Del 2 Vedlegg Tilstandsrapport LILLE
Del 2 Vedlegg Tilstandsrapport LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLEN Lille Øvregaten 38 18.06.2015 VEDLEGG INNHOLDSFORTEGNELSE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Følgebrev fra Rådgiver Plantegninger Arealoppgave/eiendomsopplysninger Enøkinformasjon Enkel ENØK-analyse, energivurdering av tekniske anlegg Aktsomhetsrapport Radonrapport Brannteknisk tilstandsvurdering v/Norconsult AS Kildehenvisninger 1. Følgebrev Bergen kommune, Etat for bygg og eiendom Knut Folkestad 5020 Bergen Ved: Knut Folkestad Deres ref.: Vår ref.: Dato: Lillian Steinsund 5147506 2015-06-18 Følgebrev Tilstandsrapport for Lille Øvregaten 38-Den gamle Latinskole ble sendt ut på høring 01.06.2015, til byggkoordinator Knut Folkestad og byantikvar Johanne Gillow. Oversendelse var i form av PDF-fil per epost. Frist for tilbakemelding ble satt 08.06.2015. Etat for bygg og eiendom kommenterte ikke rapporten innen fristen, kommentarer gitt hovedsakelig ut på rapportoppsett samt mindre korrigeringer. Innkomne merknader er gjennomgått og innarbeidet i rapporten. Det ble ikke mottatt kommentarer fra byantikvar Med hilsen Norconsult AS Lillian Steinsund Norconsult AS | Pb. 1199, NO-5811 Bergen Valkendorfsgate 6, NO-5012 Bergen Tel: +47 55 37 55 00 | Fax: +47 55 37 55 01 Hovedkontor: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika NO 962392687 MVA post.bergen@norconsult.no www.norconsult.no 2. Plantegninger 3. Arealoppgave/Eiendomsopplysninger AREALOPPGAVE BTA OG DIVERSE INFORMASJON 1114 LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GML. LATINSKOLEN Nednefornevnte arealer (BTA) legges til grunn ifm tilstandsrapport. Forholdet mellom Etat for Eiendom sine arealopplysninger (BTA) og offentlige eiendomsregistre (BRA) behandles under kap 2.1.7.5 Arealer i sluttrapporten. Byggnummerering og antall frittstående bygg kan være ulikt da dette kan bestå av ulike fløyer/ byggetrinn. Det må vurderes fra tilfelle til tilfelle hvordan en naturlig oppdeling mellom bygg må være ifm tilstandskartlegging i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering). I tilfeller hvor ett bygg omhandler flere byggnumre legges laveste byggnummer til grunn i opplysningsfeltet for objektnummer for den enkelte delrapport i excelskjema. Objektnummer=Eiendomsnummer+Byggnummer i formatet EEEEBB. Eksempel: 210202 Hvis ikke annet er nevnt skal skur, leskur, bosshus, uthus, garasje ol <100m2 ikke tilstandskartlegges annet enn på 1 siffernivå under bygningsdel 723 i tilstandsrapport for hovedbygg forutsatt det ligger på samme eiendom. For eiendommer bestående av flere bygg som fordrer flere delrapporter i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering) skal bygningsdel "7-Utenomhus" følge Hovedbygg eller tilsvarende. For eventuelle andre bygningsdeler som har fellesanliggende gjøres dette tilsvarende. For de bygningsdeler dette gjelder anføres følgende i feltet tilstandsbeskrivelse (excelskjema) : " Fellesanlegg med EEEEBB- NNbygg. Henviser dit for beskrivelse." Eiendoms Bygg nr nr 1114 1114 01 02 Eiendom Navn Bygg Navn gate navn gate nr LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSK - HOVEDBYG Lille Øvregaten LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 -DEN GML LATINSKOL-BRYGGERHUSLille Øvregaten 38 38 Totalt Brutto Byggeår areal 991 85 1076 1706 1706 Eiendomsopplysninger - Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 Utlistet 21.10.2014 OPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN Eiendomstype: Eiendommen etablert: Oppgitt areal: Arealkilde: Bruk av grunn: Grunneiendom 19.12.1843 871 m² Målebrev Uoppgitt Teiger: TeigID 261108564 Hovedteig Ja Beregnet areal 872,3 m² Arealk.kode 4801 Arealmerknad X-koord. 6700965 Y-koord. 297848 Flere Gnr/Bnr Nei Arealkildekode: 4801 - Målebrev, fullstendig Målebrev av nyere dato der arealet i eiendomskartet og arealet i Matrikkelen skal være tilnærmet like. Eiendommens adresse: Lille Øvregaten 38, 5018 BERGEN Hjemmelshaver: Navn BERGEN KOMMUNE Adresse Postboks 7700, 5020 BERGEN Eiertype H Andel 1/1 Forklaring eiertype: H = Hjemmelshaver Kulturminner: Lokalitetnr 89049 83876 Kulturminneart Byanlegg Kirkested Vernetype Automatisk fredet Automatisk fredet Vernekategori Arkeologisk lokalitet Kirkested Matr.føringsdato 12.09.2012 23.08.2012 Bygninger på eiendom: Bygningsnr 13914605 Bygningstype Annen museum/biblioteksbygning Status Tatt i bruk Side 1 av 4 År Ukjent Totalt bruksareal 864 Sist oppdatert 21.10.2014 02.09.2014 13919224 Annen museum/biblioteksbygning Tatt i bruk Ukjent 54 Om bruksareal (NS 3940) Bruksareal (BRA) er det eneste arealbegrepet fra standarden som benyttes i Matrikkelen. Bruksareal er alt areal av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger, dvs. at for beregning av bruksareal tas mål fra innside vegg eller annen begrensende bygningsdel. Ved beregning av bruksareal til Matrikkelen gjøres således ikke fratrekk for areal til større piper og kanaler som angitt i NS 3940. Kulturminner på bygninger: Bygningsnr 13914605 13919224 Enkeltminneart Skole Eldhus-bryggerhus Vernetype Vedtaksfredet Uavklart vernestatus Kategori Bygning Bygning SEFRAK-minner på bygninger: Bygningsnr 13914605 13919224 Objektnavn DEN GAMLE LATINSKOLEN, LILLE ØVREGT. 38. BRYGGERHUS/NÅ BARNEHAGE, FJELLSIDEN. Feltregistrert dato 04.05.1981 23.04.1981 Les mer om SEFRAK på nettsidene til Riksantikvaren Side 2 av 4 KRETS-/SONETILHØRIGHET Opplysningene nedenfor er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene. Eventuelle verdier i parentes angir prosentvis berøringsgrad i forhold til eiendommens utstrekning. Bydel: Sosialkontorkrets: Kirkesogn: Valgkrets: Grunnkrets: Postområde: Strøk: Opptaksområde barneskole: Opptaksområde ungdomskole: Vannforsyningssone: BERGENHUS SENTRUM BERGEN DOMKIRKE BERGEN RÅDHUS 116 TORGET 5018 BERGEN FJELLET CHR. KRYBBE ROTHAUGEN SVARTEDIKET Side 3 av 4 OM REGISTEROPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN Data fra GAB-registeret som ble etablert i 1982 ble den 17.02.2009 overført til Matrikkelen. Eiendommer som er fradelt og bygninger som er oppført før 1982, vil derfor normalt bare inneholde den minimumsinformasjonen som kreves registrert i henhold til GAB-forskriftene i delingsloven (ufullstendige og unøyaktige data). Eiendomskartet i Bergen er etablert i tidsrommet 1987-1995 og ble overført til den sentrale Matrikkelen den 17.02.2009. Om areal i rapporten Datainnhold i Matrikkelen er av varierende kvalitet, og det er ikke alltid alle grenselinjene til eiendommen er klarlagt og innmålt eksakt. Eiendommens Beregnet areal og Oppgitt areal som fremkommer i denne rapporten kan derfor være ulike. Oppgitt areal kan være hentet fra forretningsdokumenter som f.eks. skylddelinger. Den er historisk og oppdateres ikke når det f.eks. skjer delinger fra en matrikkelenhet. NB! Nøyaktigheten på det beregnede arealet som oppgis er avhengig av nøyaktigheten på grenseinformasjonen registrert i matrikkelen. Det kan være feil og mangler i denne grenseinformasjonen. Ved manglende matrikkelenhetsgrenser beregnes areal ut fra vilkårlige hjelpelinjer eller vannkanter. Hvis hjelpelinjer er brukt i arealberegningen vil dette komme fram i arealmerknaden. Sjekk derfor arealmerknader, arealkildekode og annen informasjon på de enkelte teigene. Noe av avviket kan forklares derfra. Andre feil med arealet kan også forkomme, og eier bes selv evt. med bistand fra kommunen å bringe klarhet i dette. Dersom forespørselen gjelder en seksjon, vil ikke arealet på den enkelte seksjon kunne oppgis, da seksjoner i utgangspunktet ikke har grunnareal. Se også egen informasjonsside om areal i Kartverkets Se eiendom/matrikkelen. Feilkilder • Det kan ha oppstått feil ved inntastingen av målebrevskoordinater i basen. • Det kan forekomme feil vedr. koding o.l. av hvert enkelt grensepunkt. • Det kan forekomme feil vedr. digitalisering av grenseforløp fra andre kilder som for eksempel fra økonomisk kartverk og teknisk kartverk. • Hvis en eiendomsgrense etablert før 1980 ikke senere er blitt oppmålt på nytt, vil kartfestingen av denne i Matrikkelen bygge på andre og mer unøyaktige metoder for oppmåling enn de som er benyttet etter 1980. Eiendomskartet er kun en framstilling av situasjonen slik kommunen har grunn til å tro at den er. FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER Det tas forbehold om at det kan være avvik i Matrikkelen i forhold til den faktiske situasjon og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som ikke er registrert i Matrikkelen. Brukere av informasjonen må derfor være bevisst på sammenheng og formål som den benyttes i, og bruke informasjonen kritisk. Matrikkelen er landets offisielle eiendomsregister. Den inneholder en oversikt over eiendommer, eiendomsgrenser, adresser og bygninger. Statens kartverk er sentral matrikkelmyndighet og er ansvarlig for forvaltning av Matrikkelen og tilhørende regelverk. Kommunene er lokal matrikkelmyndighet og har med dette ansvar for oppdatering av Matrikkelen. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at Bergen kommune ikke påtar seg ansvar for eventuelle kostnader, tvister eller annet som måtte følge direkte eller indirekte av eventuelle feil og/eller mangler i det utleverte materiell. Side 4 av 4 4. ENØK-informasjon Bergen Skolemuseum – Enøkinfo Etat for bygg og eiendom 28.10.14 Enøkanalyse: Nei ET-kurve: Nei Energiforbruk (faktisk forbruk): BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK. 2011: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh 2012: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh 2013: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal): 2011 (mildt): kWh/m2 år 2012 (normalår): kWh/m2 år 2013 (normalår): kWh/m2 år Normtall: kWh/m2 år (Enøk Normtall, Enova) Energiattest: Nei Energivurdering tekniske anlegg: Nei Energioppfølgingssystem (EOS): Nei 5. Enkel ENØK-analyse, energivurdering av tekniske anlegg og energimerke Bergen Kommune - Etat for bygg og eiendom Den gamle latinskole Enkel enøkvurdering 2015-02-02 Oppdragsnr.: 5147506 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering Rev. Dato: Beskrivelse Enkel Enøkvurdering Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS | x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 2 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Innhold 1 Innledning 5 1.1 Bakgrunn 5 1.2 Rapportens formål og omfang 5 2 Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og drift 6 2.1 Generell beskrivelse av bygget 6 3 Dagens energiforbruk 7 4 Beskrivelse av tiltak 7 4.1 Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget 8 4.1.1 Bygningsmessige tiltak 8 4.1.2 VVS 9 4.1.3 Elkraft og automatisering 9 5 Forenklet lønnsomhetsanalyse 10 6 Konklusjon 11 x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 3 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Sammendrag Analysen baserer seg i hovedsak på utvidet befaring foretatt i forbindelse med tilstandsvurdering av bygget. I beregningene er det benyttet en energipris på 1 kr/kWh og en kostnadspris som er basert på erfaringstall. Det er ikke tatt hensyn til kalkulasjonsrente i beregningene. Vurderingen baserer seg på ENOVAs energikalkulator som indikerer støttenivå og energireduksjonspotensiale. Det må innhentes tilbud for en eksakt prisvurdering. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 4 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 1 1.1 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Innledning Bakgrunn I forbindelse med tilstandsvurderinger av bygg i Bergen kommune skal Norconsult også identifisere aktuelle enøktiltak og lage en enkel enøkanalyse. 1.2 Rapportens formål og omfang Formålet med rapporten er å identifisere aktuelle enøktiltak og se på lønnsomhet for disse. Rapporten er basert på mottatt dokumentasjon og befaring. Dette er en forenklet analyse, og kostnader og besparelser er anslått ut fra de opplysninger som er kjent. Vurderingen baserer seg på ENOVAs energikalkulator som indikerer støttenivå og energireduksjonspotensiale Rapporten skal gi grunnlag for en prioritering av hvilke tiltak man ønsker å gå videre med. Det gjøres oppmerksom på at rapporten beskriver en forenklet enøkanalyse på overordnet nivå. Det er benyttet BRA fra matrikkelen og arealer fra tegninger dersom det foreligger. U-verdier og andre nøkkeltall er basert på gjeldende forskriftskrav fra byggeår kombinert med justeringer der det foreligger opplysninger om gjennomførte tiltak. Tall fra enøk-analysen er grov estimert og er kun veiledende, for nøyaktige beregninger må det gjennomføres en utvidet enøk-analyse i samband med energivurdering av teknisk anlegg og energimerking. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 5 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 2 2.1 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og drift Generell beskrivelse av bygget Den gamle latinskole ligger på eiendommen gnr/bnr 166/357 i bergenhus bydel, Bergen kommune, og har adressen Lille øvregaten 38. Bygget er oppført i 1706. Det har 2 etasjer samt kjeller hvor 1 etasje og deler av 2 etasje benyttes som museum, mens resterende del av 2 etasje benyttes som kontor for ansatte. Kjeller benyttes som lager og teknisk rom. Byggets 2 hovedkonstruksjon er i tre og naturstein og har et totalareal på 991 m . Yttervegger består av liggende kledning, samt naturstein dekket med puss. Vinduer består av både åpningsvinduer og faste vinduer. En god del slitasje på vinduer og tilsetninger. Yttertak er tekket med tegelstein og er i god stand. Det er el-varme i bygget i dag og benyttet et aggregat fra 1980 av ukjent fabrikat. Plassert på loft og forsyner hele bygget. Aggregatet er i elendig forfatning og tilfredsstiller ikke dagens krav. Belysning er i hovedsak ca. 25 år gammel og over forventet levetid. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 6 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 3 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Dagens energiforbruk Etat for bygg og eiendom 28.10.14 Enøkanalyse: Nei ET-kurve: Nei Energiforbruk (faktisk forbruk): BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK. 2011: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh 2012: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh 2013: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kWh Annen energi: kWh Totalt: kWh Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal): 2011 (mildt): kWh/m2 år 2012 (normalår): kWh/m2 år 2013 (normalår): kWh/m2 år Normtall: kWh/m2 år (Enøk Normtall, Enova) Energiattest: Nei Energivurdering tekniske anlegg: Nei Energioppfølgingssystem (EOS): Nei x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 7 av 11 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 4 Beskrivelse av tiltak 4.1 Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget 4.1.1 Bygningsmessige tiltak Tiltak Minimumskrav Mengdeenhet Mengde Etterisolering yttertak og tak mot kaldt loft U-verdi <= 0,13 W/m²K Areal av tak som isoleres [m²] 300m² Etterisolering yttervegger m/tilh. tetting U-verdi <= 0,18 W/m²K Areal av yttervegg som isoleres [m²] 510m² Utskifting vinduer m/tilh. tetting U-verdi <= 0,8 W/m²K Vindusareal inkl. karm [m²] 40m² x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 8 av 11 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 4.1.2 VVS Navn Minimumskrav Mengdeenhet Mengde Forbedring varmegjenvinning ventilasjon Ny varmegjenvinner skal ha minimum 80% temperaturvirkningsgrad. Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² Forbedring SFP. SFP <= 2 kW/ m³/s. Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² Behovsstyring VAV. Luftmengde reguleres i forhold til tilstedeværelse og/eller luftkvalitet. Temperaturvirkningsgrad varmegjenvinner minimum 80% Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² 4.1.3 Elkraft og automatisering Navn Minimumskrav Mengdeenhet Lysstyring Integrerte systemer med styring både etter tilstedeværelse og dagslys Oppvarmet gulvareal som dekkes av berørt belysningsanlegg [m²] 991m² Utskifting av armaturer til energieffektiv belysning T5 lysrør eller LED (ikke i gammel sokkel) Oppvarmet gulvareal som dekkes av berørt belysningsanlegg [m²] 991m² Sentral driftskontroll (SD-anlegg) Anlegget skal minimum innbefatte overvåking og styring/regulering av varmeanlegg og ventilasjonsanlegg. Oppvarmet areal som dekkes av SD-anlegg [m²] 991m² x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Mengde 2015-02-02 | Side 9 av 11 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 5 Forenklet lønnsomhetsanalyse Tiltak Bespare lse Energi [kWh/år ] Investerin gskostnad [kr] Årlig besparel se [kr/år] Le ve tid [år ] Netto Nåverdi [kr] Netto Nåverdi [kr] Tilb ake beta lings tid [år] Støtte Etterisolering yttertak og tak mot kaldt loft 27 957 150 000 27 957 50 342 012 192 012 5 0 Etterisolering yttervegger m/tilh. tetting 89 485 765 000 89 485 50 1 094 713 329 713 9 0 1 303 160 000 1 303 30 14 669 -145 331 123 3495 Forbedring varmegjenvinning ventilasjon. 35 399 500 000 35 399 20 347 553 -152 447 14 0 Forbedring SFP. 9 256 200 000 9 256 20 90 877 -109 123 22 1487 Behovsstyring VAV. 8 245 300 000 8 245 20 80 951 -219 049 36 88217 Lysstyring 7 829 120 000 7 829 20 76 866 -43 134 15 32766 Utskifting av armaturer til energieffektiv belysning 6 907 675 862 6 907 20 67 814 -608 048 98 105860 Sentral driftskontroll (SD-anlegg) 18 155 150 000 18 155 20 178 248 28 248 8 23845 Sum 204 536 3 020 862 204 536 2 293 702 -727 160 Utskifting vinduer m/tilh. tetting x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 255670 2015-02-02 | Side 10 av 11 Error! Reference source not found. | Enkel enøkvurdering 6 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: Revisjon: Konklusjon Det er mange tiltak som kan utføres på Den gamle latineskole som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Det vil være relativt rimelig å etterisolere tak og yttervegger, dette vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 5 og 9 år. Utskifting av vinduer, lysarmaturer og vvs-installasjoner har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer. Tiltak må vurderes i samspill med byantikvar. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\5147506\5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx 2015-02-02 | Side 11 av 11 ENERGIVURDERING AV TEKNISKE ANLEGG Iht §14 i "Forskrift om energimerking av bygninger og energivurderinger av tekniske anlegg" Innhold 1. Anlegg og systeminformasjon 2. Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse 3. Servicerapport og oppsummering av anleggets tilstand (pr. system) 4. Lister over dokumentasjon for anlegget (pr. anlegg) 1. Anleggs- og systeminformasjon Anleggsinformasjon: Bergen kommune Rådhusgaten 10 5016 Bergen Bergen kommune Anleggseier: Lille Øvregaten 38 5018 Bergen Hordaland 166/357/0 600m2 3462 Gateadresse: Postnr.: Poststed: Kommune: Matrikkeldata (Gnr/B.nr/Snr): Brutto oppvarmet areal (m2): Graddagstall Gateadresse: Postnr.: Poststed: Kontaktperson: Org.nummer: Telefonnr.: E-post: 5556 Systeminformasjon: System nr.: Installasjonsår Systemet betjener Kontorer. 36.01 Type lokale Kontorbygg Byggeår 1706 2 Areal (m ) Volum (m3) 200 2. Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse Besparelse pr år (kwh) Tiltak Fritekst som bearbeides av Energirådgiver på bakgrunn av de tiltak som er nevnt under hvert system Dato: 03.03.15 Utført av: Ivar Fjelltveit «Skjema er i samsvar med krav i Energimerkeforskriften for Energivurdering» Ansvarlig: SE-04-01-A32 Servicerapport Ventilasjon Versjon 005 Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Anlegg nr: 36.01 Anl. adr. : Fabrikat Hagbarth HVK 2 DUT -10 Type rapport Energivurdering Årsmiddel 7,8 Serie nr Driftsspenning fase - fase / fase-jord. 230 L1-L2: Bedømmelse: N = Normal Ventilasjonsanl. Nr: 01 Luftinntak 02 Spjeld 03 Filter tilluft 04 Filter avtrekk 05 Varmegj. vinner 06 Varmebatteri . Kjølebatteri 08 Tilluftsvifte 07 Avtrekksvifte 08 Pressostater 230 L1-L3 L2-L3: S - Slitasje/oppsyn kreves Type Status N S HiFlo S HiFlo S Roterende S El S F hjul S F hjul S N L1-N: 230 L2-N: 135 R = Reparasjon J = Er justert Automatikk Nr: 10 CAV/VAV 11 Regulerings form 12 El. Tavle 13 Lamper 14 Motorværn 15 Sikringer 16 Relè kontaktor 17 Frostsikring 18 Termostater 19 Reg. sekvens 20 Funk start/stopp 21 Urfunkjon L3-N: 135 135 U = Utbyttet Sm = Smurt Status CAV N S S N N N S S Nr: Temperatur T1 Luftinntak T2 Før varmegjv. T3 Etter varmegjv. T4 Etter varmebatt. T5 Etter kjølebatt. T6 Tilluft T7 Rom/avtrekk T8 Avkast T9 Sett punkt T10 Rom temp °C N S Målinger ved dette Besøk Luftmengder / trykkfall Q1.1 Målt tilluft drift Q2.1 Målt avtrekk drift P1.1 Trykkfall filter tilluft P2.1 Trykkfall filter avtr. 3330 Q1.2 Målt tilluft av/red. hast. P3.1 Trykkfall tilluft 80 3120 Q2.2 Målt avtrekk av/red. hast. P3.2 Trykkfall avtrekk 60 200 P1.2 Tykkfall nye filter tilluft P3.3 Trykkfall avkast 20 150 P2.2 Trykkfall nye filter avtr. P3.4 Trykkfall inntak 20 Målinger varmebatteri. Trinn Merk. Effekt L1. A L2. A L3. A Type effekt Type/Brensel Trinn 1 0,0 El Trinn 2 0,0 El Trinn 3 0,0 El Trinn 4 0,0 El Trinn 5 0,0 El Trinn 6 0,0 Trinn 7 0,0 Trinn 8 0,0 Trinn 9 0,0 Trinn 10 0,0 Strømmålinger motorer Elektromotorer Mrk. Strøm Inst. Motorv L1 L2 L3 Cos ℓ Turtall Effekt Tilluftsmotor 1/1 0,00 Tilluftsmotor 1/2 0,00 Avtrekksmotor 1/1 0,00 Avtrekksmotor 1/2 0,00 S1 SFP Verdi (Sum P (kW) / V (m3/h)) = 0,0 S2 Virkningsgrad varmegjenvinner #DIV/0! Virkningsgrad varmegjenvinner (avkast) #DIV/0! Driftstider ventilasjonsanlegg Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Anlegg nr: 36.01 Anl. adr. : På Av Fabrikat Hagbarth HVK 2 DUT -10 Type rapport Energivurdering Årsmiddel 7,8 Serie nr Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Anlegg nr: 36.01 Anl. adr. : Graddagstall: Fabrikat Hagbarth HVK 2 DUT -10 Type rapport Energivurdering Årsmiddel 7,8 Serie nr 3462 Driftstid pr. uke: 0 Betjent areal (m2): Spesifikk luftmengde i driftstid 2 3 2 16,7 m /h*m Spesifikk luftmengde utenfor driftstid Spes.vent oppvarming Spes. vent. energi Energibruk viftedrift Spes. vifteenergi SFP-faktor i driftstiden SFP-faktor utenfor driftstiden Årsgjennomsnittlig temperaturvirkningsgrad Luftskifte (i/utenfor driftstid) 3 - m /h*m #DIV/0! kWh/m2*år #DIV/0! kWh/m *år 200 2 - kWh/år - kWh/m *år - kW/m /s 2 3 #DIV/0! kW/m3/s #DIV/0! % h-1 Oppsummering og kommentarer tiltak Pkt 02 Spjeldmotorer lukker ikke ved stans av anlegg. 03 Filter er ekstremt skittent/tett. 04 Filter er ekstremt skittent/tett. 05 Reim slitt. 06 Kobler ikke inn. 08 Skitne skovler 09 Skitne skovler 12 Ingen dokumentasjon. Anlegger er gammelt og bør moderniseres. 21 Uret er defekt Utført Dato: Utført av: 2015-03-03 Ivar Fjelltveit Gjennomgått med kunde: Kundenavn: Nei Norconsult 6. Aktsomhetsrapport Aktsomhetsrapport Forurensningsforskriftens kap. 2, bygge- og gravekapitlet, gir tiltakshaver ansvar for å vurdere og eventuelt undersøke om grunnen på eiendommen der et tiltak skal gjennomføres er forurenset. Om nødvendig skal tiltakshaver utarbeide en tiltaksplan som må godkjennes av kommunen før eventuelle gravearbeider kan settes i gang. Aktsomhetskartet er ment som et hjelpemiddel i denne forbindelse og forteller hvor kommunen har opplysninger som tilsier at grunnen kan være forurenset. Avgrensning av aktsomhetsområder bygger på generell kunnskap om kilder til jordforurensning, kunnskap om nåværende og historisk arealbruk, samt allerede gjennomførte registreringer av forurensede lokaliteter. Aktsomhetskartet må ikke oppfattes som en konkret kartlegging av faktisk forurensning. Denne rapporten viser et utsnitt av aktsomhetskartet for den aktuelle eiendommen. Rapporten bygger på et søk innenfor følgende aktsomhetstemaer: • Aktsomhetsområder (skjønnsmessig vurdering av potensielt forurensende områder, 3 nivåer) • Kartlagte fyllinger m.m.