkelangen Park.
Liker du tanken på å bo høyt og
bekvemt? Nå kan du sikre deg en
elegant og moderne leilighet med
solrik balkong og «VIP-utsikt» over
Bjørkelangen.
Festningsåsen 2. Her skråner terrenget mot
nordvest, og leilighetene sikres dermed gode
solforhold og en suveren utsikt mot Bjørkelangen sentrum.
Første byggetrinn av Festningsåsen Terrasse vil
bestå av 12 leiligheter av god standard, fordelt
på fire etasjer, samt garasjekjeller.
TØRRSKODD FRA BILEN
I kjelleren vil det bli laget p-plasser, og med
heisen kan du tørrskodd bringe varene lettvint
opp til din egen leilighet.
BYGGES I TRE ETAPPER
Utbyggingen av FestningsåsenTerrasse skal etter
planen foregå i tre etapper, og vil til slutt omfatte
36 leiligheter. Bygningene ligger i øvre del av
MODERNE STANDARD
Leilighetene vil få en moderne standard,med blant
annet eikeparkett på alle gulv,balansert ventilasjon,
flislagte bad med varmekabler og romslig bod.
Flere av leilighetene får også separat vaskerom.
Størrelsen på enhetene varierer fra 69,6 m2 til
130,7 m2 (BRA).
HUSBANKFINANSIERING
Det er forhåndssøkt finansiering gjennom
Husbanken for alle leiligheter inntil 90 m2.
Ved godkjent Husbankfinansiering vil dette gi
lave lånekostnader.
FESTNINGSÅSEN
BOLIGER OG TOMTER
KONTAKT
Espen Skjermo Slorafoss - Tlf. 92 63 71 36
espen@sentrumvest.no
Boligen for deg uten en ungeflokk på sju
Trenger du en passe stor
leilighet? Da bør du ta en
kikk på disse boligene.
Festningsåsen Panorama 2 er nemlig
perfekt for deg som gjerne vil ha en flott
standard, men ikke behøver et helt slott
for deg selv: De to leilighetsvariantene
er på 60,8 og 62,2 m2 (BRA).
– Vi vet at mange yngre voksne ønsker
seg sin egen bolig, uten hagearbeidet og
snømåkingen. Våre firemannsboliger gir
det aller viktigste: Utsikt, kveldssol og
veldig god standard.
Alle leilighetene er bygget med egne
uteplasser/balkonger, to soverom og
både innvendig og utvendig bod. De er
organisert gjennom et sameie som tar
hånd om snømåking, strøing, plenklipp,
fellesforsikringer og lignende.
– Vi har allerede solgt fem firemannsboliger i Festningsåsen Panorama. Tilbakemeldingene fra kjøperne er gode, og vi
har derfor bestemt oss for å bygge flere
trinn av disse leilighetene.
Les mer om disse boligene på
festningsåsen.no
– Det nye byggetrinnet vil ligge i øvre
del av Festningsåsen 3, og vil få meget
gode solforhold og panoramautsikt over
Bjørkelangen, sier Espen Skjermo
Slorafoss i Håøj Eiendom. Festningsåsen
Panorama 2 vil bestå av to firemannsboliger. Byggestart er høsten 2015 og
planlagt ferdigstillelse er første kvartal
2016.
Tomten hvor Festningsåsen Panorama 2 skal bygges har panoramautsikt over Bjørkelangen og
gode solforhold.
14
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
n
e
g
n
a
l
e
k
r
Bjø
«Hovedstaden» i Indre Akershus
Det er forventet en befolkningstilvekst til Oslo og Akershus på i alt
cirka 350.000 nye innbyggere fram
til 2050. For å oppnå en best mulig
utvikling hvor en bygger på det eksisterende som er bra, er det i år laget
en regionplan, som spesielt tar for seg
arealdisponering og transportopplegg.
Arealdisponeringen går på bevaring
av dyrket eller dyrkbar mark, samt
ellers utnytte sentrumsarealer i byer
og tettsteder best mulig gjennom
fortetting av boliger og andre arealeffektive løsninger.
Transportdelen i planen tar for seg
eksisterende og kommende løsninger,
spesielt for persontransport gjennom
offentlige kommunikasjonsmidler med
vekt på bane og buss.
