1. No category

24 lekre ferieleiligheter med fantastisk utsikt nær Ilsetra på Hafjelltoppen
www.ilseterlia.no
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
Våkn opp til Hafjells flotteste utsikt
2
3
Foto: Istockphoto.com
Foto: Istockphoto.com
Foto: Istockphoto.com
24 nye eierleiligheter
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
Hafjelltoppens vestside
Nær Ilsetra og Gaiastova
Foto: Inviso
Fra 71 m2 til 104 m2 BRA
Leiligheter i 2. etasje med hems
Balkong og flott utsikt
4
Foto: Inviso
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
Foto: Inviso
Garasje og bod til hver leilighet
5
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
BELIGGENHET
Etter at de olympiske anleggene Hafjell og Kvitfjell slo
seg sammen til én destinasjon gir ett heiskort deg tilgang
på til sammen 73 km alpinbakker, fem terrengparker, 900
km preparerte langrennsløyper, 28 heiser og 1 gondol.
Gratis shuttle-buss frakter deg mellom skiopplevelsene
på 30 minutter.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
195 km til Oslo
355 km til Trondheim
15 km til Lillehammer
Toppstasjon 1030 m
835 høydemeter fra dal til fjell
Foto: Hafjell Alpinanlegg
Vinterstid er Hafjell et flott og velkjent fjellområde med
tilgang til både velpreparerte skiløyper og ett av Norges
beste alpinanlegg. Også sommer og høst byr på mange
muligheter, med fot og sykkelturer innover fjellets mange
stier og fjellveier. Sykkel ned Hafjellbakken er det stadig
flere som kaster seg på.
Fakta om Hafjell
73 km alpinløyper fordelt på 57 løyper*
28 heiser og en gondol*
5 terrengparker for ulike ferdighetsnivåer
Norges desidert største langrennstilbud
Hafjell Bike Park – sykkelpark i verdensklasse
Mer enn 40 fiskevann og 100 km elver og
bekker i Øyerfjellet
• 9-hulls golfbane med høy kvalitet
• Åtte restauranter, fire kafeer og tre barer/
Foto: Istockphoto.com
Hafjelltoppen regnes som det mest attraktive området i
Hafjell, og det er her – i umiddelbar nærhet til Ilsetra og
i gangavstand til Gaiastova – at de nye leilighetene skal
oppføres. Den vestvendte beliggenheten gir meget gode
lys- og solforhold, og alle leilighetene får nydelig utsikt
over Øyerfjellet, mot Gudbrandsdalen og videre vestover.
nattklubber
6
7
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
*Destinasjon Hafjell/Kvitfjell
PROSJEKTET
Til sammen skal det bygges 38 leiligheter, fordelt på
fem toetasjes hus, som glir fint inn i terrenget, med
beiset stående kledning, fasadefelt av grå naturstein
og torv på alle tak.
Prospektet omfatter 24 tre-og fireroms leiligheter, fordelt på tre hus i byggetrinn 1 og 2. Vannbåren varme
i alle gulv vil sikre miljøvennlig og kostnadseffektiv
oppvarming og gi din nye fritidsbolig en grønn profil.
Bilvei helt frem og garasje i kjelleren med heis i hus
2 senker terskelen for å ta en helgetur til fjells enda
noen hakk.
Fakta om prosjektet
•
•
•
•
•
•
•
Utbygger: Hafjelltoppen Appartement AS
Eiendomsmegler: DNB Eiendom Lillehammer
Arkitekt: Arkitektkontoret Streken, Lillehammer
24 leiligheter fordelt på tre bygg i trinn 1 og 2
Garasjeanlegg i kjeller
Vannbåren varme i alle gulv
Planlagt ferdigstilt vinter/vår 2016*
*Forutsetter vedtak om igangsetting innen 01.05.2015.
8
9
LEILIGHETENE
Enten du velger en tre- eller fireroms leilighet, får du
en ferieleilighet du vil glede deg til å komme tilbake
til, helg etter helg, ferie etter ferie, året rundt. Glem
snømåking, fyring og snøsmelting! I Ilseterlia legges
alt til rette for at du skal få maks ut av fridagene i en
komfortabel, lettstelt og lekker leilighet. Alene, med
familien eller i lag med gode venner.
