Prospekt
Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. nyelilleby.no LEILIGHETER LADEBEKKEN 2 2 INNHOLD 4 Sentrum 7 min Ny bydel – grønt byliv 5 Et viktig stykke historie 6-7 Arkitektur 8-9 Enkelt å bo – frihet til å leve 10 - 11 Åpent og lyst – velkommen inn 12 - 13 Grønne saker på balkongen 14 Kjøkken fra JKE 15 Trondheim Bilkollektiv 16 TV og bredbånd fra Get 17 Lilleby i et sentrumsperspektiv 18 Lilleby steg for steg 20 - 21 Planløsninger 22 - 83 Etasjeplaner 84 - 101 Deklarasjon 102 - 108 Kjøpsbetingelser 110 - 117 Om Veidekke 118 - 119 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Solsiden 5 min Korsvika 8 min Haakon den VII gate 4 min NY BYDEL – GRØNT BYLIV! Tilbaketrukket på terrassen med ei god bok. Piknik med gode venner i parken, mens eksamen puster deg i nakken. Barnebarn i fri utfoldelse på plena. Kaste seg på sykkelen inn til byen en fin sommerkveld. Det er det grønne byliv. Utbyggingen av Lilleby er en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen. Totalt kommer det 1100 boenheter på tomta som ligger sentralt i byen med gangavstand til shopping, dagligvare, skole, barnehage og andre viktige servicefunksjoner. I tillegg er det kort vei til Ladestien, Ringve museum og andre rekreasjonsmuligheter. På over 100 mål skal det bygges 1100 rekkehus og leiligheter. Boligene vil være omgitt av hele 38 mål med grønt areal, noe som g jør Lilleby til byens nye grønne oase. I tillegg blir det hageparseller, felles takterrasser og utearealer. Lilleby blir et bilfritt område. Parkeringsplasser vil være i parkeringskjeller eller utenfor boligområdet. Fakta: Utbygger: Lilleby Eiendom AS Utvikler: Veidekke Eiendom AS Megler: EiendomsMegler 1 Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter AS 5 ET VIKTIG STYKKE HISTO 6 ORIE Historien om Lilleby er historien om utstykkingen av gammelt jordbruksland til tomter i forbindelse med Trondheims ekspansjon. Fra gården Rønningen ble det mot midten av 1800-tallet skilt ut en rekke eiendommer som fungerte som lyst- og feriesteder eller mindre ladegårder for velstående byborgere. Rønningsletta ble i 1844 overdratt til Konsul, grosserer og ordfører Fritz Lorck. Konsul Lorck var på midten av 1700-tallet en av de som preget utviklingen av Trondheim som by. I 1917 ble Norsk Ståltaugfabrikk grunnlagt på Rønningsletta, og det ble Norges første rene produsent av stålvaiere. Nidaros teglverk ble i 1899 grunnlagt på Lilleby. Professor Harald Pedersen kjøpte teglverket i 1925 og startet to år senere karbidproduksjon samtidig som verket fungerte som forsøkslaboratorium for NTH. I 1945 overtok Birger Solberg smelteverket. De første årene etter krigen var virksomheten basert på omsmelting av flyvrak. Deretter ble produksjonen dreid mot ferro legeringer, og Lilleby smelteverk ble utviklet til verdens ledende produsent av høyren ferrosilisium. I 1976 ble Lilleby det første smelteverk som installerte røykrensing og energig jenvinning. Røyken fra fabrikkpipene forsvant, og varmen fra smelteovnene ble sendt inn i et fjernvarmeanlegg som leverte g jenvunnet energi fra smelteprosessen til industrien på Lade og Tunga. Smelteverksdriften på Lilleby ble nedlagt i 2002 og produksjonen flyttet til Mo i Rana. Et viktig trøndersk industrieventyr var over, men drivkraften og stoltheten lever videre. Kilde: Per Øverland, Svein Carstens og Trondheim kommune. 7 8 Illustrasjonsbilde er fra leil B5.3. Endringer kan forekomme. ARKITEKTUR – TRE BYGGER IDENTITET Lilleby er en tomt med mange spennende kvaliteter. Den har et stort areal og en sentral beliggenhet til både urbane servicefasiliteter og grønne friområder. Det har vi utnyttet når vi har tenkt utformingen av Ladebekken 2. Det vi har vektlagt i utformingen av Ladebekken 2, er å jobbe videre med de kvaliteter som allerede er lagt for dette nye byområdet. Vårt mål har vært å få blokka til å «snakke» godt sammen med Ladebekken 1 og rekkehusene i Konsul Lorcks Hage, og bli en naturlig del av den nye hagebyen. Vi ønsket derfor å benytte tre som fasademateriale på blokkene og utforme fasadeuttrykket slik at den «åpner» seg opp mot de grønne arealene og rekkehusene. Vi synes også at vi lykkes godt med de varierte omrissene blokka gir med 4 etasjer på midten, og to tårn på hver side: ett på 7 og ett på 8 etasjer. I utformingen av planløsningene er det vektlagt å lage en stor variasjon i størrelser og leilighetstyper, med et bredt spekter av løsninger – fra små studioleiligheter på 29 kvm til store penthouse-leiligheter på 130 kvm. Per Suul, arkitekt og partner i Lund Hagem Arkitekter. 9 1010 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. ENKELT Å BO – FRIHET TIL Å LEVE Livet i en leilighet er frihet og enkelhet. Det handler om å ha muligheten til å bruke tiden på det-du-vil-ting og ikke må-gjøre-ting. Ladebekken 2 har et stort utvalg av leiligheter som passer både familien, førstegangskjøperen og senioren som vil ha noe mer lettstelt enn et hus. Du kan velge mellom 60 moderne leiligheter i størrelsen 29 kvm til 130 kvm. De fleste leilighetene har romslig balkong som vender ut mot de store, grønne parkområdene. Mange av leilighetene får en usedvanlig flott utsikt – gled deg til gode solforhold på egen uteplass, eller nyt dagen på et pledd i parken. EN FASADE MED LIV Det er noe distinkt skandinavisk med en flott trefasade. En varm og stødig kvalitet, som følger og responderer på de ulike årstidene, og bare blir vakrere med tiden. Fasaden på Ladebekken 2 blir kledd i varmebehandlet og brannhemmende furu fra Woodify. Treet får en naturlig og vakker grå – nesten sølvaktig – patina over tid, som vil stå godt til Lillebys frodige og grønne omgivelser. En trefasade er unik fordi den er levende, og fordi den vil bli fargelagt av Trondheims somre og vintre, til stor glede for menneskene som opplever den gradvise forandringen i treverket. Materialet er valgt fordi det besitter de ypperste kvalitetene hva g jelder estetikk, værbestandighet og levetid, men også på grunn av de gode egenskapene mot brann. Disse egenskapene g jør materialet egnet til store prosjekter der vedlikeholds kravene er strenge. Det var årsaken til at den nye, super moderne terminalen PirNord på Oslo Lufthavn ble kledd med 10 000 kvm Brannpanel Natur fra Woodify. Woodify AS 11 12 Illustrasjonsbilde er fra leil B5.3. Endringer kan forekomme. ÅPENT OG LYST – ET STED Å LENGTE TIL Leilighetene har åpne og praktiske romløsninger som gir fleksibilitet i hverdagen. Store vindusflater fyller rommene med dagslys og gir god utsikt til parkområdene. På kjøkkenet er det valgt en tidsriktig innredning med rene og moderne linjer fra JKE Design. Du har også mulighet til å påvirke materialvalg og farger, slik at du får din personlige stil. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 1. 2. Leilighetene er bygget med kvalitet som høyeste prioritet, og det vil du merke. Det bekvemme livet i en leilighet blir forsterket av at alt du tar i, bruker, og går over, er slitesterkt og solid. Alt fra materialvalg til planløsninger er tilpasset menneskene som skal bo der, og det er lagt til rette for at du skal kunne leve behagelig og godt – i lang, lang tid. 1. Illustrasjonsbildet er fra leilighet på 75 m2 i 3. etg. 2. Illustrasjonsbildet er fra leilighet i 3. etg. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. 13 GRØNNE SAKER PÅ BALKONGEN Du trenger ikke bo på landet eller ha stor hage for å kunne dyrke grønnsaker og urter. Balkongen er et ypperlig sted for vekster, planter og krydderurter. Alt du trenger er blomsterkasser, god matjord og kreativitet. Dyrk salat i store potter - det er både dekorativt, enkelt og spiselig. Fyll jord i en potte og trykk den lett sammen. Dryss over jorden, men ikke tettere enn 1 cm mellom. Dryss jord over og trykk lett ned. Vann forsiktig. Potten skal stå i en solrik vinduskarm til frøene har spiret. Plukksalat er høsteklar etter 4-5 uker. Populære krydderurter er g jerne basilikum, koriander, sitronmelisse, timian, salvie, gressløk, peppermynte, oregano og estragon. Disse er også enkle å dyrke frem. Lykke til med dyrkingen! 14 MODERNE KJØKKENLØSNINGER I boligene er det valgt et hvitt og tidløst kjøkken fra JKE Design. Kjøkkenet har praktiske løsninger med romslige skuffer og skap, og benkeplate som er enkel å holde ren. Kjøkkenet er av typen Rimini med stilrene fronter. JKE Design er kjent for å lage funksjonelle og moderne kjøkken som passer til alle. De er totalleverandør innenfor kjøkken, bad og garderobeløsninger – og de kan skreddersy løsninger som passer for deg. Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Produktbilder fra JKE Design. 15 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. TRONDHEIM BILKOLLEKTIV – bil når du trenger det Trondheim bilkollektiv er et alternativ for deg som ikke har behov for eller lyst til å eie bil. Du kjøper en andel i kollektivet, og får da mulighet til å bruke bil når du har behov for det. Du kan booke og hente biler døgnet rundt. Bilkollektivet har totalt 70 biler av både små- og store personbiler, varebiler og elbiler fordelt på 20 plasser i Trondheim. 16 I Lillebyområdet er det per dags dato to biler, men det vil komme flere utover våren 2015. Den årlige avgiften er på kr. 1 200,-. I tillegg betaler man leie hver gang man bruker bil. Som medlem i Trondheim Bilkollektiv kan man også benytte seg av biler i Oslo, Stavanger, Bergen, Kristiansand og Tromsø. Les mer på www.trondheim-bilkollektiv.no 17 LILLEBY I ET SENTRUMSPERSPEKTIV Ravnkloa Her ser du hvor stor tomta på Lilleby er i forhold til sentrumskjernen. Torvet Ila kirke Nidarosdomen 18 Festningen SÅ STORT – SÅ GRØNT LA BE KK EN 2 INN 4 På dette kartet ser du utomhusplanen for Lilleby med store grønne arealer, private hager og enkel adkomst. Tomta vil opparbeides med parkområder, friområder og vil være helt uten biltrafikk. Vi anlegger en midlertidig park der byggetrinn 5, 7 og 8 kommer. DE BY GG ETR LA DE BE KK EN 1 BYGGETRINN 5 FELT B 1 FELT C BYGGETRIN N Mulig barneh ag e FELT D Maskinpark ferdigstilles en sommeren 2 016 BYGGETRINN 8 BYGGETRINN 7 FELT A Byggetrinn 3 BYGGETR IN N 11 BYGGETR IN N 12 19 11 8 5 7 4 3 2 12 13 1 6 15 1 9 6 6 6 18 17 19 20 20 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. LILLEBY STEG FOR STEG 10 14 17 17 16 1 2014 salgsstart byggetrinn 1 – Konsul Lorcks Hage - rekkehus. 2 2015 salgsstart byggetrinn 2 – Ladebekken 1 - leiligheter. 3 2015 salgsstart byggetrinn 3 – Ladebekken 2. - leiligheter. 