(viser både potensiell forurensning, f.eks. fyllinger og bakkeplaneringer, og påvist forurensning, f.eks. kommunale deponier) • Tinglyste heftelser på eiendom • Utslippstillatelser (data fra SFT (nå KLIF), utslippstillatelser i 2006, 2001 og før 2001) • Miljørapporter (gjennomførte grunnundersøkelser i Bergen kommune) • Oljetanker registrert av Brannvesenet • Aktsomhetsbedrifter 2007 (datauttrekk fra enhetsregisteret i Bergen (bedriftsregisteret) 2007 iht. en liste over potensielt forurensende bransjer) • Aktsomhetsbedrifter 2004 (datauttrekk fra SSB-bedriftsdata for Bergen 2004 iht. en liste over potensielt forurensende bransjer) • Historiske bedrifter (historisk bedriftsregister over potensielt forurensende virksomheter) Kun aktsomhetstemaer med treff på den aktuelle eiendommen er listet opp i rapporten. Punktdata er bufret med 20 meter; dvs. dersom det for eksempel er registrert en historisk bedrift 20 meter utenfor grensen til søkt eiendom vil denne listes i rapporten. I områder som ikke er markert som aktsomhetsområder i kartet, er tiltakshaver selv ansvarlig for å undersøke eiendommens historie og grunnforhold, for å vurdere om det er grunn til å tro at grunnen er forurenset. Aktsomhetskartet og eventuelle registreringer på eiendommen som listes i denne rapporten, er ment å være til hjelp i denne sammenhengen. Uavhengig av eiendommens historie er det viktig å vurdere hvorvidt fyllmasser eller annet avfall kan finnes i grunnen og om fyllmasser kan stamme fra andre forurensede områder. Forurensning følger ikke eiendomsgrenser og det er sjelden klare grenser mellom aktsomhetsområder og tilstøtende arealer. Det er derfor verdt å sjekke: • Relevante registreringer på naboeiendommer • Nærmeste aktsomhetsområde eller område med påvist forurensning Tiltakshaver må påregne at miljøfaglig kompetanse må innhentes når det er aktuelt å gjennomføre undersøkelser, vurdere disse og utarbeide tiltaksplaner. Se for øvrig SFTs veileder 99:01a: Veiledning om risikovurdering av forurenset grunn (for tiden under revidering). Side 1 Utlistet 21.10.2014 Eiendomsidentifikasjon: Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 Aktsomhetsområder Hovedårsak BYJORD Merknad Aktsomhetskategori 1 Metode Historisk/ visuelt Forklaring aktsomhetskategori: 1 - Aktsomhet nivå 1, høy sannsynlighet for forurensning. Tiltaksplan kreves. Aktsomhetsbedrifter 2007 Virksomhetsnavn Segracon - Sven-Erik Åkerman Bransjekode 22250 Aktsomhetsbedrifter 2004 Virksomhetsnavn SKULSTAD ENGINEERING AS BERGEN MISJONMENIGHET ISME 2002 STIFTELSEN FRUKTBART INC TORGRIM ØYRE HEKTOEN MARIANNE SOPHIE BYRÅDSAVDELING FOR HELSE OG SOSIAL BERGEN SKOLEMUSEUM KF Bransjekode 74.209 91.310 80.429 92.310 80.429 85.326 92.521 Historiske bedrifter - BERGIS (adressepunkt) Side 2 Bransjebeskrivelse Annen teknisk konsulentvirksomhet Religiøse organisasjoner Annen undervisning Selvstendig kunstnerisk virksomhet Annen undervisning Kommunale sosialkontortjenester Drift av museer Antall ansatte 1 2 0 0 0 26 1 Virksomhetsnavn Hansen, F. Bransjekode Snekkeri og treindustri Bransjebeskrivelse Bødkere År registrert 1888 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1971 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1958 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1966 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1983 Helgesen, H. Forsølvings- verksted Metallurgisk industri Forkroming –fornikling - forsølving 1958 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1975 Helgesen, H. Forsølvingsverksted Metallurgisk industri Forkromming – Fornikling – Forsølving [Også ført under Galvanisering (s. 1541)] 1966 Vestlandske Tinnindustri, O.M. Løseth & Søn Metallvarer Metallvarefabrikker og støperier 1958 Rygg, Reidar Verkstad Småindustri 1951 Side 3 Merknad Utsnitt fra aktsomhetskartet Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 markert med rødt omriss. OBS! Kartet er ikke målestokkholdig. Side 4 7. Radonrapport MÅLERAPPORT KONTROLLMÅLINGER TRINN 2 Bergen 03.06.2015 MÅLEADRESSE UTFØRER Etat for bygg og eiendom Byggteknisk avdeling Allehelgensgate 2 5016 BERGEN Den gamle latinskolen Lille Øvregate 38 5018 BERGEN MÅLEMETODE Korttidsmåling med elektronisk måleutstyr. Elektronisk diffusjonsbasert verktøy – «RStone Pro». - MÅLEUTSTYR - Maks. usikkerhet ved avlest radonnivå etter 4 times eksponering for radon er ± 20 % ved et avlest nivå på 150 Bq/m3. Kontinuerlig data registrering time for time gjennom en valgt periode. MÅLEUTFØRING Målingene er gjennomført i henhold til Statens stråleverns oppgitte anbefalinger. Ansvarlig for utplassering av måleutstyr: Sandra K. Gerharde: mobil 97914577, sandra.gerharde@bergen.kommune.no MÅLESTED Den gamle latinskolen - hovedbygg BESKRIVELSE TRINN 2 Etat for bygg og eiendom har ved hjelp av elektronisk radonmåler gjennomført kontrollmåling i rommet som hadde det høyeste radonnivået da vi målte med sporfilmer. På denne måten ville vi avklare effektiviteten av ventilasjon i forhold til å kunne redusere radonkonsentrasjonen i tiden rommet benyttes til eventuelt opphold. MÅLEPERIODE STARTET 17-03-15 Den gamle latinskole 1 Rom 108 - Utstilling 4 døgn TRINN 1 Etasje Figur MÅLERESULTATER AVSLUTTET 24-03-15 1 Sporfilmmåling Bq/m3 TRINN 2.1 * For hele måleperioden For oppholdstiden 07:00 – 17:00 Maks Bq/m3 Min Bq/m3 Gj.snittlig radonnivå Bq/m3 Maks Bq/m3 Min Bq/m3 08.04.14 Gjennomsnittlig radonnivå Bq/m3 153 46 104 3 46 97 8 * Helgedagene er ikke medregnet i beregningene. VENTILASJONSFORHOLD VURDERING balansert ventilasjon Tiltaksgrensen satt av Statens strålevern er 100 Bq/m3. Hensikten med oppfølgende kontinuerlige målinger er å undersøke om denne grensen blir overskredet. Etter at tiltak er gjennomført, skal gjennomsnittlig radonnivå være så lavt som mulig og alltid under maksimumsgrensen på 200 Bq/m3 i oppholdstiden. Gjennomsnittlig radonnivå i oppholdstiden på undersøkte rom er 46 Bq/m3. Dette vurderes som tilfredsstillende og er langt under tiltaksgrensen på 100 Bq/m3. STRAKSTILTAK TILTAKSPLAN KONKLUSJON Tiltak ikke nødvendig. LANGSIKTIG Tiltak ikke nødvendig. TILTAK Det er forutsatt i denne rapporten at radonnivået ikke overstiger Statens stråleverns anbefalte tiltaksgrense på 100 Bq/m3 i løpet av hele måleperioden. Ingen videre tiltak mot radon er nødvendig så lenge ventilasjonsanlegget er i drift som i dag. Nye langtidsmålinger med sporfilm skal utføres hvert 5. år og alltid etter ombygging eller lignende. Dersom det er spørsmål, ta kontakt ved: Sandra K.Gerharde Tlf. 555 65522/ 97914577 e-post: sandra.gerharde@bergen.kommune.no Med vennlig hilsen Sandra Kalnina - Gerharde overingeniør v/ byggteknisk avdeling Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskolen Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskole Figur 1 – Radonkonsentrasjoner for Den gamle latinskolen «Rom 108 - Utstilling» 8. Brannteknisk tilstandsvurdering v/Norconsult AS Bergen kommune Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Basert på NS 3424 og Sintef-Byggforsk datablad 720.306 2015-06-08 Oppdragsnr.: 5147506 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Sammendrag Norconsult er engasjert av Bergen kommune for å utføre en brannteknisk tilstandsvurdering av Den gamle latinskolen. Den gamle latinskolen er et fredet bygg utført i trekonstruksjoner. Med bakgrunn i fredningen er det sett på tiltak som gir best mulig sikkerhet sammenlignet med hvilke inngripen de medfører. I de områder der det er behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens kulturvernmyndighet (byantikvar og riksantikvar) for alle fysiske inngrep. Med bakgrunn i bygningens bruk og etasjeantall havner den gamle latinskolen i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. I hht BF 87 havner bygget i bygningsbrannklasse 1. Latinskolen har installert både brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Det er avdekket flere branntekniske forhold som krever oppgradering. Hovedparten av forholdene er knyttet til branncellebegrensende bygningsdeler, rømningsveier, organisatoriske forhold og dører som slår mot rømningsretningen. Det er anbefalt oppgradering av dekningsgraden til eksisterende brannalarmanlegg. Befaring og utarbeidelse av rapport er gjennomført av André Skauen (branningeniør) og kvalitetsikret av Anne Kathrine Bøe (senior branningeniør). Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin 435.000,Tabell 1. Tiltak ID Mangel Risikoreduserende tiltak 1a 4a Mangler i branndok. Lagring i rømningsvei Straks tiltak Oppdatere branndokumentasjon Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien 4b Smal bredde på dør i rømningsvei 4c Tilstandsgrad 2 2 - Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei 2 100.000,- Manglende belysning i rømningsvei Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. 3 - 4d Feil slagretning på dører Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. 2 10.000,- 4e Feil låsesystem 2 7.000,- 7a Feil bruk av elektrisk utstyr Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås dersom dette er ønskelig. Reparere låskasse enkelte steder. Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr (skjøteledning). Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. 2 20.000,- J02 2015-06-08 J01 Rev. Dato: For bruk (endret etter kommentar fra ekstern part) ANSKA ANKBO ANKBO For bruk ANSKA ANKBO ANKBO Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. J02 Side 2 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 8a 11a Lagring i ventilasjonsrom og konflikt med sprinkleranlegg Innføre rutiner, fjerne falsk vegg og etablere fri klaring 0,5m til tak i alle sprinklede områder 3 9a Manglende kontroll av brannalarmanlegg Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. 2 10.000,- 2a 5a 6a 2b 6b 7b 10a Branncellebegrensende konstruksjon Golvbord må skiftes 3 100.000,- Mangel på godkjente gjennomføringer Branntette gjennomføringer 2 100.000,- Mangel på slokkeutstyr i kjeller Det monteres håndslokkere i kjeller 2 1.000,- Må gjennomføres Anbefalte tiltak Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin 435.000,- Side 3 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Innhold DEL 1: INNLEDNING OG ORIENTERING 6 1-1 Innledning og formål 6 1-2 Arbeidsomfang 6 1-2.1 Arealbegrensning 6 1-2.2 Registreringsomfang 6 1-2.3 Kravreferanser 6 1-2.4 BF 87 VS FOBTOT 7 1-3 Forkortelser 8 1-4 Tilstandsgrader 8 1-5 Kontroll 9 1-6 Grunnlagsdokumenter 9 1-7 Beskrivelse av objektet 9 DEL 2: BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER 11 2-1 Dimensjonerende antall personer 11 2-2 Assistert rømning 11 2-3 Risikoklasse og brannklasse 11 2-4 Naboforhold – avstander 11 2-5 Spesifikk brannenergi 12 2-6 Spesielle risikoforhold 12 2-7 Bygningens branntekniske løsninger – hovedprinsipper 12 2-7.1 Bærende konstruksjoner 12 2-7.2 Brannseksjonering 12 2-7.3 Branncelleoppdeling 12 2-7.4 Materialer og overflater 13 2-7.5 Tekniske brannverntiltak 13 2-7.6 Rømningsveier 13 2-7.7 Manuelt slokkeutstyr 14 2-8 Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid 14 2-9 Særskilt brannobjekt 14 DEL 3: TILSTANDSANALYSE 15 3-1 Hoveddata 15 3-2 Brannceller 16 3-3 Materialer, overflater og kledninger 17 3-4 Rømningsveier 18 3-5 Bærekonstruksjoner 19 3-6 Kanaler, rør og kabler 20 3-7 Elektriske anlegg 21 3-8 Ventilasjonsanlegg 22 3-9 Automatisk brannalarmanlegg 22 3-10 Manuelt slokkeutstyr 23 3-11 Automatisk slokkeutstyr 24 Side 4 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-12 Røykventilasjon DEL 4: KONKLUSJONER OG OPPFØLGING Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 25 26 4-1 Hovedkonklusjon 26 4-2 Handlingsplan 26 4-3 Kostnadsestimater 26 DEL 5: VEDLEGG 28 5-1 Bilder 28 5-2 Risikovurdering 33 5-3 KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader 39 5-4 Definisjoner og forklaringer til risikovurdering 41 5-4.1 Farekilder 41 5-4.2 Uønskede hendelser 41 5-4.3 Årsak og frekvens 41 5-4.4 Konsekvens 42 5-4.5 Risiko 43 Side 5 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 1: INNLEDNING OG ORIENTERING 1-1 Innledning og formål Norconsult AS er engasjert av Bergen kommune for å gjennomføre en brannteknisk tilstandsanalyse av Den gamle latinskolen. Bygget er et av flere byggverk som Norconsult har blitt tildelt i forbindelse med minikonkurrensen for levering av «Tilstandskartlegging Vår 2015» Formålet med rapporten er å avklare brannteknisk status for bygget og gi innspill til videre forebyggende arbeid. Norconsult bekrefter at tilstandsvurderingen er utført etter beste faglige skjønn, og at konklusjonene er upåvirket av partsinteresser. Tiltakene i rapporten er vurdert med bakgrunn i å gi en best mulig sikkerhet i forhold til kostnad, og som er best mulig med tanke på videre bruk og vern av bygget. 