Fakta om leilighetene
Alle leilighetene får romslig entre, stue med utgang
til balkong, åpen kjøkkenløsning med integrerte
hvitevarer fra Miele og delikat baderominnredning.
Leilighetene leveres ellers med trepanel på veggene
og enstavs eikeparkett på gulvet i alle oppholdsrom.
Entregulvet dekkes med store skiferlignende fliser,
mens badegulv får mørkebrune fliser, i fin kontrast
mot store, lyse fliser på veggene.
10
•
•
•
•
•
11
Tre- og fireroms leiligheter med balkong
Størrelse fra 71,5 til 104,8 kvm BRA
Leiligheter i annen etasje har uinnredet hems
Bod medfølger
Garasjeplass i kjeller
Fasadene
Ilseterlia
Revidert forprosjekt
t e g n .:
mål:
Fasade vest
FASADE VEST - Hus 1
status:
prosjekt:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
tegn.nr.:
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Hus 1, Fasade nord og øst
A-141
kontr.:
TD
16.12.14
r e v .:
status:
Fasade øst
Revidert forprosjekt
t e g n .:
JTS
FASADE ØST - Hus 2
mål:
1:100
godkj.:
dato:
JTS
Hus 1, Fasade nord og øst
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
r e g .n r .:
445
FASADE SØR - Hus 1
TD
r e v .:
A-141
oppdragsgiver:
Hafjelltoppen Appartement as
Fasade nord
oppdragsgiver:
Fasade sør
kontr.:
16.12.14
tegn.nr.:
Hafjelltoppen Appartement as
prosjekt:
Ilseterlia
r e g .n r .:
445
status:
Fasade vest
Ilseterlia
mål:
t e g n .:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
FASADE VEST - Hus 2A-140
tegn.nr.:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
tegn.nr.:
kontr.:
TD
12.12.14
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Hus 2, Fasade nord og øst
r e v .:
13
pln
Revidert forprosjekt
t e g n .:
Revidert forprosjekt
mål:
status:
prosjekt:
Hus 1, Fasade vest og sør
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
12
pln
Ilseterlia
X:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
FASADE
NORD - Hus 1
Fasade vest
prosjekt:
Fasade nord
FASADE NORD - Hus 2
Fasade vest
21.01.2015
445
A-143
kontr.:
TD
21.01.15
r e v .:
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
445
Hafjelltoppen Appartement as
r e g .n r .:
16.12.2014
Hafjelltoppen Appartement as
r e g .n r .:
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
oppdragsgiver:
Fasade nord
16.12.2014
16.12.2014
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
16.12.2014
FASADE ØST - Hus 1
oppdragsgiver:
Fasade nord
X:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Fasade øst
Fasade øst
21.01.2015
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Fasade øst
wiesesgate 3, 2609 lilleh
Fasade sør
FASADE SØR - Hus 2
wiesesgate 3, 2609 lillehammer t
Fasadene
Notater
FASADE ØST - Hus 3
FASADE NORD - Hus 3
FASADE VEST - Hus 3
FASADE SØR - Hus 3
14
15
Hus 1, plan 1
Hus 1, plan 1
Leilighet 1
Leilighet 2
Ilseterlia
Ilseterlia
LEILI
LEILIGHET 2
sov
G6,4
H m2
E
T
Leilighet 3
Leilighet 4
Ilseterlia
bod
32,9 m2
bod
2,9 m2
LEILIGHET 4
sov
6,4 m2
Fasade vest
Fasade vest
hus
16.12.2014
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Hus
1
etas
Hus
1
oppdragsgiver:
Hafjelltoppen Appartement as
Fasade sør
r e g .n r .:
2
445
status:
Revidert forprosjekt
prosjekt:
Ilseterlia
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
2
godkj.:
dato:
JTS
Hus 1, Fasade vest og sør
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
2
TD
Sov
8,9 m2
2
2
2
2
2
2
3
N
r e v .:
A-140
2
5
kontr.:
12.12.14
tegn.nr.:
4
N
1
orienteringsplan
2
Terrasse
4 m2
7,0
3
5
Sov
6,8 m2
Gang
Entre
hus
1
8,1 m2
6,4 m2
etasje
1
antall rom
3
B bad
RA
71,5 m2
bad
5,9 m2
b a2,6l m2
kong
7,0 m2
terrasse
67,3 m2
P -r o m
hems
Kjk/stue
3,4 m2
b o d i n 35,6
n v m2
endig
5,0 m2
sportsbod
1
o r i 16
enteringsplan
bad
5,6 m2
5
2
Terrasse
7,0 m2
N
Gang
10,0 m2
hus
etasje
antall rom
BRA
balkong
terrasse
P -r o m
hems
Kjk/stue
b o d 32,9
i nm2
nvendig
sportsbod
3
1
1
4
Sov
90,3 m2
10,2 m2
orienteringsplan
Sov
10,2 m2
Sov
6,8 m2
bad
5,6 m2
Entre
6,4 m2
Gang
8,1 m2
bad
5,9 m2
Sov
9,4 m2
bad
2,6 m2
bod
3,4 m2
bod
7,0
3,4 m2
m2
86,1 m2
Sov
8,9 m2
Leilighet 3
Leilighet 4
Hus
Hus
1
Etasje
Kjk/stue
32,9 m2
2,9 m
5,0 m2
Kjk/stue
35,6 m2
Etasje
1
Terrasse
7,0 m2
Terrasse
7,0 m2
2
17
1
Antall rom4
BRA
BRA
oppdragsgiver:
Fasade sør
71,5 m2
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
Balkong
Hafjelltoppen Appartement as
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
90,3 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
A-140
7,0 m
Terrasse
7,0 m2
P-rom
67,3 m2
P-rom
86,1 m2
2
Hems
Bod innvendig
3,4 m2
Bod innvendig
2,9 m2
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m2
2
JTS
tegn.nr.:
Hus 1, Fasade vest og sør
Terrasse
5
1
Antall rom3
Hems
2
4
1
Gang
10,0 m2
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
1
je
1
Etasje
1
Etasje
1
antall rom
3
Antall rom3
Antall rom4
2
B R90,3
Am
71,571,5
mm
BRA
BRA
b a l k o n g Balkong
Balkong
Terrasse
7,07,0mm2
t e r7,0
r am s s e Terrasse
P-rom
86,1 m
P-rom
67,3 m
67,3 m2
P -r o m
Hems
Hems
mms
Bod innvendig h e 2,9
Bod innvendig
3,4 m
3,45,0mm2
b o 5,0
d mi n n v e Sportsbod
ndig
Sportsbod
5,0 m2
s p o r t s b o d
Sov
9,4 m2
16.12.2014
Leilighet 2
Leilighet 1
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
Hus 2, plan 1
Hus 2, plan 1
Leilighet 9
Leilighet 10
Leilighet 11
Ilseterlia
Ilseterlia
Ilseterlia
LEILIGHET 10
L E ISov
LIGHET 11
LEILIGHET 12
6,2 m2
Leilighet 12
Sov
6,2 m2
Fasade vest
Fasade vest
2
je
1
Etasje
1
Etasje
1
antall rom
3
Antall rom3
Antall rom4
2
B R87,7
Am
71,571,5
mm
BRA
BRA
b a l k o n g Balkong
Balkong
Terrasse
7,07,0mm2
t e r7,0
r am s s e Terrasse
P-rom
84,3 m
P-rom
67,3 m
67,3 m2
P -r o m
Hems
Hems
mms
Bod innvendig h e 3,0
Bod innvendig
3,1 m
3,15,0mm2
b o 5,0
d mi n n v e Sportsbod
ndig
Sportsbod
5,0 m2
s p o r t s b o d
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
16.12.2014
2
etas
Hus
oppdragsgiver:
Hafjelltoppen Appartement as
Fasade sør
r e g .n r .:
2
Sov
11,7 m2
2
445
status:
Revidert forprosjekt
prosjekt:
Ilseterlia
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
2
godkj.:
dato:
JTS
Hus 2, Fasade vest og sør
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
2
TD
Sov
7,3 m2
2
2
2
2
2
2
3
N
r e v .:
A-142
2
5
kontr.:
12.12.14
tegn.nr.:
4
N
1
orienteringsplan
2
Terrasse
4 7,0 m2
3
5
1
o r i 18
enteringsplan
2
hus
Sov
etasje
6,9 m2
antall rom
bad B R A Gang
5,6 m2
10,0 m2
balkong
terrasse
P -r o m
hems
bod in
nvendig
Kjk/stue
32,0 m2
sportsbod
Terrasse
7,0 m2
5
N
3
2
1
4
87,7 m2
Sov
orienteringsplan
Sov
11,2 m2
11,2 m2
2
7,0 m
m2
bod
3,1
m2
84,3
Gang
10,0 m2
bad
5,6 m2
Sov
11,7 m2
Gang
12,4 m2
bad
2,7 m2
bad
5,6 m2
bod
3,1 m2
Sov
7,3 m2
Leilighet 11
Leilighet 12
Hus
Hus
2
Etasje
Kjk/stue
32,0 m2
5
Kjk/stue
35,6 m2
Terrasse
7,0 m2
Etasje
1
2
19
1
Antall rom4
BRA
BRA
oppdragsgiver:
Fasade sør
71,5 m2
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
Balkong
Hafjelltoppen Appartement as
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
87,7 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
A-142
7,0 m
Terrasse
7,0 m2
P-rom
67,3 m2
P-rom
84,3 m2
2
Hems
Bod innvendig
3,1 m2
Bod innvendig
3,0 m2
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m2
2
JTS
tegn.nr.:
Hus 2, Fasade vest og sør
Terrasse
Terrasse
7,0 m2
2
Antall rom3
Hems
3,0 m2
5,0 m2
4
1
Sov
6,9 m2
bod
3,0 m2
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
hus
Hus
hus
bod 2
Gang
3,0 m2
12,4 m2
etasje
1
antall rom
3
B Rbad
A
71,5 m2
bad
2,7 m2
balkong
5,6 m2
7,0 m2
terrasse
67,3 m2
P -r o m
hems
3,1 m2
b o d i nKjk/stue
nvendig
35,6 m2
5,0 m2
sportsbod
16.12.2014
Leilighet 10
Leilighet 9
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
Hus 3, plan 1
Hus 3, plan 1
Leilighet 17
Leilighet 18
Leilighet 19
Leilighet 20
Fasade vest
Leilighet 17
Leilighet 18
Leilighet 19
Leilighet 20
Hus
Hus
Hus
Hus
Etasje
3
Etasje
1
1
Antall rom3
Antall rom4
oppdragsgiver:
Fasade sør
BRA
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
3
90,3 m2
BRA
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
Balkong
Hafjelltoppen Appartement as
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
71,5 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
tegn.nr.:
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
A-140
Hus 1, Fasade vest og sør
16.12.2014
16.12.2014
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Fasade vest
3
Etasje
3
Etasje
1
1
Antall rom3
Antall rom4
BRA
BRA
oppdragsgiver:
Fasade sør
71,5 m2
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
Balkong
Hafjelltoppen Appartement as
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
90,3 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
A-140
Terrasse
7,0 m
Terrasse
7,0 m
Terrasse
7,0 m
Terrasse
7,0 m2
P-rom
86,1 m2
P-rom
67,3 m2
P-rom
67,3 m2
P-rom
86,1 m2
2
Hems
2
2
Hems
Hems
Hems
Bod innvendig
2,9 m2
Bod innvendig
3,4 m2
Bod innvendig
3,4 m2
Bod innvendig
2,9 m2
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m2
2
2
20
21
2
JTS
tegn.nr.:
Hus 1, Fasade vest og sør
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
Hus 3, plan 2
Hus 3, plan 2
Fasade vest
Leilighet 21
Leilighet 22
Hus
Hus
3
2
Antall rom4
Fasade sør
BRA
Balkong
oppdragsgiver:
Hafjelltoppen Appartement as
r e g .n r .:
104,5 m2
445
Revidert forprosjekt
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
tegn.nr.:
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
7,0 m2
status:
prosjekt:
Ilseterlia
Hus 2, Fasade vest og sør
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Etasje
