Livet i Rybergsvingen
Livet i Rybergsvingen 50 nye leiligheter, Åssiden i Drammen Rybergsvingen.no Salg ved Garanti Eiendomsmegling Drammen Nedre Torggate 5, 3015 Drammen Telefon: 32 21 15 10 Ronny Abeltun Direkte: 32 21 15 18 Mobil: 917 48 835 ronny.abeltun@garanti.no Kristin Pettersen Direkte: 32 21 15 09 Mobil: 951 41 487 kristin.pettersen@garanti.no Terrasse eller fransk balkong 50 leiligheter 2, 3 og 4-roms Rybergsvingen Borettslag – 50 leiligheter Åssiden, Drammen kommune – For 110 år siden startet Anders Emil Pehrson Ryberg sitt eventyr som innovatør innen papirindustrien på Åssiden. I dag er industrien borte, men navnet hans lever i beste velgående. Nå kan du følge i Rybergs fotspor, og skape dine egne eventyr i Rybergsvingen borettslag. 1 ÅSSIDEN - EN DYNAMISK BYDEL 2 LIVET I RYBERGSVINGEN 3 BOLIGENE I RYBERGSVINGEN 1 ÅSSIDEN ÅSSIDEN - EN DYNAMISK BYDEL Åssiden er den mest folkerike bydelen i Drammen og befinner seg på nordsiden av elven mellom Nedre Eiker og Landfalløya. Bydelen som ble en del av Drammen kommune i 1951 har en stor og variert bebyggelse, og har en rekke viktige institusjoner innenfor sine grenser. Fra Rybergsvingen er det kort vei til Åssiden skole, og i bakgården befinner det seg et idrettsanlegg som byr på muligheter sommer som vinter. Nedenfor Buskerudveien, under 10 minutters gange fra Rybergsvingen ligger Åssiden elvepark som er pent opparbeidet med lekeplass, plenflater og beplantning. Her finner du også en liten lagune/plaskedam som er hyppig brukt om sommeren. Turveiene i parken er en del av turveinettet som går langs elva i begge retninger. Åssiden har også sin del av Drammensmarka, og spesielt Landfalltjern er en kjent og kjær badeplass. Det er rikelig med turmuligheter i marka, blant annet byens egen canyon, Kjøsterudjuvet. Her kan man klatre opp og nyte naturlig og jomfruelig villskap i miniatyr. Åssiden har også egen alpinbakke (Aronsløypa), flere treningsområder for fotball og annen idrett og ikke minst er byens travbane lokalisert her. 2 Rett ved borettslaget finner du Åssiden skole og flere barnehager. LIVET I RYBERGSVINGEN Rybergsvingen borettslag byr på en enklere hverdag i et populært og barnevennlig område. Her slipper du å sette deg i bilen for å komme deg til butikken, eller for å hente eller levere barn i barnehage. En stor dagligvareforretning ligger rett på andre siden av veien, og på nabotomten befinner det seg et møbelvarehus. Rema Vårveien Rimi Vårveien 0,6 km 0,6 km Gulskogen Senter Torget Vest 2,7 km 4 km Meny Åssiden 0,2 km Apotek 1 Vårveien Ditt Apotek Ligosenteret 0,6 km 1,5 km Bragernes vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4,1 km 4,9 km Kort vei til plantesenter, treningssenter, og et utall av ulike aktivitetstilbud. INNENDØRS TRENING Sports Club Akropolis avd. Åssiden 0,6 km Fresh Fitness - Drammen Åssiden 0,7 km 2 LIVET I RYBERGSVINGEN Olso Gardemoen Sandefjord Lufthavn Torp 96,6 km 82,1 km Gulskogen Togstasjon 2,3 km Farmen Nedre 0,2 km Kollektivtilbudet på Åssiden er svært godt utbygd. Nærmeste busstopp er Farmen Nedre som betjenes av linje 5 med avgang mot sentrum hver halve time. Fra Farmen som ligger i Rosenkrantzgate stopper TimesExpressen som går mot Oslo hver time samt linje 51 og 102. I tillegg er det mindre enn ti minutters gange til Vårveien, hvor det går buss mot sentrum hvert tiende minutt. Det er også et godt utbygd sykkelnett som gjør det lett å komme seg frem med sykkel. Meny 2 min Rema 1000 8 min Åssiden post i butikk 2 min Åssiden Idrettsanlegg 5 min 3 BOLIGENE BOLIGENE I RYBERGSVINGEN Borettslaget vil bestå av 50 leiligheter i størrelser fra 53,9 til 104,3 kvadratmeter. De fleste leilighetene har to soverom, men det finnes også boliger med med ett eller tre soverom. Leilighetene i prosjektet har en variert utforming. Noen er gjennomgående, mens andre er mer kompakte. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse. Leilighetene har egen balkong, eller fransk balkong for de mindre leilighetene. I første etasje får leiligheten adkomst til egen terrasse. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme som gir en svært behagelig og komfortabel oppvarming. Du trenger aldri mer å oppleve at det er gulvkaldt. I tillegg hindrer vannbåren varme transport av støv og gir et sunnere inneklima. Bygningene omkranser et felles grøntområde som blir pent opparbeidet med gangstier, belysning, beplanting og plen. - Leilighetene selges med fastpris. 3 BOLIGENE I RYBERGSVINGEN FÅ MED DIN PERSONLIGE STIL Velg den leiligheten som passer deg best ut fra planløsning og areal. Er man inne i prosjektet tidlig har man mulighet til å påvirke utformingen på sin egen leilighet for å skape sin egen personlige stil. 3 BOLIGENE I RYBERGSVINGEN STUE OG KJØKKEN Det er eikeparkett på gulvene og lyse vegger. Kjøkkenet leveres fra en anerkjent leverandør med moderne og tidsriktig standard og hvite fronter. Benkeplate er i laminat. Mellom over og underskap leveres det fliser eller annet egnet materiale. Kjøkkenet leveres uten hvitevarer, men med ventilator i overskap. 3 BOLIGENE I RYBERGSVINGEN SOVEROM På soverommet leveres det skap med hvite folierte fronter. Det leveres én meter skap pr. sengeplass i henhold til plantegning. I noen av de minste soverommene er det ikke plass til én meter skap pr. sengeplass, i disse leilighetene blir skapet plassert et annet sted. 3 BOLIGENE I RYBERGSVINGEN BAD Alle bad blir flislagt med dusjhjørner og vegghengt toalett. Det er planlagt hvite keramiske fliser på gulv og vegger. I dusjsonen er det planlagt mindre tilpassede fliser. Badene leveres med hvit servant montert i benkeplate med underskap, og over vasken blir det montert speil med lysarmatur. Alle bad har opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel i søyle. OM BORETTSLAG Borettslag er en boform hvor andelseierne i borettslaget på en demokratisk måte organiserer og drifter boligene sammen. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen, og den enkelte andelseier har en borett i borettslaget som i realiteten innebærer at vedkommende eier boligen. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar formelle vedtak i forhold til driften av borettslaget. Rybergsvingen borettslag er stiftet som et borettslag tilknyttet Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). Det er etablert vedtekter som tar utgangspunkt i mønstervedtekter fra Norske Boligbyggelag (NBBL), som regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Kriteriet for å kunne bli andelseier i borettslaget er at en også er medlem i NBBO. Boligene selges med forkjøpsrett og tildeles etter ansiennitet i NBBO. Etter utløpet av forkjøpsrettsperioden har ikke andelseiere forkjøpsrett på boliger solgt av utbygger. Fordelen med borettslag som boform er at beboerne sammen deler på felleskostnadene til borettslaget, samtidig oppnår man bedre betingelser blant annet gjennom finansiering. Styret organiserer driften best mulig på vegne av andelseierne, noe som er med på å skape et godt bomiljø til beste for beboerne. MEDLEMSKAP Rybergsvingen borettslag er stiftet som et tilknyttet borettslag. Det betyr at den som ønsker å eie en bolig i borettslaget må være medlem i NBBO. Dersom to eller flere skal stå som eiere av boligen, må begge/ alle være medlem. Medlemskap i NBBO er en del av det å bo i et tilknyttet borettslag, og den årlige årskontingenten betales gjennom felleskostnadene. Medlemskapet gir en rekke fordeler som du kan sjekke ut ved å gå inn på www.dinefordeler.no FORBEHOLD • Prospekt, tegninger, bilder, 3D-visualiseringer og perspektiv som er benyttet i markedsføring, er kun av illustrativ karakter og definerer ikke den nøyaktige størrelse eller det endelige resultat. De er kun ment som rettledende illustrasjoner og er ikke målbare. • Vaskemaskin, hvitevarer, møbler o.l. inngår ikke i leveransen selv om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av utstyr som vaskemaskin og kondenstørketrommel. • Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. • Hvis det er avvik mellom prospekt og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelsen som gjelder. • Eventuelle andre forbehold fremgår i øvrig materiell vedlagt. PRIS Totalprisene på boligene er fra kr.2.370.000- til kr. 5.178.000,Andel felleskostnader følger av vedlagte prisliste. Fellesgjeld betjenes gjennom felleskostnadene sammen med de øvrige driftskostnadene til borettslaget. FINANSIERING Leilighetene finansieres med et felleslån som utgjør 60 % av totalprisen. En slik finansiering vil for de fleste ha bedre betingelser enn hva den enkelte selv kan oppnå. De resterende 40 % av totalprisen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte selv. FELLESKOSTNADER Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Kapitalkostnadenes størrelse, vilkår og hvordan rentene påvirker disse fremkommer i prislisten. Det tas forbehold om renteendring iht. endring i pengemarkedet. Driftskostnadene første år fremkommer også i prislisten og er hentet fra borettslagets driftsbudsjett som er tilgjengelig hos megler. Driftskostnadene inkluderer bygningsforsikring, vaktmestertjenester, strøm i fellesanlegg (felles utelys etc.), utvendig vedlikehold, felles kabel tv og internett, kjøp av tjenester, administrasjon og forretningsførsel. Driftskostnadene inkluderer også kostnader til oppvarming som kreves inn som et a-konto-beløp som er satt i forhold til størrelsen på leiligheten. Og et månedlig a-konto-beløp til dekning av vann- og avløpsavgift. A-konto-beløpene avregnes årlig i henhold til målt forbruk. Prisøkninger på disse kostnadene vil påvirke månedlige felleskostnader. Nærmere detaljer om finansieringen og kostnader pr. bolig samt hva felleskostnadene dekker er beskrevet i prisliste og borettslagets driftsbudsjett. Andel felleskostnader følger av vedlagte prisliste. Borettslaget vil bli sikret for ubetalte felleskostnader gjennom Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD Via sin forretningsføreravtale med NBBO vil borettslaget bli tilknyttet ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordningen). Denne ordningen er nedfelt i borettslagets vedtekter og kan ikke endres uten generalforsamlingens samtykke. Ordning om individuell nedbetaling av fellesgjeld gir andelseiere i borettslaget anledning til å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld. Dette gjøres ved terminforfall på borettslagets lån. Skriftlig avtale om nedbetaling av andel fellesgjeld må gjøres i god tid i forkant. Ved benyttelse av IN-ordningen vil den enkelte andelseier bli belastet med et engangsgebyr på kr. 750,Ved innfrielse av hele andel fellesgjeld vil den månedlige felleskostnaden bli redusert til andel av driftskostnader. Spørsmål om ordningen kan stilles til NBBO. BETALINGSBETINGELSER Et forskudd på 10% av totalpris forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse. Resten av kjøpesummen forfaller to uker før overtagelse av boligen. Salg ved Garanti Eiendomsmegling Drammen Nedre Torggate 5, 3015 Drammen Telefon: 32 21 15 10 Illustrasjoner: Inviso Foto: Inviso / Lars-Johan Solheim Tekst: Lars-Johan Solheim Redaktør: NBBO v/ Ingrid Holst Nissen RYBERGSVINGEN BORETTSLAG VEDLEGG INNHOLD: 1.Prisliste 2. Viktig salgsinformasjon 3.Leveransebeskrivelse 4.Husordensregler 5.Etasjeplan 6.Utenomhusplan 7.Plantegninger Ronny Abeltun Direkte: 32 21 15 18 Mobil: 917 48 835 ronny.abeltun@garanti.no Kristin Pettersen Direkte: 32 21 15 09 Mobil: 951 41 487 kristin.pettersen@garanti.no NETTSIDE: www.rybergsvingen.no Utbygger: Rybergsvingen AS Entreprenør: Alento AS Arkitekt: Halvorsen & Reine AS Rybergsvingen.no RYBERGSVINGEN BORETTSLAG VEDLEGG INNHOLD: 1. Prisliste 2. Viktig salgsinformasjon 3.Leveransebeskrivelse 4.Husordensregler 5.Etasjeplan 6.Utenomhusplan 7.Plantegninger 01 RYBERGSVINGEN.NO 2 VIKTIG SALGSINFORMASJON TOTALPRISEN Totalprisen består av en egenkapital på 40 % og andel fellesgjeld på 60 %. Egenkapitalen inkluderer innskudd som pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom, og andelskapital på kr. 5000,Se kolonner i prislisten. I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert nedenfor. BETALINGSBETINGELSER 10 % av kjøpesummen (totalpris inkludert andel fellesgjeld) forfaller til betaling ved kontrakt. Dette må ikke være bundet kapital. Resten av egenkapitalen, samt omkostninger, forfaller til betaling ved overtagelse. Alle innbetalinger er sikret hos megler. Selger kan disponere forskuddet mot å stille garanti i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. OMKOSTNINGER Gebyr for registrering av andel kr.430,00 Gebyr for notering av pant / heftelser kr.430,00 pr. pantedok. Andel i Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) kr. 300,00 pr. eier Årskontingent i NBBO kr. 250,00 pr. eier pr. år Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. FELLESGJELD Borettslaget er finansiert med 60 % fellesgjeld. Lånet er et annuitetslån med 50 års nedbetalingstid. Det er ingen avdragsfrihet. Via sin forretningsføreravtale med NBBO vil borettslaget bli tilknyttet ordning med med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordningen). Denne ordningen er nedfelt i borettslagets vedtekter. Ordningen innebærer at den enkelte andelseier kan nedbetale på sin andel fellesgjeld ved forfall på borettslagets lån. Det vil ikke være mulig å foreta ekstraordinære nedbetalinger før borettslaget er fullt ut innflyttet og fellesgjelden etablert med den nødvendige sikkerhet. Ved benyttelse av IN-ordningen vil den enkelte andelseier bli belastet med et engangsgebyr på kr. 750,- ORGANISERING Rybergsvingen Borettsalg er stiftet som et borettslag tilknyttet NBBO og har organisasjonsnummer 914 229 707. Borettslaget er etablert av selskapet Rybergsvingen AS, som og er selger av borettslagsandelene. Rybersvingen Borettslag er eier av byggetomten, gnr. 116, bnr. 2190, Drammen