1-2 Arbeidsomfang 1-2.1 Arealbegrensning Tilstandsvurderingen omfatter hele hovedbyggverket, samt bryggerhus og uteområdet. Det ble ikke utført kontroll av byggets brannverndokumentasjon. Det anmerkes at bygget er fredet, og at foreslåtte tiltak må ses i sammenheng med dette. 1-2.2 Registreringsomfang Det ble utført en befaring i bygget 27. januar 2015. Til stede fra NO va Anne Kathrine Bøe og Andre Skauen, byantikvar Randi Reisæter, Åge Kausland og Tom Birkeland samt representant for Den Gamle Latinskolen. Det er gjennomført systematisk stikkprøvekontroll for å avdekke branntekniske forhold som må utbedres ved Den gamle latinskolen. Vurderingen baseres på visuelle registreringer ved befaring. Skjulte feil og mangler er ikke registrert, så fremt det ikke fremkommer tydelige symptomer på avvik. Registreringsomfanget går først og fremst på byggetekniske forhold, men tilstandsvurderingen vil kommentere organisatoriske og brannforebyggende tiltak der det er nødvendig for å ivareta brannsikkerheten. Det opplyses om at NO ikke har hatt tilgang til hovedtavlerom i kjeller, da dette rommet var låst under befaringen. Bygget er fredet og tiltak må søkes i samråd med antikvariske myndigheter. 1-2.3 Kravreferanser Kravreferansen for brannteknisk tilstandsvurdering er Forebyggendeforskriften § 2-1: ”Sikkerhetsnivået i eldre bygninger skal oppgraderes til samme nivå som for nyere bygninger så langt dette kan gjennomføres innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Oppgraderingen kan skje ved bygningstekniske tiltak, andre risikoreduserende tiltak eller ved en kombinasjon av slike.” Definisjonen "nyere bygninger" er av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap definert å være Byggeforskrift 1985 eller nyere. I dette tilfellet legges Teknisk forskrift av 1987 (BF 87) til grunn for vurderingene, da denne forskriften i tillegg inneholder en veiledning til forskriften. Tilstandsvurderingen er strukturert etter NS 3424:2012, samt iht. kapittelinndelingen i de byggtekniske forskriftene. Med tanke på sjekkpunkter tas det også hensyn til Byggdetalj 720.306 som omhandler Side 6 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 brannteknisk tilstandsvurdering. Det gjøres oppmerksom på at sjekkpunktene i rapporten referer og baseres på branntekniske krav i TEK10 m/veiledning. Avvikende løsninger fra forskriften og/eller fravikende løsninger fra veiledningen vil bli vurdert mot byggeforskrift 1987 som er minimumskravet for tilstandsvurderingen. Det er i tillegg gjennomført en grovanalyse. Denne er beskrevet i vedlegg og angir en enkel kvalitativ vurdering av risiko, samt en kost-nyttevurdering av anbefalte tiltak. I grovanalysen brukes manglene som «årsak» til «uønskede hendelser». I samme analyse estimeres sannsynlighet og konsekvens av den uønskede hendelsen for å vise hvilken brannrisiko som mangelen utgjør. Risiko er produktet av sannsynlighet x konsekvens som angis kvantitativt basert på saksbehandler sine vurderinger. Vurderingene som legges til grunn er oppsummert i eget skjema i vedlegg til denne rapporten. Vurderingene er sporbare med relevant identifikasjonsnummer. De enkelte manglene er plottet inn i en risikomatrise. Her skilles det mellom grønt område, gult område og rødt område. Rødt område betyr at risiko er uakseptabel. Gult område betyr at risiko bør vurderes mot kostnader og grønt område betyr at risiko er akseptabel. For mangler som plasseres i rødt og gult område må det gjennomføres en vurdering av risikoreduserende tiltak. Mangler som plasseres i gult område kan vurderes mot en «praktisk og økonomisk forsvarlig ramme». For aktuelle mangler eller feil gjennomføres derfor en kost-nytte vurdering. Basert på risikovurderingen og kost-nytte vurderinger blir feil og mangler til slutt plassert i tilstandsgrader iht NBI 720.306. 1-2.4 BF 87 VS FOBTOT Med praktisk og økonomisk forsvarlig ramme menes: Branntekniske avvik som anses å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme, kan eksempelvis være at bærende hovedsystem, sekundære bærende bygningsdeler, etasjeskiller og lignende ikke oppfyller ”utprøvde og anerkjente løsninger. I byggverk med slike avvik, kan det være nødvendig å foreta en helhetlig kartlegging av status (risikoanalyse) og vurdere de tekniske og/eller organisatoriske tiltak som gir best sikkerhet i forhold til investeringene. Etablering av ev.manglende rømningsveier, installasjon av brannalarmanlegg, automatisk slokkeanlegg/seksjonering, ledesystemer e.l. for å øke tilgjengelig rømningstid og tiltak for å sikre store verdier, anses ikke å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Rømningssikkerhet må prioriteres høyt. Bestemmelsen er ikke rettet mot eiers/virksomhetens økonomiske situasjon. I de områder der det er behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens kulturvernmyndighet (byantikvar og riksantikvar) for alle fysiske inngrep. I de tilfeller det er konflikt mellom anbefalt løsninger (f.eks. bytte dører, merking av rømningsveier etc.) og vern av kulturminner, må det gjøres vurderinger eller se på muligheten for eventuelt om det finnes andre måter å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Side 7 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 1-3 Forkortelser Tabell 2 BF 87 Byggeforskrift av 1987 m/veiledning BF 85 Byggeforskrift av 1985 TEK10 Byggteknisk forskrift m/veiledning IA Ikke Aktuelt Fravik Mangel eller feil som aksepteres under forutsetning av kompenserende tiltak eller forhold Tilstandsgrad Gradering av mangel iht. NS 3424 OK Avkrysning for OK angir at forholdet er vurdert som ”meget god” og tilstandsgrad 0 iht. beskrivelse i kapittel 1-4 Eldre byggverk Byggverk oppført etter regelverk før BF 85, og som har automatisk krav til oppgradering Nyere byggverk Byggverk oppført etter BF 85 eller senere 1-4 Tilstandsgrader Beskrivelse av tiltaksgrader som angitt i 720.306. Tabell 3 TILSTANDSGRADER 0 Meget god 1 (nokså) god 2 Dårlig 3 Meget dårlig Tekniske forhold etter NS 3424 Ingen tiltak er nødvendig Tilstrekkelig med fortsatt normalt vedlikehold Behov for ekstraordinært vedlikehold eller reparasjon/-utbedring Behov for omfattende reparasjon eller utskifting Branntekniske spesifiseringer Løsning iht BF87 og Forebyggendeforskriften Mindre avvik som ikke har stor betydning for personsikkerheten. Kan være løsninger som var tillatt da bygningen ble oppført eller gitt som dispensasjon fra bygningsmyndighetene. Også mindre alvorlige feil kommer i denne kategorien. Mangler i tekniske/organisatoriske tiltak, som gir vesentlig dårligere sikkerhet enn forutsatt i BF-87 og Forebyggendeforskriften. mangler skyldes slitasje, byggefeil, ukyndig vedlikehold og dårlige organisatoriske rutiner. Vesentlige mangler i den tekniske og organisatoriske sikkerheten i forhold til BF-87 og Forebyggendeforskriften. Vil medføre/gi en uakseptabel risiko for mennesker, materiell og miljø. Tiltak Ingen tiltak er nødvendig Utbedres innen 2-5 år Utbedres innen 0-2 år. Må utbedres straks. Side 8 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 1-5 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Kontroll Registreringer, analyser og vurderinger gjennomføres av saksbehandler med brannteknisk kompetanse. Beskrivelsene kontrolleres gjennom Norconsult sine rutiner for kvalitetssikring. Kvalitetssikringen gjennomføres også av branningeniør. Denne rapporten er utarbeidet av André Skauen (branningeniør) og kvalitetssikret av Anne Kathrine Bøe (senior branningeniør). 1-6 Grunnlagsdokumenter Tabell 4 DOK. NR. dato DATO 01K1 - 2014-01-02 01L1 - 2014-01-02 02L1 - 1998-01-02 0101 - 2014-01-02 0102 - 2014-01-02 0201 - 2014-01-02 WCT/AM Arkiv 503.1 - 1973-08-27 BESKRIVELSE UTFØRT AV Branndokumentasjonsplan, kjeller Branndokumentasjonsplan, plan loft Branndokumentasjonsplan, plan loft- Bryggerhus Branndokumentasjonsplan, plan 1. etasje Branndokumentasjonsplan, plan 2. etasje Branndokumentasjonsplan, plan 1- Bryggerhus Byggesaksdokument Bergen kommune Bergen kommune Bergen kommune Bergen kommune Bergen kommune Bergen kommune Statens Arbeidstilsyn Det foreligger ingen gode tegninger av de tekniske rommene i underetasjen. 1-7 Beskrivelse av objektet Den gamle latinskolen er på fire plan. Tre av disse anses som tellende etasjer, mens loft er tilleggsdel og blir kun benyttet sporadisk. Bygget er oppført i mur/betong, tegl og tre, og er et av få hus med utmurt bindingsverk i Bergen. Overflatene i bygget er av mur/betong og trevirke. NO har ikke oversikt over hvilke tidligere bygningstekniske endringer som er gjennomført, men det er blant annet kjent at det i 2007 ble det installert automatisk brannalarmanlegg og sprinkleranlegg samt at trapperommene ble skilt ut med gips mot loftsetasjen. Bygget har installert ventilasjonsanlegg som i dag ikke er i bruk. Ventilasjonsanlegget er plassert på loft og skal i utgangspunktet skape et godt inneklima, ventilasjonsanlegget fungerte ikke på befaringsdagen. RIV og RIE skal på befaring på bygget på senere tidspunkt. Det er kjørbar atkomst til gate på vestsiden av latin skolen, men det er ikke tilrettelagt for kjørbar atkomst rundt bygget. Brannvesenet har tilgang til to vannuttak, henholdsvis 22 og 27 meter fra port ved hovedinngang. Dette anses som tilfredsstillende. Side 9 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Figur 1:Den gamle latinskolen (kilde: Wikipedia) Figur 2: oversiktsbilde utomhus (kilde Google earth) Side 10 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering DEL 2: BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER 2-1 Dimensjonerende antall personer Tabell 5 Branncelle eller etasje Bruksområde Areal Plan kjeller Lager, arkiv, kantine 20, kantinen er ikke i bruk i dag. Plan 1. etasje Museum, forsamling 60 Plan 2. etasje Museum, kontor 40 Plan loft Kaldloft, ventilasjons Sporadisk Totalt personantall 2-2 Dimensjonerende personantall 120 Assistert rømning Bygget er av eldre dato og ikke spesielt tilrettelagt for universell utforming. I den tid det skulle være besøkende med nedsatt funksjonsevne må dette ivaretas ved organisatoriske tiltak. Det må derfor innføres rutiner internt for å ivareta sikker rømning. Det er tidligere gitt dispensasjon for ikke å ivareta krav til universell utforming. 2-3 Risikoklasse og brannklasse I henhold til dagens forskrift TEK10 med veiledning havner bygget i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. Som beskrevet i kapitel 1-2.4 skal Teknisk forskrift av 1987 legges til grunn for vurderingene. I henholdt til BF 87 havner bygget under bygningsbrannklasse 1. I rapporten vil det bli benyttet både bygningsbrannklasse (BF 87) og risiko og brannklasse (TEK 10). 2-4 Naboforhold – avstander For å redusere risikoen for påsatt brann er det spesielt viktig at det ikke lagres avfall og lignende i nær tilknytning til byggverket. Eventuell lagring kan øke risikoen for påsettelse av brann og øke sannsynligheten for at brannen tar seg videre inn i bygget. Det har vært et tilfelle av påsatt brann på Den Gamle Latinskolen i nyere tid. Dette var en påsatt brann på utsiden, under ytterkledning. Det er opplyst at personer i belastede miljøer oppholder seg i hagen/uteområdet til museet. Det anbefales å vurdere tiltak for å utestenge uønsket besøk i hagen. Den kan være tiltak som gjerder med porter som automatisk åpner seg ved utløst brannalarmanlegg. Side 11 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 2-5 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Spesifikk brannenergi Spesifikk brannenergi er vurdert ut fra Sintef Byggforsk 520.333 ”Brannenergi i bygninger”. Forventet 2 brannenergi ligger i intervallet 50 – 400 MJ/m totalt indre omhyllingsareal. 2-6 Spesielle risikoforhold Med spesiell risiko menes installasjoner som skal vurderes iht annet regelverk enn Plan- og bygningsloven, og at risikovurderingen kan medføre brannteknisk krav som bør implementeres i denne rapporten. Eksempel på spesiell risiko er oppbevaring av farlig stoff (brennbargass, -væsker, eksplosiver), offentlige arkiver og transformatorstasjoner med fare for lysbueeksplosjoner. Det er registrert oppbevaring av mindre mengder bensin i bryggerhus. Dette er innenfor de mengder som er satt i Forskrift om håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykksatt stoff samt utstyr og anlegg som benyttes ved håndteringen. Bygget er spesielt utsatt for påsettelse av brann da tungt belastede brukergrupper, uten tillatelse, benytter uteområdet på kveldstid. Utforming av uteområde og håndtering av avfall er derfor spesielt viktig å avklare. 