1. No category

TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
| Side 1 14
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
To s t o r e o g s e n t r u m sn æ r e en eb ol ig er ,
m e d u t l eie d el .
| Side 2 14
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
| Side 3 14
ILLUSTRASJONSBILDE
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
B
SOLGT!
A
| Side 4 14
iLLUSTRASJONSBILDE
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
| Side 5 14
iLLUSTRASJONSBILDE (bolig B)
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
| Side 6 14
iLLUSTRASJONSBILDE (bolig B)
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
KORT OM TRONES & SANDNES
Den nye bebyggelsen omkranses av nyetablerte parker, promenader og maritime restauranter.
En spennende sentrumsplan legger opp til fortsatt fornyelse nordover langs fjorden. Planene
omfatter blant annet et nytt rådhus og folkebad.
Kremmerånden står fortsatt
I byen finner en nisjebutikker
for enhver smak. Trives en
kjøpesenteret Kvadrat med
bare en kort busstur unna.
sentralt i Sandnes.
med kvalitetsvarer
best under tak er
sine 160 butikker
Trones bydel inkluderer noen av de mest sentrale
og historierike deler av Sandnes by. Fra den opprinnelige bosetningen nede ved fjorden, bredte
mye av den første veksten seg oppover åssidene i
nettopp dette området. Hoveddelen av bebyggelsen
på Trones består av frittliggende eneboliger på
store tomter - noe som etter hvert har blitt en
sjeldenhet i en av Norges raskest voksende byer.
Trones
barneskole,
Giske
ungdomsskole
og
Sandnes videregående skole ligger alle like i nærheten.
Svømme- og håndballarenaen Giskehallen ligger
idyllisk til like ved parkområdet Gisketjern. Ikke
langt fra boligene ligger også Sandnes idrettspark,
hjemmebanen til byens stolthet Sandnes Ulf.
| Side 7 14
SANDNES SENTRUM har de siste årene gjennomgått en formidabel forvandling. Spesielt
har de historiske industriområdene innerst i
Gands-fjorden fått nytt liv i form av boligområder, skoler og butikker.
Evne - Vilje - Lidenskap
TB
AC
KE
RS
GA
TE
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TO
:4
30
M2
MT
:4
80
M2
22
B
.0
SOLGT!
N
0
20.00
18.00
.0
0
12.00
14.00
EN
EI
0
09.00
11
V
ES
0
.0
05
07.0
00
A
TO
16
.
HA
RR
IE
MT
ON
TR
| Side 8 14
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TB
AC
KE
R
S
GA
TE
B
TO
MT
RIE
HA
R
A
:4
30
M2
A
TO
MT
:4
8
0M 2
B
N
IE
VE
ES
ON
TR
ILLUSTRASJONSBILDER
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
| Side 9 14
BOLIG A
Evne - Vilje - Lidenskap
TB
AC
KE
RS
GA
TE
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TO
RR
IE
MT
:4
3
HA
0M 2
A
TO
MT
:4
80
M2
B
N
IE
VE
ES
ON
TR
BRA= 91,0m2
Søppel
BRA=
107,6m2
SOV 1
8,1m²
BOD
3,8m²
STUE/KJØKKEN
67,6m²
ENTRÉ
19,3m²
WC
2,1m²
TEKN.
2,9m²
BOD
5m²
BOD
3,0m²
SOV 2
8,0m²
UT
BAD
8,5m²
OPPHOLD
18,5m²
BAD/VASK
4,3m²
GANG
9,7m²
Peis
VASK
3,0m²
EK
SOV 3
8,1m²
GARASJE
20,2m²
JØ
BE
NK
KK
EN
TERRASSE
21,6m²
VF
5,2m²
GARD.
5,7m²
KJELLER
26,0m²
SOV 1
9,8m²
BIBLIOTEK/TV-STUE
19,2m²
SOV
13,4m²
Be
N
nk
TERRASSE
11,4m²
SOV 2
13,2m²
BAD
6,5m²
N
Benk
UNDER ETASJE
1. ETASJE
2. ETASJE
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
1. ETG
2. ETG
U. ETG ( LEILIGHET: CA 55M², GARASJE: 20M², BOD: CA 5M², SØPPEL: CA 3M²)
TOTALT CA 301M
2
CA 87,4 M²
CA 94,3 M²
CA 119,3 M²
| Side 10 14
BOLIG A
Evne - Vilje - Lidenskap
TB
AC
KE
RS
GA
TE
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TO
HA
RR
IE
MT
:4
3
0M 2
A
TO
MT
:4
8
0M 2
B
N
IE
VE
ES
ON
TR
FASADE MOT NORD
FASADE MOT SØR
FASADE MOT VEST
FASADE MOT ØST
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
| Side 11 14
BOLIG A
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
GA
TE
S
ER
IE
TB
AC
K
TO
MT
RR
HA
A
B
:4
30
M2
A
TO
MT
:4
8
0M 2
B
N
IE
VE
ES
ON
TR
ILLUSTRASJONSBILDER
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
| Side 12 14
BOLIG B
Evne - Vilje - Lidenskap
GA
TE
KE
RS
TB
AC
HA
RR
IE
MT
:4
3
0M 2
A
TO
MT
:4
8
0M 2
B
A
A
BR
BR
7,6
7
m2
,9
92
A
BR
m2
,9
98
N
IE
VE
ES
ON
TR
N
GROVKJØK./VASK
6,3m²
T
SOV
10,8m²
GARD. SOV
3,3m² 15m²
BAD
5,3m²
BAD
6,6m²
BOKHYLLE, STEDBYGD
D
BO
M/
O
KR
IS
KN ²
TE ,3m
15
N
PEIS
E
GH
ILI ²
LE ,8m
38
m2
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TO
KJØKKEN/SPIS.