kommune. Selskapet Rybersvingen AS vil stå som byggherre ved gjennomføringen av prosjektet. Borettslagets bokførte verdi på eiendommen vil tilsvare historisk kostpris på eiendommen tillagt verdi for overdragelse av bygg fra utbyggingsselskap til borettslaget. Rybergsvingen AS innestår for at Rybergsvingen Borettslag ikke vil ha noen uoppgjorte gjeldsforpliktelser utover fellesgjelden. Boligkjøpernes posisjon sikres ved reklamasjonsrett overfor Rybergsvingen AS gjennom kjøpekontrakten og det selgeransvaret som vil påhvile Rybergsvingen AS etter bustadoppføringsloven som igjen vil sikres gjennom lovpålagt ansvarsforsikring. FELLESKOSTNADER Felleskostnadene består av kapital- og driftskostnader. Kapitalkostnader Kapitalkostnadene består av renter og avdrag for leilighetenes andel av fellesgjeld. Renten på fellesgjelden er flytende. For rentesats se øverst i prislistens rentekolonne. I prislisten er det lagt til grunn en rentesats på 2,75 %. I høyre kolonne er det beregnet felleskostnader med en rente på fellesgjelden på 3,75 %. Megler kan gi informasjon om felleskostnadene ved andre rentesatser. VIKITG SALGSINFORMASJON 03 RYBERGSVINGEN.NO Det presiseres at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og långivers lånevilkår, og således påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Borettslaget kan senere beslutte å binde hele eller deler av fellesgjelden til en fastrente i en nærmere avtalt periode. I denne perioden vil det da ikke være anledning til å foreta individuelle nedbetalinger av sin andel fellesgjeld. Driftskostnader Driftskostnadene fremkommer av prislisten under kolonnen «Felleskostnad pr. mnd. eks. finans». Driftskostnadene skal dekke leilighetenes andel av borettslagets kostnader til blant annet kommunale avgifter, forsikring kabel-tv, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, samt drift og vedlikehold av borettslaget. Driftskostnadene inkluderer også et a-konto-beløp for oppvarming via geobrønner, garasjekostnad pr. garasjeplass og a-konto for vann- og avløp. A-konto-beløpet til oppvarming er beregnet i henhold til størrelsen på boligen. Beløpet kreves inn månedlig og avregnes én gang i året i henhold til målt forbruk. A-konto for vann/avløp og kostnader til kabel-tv er fordelt likt blant alle leilighetene. Innbetalt a-konto beløp for vann/ avløp avregnes årlig iht. målt forbruk. De øvrige driftskostnadene er fordelt etter en nøkkel hvor 60 % av kostnadene er fordelt etter størrelsen på leiligheten, mens de resterende 40 % av kostnadene er likedelt. Flere faktorer påvirker størrelsen på driftskostnadene, bl.a. endringer i lønns,- pris,og avgiftsnivå på de tjenester og produkter som borettslaget enten må ha selv eller velger å inngå avtaler om. Styret i borettslaget har ansvar og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter borettslaget har og gjennom dette sørge for at borettslaget til enhver tid har en sunn økonomi. Borettslaget vil bli forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. FORBEHOLD/FREMDRIFT OG BYGGETID Prosjektet har en byggetid på ca. 14 måneder. Det er en forutsetning at minst 20 av boligene er solgt innen 1. oktober 2015 for at prosjektet blir igangsatt. Ferdigstillelse er estimert til første halvår 2017. Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg før oppstart / gjennomføring av prosjektet. Det tas forbehold om at det gis rammetillatelse for prosjektet. Det presiseres at dette er selgers forbehold og at disse ikke kan påberopes av kjøper(e), etter avtaleinngåelse. Så fremt selger ikke har besluttet igangsetting av prosjektet innen 1. februar 2016 kan begge parter skriftlig heve avtalen uten at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Innbetalt forskudd inkludert opptjente renter tilfaller da kjøper. SKATTEFRADRAG FOR KAPITALKOSTNADER Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 27 % etter gjeldende regler. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. Utomhusarealene blir ferdigstilt AREALOPPLYSNINGER så fort årstid og fremdrift tillater. I prislisten fremkommer kolonne for Det vil således kunne være utomhushenholdsvis BRA og P-Rom. arbeider som gjenstår etter at leilighetene er innflyttet. Det tas forbehold om BRA (bruksareal) er målt innenfor boligens justering og endringer av fasader og omsluttende vegger inklusiv bod og utomhusplanen. sjakter. P-ROM (netto areal primære rom) angir nettoareal av alle primære rom i Den videre detaljprosjekteringen kan boligen innvendig, inkl. innvendige vegger. medføre mindre endringer som er For samtlige boliger omfattes P-rom av nødvendig eller hensiktmessig. Sjakter, følgende rom; entre, kjøkken, stue, bad/ El – og VVS tekniske føringer blir wc og soverom. Innebod inngår ikke i P-rom. eksempelvis ikke tegnet inn som en del GARANTIER av kontraktsunderlaget. Slike endringer Handelen reguleres av Bustadoppføringslova. skal likevel ikke redusere den beskrevne Selger skal, umiddelbart etter at avtale standarden i leilighetene. Vindusplassering/ er inngått, stille garanti etter Bustadopp- størrelse i den enkelte bolig kan avvike føringslova § 12. Plikten til å stille garanti noe fra de generelle planer som følge av gjelder også dersom avtalen inneholder bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen forbehold. Garantien skal gjelde fra av prosjektet. tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien Parkett anses som et levende materiale skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen og vil dermed kunne bevege seg frem til overtagelse, og minst 5 % etter avhengig av årstid. Enkelte svikt og/ overtagelse. mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar Ved 10 % innbetaling i forbindelse for ovennevnte eller skader på parkett med kontrakt vil påløpte renter tilfalle som følge av feil bruk eller for høy/lav kjøper, dersom rentene til sammen ikke temperatur på varmesystemet. overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt. Dersom selger stiller selvskyldMindre sprekker og riss i overgang tak/ nergaranti etter Bustadoppføringslova vegg og plateskjøter må påregnes. § 47 har selger rett til å disponere over Dette som følge av bruk og naturlig alle innbetalinger av kjøpesummen fra tørking av bygget over tid. Videre vil det kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke være synlig spiker – og spikerslag på kjøper krav på renter av 10 % innbetalt listverk, karmer og gerikter. beløp. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før Alle tegninger, perspektiver, 3D tegninger, selger har stilt garanti i følge Bustadoppfotografier, skisser og modeller som er føringslova § 12. Loven kan i sin helhet illustrert i prospektet og i salgsvedlegg fås ved henvendelse til megler. Kontrakter er kun av illustrativ karakter og definerer vil til enhver tid følge gjeldende regelverk. på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. VIKITG SALGSINFORMASJON 04 RYBERGSVINGEN.NO Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom prospekt, tegninger og ferdig produkt. Dette grunnet at det på tegningene fremgår møbler, fargevalg, bygningsmessige detaljer i og på leilighetene, utvendige detaljer og detaljer på fellesarealer som nødvendigvis ikke blir utført nøyaktig slik prospektet og salgstegningene viser. Arealet av de enkelte leiligheter, rom, balkonger/terrasser er målt på tegningen og mindre avvik vil kunne forekomme. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Det tas forbehold om noe avvik på boligens planløsning/areal, da detaljprosjektering ennå ikke er utført. Byggherren tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres under forutsetning av at prosjektets totale kvalitet ikke forringes. Hvis det er avvik mellom prospekt og leveransebeskrivelsen er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Hvitevarer inngår ikke i leveransen, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av hvitevarer og utstyr som vaskemaskin og kondenstørketrommel. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte leiligheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordeling av garasjeplasser og boder. OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i regulert område. Ved ytterligere spørsmål bes det tas kontakt med megler. KJØPEKONTRAKT Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny busted m.m. (Bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen. Kjøper vil normalt bli innkalt til kontraktsmøte innen en måned etter at selger har akseptert tilbudet. Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Selger skal sørge for ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse innen overtakelsesdato. ENERGIMERKING Selger vil fremlegge energiattest før ferdigstillelse jf. forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg (energimerkeforskriften § 7) SALGSDOKUMENTASJON Kjøper forplikter seg til å sette seg inn i både salgsprospekt og vedlegg. VEDERLAG Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Granti Eiendomsmegling Nedre Buskerud AS: Garanti Eiendomsmegling Nedre Buskerud AS har krav på kr 26.000, + mva. pr. solgte enhet. Oppgjørsgebyr til BONO AS kr. 2.500,+ mva (kr. 3.125,-) pr. oppgjør. HVITVASKING Megler plikter iht. Hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige pengeverføringer. SPESIELLE BETINGELSER Med Selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktsposisjon) og oppgjøret for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr. 14.000,- til selger. I tillegg vil det påløpe kostnader hos megler. Det presiseres at utbetaling av evt. gevinst etter et slikt salg betinger at hjemmel til andel og fast eiendom er overført til hhv kjøper og Borettslaget. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 1 -en- måned før overtagelse. VIKITG SALGSINFORMASJON 05 RYBERGSVINGEN.NO 3 STANDARD INNVENDIG OVERFLATEBEHANDLING LEILIGHETER Soverom, stue, entre og kjøkken i leiligheten Gulv: 14 mm. eikeparkett. Vegger: Malt gips eller betong i lys farge. Himling: Sparklet og malt betonghimling, synlige v fuger kan forekomme. I enkelte areal vil det bli nedforede malte og sparklede himlinger. LEVERANSEBESKRIVELSE RYBERGSGATE 40. GENERELT Råbygg Utføres med bærekonstruksjoner i betong/ stål og med etasjeskillere i betong. Fasader Bygget vil få en værhud hovedsakelig av tegl/enkelte felt med puss, med oppbrytende felter med panel/fasadeplater. Toppetasjen vil få en værhud med fasadeplater eller panel. Ved alle hovedinnganger vil det bli et overbygget tak. Balkonger Balkongene har gulv bestående av betong dekker, eventuelt med oppforet treplatting. Utførelse på rekkverk og håndløpere er i metall og glass. Det skal være vanntette balkonggulv og avløp fra hver balkong. Avgrenset skille imot nabo med en spilevegg. Terrasser 1 etg Privat terrasseareal har treplattinger. Avgrenses imot nabo/fellesareal med hekkbusker eller spilevegg. Utomhus Utomhusarealer vil bli opparbeidet, iflg. gjeldende utomhusplan. Det leveres sittebenker, lekeapparat og sandkasse for de minste. Utearealene vil ellers bestå av gangvei, gressplen, busker. Plenområdene vil bli tilsådd når dette er hensiktsmessig. Gangvei blir belyst iflg. utomhusplan. Det blir vannuttak for fellesareal totalt 2 stk. Innvendige vegger og himlinger Leilighetsskillevegger vil bli oppført i betong, eller lydisolerende gipsvegger. Mot korridorer vil veggene hovedsakelig bli bygget som tunge lydisolerende gipsvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som lette gipsvegger. Nedforede himlinger: Det tas forbehold om lavere takhøyder i visse områder i forbindelse med tekniske fremføringer og nedforing. Takhøyde på bad og i entre er minimum 2.20 meter. Himlinger i innvendige boder skal utføres slik at ventilasjonsrør og andre rør, kasses inn eller nedfores med letthimling. Bad Gulv: Keramiske hvite fliser. Nedsenket gulvkant i dusj sone, med tilpassede mindre fliser. Vegger: Keramiske hvite fliser. Himling: Nedforet, malte og sparklede gipshimlinger. Tilvalg: Det gis anledning til å velge integrerte hvitevarer og flere skap innenfor leverandørenes sortiment som tilleggsbestilling. Garderobeinnredning Som standardleveranse velges slagdørsgarderober med hvite folierte fronter. Leveres med stang og en hyllerekke. Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass. I noen av de minste soverommene er det ikke plass til 1 m skap pr. sengeplass. Det leveres her to skap med bredde 0.5m, alternativt plasseres supplerende skap et annet sted, fortrinnsvis i gang/ entre. I entre/gang blir det ikke levert skap eller hyller. Bortsett fra når dette erstatter skap på soverom. Gjestetoalett Gulv: Vinylbelegg. Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger Himling: Malt betong/malt gips Baderomsinnredning Som standardleveranse velges en innredning med glatte dører med stålbøyler. Bod i leilighet Gulv: Parkett/Vinyl. Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger Himling: Malt betong, tekniske rørføringer vil gå frem til anlegg, vil bli skjult med kasser, eller nedsenket himling hvis mulig. Følgende standard utstyr leveres til bad: • Hvit servant montert i benkeplate med underskap. • Over vasken monteres speil. • Ett-greps blandebatteri. • Dusjarmatur med termostatbatteri. • Veggstang og dusjhode på fleksibel slange montert på vegg. • Dusjvegger/-hjørne i herdet glass. • Lysarmatur med stikkontakt over speil. • Hvitt, vegghengt toalett. Hvitt plastsete og lokk. • Åpne synlige fremføringer vil bli levert som krommet eller tilsvarende. Nedforet himling/ innkassing Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom vil kunne forekomme som en følge av rør og kanalføringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. INNREDNING OG UTSTYR Kjøkkeninnredning Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med hvite, profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Det leveres oppvaskbenk med kum. Innredningen leveres fra en anerkjent leverandør. - Avtrekkshette type slimline eller tilsvarende. - Overskap iht. kjøkkentegning for den enkelte leilighet. I tillegg leveres følgende som standard: • Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. • Lysarmatur med stikkontakt under overskap. • Lyslist/dekklist i underkant overskap. • Fliser eller egnet materiale mellom over- og underskap. LEVERANSEBESKRIVELSE 6 RYBERGSVINGEN.NO Badet skal ha opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondenstørketrommel plassert i søyle. Innvendige dører leiligheter Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 2,1 m. Skyvedører monteres i egen karm inn i vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. Vinduer og vindusdører Leveres ferdig malebehandlet på innside. Lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrassen og ved brannkrav. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. Entredør til leilighet Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Høyde på hovedinnsgangsdør vil bli 2,10 m til alle leilighetene. Vrider og skilt i rustfri utførelse. Gulvlister / Gerikter/ Taklister I rom med parkett, leveres gulvlister i eik. Dør- og vindusgerikter leveres ferdig malt fra fabrikk, med synlige spiker/ skruehoder. Fuget overgang mellom tak og vegg, må påregnes at små sprekker og riss oppstår mellom vegg og tak. Brannsikkerhet Hver leilighet har husbrannslange i kjøkkenbenk og brannvarsler iflg. krav. Bygget skal sprinkles etter gjeldende krav. TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner og pollenfilter for alle leilighetene. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger skjult i innvendige vegger i leiligheten. Det skal være åpent anlegg i lydvegger. Videre skal det være åpne fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder, samt eventuelle andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres. Generelt leveres antall elektriske punkter pr. rom iht. til NEK 400:2014. Faste lyspunkt i eller ved tak i spisestue, kjøkken,stue, eventuelt gang/entre og bod. Det leveres utvendig belysning inkl. dobbelt stikkontakt for hver balkong/ terrasse pr.leilighet. Bad leveres med elektrisk varmekabel i gulvet med termostatstyrt regulering. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i gang/entre eller bod inne i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet plasseres i fellesareal, eventuelt i hovedtavle. Sanitær Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører. Det vises til beskrivelse foran når det gjelder leveranser på kjøkken og bad. Oppvarming - varmtvann Oppvarmingen skal hovedsakelig baseres på vannbåren gulvarme. Varmtvann fra felles varmtvannsbereder i teknisk rom . På bad leveres termostatstyrte varmekabler. Tv/radio/telefon/ Bredband Leiligheten leveres med tilknytning kabel TV. Det leveres uttak for tilknytning til internett. Porttelefon Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti. Porttelefon og låsåpner for hovedinngangsdør i hver leilighet. Det leveres ringeknapp utenfor hver leilighet. FELLESAREAL/ANLEGG INNGANGSFORHOLD Det er innvendig trapp og heis som betjener alle etasjer. Det leveres fliser på gulv i alle inngangsplan. I felles korridorer og inngangsparti hvor det er nødvendig med tekniske føringer i himling, leveres det T -profil/systemhimling. Postkasser plasseres ved hovedinngang eller annet egnet sted. Det leveres postkasser i kvalitet tilsvarende Sandberg Elite, med nøkkel lik som hoveddør. Parkeringskjeller Det leveres en portåpner til hver parkeringsplass. Garasjeport kan i tillegg åpnes ifra utsiden med nøkkel. Bruksrett til konkrete parkeringsplasser blir først fordelt ved overtagelse av leilighet. Gulv: Betong. Vegger: Betong eller gips. Støvbindes med hvit farge. Tak: Betong. Støvbindes med hvit farge. Trapper og trapperom Alle trapper utføres med fliser i trinn og på repos. Vegger i trapperom er malt. Himlinger i malt betong. Synlig V-fuge kan forekomme. Eventuelle nedforinger for å skjule tekniske anlegg leveres som T-profil/systemhimling. Heis Alle leilighetene skal ha tilgang til heis ifra felles oppgang, til garasjeplan og inngangsplan. Tilgjengelighet skal tilfredsstille gjeldende krav. Boder Hver leilighet får 1 stk. sportsbod til oppbevaring av dekk og lignende. Leilighetene har i tillegg som hovedregel en innvendig bod. Enkelte unntak kan forekomme, hvor begge bodene er plassert utenfor leiligheten. Miljø Det leveres nedgravde avfallsløsninger. Det vil bli lagt opp til en utslagsvask med tilkoblet varmt og kaldt vann, denne plasseres på egnet sted, og er tiltenkt vaktmester/rengjøringsfirma. LEVERANSEBESKRIVELSE 7 RYBERGSVINGEN.NO TILVALGSMULIGHETER Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggs bestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgs liste vil bli utarbeidet av entreprenøren. NB! Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats eller benytte andre leverandører enn de entreprenøren har valgt, før etter overtagelse av leiligheten. FORBEHOLD Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. 4 HUSORDENSREGLER For å skape størst mulig trivsel i borettslaget er vi tjent med at alle tar hensyn til hverandre og samarbeider. Vi har rett til å leve vårt privatliv som vi selv ønsker, samtidig som vi har plikt til å respektere andres. Følgende enkle regler skal hjelpe oss med dette: 1. Fellesarealene er for alle, vis hensyn til beplantning og til andre som benytter området. 2. Parkering skal skje på tildelt plass i garasjekjeller. 3. Alt avfall skal være pakket slik som anvist av kommunen og kastes i riktig beholder. Midlertidig oppbevaring av søppel utenfor inngangene er ikke tillatt. 4. Tepper må ikke ristes ut av vindu eller over balkongkant av hensyn til de som bor under. Måking av snø fra balkong skal gjøres uten ulempe for dem, som bor under. 5. Montering av antenner, markiser og lignende skal ikke finne sted uten styrets godkjenning. 6. Enhver plikter å påse at leiligheten brukes slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere. Alle har krav på nattero fra kl. 23.00 – kl. 07.00. I dette tidsrommet må det utvises særlig aktsomhet ved bruk av radio/stereoanlegg og musikkinstrumenter, likesom enhver støy, høyrøstet sang og musikk må unngås. Spesielt sjenerende støy som banking, boring og snekring bør unngås etter kl. 21.00. Ved større sammenkomster og støyvoldende arbeid bør naboer varsles. 7. Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Dersom det fremsettes berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. Ved hundehold gjelder følgende regler ut over dette: • Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. • Ekskrementer som hunden måtte etterlate på trapper, veier, plener, i bed og lignende skal umiddelbart fjernes. • Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av hundens lynne og eiers kontroll. 8. Alle saker som ønskes behandlet av styret skal inngis skriftlig med tydelig avsender. 