2-7 Bygningens branntekniske løsninger – hovedprinsipper 2-7.1 Bærende konstruksjoner Byggets bærende konstruksjoner er utført med tegl, dels massive, dels som utmurt bindingsverk. Innvendig og dels utvendig er det kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag og takstol av tre. Det er sannsynlig at stemplede tegninger og eventuelt nytt appropriasjonsbrev utover det som er fremlagt har dokumentert at brannmotstand på eksisterende konstruksjoner er tilstrekkelig med bakgrunn i sprinkleranlegg. Fremlagt apropriasjonsbrev setter krav til oppgradering av bærende konstruksjoner og trapperom, mens fremlagte stemplede tegninger tilsier at eksisterende konstruksjoner er godkjent. Det forutsettes i denne tilstandsvurderingen at stemplede tegninger fra bygningsmyndighetene er gjeldende for bygget og at det er sannsynlig at apropriasjonsbrevet er revidert, men EBE har ikke klart å fremskaffe denne ifm. av denne tilstandskartleggingen. Det forutsettes derfor at hovedbærekonstruksjoner, etasjeskillere og sekundere bærende konstruksjoner tilfredsstiller R30 [B30]. Sprinkleranlegget vil ha en positiv effekt på bærende konstruksjoner da utløst sprinkleranlegg vil senke brannenergien, som igjen fører til økt bæreevne. 2-7.2 Brannseksjonering Byggverket er ikke delt inn ulike brannseksjoner. I hht BF 87 skal største bruttoareal pr etasje uten oppdeling 2 med seksjoneringsvegg maksimalt være 800 m . Det stilles derfor ingen krav til seksjonering i dette byggverket. 2-7.3 Branncelleoppdeling Branncelleinndelingen i et byggverk avhenger langt på vei av virksomheten i bygget. Rom med forskjellig bruk og/eller brannenergi skal normalt være egne brannceller. Prinsipp for branncellebegrensende konstruksjoner er at hver etasje skal utgjøre en egen branncelle. Trapperommet er skilt med branncellebegrensende konstruksjoner i 2. – og 3.etasje, men er åpen i plan 1. etasje som gjør at brann og Side 12 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering røykgasser fra denne etasjen, fritt kan spre seg oppover i trapperommet. I tillegg skilles plan 2. etasje i to ulike brannceller (kontor del/museumsdel). Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende konstruksjon A 60 for bygg i bygningsbrannklasse 1, mindre enn 8 etasjer. Dette gjelder både for etasjeskillere og brannskiller generelt. En oppgradering fra eksisterende brannskiller til A 60 vil ikke la seg gjøre uten riving/gjenoppbygging av store deler av byggverket. Det forutsettes derfor at branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B 30. 2-7.4 Materialer og overflater Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur. BF 87 stiller krav til at innvendig overflater skal tilfredsstille klasse D-s2,d0 [In 2] for gjeldende bygningsbrannklasse. Tre, gips og mur er eksempler på materialer som tilfredsstiller gjeldende krav. Det antas derfor at overflatene er tilfredsstillende. 2-7.5 Tekniske brannverntiltak Den gamle latinskolen har installert brannalarmarmanlegg som dekker hele bygningen, foruten enkelte rom i kjeller. Brannalarmanlegget er direkte tilknyttet brannvesenet og ble installert i 2007. I tillegg til brannalarmanlegg er det installert automatisk sprinkleranlegg. Det er i utgangspunktet ikke krav til automatisk slokkeanlegg for denne type byggverk i verken BF 87 eller TEK10. I forbindelse med brannteknisk prosjektering i senere tid er det installert sprinkleranlegg i byggverket. Trolig er dette installert som et kompenserende tiltak for andre feil og mangler, men i fremlagt appropriasjonsbrev fra brannvesenet av mai 1998 er ikke dette avdekket. Sprinkleranlegg vil ha positiv effekt på både person- og verdisikkerheten i bygget da sprinkleranlegg er dimensjonert for å detektere (oppdage) en brann og slokke den på et tidlig tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan bli fullført av brannvesenet. 2 Det er både etablert tørt og vått sprinkleranlegg i bygget. Det antas at ca. 1090 m er sprinklet, mens ca. 14 2 m er usprinklet. Det er montert ledesystem i form av elektriske markeringsskilt over utgang til rømningsvei. 2-7.6 Rømningsveier Det er fra samtlige etasjer, foruten plan 3. etasje, direkte utgang til det fri. I plan 3.etasje er det kun sporadisk personopphold, og rømning skjer her via to trapperom som fører til plan 1 etasje og deretter til det fri. Trapperommene er lukket med branncellebegrensende konstruksjoner i kjeller, plan 2. etasje og loft. Dersom en brann oppstår i plan 1. etasje kan røyk- og branngasser blokkere begge trapperommene med røyk. Dette vil trolig hindre rømning av personer i overliggende etasjer. Fra museumsdel i plan 2. etasje er det tilgang til rømning via kontor og deretter videre til det fri. Fra museumsdelen i plan 2. etasje er det to tilgjengelige trapperom som begge inngår i samme branncelle som plan1.etasje. Dersom trapperommene skulle blokkeres ved brann er det mulighet for å rømme via annen branncelle og videre direkte ut til det fri. Det antas at det er gjort en vurdering på dette ved tidligere brannteknisk prosjektering. Bygget har svakheter med å ivareta sikker rømning for personer i museet. Det stilles derfor krav til tiltak for å ivareta personsikkerheten ved en rømningssituasjon. Side 13 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 2-7.7 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Manuelt slokkeutstyr Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt håndslukkerapparat i trapp opp til loft. Det er ikke plassert slokkeutstyr i kjeller. Det må etableres tilstrekkelig med håndslokkere i kjeller etasje. Slokkeutstyrt er merket med etterlysende skilter. 2-8 Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid Nærmeste brannstasjon til latinskolen er Bergen brannstasjon. Stasjonen ligger ca. 1,6 km fra bygget, med estimert kjøretid på ca. 4 min. Bergen brannvesen er en døgnbemannet stasjon og er godt utstyrt, blant annet med høydemateriell. Lilla linje viser raskeste kjørevei fra brannstasjon til Den gamle latinskolen. Figur 3 (kilde: Gulesider.no) 2-9 Særskilt brannobjekt Den gamle latinskolen er registrert som et særskilt brannobjekt type C, jfr. brann- og eksplosjonsvernlovens § 13 med tilhørende forskrifter og veiledninger. Dette medfører at brannsikkerheten i bruksfasen bl.a. vil reguleres av Forebyggendeforskriften, som stiller krav til organisatoriske tiltak i tillegg til tekniske tiltak for å ivareta tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget, og at dokumentasjonskravet er skjerpet. Side 14 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering DEL 3: TILSTANDSANALYSE 3-1 Hoveddata Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand Foreligger det en oppdatert og tilstrekkelig beskrivende brannstrategi som kan legges til grunn for tilstandsanalysen? OK, Feil/mangler Foreligger oppdaterte branntegninger som kan benyttes til underlag for tilstandsanalysen? OK, Feil/mangler Foreligger dokumentasjon på organisatoriske brannvernrutiner (brannperm) og er denne oppdatert? OK, Feil/mangler Er brannklasse og risikoklasse (bygningsbrannklasse) riktig ift bruksområdet? OK, Feil/mangler Foreligger det oversikt over lagring av farlig stoff, og er det truffet tilstrekkelige tiltak med hensyn på lagring og føring? OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse Brannkonsept Det foreligger appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen datert 26.5.1998. Det er i tillegg oversendt stemplede tegninger fra ombyggingen i 1998. I appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen foreligger det krav til en rekke tiltak som ikke er utført. Det stilles spørsmål til om godkjente tegninger, kan belyse hvorfor flere av disse tiltakene i appropriasjonsdokumentet ikke er fulgt. Det er i tillegg installert sprinkleranlegg, noe som appropriasjonsdokumentet også krever. Det er stilt spørsmålstegn om sprinkleranlegget erstatter krav til tekniske bytter. ID Info Denne rapporten vurderes som tillegg for videre brannvernarbeid. Tegninger med stempel for ombygging er forespurt og mottatt fra Etat for bygg og eiendom. NO antar at Bergen brannvesen i juni 1998 har gitt dispensasjon fra appropriasjonsnotatet på bakgrunn av stemplede tegninger. Brannperm Brannvernarbeidet er under utvikling i samarbeid mellom Etat for bygg og eiendom og bruker av bygget. Det er mangelfull dokumentasjon på rutiner og instrukser. 1a Det anbefales at det gjøres en gjennomgang av eksisterende dokumentasjon. Som særskilt brannobjekt stilles det skjerpede krav til dokumentasjonskravet og organisatoriske tiltak for å ivareta et tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget. Side 15 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-2 Brannceller Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at branncellebegrensende vegger og etasjeskillere er riktig utført i henhold til forutsatt brannmotstand når det gjelder materialbruk, klassifiserte konstruksjoner osv. OK, Feil/mangler at dører i brannskiller har riktig brannmotstand og er oppført i henhold til monteringsanvisning. For eksempel skal det være dyttet inn mineralull mellom vegg og karm, mellomrommet skal ikke være innsatt med skum. OK, Feil/mangler at dørpumper og automatikk på dører og porter fungerer. Funksjon bør testes, sjekk også at kiler eller tilsvarende ikke brukes for å låse døra i åpen stilling. OK, Feil/mangler at tilslutninger mellom bygningsdeler har samme brannmotstand som branncelleskillene for øvrig OK, Feil/mangler at innvendige hjørner er utformet slik at kravene til brannskiller er ivaretatt OK, Feil/mangler at brannskiller er riktig utført over nedfôrede himlinger og hulrom og at det er tilstrekkelig med inspeksjonsluker for kontroll og slokking av en eventuell brann OK, Feil/mangler at faren for brannspredning mellom brannceller i ulike plan er ivaretatt med kjølesone, brannmotstand, sprinkling osv. OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Branncellebegrensende konstruksjon Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende konstruksjon A 90 for bygg i bygningsbrannklasse 1. For etasjeskillere gjelder A 60 (mindre enn 8 etasjer). En oppgradering fra eksisterende brannskiller til A 90/A 60 vil ikke la seg gjøre uten omfattende byggetekniske endringer (riving/gjenoppbygging). Det forutsettes derfor at branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B 30 iht stemplede mottatte byggesakstegninger. 2a Eksisterende brannskiller har behov for oppgradering. Dersom dører i en senere anledning skal skiftes ut, anbefales det å oppgradere dørene i branncellebegrensende konstruksjoner til type EI 30 CSa [B 30 S] dører. NO antar at stemplede tegninger (12.06.1998) tar høyde for teknisk bytte mellom sprinkleranlegg og manglende branncelleinndeling mot trapperom samt manglende brannventilasjon av trapperom. Det er fjernet flere gulvbord på loft. Dette medfører at brannskille mellom 2. etasje og loft svekkes. Gulvbord må festes på en tilfredsstillende måte der disse er fjernet. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 Side 16 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering minutter brannmotstand. Gjennomføringer Under befaring er det registrert flere gjennomføringer som ikke er tilfredsstillende. Dette gjelder for dekker og brannskiller generelt. Blant annet mot trapperom og mot teknisk rom. Det anbefales derfor en helhetlig gjennomgang og engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse. 2b Trapperom BF 87 krever i utgangspunktet to lukkede trapperom. På bakgrunn av byggets utforming og at dette er et fredet bygg, vil ikke dette være en aktuell løsning. Hver etasje anses å utgjøre egen branncelle. I tillegg er det et brannskille på tvers i 2. etasje, se tegning. Info 3-3 Materialer, overflater og kledninger Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at rømningsveier har overflate i klasse B-s1,d0 (In1) på ubrennbart eller begrenset brennbart underlag av klasse A2-s1,d0, det gjelder også trappeløp OK, Feil/mangler at brennbar takisolasjon er seksjonert ved areal over 400 m2, eller er tildekket med ubrennbar isolasjon i klasse A2-s1,d0 OK, Feil/mangler at hulrom, for eksempel over systemhimling, har samme overflate og kledning som underliggende rom. Gjelder spesielt rømningsveier OK, Feil/mangler at kabler som føres ubeskyttet gjennom rømningsvei har brannenergi under 50 MJ per løpemeter hulrom OK, Feil/mangler at utvendig kledning i bygninger på mer enn fire etasjer er i klasse B-s3,d0 (Ut1) OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse Overflater Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur. ID Info Det er ikke behov for tiltak vedrørende materialer, overflater og kledninger. Side 17 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-4 Rømningsveier Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det er to uavhengige rømningsveier eller rømning til sikkert sted fra hver branncelle for varig opphold OK, Feil/mangler at rømningsveier er utført som egne brannceller OK, Feil/mangler at avstander, bredde og framkommelighet i rømningsvei er god nok OK, Feil/mangler at korridor, trapp og annen rømningsvei har tilstrekkelig belysning OK, Feil/mangler at det er plassert markeringslys over dør til rømningsvei OK, Feil/mangler at dører til eller i rømningsveier har riktig slagretning, brannmotstand, røyktetthet, dørpumpe, låsmekanisme, og automatikk OK, Feil/mangler at vindu som er rømningsvei har riktig vindusmål og plassering, og at avstanden til bakkenivå er under 5,0 m OK, Feil/mangler Vurderinger (begrensninger på dimensjonerende personantall, se 2-1) Stikkord Beskrivelse ID Fremkommelighet i rømningsvei Under befaringen ble det flere steder registrert lagring i rømningsvei. For at personer skal ta seg trygt ut i en rømningssituasjon er det spesielt viktig at rømningsveier er fri for lagring, har tilstrekkelig bredde og at lagring ikke kommer i konflikt med åpning av dører som benyttes under rømning. Dette gjelder spesielt i korridor 214 og rom 105 (mot trapp til det fri) 4a Bredde i rømningsvei BF 87 setter krav til at rømningsvegenes samlede bredde skal være minst 1 cm pr. person, men aldri mindre enn 1,2 m fri bredde. Dør til det fri fra rom 105 har 0,6 m fri bredde. Denne døren må tilrettelegges for rømning da den ligger sentrert midt i bygget og sannsynlig vil benyttes av personer som rømmer fra rom 109(forsamling). Det anbefales derfor å sette inn panikkbeslag på skåtedør og utnytte hele dørens åpningspotensial. Slagretning på denne døren var i tillegg innadslående, se ID 4d. Denne døren må derfor snus. 4b Belysning i rømningsvei På loft var det svært dårlig belysning da det verken var byttet lyspærer i denne delen av trapperommet eller resten av etasjen. Sikten på loft anses derfor som dårlig. Det bør tas en gjennomgang av manglende belysning og bytte lyspærer der det er behov. Det bør også etableres minimum høytsittende ledelys i trapperommet. Det anbefales at Arbeidsplassforskriften med tilhørende norsk standard 1838 legges til grunn for å etablere nødbelysning i bygget. 4c Side 18 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Dører, slagretning Flere av dørene slår mot rømningsretningen. BF 87 stiller krav til at dør til og i rømningsvei skal slå ut i rømningsretningen eller ha utførelse som gir likeverdig funksjon under rømning. Krav om slagretning gjelder ikke der branncellen/rommet er beregnet for mindre enn 10 personer. Fra rom 102 til baktrapp er det i dag montert en vernet dør som slår mot rømningsretningen. Det anbefales at denne døren settes i åpen stilling, samt at det monteres ny dør med utadslående slagretning og som ivaretar inneklimaet i bygningen. Dør til hovedinngang slår mot rømningsretningen. Dersom tiltak beskrevet i ID 4b gjennomføres, anses dette som tilfredsstillende. 4d Låst rømningsdør Det ble observert at hovedinngang låses med nøkkel på dagtid, selv under besøkstid. I en rømningssituasjon kan låste dører som benyttes under rømningen medføre at personer ikke kommer seg ut til sikkert sted. Lås må byttes til vrider. Det kan etableres smekklås dersom dette er ønskelig for å sørge for at skallsikring er tilstrekkelig ivaretatt. 4e Dør som fører fra baktrapp til det fri er opplyst at går i vranglås til tider, låskassen må skiftes. Dør fra kjeller etasje til det fri var vanskelig å ta i ulåst posisjon på befaringsdag, låskasse må skiftes eller repareres. 3-5 Bærekonstruksjoner Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det er sannsynlig at eksisterende konstruksjoner har brannmotstand iht. byggets brannklasse (inkludert tak) OK, Feil/mangler om innkassede søyler og gamle etasjeskillere kan inneholde stålkonstruksjoner som ikke er brannbeskyttet OK, Feil/mangler at trappeløp har brannmotstand R 30, spesielt tre- og ståltrapper OK, Feil/mangler at bærekonstruksjoner med stor spesifikk brannenergi, det vil si over 2 400 MJ/m , har tilstrekkelig brannmotstand OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Bærende konstruksjoner Enkelte trebord mangler på loft, disse bør erstattes med nye slik at brannmotstand mellom 2. etasje og loft utbedres. 5a Byggverk i bygningsbrannklasse 1, inntil 8 etasjer, stiller krav til bærende konstruksjoner minimum skal holde i 90 minutter, samt være utført i Side 19 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering ubrennbare materialer. Store deler av bærekonstruksjonene er oppført i trekonstruksjoner og vil trolig ikke tilfredsstille de kravene som er gitt i hht nyere forskrifter. Det forutsettes derimot at bæringen holder i den tid som er nødvendig for evakuering av bygget, minimum 30 minutter. Det forutsettes tiltak i dekke mellom 2. etasje og kjeller for å utbedre brannmotstanden mellom de to etasjene. Tiltak beskrevet i ID 2a vedrørende golvbord, anses som tilfredsstillende for å lukke dette avviket 3-6 Kanaler, rør og kabler Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at opphenget til ventilasjonskanaler er utført slik at det ikke faller ned ved en brann OK, Feil/mangler at ventilasjonskanaler er branntettet og brannisolert når de bryter branncelleskiller OK, Feil/mangler at ventilasjonskanaler har brannspjeld ved gjennomføringer i brann- og seksjoneringsvegger OK, Feil/mangler at rør- og kabelgjennomføringer er branntettet med godkjent branntettemasse OK, Feil/mangler at tekniske rom er utført som egne brannceller. Sjekk spesielt eventuelle ventilasjonsaggregater på kaldt loft OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Teknisk rom, egen branncelle Med hensyn til registreringsomfanget analysenivå 1, (visuelle registreringer) er omfanget av ventilasjonsanlegget ikke undersøkt fullverdig. Ventilasjonsaggregat som betjener flere brannceller skal stå i egen branncelle. Ventilasjonsanlegg er oppført på loft. Loftet anses som egen branncelle såfremt tiltak beskrevet i ID 2a gjennomføres. Det anmerkes at ventilasjonsanlegget ikke er i bruk. 6a Branntette kanaler og gjennomføringer Det er flere steder registrert manglende branntetting på kanaler og kabelgjennomføringer. 6b Det stilles krav til tetting av gjennomføringer som bryter brannskillende konstruksjoner. Side 20 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-7 Elektriske anlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det ikke er eventuelle dårlige kontaktpunkter, spesielt stikkontakter og støpsler til apparater med stor belastning OK, Feil/mangler at gjennomføringer er branntettet OK, Feil/mangler at fagkyndig kontroll av elanlegget har blitt gjennomført og eventuelle mangler utbedret OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Elektriske kontaktpunkter Kabler kan bidra til brannspredning og produksjon av store mengder røyk. Det er flere steder registrert bruk av skjøteledninger som et tiltak for å øke tilgjengeligheten på elektrisk uttak. Det elektriske anlegget er av eldre dato og er trolig ikke dimensjonert for belastingen det blir utsatt for, i enkelte rom. Spesielt vil det være fare for at brann oppstår i datarom, der det benyttes mye elektriske kabler og skjøteledninger. 7a Det er behov for ettersyn og eventuelt utbedring for å unngå fare for varmgang og brann i anlegget. Samt må unødvendig bruk av elektrisk utstyr fjernes. Elektriske gjennomføringer Det er registrert flere elektriske gjennomføringer som føres uten branntetting gjennom branncellebegrensende bygningsdel (trapperom, etasjeskillere). Det anbefales derfor å engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer med godkjent tettemasse. 7b Side 21 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-8 Ventilasjonsanlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter iht 720.306 Tilstand Funksjon ved brann OK, Feil/mangler At ventilasjonsanlegget er egen branncelle OK, Feil/mangler at ikke ventilasjonsrom benyttes som lager OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Lagring, ventilasjonsrom Ventilasjonsanlegget er som tidligere beskrevet oppført på loftet. Loft er benyttet til lagring. Blant annet ligger det overflødig materialer av tre på lofts gulv. Det foregår i tillegg oppbevaring av gamle malerier på loft. Gjenstander, materialer og annet som kan ha uakseptable bidrag til brannutviklingen skal fjernes. Dette for å redusere faren for spredning av brann, selv om ventilasjonsanlegget i dag ikke er bruk. Se også 3-11. 8a 3-9 Automatisk brannalarmanlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand når brannalarmanlegget ble installert. Hvis anlegget er over 15 år, er det som regel modent for utskifting. OK, Feil/mangler at brukeren ikke plages med mange unødige brannalarmer som kan skyldes anlegget OK, Feil/mangler at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen til TEK og om det er krav til alarmoverføring til brannvesenet OK, Feil/mangler at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Automatisk brannalarm anlegg Brannalarmanlegget antas installert i 2007 og er derfor ca. 8 år gammelt. Det foreligger kontroll av brannalarmanlegget fra 2014. 9a Enkelte rom mangler deteksjon i kjeller. Dette gjelder tele, kjøkken og lager. Hovedtavlerom er ikke befart, da det ikke var tilgang på befaringsdag. I TEK 10 er det ett direkte krav om brannalarmanlegg i forsamlingslokaler og Side 22 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering kontorer, men dette var ikke et krav i byggeforskrift av 1987. Det gis derfor kun en anbefaling om at eksisterende brannalarmanlegg oppgraderes fra kategori 1 til kategori 2 brannalarmanlegg. Ett utvidet brannalarmanlegg vil normalt medføre redusert deteksjonstid, med påfølgende raskere rømning og varsling av brannvesenet. Ved en oppgradering av anlegget bør det vurderes nærmere om komponentene i eksisterende anlegg er nær sin levetid og må utskiftes, eller om det kun er behov for en utvidelse av selve dekningen. Serviceavtale må revideres/fornyes innen kort tid. Det anbefales i tillegg å utvide brannalarmanlegget med deteksjon i enkelte rom i kjeller. 3-10 Manuelt slokkeutstyr Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det foreligger serviceavtale og at service på slokkeutstyret gjennomført OK, Feil/mangler at bygningen er tilfredsstillende dekket med slokkeutstyr OK, Feil/mangler at slokkeutstyret er tilfredsstillende merket med etterlysende skilt OK, Feil/mangler at det ikke foreligger noen synlige mangler ved utstyret OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse Serviceavtale Bergen kommune utfører selv årlig kontroll av slokkeutstyr. Siste fremlagt kontroll er fra 2013. Særskilte brannobjekt skal ha årlig kontroll. ID Info Service på slokkeutstyr er ikke utført for 2014. Det må gjøres en snarlig service og kontroll på manuelt slokkeutstyr i bygget. Dekningsgrad Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt håndslukkerapparat i trapp opp til loft. Det er ikke plassert slokkeutstyr i kjeller. Det må installeres håndslokkere i kjeller. 