21,3m²
TT
E
AL
TO5m²
3,
ARBEIDSBORD, HYLLER
STUE
59,9m²
NG
GA 2m²
17,
SOV
8,4m²
LOFTSTUE
35,9m²
SOV
8,2m²
OD
B
TS
OR
SP8m²
7,
E
SJ
RA ²
GA ,5m
32
1. ETASJE
2. ETASJE
UNDER ETASJE
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
1. ETG
CA 92,9 M²
2. ETG
CA 98,9 M²
U. ETG ( LEILIGHET: CA 39M², GARASJE: 32,5M², SPORTSBOD: CA7,8M²) CA 118,2 M²
TOTALT CA 310M
2
| Side 13 14
BOLIG B
Evne - Vilje - Lidenskap
TB
AC
KE
RS
GA
TE
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
TO
HA
RR
IE
MT
:4
3
0M 2
A
TO
MT
:4
80
M2
B
N
IE
VE
ES
ON
TR
FASADE MOT ØST
FASADE MOT NORD
FASADE MOT VEST
FASADE MOT SØR
STOR ENEBOLIG MED UTLEIEDEL
| Side 14 14
BOLIG B
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
LEVERANSEBESKRIVELSE
SIDE 1 AV 2
BOLIG: Tronesveien bolig A og B
Diverse:
• Byggesøknad
• Tilknytningsgebyr for vann og kloakk
• Utarbeidelse, kontroll og distribusjon
av arbeidstegninger
• Byggeledelse med koordinering
av leverandører
• Avfallsbehandling, container og byggestrøm
• Forsikring og garantistillelse i byggeperioden
INNVENDIG TRAPP
• Oppsadlet åpen rettløpstrapp med trinn og håndløper av massiv hvitlasert eik. Gelender
med stålspiler på friside og rund håndløper
montert på vegg
Øvrig:
GRAVING
• Sikring av byggeplass
• Riving og deponering av eksisterende bolig
• Utgraving av byggegrop for nye boliger
og tilhørende bygg
• Levering og montering av stikkledninger for
vann, kloakk og strøm
• Levering og montering av drenskum, stakekum
og utvendig stoppekrane
• Inntil 100 m² belegningsstein av betong
i gårdsrom og gangsoner (pr bolig)
• Inntil 100 m² ferdigplen i hage, øvrig uteområde
planeres med jord (pr bolig)
BETONGENTREPRENØR
• Kjerneisolerte betongvegger mot terreng
i kjeller iht tegning
• Støpt isolert gulv i boligrom
• Støpt uisolert gulv i utvendig bod
• Nødvendige terrengtrapper, vanger
og forstøtningsmurer
ELEKTRIKER
• Leveranse iht gjeldende NEK og TEK10
• 2 stk. innfelt spot i forbindelse med
inngangsparti (som vist på illustrasjon)
• Varmekabler på bad og vaskerom samt
gang i hoveddel
• Tilkopling av kjøpers hvitevarer
VENTILASJON OG SENTRALSTØVSUGER
• Balansert ventilasjonsanlegg med roterende
varmegjenvinner
• Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje
KJØKKEN OG GARDEROBE:
• Kjøkken iht egen kjøkkentegning
• Åpen garderobeinnredning i garderoberom
på hovedsov iht tegning
• Garderobeskap på soverom i 1. etasje
PARKETT
• 2 stavs hvitlasert Karelia Eik Vanilla parkett
i tørre rom uten flis
• Legges flytende gjennom terskelfrie
døråpninger der det er likt gulv på begge sider
STÅLREKKVERK
• Håndrekker leveres som 50mm rund profil
av galvanisert stål (som illustrasjon)..
VINDUER OG DØRER
• Fabrikkmalte topphengslede vinduer med
alubelegg utvendig
• Sortmalt karm inne/ute
• U-verdi iht varmeberegning
• Hoveddør som slett tett grå m/ sparkeplate
av børstet stål. Sidefelt der dette er tegnet inn
• Velux kuppel som overlys der dette er tegnet
inn på salgstegninger.