9. Meldinger fra styret til beboerne ved rundskriv eller oppslag, gjelder på samme måte som husordensbestemmelsene. For øvrig henvises til borettslagets vedtekter. STYRET HUSORDENSREGLER 8 RYBERGSVINGEN.NO trapperom A terrasse 15,2 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 ETASJEPLAN 9 Bygg C2 RYBERGSVINGEN.NO kjøkken terrasse 11,0 m2 stue 41,3 m2 A-H0101 82,5 m2 kjøkken C2 sov 12,4 m2 bad 5,4 m2 heis C2-H0102 60,0 m2 entre 6,8 m2 trapperom C2 bod 4,6 m2 terrasse 6,0 m2 stue 27,9 m2 bad 5,8 m2 V/T VENTILASJONSAGGREGAT B-H0104 85,7 m2 kjøkken bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,8 m2 terrasse 9,8 m2 stue 25,4 m2 C2-H0101 67,6 m2 sov 12,2 m2 terrasse 10,0 m2 stue 41,1 m2 sov 7,0 m2 entre 10,2 m2 kjøkken V/T V/T Salgstegning - 23.03.15, Rev. B 08.04.15 Rammesøknad - 06.03.15 stue 40,5 m2 C2-H0103 85,3 m2 bad 4,3 m2 entre 9,0 m2 sov 9,5 m2 bod 3,9 m2 sov 12,8 m2 Bygg C Inngang 2 kjøkken terrasse 6,0 m2 A-H0102 59,2 m2 entre 7,6 m2 sov 7,4 m2 sov 13,1 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bad 5,4 m2 bod 3,9 m2 terrasse 6,5 m2 sov 12,4 m2 bad 5,4 m2 entre 13,2 m2 sov 10,3 m2 bad 4,7 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 stue 29,4 m2 bad 4,9 m2 terrasse 6,2 m2 stue 28,6 m2 kjøkken bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT heis bod 3,9 m2 sov 12,7 m2 C1 kjøkken bad 5,4 m2 terrasse 8,5 m2 stue 27,1 m2 entre 7,8 m2 bod 4,4 m2 kjøkken terrasse 11,0 m2 stue 45,7 m2 B-H0101 82,5 m2 sov 7,8 m2 ETASJEPLAN Ing. Rybergsgt. 40 C1-H0101 69,3 m2 sov 13,5 m2 Bygg C Inngang 1 terrasse 6,0 m2 kjøkken entre 7,8 m2 sov 7,4 m2 B-H0102 59,2 m2 trapperom C1 C1-H0102 59,8 m2 entre 6,8 m2 entre 7,0 m2 trapperom B bad 6,0 m2 V/T V/T V/T V/T PLAN 1.ETG. Mål : 1:200 C1-H0103 75,8 m2 terrasse 9,5 m2 stue 26,7 m2 kjøkken VENTILASJONSAGGREGAT kjøk. heis B-H0103 stue 53,9 m2 22,9 m2 entre 7,6 m2 entre 9,2 m2 sov 8,7 m2 sov 13,6 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 bad 6,0 m2 V/T Bygg C1 sov 14,9 m2 stue 29,4 m2 bad 4,9 m2 V/T bad 5,9 m2 V/T kjøkken VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,6 m2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,0 m2 A VENTILASJONSAGGREGAT B Bygg B Rybergsvingen AS heis VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT Bygg B V/T Bygg A VENTILASJONSAGGREGAT 11 x 273 = 3 000 VENTILASJONSAGGREGAT Rampe til p-kjeller 5 1. ETG Bygg A bod 3,8 m2 bad 5,4 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 bad 6,0 m2 kjøk heis Luftebalkong 1,2 m2 A-H0203stue 53,9 m2 22,9 m2 entre 7,6 m2 entre 9,2 m2 sov 8,7 m2 veranda 15,2 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 trapperom A VENTILASJONSAGGREGAT veranda 6,0 m2 A-H0202 59,2 m2 ETASJEPLAN 10 RYBERGSVINGEN.NO kjøkken veranda 11,0 m2 stue 45,8 m2 A-H0201 91,2 m2 kjøkken sov 7,4 m2 sov 12,4 m2 bad 5,4 m2 heis bod 4,6 m2 veranda 6,0 m2 stue 27,9 m2 bad 5,8 m2 C2-H0202 60,2 m2 entre 2 6,8 m trapperom C2 V/T VENTILASJONSAGGREGAT B-H0204 85,5 m2 kjøkken bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,8 m2 veranda 9,8 m2 stue 25,4 m2 C2-H0201 67,7 m2 sov 12,1 m2 veranda 10,0 m2 stue 41,3 m2 sov 7,0 m2 entre 10,2 m2 kjøkken V/T V/T Salgstegning - 23.03.15, Rev. B 08.04.15 Rammesøknad - 06.03.15 stue 40,4 m2 C2-H0203 93,8 m2 entre 12,0 m2 bad 4,3 m2 sov 7,4 m2 sov 12,7 m2 Bygg C Inngang 2 kjøkken sov 7,4 m2 Bygg C2 sov 14,5 m2 stue 29,4 m2 bad 4,9 m2 entre 12,0 m2 bad 6,0 m2 bad 5,4 m2 sov 12,4 m2 bad 5,4 m2 entre 13,2 m2 sov 10,3 m2 bad 4,7 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bad 4,9 m2 stue 29,5 m2 entre 12,0 m2 V/T bad 6,0 m2 veranda 6,2 m2 kjøk./stue 28,6 m2 kjøkken bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT heis sov 12,7 m2 kjøkken veranda 11,0 m2 stue 45,7 m2 sov 13,8 m2 veranda 8,5 m2 stue 32,9 m2 kjøkken B-H0201 91,2 m2 C1-H0201 78,1 m2 entre 10,4 m2 bad 5,4 m2 sov 8,3 m2 Bygg C Inngang 1 veranda 6,0 m2 kjøkken sov 7,4 m2 B-H0202 59,2 m2 trapperom C1 C1-H0202 59,8 m2 entre 6,8 m2 entre 7,0 m2 trapperom B bod 3,9 m2 V/T V/T V/T PLAN 2.ETG. Mål : 1:200 C1-H0203 76,3 m2 veranda 9,5 m2 stue 26,9 m2 kjøkken VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,9 m2 heis B-H0203 stue 53,9 m2 22,9 m2 kjøk. entre 7,6 m2 entre 9,4 m2 Luftebalkong 1,2 m2 sov 13,6 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 bad 6,0 m2 sov 8,7 m2 Bygg C1 bod 3,9 m2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,0 m2 bod 3,9 m2 sov 12,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT V/T Ing. Rybergsgt. 40 bod 4,0 m2 VENTILASJONSAGGREGAT Bygg B Rybergsvingen AS veranda 10,0 m2 stue 41,2 m2 A-H0204 85,5 m2 sov 12,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT V/T kjøkken V/T Bygg A V/T kjøkken V/T VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT Bygg B 2. ETG Bygg A bod 3,8 m2 bad 5,4 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 bad 6,0 m2 kjøk heis Luftebalkong 1,2 m2 A-H0303 stue 53,9 m2 22,9 m2 entre 7,6 m2 entre 9,2 m2 sov 8,7 m2 trapperom A veranda 15,2 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT veranda 6,0 m2 A-H0302 59,2 m2 ETASJEPLAN 11 RYBERGSVINGEN.NO stue 40,4 m2 C2-H0303 93,8 m2 kjøkken bad 4,3 m2 entre 12,0 m2 sov 7,4 m2 sov 12,7 m2 veranda 11,0 m2 stue 45,8 m2 A-H0301 91,2 m2 kjøkken sov 7,4 m2 sov 12,4 m2 bad 5,4 m2 heis bod 4,6 m2 entre 10,2 m2 veranda 6,0 m2 stue 27,9 m2 bad 5,8 m2 V/T C2-H0302 61,0 m2 entre 2 6,8 m trapperom C2 Bygg C Inngang 2 kjøkken sov 7,4 m2 Bygg C2 sov 14,5 m2 stue 29,4 m2 bad 4,9 m2 bad 6,0 m2 VENTILASJONSAGGREGAT sov 7,0 m2 kjøkken bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,8 m2 veranda 9,8 m2 stue 25,4 m2 C2-H0301 67,7 m2 sov 12,1 m2 veranda 10,0 m2 stue 41,2 m2 B-H0304 85,5 m2 bad 5,4 m2 bod 3,9 m2 C1-H0303 76,3 m2 veranda 9,5 m2 stue 26,9 m2 kjøkken VENTILASJONSAGGREGAT heis trapperom B sov 12,4 m2 bad 4,7 m2 sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 bad 5,4 m2 entre 13,2 m2 sov 10,3 m2 B-H0303 stue 53,9 m2 22,9 m2 kjøk. entre 7,6 m2 entre 9,2 m2 Luftebalkong 1,2 m2 sov 13,6 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 bad 6,0 m2 sov 8,7 m2 stue 29,5 m2 bad 4,9 m2 bod 3,7 m2 veranda 6,2 m2 VENTILASJONSAGGREGAT heis 12,7 m2 kjøkken C1-H0301 78,1 m2 sov 13,8 m2 veranda 8,5 m2 stue 32,9 m2 entre 10,4 m2 bad 5,4 m2 sov 8,3 m2 kjøkken bod 4,0 m2 VENTILASJONSAGGREGAT veranda 11,0 m2 stue 45,7 m2 B-H0301 91,2 m2 Bygg C Inngang 1 veranda 6,0 m2 kjøkken 7,4 m2 B-H0302 59,2 m2 kjøkken stue 28,6 m2 V/T bad 6,0 m2 trapperom C1 C1-H0302 59,8 m2 entre 6,8 m2 entre 7,0 m2 entre 12,0 m2 bod 3,9 m2 Bygg C1 bod 3,9 m2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,0 m2 entre 12,0 m2 bod 3,9 m2 sov 12,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT V/T Bygg B Rybergsvingen AS veranda 10,0 m2 stue 41,2 m2 A-H0304 85,5 m2 sov 12,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT V/T kjøkken V/T Bygg A V/T kjøkken V/T VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT Bygg B 3. ETG V/T V/T V/T kjøkken V/T V/T Bygg A stue 39,1 m2 A-H0402 100,1 m2 terrasse 53,0 m2 bad 4,7 m2 V/T VENTILASJONSAGGREGAT kjøkken entre 11,8 m2 bod 4,1 m2 sov 15,2 m2 heis Mulig dusj bad 3,1 m2 omkl. trapperom A VENTILASJONSAGGREGAT ETASJEPLAN 12 RYBERGSVINGEN.NO V/T kjøkken wc 1,6 m2 bad 4,7 m2 entre 14,4 m2 terrasse 35,1 m2 sov 12,7 m2 sov 13,3 m2 VENTILASJONSAGGREGAT sov 7,0 m2 stue 41,0 m2 gang 20,5 m2 sov 11,2 m2 bod 3,7 m2 C1-H0402 104,4 m2 bad 2,2 m2 Mulig dusj bod 3,8 m2 bad 5,4 m2 takflate V/T sov 15,7 m2 4,3 m2 bad sov 11,3 m2 bod 3,7 m2 bad 4,9 m2 stue 29,4 m2 entre 12,0 m2 5,5 m2 bad entre 7,0 m2 trapperom B bad 6,0 m2 heis V/T terrasse 40,0 m2 sov 8,6 m2 sov 12,7 m2 entre 5,7 m2 kjøkken stue 35,5 m2 C1-H0401 88,2 m2 wc 1,8 m2 bod 3,8 m2 kjøkken veranda 11,0 m2 stue 45,7 m2 B-H0401 91,2 m2 Bygg C Inngang 1 veranda 6,0 m2 kjøkken sov 7,4 m2 B-H0402 59,2 m2 trapperom C1 gang 7,9 m2 V/T PLAN 4.ETG. Mål : 1:200 kjøkken bod 3,8 m2 sov 7,0 m2 Luftebalkong 1,2 m2 B-H0403stue 53,9 m2 22,9 m2 kjøk. entre 7,6 m2 entre 9,3 m2 VENTILASJONSAGGREGAT terrasse 87,0 m2 veranda 10,0 m2 stue 41,3 m2 B-H0404 85,5 m2 bod 3,9 m2 Bygg C1 tak over trapperom C2 Bygg C Inngang 2 stue 40,5 m2 A-H0401 90,2 m2 sov 7,2 m2 heis VENTILASJONSAGGREGAT Bygg C2 Salgstegning - 23.03.15, Rev. B 08.04.15 Rammesøknad - 06.03.15 bod 4,0 m2 bad 6,0 m2 sov 8,7 m2 Ing. Rybergsgt. 40 Bygg B Rybergsvingen AS sov 9,4 m2 sov 7,2 m2 sov 12,8 m2 V/T VENTILASJONSAGGREGAT V/T VENTILASJONSAGGREGAT takflate kjøkken V/T Bygg A VENTILASJONSAGGREGAT Bygg B 4. ETG Bygg A ETASJEPLAN 13 RYBERGSVINGEN.NO Rybergsvingen AS Bygg A Bygg C2 Salgstegning - 23.03.15, Rev. B 08.04.15 Rammesøknad - 06.03.15 Bygg C Inngang 2 sov 9,4 m2 stue 39,1 m2 sov 7,2 m2 V/T terrasse 53,0 m2 B-H0502 100,1 m2 bad 4,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT sov 15,2 m2 bad 3,1 m2 Mulig dusj omkl trapperom B VENTILASJONSAGGREGAT bod 4,0 m2 wc 1,6 m2 kjøkken takflate bad 4,7 m2 Bygg C1 stue 40,5 m2 B-H0501 90,2 m2 terrasse 35,1 m2 sov 12,7 m2 Bygg C Inngang 1 entre 14,4 m2 sov 7,2 m2 PLAN 5.ETG. Mål : 1:200 kjøkken entre 11,9 m2 bod 4,1 m2 heis V/T Bygg B Bygg B Ing. Rybergsgt. 40 5. ETG Bygg A BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 Rybergsvingen AS BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 HC BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 heis BOD 5,0 m2 11 x 273 = 3 000 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 ETASJEPLAN 14 RYBERGSVINGEN.NO heis BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 trapperom C2 tekn.rom BOD 5,0 m2 Parkeringskjeller under bygg C BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 Parkeringskjeller under bygg A og B BOD 5,0 m2 Salgstegning - 23.03.15, Rev. A 08.04.15 Rammesøknad - 06.03.15 HC 88 sykkelplasser 6 s.p. BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 32 sykkelplasser BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 46 sykkelplasser BOD 5,0 m2 trapperom A BOD 5,0 m2 RAMPE TIL P-KJELLER trapperom B 62 P-PLASSER 50 BODER heis BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 PLAN U.ETG. Mål : 1:200 trapperom C1 heis BOD 5,0 m2 HC BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 Ing. Rybergsgt. 40 U. ETG PROSJEKT: Ingeniør Rybergs gate UTOMHUSPLAN 15 RYBERGSVINGEN.NO P P P Renovasjon Overkjørbart areal P Marienlyst Eiendom AS OPPDRAGSGIVER: Frisikt 4x20 Frisikt 4x30 Gangareal Overkjørbart areal Gangareal TEGN: HTN 1:250/A3 KONTR.: DATO: OPPDRAGSLEDER: FWS OPPDRAGSNR.: MÅLESTOKK: Gangareal Sykkelparkering Gangareal Rammesøknad FASE: Gangareal Overkjørbart areal Lek, minimum 100 m2 1350008445 FWS 02.03.2015 Nedkjøring til P-kjeller Illustrasjonsplan Utomhus TEGNING: Sykkelparkering Sykkelparkering FAG TYPE ETG. TEGN. NR: LØPENR. L I -- 001 REV.: - 6 UTOMHUSPLAN 7 PLANTEGNINGER A V/T kjøkken heis bad 5,9 m2 A-H0101 82,5 m2 entre 7,6 m2 entre 7,0 m2 kjøkken bad 4,9 m2 bod 3,9 m2 V/T bod 3,7 m2 sov 12,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT trapperom A sov 7,4 m2 sov 11,3 m2 stue 29,4 m2 stue 41,3 m2 A-H0102 59,2 m2 terrasse 11,0 m² i 0 1 Leilighet: A-H0101 B-H0101 2 3 4 5 TYPE 1 BRA: 82,5 m2 Rom: 3 Terrasse: 11,0 m2 Rev Prosjekt: Arkitekt: Rybergsvingen Dato Tegn.status Salgsgrunnlag 016 RYBERGSVINGEN.NO Tegn.tittel Målestokk - 1:100 Beskrivelse av endringer Tegnet Godkj. Dato opprettet: 27.03.15 Etabl. Kontr. TB Målestokk TYPE 2 i Leilighet: A-H0102 A-H0202, A-H0302 BRA: 59,2 m2 Rom: 2 B-H0102, B-H0202 Terrasse: 6,0 m2 B-H0302, B-H0402 Målestokk - 1:100 A V/T heis bad 5,9 m2 entre 7,6 m2 entre 7,0 m2 kjøkken bad 4,9 m2 V/T bod 3,7 m2 sov 12,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT trapperom A sov 7,4 m2 sov 11,3 m2 stue 29,4 m2 A-H0102 59,2 m2 terrasse 6,0 m² PLANTEGNINGER 17 RYBERGSVINGEN.NO TYPE 3 i Leilighet: A-H0201 A-H0301, B-H0201 BRA: 91,2 m2 Rom: 3 B-H0301, B-H0401 VENTILASJONSAGGREGAT Terrasse: 11,0 m2 V/T bod 3,9 m2 heis kjøkken bad 6,0 m2 trapperom A VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,6 m2 Målestokk - 1:100 entre 12,0 m2 entre 7,0 m2 kjøkken bad 4,9 m2 stue 45,8 m2 kjøk A-H0203stue 53,9 m2 22,9 m2 sov 11,3 m2 stue 29,4 m2 sov 12,7 m2 A-H0201 91,2 m2 V/T bod 3,7 m2 sov 7,4 m2 A-H0202 59,2 m2 terrasse 11,0 m² PLANTEGNINGER 18 RYBERGSVINGEN.NO TYPE 4 i Leilighet: A-H0203 A-H0303, B-H0103 BRA: 53,9 m2 Rom: 2 B-H0203, B-H0303 B-H0403 VENTILASJONSAGGREGAT Målestokk - 1:100 V/T bad 6,0 m2 sov 12,7 m2 heis sov 8,7 m2 trapperom A VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,6 m2 bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT V/T entre 9,2 m2 bad 5,4 m2 bod 3,7 m2 3,9 m2 kjøk sov 11,3 m2 sov 11,2 m2 A-H0203stue 53,9 m2 22,9 m2 PLANTEGNINGER 19 RYBERGSVINGEN.NO entre 7,0 m2 TYPE 5 i Leilighet: A-H0204 BRA: 85,5 m2 A-H0304, B-H0204 Rom: 3 B-H0304, B-H0404 Terrasse: 10,0 m2 VENTILASJONSAGGREGAT Målestokk - 1:100 V/T kjøkken bad 6,0 m2 sov 12,7 m2 A-H0204 85,5 m2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,6 m2 bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT V/T bad 5,4 m2 bod 3,7 m2 kjøk sov 11,3 m2 sov 11,2 m2 A-H0203stue 53,9 m2 22,9 m2 terrasse 10,0 m² PLANTEGNINGER 3,9 m2 trapperom A entre 9,2 m2 bod 3,8 m2 stue 41,2 m2 heis sov 8,7 m2 20 RYBERGSVINGEN.NO entre 7,0 m2 TYPE 5A i Leilighet: B-H0104 BRA: 85,7 m2 Rom: 3 Terrasse: 10,0 m2 Målestokk - 1:100 B V/T kjøkken bad 6,0 m2 sov 13,1 m2 B-H0104 85,7 m2 trapperom B VENTILASJONSAGGREGAT entre 7,6 m2 bad 5,4 m2 bod 3,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT V/T entre 9,2 m2 bod 3,8 m2 stue 41,1 m2 heis sov 8,7 m2 bad 4,9 m2 kjøk. bod 3,7 m2 sov 11,3 m2 sov 11,2 m2 B-H0103 stue 53,9 m2 22,9 m2 terrasse 10,0 m² PLANTEGNINGER entre 7,0 m2 21 RYBERGSVINGEN.NO stue 29,4 m2 i Leilighet: A-H0401 B-H0501 TYPE 6 BRA: 90,2 m2 Rom: 3 VENTILASJONSAGGREGAT heis bod 4,0 m2 bad 4,7 m2 trapperom A 11,8 m2 sov 15,2 m2 Målestokk - 1:100 sov 7,2 m2 V/T VENTILASJONSAGGREGAT Terrasse: 35,1 m2 sov 12,7 m2 entre 14,4 m2 wc 1,6 m2 omkl. bad 3,1 m2 A-H0401 90,2 m2 stue 40,5 m2 kjøkken Mulig dusj terrasse 35,1 m² 4 5 Prosjekt: Arkitekt: Rybergsvingen Tegn.status Salgsgrunnlag Tegn.tittel Leil A-H0401 Prosjektnr. Tegnet Godkj. Tlf. 32 RYBERGSVINGEN.NO 21 52 90 Hotvetalléen 11, 3018 Drammen22 PLANTEGNINGER Fax. 32 21 52 91 Pb 9407, 3023 DRAMMEN 1617 Tegn.nr. 11 Dato opprettet: 27.03.15 TYPE 7 B-H0502 BRA: 100,1 m2 Rom: 4 Terrasse: 53,0 m2 sov 7,2 m2 Målestokk - 1:100 bod 4,1 m2 heis bod 4,0 m2 V/T bad 4,7 m2 VENTILASJONSAGGREGAT Leilighet: A-H0402 VENTILASJONSAGGREGAT i trapperom A entre 11,8 m2 sov 9,4 m2 sov 15,2 m2 A-H0402 100,1 m2 omkl. bad 3,1 m2 stue 39,1 m2 kjøkken Mulig dusj terrasse 53,0 m² Prosjekt: Tegn.status Rybergsvingen Salgsgrunnlag Tegn.tittel Arkitekt: PLANTEGNINGER Tegnet Godkj. 