1. No category

HORTEN - SKOPPUM
VIULSRØDÅSEN - del 1
Eneboliger i barnevennlig og naturskjønt boligområde
VELKOMMEN
VELKOMMEN TIL
HORTEN KOMMUNE
Horten er en kystby i Vestfold, beliggende mellom Holmestrand i
nord og Tønsberg i sør. Horten kommune grenser til Re og Tønsberg.
Kommunen innbefatter byene Horten og Åsgårdstrand, samt tettstedene Kirkebakken (Borre), Nykirke og Skoppum.
Horten kommune
Kommunen har ca. 40 km kystlinje mot Oslofjorden, med
kyststi, flere store friområder og fine strender. Kommunens
areal er ca. 71 km², med ca. 25 000 innbyggere. Horten har
vært fergested for fergeruten Horten–Moss helt fra 1582.
en fin naturopplevelse. Rundt om i kommunen er det gode
muligheter for fiske både fra land (stangfiske) og fra båt.
Det er ypperlige forhold for dykking ved Løvøya. I utkanten av
Horten sentrum finner du Karljohansvern, omsluttet av havet.
Dette er stedet for å nyte livet, -et stille sted i et urbant miljø. Her finner du flott turterreng i naturskjønne omgivelser.
Aktiviteter
Borre Golfbane er en topp internasjonal 18-hulls mesterskapsbane som ble åpnet for spill i 1991. Den regnes som en av Norges
beste baner. En vakker og informativ natursti følger Borre Golfbanes 9 første hull.
Horten Tennisklubb ble stiftet 18.05.1892. Klubben benytter
baneanlegget ved Borre Golfklubb på Semb hovedgård.
I Horten finner du idrettsforeninger av alle slag, båthavner og
et av Norges største og mest populære utendørs skateboardanlegg. Horten svømmehall har oppgradert anlegg med nytt og lyst
basseng, nye badstuer og ny vannsklie.
Turmuligheter
En tur gjennom naturreservatet ved Borrevannet forbi Sem
Hovedgård er en naturskjønn opplevelse. Fra Karljohansvern
via Vollane, Hortenskogen, Havneområdet, Rørestrand og
Borrehaugene gjennom skogen til Åsgårdstrand, kan du få
Attraksjoner
Borrehaugene er en flott nasjonalpark som huser Nordens
største vikinggravfelt med rike funn fra fortiden.
Horten bilmuseum viser bilens fargerike historie, og holder
til i trivelige lokaler fra tidligere Horten Bryggeri. Samlingen
består i dag av 45 historiske kjøretøyer fra perioden 1900-1970.
Lokalhistorisk senter består av et museum, en lokalhistorisk
arkivsamling og ”Kafé Breda”, og holder til i kulturparken på
Karljohansvern. Marinemuseet er grunnlagt i 1853 og ligger på
Karljohansvern i Horten. Museet har en stor og spennende samling som viser marinens utvikling og dens sammenheng med
Norges historie. Preus fotomuseum byr på opplevelser innenfor fotografiets utvidete felt, fra de tidligste tekniske og vitenskapelige eksperimenter til dagens fotografiske samtidskunst.
Tekstutdrag fra “Visit Horten”
Idylliske Kanalen ved inngangen til Hortenskogen
INNHOLD
Velkommen 02
Området 04
Prosjektet 10
Boligene 12
JM Original og tilvalgsprosessen
22
Lavenergiboliger 24
Kjøpsprosessen 26
Kontaktinformasjon
28
Horten gjestehavn
Foto: Svend Aage Madsen
Karljohansvern
Kyststi fra Horten til Åsgårdstrand
3
Vollane badestrand i Horten
Borre Golfbane
FAMILEBOLIGER PÅ
VIULSRØDÅSEN
På naturskjønne Viulsrødåsen skal vi nå oppføre 10 eneboliger.
Boligene får utsyn over landskapet og flere vil få utsikt helt til Oslofjorden
fra andre etasje. Hustype ANDREA er en utmerket familiebolig, med god
plass til både privatliv og fellesskap.
Velger du å bosette deg her, blir naturen din nærmeste nabo. Ta på deg joggesko eller
ski hjemme og vips så er du på tur. Her er det fredelig og godt å vokse opp for barna
og et behagelig sted å være voksen. Her slipper du byens stressende tempo, samtidig
som nødvendige sentrumsfunksjoner aldri er langt unna.
4
OMRÅDET
5
OMRÅDEKART
Viulsrødåsen
Viulsrødåsen boligområde
Friarealer
Idrettsanlegg
Lysheim skole er en to-parallell barneskole (1. - 7. klasse)
som ligger ca. 5 km øst for Horten.
Barnehage
Skoppum Idrettsplass
Blåbærlyngen barnehage ligger på tettstedet Skoppum,
og har kort vei til skogen med de mulighetene den gir.
Matvarebutikk
Buss til Horten
Kiwi
Fra Skoppum stasjon er det bussforbindelse til Horten.
Skoppum togstasjon
Sportsbutikk
Her kan du ta Vestfoldbanen til Larvik eller Oslo.
6
Barneskole
Bikeshop.no
OMRÅDET
BO MIDT I NATUREN OG
LIKEVEL SENTRALT
På Viulsrødåsen bor du i nær kontakt med naturen og kan dyrke friluftslivet rett utenfor stuedøra. Horten er
en trivelig by som ligger ca. 10 minutters kjøring unna, og det er meget kort vei til E18. Du kan nå de andre
Vestfoldbyene med bil på under 30 minutter og Oslo på en time.
Viulsrødåsen boligfelt på Skoppum skal bygges ut med ca. 100
boenheter. Utbyggingen er allerede godt i gang. Boligfeltet får
variert bebyggelse med eneboliger, prosjekteneboliger, rekkehus og leiligheter. Barnehage er under planlegging i boligfeltet.
Skoppum er et levende lokalsamfunn med skigruppe, idrettslag, skolekorps, juniorklubb og ungdomsklubb. I sentrum ligger
Lysheim barneskole, Blåbærlyngen barnehage, dagligvarebutikk
med post og medisinutsalg, sportsbutikk, gatekjøkken, frisør
og arbeidskirke. Fra boligfeltet er det nærhet til E18 (kun 1 km),
idrettsplass og fine turområder. Avstand til barneskole er ca.
1,5 km og til Skoppum stasjon ca. 2 km.
Det er god kommunikasjon til de andre Vestfoldbyene med
tog fra Skoppum stasjon, og med buss til Horten sentrum.
En egen skolerute er opprettet fra Skoppum til Høgskolen i
Vestfold på Bakkenteigen.
7
BO MED NÆRHET TIL
SPENNENDE AKTIVITETER PÅ
SOLKYSTEN I VESTFOLD
Viulsrødåsen på Skoppum
ligger i sentrum for utallige/
mangfoldige aktiviteter på
“solkysten” i Vestfold.
8
OMRÅDET
VIULSRØDÅSEN
10
Horten Roklubb
Høgskolesenteret på Bakkenteigen
med revyscene og svømmehall
11
Ferge Horten - Moss
12
Rygge flyplass
Kunst, kultur, restauranter, båthavn
og badestrand i Åsgårdstrand
13
Ski/turterreng og lysløype
3
Badestrand og campingplass
14
Alpinbakker i Svarstad med 7 nedfarter
4
Borrehaugene med vikingmuseum
og gildehall
15
Fylkesanlegg for langrenn
5
Borre Golfklubb
16
40 min. med bil til Skrim hytteområder, ski og turterreng
6
Turterreng
17
Ca. 20 min. med bil til Sandefjord
lufthavn Torp
18
Færder nasjonalpark med informasjonssenter på Verdens Ende på
Tjøme
19
Norges første “skitunnel” planlegges
i Holmestrand
1
2
7
Horten Seilforening
8
Svømmehall
9
Et av Norges største scateboardanlegg
9
ENERGIVENNLIGE,
FUNKSJONELLE
ENEBOLIGER
Når vi i JM planlegger ditt nye hjem, gjør vi det med omsorg.
Hustypen vi har valgt for Viulsrødåsen har moderne arkitektur, store
vindusflater og en smart planløsning -noe som bidrar til lys, luft og
trivsel. Hustype ANDREA leveres 3 størrelser, standard, 1,2 og 1,8.
Hustype ANDREA - Interiør fra stue i 2. etasje.
Fra balkongen i 2. etasje har man vidstrakt utsikt over sjø og land.
10
PROSJEKTET
Moderne kjøkken og baderom
Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk
spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater,
formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater,
demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er
det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og
i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig
dusjhjørne med hengslede glassvegger.
Boligene bygges i kjent JM-kvalitet
JM Original er lagt til grunn for innredningen. Detaljene er nøye gjennomtenkt og
skal gi deg et enhetlig og smakfult hjem i årene framover. Hver kvadratmeter fyller
en funksjon, noe som gir smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter.
Kundetilpasset kjøkken
Illustrasjon - stilig og funksjonelt baderom
11
REGULERINGSPLAN
TEGNFORKLARING
Industri/næring
Eneboligtomter
Prosjektboliger
Leiligheter
Leke-/grøntarealer
12
BOLIGENE
UTOMHUSPLAN
13
14
15
Illustrasjon inngangsfasade
ANDREA
130 m² BRA inkl. utebod, P-rom 128 m²
Hustype ANDREA er en populær familiebolig. Med 2 stuer, stort
kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus
som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen
har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en
flott romfølelse. Hustype ANDREA har entré med god plass til
garderobe og oppbevaring. Det er utgang til overbygget uteplass
fra stua. I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig stue som
innbyr til lek og TV-titting.
Snitt (nedfotografert)
16
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
17
Illustrasjon terrasse
ANDREA 1,2
145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m²
Hustype ANDREA 1,2 er 1,2 meter lengre enn Andrea Standard
og er en romslig og populær familiebolig. Med 2 stuer, stort
kjøkken, separat vaskerom, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus
som innfrir behovet for både fellesskap og privatliv. Hustypen
har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en
flott romfølelse. Hustype ANDREA 1,2 har entré med god plass
til garderobe og oppbevaring. En egen avdeling med kjøkken og
spisestue har utgang til uteplass. Overbygg over uteplass ved
kjøkken er tilvalg. Det er utgang til overbygget uteplass fra stua.
I 2. etasje møtes man av en koselig og luftig stue som innbyr til
lek og TV-titting.
Snitt (nedfotografert)
18
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
19
Hustype ANDREA - Interiør fra stue i 2. etasje.
Fra balkongen i 2. etasje har man vidstrakt utsikt over sjø og land.
ANDREA 1,8
153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m²
Hustype ANDREA 1,8 er 1,8 meter lengre enn Andrea Standard
og er huset for storfamilien. Med 2 stuer, stort kjøkken med
plass til spisestue, separat vaskerom, 2 bad og 4 soverom, er
dette et hus som innfrir behovet for både samvær og privatliv.
Det er utgang til overbygde uteplasser fra både stue og kjøkken.
Overbygg over uteplass ved kjøkken er tilvalg. Hustypen har
store vindusflater og stua i 2. etasje har åpen himling, noe som
gir en luftig og flott romfølelse.
Snitt (nedfotografert)
20
BOLIGENE
2. et.
1. et.
Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m2.
21
EN NÆRMERE TITT
PÅ DETALJENE
Fra overbygget inngangsparti til entré
Baderom og vaskerom
Vi tenker Smarte Kvadrat når vi innreder en JM-bolig, som vil si
smarte løsninger som utnytter boligens kvadratmeter. Entréen
som møter deg er derfor romslig og praktisk. Eneboligene har
også innvendig bod og sportsbod i tilknytning til inngangspartiet.
Her slipper du å velge mellom effektivitet og avkobling – du får
begge deler. Eneboligene har 2 bad, begge med flisbelagte vegger
og oppvarmede flisbelagt gulv, som gjør det elegant og praktisk.
Utvalget av gulv- og veggfliser er satt sammen for å gi et harmonisk,
varig og elegant uttrykk. I sortimentet finnes flere spennende
varianter som gir deg mulighet til å velge den kombinasjonen du
ønsker.
Åpen stue
Ny JM-bolig betyr smarte planløsninger. Eneboligene får en åpen
og luftig løsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater slipper
lyset inn.
Moderne kjøkken
Kjøkkenet blir moderne, stort og romslig, med god plass til
spisebord. Det skal være så lekkert at vi mer enn gjerne har
åpen løsning mot stuen, men det skal også være praktisk og
lettstelt, med smarte funksjoner og gjennomtenkte detaljer.
Vi har valgt Marbodal som kjøkkenleverandør, basert på JMs
krav til et effektivt, pent og varig kjøkken. Med spennende
tilvalgsmuligheter kan du dessuten gi kjøkkenet et helt eget,
personlig preg.
22
Stille soverom
Boligene leveres med 3 til 4 soverom avhengig av størrelse på
boligen. Velisolerte vegger og vinduer gjør nattesøvnen behagelig,
uten ytre forstyrrelser.
Egen uteplass og terrasser
Hver enebolig får egen uteplass og mulighet for romslige terrasser.
Her kan lange sommerkvelder nytes.
JM ORIGINAL
Integrert oppvaskmaskin.
DETTE FÅR DU
ALLTID MED
JM ORIGINAL
ENTRÉ
Glassruter i inngangsdør
Plass til garderobe
KJØKKEN
Gjennomarbeidet innredning
Blandebatteri med sparefunksjon
Blandebatteri i krom med sparefunksjon.
Skuffer med demping
Skapdører med demping
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon
Ovn i høyskap
Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren
Integrert oppvaskmaskin
Hvitevarer energiklasse A+ og A++
Underlimt vask
Stilige veggfliser under overskap som matcher benkeplaten
Effektiv ventilator med god belysning
Kildesorteringsløsning under vasken
BAD/WC
Moderne og energisparende platetopp med induksjon.
Delikate flislagte baderomsvegger
Stilige lettstelte gulvfliser med elektriske varmekabler
Blandebatteri med sparefunksjon
Godt med lagringsplass i servantskap
Doble stikkontakter med trygg plassering
UTENFOR DIN BOLIG
Bod
Delvis opparbeidet tomt
Gode utearealer
God belysning for trygghet og sikkerhet
Stilrent dusjhjørne i klart glass
Vegghengt WC
ANNET
Stilsikker og helhetlig innredning
Slitesterk eikeparkett
Enhetlig malte vegger i hele boligen
Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap
Energieffektive vinduer
Slitesterk eikeparkett.
23
LAVENERGI
HEMMELIGHETENE BAK VÅRE
LAVENERGIBOLIGER
JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere
energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp.
I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende
hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en
grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor
langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger
og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette
innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å
leve miljøvennlig i en JM-bolig.
Induksjonstopp på kjøkkenet.
Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmasin.
Egen sentral med balansert ventilasjon
og varmepumpe plasseres i bad/bod.
Energieffektiv belysning på
kjøkken og over speil på badet.
Miljøvennlige materialer.
Godt isolerte vinduer.
24
25
KJØPSPROSESSEN
Å KJØPE BOLIG AV JM
1. Visning
På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer
på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med
prosjektet og boligene. Kontakt oss gjerne direkte på tlf. 934 42 524, Alf Weiseth.
2. Kjøp av bolig
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av
kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til
oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
3. Tilvalgsmøte
Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås
JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for
tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.
4. Velkommen til byggeplassvisning
Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere.
5. Befaring og kontroll
Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for
overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.
6. Siste innbetaling
Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg
og endringer, betales.
7. Overtagelsen
Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.
8. Vi følger opp
Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet
inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi
gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.
9. Kundeservice
Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger
hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt.
26
Lang erfaring - trygghet i alle ledd
JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold,
Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på
ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge
og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig
bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og
entreprenørvirksomhet.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil.
Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Design & produksjon JM Vestfold
Visualiseringsbilder Carbonwhite AB
Foto JM
Trykk LOS
Arkitekt JM
Produksjon September 2015
SALG VED
JM Norge AS – Region Syd – avdeling Vestfold
Salgsleder Alf Weiseth, telefon 934 42 524, alf.weiseth@jm.no
jm.no/viulsrodasen-del-1
JM Norge AS
Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 934 42 524 I Internett jm.no/viulsrodasen-del-1