4 2016 salgsstart byggetrinn 4 - Jægers Hvile - leiligheter. 5 2016 salgsstart byggetrinn 5 - Maskinparken 1 - leiligheter. 6 2017 salgsstart byggetrinn 6 - rekkehus. 7 2017 salgsstart byggetrinn 7 - leiligheter. 8 2017 salgsstart byggetrinn 8 - leiligheter. 9 2017 salgsstart byggetrinn 9 - leiligheter. 10 2018 salgsstart byggetrinn 10 - leiligheter. 11 2018 salgsstart byggetrinn 11 - leiligheter. 12 2018 salgsstart byggetrinn 12 - leiligheter. 13 2018 salgsstart byggetrinn 13 - leiligheter. 14 2019 salgsstart byggetrinn 14 - leiligheter. 15 2019 salgsstart byggetrinn 15 - leiligheter. 16 2020 salgsstart byggetrinn 16 - leiligheter. 17 2021 salgsstart byggetrinn 17 - leiligheter. 18 2022 salgsstart byggetrinn 18 - leiligheter. 19 2024 salgsstart byggetrinn 19 - leiligheter. 20 2025 salgsstart byggetrinn 20 - leiligheter. 21 22 23 LEILIGHET B1.1 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i MERK: • Praktisk 2-roms med gode kvaliteter • Privat terrasse 8,5 kvm 2 rom 1 etg 45 kvm 41 kvm 8,5 kvm STIPLET UTSTYR INNGÅ AVVIK FRA VISTE LØSN AREALER PÅ BOENHET ENKELTE ROM VIL KUN 0 1 NEDSENKE OVERLIGGE TEGNINGEN ER VEILED ENDRINGER KAN FORE N KJØKKEN 5 m² GANG 3.5 m² LEILIGHET NR STUE 16 m² LEILIGHETSTYPE ca. 2300 Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 2 m ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM SOV 9 m² BAD 4.5 m² AREAL TERRASSE/BA BOD 3 m² REV. OMHANDLER: TERRASSE 8.5 m² ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER A FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILLEBY FELT 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1 24 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEK MERK: LEILIGHET B1.2 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. 0 BAD 4.5 m² ca. 7700 KJØKKEN 4 m² STUE 18 m² Leilighetstype 2 rom Etasje 1 etg Areal1 BRA 47 kvm5m 2 3 4 ArealNEDSENKET P-ROM 43 kvm HIMLING/ KONSTRUKSJON. ArealOVERLIGGENDE Terrasse/Balkong 26 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME GANG 5 m² BOD 3 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m i N • Romslig 2-roms • Privat terrasse på over 25 kvm med forhage N LEILIGHET NR. B1.2 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 47 kvm AREAL P-ROM 43 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 26 kvm SOV 8 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TERRASSE 26 m² TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling 1 tekniske føringer og synlige dragere for pga nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 711 G/BNR: 00/000 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.2 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KONTR.: SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: JN/ MY 25 15.09.2015 REV. NR.: MERK: LEILIGHET B1.3 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LE N i 1 rom 1 etg 29 kvm 28 kvm 12,5 kvm AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SA • Nett og liten studioleilighet (29AREALER kvm)PÅ BOENHETENS TOTA ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREK •Prisgunstig • Privat terrasse med forhage • 8 kvm bod i kjeller 0 1 2 NEDSENKET HIMLING OVERLIGGENDE KONS TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² GANG 3.5 m² LEILIGHET NR. N LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM KJØKKEN 4.5 m² AREAL TERRASSE/BALKONG STUE 13.5 m² REV. OMHANDLER: TEG ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TERRASSE 12.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILLEBY FELT B1/B2 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.3 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: 26 SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. B i • • • • N Praktisk 3-roms Store, gode soverom Kjøkken med kjøkkenøy Stor terrasse med pergola og egen forhage MERK: LEILIGHET B1.4 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 1 etg Areal BRA 75 kvm 1 2 3 4 5m Areal P-ROM 71 kvm NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal Terrasse/Balkong 17 kvm SOV 12 m² 0 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² GANG 10.5 m² N KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. B1.4 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 17 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO SOV 9.5 m² TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no STUE 23.5 m² TERRASSE 17 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling 1 pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT TRINNTekniske 2 (BT2)forhold i i BRAB1/B2, i hht NS3940. 711 G/BNR: bygningsmessig utførelse kan00/000 påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.4 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B1.4 JN/ MY 15.09.2015 REV. NR.: 27 LEILIGHET B1.5 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 1 etg 75 kvm 71,5 kvm 9,5 kvm MERK: N i SOV 10.5 m² SOV 12 m² • • • • STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. Gode garderobemuligheter i entré AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG D Spesielt romslige soverom ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Terrasse med forhage Praktisk kjøkken 0 1 2 3 4 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² N BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. B1.5 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO MAIL: mail@lu STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 711 TERRASSE 9.5 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.5 MÅLESTOKK: 28 G/BN A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B1.5 i N • Arealeffektiv 2-roms • Privat terrasse med forhage • Stor bod i kjeller MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. LEILIGHET B1.6 AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje 0 1 2 3 4 5m Areal BRA NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal P-ROM TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME Areal Terrasse/Balkong BAD 4.5 m² 2 rom 1 etg 36 kvm 35 kvm 12 kvm GANG 4 m² KJØKKEN 5 m² SOV 8.5 m² STUE 10 m² LEILIGHET NR. B1.6 LEILIGHETSTYPE 2 ROM N ETASJE 1 ETG AREAL BRA 36 kvm AREAL P-ROM 35 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 12 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no TERRASSE 12 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for bæring.2Arealer LILLEBY FELTnødvendig B1/B2, TRINN (BT2)er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt 711 G/BNR: 00/000 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelseJN/ kanMYpåvirke arealer TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. BLOKK 2 LEILIGHET B1.6 1 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B1.6 15.09.2015 REV. NR.: 29 LEILIGHET B1.7 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong MERK: N i 2 rom 1 etg 36 kvm 35 kvm 12 kvm 0 1 2 NEDSENKET HIM OVERLIGGENDE TEGNINGEN ER VEILEDENDE ENDRINGER KAN FOREKOMM BAD 4.5 m² GANG 4 m² N STIPLET UTSTYR INNGÅR IKK • Praktisk og smart planløsning AVVIK FRA VISTE LØSNINGER • Privat terrasse med forhage ut motAREALER parken PÅ BOENHETENS T ENKELTE ROM VIL KUNNE FO • Bod i kjeller (8 kvm) LEILIGHET NR. KJØKKEN 5 m² LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA SOV 8.5 m² STUE 10 m² AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKON REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TERRASSE 12 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 30 1 LILLEBY FELT B1 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.7 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. MERK: i • • • • N 3-roms med 2 store, gode soverom Praktisk kjøkken Privat terrasse med forhage Direkte utgang til parken SOV 12 m² SOV 10.5 m² BAD 4.5 m² STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. LEILIGHET B1.8 AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 2 3 4 Etasje NEDSENKET HIMLING/ Areal BRA OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal P-ROM TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME Areal Terrasse/Balkong 0 1 3 rom 5m 1 etg 75 kvm 71,5 kvm 9,5 kvm BOD 3 m² LEILIGHET NR. B1.8 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9 kvm N GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for LILLEBY FELT B1/B2, 2 (BT2) nødvendig bæring. TRINN Arealer er beregnet ut 711 G/BNR: 00/000 i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i JN/ MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer BLOKK i2mindre grad. LEILIGHET B1.8 1 TERRASSE 9.0 m² MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. DATO: TEGN. NR.: B1.8 15.09.2015 REV. NR.: 31 MERK: LEILIGHET B1.9 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 1 etg 69 kvm 65 kvm 9,5 kvm N i SOV 7 m² SOV 12 m² 0 1 3 4 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² N GANG 10 m² KJØKKEN 5.5 m² STUE 22 m² LEILIGHET NR. B1.9 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 1 ETG AREAL BRA 69 kvm AREAL P-ROM 65 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9.5 kvm REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 DATO: IN MAIL: mail@lundhage 1 LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT 711 TERRASSE 9.5 m² G/BNR: 0 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.9 MÅLESTOKK: 32 2 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. BOD 3 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. • Praktisk 3-roms AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. • Utsikt rett mot parken • Terrasse med forhage A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B1.9 15 MERK: i N • Praktisk studioleilighet • Privat terrasse med forhage • 8 kvm bod i kjeller STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. LEILIGHET B1.10 AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje 0 1 2 3 4 5m NEDSENKET HIMLING/BRA Areal OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal P-ROM TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME Areal Terrasse/Balkong 1 rom 1 etg 30 kvm 29 kvm 10 kvm BAD 4.5 m² GANG 4.5 m² KJØKKEN 4.5 m² LEILIGHET NR. B1.10 LEILIGHETSTYPE 1 ROM N ETASJE 1 ETG AREAL BRA 30 kvm AREAL P-ROM 29 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 10 kvm STUE 14 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no TERRASSE 10 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for LILLEBY FELTnødvendig B1/B2, bæring. TRINNArealer 2 (BT2)er beregnet ut i fra datategningG/BNR: og totalarealet 711 00/000 er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i JN/ MY bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TITTEL: TEGN./KTR./GK.: BLOKK 2 i mindre grad. LEILIGHET B1.10 1 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. DATO: TEGN. NR.: B1.10 15.09.2015 REV. NR.: 33 MERK: LEILIGHET B1.11 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong STIPLET UTSTYR INNGÅR IK N i 3 rom 1 etg 56 kvm 52 kvm 20,5 kvm •Endeleilighet • Terrasse og forhage • Utsikt rett mot parken AVVIK FRA VISTE LØSNINGE AREALER PÅ BOENHETENS ENKELTE ROM VIL KUNNE F 0 1 2 NEDSENKET HIM OVERLIGGENDE TEGNINGEN ER VEILEDEND ENDRINGER KAN FOREKOM BAD 4.5 m² GANG 4.5 m² LEILIGHET NR. N KJØKKEN 8.5 m² SOV 13 m² STUE 10.5 m² LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA BOD 3 m² SOV 7.5 m² AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKO Fjernet levegg på terrasse REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TERRASSE 20.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 1 LILLEBY FELT B 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B1.11 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: 34 SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. i • • • • N Prisgunstig og arealeffektiv 2-roms Godt kjøkken Gode garderobemuligheter på soverom 8 kvm bod i kjeller AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. LEILIGHET B1.12 2 3 4 5m Leilighetstype Etasje TEGNINGEN ER VEILEDENDE. Areal BRA ENDRINGER KAN FOREKOMME Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. SOV 10 m² STUE 14 m² LEILIGHET NR. B1.12 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE N 2 rom 1 etg 44 kvm 43 kvm 0 kvm 1 ETG AREAL BRA 44 kvm AREAL P-ROM 43 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 0 kvm BAD 4.5 m² REV. OMHANDLER: KJØKKEN 7 m² TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no GANG 4 m² 1 Forbehold: DetB1/B2, tas forbehold om2mulig nedforet himling LILLEBY FELT TRINN (BT2) pga tekniske føringer og synlige dragere for G/BNR: 00/000 nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt JN/ MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i BLOKK 2 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer LEILIGHET B1.12 i mindre grad. 711 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. DATO: TEGN. NR.: B1.12 15.09.2015 REV. NR.: 35 LEILIGHET B2.1 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i • • • • Praktisk 2-roms God planløsning Vestvendt balkong Gode vindusflater mot vest 2 rom 2 etg 45 kvm 41 kvm 6 kvm MERK: STIPLET UTSTYR AVVIK FRA VISTE AREALER PÅ BOE ENKELTE ROM VIL 0 1 NEDS OVER TEGNINGEN ER V ENDRINGER KAN KJØKKEN 5 m² N GANG 3.5 m² STUE 16 m² ca. 2300 Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 2 m LEILIGHET LEILIGHETSTYP ETASJE SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRAS BALKONG 6 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEK FILIPSTADV. 5, 0250 O Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 LILLEBY F 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET 36 Illustrasjon. Endring vil forekomme. MÅLESTOKK: A4 - TEGNINGENS STATU N Stor 2-roms Herlig vestvendt og romslig balkong (23 kvm) Praktisk bod ved gang Gode garderobemuligheter i entré LEILIGHET B2.2 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong BOD 3 m² 0 GANG 5 m² 1 2 3 4 2 rom 2 etg 47 kvm 43 kvm 22 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² KJØKKEN 4 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m STUE 18 m² SOV 8 m² N LEILIGHET NR. B2.2 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 47 kvm AREAL P-ROM 43 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 22 kvm ca. 7700 i • • • • REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no BALKONG 22 m² 2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 G/BNR: 00/000 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B2.2 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGN./KTR./GK.: DATO: TR/MY 15.09.2015 37 LEILIGHET B2.3 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i 1 rom 2 etg 29 kvm 28 kvm 9 kvm STIPLET UTSTYR INNGÅ AVVIK FRA VISTE LØSN AREALER PÅ BOENHET ENKELTE ROM VIL KUN 0 1 NEDSENKE OVERLIGGE TEGNINGEN ER VEILED ENDRINGER KAN FORE GANG 3.5 m² BAD 4.5 m² N MERK: • Prisgunstig studioleilighet • Nett og liten leilighet, 29 kvm • Stor bod i kjeller på 8 kvm LEILIGHET NR KJØKKEN 4.5 m² LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA STUE 13.5 m² AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BA REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER A FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 9 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 LILLEBY FELT 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B2 38 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEK i N • 3-roms med 2 store, gode soverom • Kjøkken med kjøkkenøy • Balkong 12 kvm MERK: LEILIGHET B2.4 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg 5m 0 1 2 3 4 ArealNEDSENKET BRAHIMLING/ 75 kvm ArealOVERLIGGENDE P-ROMKONSTRUKSJON. 71 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER FOREKOMME ArealKAN Terrasse/Balkong 12 kvm SOV 12 m² BOD 3 m² LEILIGHET NR. B2.4 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 12 kvm N GANG 10.5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no SOV 9.5 m² STUE 23.5 m² BALKONG 12 m² Forbehold: 1 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendigFELT bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY B1/B2, TRINN 2 (BT2) i fra datategning og totalarealetG/BNR: er oppgitt 711 00/000 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR/MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre2grad. BLOKK LEILIGHET B2.4 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B2.4 15.09.2015 REV. NR.: 39 MERK: LEILIGHET B2.5 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 2 etg 75 kvm 71,5 kvm 9 kvm STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVE N i SOV 10.5 m² SOV 12 m² AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT D AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAR •3-roms leilighet ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMM • 2 store, romslige soverom • Kjøkken med kjøkkenøy • Sydvendt balkong med utsikt mot parken 0 1 2 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTR TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² N BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKONG REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KO TLF 233 STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 LILLEBY FELT B1/B2, T 711 BALKONG 9 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B2.5 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: 40 SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEG DAT TEG B2 i • • • • • N 2-roms med meget god planløsning Balkong 10,5 kvm Utsikt mot parken Gode garderobemuligheter i entré Stor bod i kjeller (8 kvm) LEILIGHET B2.6 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 3 4 2 rom 2 etg 42 kvm 41 kvm 10,5 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME N KJØKKEN 5 m² SOV 11 m² STUE 12.5 m² LEILIGHET NR. B2.6 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 42 kvm AREAL P-ROM 41 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 10.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT BALKONG 10.5 m² LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 2 TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B2.6 G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: TR/MY 41 LEILIGHET B2.7 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i • • • • • 2-roms med god planløsning Utsikt mot parken Stort og romslig soverom Balkong 10,5 kvm Bod i kjeller (8 kvm) 2 rom 2 etg 42 kvm 41 kvm 10,5 kvm STIPLET U AVVIK FRA AREALER P ENKELTE R 0 GANG 5.5 m² N MERK: TEGNINGE ENDRINGE BAD 4.5 m² KJØKKEN 5.5 m² LEILIG SOV 11 m² LEILIGHE ETASJE AREAL B STUE 12.5 m² AREAL P AREAL T REV. OMHAND ARKITE BALKONG 10.5 m² LUND HAGEM FILIPSTADV. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 LILLE 711 TITTEL: BLOK LEILIG 42 Illustrasjon. Endring vil forekomme. MÅLESTOK TEGNINGE i • • • • N Romslig 3-roms leilighet 2 store og gode soverom Kjøkken med kjøkkenøy Sydvendt balkong med utsikt til parken MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. LEILIGHET B2.8 AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 12 m² SOV 10.5 m² BAD 4.5 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 2 etg 4 0 1 2 3 Areal BRA 75 kvm NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal P-ROM 71,5 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME Areal Terrasse/Balkong 9 kvm 5m BOD 3 m² N GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. B2.8 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no STUE 22 m² BALKONG 9 m² Forbehold: 2 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring.FELT Arealer er beregnet ut 2 (BT2) LILLEBY B1/B2, TRINN i fra datategning og totalarealet er oppgitt 711 G/BNR: 00/00 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR/M TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. 2 BLOKK LEILIGHET B2.8 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B2.8 15.09.201 43 REV. NR LEILIGHET B2.9 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 2 etg 69 kvm 65 kvm 9 kvm MERK: N i STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVER • 3-roms leilighet AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT D • Utsikt til parken AREALER PÅ BOENHETENS TOTALARE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMM • Gode garderobemuligheter i gang SOV 12 m² SOV 7 m² 0 1 2 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRU TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² BOD 3 m² N LEILIGHET NR. GANG 10 m² LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM KJØKKEN 5.5 m² AREAL TERRASSE/BALKONG STUE 22 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 44 TEGN./KO TLF: 2333 2 LILLEBY FELT B1/B2, T 711 BALKONG 9 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B2.9 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEG DAT TEG B2 i N • Arealeffektiv 2-roms • Balkong med utsikt mot parken • Stor bod i kjeller 8 kvm LEILIGHET B2.10 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 2 rom 2 etg 36 kvm 35 kvm 9 kvm 3 4 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. BAD 4.5 m² GANG 4 m² TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME N KJØKKEN 5 m² SOV 8.5 m² STUE 10 m² LEILIGHET NR. B2.10 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 36 kvm AREAL P-ROM 35 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT BALKONG 9 m² LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt 2 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) G/BNR: 00/000 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B2.10 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGN./KTR./GK.: DATO: TR/MY 45 15.09.2015 LEILIGHET B2.11 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i 3 rom 2 etg 62 kvm 57 kvm 14,5 kvm • • • • • Lys og luftig endeleilighet Arealeffektiv 3-roms Balkong 14,5 kvm Utsikt mot parken Godt med garderobemuligheter både i gang og på soverom MERK: STIPLET UTS AVVIK FRA V AREALER PÅ ENKELTE RO 0 BAD 4.5 m² N 1 TEGNINGEN ENDRINGER GANG 6.5 m² SOV 13 m² STUE 14.5 m² LEILIG BOD 3 m² KJØKKEN 8.5 m² LEILIGHET ETASJE AREAL BR AREAL P-R SOV 7.5 m² AREAL TE BALKONG 14.5 m² REV. OMHANDL ARKITEK LUND HAGEM A FILIPSTADV. 5, Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 LILLEB 711 46 Illustrasjon. Endring vil forekomme. TITTEL: BLOKK LEILIG i N • Prisgunstig 2-roms • Stor bod i kjeller (8 kvm) • Gode garderobemuligheter på soverom •Hjørneleilighet LEILIGHET B2.12 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 2 rom 2 etg 44 kvm 43 kvm 0 kvm 3 4 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME SOV 10 m² STUE 14 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 7 m² N LEILIGHET NR. B2.12 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 2 ETG AREAL BRA 44 kvm AREAL P-ROM 43 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 0 kvm OBS! IKKE TILGJENGELIG GANG 4 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 2 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B2.12 G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: 47 TR/MY LEILIGHET B3.1 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i • • • • Romslig 2-roms Endeleilighet med god planløsning Vestvendt balkong Gode vindusflater mot vest 2 rom 3 etg 45 kvm 41 kvm 3,5 kvm MERK: STIPLET UTSTY AVVIK FRA VIST AREALER PÅ BO ENKELTE ROM 0 1 NE OV TEGNINGEN ER ENDRINGER KA N KJØKKEN 5 m² GANG 3.5 m² STUE 16 m² LEILIGH LEILIGHETST ca. 2300 Glass-/ lyd skyvbar skjerm, h = ca. 2 m ETASJE AREAL BRA SOV 9 m² BAD 4.5 m² AREAL P-ROM BOD 3 m² AREAL TERR OBS! IKKE TILG BALKONG 3.5 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKI FILIPSTADV. 5, 025 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 3 LILLEBY 711 TITTEL: 48 Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHE MÅLESTOKK: A N Fantastisk endeleilighet mot vest Lys og luftig leilighet med store vindusflater Romslig 3-roms Stor balkong mot sørvest (30,5 kvm) Gode garderobemuligheter i entré Muligheter for «En suite» hovedsoverom Praktisk kjøkken med kjøkkenøy LEILIGHET B3.2 MERK: Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE 82 kvm Areal BRA ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Areal P-ROM 77 kvm Areal Terrasse/Balkong 30,5 kvm STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. SOV 7.5 m² 0 1 GANG 8 m² 2 3 4 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME N BAD 5.5 m² BOD 3.5 m² ca. 7000 KJØKKEN 8 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m i • • • • • • • STUE 32 m² SOV 12 m² LEILIGHET NR. B3.2 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 82 kvm AREAL P-ROM 77 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 30.5 kvm REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 30.5 m² 3 TLF: MAIL: 23333150 mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) Illustrasjon. Endring vil forekomme. 711 TITTEL: G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: TR/MY 49 LEILIGHET B3.3 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong MERK: N i 3 rom 3 etg 75 kvm 71 kvm 12 kvm • • • • STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. 3-roms med 2 store, gode soverom AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGI Praktisk kjøkken med kjøkkenøy AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. God plass til stor spisestue Balkong 12 kvm SOV 12 m² 0 1 2 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² GANG 10.5 m² N KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. B3.3 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 12 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: DA TLF: 23333150 MA mai SOV 9.5 m² STUE 23.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 50 3 LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 711 BALKONG 12 m² G/B TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B3.3 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KTR./GK. DATO: TEGN. NR.: B3.3 i • • • • • N 3-roms på 75 kvm 2 store, romslige soverom Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Sydvendt balkong med utsikt mot parken God plass til garderobeløsning i gangen LEILIGHET B3.4 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITT AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 10.5 m² SOV 12 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 75 kvm 0 1 2 3 4 Areal P-ROM 71,5 kvm NEDSENKET HIMLING/ Areal Terrasse/Balkong 9 kvm OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² N LEILIGHET NR. B3.4 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9 kvm REV. OMHANDLER: STUE 22 m² BALKONG 9 m² ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 DAT MAIL mail@ Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling 3 pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i TRINN LILLEBY FELT B1/B2, bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer 711 G/B i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B3.4 MÅLESTOKK: Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KONTR.: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: 51 DATO: TEGN. NR.: B3.4 LEILIGHET B3.5 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 2 rom 3 etg 42 kvm 41 kvm 10,5 kvm N i MERK: • Praktisk 2-roms • Stor balkong (10,5 kvm) • Utsikt mot parken • Romslig entré med gode garderobemuligheter • Stor bod i kjeller (8 kvm) • Stort og godt soverom STIPLET UTSTYR INNGÅ AVVIK FRA VISTE LØSN AREALER PÅ BOENHET ENKELTE ROM VIL KUN 0 1 NEDSENKE OVERLIGGE TEGNINGEN ER VEILED ENDRINGER KAN FORE GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 5 m² N LEILIGHET NR SOV 11 m² LEILIGHETSTYPE ETASJE STUE 12.5 m² AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BA REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER A FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 10.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 3 LILLEBY FELT 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B3 52 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEK i • • • • • N Praktisk 2-roms med god planløsning Stor bod i kjeller (8 kvm) Utsikt mot parken Stort og romslig soverom Balkong 10 kvm LEILIGHET B3.6 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. 0 Leilighetstype 2 rom Etasje 3 etg Areal BRA 42 kvm Areal P-ROM 41 kvm5m 1 2 3 4 Areal Terrasse/Balkong 10 kvm NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 5.5 m² TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME N SOV 11 m² STUE 12.5 m² LEILIGHET NR. B3.6 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 42 kvm AREAL P-ROM 41 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 10 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT BALKONG 10 m² LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga 3 tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i LILLEBY FELT B1/B2, 2 (BT2) bygningsmessig utførelseTRINN kan påvirke arealer 711 G/BNR: 00/000 i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B3.6 Illustrasjon. Endring vil forekomme. MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: TEGN./KTR./GK.: TR/MY 53 DATO: TEGN. NR.: 15.09.2015 REV. NR.: LEILIGHET B3.7 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 3 etg 75 kvm 71,5 kvm 9,5 kvm N i SOV 12 m² MERK: Romslig 3-roms STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERAN 2 store og gode soverom AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE O AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREAL Praktisk kjøkken med kjøkkenøy ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Sydvendt balkong med utsikt til parken God veggplass i stue SOV 10.5 m² 0 1 2 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKS TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² N • • • • • BOD 3 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKONG REV. OMHANDLER: STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 54 ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR TLF: 2333315 3 LILLEBY FELT B1/B2, TR 711 BALKONG 9.5 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B3.7 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT TEGN./K DATO: TEGN. N B3.7 i • • • N Arealeffektiv 3-roms leilighet Utsikt til parken Gode garderobemuligheter i gangen og på hovedsoverom MERK: LEILIGHET B3.8 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 7 m² SOV 12 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 3 etg Areal BRA 69 kvm 0 1 2 3 4 Areal P-ROM NEDSENKET HIMLING/ 65 kvm OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal Terrasse/Balkong 9,5 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² BOD 3 m² N GANG 10 m² KJØKKEN 5.5 m² STUE 22 m² LEILIGHET NR. B3.8 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 69 kvm AREAL P-ROM 65 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 9.5 m² TLF: 23333150 DATO: MAIL: mail@lundh Forbehold: Det tas forbehold3 om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 ( i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 711 G/BNR bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: TEGN./KTR./GK.: BLOKK 2 LEILIGHET B3.8 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KONTR.: SALG/PROSPEKT DATO: 55 TEGN. NR.: B3.8 LEILIGHET B3.9 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i • • • • Perfekt førstegangsleilighet Arealeffektiv 2-roms (36 kvm) Balkong med utsikt mot parken Stor bod i kjeller (8 kvm) 2 rom 3 etg 36 kvm 35 kvm 10 kvm MERK: STIPLET AVVIK FR AREALER ENKELTE 0 BAD 4.5 m² GANG 4 m² TEGNING ENDRING KJØKKEN 5 m² N SOV 8.5 m² LEIL STUE 10 m² LEILIGH ETASJE AREAL AREAL AREAL REV. OMHA ARKIT LUND HAGE FILIPSTADV BALKONG 10 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 3 LILLE 711 TITTEL: 56 Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOK LEILI MÅLESTO i • • • • • • N Lys og luftig endeleilighet Arealeffektiv 3-roms Balkong 15,5 kvm Utsikt mot parken Godt med garderobemuligheter både i gang og på soverom Ekstra stort hovedsoverom (13 kvm) LEILIGHET B3.10 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 3 4 3 rom 3 etg 62 kvm 58 kvm 15,5 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. BAD 4.5 m² TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME GANG 6.5 m² N SOV 13 m² STUE 14.5 m² KJØKKEN 8.5 m² BOD 3 m² SOV 7.5 m² LEILIGHET NR. B3.10 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 3 ETG AREAL BRA 62 kvm AREAL P-ROM 58 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 15.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT BALKONG 15.5 m² LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt 3 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B3.10 G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: TR/MY 57 LEILIGHET B3.11 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM N i • • • • Stor bod i kjeller (8 kvm) Gode garderobemuligheter på soverom Tosidig belyst hjørneleilighet Praktisk kjøkken 2 rom 3 etg 44 kvm 43 kvm MERK: STIPLET UTSTY AVVIK FRA VIST AREALER PÅ B ENKELTE ROM 0 1 NE OV TEGNINGEN ER ENDRINGER KA SOV 10 m² STUE 14 m² N LEILIGH LEILIGHETST ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM BAD 4.5 m² AREAL TERR OBS! IKKE TIL KJØKKEN 7 m² GANG 4 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKI FILIPSTADV. 5, 025 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 3 LILLEBY 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHE 58 Illustrasjon. Endring vil forekomme. MÅLESTOKK: A N 3 meter takhøyde Romslig 2-roms med god planløsning Tosidig belyst hjørneleilighet Vestvendt balkong LEILIGHET B4.1 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 3 4 2 rom 4 etg 45 kvm 41 kvm 3,5 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME N KJØKKEN 5 m² GANG 3.5 m² ca. 2300 STUE 16 m² Glass-/ lyd skyvbar skjerm, h = ca. 2 m i • • • • SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² LEILIGHET NR. B4.1 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 4 ETG AREAL BRA 45 kvm AREAL P-ROM 41 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 3.5 kvm OBS! IKKE TILGJENGELIG BALKONG 3.5 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 4 TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B4.1 G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: TR/MY 59 LEILIGHET B4.2 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N i 3 rom 4 etg 82 kvm 77 kvm 27 kvm • • • • • • • • 3 meter takhøyde Fantastisk endeleilighet mot vest Meget god planløsning på 3-roms (82 kvm) Lys og luftig leilighet med store vindusflater Stor balkong mot sørvest (27 kvm) Gode garderobemuligheter i entré Muligheter for «En suite» hovedsoverom Praktisk kjøkken med kjøkkenøy SOV 7.5 m² MERK: STIPLET UT AVVIK FRA AREALER P ENKELTE R 0 GANG 8 m² TEGNINGEN ENDRINGER N BAD 5.5 m² BOD 3.5 m² KJØKKEN 8 m² LEILIG LEILIGHE ETASJE AREAL BR 4700 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m STUE 32 m² AREAL P- SOV 12 m² AREAL TE REV. OMHAND ARKITE LUND HAGEM FILIPSTADV. 5 BALKONG 27 m² 4 LILLEB 60 711 Illustrasjon. Endring vil forekomme. TITTEL: BLOKK i • • • • • N 3 meter takhøyde 3-roms med 2 store, gode soverom Praktisk kjøkken med kjøkkenøy God plass til stor spisestue Balkong 12 kvm MERK: LEILIGHET B4.3 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg 0 3 4 Areal1 BRA2 75 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ Areal OVERLIGGENDE P-ROM KONSTRUKSJON.71 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. Areal Terrasse/Balkong 12 kvm ENDRINGER KAN FOREKOMME SOV 12 m² BOD 3 m² GANG 10.5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. N B4.3 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 4 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 12 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no SOV 9.5 m² STUE 23.5 m² BALKONG 12 m² 4 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY FELTogB1/B2, TRINN 2 (BT2) i fra datategning totalarealet er oppgitt 711 G/BNR:i 00/000 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR/MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. BLOKK 2 LEILIGHET B4.3 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B4.3 15.09.2015 61 REV. NR.: LEILIGHET B4.4 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 4 etg 75 kvm 71,5 kvm 9 kvm MERK: N i SOV 10.5 m² STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANS • Praktisk 3-roms med 2 store, lyse soverom AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE O PÅ BOENHETENS TOTALAREALE • Kjøkken med kjøkkenøy AREALER ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. • Sydvendt balkong med utsikt mot parken SOV 12 m² 0 1 2 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² N BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. B LEILIGHETSTYPE 3 ETASJE 4 AREAL BRA 7 AREAL P-ROM 7 AREAL TERRASSE/BALKONG 9 REV. OMHANDLER: ARKITEKT STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 4 LILLEBY FELT B1/B2, TRI 711 TITTEL: BALKONG 9 m² BLOKK 2 LEILIGHET B4.4 MÅLESTOKK: 62 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJ A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KT DATO: TEGN. NR B4.4 i • • • • • • N Toppleilighet i denne oppgangen Spesielt lys og delikat 3-roms Store og gode vindusflater mot parken Sydvendt balkong (21,5 kvm) Store og gode soverom Romslig entré med gode garderobemuligheter LEILIGHET B4.5 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 0 1 2 3 4 3 rom 4 etg 86,5 kvm 80 kvm 21,5 kvm 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 8.5 m² GANG 7 m² STUE 32 m² N SOV 12 m² LEILIGHET NR. B4.6 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 4 ETG AREAL BRA 86.5 kvm AREAL P-ROM 78.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 21.5 kvm SOV 10 m² REV. OMHANDLER: BALKONG 21.5 m² TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 4 TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B4.6 G/BNR: 00/000 TEGN./KTR./GK.: TR/MY 63 LEILIGHET B4.6 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 3 rom 4 etg 75 kvm 71,5 kvm 9 kvm MERK: N i SOV 12 m² SOV 10.5 m² STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSE Toppleilighet i denne oppgangen AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OP Romslig 3-roms AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. 2 store og gode soverom Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Sydvendt balkong med utsikt til parken God veggplass på stue 0 1 2 TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² LEILIGHET NR. B LEILIGHETSTYPE 3R ETASJE 4E AREAL BRA 75 AREAL P-ROM 71 AREAL TERRASSE/BALKONG 9k REV. OMHANDLER: STUE 22 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 64 3 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJO BAD 4.5 m² N • • • • • • ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 4 LILLEBY FELT B1/B2, TRIN 711 BALKONG 9 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B4.6 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KTR DATO: TEGN. NR.: B4.6 i • • • • • • 3 meter takhøyde Arealeffektiv 3-roms Utsikt til parken Gode garderobemuligheter i gangen og på hovedsoverom Stor plass til spisestue God veggplass i stue N MERK: LEILIGHET B4.7 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 12 m² SOV 7 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg 2 3 Areal0 BRA1 69 kvm 4 NEDSENKET HIMLING/ Areal P-ROM 65 kvm OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. ER VEILEDENDE. ArealTEGNINGEN Terrasse/Balkong 9 kvm ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² BOD 3 m² GANG 10 m² KJØKKEN 5.5 m² STUE 22 m² N LEILIGHET NR. B4.7 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 4 ETG AREAL BRA 69 kvm AREAL P-ROM 65 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 9 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 9 m² TLF: 23333150 DATO: INDEK MAIL: mail@lundhagem.n Forbehold: 4 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY B1/B2, TRINN 2 (BT2 i fra datategning og FELT totalarealet er oppgitt 711NS3940. Tekniske forhold i G/BNR: 00/0 i BRA i hht bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. BLOKK 2 LEILIGHET B4.7 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KONTR.: SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B4.7 65 15.09. REV LEILIGHET B4.8 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N • 3 meter takhøyde • Spesielt lys og delikat 3-roms • Store og gode vindusflater mot parken • Stor balkong mot sør (15,5 kvm) • Romslig entré med gode garderobemuligheter i 3 rom 4 etg 74 kvm 68,5 kvm 15,5 kvm MERK: STIPLET U AVVIK FRA AREALER ENKELTE 0 BAD 4.5 m² N BOD 3.5 m² TEGNINGE ENDRINGE GANG 5.5 m² KJØKKEN 7 m² LEILI SOV 8 m² STUE 28 m² LEILIGH SOV 10.5 m² ETASJE AREAL B AREAL P AREAL T REV. OMHAN ARKIT BALKONG 15.5 m² LUND HAGEM FILIPSTADV. Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 4 LILLE 711 66 Illustrasjon. Endring vil forekomme. TITTEL: BLOK LEILIG i • • • • Lys og luftig endeleilighet Arealeffektiv 3-roms Balkong (11 kvm) med meget god utsikt mot parken Godt med garderobemuligheter både i gang og på soverom N MERK: LEILIGHET B4.9 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 12 m² SOV 7.5 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 4 etg 2 Areal 0BRA1 693 kvm 4 NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal P-ROM 65 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. Areal Terrasse/Balkong ENDRINGER KAN FOREKOMME 11 kvm BAD 4.5 m² BOD 3 m² N GANG 10 m² KJØKKEN 5 m² STUE 22 m² LEILIGHET NR. B4.9 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 4 ETG AREAL BRA 69 kvm AREAL P-ROM 65 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 11 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: IND MAIL: mail@lundhagem 4 BALKONG 11 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT i fra datategning og totalarealet er oppgitt 711 i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i G/BNR: 00 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. BLOKK 2 LEILIGHET B4.9 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B4.9 67 15.0 R LEILIGHET B5.1 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N • • • • i Praktisk 2-roms med god planløsning Tosidig belyst hjørneleilighet Vestvendt balkong Gode glassflater i stuen (mot vest) 2 rom 5 etg 45 kvm 41 kvm 3,5 kvm MERK: STIPLET U AVVIK FRA AREALER P ENKELTE R 0 TEGNINGE ENDRINGE N KJØKKEN 5 m² GANG 3.5 m² LEILIG STUE 16 m² LEILIGHE ETASJE ca. 2300 Glass-/ lyd skyvbar skjerm, h = ca. 2 m AREAL B AREAL P SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² AREAL T OBS! IKKE BALKONG 3.5 m² REV. OMHAND ARKITE LUND HAGEM FILIPSTADV. 5 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 5 LILLE 711 TITTEL: BLOK LEILIG 68 Illustrasjon. Endring vil forekomme. MÅLESTOK TEGNINGE N Hjørneleilighet mot vest Meget god planløsning på 2-roms (47 kvm) Stor balkong mot sørvest (27 kvm) Gode garderobemuligheter i entré LEILIGHET B5.2 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. BOD 3 m² Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong GANG 5 m² 0 1 2 2 rom 5 etg 47 kvm 43 kvm 27 kvm 3 4 5m NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² ca. 7500 KJØKKEN 4 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m i • • • • N STUE 18 m² SOV 8 m² LEILIGHET NR. B5.2 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 5 ETG AREAL BRA 47 kvm AREAL P-ROM 43 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 27 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BALKONG 27 m² TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut 5 i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) 711 G/BNR: 00/000 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGHET B5.2 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGN./KTR./GK.: DATO: TR/MY 69 15.09.2015 LEILIGHET B5.3 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 4 rom 5 etg 106 kvm 97 kvm 69,5 kvm N i • • • • • • • • • Fantastisk endeleilighet med stor privat takterrasse (53 kvm) Romslig sydvendt balkong (16,3 kvm) Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Romslig og luftig stue med store vindusflater Plass til stor spisestue Gode garderobemuligheter i entré «En suite» hovedsoverom 3 soverom 2 bad MERK STIPL AVVI AREA ENKE Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 2 m SOV 7.5 m² 0 TEGN ENDR N GANG 4.5 m² LE LE ET AR BAD 4.5 m² BOD 3.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 9 m² PRIVAT TAKTERRASSE 53 m² AR AR STUE 35.5 m² REV. O AR LUND FILIPS BOD 3 m² SOV 13.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TV-STUE/ SOV 11.5 m² LI 71 BALKONG 16.5 m² TITT BL LE 70 MÅL Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEG SA MERK: • • • • • • • • • i SOV 7 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 2 m N LEILIGHET B5.4 Fantastisk endeleilighet med stor STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE privat takterrasse (53 kvm) AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE Romslig sydvendt balkong (13,5 kvm)ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. med god utsikt til parken Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Romslig og luftig stue med store Leilighetstype vindusflater i tre himmelretninger Etasje Plass til stor spisestue 0 1 2 3 4 5m Areal BRA Gode garderobemuligheter i entré NEDSENKET HIMLING/ Areal P-ROM OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. «En suite» hovedsoverom TEGNINGEN ER VEILEDENDE. Areal Terrasse/Balkong ENDRINGER KAN FOREKOMME 3 soverom 2 bad 4 rom 5 etg 107 kvm 101 kvm 66,5 kvm BAD 4.5 m² KJØKKEN 10.5 m² GANG 5 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² PRIVAT TAKTERRASSE 53 m² LEILIGHET NR. N B5.4 LEILIGHETSTYPE 4 ROM ETASJE 5 ETG AREAL BRA 107 kvm AREAL P-ROM 101 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 66.5 kvm REV. OMHANDLER: STUE 39.5 m² SOV 18 m² SOV 6 m² ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no 5 BALKONG 13.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY FELT B1/B2, TRINN (BT2) og totalarealet er oppgitt i fra 2datategning 711 00/000 i G/BNR: BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR/MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre grad. BLOKK 2 LEILIGHET B5.4 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. TEGN./KONTR.: SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: 15.09.2015 REV. NR.: 71 LEILIGHET B5.5 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N MERK: i SOV 7 m² 4 rom 5 etg 108 kvm 101 kvm 20,5 kvm • Fantastisk endeleilighet gINNGÅR jennomlys STIPLETmed UTSTYR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE fra tre himmelretninger AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. • Romslig sydvendt balkong (20,5 kvm) med god utsikt til parken • Praktisk kjøkken med kjøkkenøy • Romslig og luftig stue med store vindusflater • Plass til stor spisestue 0 1 2 3 4 • Gode garderobemuligheterNEDSENKET i entré HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. • «En suite» hovedsoverom TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME • 3 soverom • 2 bad BAD 4.5 m² N GANG 5 m² KJØKKEN 10 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² STUE 39.5 m² LEILIGHET NR. B5.5 LEILIGHETSTYPE 4 ROM ETASJE 5 ETG AREAL BRA 108 kvm AREAL P-ROM 101 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 20.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: MAIL: mail@lund SOV 18 m² SOV 6 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 72 5 LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 ( 711 BALKONG 20.5 m² G/BNR TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B5.5 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon.SALG/PROSPEKT Endring vil forekomme. TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B5.5 N Praktisk 2-roms god planløsning Tosidig belyst hjørneleilighet Vestvendt balkong Gang med gode garderobemuligheter Gode glassflater mot vest MERK: LEILIGHET B6.1 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. 0 Leilighetstype 2 rom Etasje 6 etg Areal1 BRA 45 kvm5m 2 3 4 ArealNEDSENKET P-ROM 41 kvm HIMLING/ KONSTRUKSJON. ArealOVERLIGGENDE Terrasse/Balkong 3,5 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME KJØKKEN 5 m² GANG 3.5 m² ca. 2300 STUE 16 m² Glass-/ lyd skyvbar skjerm, h = ca. 2 m i • • • • • SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² N LEILIGHET NR. B6.1 LEILIGHETSTYPE 2 ROM ETASJE 6 ETG AREAL BRA 45 kvm AREAL P-ROM 41 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 3.5 kvm OBS! IKKE TILGJENGELIG BALKONG 3.5 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no 6 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 711 G/BNR: 00/000 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B6.1 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: TR/MY 73 15.09.2015 REV. NR.: LEILIGHET B6.2 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N • • • • • • i 3 rom 6 etg 82 kvm 77 kvm 36,5 kvm Fantastisk hjørneleilighet mot vest Store vindusflater gir lys og luftig leilighet Stor balkong mot sørvest (36,5 kvm) Gode garderobemuligheter i entré Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Muligheter for «En suite» hovedsoverom SOV 7.5 m² MERK: STIPLET UTST AVVIK FRA VIS AREALER PÅ B ENKELTE ROM 0 1 NE OV GANG 8 m² TEGNINGEN E ENDRINGER K BAD 5.5 m² N BOD 3.5 m² ca. 9400 Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m KJØKKEN 8 m² LEILIGH LEILIGHETS ETASJE AREAL BRA AREAL P-RO STUE 32 m² SOV 12 m² AREAL TERR REV. OMHANDLER ARKITEKT LUND HAGEM ARK FILIPSTADV. 5, 02 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BALKONG 36.5 m² 6 LILLEBY 711 74 TITTEL: Illustrasjon. Endring vil forekomme. BLOKK 2 LEILIGH i • • • • • • N Herlig endeleilighet Praktisk 3-roms på 75 kvm Romslig sydvendt balkong (13,5 kvm) Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Plass til stor spisestue Gode garderobemuligheter i entré MERK: LEILIGHET B6.3 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 6 etg Areal BRA 75 kvm 5m 0 1 2 3 4 HIMLING/ ArealNEDSENKET P-ROM 71 kvm OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. Areal ER Terrasse/Balkong 13,5 kvm TEGNINGEN VEILEDENDE. SOV 10.5 m² ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² N GANG 7 m² KJØKKEN 12 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. B6.3 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 6 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 13.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no SOV 11 m² STUE 21.5 m² 6 BALKONG 13.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT og B1/B2, TRINN 2 (BT2) i BRA i hht NS3940. Tekniske G/BNR: forhold i00/000 711 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TR/MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: BLOKK 2 LEILIGHET B6.3 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: B6.3 15.09.2015 75 REV. NR.: LEILIGHET B6.4 N i SOV 7 m² Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong 4 rom 6 etg 107 kvm 101 kvm 18 kvm • • • • • • • • • Fantastisk endeleilighet Stor sydvendt balkong (18 kvm) med god utsikt til parken Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Romslig og luftig stue med store vindusflater i tre himmelretninger Plass til stor spisestue Gode garderobemuligheter i entré «En suite» hovedsoverom 3 soverom 2 bad MERK: STIPLET UTSTYR INN AVVIK FRA VISTE LØS AREALER PÅ BOENHE ENKELTE ROM VIL KU 0 1 NEDSENK OVERLIG TEGNINGEN ER VEILE ENDRINGER KAN FOR BAD 4.5 m² KJØKKEN 10.5 m² GANG 5 m² N LEILIGHET N LEILIGHETSTYPE ETASJE BOD 5 m² BAD 4.5 m² AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/ STUE 39.5 m² SOV 18 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO SOV 6 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 6 LILLEBY FE 711 BALKONG 18 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B 76 MÅLESTOKK: A4 - 1:1 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPE i • • • • • • • • • N Fantastisk endeleilighet med g jennomlys fra tre himmelretninger Romslig sydvendt balkong (19 kvm) med god utsikt til parken Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Romslige og luftige oppholdsrom med store vindusflater Meget god plass til spisestue Gode garderobemuligheter i entré «En suite» hovedsoverom 3 soverom 2 bad MERK: LEILIGHET B6.5 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 7 m² Leilighetstype 4 rom Etasje 6 etg Areal BRA 108 kvm 0 1 2 3 4 5m ArealNEDSENKET P-ROM 101 kvm HIMLING/ KONSTRUKSJON. ArealOVERLIGGENDE Terrasse/Balkong 19 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² N GANG 5 m² KJØKKEN 10 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. B6.5 LEILIGHETSTYPE 4 ROM ETASJE 6 ETG AREAL BRA 108 kvm AREAL P-ROM 101 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 19 kvm STUE 39.5 m² REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no SOV 18 m² SOV 6 m² 6 BALKONG 19 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 711 G/BNR: 00/000 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B6.5 