10a Det anbefales at det etableres to håndslokkere i kjeller, gjerne skumapparater med minimum klasse 21 A. Side 23 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3-11 Automatisk slokkeutstyr Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen til TEK, og at det er minst branncellebegrensende konstruksjon mellom sprinklet og usprinklet område OK, Feil/mangler at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført OK, Feil/mangler at det er valgt et egnet slokkeanlegg for den aktuelle virksomheten OK, Feil/mangler at slokkeanlegget er dimensjonert for den aktuelle virksomheten med hensyn til forhold som lagringshøyde og brannenergi OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Eksisterende sprinkleranlegg Fjernarkivet i kjeller er ikke sprinklet. På befaring er det opplyst at forhandlinger vedrørende ny serviceavtale for sprinkleranlegget i gang. Rutinekontroll fra 2013 er fremlagt. Info Dimensjonering Det er registrert punkter som kan komme i konflikt med utløst sprinkleranlegg. Dette gjelder i hovedsak lagringshøyde på kontor i 2.etg, telerom og lager 1 og 2 i kjeller. Lagring nærmere enn 0,5 m fra tak må unngås. Blant annet på kontor 213 er det observert lagring helt opp til tak. I rom 209A er spotter i nær tilknytning til sprinklerhodet. Disse må flyttes. 11a I korridor 115 er det i senere tid satt opp falsk vegg med himling som dekker for sprinklerhodet (en brann under himling vil ikke bli slokket/kontrollert av sprinkler). Det er opplyst at dette er en midlertidig løsning, men det vil uansett utgjøre en stor risiko ved brann. Dersom deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten av utløst sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at dimensjonert sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere brannen til cellen brannen startet i. For å redusere faren for spredning av brann, bør det i de rom som er benyttet som lagring, gjøres tiltak for å redusere mengden brannbart materiale. Både i kjeller, loft og bryggerhus kan det gjøres tiltak for å redusere potensiell brannenergi. I disse arealene forgår det lagring som kan gi uakseptable bidrag til brannutviklingen. Blokkering av sprinklerhode kan medføre store konsekvenser og at en brann ikke slukkes i cellen den startet i. Tiltak er nødvendig for å øke sannsynligheten til at sprinkleranlegget skal klare å slokke en brann på et tidlig tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan bli fullført med andre midler. Midlertidig himling i plan 1. etasje må derfor fjernes. Side 24 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Dersom det er bekymring for vannskader ift antikvariske verdier innendørs kan det være aktuelt å vurdere andre type slokkeanlegg enn sprinkleranlegg. Gasslokkeanlegg (f.eks Inergen) er godt egnet og dette kan være et tiltak dersom sprinkleranlegget etter hvert skal skiftes ut. 3-12 Røykventilasjon Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at årlig kontroll og service av røykluker eller mekanisk røykventilasjon er gjennomført OK, Feil/mangler at røykluker åpner seg når man prøver å løse dem ut OK, Feil/mangler at lukene har nødvendig tilgang på tilluft i områder som glassgårder og industribygg OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse Røykventilajson trapperom Det er satt krav til røykventilasjon av trapperom, i appropriasjonsbrev fra brannvesenet mai 1998. Det er sannsynlig at dette kravet er bortfalt ved å installere sprinkleranlegg. ID Info Side 25 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering DEL 4: KONKLUSJONER OG OPPFØLGING 4-1 Hovedkonklusjon Hovedkonklusjonen er at branndokumentasjonen må oppdateres og brukes som et levende dokument. Det er også registrert andre feil og mangler som kan ha betydning for brannsikkerheten. Omfanget er imidlertid lite og brannsikkerhetsnivået er nær forskriftskravene. 4-2 Handlingsplan Det anbefales å etablere en arbeidsgruppe som gjennomgår gjeldende rutiner og vurderer disse opp mot kravene i Forebyggendeforskriften. Denne arbeidsgruppen bør bestå av stedlig leder / brannvernleder, eller annet sentral personell ved rømning av museet. Aktuelle arbeidsoppgaver kan være: Ansvars og oppgavefordeling mellom eier og bruker Egenkontrollrutiner Fagkyndige kontrollrutiner Program for opplæring av nyansatte Program for brannvernøvelser Instrukser ved brannalarm Det anbefales at brannrådgiver deltar i slike arbeidsmøter. 4-3 Kostnadsestimater Overslaget er uten forbindtlighet og tiltakene er ikke detaljert. Det foreligger derfor en del usikkerhet med overslaget. Tabell 6 ID Tiltak Rund sum 1a 2a 5a 6a 2b 6b 7b Oppdatere branndokumentasjon/brannperm Gulvbord på loft må skiftes/festes. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 minutter brannmotstand. 100.000 En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i brannskiller, samt engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse. 100.000 4a 4b Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag og snu dør i gjeldende rømningsvei Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. 100.000 4c Kommentar - Side 26 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 4d Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. Montering av ny dør er nødvendig for å ivareta inneklima. Det stilles ingen spesifikke brannkrav til denne døren. 4e Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang og dør til det fri i baktrapp. Skifte/reparere låsekassen til dør fra plan U til det fri 7a Fjerne unødvendig bruk av skjøteledninger og elektrisk utstyr. Engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. 9a Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. I tillegg anbefales det å utvide dekningsgraden for brannalarmanlegget med 3 detektorer 10a Etablere slokkeutstyr i kjeller 8a Redusere mengden brennbart materiale i kjeller, 11a loft og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor 115 og etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle sprinklede områder. Sum eks MVA inkl 25% sikkerhetsmargin 10.000 7.000 20.000 5.000 Kostnad påløper for hver kontroll 5.000 1.000 - 435.000,- Side 27 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 5: VEDLEGG 5-1 Bilder ID Forklaring 1 Bilde viser manglende belysning i trapperom fra loft. 2 Bilde viser manglende golvbord som bidrar til økt fare for svikt i branncellebegrensende konstruksjon Bilde Side 28 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 3 Det er flere steder registrert rør som er blitt ført ubeskyttet gjennom branncellebegrensende konstruksjon. Henholdsvis i trapperom og etasjeskillere 4 Det er flere steder registrert elektriske installasjoner som er blitt ført ubeskyttet gjennom branncellebegrensende konstruksjon. Henholdsvis i trapperom og etasjeskillere Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Side 29 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 5 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lagring av avfall hindrer frie rømningsveier. Side 30 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 6 Loft og kjeller benyttes i store deler til lager. Dette medfører høy brannenergi, samt vil lagringshøyden komme i konflikt med sprinkleranleggets funksjon. 7 Verneverdig dør slår mot rømningsretningen. Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Side 31 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 8 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Bilde viser oppsatt falsk vegg som kommer i konflikt med sprinkleranlegget. Side 32 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 5-2 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Risikovurdering Alle avvik som ble observert er listet opp under. Definisjoner og forklaringer på klasseinndelinger er vist i kapitel 5-4. ID Mangel 1a 2a 5a 6a 2b 6b 7b 4a 4b 4c 4d 6e 7a 8a 9a 10a 11a Mangler i brannverndokumentasjonen Branncellebegrensende konstruksjon Mangel på godkjente gjennomføringer Fremkommelighet og lagring i rømningsvei Smal bredde på dør i rømningsvei Manglende belysning i rømningsvei Feil slagretning på dører Feil låsesystem Organisatoriske forhold, elektrisk anlegg og stikkontakter Organisatorisk forhold, ventilasjonsrom benyttes som lager Manglende serviceavtale for brannalarmanlegg Manglende slokkeutstyr i plan U Sprinkleranlegg, lagringshøyde og brannenergi Side 33 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering ID Årsak Farekilde/ trussel Uønsket hendelse Konsekvens Frek. Kons Risiko Risikoreduserende tiltak 1a Mangler i branndok. Brann Sikkerhetssystemer virker ikke Feil eller uklare beskjeder for rømning Lang deteksjons- og reaksjonstid ved brann For sen rømning 1 4 5 Oppdatere branndokumentasjon 2a 5a 6a Branncellebegrensende konstruksjon Brann Spredning av brann tilloft Materielle skader 3 2 5 Golvbord må skiftes 2b 6b 7b Mangel på godkjente gjennomføringer Brann Spredning av brann- og røykgasser til øvrige brannceller Personer i flere brannceller blir eksponert for brann 3 2 5 Branntette gjennomføringer 4a Lagring i rømningsvei Brann For sen rømning 3 3 6 Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien 4b Smal bredde på dør i rømningsvei Brann Forsinkelse i evakuering. Redusert ganghastighet Forsinkelse i evakuering. Redusert ganghastighet For sen rømning 4 3 7 4c Brann 2 3 5 Brann Forsinkelse i evakuering. Redusert sikt og ganghastighet Personer kan bli sperret inne For sen rømning 4d Manglende belysning i rømningsvei Feil slagretning på dører 2 4 6 4e Feil låsesystem Brann Personer kan bli sperret inne Personer som blir sperret inne blir eksponert for brann Personer som blir sperret inne blir eksponert for brann 2 4 6 7a Feil bruk av elektrisk utstyr Brann Brann kan oppstå 5 1 6 9a Manglende kontroll av brannalarmanlegg Manglende slokkeutstyr Brann 2 4 6 Brann Lang deteksjons- og reaksjonstid ved brann Brannspredning Utvikling og spredning av røyk. Spredning til rømningsveier (annen branncelle) For sen rømning Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås dersom dette er ønskelig. Skifte/reparere låsekasse. Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr. Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. 3 4 7 Konflikt med sprinkleranlegg Brann Brannspredning Materielle skader, personskader Materielle skader, personskader Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. Etablere slokkeutstyr i kjeller 3 4 7 Innføre rutiner 10a 11a 8a Side 34 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Tabell 7 ID Kommentarer ift sannsynlighet Kommentarer ift konsekvens 1a Brann anses generelt som en sannsynlig hendelse. Sannsynligheten for at organisatoriske rutiner skal bidra til at brannvernsystemer ikke fungerer eller at uklare beskjeder bidrar til å utsette rømning anses som en lite sannsynlig hendelse. For omvisninger og andre arrangementer i kontrollerte former, er det derfor vurdert at konsekvensene av manglende brannvernorganisasjon kan ha store konsekvenser. Konsekvensklasse 4 Bygget er inndelt i mange små rom som kan gjøre det vanskelig å finne frem ved rømning, dersom man ikke er kjent i bygget. På den andre siden er det alltid med ledsager ved omvisning som er godt kjent i bygget. Organisatoriske rutiner er derfor én sikkerhetsbarriere som vil fungerer sammen med flere andre sikkerhetstiltak og -forhold. Det er derfor sannsynlig at mennesker i bygget vil kun oppdage brann og foreta evakuering uavhengig av at de organisatoriske sikkerhetsrutinene fungerer optimalt. Sammenfallende hendelser som resulterer i at personer ikke evakuerer ved brann i bygningen, vurderes som svært lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 1. 2a 5a 6a Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom utette etasjeskillere. Sannsynlighetsklasse 3. Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke som hensikt å sikre verdier. Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom dekket skjer overaskende. Brannspredning vil forløpe som en ny brann i etasjen over som kun har sporadisk personopphold. Konsekvensklasse 2. 2b 6b 7b Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom usikrede gjennomføringer. Sannsynlighetsklasse 3. Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke som hensikt å sikre verdier. Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom små usikrede gjennomføringer vil komme overraskende. Brannspredning vil Side 35 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 forløpe som en ny brann i neste branncelle, og evakuering fra denne vil foregå på samme måte som om brannen faktisk oppstod i denne branncellen. Konsekvensklasse 2. 