Prospekt - Jadarhus
TAUMARKA 3 ENEBOLIGER FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER I TAUMARKA BO NÆR SKOLE, IDRETTSANLEGG OG FERJEKAI SNART DITT? TAUMARKA 3 ENEBOLIGER Sjø. Eng. Fjell. Vann. I Taumarka kan du forsyne deg så mye du vil TAUMARKA FRA TAUMARKA TIL: • Ferjekaien på Tau 5 min • Spasertur til Taumarka 10 min • Ferje til Stavanger 35 min • Jørpeland 12 km • Gullingen 80 km • Sauda 122 km Taumarka ligger på et høydedrag med god utsikt til sjø. Noen bølgeskvulp utenfor fastlandet ligger små de vakre omgivelsene. Rundt kranser fjellene innover holmene tett som makrell i stim. Stående her oppe, vil mot Ryfylkeheiene. Nedenfor tomtene åler lyngsletter du umiddelbart skjønne hvorfor folk som er født og og skogkledde enger seg ned til regionenes blåeste oppvokst her på Tau er så stolte av sine omgivelser. TAUMARKA 3 ENEBOLIGER Foto: Hans Olav Seljeskog Foto: Arvid Tjøstheim Velkommen til det nye boligområdet ditt på Tau! De nye familieboligene på Taumarka er omgitt av flott natur. Samtidig er det kort vei til det meste av det man trenger i hverdagen. Barnehage og skoler er bare en rusletur unna. Det samme er butikk og ferja til byen. Fra 2019 får du ferjefri forbindelse til Stavanger. På Taumarka kan store og små boltre seg med sunne utfordringer i skog og utmark. Ferskvann og fjord byr på fantastiske muligheter for bading, fiske og båtliv. 4 Og er du en av dem som har, eller drømmer om, egen båt; her på Tau er det faktisk mulig å få seg båtplass! Foto: Leiv Krumsvik Foto: Arvid Tjøstheim Foto: Arvid Tjøstheim TAUMARKA 3 ENEBOLIGER ALT DETTE KAN BLI DITT PÅ TAUMARKA KLAPPET OG KLART! Boligene leveres nøkkelferdige (eks. hvitevarer)! • 148 m2 BRA • 4 soverom • 2 bad • Carport og bod • Stilig grå kledning • Kort vei til sentrum • Kort vei til sjø og friområder • Gangavstand til skoler og barnehager • 3 av 6 solgt. Hus nummer 4 bygges nå! 6 Funksjonelle og fine eneboliger Arkitekten har latt seg inspirere av den opprinnelige byggeskikken i området. Det første som møter besøkende vil være forhagen, samt en inntrukket nisje med sittebenk og rom for den gode samtalen. Eneboligene blir levert med carport. Inngangen ligger i den luftige pergola-passasjen, som leder videre forbi sportsbod og inn i den luftige og lyse hagen. 7 TAUMARKA 3 ENEBOLIGER Et skreddersydd hjem for aktive familier Hvert hus er på 148 m2 BRA. I 1. etasje er det k jøkken, bad og stue med utgang til uteområdet. Fra kjøkkenet er det egen utgang til passasjen m ellom carport/sports bod. I 2. etasje er det 4 soverom og stort bad. Det største soverommet har eget walkin closet. Det er to store loft med hver sin vippetrapp der du kan lagre det du ikke trenger til daglig. 8 1. etasje 2. etas 3 sover Kjøkken 19,73 m2 Entrè 4,81 m2 Hall 7,87 m2 Bod / teknisk 3,36 m2 Bad 4,91 m2 Stue 26,28 m2 Plan 1. etasje 9 TAUMARKA 3 ENEBOLIGER 1. etasje 2. eta 4 so 2. etasje 3 soverom Kjøkken 19,73 m2 Sov 2 10,49 m2 Sov 3 10,49 m2 Entrè 4,81 m2 Hall 7,87 m2 Vent. Bad 4,91 m2 Vent. Bod / teknisk 3,36 m2 Stue / Sov 4 14,56 m2 Bad / vask 9,49 m2 Stue 26,28 m2 Sov 15,25 m2 Bod / W-I-C 5,57 m2 Alternativ løsning plan 2. etasje med 3 soverom og loftstue 2. etasje 4 soverom Sov 2 10,49 m2 Sov 3 10,49 m2 Vent. Sov 4 7,02 m2 Vent. Gang 7,22 m2 Bad / vask 9,49 m2 Sov 15,25 m2 Bod / W-I-C 5,57 m2 Hovedløsning plan 2. etasje med 4 soverom 11 TAUMARKA 3 ENEBOLIGER Inkludert inne Inkludert ute •Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør •Kledning ferdig grunnet med 2 toppstrøk • Boen trestavs parkett i alle rom (eks