BJØRKELANGEN ER KNUTEPUNKT
I PLANEN
Hovedanbefalingen i regionplanen
er at 80 prosent av boligbyggingen
i kommunene skal skje i kommunesentrene, som Bjørkelangen er i
Aurskog-Høland kommune. I tillegg
til boligbygging skal også kommunale
eller andre offentlige tilbud samles på
d
n
a
l
ø
H
Aurskog
disse stedene. Det gjelder kommuneadministrasjon, variert tilbud av skoler,
kultur, helse og omsorgstjenester.
Sist, men ikke minst, skal det også på
disse stedene legges til rette for privat
utbygging av handels- og servicetilbud.
Mesteparten av dette finnes
allerede på Bjørkelangen, og når det
gjelder boligbygging er det i arealplanen for kommunen øremerket
eller allerede ferdigregulert tomteområder i skogåsene som omkranser
Bjørkelangen, hvor det ikke er brukt
en eneste kvadratmeter dyrket eller
dyrkbar mark. Her er det mulighet
for store eneboligtomter, tomter for
flermannsboliger og leiligher, med
fantastisk utsikt og kort vei til sentrum.
De utpekte tomteområdene rommer
muligheter for en befolkningsøkning på
rundt 2.000 nye innbyggere.
Bjørkelangen har i dag med
det nærmeste omland cirka 5.000
innbyggere, og som utpekt knutepunkt
i regionplanen ser man for seg at
innbyggertallet her kan komme opp i
10.000, da over en ikke fastlagt tidshorisont. Totalt bor det i hele AurskogHøland kommune i dag i underkant av
16.000 mennesker.
har billigste kvadratmeterpris på Romerike
Romerikes Blad hadde forleden en
prissammenligning på alle aktive
boligannonser på finn.no nå i august,
for både nye og brukte boliger.
Her viser oversikten at
Aurskog-Høland har den laveste
kvadratmeterprisen.
Tallene for de nærmeste
kommunene:
- Aurskog – Høland kr 17.868,- Nes
kr 22.755,- Sørum
kr 25.503,- Fet
kr 30.053,- Ullensaker
kr 32.148,- Rælingen
kr 32.951,- Lørenskog
kr 44.119,- Skedsmo
kr 45.209,Det er jo en følge av at voksne folk,
ikke minst pensjonister, flytter fra villa
som kan være 20 – 30 år, med opparbeidet hage i barnevennlige omgivelser,
men likevel i kort avstand til sentrum
og skoler, for å kjøpe seg leiligheter
i sentrum. Det er ofte slike villaeiendommer til salgs på Bjørkelangen
til rundt 2,5 mill. kr., ikke mer enn
man kan få for en 2-3-roms leilighet i
Skedsmo eller Lørenskog.
Det er derfor mange barnefamilier
som har fulgt den strømmen og kjøpt
bruktboliger på Bjørkelangen.
TOMTEPRISER
Det er lagt ut en rekke boligtomter i
Festningsåsen, som ligger rett øst for
Bjørkelangen sentrum, med fantastisk
utsikt og kort vei til sentrum med alle
offentlige og private tilbud og tjenester.
Her ligger tomtene på 800 – 1.000
kvm., til priser fra rundt kr 800.000,-.
Tilsvarende tomter på Fetsund, 3
mil fra Bjørkelangen mot Lillestrøm,
koster ofte 2 – 2,5 mill. kr.
15
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
LOKALER TIL LEIE
MED GOD EKSPONERING!
Postboks 62, 1931 Aurskog
Telefon 63 86 32 53 - Telefax 63 86 20 36
Foretaksnr. NO 8568 71932 MVA
Aurskog Elektriske Installasjon A/S
har siden oppstarten i 1979 utført
alle typer elektriske oppdrag.
Vi har lang erfaring fra:
• Serviceoppdrag
• Eneboliginstallasjoner
• Boligblokker
• Næringsbygg
• Sykehjem/omsorgsboliger
• Tele-/data-/fiber-installasjoner
• Brannvarsling
• Nemko-godkjente el. kontroller, bolig og næring
• Internkontroller
• Nemko-godkjent termografør,
elektro lavspenning
• NTF-sertifisert takstmann, el.taksering
Vår avdeling Lyd-Bilde-Data leverer
alt av produkter til hjemmeunderholdning.
Meget sentralt i krysset mellom RV170 og RV115.
Lokalene ligger på Bliksrud Næringspark på Bjørkelangen,
i Aurskog-Høland kommune. Området er industri- og bilbasert.
Lokalene ligger inntil RV 170 med tomt helt inntil veien!
Meget god eksponering mot kommunens mest trafikkerte vei!
BRUKSOMRÅDER:
• Kontor, butikk/handel
• Produksjon/industri
• Kombinasjonslokaler/verksted
• Vinterlagring av motorsykler
• 100 m2 - 1.730 m2
• Småboder, 7 m2 - 15 m2
• Lager/logistikk
STP FALKEN EIENDOM AS
Kompveien 2668, 1940 Bjørkelangen
tlf. 464 11 696
Lei av høye månedskostnader
på alarmen din?
Bedriftsavdelingen i Aurskog Sparebank hjelper
deg med løsninger tilpasset din bedrift
Alarmmannen har løsninger
fra kr. 99,- pr. måned!
Du eier ditt
alarmsystem
Cloudbasert Brukervennlig Video direkte
alarmportal
mobilapp
til mobil
Nettbutikk
Naboer, familie eller kanskje et vaktselskap?
Du bestemmer hvem den sender alarmer til
Vi leverer alt innen byggevarer og har et bredt sortiment
innenfor jernvarer, hytteutstyr, ovner, peiser
maling og arbeidsklær.
Gjør det selv pakke eller installasjonshjelp.
Pakkepriser fra 6 490,-
FAGKUNNSKAP.
PÅLITELIGHET.
SERVICE.
Siden 1938.
www.gaus.no
Tlf. 61 22 00 00
Audun Ødegaard
Ass. banksjef - Leder Bedrift.
Ansatt i banken siden 2013. Utdannet
samfunnsøkonom og finansanalytiker
fra NHH. Tidligere lang erfaring fra
ledende stillinger i bank og næringsliv.
Arne O. Jødahl
Kunderådgiver bedrift, Aurskog.
Ansatt i banken siden 2006. Utdannet
siviløkonom, lang erfaring innenfor
betalingsformidling for bedriftskunder.
Christine Melleby
Kunderådgiver bedrift, Aurskog.
Ansatt i banken siden 2010.
Lang erfaring fra privat sektor og
innenfor regnskap/økonomi.
Geir Hans Knutsen
Kunderådgiver bedrift, Bjørkelangen.
Ansatt i banken siden 2010.
Ble i 2013 ansatt som avdelingssjef
for Bjørkelangenkontoret vårt.
Alf Marius Lundberg
Kunderådgiver bedrift, Jessheim/Årnes.
Ansatt i banken siden 2004. Utdannet
siviløkonom og har lang erfaring fra
bedriftsavdelingen.
Tormod Løvseth
Kunderådgiver bedrift, Jessheim.
Ansatt i banken siden 2012.
Revisorutdannet og har lang
ledererfaring fra privat sektor.
Kristin Wilberg
Kunderådgiver bedrift, Jessheim/Årnes.
Ansatt i banken siden 2013.
Lang erfaring fra næringsliv og
bedriftsmarked i bank.
Tom Robert Holtet
Forsikringsansvarlig.
Ansatt i banken siden 2004.
Er fagansvarlig for næringsforsikring
og har lang erfaring fra forsikringsbransjen.
Med vår gode kompetanse og
lange erfaring, hjelper vi deg
med blant annet finansiering,
forsikring, betalingsformidling
og obligatorisk tjenestepensjon.
Ta kontakt for en uforpliktende
prat. Vi har kontor på Aurskog,
Bjørkelangen, Årnes og
Jessheim.
Telefon:
63 85 44 40
E-post:
firmapost@aurskog-sparebank.no
Hjemmeside:
www.aurskog-sparebank.no
16
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
To videregående skoler
g
l
a
med bredt linjev
på Bjørkelangen
BJØRKELANGEN:
Det er ganske enestående
at Bjørkelangen har 2
videregående skoler – og
med et bredt linjeutvalg.
Bjørkelangen videregående
skole (BVGS) har i alt
9 linjevalg, mens Kjelle
videregående skole (Kjelle
VGS) har 3, men under
linjen tilrettelagt opplæring
har de hele 7 alternativer
som tilbys.
