Strandveien 8 Strandveien 8, topp etasjer, tett på alt av o ff. kommunikasjon Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.881 kvm 550 kvm Oktober 2015 Konta k t Megler: Mobil: E-post: Morten Buøen 900 59 720 mb@akershuseiendom.no 2 Kontorlokaler i rehabilitert bygg med gode tekniske kvaliteter Inform asjon Lyse og luftige kontorlokaler i de to øverste etasjene Fleksible lokaler, etasjene kan vurderes delt Meget gode parkeringsmuligheter på eiendommen 3 Sentral beliggenhet på Lysaker 4 Kommunikasjon CC Vest Elixia Re ise tider Nationaltheatret 8 min Oslo S Sandvika Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min Nesodden ien sve n e mm Dra 10 min 8 min Væker Lysaker Stasjon LYSAKER 10 min G a ngavsta nd Lysaker stasjon 100 meter 5 6 Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger 7 5. etasje / 1.037 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom 40 stk 15 stk 2 stk 5 stk 8 Sjøutsikt fra toppetasjen 9 6. etasje / 884 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom 19 stk 13 stk 3 stk 3 stk 10 Generell informasjon Moderne kontorlokaler i kontorbygg som blir rehabilitert i 2015. Lokalene har flott sjøutsikt fra toppetasjen, tilgang til terrasser i begge topp etasjene. Beliggenhet Lysaker er et av Norges mest sentrale nærings områder med et spennende spekter av ulike b ransjer og virksomheter representert. I umiddel bar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge med flere hyggelige restauranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt. I tillegg er det tilgang til store friområder for rekreasjon, og ikke mange minuttene unna l igger et komplett tilbud innen både servicetjenester, servering og shopping på CC Vest. Det er også flere treningssenter i nærområde i tillegg til Lysaker Squash. Kommunikasjon Strandveien 8 ligger meget sentralt til ved Lysaker Torg, hvor man kan stå på perrongen til Lysaker Stasjon (busser, tog og flytog) på et par minutters gange. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Rett utenfor på Lysaker Brygge går det ferge over til Nesodden. Her vil man kunne tilfredsstille alle de ansatte på en god måte, i tillegg er det enkel adkomst med bil. Parkeringsplasser i byggets kjeller, samt betalingsparkering for kunder ute på plassen foran hovedinngangen til Strandveien 8. Bygg Bygget eies av FERD Eiendom, L undin-Norway leier hele bygget hvor de ønsker å fremleie ut de to lyseste og flotteste etasjene i toppen av Strandveien 8. Bygget blir oppgradert med gjennomgående høye kvaliteter. Mulighet for å ta heis direkte ned i byggets parkeringskjeller. Mulighet til å profilere seg på byggets fasade, med mulighet for en eksponering mot 100.000 biler som passerer E-18 daglig (forbehold om godkjennelse). Mulighet for sykkelparkering i byggets garasje. Arealer De ledige arealene består av 5 og 6 etasje, som er byggets toppetasjer. Lokalene er i utgangs punktet planlagt med hovedvekt av åpne kontor løsninger, men kan diskuteres tilpasset etter leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger. Det blir tilrettelagt med ny heis fra hovedinngangspartiet rett inn i kontorlokalene. Utgang til luftige balkonger i begge etasjene. Det tilrettelegges med oppgradert minikjøkken slik at leietaker selv kan ha bespisning i egne lokaler. Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 11 t e a +47 22 41 48 00 post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo