1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
ASKER/ÅNNERUD
ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
LYS OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED HAGE
OG FLOTT TERRASSE MED UTEKJØKKEN.
UMØBLERT. 1 ÅRS LEIE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 22 000 PR. MND.
01.12.2015
CA. 293 KVM. BRA. ANTALL ROM: 7.
AGNETA EIGNER
40 69 60 60
AGNETA.EIGNER@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 47519
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
ANSVARLIG MEGLER:
Megler Agneta Eigner
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
47519/0413-15
EIER:
Nina Hilde Foss Haugen og Svenn Thomas Haugen
EIENDOMMEN:
Adresse: Ånnerudjordet 7, 1383 ASKER
Kommune: Asker
Areal: ca. 293 kvm. BRA.
Antall rom: 7
Matrikkel: Gnr 8, Bnr 210
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har radonmålt boligen og radonnivået er under 100 Bq/m3. Resultatet av radonmålingen forefinnes på
meglers kontor.
BELIGGENHET:
Koselig og solrik beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boområde i blindvei nær Asker sentrum og marka.
Kort vei til butikker, barnehager, barne- og ungdomsskoler, samt Asker internationale skole 10 minutters gange
unna. Av offentlig kommunikasjon er det buss nr. 71 (Drammen-Lierbyen-Tranby- Asker) og buss nr.701 rett ved.
Gode togforbindelser fra Asker sentrum i retning Oslo/Drammen, samt flytog til Gardermoen, kun 15 minutters
spasertur unna. I Asker er det et bredt og variert utvalg av forretninger og servicetilbud. Ellers i nærområdet er
det golfbane, badevann og flotte turmuligheter sommer, som vinter. Felles lekeplass, ballbinge og skøytebane i
nærområdet.
ADKOMST:
Fra E 18: ta av retning Borgen og Dikemark og følg Drammensveien oppover. Ta til høyre inn Ånnerudveien (over
E 18) og forbi Drengsrud Skole, ta av til høyre nedover Gamle Drammensvei. Ta så fjerde vei inn til venstre inn i
Ånnerudjordet og første til høyre.
BESKRIVELSE:
En flott enebolig med mye lys over to plan. Den inneholder stor entrè med skapplass og varme i gulvet, hall, 3
soverom - hvorav et har direkte tilgang til pent flislagt bad med varmekabler og dusj, åpen og lekker
kjøkkenløsning med stor spiseplass, kjøkkenøy og frys/kjøleskap med isbitmaskin, stor stue med peis og
utgang til nybygd terrasse over to plan med utekjøkken og peis. I underetasjen er det en arbeidskrok ved
trappen, eldre flislagt bad med dusj og badstue, gjestetoalett/vaskerom, gang, to disponible rom og peisestue. I
tillegg er det tre boder i underetasjen - hvor en har utgang til hagen. Det er satt inn for 1,5 år siden,
vamepumpe/aircondition (luft til luft) på kjøkkenet. Det er ikke ønskelig med røyking innvendig, heller ikke
hundehold. Noe snømåking og hagestell må påregnes. Boligen har dobbeltgarasje med automatisk åpner og
biloppstillingsplass/gjesteparkering.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Hovedetasje:
Entre, hall, 3 sov, bad, kjk m/spiseplass, åpen todelt stue m/peis og utg. to terrasse og hage.
Underetasje:
Arbeidskrok, bad, badstue, gjestetoalett/vaskerom, to disponible rom, peisestue, 3 boder - en med utg. til
hagen.
Main floor:
Entrance hall, hall, 3 bedrooms, bathroom, kitchen with dining area, living room with fireplace and ed. two
terraces and garden.
Lower level:
Work area, bathroom, sauna, guest toilet/utility room, two available rooms, fireplace, 3 storage rooms - one
with ed. to the garden.
STANDARD:
Gulv: parkett, fliser, tregulv, teppe, linoleum.
Vegger: malte flater/tapet, fliser.
Vinduer: isolerglass og doble glass.
Kjøkken: pen kjøkkeninnredning med kjøkkenøy, frys/kjøleskap med isbitmaskin, oppvaskmaskin, komfyr,
microbølgeovn.
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Floors: hardwood floors, tiles, carpet, linoleum.
Walls: painted surfaces / wallpaper, tiles.
Windows: double glazing.
Kitchen: open kitchen with kitchen island, freezer / refrigerator with ice maker, dishwasher, stove, microwave.
Bathroom: washbasin, toilet, shower, plan for washer / dryer.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: Frys/kjøleskap m/isbitmaskin, eldre fryser, komfyr, mikrobølgeovn,
oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Appliances included as long as they work, repair / replacement is not included in the lease.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
FASILITETER:
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.Boligen har to terrasser, hage, opplegg for fibernett for internett, digital-tv og
telefoni, innbruddsalarm og fem røykvaslere tilknyttet alarmsentral.
The house has two terraces, garden, plans for fiber networks for internet, digital TV and phone services, burglar
and five røykvaslere related emergency.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i garasje for 2 biler.
Garage parking for 2 cars.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Oppvarming med varmepumpe (luft til luft). Peis.
The house is heated by electricity. Heating with heat pump (air to air). Fireplace.
HUSLEIE:
Kr. 22 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.12.2015 - 30.11.2016
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke tillatt å røyke innendørs, ikke lov å bruke stillettheler inne. Snømåking og hagestell må påregnes.
Not allowed to smoke indoors, not allowed to use stilettos heels. Snow shoveling and lawn care will be
required.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Agneta Eigner
40 69 60 60
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Asker og Bærum AS
Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER
Tel +47 67 11 55 10
Fax +47 67 11 55 11
Organisasjonsnummer 992876913
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
Spiseplass på kjk
Kjøkken mot stue
Stue
Sofahjørne med peis
Stue mot terrasse og hage
Sov 1
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
Sov 2
Sov 3
Bad 1.etg
Bad 1.etg.
Entre og hall
Hall mot entre
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47519 - ÅNNERUDJORDET 7, 1383 ASKER
Disponibelt rom i kjeller
Gjestetoalett/vaskerom
Kjellerstue
Terrassene mot hagen
Terrasse med peis og utekjøkken
Fasade