Download Report

34 spennende og superpraktiske leiligheter
SIDE 3
HJEMME I NATUREN OG NÆR ALT
Vedafjell ligger som en forlengelse av Skaarlia
– en av Sandnes mest attraktive og populære
bydeler. Dermed blir Vedafjell en del av et svært
velfungerende boligområde med all den
infrastruktur og de servicetilbud som er
nødvendige for at hverdagen skal være enkel
og komfortabel.
Her kommer 34 leiligheter
1. salgstrinn:
SELGES NÅ
Kommer for salg
34 SPENNENDE OG
SUPERPRAKTISKE LEILIGHETER
På toppen av Sandnes, midt i naturen
får du det beste av to verdener:
moderne komfort midt i et yndet
turområde. Dette er stedet for alle
med en aktiv livsstil. For deg som er
hjemme i naturen.
NATURSKJØNNE VEDAFJELL
På Vedafjell får du utsikt som du kan
nyte fra gode balkonger eller i godstolen
ved de store stuevinduene. Leilighetene
ligger vendt mot sørvest. Det betyr at du
får sol store deler av dagen.
SIDE 11
HØYERE KOMMER DU IKKE I SANDNES
Leilighetsbygget har seks etasjer på sitt høyeste – og
selvsagt er utsikten her god. Det flotte er likevel at alle
boligene nyter godt av utsikten ut over det jærske
landskapet. Se hvordan årstidene endrer seg utenfor ruta.
Se været skifte.
SIDE 13
MODERNE LEILIGHETER SOM
UTNYTTER PLASSEN OPTIMALT
Lys og luft. Innbydende og koselig.
Praktisk og gjennomført. Kvalitetene
som gjør leilighetene gode å bo i,
står i kø. Hvor mange soverom trenger
du? Hvordan vil du innrede? Hvor skal
sofaen stå?
SIDE 15
FAKTA OM LEILIGHETENE
• Størrelser fra 44 til 116 m2
• 1, 2 eller 3 soverom
• Solvendte terrasser
•Noen med store takterrasser
– en på hele 42 m2!
•Heis
• Parkering i lukket anlegg
• Innendørs sykkelparkering
•Noen med mulighet for 2 bad
• Optimaliserte planløsninger
•Lyse leiligheter med god utsikt
mot sørvest
SIDE 17
Kommer for salg
HER KOMMER 34 LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER
1. salgstrinn:
SELGES NÅ
SIDE 23
1. ETASJE
Leilighet
H0101, H0102, H0103,
H0104, H0105
Bod for
leilighet A
8,4 m2
F
W
W
Bad
5,1 m2
Bod
4,2 m2
Gang
8,4 m2
Sov.
7,7 m2
Gang
6,4 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Gang
6,4 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Gang
6,4 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
7,2 m2
Teknisk rom
Post/ankomst/
gjennomgang til terreng
Bod for
leilighet A
12,1 m2
19 boder
BK
2,0 m2
7,8 m2
Bod
3,3 m2
Bod
3,5 m2
Gang
Bod
3,5 m2
F
Bod
3,5 m2
F
Bod
3,5 m2
Sov.
10,8 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Tilvalg
soverom/
kontor
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
5,0 m2
66 sykler/
2 etasjers
parkering
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
5,0 m2
F
Bad
5,1 m2
W
Stue/kjøkken
46,0 m2
F
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
5,0 m2
5,0 m
2
Sov.
12,4 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Terrasse
52,9 m2
Terrasse
10,1 m2
Terrasse
10,1 m2
Terrasse
10,1 m2
Terrasse
10,1 m2
5,0 m2
5,0 m2
Leilighet H0105
Type 2 – 92 m2
Type 2
92,1 m2
Leilighet H0104
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
Leilighet H0103
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
Leilighet H0102
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
Leilighet H0101
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
SIDE 25
2. ETASJE
Leilighet
H0201, H0202, H0203, H0204,
H0205, H0206
W
Bad
5,1 m2
Bod
4,2 m2
Gang
8,4 m2
Sov.
7,7 m2
Bod
3,3 m2
Bod
3,5 m2
Gang
W
Bad
5,1 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Gang
6,4 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
7,2 m2
Sov.
10,8 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Tilvalg
soverom/
kontor
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
15 boder
WC
1,4 m2
Sov.
13,7 m2
Bod
3,7 m2
5,6 m2
5,0 m2
F
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
5,4 m2
Bod for
leilighet A
7,9 m2
Gang
12,9 m2
F
Bad
5,1 m2
W
Stue/kjøkken
46,0 m2
W
W
F
5,0 m2
5,0 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Sov.
12,4 m2
Sov.
9,2 m2
5,0 m2
Stue/
kjøkken
40,3 m2
5,0 m2
5,0 m
2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,2 m2
Balkong
9,8 m2
Leilighet H0206
Type 4 –Type
92 4m2
92,1 m2
Balkong
9,8 m2
Balkong
9,8 m2
Leilighet H0205
Type 1 – 57Type
m212
57,0 m
Balkong
9,8 m2
Leilighet H0204
Type 1 – 57Type
m212
57,0 m
Balkong
9,8 m2
Leilighet H0203
Type 1 – 57 m2 Type 12
57,0 m
5,2 m2
Balkong
9,8 m2
Leilighet H0202
Type 1
1 – 57 m2
Type
2
57,0 m
5,2 m2
Leilighet H0201
Type 3 – 90 m2
Type 3
90,3 m2
SIDE 27
3. ETASJE
Leilighet
H0301, H0302, H0303, H0304,
H0305, H0306, H0307, H0308
W
Bad
5,1 m2
Gang
8,4 m2
Sov.
7,7 m2
Bod
3,3 m2
Bod
3,5 m2
Gang
Gang
6,4 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Gang
6,4 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
F
Gang
6,4 m2
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Sov.
10,8 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Tilvalg
soverom/
kontor
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Sov.
13,7 m2
Gang
12,9 m2
Bod
3,7 m2
Balkong
9,8 m2
Gang
6,4 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Balkong
9,8 m2
W
Bad
5,1 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Sov.
9,4 m2
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
9,2 m2
Stue/
kjøkken
40,3 m2
F
W
Stue/
kjøkken
22,3 m2
Balkong
9,8 m2
Gang
7,3 m2
F
Sov.
12,4 m2
Balkong
9,8 m2
Sov.
7,3 m2
F
Bad
5,1 m2
W
WC
1,4 m2
F
Bod
4,2 m2
Stue/kjøkken
46,0 m2
W
W
F
Balkong
9,8 m2
Sov.
11,0 m2
Stue/
kjøkken
24,0 m2
Balkong
9,8 m2
Balkong
7,7 m2
Balkong
11,1 m2
Leilighet H0308
2
Type 4 – 92 mType
4
92,1 m2
Leilighet H0307
Type 1
2
Type 57,0
1 – 57
m2 m
Leilighet H0306
Type 1
Type 57,0
1–m
572 m2
Leilighet H0305
Type 1
Type 1 – 57 57,0
m2 m2
Leilighet H0304
Type 1
1 – 57 m2
57,0 Type
m2
Type 3
90,3 m2
Leilighet H0303
Type 3 – 90 m2
Type
6
Leilighet
H0302
44,3 m2
2
Type 6 – 44 m
Leilighet H0301
Type55 – 63 m2
Type
2
63,0 m
SIDE 29
4. ETASJE
Leilighet
H0401, H0402, H0403, H0404,
H0405, H0406, H0407
W
Tak over plan 3
Bad
5,1 m2
Gang
8,4 m2
Sov.
7,7 m2
Bod
3,3 m2
Bod
3,5 m2
Gang
Stue/kjøkken
46,0 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
F
Gang
6,4 m2
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
F
Bod
3,5 m2
Gang
6,4 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Sov.
10,8 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Tilvalg
soverom/
kontor
Sov.
13,7 m2
Sov.
7,3 m2
Gang
12,9 m2
Bod
3,7 m2
Gang
6,4 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Balkong
9,8 m2
Sov.
9,4 m2
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
9,2 m2
Stue/
kjøkken
40,3 m2
F
W
Stue/
kjøkken
22,3 m2
Balkong
9,8 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Gang
7,3 m2
F
Sov.
12,4 m2
Balkong
16,3 m2
WC
1,4 m2
F
Bad
5,1 m2
W
Takterrasse
29,9 m2
Gang
6,4 m2
W
F
Bod
4,2 m2
W
W
F
Balkong
9,8 m2
Sov.
11,0 m2
Stue/
kjøkken
24,0 m2
Balkong
9,8 m2
Balkong
7,7 m2
Balkong
11,1 m2
Type 7
92,1 m2
Leilighet H0407
Type 7 – 92 m2
Leilighet H0406
Type 1 2
Type 157,0
– 57
m
m2
Leilighet H0405
Type
1
2
Type 1 – 57 m57,0
m2
Leilighet H0404
Type 1
Type 1 – 57 m2
57,0 m2
Type 3
90,3 m2
Leilighet H0403
Type 3 – 90 m2
Leilighet
H0402
Type
6
44,3
m2 6 – 44 m2
Type
Leilighet H0401
Type
5 –5 63 m2
Type
63,0 m2
SIDE 31
5. ETASJE
Leilighet
H0501, H0502, H0503, H0504,
H0505, H0506
Svalgang plan 4
Tak over plan 4
F
Bod
3,7 m2
W
Bad
5,1 m2
Sov.
7,9 m2
Gang
6,4 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
W
W
Gang
9,4 m2
Gang
6,4 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
7,2 m2
Bod
1,6 m2
Bod
3,5 m2
F
Bod
3,5 m2
Takterrasse
34,3 m2
Stue/kjøkken
36,4 m2
Sov.
10,8 m2
Gang
12,9 m2
Bod
3,7 m2
Balkong
19,6 m2
Balkong
9,8 m2
W
F
Gang
6,4 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Sov.
9,2 m2
Sov.
9,4 m2
Bod
3,5 m2
Bad
5,1 m2
Stue/
kjøkken
40,3 m2
F
W
Stue/
kjøkken
22,3 m2
Balkong plan 4
Gang
7,3 m2
Bad
5,1 m2
Sov.
10,8 m2
Stue/kjøkken
20,8 m2
Sov.
13,2 m2
Sov.
7,3 m2
F
W
Sov.
13,7 m2
F
Bad
5,1 m2
Tak over plan 3
WC
1,4 m2
Balkong
9,8 m2
Stue/
kjøkken
24,0 m2
Sov.
11,0 m2
Balkong
9,8 m2
Balkong
7,7 m2
Balkong
11,1 m2
Leilighet H0506
Type 8 – 82 m2
Type 8
82,6 m2
Leilighet H0505
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
Leilighet H0504
Type 1 – 57 m2
Type 1
57,0 m2
Leilighet H0503
Type 3 – 90 m2
Leilighet H0502
Type 6 – 44 m2
Leilighet H0501
Type 5 – 63 m2
Type 3
90,3 m2
Type 6
44,3 m2
Type 5
63,0 m2
Type 5
63,0 m2
SIDE 33
6. ETASJE
Leilighet
H0601, H0602
Svalgang plan 5
F
Bad
5,1 m2
Bod
4,5 m2
Tak over plan 5
Stue/kjøkken
59,0 m2
Tak over plan 3
Gang
8,7 m2
W
Svalgang plan 4
Sov.
7,6 m2
Sov.
13,7 m2
Gang
12,9 m2
Bod
3,1 m2
Tak over plan 4
Bad
5,1 m2
Gang
Svalga
ng
WC
1,4 m2
Bod
3,7 m2
F
W
Takterrasse
41,9 m2
Balkong plan 4
Balkong plan 5
Utvidelse
stue evt. sov.
8,2 m2
Balkong
12,0 m2
Sov.
13,3 m2
Sov.
9,2 m2
Stue/
kjøkken
40,3 m2
Tak ov
e
r plan
Balkong plan 5
Balkong
9,8 m2
Balkon
g plan
Type 9
116,5 m2
Leilighet H0601
Type 3 – 90 m2
Leilighet H0602
Type 9 – 116 m2
Type 3
90,3 m2
5
5
plan 5
Arealer:
BRA: 92,1 m2
Arealer:
BRA: 57,0 m2
SIDE 35
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
57 m
92 m
2
2
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0506
H0407
Leilighet type 1
H0101, H0102, H0103, H0104
H0202, H0203, H0204, H0205
H0304, H0305, H0306, H0307
H0404, H0405, H0406
H0504, H0505
H0601
H0602
H0506
H0407
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0302
H0301
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
Leilighet type 2
H0105
BODER
BODER
PARKERING
tilvalg:
ekstradusjbad
BODER
SYKKEL
PARKERING
BODER
PARKERING
WC/dusj
4,2 m2
Gang
W
6,4 m2
5,1 m
Sov
7,2 m2
Bad
2
F
Sov
WC/Dusj
4,2Bod
m2
4,2 m2
Bod
Gang
8,4 m2
F
3,5 m2
7,7 m2
Stue/kjøkken
Bod
46,0 m2
3,3 m2
Stue/kjøkken
10,8 m
Bad
20,8 m2
Sov
5,1 m2
2
W
Tilvalg
soverom/
kontor
Sov
12,4 m2
Terrasse
9,8 m2
57,0 m2
N
52,9 m2
Leilighet
Arealer:
BRA: 92,1 m2
0
Oppdragsgivelser:
Vedafjell Hus B
H0506
H0407
H0602
H0601
H0504
H0503
H0502
H0501
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
Oppdragsleder:
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
PARKERING
H0101
SYKKEL
PARKERING
JJ
BODER
Prosjekt:
Oppdragsnr:
BODER
TB1327
m mindre endringer i arealene under prosjektering.