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
A-142
16.12.2014
16.12.2014
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Fasade vest
Terrasse
3
Etasje
2
Antall rom3
oppdragsgiver:
Fasade sør
Hafjelltoppen Appartement as
BRA
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
81,8 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
7,0 m2
A-142
Terrasse
P-rom
86,1 m2
P-rom
67,3 m2
Hems
14,2 m
Hems
10,3 m2
Bod innvendig
2,9 m2
Bod innvendig
3,4 m2
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m2
2
2
22
23
JTS
tegn.nr.:
Hus 2, Fasade vest og sør
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
Hus 3, plan 2
Hus 3, plan 2
Fasade vest
Leilighet 23
Leilighet 24
Hus
Hus
3
2
Antall rom3
Fasade sør
BRA
Balkong
oppdragsgiver:
Hafjelltoppen Appartement as
r e g .n r .:
81,8 m2
445
Revidert forprosjekt
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
JTS
tegn.nr.:
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
7,0 m2
status:
prosjekt:
Ilseterlia
Hus 2, Fasade vest og sør
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Etasje
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
A-142
16.12.2014
16.12.2014
F:\01- Prosjekter\445-Ilsetra\Tegninger\445-Modell-prospekt-05122014.pln
Fasade vest
Terrasse
3
Etasje
2
Antall rom4
oppdragsgiver:
Fasade sør
Hafjelltoppen Appartement as
BRA
r e g .n r .:
445
wiesesgate 3, 2609 lillehammer tlf 40 00 33 21
Balkong
prosjekt:
Ilseterlia
status:
Revidert forprosjekt
104,5 m2
t e g n .:
mål:
JTS
1:100
godkj.:
dato:
7,0 m2
A-142
Terrasse
P-rom
67,3 m2
P-rom
86,1 m2
Hems
10,3 m
Hems
14,2 m2
Bod innvendig
3,4 m2
Bod innvendig
2,9 m2
Sportsbod
5,0 m
Sportsbod
5,0 m2
2
2
24
25
JTS
tegn.nr.:
Hus 2, Fasade vest og sør
kontr.:
TD
12.12.14
r e v .:
Eiendommen fra A til Å – bolig under oppføring
Hovedoppdragsnummer
Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil
og tilrettelagt i terrenget slik at en på en best mulig måte tar
avtrekksluften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som
Boder og parkeringsplasser
50315101
bli fastsatt før overtagelse.
vare på den unike naturen rundt. I umiddelbar nærhet til
spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok
Hver leilighet plikter å kjøpe en parkeringsplass i parke-
Ilsetra med restaurant og utendørs svømmebasseng.
varme til de forskjellige systemene.
ringskjeller. Det er mulig å kjøpe ytterligere parkeringsplass
Ansvarlig megler
Eierforhold
Gangavstand til Gaiastova med restaurant, afterski, skiutleie,
Merete Fjeldavlie, telefon 928 06 303
Eierleiligheter
butikk, sportsforretning m.m. Megler
kr 200.000,- Det medfølger en stk. bod.
I badegulv blir det elektrisk oppvarming. Det medfølger
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organi-
downlights i entré/gang og bad. Boligene leveres med en-
sering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1.
Adkomst
Bebyggelsen
stavs eikeparkett, badegulv flislegges med gulvflis 10x10
etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som
Elin M. Tofthagen, telefon 414 97 888
Ta av fra E6 ved Øyer-sør. Følg veien mot Hafjelltoppen.