BVGS HAR FØLGENDE LINJEVALG:
f Design og Håndverk
fElektrofag
f Helse og oppvekstfag
fIdrettsfag
f Service og samferdsel
fTeknikk og Industriell
produksjon (TIP)
fStudiespesialisering
for høyere utdannelse
fFagskolen
fVoksenopplæring
HØY FULLFØRINGSGRAD
Felles for begge skoler er meget
høy fullføringsgrad. Mens landsgjennomsnittet ligger på 60 – 70
prosent, ligger BVGS på 87 prosent, og Kjelle VGS topper med
94 prosent. Det siste resultatet
for Kjelle skyldes spesielt den tilrettelagte opplæringen, og at det
gjennom tilbud på fritidsaktiviteter
skapes et godt miljø.
BVGS har siste året hatt et samarbeide med Bjørkelangen Næringsforening for å få til lærlingeplasser
i lokale bedrifter, et prosjekt som
har vært vellykket
Begge skolene har foruten
Aurskog-Høland også elever fra
Fet, Sørum, Skedsmo og til og med
Lørenskog og Ullensaker.
Begge skolene eies av Akershus
Fylke, og holder til i dels nybygde,
dels nyrestaurerte bygg og anlegg.
Stian Kragtorp Aarstad
Rørlegger/Varmeansvarlig
Aarstad & Sønner
as & Sønner as
Aarstad
Rørleggerforretning
Bjørkelangen
Rørleggerforretning 1940
Aarstad & Sønner as Tlf: 63 85 67 22, Fax: 63 85 04 34
Stian Kragtorp Aarstad
Rørleggerforretning
Stian Kragtorp Aarstad
Mobil:Rørlegger/Varmeansvarlig
938 04 156
Rørlegger/Varmeansvarlig
Stian Kragtorp Aarstad
Bjørkelangen
e-mail:1940
www.bademiljo.no
Rørlegger/Varmeansvarlig
Tlf: stian@aarstad-sonner.no
63 85 67 22 Fax: 63 85 04 34
,
1940
Bjørkelangen
1940 Bjørkelangen
www.bademiljo.no
633485 04 34
Tlf:
63
85
Tlf:1940
63 85
6767
22, 22
Fax:, Fax:
63 85 04
Bjørkelangen
Mobil:
156
Mobil:
938
Tlf.938
63 04
8504
67 156
22
e-mail: stian@aarstad-sonner.no
www.bademiljo.no
e-post:
bademiljo@aarstad-sonner.no
e-mail: stian@aarstad-sonner.no
www.bademiljo.no
Mobil: 938 04 156
e-mail: stian@aarstad-sonner.no
VERDENS VIKTIGSTE AVIS ER
DEN SOM SKRIVER OM DET
SOM SKJER DER DU BOR.
Kortreiste nyheter er viktigere nyheter.
Bjørkelangen videregående skole.
Alle foto: Indre Akershus Blad
Annonse OTS 1/4-121x175.indd 1
19.08.15 10:57
• Av Hroar Braathen
Vi har kjempeutvalg i produkter fra
Få jobben gjort
med Honda plentraktor
KJELLE HAR FØLGENDE
LINJEVALG:
f Bygg og anleggsteknikk
fNaturbruk
Tilrettelagt opplæring
med 7 alternative valg:
f Butikk og kafe
f Kjøkken og kantine
fBygg
fGrøntanlegg
f Lager og bilpleie
fMekanisk
fTrearbeid
17
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Få jobben gjort
med Honda plentraktor
HF 2417 HTE
FORHANDLERLOGO
Kjelle videregående skole.
IMPORTØR: BEREMA AS
Les mer på: www.berema.no
FAGKUNNSKAP • SERVICE • DELELAGER • INNBYTTE • FINANSIERING
HF 2417 HTE
FORHANDLERLOGO
NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE
IMPORTØR: BEREMA AS
www.jatak.no
Les mer på: www.berema.no
FAGKUNNSKAP • SERVICE • DELELAGER • INNBYTTE • FINANSIERING
www.legalett.com
Bygg med oss har mange års
erfaring med Legalett Grunn- og
gulvvarmesystem
JATAK ARE BRUG AS | Rakkestadvn. 10, 1814 Askim | Tlf. 69 88 86 60 | post@jatakarebrug.no
• Grunnmur
• Betongvegger
• Betongbjelkelag
• Gulvvarme
Komplette løsninger for en raskere og mer kostnadseffektiv byggeprosess
Telefon: 900 900 46 / knut@byggmedoss.as
www.byggmedoss.as
18
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Attraktive leiligheter!