Vedafjell Hus B
H0602
Leilighet H0101
H0506
H0407
Tegn.:
Malestok:
RR
1:100
Kontr.:
JJ
Dato:
26.02.15
Fase:
Tegn. nr.:
A B 01 Arealer:
H0101
Salgstegninger
5
5
Tegning:
Kruse Smith Boligutvikling
H0505
H0406
0
92,1 m2
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
Prosjekt:
N
Terrasse
Fag
Type
Etg
tilvalg:
ekstradusjbad
Rev:
BRA: 92,1 m
Løpenr
2
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0105
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
Oppdragsleder:
Tegn.:
Malestok:
H0405
H0404
H0403
JJ
RR
1:100
JJ
26.02.15
H0307
H0306
H0305
H0304
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0104
Tegning:
H0406
H0308
H0105
Oppdragsgivelser:
H0103
H0102
H0101
H0303
H0201
SYKKEL
PARKERING
H0402
H0401
Oppdragsnr:
H0302
H0301
TB1327
BODER
Kontr.:
Dato:
Fase:
Tegn. nr.:
Rev:
A C 01 H0105
Salgstegninger
Fag
Type
Etg
BODER
PARKERING
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0602
H0506
H0505
H0504
WC/dusj
H0601
H0503
H0602
4,2 m2
H0502
H0501
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
Løpenr
Arealer :
BRA : 90,3 m²
Arealer:
BRA: 92,1 m2
90 m
2
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
H0506
H0407
92 m
2
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
H0501
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
BODER
H0506
H0407
BODER
PARKERING
Leilighet type 3
H0201, H0303, H0403, H0503, H0601
SIDE 37
Leilighet type 4
H0206, H0308
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0303
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0201
SYKKEL
PARKERING
BODER
BODER
PARKERING
tilvalg:
ekstradusjbad
EI 30
H0601
H0505
V -06
12 x 12
WC/dusj
4,2 m2
Gang
8,4 m2
W
Sov
13,7 m2
Bad
5,1 m2
WC
F
1,4 m2
Sov
7,7 m2
-
Bod
WC/Dusj
Gang
4,2
4,2 m
m2
2
16 x 7
12,9 m2
8,4 m2
10 x 21
F
Bod
Gang
Stue/kjøkken
46,0 m2
3,7 m2
Bod
3,3 m2
Leilighet
90,3 m2
10 x 21
boddør
Bad
5,1 m2
Leilighet
18 x 12
Stue/kjøkken
W
92,1 m2
40,3 m
2
Sov
Tilvalg
soverom/
kontor
10 x 21
boddør
9,2 m2
Sov
10 x 21
boddør
12,4 m2
Balkong
N
9,8 m2
N
Balkong
9,8 m2
0
Arealer:
BRA: 92,1 m2
Kruse Smith Boligutvikling
Prosjekt :
Oppdragsgivelser :
Vedafjell Hus B
H0602
H0506
H0407
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0302
H0301
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0308
H0201
SYKKEL
PARKERING
Oppdragsleder :
Tegn .:
JJ
RR
Oppdragsnr :
TB 1327
Kontr.:
JJ
Malestok :
5
Leilighet H0201
Fase :
Tegn . nr.:
Prosjekt:
Rev :
1:100
F 02
H0201
Med Dato:
forbehold omSalgstegninger
mindre endringer i arealene A
under
prosjektering.
Fag Type Etg
Løpenr
23.04.2015
BODER
BODER
PARKERING
m mindre endringer i arealene under prosjektering .
0
Tegning :
tilvalg:
ekstradusjbad
H0602
H0506
H0505
H0504
H0506
H0407
H0602
H0601
H0505
H0504
H0503
H0406
H0405
H0404
H0403
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0308
H0201
SYKKEL
PARKERING
Oppdragsgivelser:
Tegning:
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0206
H0502
H0501
Oppdragsleder:
Tegn.:
Malestok:
JJ
RR
1:100
JJ
26.02.15
H0402
H0401
H0302
H0301
Oppdragsnr:
TB1327
BODER
BODER
Kontr.:
Dato:
Fase:
Tegn. nr.:
H0501
Fag
Type
Etg
PARKERING
H0602
4,2 m2
H0502
Rev:
A C 02 H0206
Salgstegninger
WC/dusj
H0601
H0503
Arealer:
BRA: 92,1 m2
Vedafjell Hus B
5
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
Løpenr
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0506
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0302
H0301
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0407
H0308
63 m
2
H0601
H0505
H0201
H0506
H0407
44 m
2
BODER
SYKKEL
PARKERING
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
BODER
PARKERING
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0303
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0201
SIDE 39
BODER
SYKKEL
PARKERING
BODER
PARKERING
Leilighet type 6
H0302, H0402, H0502
E90-C
Leilighet type 5
H0301, H0401, H0501
H0601
H0505
heisdø
r
EI60-C
42dB
42dB
V-05
10 x 21
ID-00
13 x 21
Sa
YD-01
10 x 21
Bh. 10
W
10 x 21
YD-02
42dB
EI30-S
a
ID-02
9 x 21
0
Gang
7,3 m2
Sov
Bad
7,3 m2
5,1 m2
W
9 x 21
ID-02
Sov
9,4 m2
Gang
ID-01
9 x 21
Gang
Bad
7,3 m2
5,1 m2
F
6,4 m2
Bod
F
3,5 m2
F
Bod
Bad
3,5 m2
5,1 m2
Opphold
Sov
Leilighet
W
11,0 m2
Leilighet
63,0 m2
Stue/kjøkken
Sov
Stue/
kjøkken
Leilighet
11,0 m2
44,3 m2
ID-02
9 x 21
24,0 m2
ID-02
9 x 21
22,2 m2
Balkong
Bh. 90
N
11,1 m
2
N
0
Balkong
18 x 12
V-02
7,7 m2
Balkong
9 x 21
YD-03
11,1 m2
0
5
0
5
Prosjekt:
Oppdragsgivelser:
Tegning:
Prosjekt:
Oppdragsgivelser:
Tegning:
Vedafjell Hus B
Kruse Smith Boligutvikling
Arealer:
BRA:
44,3 m2
JJ
RR
1:100
Salgstegninger
Leilighet H0301
Vedafjell Hus B
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0302
Oppdragsleder:
Oppdragsnr:
TB1327
H0602
H0506
H0407
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
Tegn.:
Kontr.:
JJ
Malestok:
Fase:
Tegn. nr.:
Rev:
A K 03 H0301
Dato:
26.02.15
Fag
Type
Etg
BODER
PARKERING
m mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0602
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
Malestok:
RR
1:100
TB1327
JJ
26.02.15
H0602
H0506
H0407
Arealer:
BRA: 44,3 m2
Tegn.:
JJ
Oppdragsnr:
Løpenr
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
BODER
Oppdragsleder:
Kontr.:
Dato:
Fase:
Tegn. nr.:
Rev:
A A 03 H0302
Salgstegninger
Fag
Type
Etg
Løpenr
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
BODER
BODER
PARKERING
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering.