Dette prospektet omfatter hus 1, 2 og 3 med til sammen
mørkebrun eller skiferutseende, entre/gang flislegges med
tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en
Eiendomsmegler
Kjør gjennom bommen (kr 30,-) og følg Hundersætervegen
24 leiligheter. I hus 2 vil det etableres heis fra parkerings-
keramiske skiferutseende fliser 30x60. egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtekts-
DNB Eiendom AS
oppover. Kjør rett forbi skilt til Gaiastova (til venstre) og
kjeller til utgang plan 1. Yttervegger utføres i isolert stål/tre
Kirkegata 72, 2609 Lillehammer
Lunnstaden (til høyre). Ta inn Nysætervegen på venstre
bindingsverk med kledning i stående, beiset panel. Vertikale
Innervegger kles med heltre stående panel behandlet med
org.nr. 910 968 955
hånd når man kommer opp til Ilsetra. Man får nå Ilseterlia på
fasadefelt i tørrstablet grå naturstein. Balkong med glass-
ett strøk hvitpigmentert interiørbeis. Badevegger flislegges
Vei, vann og avløp
høyre hånd.
rekkverk i front. Det legges torv på alle tak. Det henvises
med lyse fliser 20x20.
VEI: Privat vei frem til offentlig. Hundersætervegen er privat
forøvrig til leveransebeskrivelse datert 05.03.2015.
og det betales bomavgift pt kr. 30,- pr. tur. Mulighet for å
Navn: Hafjelltoppen Appartement AS
Beliggenhet
Adresse: Postboks 41, 2301 HAMAR
Hafjells beste beliggenhet? Hafjelltoppen er å anse som det
Org.nr.: 983 048 870 .
mest attraktive området i Hafjell. Leilighetene blir vestvendt
Innhold og standard
keramisk koketopp, helintegrert oppvaskmaskin og kombi-
Det vil bli anlagt privat, felles vei internt i sameiet hvor ved-
beliggende med meget gode lys- og solforhold. Fantastisk
Boligene inneholder gang, entré, bod, soverom (2-3), bad
skap. likeholds- og brøytekostnader betales av sameierne.
Entreprenør
utsikt i et eldorado av topp preparerte langrennsspor rett
(1-2), stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Navn: Hent AS
utenfor døren. Vinterstid er Hafjell et flott og velkjent fjell-
Leilighetene i 2. etg. har hems. Ta gjerne kontakt for utfor-
Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppe-
VANN OG AVLØP: Bebyggelsen vil bli tilknyttet offentlig
Org.nr.: 990 749 655
område med til gang til både vel preparerte skiløyper og et
ming av større leiligheter.
kraner og forberedt avløp klart til montering av vaskemaskin
vann og avløp.
Det planlegges oppført ytterligere to hus med 14 leiligheter.
Kjøkken leveres av type HTH, KP Mono støvgrå eller tilsva-
kjøpe rabattkort til bommen. rende. Det medfølger Miele hvitevarer; integrert stekeovn,
av Norges beste alpinanlegg. Også sommer og høst byr på
og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrom-
Eiendommen
mange muligheter; fot- eller sykkelturer innover på fjellets
Gulvvarme i alle rom foruten hems, gir en behagelig og
mel leveres. Baderomsinnredning fra HTH eller tilsvarende,
Sameiet
Øyer kommune gnr. 155 bnr. 1, fnr 834.
mange stier og fjellveier. Sykkel ned Hafjellbakken er det
jevn innetemperatur. Leilighetene planlegges levert med et
dusjvegg i herdet glass.
Området er planlagt å bestå av ett boligselskap (antallet
Grunneier er Statskog.
stadig flere som kaster seg på.
komplett system for balansert ventilasjon og oppvarming.
Eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er
Eiketrapp opp til hems.
Sameiet er planlagt å bestå av totalt 38 stk. boligseksjo-
Se for øvrig leveransebeskrivelse.
ner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med
oppgitt fra selger å bli ca. 7,3 mål. Hver seksjon vil bestå
Leilighetene vil få nydelig utsikt over fjellheimen, mot Gud-
ming av tilluft leveres av en avtrekksvarmepumpe som står i
av en sameierandel i henhold til oppdelingsbegjæringen.
brandsdalen og videre vestover. Bygningene vil bli utformet
hver leilighet. Avtrekksvarmepumpen gjenvinner varmen fra
26
boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen).