BJØRKELANGEN:
Vollatunet med 100
moderne leiligheter
fordelt i 13 tunhus, er
under bygging. De fire
første tunhusene er
ferdigstilt og Camilla
Haugerudbråten i
Aktiv Eiendomsmegling kan fortelle at
alle leilighetene er
solgt.
Det samme er leilighetene i 5. byggetrinn,
som ble ferdigstilt august
2015. Dette er 3-roms
leiligheter på 68 kvm
med stor markterrasse/
balkong med tilhørende
sportsbod og carport/
garasje. Med andre ord
er dette meget attraktive
leiligheter som mange
ulike kjøpegrupper faller
for, forteller Haugerudbråten.
Byggetrinn 6, som er
tilsvarende leilighetene i
trinn 5, er nå salgsklare og
forventes ferdig i løpet av
november 2015. Her er
allerede 3 leiligheter solgt.
Byggetrinn 7 er også
lagt ut på markedet.
Dette byggetrinnet består
av et vinkelbygg med til
sammen 14 leiligheter á
46 kvm, som er fordelt på
to etasjer. Hver leilighet
vil disponere sin egen
carport med tilhørende
isolerte sportsbod på
cirka 5 kvm.
Leilighetene, som er på 46 kvm eller 68
kvm, er innbydende og moderne med
god standard og effektive løsninger.
Stuen har store, gode vinduer som gir
mye lys inn, og har utgang til markterrasse i 1.etg, evt. balkong i 2.etg.
e
v
e
l
g
på
Vollatunet
o
o
B
Vollatunets beliggenhet
rett utenfor den travleste
sentrumskjernen gir
beboerne det beste fra to
verdener.
Moderne selveierleiligheter
i ulike størrelser
Vollatunet er under utvikling for å
bli et lite, men komplett bomiljø.
Tunhusene som nå bygges er over
to plan. Hvert tunhus vil inneholde
fra 6 til 10 leiligheter, alle med
utvendig sportsbod og garasje
eller carport.
Vollatunet med 100 moderne leiligheter fordelt på 13 tunhus.
beliggenhet, er ikke de normale
sentrumsulempene til stede.
Området har grøntområder
egnet for alle aldersgrupper.
Beliggenhet og bygningstyper
gjør at området har sol fra tidlig
morgen til langt på dag.
Det er landlig nok til å kunne
Utbyggerne frykter ikke at
ha rikelig med plass. De lave
de mange prosjektene som er
husene er derfor plassert med
under bygging på Bjørkelangen
god avstand til hverandre. Med
skal spenne bena på hverandre.
kort gangavstand til sentrum
De enkelte prosjektene er til
er det imidlertid også sentralt
dels svært ulike, hevder Frode
nok til å få en urban følelse. På
Wold i Bjørkelangen BoligutVollatunet kan man bo på landet vikling AS. Vollatunet vil egne
uten å bruke bil.
seg for de som ønsker en
Til tross for at boområdet har sentrumsnær beliggenhet, men
fordelene ved en sentrumsnær
som foretrekker småhus med
tun og stor boltreplass fremfor
tradisjonell blokkbebyggelse.
ET MODERNE BOOMRÅDE
Vollatunet tilbyr alt man
forventer av et moderne
boområde. Innenfor gangavstand finnes mer enn 50
butikker og serveringssteder,
kommuneadministrasjonen,
hotell, grunnskolen, videregående skole, barnehager mv.
Et moderne friidrettsanlegg,
idrettshall, svømmehall, alpinbakke, hoppanlegg, lysløype
og treningssenter ligger også i
gangavstand fra Vollatunet.
Fra Vollatunet kan man gå
rett ut i store skoger med et
uendelig antall større og mindre
vann. Ski- og turløyper finnes
for enhver smak. Jakt-, fiske og
naturopplevelser er tilgjengelig i
rikt monn.
Alexander Holm kjøpte
leilighet i trinn fire og flyttet fra
Strømmen til Vollatunet i 2014.
– Jeg har ikke angret et
sekund, uttaler Alexander Holm.
Leiligheten har god standard,
ligger sentralt og dekker mitt
behov for en enkel tilværelse.
Det er ingen tvil om at man får
mye for pengene, sier Holm.