• Innvendige dører med sponkjerne. Dempningslist i karm. Ingen terskel på dører mellom rom med samme underlag på gulv. Randi Line 7021 vrider
i børstet stål
GLASSMESTER
• Innvendige rekkverk ifm. trapp leveres i glass
med rund håndløper av stål.
OPPVARMING
• Stedbygd vedpeisarrangement som vist på 3D
illustrasjon med Stowax Riva 2 Duplex ventilert
tunnelinnsats (flammebilde synlig fra for- og bakside)
• Luft/luft varmepumpe med 2 innedeler
TAKTEKKING
• 2 lags tekking av hovedtak med sort papp
• 1 lags tekking av veranda med sort papp
(terrassebord dekker tekking på veranda)
• Levering og montering av 25 cm snittisolasjon
på hovedtak
BLIKKENSLAGER
• Gesimsbeslag, vindusbeslag
og terrassebordsbeslag i natur alu.
MALER:
• Sparkling av vegger og gulv i tørre rom
• Sparkling og maling av himling i våtrom
• Maling av himlinger bortsett fra stue/kjøkken
i hoveddel. Her skal det monteres spilehimling
i begge boliger
• Montering og overmaling av slett fiberduk
på vegger, ink vegger på vaskerom
• Listefrie tak
• Listefrie vindu
• Overmaling av karmlister
| Side 15 14
BYGGMESTER
• Det leveres spilehimling av oljet eik i himling i stue og kjøkken i hoveddel. Spiler leveres i dimensjon 20x45mm og monteres med ca 10mm spalte over bakenforliggende sort barkduk
• Stående kledning på tegning utføres som tømmer
mannspanel med overligger av rekt 19x148
og underligger av rekt 19x68
• Kontrastfelt kles med liggende dobbelfalset
lektekledning.
• Minimal utvendig belistning rundt vinduer og dører.
• Trekledning leveres industrielt behandlet (grunning og to toppstrøk) iht fargeanvisning fra arkitekt
• Terrassebord på altan i 2. etg over garasje samt terrasse leveres som Royalbehandlet upigmentert 28x120 imp terrassebord
FLISELEGGING:
• Levering og montering av fliser på vegg
og gulv på bad
• Levering og montering av fliser på gulv
på vaskerom og gang
• Uavhengig kontroll, membran,
flyting av gulv osv inngår i leveransen
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
LEVERANSEBESKRIVELSE
SIDE 2 AV 2
BOLIG: Tronesveien bolig A og B
Sanitærutstyr:
Hoveddel
VASKEROM
BAD
WC
KJØKKEN
1 stk hovedstoppekran
1 stk Villeroy & Boch Subway veggskål
1 stk Villeroy & Boch Subway veggskål
1 stk Tapwell Dom 180 krom kjøkkenbatteri
1 stk vannstoppventil
m/ tilhørende sete og betjeningsplate i børstet stål
1 stk vaskekar
1 stk Tapwell ettgreps servantbatteri type ELY 081
1 stk ettgrepsbatteri til vaskekar
1 stk Foss Sand 120cm baderomsmøbel m/ speil og lys
1 stk fordelerskap for vannledninger
1 stk dusjdør m/ krom profil og klart glass
1 stk opplegg for vaskemaskin
1 stk Tapwell Les 8200 takdusj sett
1 stk frostsikker vannutkaster
1 stk hjørnesluk i dusj
1 stk sluk i gulv
1 stk 90cm dusjdør i klart herdet glass H=200 cm.
1 stk 300 liters varmtvannsbereder
m/ tilhørende sete og betjeningsplate
1 stk opplegg for oppvaskmaskin
i børstet stål
1 stk
1 stk Tapwell ettgreps servantbatteri
sensor for vannstoppventil
1 stk tilkopling av oppvaskmaskin
type ELY 081
1 stk Foss Sand 60cm baderomsmøbel
m/ speil og lys
I utleiedel leveres det sanitærutstyr
av normal kvalitet iht tegninger.
1 stk sensor for vannstoppventil
Vi stedbygger fliselagt vegg mellom dusj og toalett..
I utleiedel leveres det sanitærutstyr av normal kvalitet iht tegninger.
Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser som vedlegges kjøpsavtalen.
Stolt Prosjekt AS, Sandnes 25.08.2015
| Side 16 14
Evne - Vilje - Lidenskap
TRONESVEIEN — TRONES | SANDNES | STOLTBOLIG | 28.08.2015 |
Design: vibekehoie.no
Arkitektur: RAMP
WWW.STOLTBOLIG.NO/TRONESVEIEN
Stig Nordbø
Mobil: 924 92 144
E-post: stig@stoltbolig.no
| Side 17 14
Olav Kristensen
MoIL: 900 86 442
E-post: olav.kristensen@em1.no
Evne - Vilje - Lidenskap
Evne - Vilje - Lidenskap