Forvarming av tappevann, vann til gulvvarme og oppvar-
utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som
27
Foto: istockphoto.com
Selger/utbygger
festet bruksrett.
Eiendommen fra A til Å – bolig under oppføring
Eiendommens faste, løpende kostnader
loven.
vinterferien 2016. Hus 3 planlegges ferdigstilt i perioden
sluttet en utleieordning eller selv forestå utleie. Enhetseier
Omkostninger
fra 2. kvartal til 3. kvartal 2016, under forutsetning om
bestemmer selv omfanget av utleien”.
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dette i henhold til tinglyst avtale med Øyer kommune. Dokumentavgift kr. 0,- 1) Fellesutgifter
vedtak om igangsetting innen 01.10.15. Dette gjelder ikke
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker
som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse,
til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets felles-
utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige
herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
arealer.
fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr måned/kvm første
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,Heftelser, tinglyste forpliktelser og rettigheter
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-
Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av bolig-
Startkapital til sameiet kr 5.000,-
driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter,
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om
sameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.
Adminstrasjonsgebyr bortfester kr 2.350,-
Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor
festeavgift, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer,
overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht.
Festekontrakt vil bli tinglyst - denne kan oversendes ved
Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjen-
regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har
vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inklu-
bustadoppføringslova.
henvendelse til megler. Festeavgiften utgjør pt kr 150.792,-
stående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes
ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer
dert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas
som fordeles forholdsmessig mellom sameierne. Avgiften
sameiet.
og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er
forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den
kan reguleres hvert år i henhold til endring i konsumprisin-
det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides
er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av
avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren
deksen. Hvert tiende år kan fester og bortfester kreve fes-
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene
husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en
utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangs-
skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det
teavgiften regulert i samsvar med endring i tomteverdien.
som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
stemme i sameiermøtet.
punktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan
nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelses-
Første regulering kan foretas 2019.
i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner,
tidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig
Det vil bli tinglyst en utleieerklæring, denne har megler
Betalingsplan
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med
eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for
varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestids-
kopi av.
10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bu-
ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden
sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i
punktet.
tillater det.
budsjett for fellesutgifter.
Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlings-
2) Kommunal eiendomsskatt
tid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie
Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne
sin utførelse.
av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det
fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
3) TV/Data
som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det
Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det
Eiendommen ligger i et område som er regulert til nærings-
ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfø-
oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med
formål. Rammetillatelse for prosjektet er mottatt.
rer at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på
klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller
Kjøper må signere på rødt skjema ”Egenerklæring om kon-
skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt
sesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense”
Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.
i buofl. § 11 er oppfylt.
(Skjema SLF 356B) Skjemaet sendes Øyer kommune for
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst
samtykke.
skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadopp-
Kjøper betaler selv tilkoblingsavgift og ønsket abonnement.
Selger tar forbehold om reseksjonering ved salg og utbyg-
stadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne
Forholdet til endelige offentlige planer
Utleie
føringslova § 47.
ging av neste byggetrinn. Det forutsettes at kjøper under-
Stipulert overtagelse
Tilrettelagt for utleie og utleieavtale er inngått med
Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan
tegner en erklæring med samtykke til en evt reseksjonering.
Hus 1 og 2 er vedtatt igangsatt og planlegges ferdigstilt til
Hafjell Booking. Enhetseieren er forpliktet til å være til-
Se vedlagte prisliste.
28
29
Foto: Hafjell Alpinanlegg
seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjons-
Eiendommen fra A til Å – bolig under oppføring
Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver)
Selgers forbehold
Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventu-
Meglers vederlag er avtalt til kr 40.000,- pr enhet. I tillegg
Selger tar forbehold om vedtak av igangsetting i utbygger-
elle parkeringsplasser.
betaler oppdragsgiver kr 37.500,- i tilretteleggingsgebyr.
selskapets styre og det tas forbehold om at nødvendige
offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
VIKTIG INFORMASJON
tidsrom disse arbeidene kan bestilles.