19
Bygg og bo bedre på Bjørkelangen - Fredag 28. august 2015
Entréen vil ha delikate, grå fliser med
varmekabler i gulvet. Veggene er lyse
og ferdigmalte, foruten om på badet
hvor det er fliser. På soverom, boden,
stua og kjøkkenet blir det lagt slitesterk
eikeparkett.
Badet har grå fliser på gulv med
varmekabler. Veggene vil bli flislagt med
lyse, moderne fliser.
For øvrig vil badet få dusjarmatur
montert på vegg med dusjvegger i glass,
som er innfellbare. Toalettet er praktisk
vegghengt, det samme er badromsinnredningen på 60 cm med servant
og speilskap. Det legges opp til vaskemaskin på badet.
Kjøkkeninnredningen vil ha glatt
profil med integrert komfyr og oppvaskmaskin med stålfronter, samt frittstående hvitt kombi kjøle- og fryseskap.
En 100 liters varmvannstank er plassert
i kjøkkenbenken.
For leilighetene på 68 kvm vil det i
stuen bli montert stålpipe med peisovn
for en lun varme på ekstra kalde dager,
eller rett og slett bare for kosen sin
skyld.
Gisle Spidsberg i Aktiv Eiendomsmegling
mener kjøpere kan få fordeler av å være
raskt på banen, og poengterer at det da
er større sjanse for å få den leiligheten
man helst vil ha, og det gir kjøperen
anledning til å påvirke flere innredningsmessige forhold og tilvalg for øvrig.
Kjøkkeninnredningen vil ha glatt profil.
Stålpipe med peisovn.
"Et trivelig boområde!"
Økonomi
Tomtens beliggenhet i et allerede
etablert nærområde har medført
at normale grunninvesteringer i
nye veier, vann, avløp, strøm mv. har
vært minimale. Dette kommer også
kjøperne til gode.
Badet har fliser på gulv og vegger.
noe driften av de allerede oppsatte
byggene på Vollatunet viser at har
lykkes.
Totalt sett ønsker utbygger å
levere den beste kombinasjonen
av standard, beliggenhet og pris på
Frode Wold tillegger at utbygger har Bjørkelangen. Haugerudbråten og
forsøkt å bygge svært arealeffektive Spidsberg er enige i at Vollatunet
bygg, med moderne og kostnadseftilbyr både hyggelige og praktiske
fektive tekniske løsninger.
omgivelser, samt svært mye bolig for
pengene.
Det har blant annet vært et mål å
holde fellesutgiftene på et minimum,
Stor, trivelig veranda med gode solforhold.
Vi megler frem dine verdier
BJØRKELANGEN BOLIGUTVIKLING v/ Frode Wold mob. 952 28 694
AKTIV EIENDOMSMEGLING v/Camilla mob. 930 22 875 og Gisle mob. 902 95 555
20
Fredag 28. august 2015 - Bygg og bo bedre på Bjørkelangen
Bredt håndverkersamarbeide på
Bjørkelangen
BJØRKELANGEN:
Idéen om å utnevne Bjørkelangen til landsby kom for et
par år siden, da noen fra styret
i næringsforeningen deltok
på en landsbykonferanse på
Dokka, som var det første
stedet som erklærte seg som
landsby.
Det brede tilbudet av attraktive
ene­
boligtomter på Bjørkelangen har
også skapt et betydelig marked for
håndverker­tjenester i de forskjellige fag.
Ved siden av feltutbygging hvor større
utbyggere setter opp forskjellige typer
boliger, som eneboliger, 2-mans­boliger,
rekkehus og leilighetsblokker, er det
også mange som kjøper tomter for
å bygge selv. Dette har resultert i
oppblomstring av samarbeidsopplegg
mellom forskjellige typer håndverkere.
Mindre grunnentreprenører,
byggmesterbedrifter, snekkere og ikke
minst håndverkere innen forskjellige
fag som rørleggere, elektrikere, ventilasjonsvirksomheter, glassmestere,
låsesmeder, malere, flisleggere, alarm­
leverandører m.v. har funnet hverandre
og inngått samarbeidsavtaler som kan
gjøre hele byggeprosessen enklere.