23 Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90 Fax. 32 21 52 91 Pb 9407, 3023 DRAMMEN Leil A-H0402 RYBERGSVINGEN.NO Prosjektnr. Tegn.nr. 1617 12 Dato opprettet: 27.03.15 Etabl. K TB Målestokk 1:100 Rev. inde TYPE 8 i Leilighet: C2-H0103 BRA: 85,3 m2 Rom: 3 Terrasse: 15,2 m2 Målestokk - 1:100 C2 heis sov 14,9 m2 sov 9,5 m2 trapperom C2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 9,0 m2 bod 3,6 m2 V/T bad 4,9 m2 V/T C2-H0103 85,3 m2 sov 12,4 m2 kjøkken stue 40,5 m2 terrasse 15,2 m² PLANTEGNINGER bad 5,4 m2 24 RYBERGSVINGEN.NO entre 6,8 m2 C2-H0102 60,0 m2 TYPE 9 i Leilighet: C2-H0102 BRA: 60,0 m2 Rom: 2 Terrasse: 6,0 m2 Målestokk - 1:100 C2 V/T heis sov 7,0 m2 bad 5,8 m2 trapperom C2 V/T bad 5,4 m2 V/T entre 6,8 m2 bod 4,6 m2 C2-H0102 60,0 m2 stue 27,9 m2 terrasse 6,0 m² PLANTEGNINGER 25 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT kjøkken sov 12,4 m2 entre 10,2 m2 TYPE 10 i Leilighet: C2-H0101 BRA: 67,6 m2 Rom: 3 Terrasse: 9,8 m2 Målestokk - 1:100 C2 V/T heis sov 7,0 m2 bad 5,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT trapperom C2 V/T bad 5,4 m2 V/T entre 10,2 m2 entre 6,8 m2 bod 4,6 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,7 m2 kjøkken C2-H0101 67,6 m2 C2-H0102 60,0 m2 stue 27,9 m2 kjøkken sov 12,4 m2 sov 12,2 m2 stue 25,4 m2 terrasse 9,8 m² PLANTEGNINGER 26 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT TYPE 11 i Leilighet: C1-H0103 BRA: 75,8 m2 Rom: 3 Terrasse: 9,5 m2 Målestokk - 1:100 C1 sov 10,3 m2 heis trapperom C1 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT entre 13,2 m2 bod 3,9 m2 C1-H0103 75,8 m2 stue 26,7 m2 bad 5,4 m2 C1-H0102 59,8 m2 sov 12,4 m2 27 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT bad 5,4 m2 kjøkken stue 28,6 m2 terrasse 9,5 m² PLANTEGNINGER bod 3,7 m2 entre 6,8 m2 V/T V/T kjøkken bod 4,4 m2 V/T sov 13,6 m2 bad 4,7 m2 kjøkken TYPE 12 i Leilighet: C1-H0102 C1-H0202, C1-H0302 BRA: 59,8 m2 Rom: 2 Terrasse: 6,2 m2 Målestokk - 1:100 C1 bad 4,7 m2 heis 4,4 m2 V/T sov 10,3 m2 trapperom C1 entre 13,2 m2 bod 3,7 m2 entre 6,8 m2 C1-H0103 C1-H0102 59,8 m2 sov 12,4 m2 terrasse 6,2 m² 28 VENTILASJONSAGGREGAT bad 5,4 m2 kjøkken stue 28,6 m2 PLANTEGNINGER V/T V/T bad 5,4 m2 RYBERGSVINGEN.NO kjøkken TYPE 13 i Leilighet: C1-H0101 BRA: 69,3 m2 Rom: 3 Terrasse: 8,5 m2 Målestokk - 1:100 C1 VENTILASJONSAGGREGAT heis bod 4,4 m2 trapperom C1 entre 7,8 m2 C1-H0102 59,8 m2 sov 7,8 m2 bad 5,4 m2 V/T bod 3,7 m2 entre 6,8 m2 sov 13,5 m2 VENTILASJONSAGGREGAT C1-H0101 69,3 m2 kjøkken kjøkken stue 28,6 m2 stue 27,1 m2 terrasse 8,5 m2 PLANTEGNINGER 29 RYBERGSVINGEN.NO TYPE 14 i Leilighet: C1-H0201 C1-H0301 BRA: 78,1 m2 Rom: 3 Terrasse: 8,5 m2 Målestokk - 1:100 sov 8,3 m2 heis sov 13,8 m2 trapperom C1 C1-H0202 59,8 m2 entre 10,4 m2 bad 5,4 m2 V/T bod 3,7 m2 entre 6,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT C1-H0201 78,1 m2 kjøkken kjøkken kjøk./stue 28,6 m2 stue 32,9 m2 terrasse 8,5 m² PLANTEGNINGER 30 RYBERGSVINGEN.NO bod 4,0 m2 TYPE 15 i Leilighet: C1-H0203 BRA: 76,3 m2 Rom: 3 C1-H0303 Terrasse: 9,5 m2 sov 13,6 m2 Målestokk - 1:100 bad 4,7 m2 heis V/T sov 10,3 m2 trapperom C1 VENTILASJONSAGGREGAT VENTILASJONSAGGREGAT entre 13,2 m2 bod 3,9 m2 bad 5,4 m2 V/T kjøkken C1-H0203 76,3 m2 stue 26,9 m2 sov 12,4 m2 C1-H0202 59,8 m2 31 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT kjøkken kjøk./stue 28,6 m2 terrasse 9,5 m² PLANTEGNINGER bod 3,7 m2 entre 6,8 m2 TYPE 16 i Leilighet: C2-H0201 C2-H0301 BRA: 67,7 m2 Rom: 3 Terrasse: 9,8 m2 Målestokk - 1:100 V/T heis sov 7,0 m2 bad 5,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT trapperom C2 bad 5,4 m2 entre 10,2 m2 bod 4,6 m2 entre 6,8 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,7 m2 kjøkken C2-H0201 67,7 m2 C2-H0202 60,2 m2 stue 27,9 m2 kjøkken sov 12,4 m2 sov 12,1 m2 stue 25,4 m2 terrasse 9,8 m² PLANTEGNINGER 32 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT TYPE 17 i Leilighet: C2-H0202 BRA: 60,2 m2 Rom: 2 Terrasse: 6,0 m2 Målestokk - 1:100 V/T heis sov 7,4 m2 sov 7,0 m2 bad 5,8 m2 trapperom C2 V/T bad 5,4 m2 entre 10,2 m2 bod 4,6 m2 entre 6,8 m2 stue 27,9 m2 terrasse 6,0 m² PLANTEGNINGER 33 RYBERGSVINGEN.NO kjøkken C2-H0202 60,2 m2 sov 12,4 m2 VENTILASJONSAGGREGAT TYPE 18 i Leilighet: C2-H0203 C2-H0303 BRA: 93,8 m2 Rom: 4 Terrasse: 15,2 m2 Målestokk - 1:100 heis sov 14,5 m2 sov 7,4 m2 sov 7,4 m2 trapperom C2 VENTILASJONSAGGREGAT entre 12,0 m2 bod 3,9 m2 V/T bad 5,4 m2 bad 4,9 m2 V/T C2-H0203 93,8 m2 kjøkken sov 12,4 m2 stue 40,4 m2 terrasse 15,2 m² PLANTEGNINGER 34 RYBERGSVINGEN.NO entre 6,8 m2 C2-H0202 60,2 m2 TYPE 19 i Leilighet: C2-H0302 BRA: 61,0 m2 Rom: 2 Terrasse: 6,0 m2 Målestokk - 1:100 V/T heis sov 7,4 m2 sov 7,0 m2 bad 5,8 m2 trapperom C2 V/T bad 5,4 m2 entre 6,8 m2 bod 4,6 m2 C2-H0302 61,0 m2 stue 27,9 m2 terrasse 6,0 m² PLANTEGNINGER 35 RYBERGSVINGEN.NO VENTILASJONSAGGREGAT kjøkken sov 12,4 m2 entre 10,2 m2 TYPE 20 i Leilighet: C1-H0401 BRA: 88,2 m2 Rom: 3 Terrasse: 40,0 m2 Målestokk - 1:100 V/T heis entre 5,7 m2 trapperom C1 bod 3,8 m2 wc 1,8 m2 gang 7,9 m2 sov 15,7 m2 5,5 m2 bad kjøkken VENTILASJONSAGGREGAT 4,3 m2 bad C1-H0401 88,2 m2 stue 35,5 m2 sov 8,6 m2 V/T terrasse 40,0 m² 4 5 Prosjekt: Arkitekt: Tegn.status Rybergsvingen PLANTEGNINGER Salgsgrunnlag 36 Tegn.tittel Leil C1-H0401 RYBERGSVINGEN.NO Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90 Prosjektnr. Tegn.nr. Dato opprettet: 27.03.15 TYPE 21 i Leilighet: C1-H0402 BRA: 104,4 m2 Rom: 4 Terrasse: 87,0 m2 Målestokk - 1:125 bad 2,2 m2 V/T Mulig dusj sov 7,0 m2 sov 13,3 m2 sov 7,0 m2 4,3 m2 bad tra C1 gang 20,5 m2 C1-H0402 104,4 m2 VENTILASJONSAGGREGAT bod 3,8 m2 g 7, sov 15,7 m2 kjøkken 5,5 m2 bad stue 41,0 m2 terrasse 87,0 m² V/T 0 Prosjekt: Rybergsvingen Dato Beskrivelse av endringer Tegnet Godkj. PLANTEGNINGER Salgsgrunnlag Tegn.tittel Arkitekt: Rev Tegn.status Leil C1-H0402 Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90 Fax. 32 21 52 91 Pb 9407, 3023 DRAMMEN 37 RYBERGSVINGEN.NO Prosjektnr. 1617 Tegn.nr. 50 1 2 3 4 Dato opprette 27.03.15
© Copyright 2024