Lovverket
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktu-
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om opp-
elle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.
Utlegg (betales av oppdragsgiver)
blir gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen
Selger dekker følgende utlegg til megler:
01.10.2015 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjø-
Selger tar forbehold om endringer i byggetrinnene som kan
1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider
Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instan-
per har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt
medføre reseksjonering. Det er en forutsetning at kjøper
er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav
som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og
ser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.900,-
opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette
samtykker til reseksjonering. Dette gis på egen erklæring
på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den
Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-
har selger intet ansvar overfor kjøper.
ved kontraktinngåelse.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppførings-
avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomfø-
Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet
Hus 1 og 2 er vedtatt igangsatt.
lova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan
ring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å
selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulem-
Salgsvilkår
Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon,
Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt
pe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å
tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer
følgende vedlegg:
Likningsverdi
kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å
Kostnader ved avbestillinger
boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av
1) Prisliste Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse
ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestil-
avtalt kjøpesum.
2) Leveransebeskrivelse datert 05.03.2015
i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien
Bustadoppføringslova § 44.
3) Plantegning
fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som
lingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper
bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskri-
4) Fasadetegninger datert årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller
følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som
velser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbe-
5) Festekontrakt
for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1.
tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15
skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbe-
hold om justeringer og endringer av fasader og utomhuspla-
6) Utleieerklæring
januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte
% jf. Bustadoppføringslova § 9.
stillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.
nen.
7) Foreløpige vedtekter
eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på
ling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet,
Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den
i slike tilfeller i sin helhet.
naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om
Tilvalg og endringer
at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er
eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjen-
oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjek-
Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestil-
www.skatteetaten.no.
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med
Energimerking
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporte-
nomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av
tet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som
Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er
res uten etter samtykke av selger.
Salgsoppgavedato
systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.
kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/
pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å
Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten
Dette dokumentet er sist revidert dato: 26.03.2015 Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som
selger.
få utstedt ferdigattest.
varsel på usolgte boliger.
kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke
30
31
Foto: Hafjell Alpinanlegg
Firmaattest kr 77,- pr utskrift
føring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni
Eiendommen fra A til Å – bolig under oppføring
Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en trans-
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør
Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til
aksjon
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge
ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra
deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot
skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefa-
budet inngis.
sjekke om budet er mottatt.
hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å
ler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så
påført din signatur.
videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på
eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det
Finansiering
samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank
eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.
Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg.
budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendom-
Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legiti-
men. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en
(dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med
på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt
masjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har
kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken
ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.
andel egenkapital.
tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold
en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS
som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank
eller mail. megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler
ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun perso-
kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kun-
ner som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provi-
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samt-
ne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle ret-
sjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet
lige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.
tighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av
selger før forbeholdet er avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansi-
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye
Bebyggelsens arealer
ering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av
budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis,
I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er
kontakt til DNB lånekonsulenter.
må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.
budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budak-
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud:
sept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anony-
boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud:
Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per
mitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegninge-
Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal
fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle
ne kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet
foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opp-
kontoret finner du i salgsoppgaven.
innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre
lysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forven-
avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på
gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette
tes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
tegninger.
behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor
Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.
32
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.
33
Foto: Inviso v/ Lars Marius Bekkevold
gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/
KONTAKT
Ansvarlig megler:
Merete Fjeldavlie
Megler MNEF
Mobil: 928 06 303
Elin Tofthagen
Eiendomsmegler
Mobil: 414 97 888
Byggetrinn 2
DNB Eiendom Lillehammer
inn 1
Byggetr
Kirkegata 72, 2609 Lillehammer
Telefon: 48 26 70 00
34
35
www.ilseterlia.no
Design: Papaya Design & Marketing | Trykk Printhouse