SAMARBEID OM SIKKERHET
Et slikt typisk samarbeide er nettopp
etablert omkring sikkerhet i og omkring
boligen. Bjørkelangenfirmaene Slorbak
og Thoresen AS (el.installasjon), Bjørkelangen Glass AS, Låsekspressen AS,
Elkotek Sikkerhet AS/Alarmmannen,
samt Aurvakta har utarbeidet et opplegg som kan bidra til å sikre både boliger
og bedrifter.
Noen av bedriftene kan bistå ved
installasjon av alarmer, hvilke type alar- Disse lokale aktørene samarbeider om sikkerhet. Fra venstre: Per-Erik Dieseth i Låsekspressen AS,
mer du vil har m.v. Du bestemmer selv Frode Høgenes i Slorbak & Thoresen AS, utvikler av Alarmmannen AS, Dag Markussen,Trond Røberg
Foto: Bjørn Ivar Bergerud, IAB.
hvem som skal få melding om f.eks. inn- i Aurvakta og Dan Erik Johansen i Bjørkelangen Glass.
brudd, strømbrudd, brann e.l., hva som
skal meldes, bl.a. gjennom en app til kan vakta, glassmester, låsesmed eller lokalkjent – og kan være raskt på pletten.
mobiltelefonen. Om man skulle bli utsatt andre være på plass på kort tid.
for innbrudd eller andre uønskede ting,
Det fine er at alle disse er lokale, godt • Av Hroar Braathen
Det lokale
e-verket eies av
BJØRKELANGEN:
De 3 gamle kommunene Nordre- og
Søndre Høland og Setskog var tidlige ute
med å etablere elektrisk forsyning.
Høland var først ute allerede i 1919, det vil si at om 4
år runder Høland og Setskog Elverk SA (HSEV)100 år.
Aurskog, som den fjerde kommunen i den nye storkommunen i 1965, hadde også eget e-verk. De valgte å
selge virksomheten ut, og det er Hafslund som i dag har
ansvaret for linjenettet i den nordre delen av kommunen.
0
0
0
.
6
abonnenter
r
ove
HSEV er i tillegg til linjenettet også leverandør av strøm,
og 4-5.000 kunder har valgt HSEV som strømleverandør.
Vi har de senere år, her i bygda vært, utsatt for uvær
som kan ha forvoldt skader med strømbrudd som resultat, og da kommer fordelen ved en lokal linjeeier til sin
fulle rett.
Raske utrykninger og god lokal kjennskap til nettet har
bidratt til korte utkoblinger.
BREDBÅNDTILBUD
HSEV etablerte for noen år siden sammen med IT-selskapet Innovasjon AS på Bjørkelangen selskapet Romerike
Bredbånd AS. I fjor overtok HSEV alle aksjene i bredbåndselskapet.
Romerike Bredbånd har også overtatt Bjørkelangen
Antennelag som er leverandør av TV-kanaler og program
til praktisk talt alle husstander på Bjørkelangen, ikke minst
alle nye boliger.
• Av Hroar Braathen
Pionerbåtene produseres på Bjørkelangen
BJØRKELANGEN:
De kjente plastbåtene
Pioner produseres av
bedriften Cipax AS på
Bjørkelangen.
Årlig produseres ca. 2.200
båter, i bedriften som har ca.
40 fast ansatte samt opptil
10 deltid, avhengig av sesong.
Pioner-båtene produseres
i et totalsortiment på i alt 15
modeller, herav 12 modeller
fra 8 til 17 fot under dette
navnet, men i tillegg lager de
også 3 Steady flatbunnede
båter fra 8 til 13 fot.
Cipax AS produserer også
en rekke andre produkter
i plast, som bøyer for
oppdrettsnæringen, spesielt
lakseoppdrett i Norge, men
også for oppdrett av andre
fiskearter i en rekke land i
Europa.
Dessuten lager bedriften
kanner og beholdere/tanker,
og de største går til infrastrukturanlegg i forbindelse med
vann og avløp. Bryggepontonger og kompostbeholdere er
også viktige produkter.
Cipax AS føyer seg godt inn
i rekken av avanserte plastbaserte produsenter i AurskogHøland, bl.a. rørprodusenten
Wavin og Stela på Løken og
Stenqvist på Finstadhagen –
i en kommune som er mest
kjent for skog og landbruk. De
mange plastproduktene har
bidratt til at det er utviklet høy
kompetanse på dette området blant de mange fra bygda
som jobber i disse bedriftene.
• Av Hroar Braathen
Foto: www.pionerboat.no/modeller