H0602
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
Arealer :
BRA : 92,1 m²
Arealer :
BRA : 82,6 m²
92 m
2
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
H0506
H0407
Leilighet type 7
H0407 – med takterrasse
tilvalg:
ekstra
dusjbad
H0505
82 m
2
H0601
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0302
H0301
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
SIDE 41
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
H0506
H0407
BODER
Leilighet type 8
H0506 – med takterrasse
BODER
PARKERING
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
BODER
BODER
PARKERING
tilvalg:
ekstra
WC
WC /dusj
4,2 m2
WC
1,6 m2
F
Sov
7,7 m2
Bod
WC /Dusj
2
4,2
4,2 m
m2
Gang
Bod
8,4 m2
3,7 m2
Sov
7,9 m2
Stue/kjøkken
46,0 m2
Bod
BOD
F
3,3 m2
Gang
1,6 m2
Leilighet
9, 4 m2
82,6 m2
Bad
5,1 m2
Bad
.
Takterrasse
5,1 m2
Leilighet
W
92,1 m2
29,9 m2
W
Tilvalg
soverom/
kontor
Stue/kjøkken
Takterrasse
Sov
36,4 m2
13,2 m2
34,3 m
2
1:12
Sov
1:12
12,4 m2
1:12
Balkong
N
16,3 m2
1:12
N
Balkong
19,6 m2
Tilvalg :
variant med takterrasse
0
Arealer :
BRA : 82,6 m²
5
Oppdragsgivelser :
Tegning :
Vedafjell Hus B
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0407 -T
H0602
H0506
H0407
H0505
H0504
H0601
Oppdragsleder :
Tegn .:
JJ
RR
H0503
H0502
H0501
H0401
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0302
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0201
SYKKEL
PARKERING
Oppdragsnr :
TB 1327
H0301
BODER
Kontr.:
JJ
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
1:100
A C 04 H0407
Salgstegninger
23.04.2015
Malestok :
Fase :
Tegn . nr.:
Type
BODER
PARKERING
m mindre endringer i arealene under prosjektering .
Rev :
Prosjekt :
Vedafjell Hus B
H0506
tilvalg:
ekstra
WC
H0602
H0506
H0505
H0504
Løpenr
Arealer :
BRA : 82,6 m²
H0601
H0504
H0503
Tegning :
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0506 -T
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
Oppdragsleder
:
Tegn .:
Malestok :
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
JJ
RR
1:100
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
JJ
28.04.2015
H0407
H0201
SYKKEL
PARKERING
H0302
H0301
Oppdragsnr
BODER:
TB 1327
BODER
Kontr.:
Dato:
Fase :
Tegn . nr.:
Rev :
A N 05 H0506 -T
Salgstegninger
Fag
Type
Etg
PARKERING
WC
1,6 m2
H0601
H0503
Etg
H0602
H0505
5
Oppdragsgivelser :
H0308
Dato:
Fag
0
Tilvalg :
variant med takterrasse
Prosjekt :
H0502
H0501
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
H0602
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
Løpenr
²
m
Arealer :
BRA : 116 ,5 m²
SIDE 43
116 m
2
H0602
Med forbehold om mindre endringer i arealene under prosjektering .
H0506
H0407
Leilighet type 9
H0602 – med takterrasse
H0601
H0505
H0504
H0503
H0502
H0501
H0406
H0405
H0404
H0403
H0402
H0401
H0302
H0301
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0303
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0201
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
SYKKEL
PARKERING
BODER
BODER
PARKERING
tilvalg:
ekstra
dusjbad
WC /
Dusj
3,1 m2
F
Gang
Bod
8,7 m2
Stue/kjøkken
Sov
7,6 m2
4,5 m2
WCBod
/Dusj
58,9 m2
3,1 m2
3,1 m2
Bad
5,1 m2
W
Takterrasse
Sov
41,9 m2
8,2 m2
1:12
Sov
13,3 m2
.
Kan fjernes
for større stue
1:12
N
Balkong
12,0 m2
Leilighet
116 ,5 m2
0
Tilvalg :
variant med takterrasse
5
Prosjekt :
Oppdragsgivelser :
Tegning :
Vedafjell Hus B
Kruse Smith Boligutvikling
Leilighet H0602 -T
H0602
H0506
H0407
H0505
H0504
H0406
H0405
H0404
H0308
H0307
H0306
H0305
H0304
H0206
H0205
H0204
H0203
H0202
H0105
H0104
H0103
H0102
H0101
H0601
Oppdragsleder :
JJ
H0503
H0502
H0501
H0403
H0402
H0401
Oppdragsnr :
TB 1327
H0303
H0201
SYKKEL
PARKERING
H0302
H0301
BODER
Tegn .:
Malestok :
RR
1:100
JJ
23.04.2015
Kontr.:
Dato:
Fase :
Tegn . nr.:
Rev :
A M 06 H0602 -T
Salgstegninger
Fag
Type
Etg
Løpenr
BODER
PARKERING
tilvalg:
ekstra
mindredusjbad
endringer
WC /
Dusj
3,1 m
i arealene
under prosjektering .
2
H0602
H0506
H0505
H0504
H0601
H0503
H0502
H0501
FOR DEG MED EN AKTIV LIVSSTIL –
PÅ TO BEIN ELLER TO HJUL
Derfor har vi laget egen parkering for
tohjulinger med plass til 66 stykker.