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B6.5 TR/MY 77 15.09.2015 REV. NR.: LEILIGHET B7.1 i 4 rom 7 etg 130 kvm 121 kvm 32 kvm ca. 2300 SOV 9.5 m² STUE 1 30.5 m² Glass-/ lyd skyvbar skjerm, h = ca. 2 m Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N BAD 4.5 m² BOD 2.5 m² MERK: • Fantastisk endeleilighet mot sørvest STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I • 2 balkonger AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, S • 2 bad AREALER PÅ BOENHETENS TOT ROM VIL KUNNE FORE • Store vindusflater gir lys og luftigENKELTE leilighet • Gjennomlys i oppholdsrom fra tre himmelretninger • Stor hjørnebalkong mot sørvest (28,5 kvm) • Ekstra balkong mot vest • Gode garderobemuligheter i entré 0 1 2 og på soverom NEDSENKET HIMLIN OVERLIGGENDE KO • Praktisk kjøkken med kjøkkenøyTEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME • Muligheter for «En suite» hovedsoverom BALKONG 3.5 m² GANG 6 m² N LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE KJØKKEN 9 m² ETASJE BAD 4.5 m² ca. 1494 ca. 6200 AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKONG Nytt vin du i soverom m ot n ord REV. OMHANDLER: LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 7 BALKONG 28.5 m² LILLEBY FELT B1/B 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B7.1 78 TE ARKITEKT SOV 7 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. BOD 3.5 m² SOV 12 m² STUE 2 31 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m AREAL BRA MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT i • • • • • • N Herlig endeleilighet Romslig 3-roms på 75 kvm Sydvendt balkong (13,5 kvm) Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Plass til stor spisestue Gode garderobemuligheter i entré LEILIGHET B7.2 MERK: STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal BRA 75 kvm 0 1 2 3 Areal P-ROM 72 4kvm NEDSENKET HIMLING/ Areal Terrasse/Balkong 13,5 kvm OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. SOV 10.5 m² 5m TEGNINGEN ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BOD 3 m² N GANG 8 m² KJØKKEN 11 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. B7.2 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 7 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 72 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 13.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO SOV 11 m² TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no STUE 21.5 m² BALKONG 13.5 m² 7 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold2i (BT2) LILLEBY FELT B1/B2, TRINN bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer00/000 711 G/BNR: i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B7.2 MÅLESTOKK: Illustrasjon. Endring vil forekomme. A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B7.2 TR/MY 79 15.09.2015 REV. NR.: LEILIGHET B7.3 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong N MERK: i 4 rom 7 etg 123 kvm 111 kvm 23 kvm SOV 7 m² BAD 4.5 m² N KJØKKEN 10 m² •Toppleilighet • Stor sydvendt balkong (23 kvm) med god utsikt til parken • Praktisk kjøkken med kjøkkenøy • Romslig og luftig stue med store vindusflater i tre himmelretninger • Plass til stor spisestue • Gode garderobemuligheter både i entré og soverom • «En suite» hovedsoverom med «walk-in»-garderobe • 3 soverom • 2 bad GANG 5 m² STIPLET UTST AVVIK FRA VIS AREALER PÅ B ENKELTE ROM 0 1 NE OV TEGNINGEN ER ENDRINGER K LEILIGH LEILIGHETS ETASJE AREAL BRA BAD 6 m² "WALK-IN" / GARDEROBEROM 6.5 m² AREAL P-RO BOD 3 m² AREAL TERR STUE 39.5 m² REV. OMHANDLER ARKITEKT LUND HAGEM ARK FILIPSTADV. 5, 025 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TV-STUE/ SOV 19.5 m² SOV 12,5 m² 7 LILLEBY 711 BALKONG 23 m² TITTEL: BLOKK 2 LEILIGH MÅLESTOKK: 80 TEGNINGENS S Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PR i •Toppleilighet • Romslig 3-roms på 92 kvm • Sydvendt balkong (13,5 kvm) med god utsikt til parken • Praktisk kjøkken med kjøkkenøy • Romslige og luftige oppholdsrom med store vindusflater • Meget god plass til spisestue • Muligheter for vaskerom i bod N MERK: LEILIGHET B7.4 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. SOV 12 m² SOV 8.5 m² Leilighetstype 3 rom Etasje 7 etg Areal0 BRA 92 kvm4 1 2 3 Areal P-ROM 84 kvm NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. ArealTEGNINGEN Terrasse/Balkong 13,5 kvm ER VEILEDENDE. ENDRINGER KAN FOREKOMME BAD 4.5 m² GANG 10 m² KJØKKEN 11.5 m² BOD/ MULIGHET FOR VASKEROM 6 m² N LEILIGHET NR. B7.4 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 7 ETG AREAL BRA 92 kvm AREAL P-ROM 84 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 13.5 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEK MAIL: mail@lundhagem.no STUE 33 m² 7 BALKONG 13.5 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i 711 G/BNR: 00/0 bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B7.4 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT TEGN./KTR./GK.: DATO: TEGN. NR.: B7.4 TR 81 15.09.2 REV LEILIGHET B8.1 Leilighetstype Etasje Areal BRA Areal P-ROM Areal Terrasse/Balkong MERK: N i SOV 10 m² 4 rom 8 etg 130 kvm 121 kvm 41 kvm BOD 2.5 m² BAD 4.5 m² STUE 1 30.5 m² GANG 6 m² N STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVE • Prosjektets største toppleilighet AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAR • Stor hjørnebalkong mot sørvest (41 kvm) ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOM • 2 bad • 3 soverom • Store vindusflater gir lys og luftig leilighet • Gjennomlys i oppholdsrom fra tre himmelretninger 2 3 • Gode garderobemuligheter i 0entré 1 NEDSENKET HIMLING/ • Praktisk kjøkken med kjøkkenøy OVERLIGGENDE KONSTR ER VEILEDENDE. • «En suite» hovedsoverom medTEGNINGEN ENDRINGER KAN FOREKOMME «walk-in»-garderobe LEILIGHET NR. LEILIGHETSTYPE ETASJE AREAL BRA AREAL P-ROM AREAL TERRASSE/BALKONG BAD 4.5 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m KJØKKEN 9 m² "WALK-IN" / GARDEROBE ROM 4 m² REV. OMHANDLER: SOV 12m² STUE 2 31 m² SOV 7 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TL 23 LILLEBY FELT B1/B2, 711 TITTEL: BLOKK 2 LEILIGHET B8.1 MÅLESTOKK: 82 TEGN./K 8 Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m BALKONG 41 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalarealet er oppgitt i BRA i hht NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. ARKITEKT A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: SALG/PROSPEKT Illustrasjon. Endring vil forekomme. TE DA TE Toppleilighet Romslig 3-roms på 75 kvm Sydvendt balkong (15 kvm) Praktisk kjøkken med kjøkkenøy Plass til stor spisestue Gode garderobemuligheter i entré Romslige soverom MERK: LEILIGHET B8.2 STIPLET UTSTYR INNGÅR IKKE I LEVERANSEN. AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, SAMT DE OPPGITTE AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE FOREKOMME. Leilighetstype 3 rom Etasje 8 etg 0 1 2 3 4 5m Areal BRA 75 kvm NEDSENKET HIMLING/ OVERLIGGENDE Areal P-ROMKONSTRUKSJON. 71,5 kvm TEGNINGEN ER VEILEDENDE. Areal Terrasse/Balkong 15 kvm ENDRINGER KAN FOREKOMME SOV 10.5 m² BOD 3 m² GANG 8.5 m² KJØKKEN 10 m² BAD 4.5 m² LEILIGHET NR. N B8.2 LEILIGHETSTYPE 3 ROM ETASJE 8 ETG AREAL BRA 75 kvm AREAL P-ROM 71.5 kvm AREAL TERRASSE/BALKONG 15 kvm REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: MAIL: mail@lundhagem.no SOV 11 m² STUE 21.5 m² BALKONG 15 m² Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m 8 Glass-/ lyd skjerm, h = ca. 1 m i • • • • • • • N Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer og synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut LILLEBY FELT B1/B2, TRINN 2 (BT2) i fra datategning og totalarealet er oppgitt 711 i BRA i hht NS3940. TekniskeG/BNR: forhold00/000 i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer TR/MY TITTEL: TEGN./KTR./GK.: i mindre BLOKK 2 grad. LEILIGHET B8.2 MÅLESTOKK: A4 - 1:100 TEGNINGENS STATUS: Illustrasjon. Endring vil forekomme. SALG/PROSPEKT DATO: TEGN. NR.: 15.09.2015 83 REV. NR.: 84 85 Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. N 1. ETASJE KJØKKEN 5 m² SOV 10.5 m² GANG 3.5 m² B1.1 STUE 16 m² SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² TERRASSE 8.5 m² BOD 3 m² SOV 12 m² SOV 12 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² GANG 10.5 m² GANG 5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 4 m² KJØKKEN 7.5 m² GANG 3.5 m² GANG 4 m² KJØKKEN 5 m² KJØKKEN 4.5 m² B1.2 STUE 18 m² B1.3 B1.4 86 B1.5 SOV 9.5 m² SOV 8 m² TERRASSE 12.5 m² B1.6 SOV 8.5 m² STUE 10 m² STUE 23.5 m² STUE 13.5 m² TERRASSE 26 m² STUE 22 m² TERRASSE 17 m² TERRASSE 9.5 m² TERRASSE 12 m² SOV 10 m² SOV 12 m² SOV 10.5 m² SOV 7 m² STUE 14 m² SOV 12 m² B1.12 BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² KJØKKEN 7 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 5.5 m² BAD 4.5 m² GANG 4 m² GANG 10 m² KJØKKEN 7.5 m² GANG 4 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² GANG 4.5 m² KJØKKEN 5 m² GANG 4.5 m² STUE 22 m² B1.7 SOV 8.5 m² STUE 10 m² B1.8 STUE 22 m² B1.9 KJØKKEN 4.5 m² B1.10 KJØKKEN 8.5 m² SOV 13 m² STUE 10.5 m² B1.11 BOD 3 m² STUE 14 m² SOV 7.5 m² TERRASSE 12 m² TERRASSE 9.0 m² TERRASSE 9.5 m² TERRASSE 10 m² TERRASSE 20.5 m² 87 N 2. ETASJE KJØKKEN 5 m² STUE 16 m² GANG 3.5 m² SOV 10.5 m² SOV 12 m² B2.1 SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² GANG 10.5 m² GANG 5 m² BOD 3 m² BALKONG 6 m² SOV 12 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 4 m² GANG 3.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 7.5 m² GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 5 m² KJØKKEN 4.5 m² B2.2 STUE 18 m² SOV 8 m² B2.3 STUE 13.5 m² BALKONG 22 m² STUE 22 m² B2.5 STUE 23.5 m² BALKONG 12 m² BALKONG 9 m² 88 B2.4 SOV 9.5 m² SOV 11 m² B2.6 STUE 12.5 m² BALKONG 9 m² BALKONG 10.5 m² SOV 10 m² SOV 12 m² STUE 14 m² SOV 7 m² SOV 10.5 m² B2.12 BAD 4.5 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 7 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 7.5 m² GANG 5.5 m² KJØKKEN 10 m² BAD 4.5 m² GANG 4 m² GANG 5 m² BAD 4.5 m² GANG 4 m² BAD 4.5 m² GANG 6.5 m² SOV 13 m² STUE 39.5 m² KJØKKEN 5.5 m² B2.7 SOV 11 m² B2.8 STUE 22 m² B2.9 STUE 14.5 m² KJØKKEN 5 m² B2.10 SOV 8.5 m² KJØKKEN 8.5 m² B2.11 BOD 3 m² STUE 10 m² STUE 12.5 m² SOV 7.5 m² BALKONG 9 m² BALKONG 10.5 m² BALKONG 9 m² BALKONG 14.5 m² BALKONG 9 m² 89 N 3. ETASJE KJØKKEN 5 m² STUE 16 m² GANG 3.5 m² SOV 10.5 m² SOV 12 m² SOV 12 m² B3.1 SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² BALKONG 3.5 m² SOV 7.5 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² GANG 10.5 m² GANG 8 m² KJØKKEN 7.5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 5.5 m² BOD 3.5 m² KJØKKEN 8 m² GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 5 m² B3.2 B3.3 STUE 22 m² B3.4 SOV 9.5 m² STUE 32 m² BALKONG 30.5 m² 90 SOV 12 m² STUE 23.5 m² SOV 11 m² B3.5 STUE 12.5 m² BALKONG 12 m² BALKONG 9 m² BALKONG 10.5 m² SOV 10 m² SOV 12 m² SOV 10.5 m² SOV 7 m² STUE 14 m² SOV 12 m² B3.11 BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² KJØKKEN 7 m² GANG 11.5 m² KJØKKEN 5.5 m² BAD 4.5 m² GANG 4 m² GANG 10 m² KJØKKEN 7.5 m² GANG 5.