4a Sannsynligheten for at blokkerte rømningsveier skal forsinke evakueringen vurderes som sannsynlig. Det var mye lagring av avfall i rømningsvei i 2. etasje og delvis blokkert rømningsdør i plan 1. etasje grunnet lagring av stoler. Dersom det ved evakuering foregår omvisning av en skoleklasse vil personstrømmen gjennom gangen bli betydelig redusert. Sannsynlighetsklasse 3. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. 4b Sannsynligheten for at smal bredde i rømningsdør skal påvirke evakueringen vurderes som ganske sannsynlig. Gjeldende rømningsdør vil benyttes av personer som oppholder seg i rom 109 og som er beregnet for ulike typer forsamlinger. Sannsynlighetsklasse 4. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. 4c Sannsynligheten for at mangler ved belysningen fra loft skal påvirke evakueringen vurderes som liten. Et eventuelt opphold i denne delen av bygget vil foregå av personer som er kjent i bygget og er ellers ikke åpent for allmennheten. Sannsynlighetsklasse 2. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. 4d Sannsynligheten for at feil slagretning på dør skal blokkere rømningsveien vurderes som liten. Rømningsveien er å anse som en bi rømningsvei. Denne rømningsveien vil derfor benyttes av forholdsvis få personer. Sannsynlighetsklasse 2. Dersom døren blokkeres kan dette få store konsekvenser for personer som prøver å evakuere bygningen. Det vil være mulighet for å benytte hovedinngangsdøren på tvers av gangen, men tilsvarende problem gjelder også denne døren som også slår mot rømningsretningen. Konsekvenskategori 4 4e Ved evakuering av byggverk er det vist at de fleste vil prøve å ta seg ut der de kom inn. Det vil derfor være ganske stor sannsynlighet for at personer benytter dette som rømningsvei. Sannsynlighetsklasse 4 Dersom hovedatkomst er låst fra innsiden kan døren blokkeres og vil ikke være tilgjengelig for rømning. Dette kan få store konsekvenser for personer som prøver å evakuere bygningen. Det vil være mulighet for å benytte hovedinngangsdøren på tvers av gangen, men tilsvarende problem gjelder også denne døren som også slår mot rømningsretningen. Konsekvenskategori 4 7a Feil bruk av elektrisk utstyr er en av de vanligste årsakene til brann og Brann i kabler, ledninger etc. betraktes som en langsom brann. Det vil derfor være stor sannsynlighet for at personer som Side 36 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 8a Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 vurderes som svært sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 5 befinner seg i bygget vil oppdage lukt eller lignende før det faktisk begynner å brenne. Konsekvenskategori 1 Dersom sprinkleranlegget ikke skulle fungere under en brann vil dette trolig ha størst betydning for verdisikringen. Det antas at personer i bygget blir varslet av brannalarmanlegget før utløst sprinkleranlegg. Sprinkleranlegg har god pålitelighet og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 2. Dersom sprinkleranlegget svikter, vil ikke dette direkte påvirke evakueringstiden, men det vil senke den tilgjengelige rømningstiden. Dette bidrar til at personer raskere kan bli eksponert for kritiske verdier i from av varmestråling, temperatur og røyk- og branngasser. Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en begrenset branncelleinndeling. Dette utgjør størst konsekvens for de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4 9a Det er svært sannsynlig at evakueringen forsinkes dersom brannalarmanlegget ikke fungerer. Bygget er delt inn i mange rom og kan til dels være uoversiktlig. Det er dermed ikke sikkert at ansatte eller besøkende i en tidlig fase oppdager en eventuell brann. Dersom en brann oppstår i et rom uten deteksjon vil det i tillegg ta litt tid før røyken sprer seg til naborommet. Det er derimot lite sannsynlig at brannalarmanlegget ikke fungerer og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 2. Konsekvensen av at brannalarmanlegget ikke er kontrollert kan være at det ikke virker. Dersom evakuering forsinkes, kan dette ha betydelige konsekvenser for rømning. Konsekvensklasse 4 10a Det er svært sannsynlig at en brann en brann vil spre seg dersom brannen ikke slukkes i en tidlig fase. Dersom det ikke finnes manuelt slokkeutstyr i plan U, taper man tid ved å hente nødvendig slokkeutsyr fra andre etasjer. Sannsynlighetsklasse 4 Konsekvensen av at slokkeutstyr ikke er tilgjengelig kan være at brannen raskt kan spre seg og dermed få store materielle skader.. Trolig vil personer som prøver å slukke, varsle andre som oppholder seg i byggverket. Konsekvenskategori 3. 8a 11a Sannsynligheten for rask spredning av brann vurderes som sannsynlig da store deler av loft og kjeller benyttes som lager. I disse arealene vil det avgis mye varme som vil redusere tiden for overtenning. Sannsynlighetsklasse 3. Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en begrenset branncelleinndeling som bidrar til rask brannspredning Dersom deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten av utløst sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at dimensjonert sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere brannen til cellen brannen startet i. Dette utgjør størst konsekvens for de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4. Side 37 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Tabell 8. Risikomatrise Sannsynlighet -> 1. Svært liten sannsynlighet 2. Lite sannsynlig 3. Sannsynlig 4. Ganske sannsynlig 5. Svært sannsynlig Konsekvens 5. Katastrofal 4. Svært stor 1a 4d 8a 9a 2a 5a 6a 4e 2b 6b 7b 11a 3. Stor 4c 4a 4b 10a 2. Middels 1. Liten 2a 5a 6a 7a Side 38 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 5-3 KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader Tabell 9 ID Risiko Anbefalt tiltak Nytte forbundet med tiltak Kostnad forbundet med tiltak Anbefaling Tilstandsgrad 1a 5 Oppdatere branndokumentasjon/brannperm Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 2a 5a 6a 5 Golvbord på loft må skiftes/festes. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 minutter brannmotstand. Moderat nytteverdi Moderat kostnad Anbefales gjennomført 2 2b 6b 7b 5 En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i brannskiller, samt engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse. Stor nytteverdi Moderat kostnad Anbefales gjennomført 2 4a 6 Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien Stor nytteverdi Ingen kostnad Anbefales gjennomført 3 4b 7 Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 4c 5 Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 4d 6 Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 4e 8 Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. Montering av ny dør er nødvendig for å ivareta inneklima. Det stilles ingen spesifikke brannkrav til denne døren. Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang. Montere vrider eller smekklås. Stor nytteverdi Stor nytteverdi Anbefales 3 Side 39 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering gjennomført 7a 6 Fjerne unødvendig bruk av padder og elektrisk utstyr. Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 9a 6 Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 10a 7 Etablere slokkeutstyr i plan U Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefalt gjennomført 2 8a 11a 7 Redusere mengden brennbart materiale i kjeller, loft og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor 115 og etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle sprinklede områder. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 Side 40 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 5-4 Definisjoner og forklaringer til risikovurdering 5-4.1 Farekilder Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 En farekilde er et stoff eller objekt som inneholder farlig energi. Eksempler: Brennbare væsker Brennbare gasser Fallende gjenstander Skarpe gjenstander Giftig stoff Kveldende gass Fartsenergi (kjøretøy, prosjektiler etc) Osv. 5-4.2 Uønskede hendelser Hendelse som medfører tap av verdier. Med verdier menes også tap av liv, helse, miljø, materielle verdier, funksjoner, samfunnsverdier eller omdømme. En uønsket hendelse kan være både tilsiktet eller utilsiktet. Det er derfor viktig å skille mellom normale, kontrollerbare hendelser og hendelser som faktisk er uønsket. En uønsket hendelse er en hendelse som direkte kan føre til ulykke, og at det kun er tilfeldigheter som medførte at eventuell ulykke ikke fant sted. F.eks at det ikke var personer til stede. Det er også viktig å velge realistiske hendelser. For å gjøre analysen mer oversiktlig kan det være en fordel å beskrive en samlekategori av lignende typiske uønskede hendelser. Eksempler på uønskede hendelser ift brannsikkerhet kan være: Brannantennelse eller -utvikling Brannspredning utover branncelle Personer blir ikke varslet av brann Ukontrollert utslipp av gass pga defekt pakning 5-4.3 Årsak og frekvens Årsak til uønskede hendelser er vanligvis opplagt og kan beskrives kortfattet. Frekvenser kan imidlertid være veldig komplisert dersom frekvens ønskes tallfestet. En enklere metode kan derfor være å identifisere forebyggende sikkerhetsbarrierer. Dersom det er flere uavhengige sikkerhetsbarrierer og at hver av disse regnes som pålitelige og effektive, kan det antas at sannsynligheten er lav. Årsak og frekvens føres i hver sin kolonne. Side 41 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering Som hjelpemiddel til vurdering av frekvens kan tabellen under benyttes: Tabell 10 Frekvensklasse Sannsynlighet Frekvens “Muntlig definisjon” 1 Svært lite sannsynlig Mindre en én gang pr 1000 år Har aldri hørt om det 2 Lite sannsynlig 1 gang pr 100 – 1000 år Har hørt om det 3 Sannsynlig 1 gang pr 10 – 100 år Kan tenkes 4 Ganske sannsynlig 1 gang pr 1 – 10 år Kan hende 5 Svært sannsynlig Mer enn én gang pr år Dette hender 5-4.4 Konsekvens Konsekvens er en mulig følge av en uønsket hendelse som kan uttrykkes med ord eller som en tallverdi. Konsekvens kan knyttes til tap eller skade på liv, helse, miljø, materielle verdier, funksjoner, samfunnsverdier eller omdømme. Det er viktig å merke seg at det kan oppstå mer en én konsekvens fra én uønsket hendelse. Dette kan ha sammenheng med omfanget av den uønskede hendelsen eller om konsekvensreduserende tiltak fungerer eller ikke. Som hjelpemiddel til å vurdere konsekvens kan tabellen under benyttes: Tabell 11 Kons.klasse Konsekvens For mennesker For materielle verdier For miljø 1 Liten Små personskader Mindre enn 0,2 mill. kroner Lite omfang, kort restitusjonstid 2 Middels Alvorlige personskader 0,2 - 2 mill. kroner Stort omfang, kort restitusjonstid 3 Stor 1 - 2 døde 2 - 20 mill. kroner Noe omfang, lang restitusjonstid 4 Svært stor 3 - 10 døde 20 - 200 mill. kroner Stort omfang, lang restitusjonstid 5 Katastrofal Mer enn 10 døde Mer enn 200 mill kroner Stort omfang, varig skade Side 42 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen | Brannteknisk tilstandsvurdering 5-4.5 Oppdragsnr.: 5147506 Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Risiko Risiko er frekvens multiplisert med konsekvens. Frekvensklasse og konsekvensklasse i foregående tabeller angir en logaritmisk skala. Risiko kan derfor begrenses ved å summere frekvensklasse og konsekvensklasse. Side 43 1 Vedlegg 9. Kildehenvisninger Norconsult AS | Vestfjordgaten 4 NO-1338 SANDVIKA | Pb. 626, NO-1303 SANDVIKA Tel: +47 67 57 10 00 | Fax: +47 67 54 45 76 KILDEHENVISNINGER I tillegg til vedleggene i del 2, har Norconsult AS benyttet informasjon fra dokumenter oversendt fra Bergen kommune. Disse er ikke vedlagt rapporten. For rapporten Lille Øvregaten 38-Den gamle Latinskole for gjelder dette: • • • • • • • Kartlegging av PCB vindu, EBE (2013) Sjekkliste dokumentasjon, EBE (2015) Bergen Kommune (2015), budsjett for 2015, hentet fra: https://www.bergen.kommune.no/bk/multimedia/archive/00210/Byr_dets_budsjettfo_210435a.pdf Bergen Kommune, eiendomsinformasjon: http://www.bergenskart.no/ Kartverket, martrikkelinformasjon: http://www.seeiendom.no/ Den nasjonale kulturminnedatabasen: www.askeladden.ra.no Riksantikvaren: www.kulturminnesok.no
© Copyright 2024