Last ned anbudsdokument
EINAR WAHLSTRØM PERSONLIG ARKITEKTUR OG MNAL VERKSTED Nettside: www.personligarkitektur.no Epost: post@personligarkitektur.no Telefon: 980 929 74 Undheim, fredag 1. januar 2016 ANBUDSBESKRIVELSE FOR ENEBOLIG ETTERNAVN, Prosjektet er oppføring av ny enebolig og dobbel garasje på #adresse i KOMMUNE kommune. Tomten er bratt, men med god tilgang for anleggsmaskiner og snuplass på nedside. Det må gjøres omfattende sprengingsarbeider på tomt og mange av boligens yttervegger vil måtte være i betong. Yttervegger over terreng er hovedsaklig trekonstruksjon. Der er ikke foretatt grunnundersøkelser av tomta. Tomt består hovedsaklig av fjell. Vedlagt følger planer, snitt, fasader, vindu, - og romskjema. Tegninger er i målestokk og mengder/mål hentes ut av den enkelte tilbyder, men hvis noe er usikkert ta kontakt med arkitekt som vil være behjelpelig med mengdeberegninger. Hvis ønskelig kan 3D/BIM-modell oversendes. Boligen er til søknadsbehandling hos innen utgang sommer 2016 Foto av tomt tatt mot nord. kommune. Bygget ønskes ferdig for overtakelse Kort om bygningskonstruksjonen: Bygnings volumene er av enkel geometri og detaljering er enhetlig for hele prosjektet slik at oppføring kan utføres så enkelt som mulig. Prosjektet består av 3 enkle rektangulære bygningskropper med pulttak (se illustrasjon under) hvor: A er garasje B er allrom, entré, teknisk osv. C er soverom, bad osv. - Lengste spenn for taksperre er ca 4,9 meter i allrom og ca. 5,5 meter i garasje Laveste takvinkel er 6 grader Boligen har to store vindusfelt, hvor lengste spenn er omlag 4,5 meter. Høyde på overdekning over disse vindusfelt kan være opptil 90 cm. Ved entré er det satt inn et hjørnevindu. Dette kan antas løst med hjørnestolpe. - Utvendig areal for bolig = 185 m2 Utvendig areal for garasje m/bod = 42 m2 Takflate m/takutstikk (alle bygg) = 245 m2 Boligen er over ett plan, men med en liten kjeller i sør. Hovedetasjen er brutt opp i tre nivåer for bedre tilpasning til terreng og redusere bruk av høye støttemurer og synlig grunnmur. Kort om utfordringer: Boligen har mange yttervegger og gulv av betong. Ventilasjonskanaler må føres i tak og/eller bakvegg (mot øst) som delvis er en trekonstruksjon. Tak nedfores i område C. N Fotavtrykk for bygg Bolig består i hovedtrekk av 3 rektangulære bygnings volumer med pulttak Utkast for sperreplan !2 GENERELT: Anbudet skal baseres på at entreprenør påtar seg prosjektering og utførelse av prosjektet, med unntak av: • Arkitekturprosjektering (Einar Wahlstrøm MNAL) • Ansvarlig søker (Einar Wahlstrøm MNAL) Følgende momenter skal ikke tas med i tilbudet da byggherre/arkitekt vil bestemme dette senere. Tilbyder plikter å montere/bygge dette mot tillegg i avtalt pris. • • • • • - Kjøkken og baderomsmøbler Ytterdører og garasjeporter Utvendige rekkverk og gjerder Ildsteder og pipe Stein/skifer i uterom Byggherre ønsker bare å ha kontrakt med hovedentreprenør Entreprenør er ansvarlig for dimensjonering, varmetapsberegning, stabilitet og teknisk detaljprosjektering Dører og vinduer iht. dør/vindus-skjema levert av arkitekt Entreprenør er ansvarlig for riving, sortering og bortkjøring av avfall Entreprenør er ansvarlig for all administrasjon og koordinering på byggeplass Entreprenør er ansvarlig for sikring på byggeplassen og nødvendige tiltak for å ivareta HMS Entreprenør er ansvarlig for rigging, drift og nedrigging av nødvendig utstyr på byggeplass Entreprenør påtar seg alt ansvar iflg. Byggherreforskriften Entreprenør er ansvarlig for at bygget er forsikret i byggeperioden Eksisterende trær og skogbunn skal bevares så langt det lar seg gjøre TØMRER: - Yttervegger kles med låvekledning (synlig grunnmur kles med trekledning) i malmfuru. - Innervegger hovedsaklig med gips og isoleres. Se romskjema. - Alle våtrom kles med ett lag Huntonitt/kryssfiner og ett lag gips før flising. Se romskjema - Himlinger hovedsaklig med gips, med unntak av tak i stue. Se romskjema. - Innerdører av massiv, glatt, hvit type. Levert med nødvendige beslag og kasser. Terskelfri - Gulvlister leveres som glattkant, f.eks furu 15x70 mm - Ingen lister i overgang tak-vegg. - Ingen lister rundt vindu og dører, disse gipses - Tekking av tak skal utføres av godkjent taktekker Tak for bolig tekkes med membran Tak på bolig som kompakt konstruksjon foretrekkes Tak for garasje tekkes med tre-bord Garasjetak som luftet konstruksjon Beslag, takrenner og nedløp i aluminium (natur) Tak har ikke utstikk, og detalj tak-vegg vektlegges spesielt. Sannsynlig løsning er parapet langs langsider, skottrenne i overgang mellom tak, og utvendig nedløp. Vindu vil ha enkel detaljering (f.eks slik som på bildet under) Garasje uten søyle mellom garasjedører, og nedfelt rist foran (drenert) !3 Eksempel på utførelse og grad av «slutt-finish» !4 MURER: - Våtrom flislegges iht. romplan. Se romskjema - Ingen dusjkabinett. Skillevegg i dusj behandles som baderomsvegg RØRLEGGER/VENTILASJON: - Arbeid, og nødvendige føringer ifb. med tilkobling til offentlig VA - 4 stk. utvendig utkast, ved inngang, garasje, kjøkkenutgang og terrasse i nord. - Alle toalett er vegghengte - Rør-I-Rør - V.V-tank leveres - Sentralstøvsuger installeres med nødvendige føringer for dette - Balansert ventilasjon installeres med nødvendige føringer for dette GRUNN OG BETONGARBEID: - Entreprenør prosjekterer betong - Tomten skal planeres/arronderes iht. tegninger - Radon-duk legges - Yttervegger av betong - Tilkjøring av vekst/matjord for tuntre ved inngang - Drenering av alle bygg - Entreprenør er ansvarlig for sprengningsarbeider - Graving av grøfter for kabel/rør/kummer ol. - Utvendige trapper i betong, kostet ferdig overflate - Støttemurer ifb. med utvendige terrasser utføres som falsk tørrmur ELEKTRIKER: - Anbudet kan baseres på standard leveranse og minimumskrav ift. mengder - Varmekabler i alle rom med unntak av stue i sør (ved kjøkken) Poster som ikke er beskrevet eller har mangler som burde vært med tas med av tilbyder. !5 EINAR WAHLSTRØM PERSONLIG ARKITEKTUR OG MNAL VERKSTED Nettside: www.personligarkitektur.no Epost: post@personligarkitektur.no Telefon: 980 929 74 Undheim, fredag 1. januar 2016 ROMSKJEMA Prosjekt: ENEBOLIG PS! Dette dokumentet er et utkast og skal ikke benyttes til bestilling av varer eller på byggeplass! BOLIG GULV HIMLING VEGGER Gips, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Kryssfiner, 12 mm. Gips, sparklet og malt Inngang og entré Betong. Varmekabler? Gjestetoalett Betong. Varmekabler? Garderobe Betong. Varmekabler? Teknisk Betong. Varmekabler? Allrom Betong. Varmekabler? Trapper Tre. Samme som spiler i tak og vinduskarmer. Peisestue Parkett eller vegg-tilvegg teppe. Varmt og lunt… Trespiler, 2-toms Gips, sparklet og malt Hovedbad Flislegges, priskategori flis = 600 kr/ m2 .Varmekabler? Gips, sparklet og malt Kryssfinér, gips. Flislegges, priskategori flis = 300 kr/m2 TV-stue Betong. Varmekabler? Soverom, kontor og gang Betong. Varmekabler? Hovedsoverom Vegg-til-vegg teppe. Lunt… Vaskerom Betong. Varmekabler? Gang og kontor Betong. Varmekabler? Soverom barn Betong. Varmekabler? Bad i barnesoverom Flislegges, priskategori flis = 400 kr/ m2 .Varmekabler? Gips, sparklet malt Gips, sparklet malt Gips, sparklet malt Gips, sparklet malt Gips, sparklet malt Gips, sparklet malt Gips, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Kryssfinér, gips, sparklet og malt Kryssfiner, 12 mm. Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt og Gips, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Kryssfinér, gips. Flislegges, priskategori flis = 300 kr/m2 GARASJE GULV HIMLING VEGGER Garasje og biloppstillin g Betong. Børstet. Evt. asfalt? Kryssfiner, 12 mm. Betong.Ubehandlet Boder i garasje Kryssfiner, 16 mm. Isolert! Kryssfiner, 12 mm. Isolert! Kryssfiner, 12 mm. Isolert! Sykklebod og repos Skifer Åpen himling Betong.Ubehandlet UTVENDIG DEKKE Trapper Betong Uteplass ved kjøkken Skifer / Belegninsgstein Uteplass bak sykkelbod Ferdigplen Uteplass ved inngang Uteplass ved hovedsoverom Støttemurer Skifer / Belegninsgstein Skifer / Belegninsgstein De som er av betong er ubehandlet. De som er markert som naturstein er falsk-tørrmur
© Copyright 2024