våtrom) • Taket leveres som betongtakstein, type •Garderobeskap Skarpnes Edelsort •Baderomsmøbler •Hager leveres i henhold til egen skisse pr. tomt. •Vegghengt toalett (ferdig opparbeidet med plen, hekk, frukttre, •Fliser på bad eventuelle forstøtningsmurer). •Hvitmalte vinduer, dører og listverk – listefri over Unntatt er parkerings- og kjørearealer gang mellom himling og vegg •Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid komprimert grus. Carport har betongplate • Himling og vegger ferdig sparklet og malt •Sittebenk ved inngangsdør •Balansert ventilasjon med varmegjenvinning •Utelys •Vannbåren varme i gulv hele 1.etg, samt bad 2. etg. •Postkasse •To stk. store loftsrom med vippetrapp •Carport og 5 m2 sportsbod •Leveres i henhold til siste byggetekniske •Formingsveileder for utomhus standard, TEK10 • Soverom 4 kan omgjøres til loftstue • Garderobe / Walk in closet i hovedsoverom 12 •Parkerings og kjørearealer leveres med Romskjema til eneboliger – nøkkelferdige Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv.dører Tilleggsopplysninger Eik Conserto 3 stav lakkert Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Sparklet og malte gipsplater Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Benkebatteri Opplegg for oppvaskmaskin Ferdig malt hvit fra fabrikk Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkl. Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Stue “ “ Skyvedør, farge hvit “ “ “ Hall “ “ Slette dører farge hvit med hvit karm “ “ “ Entré Norfloor Warm 60x60 “ Skyvedør, farge hvit “ “ “ Bad Membran, Fliser Zen 30 DG 30 x 30 cm Grå Membran, Fliser Serenity White Glossy 20 x 40 cm. Liggende. Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm “ Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak “ “ Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik 1. etasje Kjøkken Bod Vegghengt toalett Vask Nedfelt dusj m/dusjvegg Sluk Skap for fjernvarme Vannbåren gulvvarme 2. etasje Soverom 4 Eik Conserto 3 stav lakkert Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Sparklet og malte gipsplater Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Bad / vask Membran, Fliser Zen 30 DG 30 x 30 cm Grå Membran, Fliser Serenity White Glossy 20 x 40 cm. Liggende. Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Skyvedør “ Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Soverom 1 Eik Conserto 3 stav lakkert Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm “ Soverom 2 “ “ “ Soverom 3 “ “ Bod / Walk in closet “ “ Velux takvindu Ferdig malt hvit fra fabrikk Vegghengt toalett 120 cm badeseksjon Dusjkabinett Opplegg for vaskemaskin Sluk Vannbåren gulvvarme Ferdig malt hvit fra fabrikk Spotter i taket på badet Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik “ 1m garderobeskap pr. sengeplass “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ Ventilasjonsanlegg montert på loft Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 13 TAUMARKA 3 ENEBOLIGER Tap og vinn med samme sinn. På Tau heier man aller mest på Midtbygden Idrettslag! Kort vei til kunnskapens tre; Tau skule. 15 Foto: www.posuva.no og Aktiv 3D: www.render.no TAUMARKA 3 ENEBOLIGER KONTAKT Jadarhus Ryfylke TAU Tore Bakken 51 74 00 00 | 982 35 840 toreb@jadarhus.no en eg r nge tava fra S Ferje www.jadarhus.no 13 Mot Jørpeland 4100 Jørpeland nv Ryfylkevegen 452 01 522 marianne@aktiv.no Ryfylkevegen 957 tu Be Marianne Torbjørnsen Jadarhus Ryfylke AS rg Bilferjekai Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke Fiskåvegen vei Gang Taumarka Mot Hjelmeland
© Copyright 2024