Hent sykkelen og ta deg en tur off og
on road. Du kan jo sykle til og fra jobb
også – så slår du to fluer i en smekk og
får god trening mens andre står og
stanger i bilkø.
SIDE 45
Hva foretrekker du? Fotturer, sykkelturer
eller skiturer? Eller er det alt til sin tid?
Uansett lar Vedafjell deg utfolde deg.
Alt må jo ikke være trening. Det er jo
hyggelig med rolige søndagsturer med
venner og familie. Og alltid har du
naturen rett utenfor døra.
Vedafjellet gir med sine 288 m.o.h. en utrolig storslagen
utsikt og er et populært turområde for hele familien.
Nærliggende Ragnhildsnuten er et hyggelig turmål selv
for de aller minste. Dette er et område med rester etter
eldre jernalder. I eldre jernalder ble en lav kolle ved
Ragnhildsnuten benyttet som bygdeborg.
E
TENK Å KUNNSE
BO MED DIS NE
OMGIVELSE OR
RETT UTENF
DØREN!
Iglemyr skole
EN
MIDT I NATUORRT
OG MED K DET
AVSTAND TIL!
MESTE
Kort vei til bussen
SIDE 47
AVSTANDSOVERSIKT
Transport
Stavanger Lufthavn Sola
Sandnes togstasjon
Skarabakken busstopp
13,6 km
2,9 km
0,2 km*
Varer/tjenester
Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått 2,7 km
3 km
2,3 km
2,8 km
1,9 km
2,7 km
2,8 km
0,3 km*
0,7 km*
Steder i nærheten
Høyland kirke
Sandnes kulturhus
Kino 1 Sandnes
Krossens Havremølle 1,8 km*
1,9 km*
3 km
3,1 km
Idrett/sport
Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion 1 km*
1,6 km*
1,6 km*
1 km*
Barnehager/skoler
Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole 1. - 7. kl.
Austrått skole 1. - 7. kl.
Vatneli skole 1. - 10. kl.
Øygard ungdomsskole 8. - 10. kl.
Høyland ungdomsskole 8. - 10. kl.
Gand videregående skole
Sandnes videregående skole 0,3 km*
0,6 km*
1 km*
0,9 km*
1,7 km*
1,8 km*
1 km*
1,6 km*
1,9 km*
4 km
Distanser er basert på korteste kjørbare vei.
(* Distanse i luftlinje.) Kartene er levert av Geodata
AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på
f.eks. fradelinger, sammenføyninger og grenser da
kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS,
Geodata AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke
holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Turområder
Slemmestad ligger midt
utenfor døren
i indre Oslofjord med egen
gjestehavn, badeplasser
og lang kystlinje.
Kort vei til Iglemyr
idrettssanlegg
og Austråtthallen
Flotte turområder!
Kort vei
til Sandnes
sentrum
En flott
Rema 1000
i nærheten
Skaarlia barnehage
SIDE 49
ROMSKJEMA VEDAFJELL BLOKK BB2.2
21. april 2015
ROM
GULV
GENERELT
Gulvlister i eik.
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
SANITÆR
VENTILASJON
ANNET
Listes mellom himling og vegg.
NEK 400 – 2014
Røykvarsling iht. krav. Opplæring
i brannvernutstyr for sameiet.
Sprinkleranlegg.
Reguleringsbryter for gulvvarme
skal plasseres ved lysbryter i bad.
Balansert ventilasjon for leiligheten
med avtrekk fra toalett, boder og
kjøkken. Friskluft til oppholdsrom
som stue og soverom.
Inspeksjonsluker til tekniske
installasjoner monteres i vegger
der dette er krav iht. gjeldende
regelverk, TEK 10.
En spyleplass for sykler plassert ved
inngang (2 stk. spyleplasser).
Felleskorridorer / trapperom
ventileres iht. brannrapport.
Det vil bli montert stikkontakter
eller takpunter for tilkobling av lys.
Generelt ett lyspunkt i hvert rom.
I stue vil det bli montert 2 punkter.
Lamper leveres kun der dette er
beskrevet konkret til hvert enkelt
rom.
Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Jordfeilbryter på alle kurser.
Lyspunkt for tak leveres montert
øverst på vegg.
GANG / ENTRÉ
3-stavs eikeparkett – hvitkalket.
Ferdigmalte plater / flikksparklet,
malt betong.
Sparklet og hvitmalt gipshimling.
Utvendig ringeknapp ved
inngangsdør.
Svarapparat for porttelefon
uten bilde.
Generelt stikkontakter etter
gjeldende normer. Lyspunkt
i tak med bryter.
STUE / KJØKKEN
3-stavs eikeparkett – hvitkalket.
Ferdigmalte plater / flikksparklet,
malt betong.
Flikksparklet og
hvitmalte betongflater.
Synlig V-fuge i elememtskjøter.
Kjøkken:
Stikkontakt for komfyr og
platetopp. Stikkontakt for
kjøleskap, oppvaskmaskin
og ventilator.
Stue:
Generelt stikkontakter etter
gjeldende normer.
SOVEROM
3-stavs eikeparkett – hvitkalket.
Ferdigmalte plater / flikksparklet,
malt betong.
Ett-greps, svingbart benkebatteri
med avstengning for oppvaskmaskin.
Avløp for oppvaskmaskin
i kjøkkenbenk.
Flikksparklet og hvitmalte
betongflater. Synlig V-fuge
i elememtskjøter.
Mekanisk avtrekk for stekeområdet
med integrert komfyrvakt.
Norema kjøkkeninnredning,
modell Atrium hvit,
med slette overflater.
Det leveres ikke hvitevarer.
Se egne kjøkkentegninger.
Vannbåren varme via radiator.
Det leveres 1 lm garderobeskap
pr. sengeplass. Hvit utførelse.
Stiplede skap leveres ikke.
Buet håndtak i ca. 250 mm
stål som på kjøkken.
BAD/ BADEROMSKABIN
20 x 20 cm mørk grå fliser.
40 x 20 cm hvite fliser.
Iht. leverandørens
spesifikasjoner.
Det monteres en stikkontakt
med to uttak.
2 punkt for lys ved siden av
speil med bryter.
Ett-greps servantbatteri.
Dusjnisje 90 x 90 cm med hvite
profiler og herdet glass. Der rullestorkrav krever svingbare vegger,
leveres dette. Termostat dusjbatteri.
Stikkontakt for barbermaskin.
Veggtoalett.
Kran og avløp for vaskemaskin.
Vannuttak for vaskemaskin.
Vannbåren varme i gulv.
Fordelerskap for vannledninger.
Energimåler for varmt forbruksvann
og oppvarming.
Klargjøres med plass for måler av
kaldt tappevann. (Måler leveres
ikke.)
NB!
For spesifikke leveranser se
tegninger og beskrivelser
fra leverandør.
Innredning, for eksempel
knagger papirholdere og
såpedispensere, leveres ikke.
Vaskemaskin og tørketrommel
leveres ikke.
SIDE 51
ROMSKJEMA VEDAFJELL BLOKK BB2.2
21. april 2015
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
BOD
3-stavs eikeparkett – hvitkalket.
Ferdigmalte plater / flikksparklet,
malt betong.
Sparklet og hvitmalt gipshimling
eller som stue.
El-skap plasseres i bod.
(Evnt. entré).
Brannslukningsutstyr,
6 kg. pulverapparat.
BOD I FELLESANLEGG
Støvbundet betong.
Sprøytemalt betong til full dekk.
Sprøytemalt betong til full dekk.
Det leveres fellesbelysning
for boder iht. krav.
Innredning leveres ikke.
P.ANLEGG
Støvbundet betong/
drensasfalt.
Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.
Sprøytemalt betong,
2 strøk hvit.
Generelt stikkontakter etter
gjeldende normer.
SANITÆR
Støvbundet betong.
Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.
Sprøytemalt betong,
2 strøk hvit.
Felles belysning.
FELLESAREALER,
GANGER OG TRAPPER
Trinnlyd-belegg.
Sparklet og malt.
Sparklet og malt. Gjelder også
underside av trapper og repos.
Akustikkdempende plater.
Stikkontakter for rengjøring
i hver etasje.
ANNET
Tette vegger opp til
ca. dørhøyde. Trådgitter
opp til tak.
Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Iht. krav.
Oppmaling av p-plasser.
Porter med 1 sender
pr. p-plass.
Takbelysning på bevegelses
detektor.
SYKKELPARKERING
VENTILASJON
Nødvendig antall
sykkelstativ leveres iht. krav.
Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Rekkverk / håndløpere
i pulverlakkert stål.
Lysarmaturer levers iht. krav.
Bevegelsesdetektor.
TEKNISKE ROM
Malt eller belegg iht. forskriftskrav
for det enkelte rom.
BALKONG/TERRASSER
Terrasser på bakkeplan
får betongheller.
Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.
Sprøytemalt betong,
2 strøk hvit.
Lysarmaturer levers iht. krav.
Slukkeutstyr iht. forskrifter.
Ubehandlet betongoverflate.
1 stk. utelys med bryter.
Renner / fall til sluk på balkonger.
1 dobbel stikkontakt.
Balkonger i betongelement.
TAKTERRASSE
Terrassebord i tre.
Spilerekkverk i stål.
Der hvor det er skillevegg,
er denne i tre.
Det vil være et par trinn fra
balkong til takterrasse.
Spilerekkverk.
SVALGANG
Betongoverflate.
Ubehandlet betongoverflate
der hvor det er svalgang over.
Spilerekkverk.
Branntrapp i stål.
SIDE 53
GENERELLE OPPLYSNINGER
21. april 2015
Utførelse:
Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.
Toleranser:
Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d).
Tegninger:
Utstyr og innredninger som er stiplet, leveres ikke.
Betong:
Kun overflater som er spesifikt nevnt, leveres behandlet.
Himlingshøyder:
Himlingshøyder iht. gjeldende forskrifter, min. høyde 2,2 m i bod.
Ringeanlegg:
Ringeanlegg ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse (uten bilde) til hver leilighet.
Utvendige vannuttak:Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg ved hovedinngang samt
utenfor boder og sykkelparkering.
Heis: Båreheis med hastighet 1,0 m/sek.
Søppelhåndtering:
Nedfelte søppelcontainere medtas iht. krav fra Sandnes kommune.
Utendørsanlegg / lek:
Utføres iht. utendørsplan.
Parkeringsanlegg:
Bredde 2,5 meter pr. plass.
Rekkverk på bakkeplan: Der det er behov for sikringsgjerde på bakkeplan, er dette i flettverk.
Oppvarming:Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene fremskaffes med varme
pumper luft / vann. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme i bad og radiator i stue.
I soverom leveres ikke oppvarming.
Varmtvann:
Nøkler:
3 stk. nøkler til hver leilighet. Passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod.
Skilting:Det skal leveres skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang, merking av parkeringsplass for bil.
På hoveddør og postkasser leveres like skiltholdere der merking av h-nr. plasseres sammen med navn
på kjøpere. Etasjemerking utenfor heis leveres. Dører til fellesrom / tekniske rom merkes. Alle skilt får
en enhetlig utforming.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten.
TV / tele / bredbånd:2 uttak pr. leilighet cat 5. Tilrettelagt for Lyse-dekoder for TV.
Utbygger inngår avtale med Lyse om Altibox på vegne av sameiet.
Listverk og foringer:Til dører og vinduer leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Vinduer leveres uten foringer.
Overgang mellom vegg og tak leveres med fabrikkmalte taklister.
Vinduer i flerbruksrom:
Som vinduer ellers.
Vinduer:
Trevinduer med aluminiumsbelegg utvendig. Hvitmalte karmer.
Ytterdører:Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk og foringer i standard NCS-farge fra fabrikk.
(Farge avklares senere.) Dører i fellesanlegg skal være i stål, pulverlakkert standard RAL-farge, med
dørpumpe der dette er forskriftskrav.
Innvendige dører:Leveres hvite med fabrikkmalt karm/listverk. Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål
og dørstoppere.
Fargevalg:
Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet.
Leveres fra fellesanlegg.
Trekkerør:Til fordelingstavle i leilighet, fra hovedtavle nede, levers 2 stk. 20 mm trekkerør, derav 1 stk. med innlagt
blåserør for fiber. Fra teknisk rom nede skal det være mulig å legge frem kontakt til hver parkeringsplass ved
å bruke kabelbaner og synlig klamrede ledninger frem til hver p-plass. (Tilvalg).
Ventilasjonsanlegg:
Postkasser:
Det er valgt samme standardfarge i hele leiligheten: NCS 502Y – også for tak. Andre fargevalg er tilvalg.
El. anlegg:Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el. skap i hver leilighet.
Plasseres fortrinnsvis i bod. evt. i gang / entré.
Tørketrommel:
Kun kondenstrommel kan brukes.
Fasader:
Malte betongelementer. I henhold til fasadetegninger.
Fasadebelysning:
Det leveres utvendig belysning på svalgang, terrasse og balkong. (Gjelder ikke takterrasser.)
LEVERANSEN ER I HENHOLD TIL TEK10
Prosjektet er planlagt iht. reguleringsplan
for Vedafjell, plan nr. 20112111 i Sandnes
kommune. I tillegg til ovennevnte regule
ringsplan vises det til reguleringsplaner for
naboeiendommene som viser tilgjengelig
informasjon om hva som er planlagt for
disse. Det er kjøpers plikt å sette seg inn
i disse planene og hvordan de påvirker de
aktuelle leilighetene i prosjektet.
Det foreligger ikke ramme-/igangsettings
tillatelse på tidspunktet prosjektet legges
ut for salg. Det tas derfor forbehold om
endringer som følge av krav fra offentlige
myndigheter.
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker
i tapet, maling med mer ved skjøter og
sammenføyninger. Dett er pga. setninger
og uttørking av materieler. Det påpekes
spesielt at sprekker i materialoverganger
mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan
kreves utbedret.
Leiligheten blir byggerengjort før
overlevering, men kjøper må allikevel
rengjøre leiligheten ved innflytting.
Leilighetene leveres som beskrevet
i denne beskrivelsen.
Det vil bli mulighet for mindre endringer
iht. tilvalgsliste. Utbygger innkaller hver
enkelt kjøper til en gjennomgang av
leiligheten. Etter denne gjennomgangen
vil det ikke være anledning å gjøre
endringer. Det vil ikke bli mulighet for
egeninnsats i leiligheten, verken eget
arbeid eller bruk av egne leverandører /
håndverkere.
Der vaskemaskinen er vist stiplet, i andre
rom enn bad, er dette en tilvalgsmulighet
som også, om det velges, må omfatte
oppgradering av rommet til våtrom.
Mindre endringer som følge av
avklaringer i detaljprosjekteringen
kan bli nødvendige. Dette gjelder også
inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt
behov for innkassing av tekniske
installasjoner i form av utforinger av
vegger og sjakter, samt nedforede
himlinger i deler av leiligheten.
Som følge av dette kan det forekomme
mindre arealavvik fra de oppgitte arealer.
Avvik som endrer leilighetens areal med
mer enn 2,0 m2, gjøres opp iht. samme
m2-pris som det er betalt for den aktuelle
leiligheten. Dette gjelder både om arealet
blir større eller mindre. I forbindelse med
skjulte tekniske anlegg må det monteres
inspeksjonsluker.
NB! Produkter som er spesifikt beskrevet,
kan bli endret dersom det i detaljpro
sjekteringen avdekkes behov for endring,
for eksempel at arkitekt ber om endring
for å ivareta det komplette arkitektoniske
uttrykk, eller at leverandør skifter navn på
produkter underveis. Eventuelle endringer
vil i så tilfelle gjøres med produkter som
har tilsvarende kvalitet.
21. 04. 2015
Olav Dag Borgersen
SIDE 55
NØKKELINFORMASJON
18. mai 2015
BESKRIVELSE
34 stk. selveierleiligheter inkludert sportsboder og parkering i felles garasjekjeller.
REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER
Reguleringsplan 201211 for Vedafjell AU11
og del av AU04, datert 17. 06. 2014
AREALER
Arealer fra 44 – 116 kvm. Se prislisten for
areal på hver leilighet.
ØKONOMI
Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er
angitt i bruksareal (BRA) – dvs. bruksareal
avgrenset ytterveggenes innside. Arealer
oppgitt på plantegninger i prospektet, er
netto romareal. Arealene er avrundet til
nærmeste hele tall.
SELGER
Kruse Smith Boligutvikling AS eller den
de utpeker. Org. nr. 992 669 039.
BELIGGENHET
Boligene ligger meget fint til på Vedafjell
«på toppen» av Skaarlia Amfi. I Skaarlia
Amfi er det variert boligmasse, barnehage,
lekeområder og meget flotte turområder
for eksempel Vedafjell og Ragnhildsnuten.
Det er kort vei til dagligvarebutikk og
meget gode bussforbindelser. Ny skole
er under planlegging i området.
TOMT/MATRIKKELNUMMER
Eiendommen er eiet tomt. Tomtens areal
er under oppmåling.
Tomtebetegnelse er: gnr. 34 bnr. 9
i Sandnes kommune. Det vil bli foretatt
grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling av tomtearealer i forbindelse
med utbygging.
Det tas forbehold om at parkeringskjeller
kan komme på eget gnr./bnr. under
bakken eller som egen næringsseksjon.
Bruksnummer for eiendommen kan bli
endret. Parkeringskjeller seksjoneres slik
selger selv finner det mest hensiktsmessig.
Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli
fastsatt ved seksjonering.
PARKERING
Hver leilighet får 1 stk. parkeringsplass
og får da en bruksrett til parkeringsplass
i parkeringskjeller. Det medfølger 1 stk.
sportsbod pr. leilighet i egne bodrom og/
eller i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av
p-plasser og boder.
VEI / VANN / KLOAKK
Offentlig.
Prisliste
Det er utarbeidet en separat prisliste
som viser bruksareal (BRA) i hver leilighet
inkludert eventuell innvendig bod og pris.
Betalingsbetingelser
Det forutsettes at det inngås et forskudd
på kr 100 000,– ved kontraktsinngåelse.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto for prosjektet innen overtakelse.
Selger stiller nødvendige garantier etter
bestemmelser i bustadoppføringslova.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og
omkostninger, samt eventuelle tilvalg)
skal innbetales til meglers klientkonto
innen overtagelse. Eventuelle tilvalg kan
faktureres direkte fra entreprenør.
Omkostninger
Se prisliste. Det tas forbehold om
endring av satsene for offentlige gebyrer
og avgifter i tiden frem til hjemmels
overgang finner sted.
Likningsverdi
Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne
ca. 30 – 40 % av boligens verdi.
Kommunale avgifter
Endelige kommunale avgifter og
eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene
kan ikke opplyses ennå da de beror på
forbruk og type abonnement, samt at
beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt
foreløpig ikke er endelig fastsatt av
kommunen.
Felleskostnader
Felleskostnader er stipulert til kr 25 pr.
kvm pr. måned. Disse inkluderer bygningsforsikring, drift, vaktmestertjeneste,
serviceavtaler på heis og varmesentral,
strøm i fellesareal, forretningsførsel
av sameiet og grunnpakke TV. Pliktig
medlemskap i sameiet. Budsjett for
sameiet vil bli oppsatt ved stiftelse av
sameiet.
Gebyr ved videresalg
Dersom kontrakten/seksjonen ønskes
videresolgt før overtagelse, vil det påløpe
et gebyr fra selger på kr 35 000,– inkl.
mva. for merarbeid i forbindelse med
salget. Videresalg kan ikke gjøres uten
selgers samtykke. Selger kan nekte uten
å måtte begrunne sin avgjørelse.
ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD
Overtagelse
Se prisliste. Selger forbeholder seg retten
til å fremskynde overtagelsen dersom
dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig
2 måneder før overtagelsen. Kjøper
aksepterer at endelig overtagelsesdato
med klokkeslett vil bli varslet kjøperne
senest 4 uker før overlevering.
Heftelser
Kopi av grunnbokutskrifter kan fås ved
henvendelse Kruse Smith Eiendom.
På hovedeiendommen som eiendommen
er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke
fremkommer av grunnboken for denne
eiendommen. Selger forbeholder seg
retten til å selge sine rettigheter og
forpliktelser overfor kjøpere til tredjemann.
Endringsarbeider
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte
individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid
før innredningsarbeidene starter, informere
om muligheter og frister for endringer. Det
er ikke anledning til å flytte på elektriske
installasjoner eller avløp og vanntilførsel.
Det beregnes 15 % påslag på tilvalg.
Endringsarbeider kan kun kreves for en
verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.
Forbehold om realisering
Selger tar følgende forbehold for
realisering av prosjektet:
•Minimum 60 % av salgsverdien
i prosjektet må forhåndsselges
innen 25. 02. 2016
•Igangsettingstillatelse fra kommunen
må være gitt innen 25. 02. 2016
Dersom kjøper avbestiller sin bolig før
igangsettingstillatelse er gitt, belastes
et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen
etter igangsetting, vil selger gjennomføre
et dekningssalg med mulig krav om
erstatning for kjøper. Jfr. bustadoppførings
lova § 52.
Øvrige forbehold
Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse (romskjema) og plantegninger.
I slike tilfeller går byggebeskrivelsen
(romskjema) foran. Dersom det er avvik
mellom prospekt/internettside og
leveransebeskrivelse, er det den ende-
lige leveransebeskrivelsen i kontrakten
som gjelder. Omfanget av leveransen er
begrenset til denne. Det tas forbehold om
trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt
og vedlegg.
Kjøper må senest innen 14 dager etter
signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av boligkjøpet.
Skjema må bekreftes av kjøpers bank før
dette anses som gyldig.
Alle opplysningene i denne salgsoppgave
er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige,
forutsatt at det ikke reduserer den
generelle standarden. Kjøper aksepterer
uten prisjustering at utbygger har rett til
å foreta slike endringer.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på
ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en
hjemmelsoverføring av eiendommen
til seg, må det tas forbehold om dette
i bindende kjøpsbekreftelse.
Eksempel på slike endringer kan være
innkassing av tekniske anlegg, mindre
endringer av boligens areal eller lignende.
Det gjøres oppmerksom på at det i noen
tilfeller kan komme sjakter og/eller
nedforinger/rørføringer som ikke er vist
på tegninger.
Utomhusplanen i prospektet er av en slik
karakter at den ikke kan anses som et kart,
men en illustrasjonsskisse fra arkitekt.
Utomhusplanen er utarbeidet for
å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta
endringer av utformingen av utomhus
arealene i forbindelse med videre
utbygging av området.
Selger forbeholder seg retten til
å akseptere eller forkaste ethvert
kjøpetilbud, herunder bestemme om de
vil akseptere salg til selskaper samt om de
vil akseptere salg av flere boliger til samme
kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin
avgjørelse.
Det gjøres oppmerksom på at de
plantegninger som er i prospektet, kan
inneholde mindre avvik i forhold til de
mer detaljerte plantegningene. Endringer
i fasadeuttrykk kan også forekomme.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner
og møblerte planskisser er ment å gi et
inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil
kunne forekomme.
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse
eller ferdigattest ved overtagelse.
Garantier/oppgjør via megler
Det skal benyttes megler til å forestå
oppgjør mellom partene. Boligene selges
iht. lov om bustadoppføring, og selger
plikter å stille garantier etter gjeldende
bestemmelser i loven. Eventuell overføring
av innbetalt forskuddsbeløp fra megler
til selger er avhengig av at selger har stilt
garanti iht. bustadoppføringslovas § 47.
Lovverk
Boligen selges iht. bustadoppføringslova
av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppførings
lova kommer ikke til anvendelse der kjøper
anses som profesjonell/investor. I slike
tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres
av lov om avhending av fast eiendom av
3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende
avtale inngås etter ferdigstillelse, selges
etter avhendingslovens normalregler.
Budregler
Boligen selges til fast pris. Bindende
kjøpsavtale inngås hos Kruse Smith
Eiendom AS.
Vedlegg
Prisliste
Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt så
som grunnboksutskrift, reguleringsplan
og tegninger, kan fås ved henvendelse
Kruse Smith Eiendom.
18. 05. 2015
SIDE 57
DET ER MANGE FORDELER MED Å KJØPE
NY BOLIG I STEDET FOR BRUKT
Her er noen av dem:
• Ingen oppussing nødvendig
• Mer arealeffektive løsninger
• Lav dokumentavgift
• Minimalt behov for vedlikehold
• Fem års reklamasjonsrett
• Kontrollbefaring etter ett år
• Mer energieffektiv bolig
• Tidsriktig standard
• Moderne ventilasjon
• Bedre inneklima
• Enklere renhold
•God tid til å selge din nåværende
bolig før innflytting – mindre stress
er bedre livskvalitet!
•Sist, men ikke minst: Boligen selges
til fastpris – du slipper stressende
budrunder!
ESPEN THUNES
Boligkonsulent
Tlf. 911 03 100
espen.thunes@kruse-smith.no
HILDE JENSEN
Boligkonsulent
Tlf. 907 78 911
hilde.jensen@kruse-smith.no
JEANETTE TUNGE
Boligkonsulent
Tlf. 992 97 670
jeanette.tunge@kruse-smith.no
LES MER OM VÅRE BOLIGER PÅ
KRUSE-SMITH.NO
Foto: Arne Bru Haug, Anne Lise Norheim, Rune Kongsro 3D: Brick
INTERESSERT?
KONTAKT OSS I DAG!
07
Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne
Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene.
Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter
kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig
samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.