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² GANG 4 m² BAD 4.5 m² GANG 6.5 m² KJØKKEN 5 m² STUE 22 m² KJØKKEN 5.5 m² B3.6 SOV 11 m² B3.7 STUE 22 m² B3.8 SOV 13 m² B3.9 SOV 8.5 m² STUE 10 m² STUE 14.5 m² KJØKKEN 8.5 m² B3.10 STUE 12.5 m² BALKONG 10 m² BOD 3 m² SOV 7.5 m² BALKONG 9.5 m² BALKONG 9.5 m² BALKONG 10 m² BALKONG 15.5 m² 91 N 4. ETASJE KJØKKEN 5 m² STUE 16 m² GANG 3.5 m² SOV 10.5 m² SOV 12 m² SOV 12 m² B4.1 SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² BALKONG 3.5 m² SOV 7.5 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² GANG 11.5 m² GANG 10.5 m² GANG 8 m² KJØKKEN 7.5 m² KJØKKEN 7.5 m² BAD 5.5 m² BOD 3.5 m² KJØKKEN 8 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 8.5 m² B4.2 B4.3 STUE 22 m² B4.4 B4.5 SOV 9.5 m² STUE 32 m² SOV 12 m² STUE 32 m² STUE 23.5 m² SOV 10 m² BALKONG 27 m² BALK 21. BALKONG 12 m² BALKONG 9 m² 92 SOV 12 m² SOV 10.5 m² BAD 4.5 m² SOV 7 m² SOV 12 m² SOV 12 m² BOD 3 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² GANG 11.5 m² BOD 3 m² GANG 10 m² GANG 10 m² KJØKKEN 7.5 m² KJØKKEN 5.5 m² BAD 4.5 m² BOD 3.5 m² GANG 5.5 m² KJØKKEN 7 m² STUE 22 m² STUE 22 m² STUE 22 m² B4.7 B4.8 SOV 8 m² SOV 12 m² KJØKKEN 5 m² BAD 4.5 m² GANG 7 m² B4.6 SOV 7.5 m² B4.9 SOV 10.5 m² STUE 28 m² KONG .5 m² BALKONG 9 m² BALKONG 9 m² BALKONG 15.5 m² BALKONG 11 m² 93 N 5. ETASJE KJØKKEN 5 m² STUE 16 m² SOV 7.5 m² GANG 3.5 m² B5.1 SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BALKONG 3.5 m² BOD 3 m² GANG 5 m² GANG 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 4 m² BAD 4.5 m² BOD 3.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 9 m² STUE 35.5 m² B5.2 STUE 18 m² SOV 8 m² B5.3 BOD 3 m² SOV 13.5 m² BALKONG 27 m² 94 TV-STUE/ SOV 11.5 m² BALKONG 16.5 m² PRIVAT TAKTERRASSE 53 m² SOV 7 m² SOV 7 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 10.5 m² BAD 4.5 m² GANG 5 m² GANG 5 m² PRIVAT TAKTERRASSE 53 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 10 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² B5.4 B5.5 STUE 39.5 m² STUE 39.5 m² SOV 18 m² SOV 18 m² SOV 6 m² SOV 6 m² BALKONG 13.5 m² BALKONG 20.5 m² 95 N 6. ETASJE KJØKKEN 5 m² STUE 16 m² GANG 3.5 m² SOV 10.5 m² B6.1 SOV 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3 m² BOD 3 m² BALKONG 3.5 m² SOV 7.5 m² GANG 7 m² GANG 8 m² KJØKKEN 12 m² BAD 5.5 m² BOD 3.5 m² KJØKKEN 8 m² BAD 4.5 m² B6.2 B6.3 SOV 11 m² STUE 32 m² SOV 12 m² STUE 21.5 m² BALKONG 36.5 m² BALKONG 13.5 m² 96 SOV 7 m² SOV 7 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 10.5 m² BAD 4.5 m² GANG 5 m² GANG 5 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 10 m² BOD 5 m² BAD 4.5 m² B6.4 B6.5 STUE 39.5 m² STUE 39.5 m² SOV 18 m² SOV 18 m² SOV 6 m² BALKONG 18 m² SOV 6 m² BALKONG 19 m² 97 N 7. ETASJE SOV 10.5 m² SOV 9.5 m² STUE 1 30.5 m² BAD 4.5 m² BOD 2.5 m² BOD 3 m² BALKONG 3.5 m² GANG 6 m² GANG 8 m² KJØKKEN 9 m² BAD 4.5 m² BOD 3.5 m² KJØKKEN 11 m² BAD 4.5 m² B7.1 B7.2 SOV 12 m² STUE 2 31 m² SOV 11 m² STUE 21.5 m² SOV 7 m² BALKONG 28.5 m² BALKONG 13.5 m² 98 SOV 7 m² SOV 12 m² SOV 8.5 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 11.5 m² GANG 10 m² GANG 5 m² KJØKKEN 10 m² BAD 6 m² "WALK-IN" / GARDEROBEROM 6.5 m² BOD 3 m² BOD/ MULIGHET FOR VASKEROM 6 m² B7.3 B7.4 STUE 39.5 m² STUE 33 m² TV-STUE/ SOV 19.5 m² BALKONG 23 m² SOV 12,5 m² BALKONG 13.5 m² 99 N 8. ETASJE SOV 10 m² SOV 10.5 m² BOD 2.5 m² BAD 4.5 m² STUE 1 30.5 m² BOD 3 m² GANG 6 m² GANG 8.5 m² KJØKKEN 10 m² BAD 4.5 m² BAD 4.5 m² KJØKKEN 9 m² B8.1 "WALK-IN" / GARDEROBE ROM 4 m² B8.2 SOV 12m² STUE 2 31 m² SOV 11 m² STUE 21.5 m² SOV 7 m² BALKONG 41 m² BALKONG 15 m² 100 101 102 103 Deklarasjon for Ladebekken 2 GENERELL ORIENTERING Byggherre: Lilleby Eiendom AS c/o Veidekke Eiendom AS, Pb. 507 Skøyen, 0214 Oslo Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter AS Byggeplass: Lilleby, Trondheim kommune 104 GENERELLE FORUTSETNINGER Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til g jeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK’10 g jelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, g jelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref fellesbestemmelser del 1. Lilleby Eiendom AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg. Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installa sjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført. Rev. 25.09.2015 ROM GULV INNVENDIGHIMLINGELEKTRO VEGGER GANG Parkett, Gips eller betong, Gips eller betong, 1 til 3 takpunkt med armatur og eik 14mm, sparklet og malt sparklet og malt bryter (avhengig av areal) 3-stavs (Egghvit 0502-Y) SANITÆR KJØKKEN Parkett, Gips eller betong, Gips eller betong, eik 14mm, sparklet og malt sparklet og malt 3-stavs (Egghvit 0502-Y) 1 dobbelt stikk v/tak over spisegruppe Ettgreps kjøkkenbatteri m/ høy med bryter på vegg. 2 uttak pr. 2m tut og kran for oppvaskmaskin kjøkkenbenk. 1 benkearmatur. Automatisk lekkasjestopper Stikk for komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Komfyrvakt. Separat kurs for platetopp og stekeovn, 25A til platetopp. STUE Parkett, Gips eller betong, Gips eller betong, eik 14mm, sparklet og malt sparklet og malt 3-stavs (Egghvit 0502-Y) 1 dobbelt stikk v/tak over salong med bryter på vegg. 2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal. 6 uttak ved TV punkt. Punkt for kabel-tv / fiberkabel. BAD Flis, grå 10x10 Flis, hvit (BxH) 40x20 Stålkassetter Liggende Downlights i tak m/ dimmer. Lysarmatur på vegg over speil. 2 uttak . Varme i badgulv (elektriske varmekabler m/termostat) SOVEROM WALK-IN Parkett, eik 14mm, 3-stavs Gips eller betong, sparklet og malt (Egghvit 0502-Y) Gips eller betong, sparklet og malt 1 stk takpunkt med armatur og bryter 2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal Parkett, eik 14mm, 3-stavs Gips eller betong, sparklet og malt (Egghvit 0502-Y) Gips eller betong, sparklet og malt 1 stk takpunkt med armatur og bryter 2 uttak INNVENDIG BOD Parkett, eik 14mm, 3-stavs Gips eller betong, Gips eller betong, 1 stk takpunkt med armatur og bryter sparklet og malt sparklet og malt 2 uttak (Egghvit 0502-Y) Vegghengt toalett Dusjhjørne 90x90 med dusjbatteri og garnityr Speil, Toalettpapirholder Opplegg for vaskemaskin på hovedbad BALKONG/ Terrassebord Ubehandlet betong 1 lyspunkt på vegg med armatur og bryter TERRASSE dersom overliggende 2 uttak balkong TAKTERRASSE Terrassebord LEIL B5.3 og B5.4 Rev. 25.09.2015 INNREDNING Kjøkken leveres av Gunnar T Strøm, JKE type Rimini White Antall enheter og utførelse iflg. tegninger. Volumhette i stål. Integrerte hvitevarer. Baderomsinnredning i hvit glatt utførelse. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Rekkverk leveres ihht arkitektens beskrivelse. Terrasser på bakkeplan leveres uten rekkverk. 1 lyspunkt på vegg med armatur og bryter Utvendig spylekran med frostsikring Rekkverk leveres ihht 2 uttak arkitektens beskrivelse. 105 GENERELT FOR LEILIGHETENE Listverk: Utforinger, listverk og omramminger i gran/furu, standard hvitmalt med synlig spikring. Fotlist i lakkert eik. Sprinkling/ varsling: Vinduer: Vinduer/ balkongdører er vist på fasadetegninger. Alle vinduer leveres med 2-lags energiglass. Vinduene har furukarm hvor innvendig karm er malt fra fabrikk og utvendig karm er aluminium. Det leveres boligsprinkling i leilighetene. Rørføringer kan være innebygget i vegg og tak eller innkasset. Hver leilighet leveres også med 1 stk pulverapparat og brannalarmanlegg. Ventilasjon: Det etableres felles ventilasjonsløsning for leilighetene. Balansert ventilasjonsaggregat med varmeg jenvinning plasseres i kjeller. Himling: Alle dekker er av plasstøpt/prefabrikkert betong, hvor underside vil ha sparklet og malt overflate. Synlige fuger mellom elementer må påregnes. Det vil kunne forekomme synlig sprang i tak, samt synlige dragere. Deler av leiligheten har nedforing for tekniske føringer. Dette søkes lagt til soverom, gang og bod. Overflate av sparklet og malt gips. Oppvarming: Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Radiatorer leveres med termostatstyring. I bad/WC leveres det elektrisk gulvvarme. Innv. dører : Leveres som hvit, glatt lettdør. El-fordeling: Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegg i leiligheter legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige hensyn, men åpent anlegg kan forekomme. Anlegg i fellesareal kan legges synlig. Sikringsskap med hovedsikring plasseres inne i hver leilighet. Plassering av el.punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til g jeldende NEK 400. Signalanlegg: 106 Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Det er inngått felles avtale på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Loqal/Get som leverandør. Avtalen har bindingstid på 3 år. Se eget produktark for mer informasjon. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innflytting. Det er muligheter for oppgradering av bredbåndshastighet, IP-telefoni og ytterligere tv-kanaler utover det som inngår i grunnpakken. Sanitæranlegg: Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type. Hvitevarer: Kjøkken overleveres med integrerte hvitevarer iht. kjøkkentegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Bad: Det leveres badekabiner med innredning fra leverandør. Rørfordelingsskap plasseres i vegg, og åpnes fra bad. Antall enheter og utførelse iflg. tegninger fra badekabinleverandør/salgstegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Vaskemaskin og tørketrommel skal ha separate kurser. Garderobe: Det leveres ikke garderobeskap, men det er foreslått med stiplet linje på slagstegning hvor garderobe kan plasseres. Gulv: Det legges ikke parkett under innredning på kjøkken fordi vekten av hvitevarene låser gulvet. Dette medfører at parketten ikke kan flyte fritt og man kan få knirk og svanke som et resultat av det. Rev. 25.09.2015 FELLESAREAL Bygget: Fasade: Bygget fundamenteres på bunnplate. Vegger i kjeller utføres i betong. Stål/ betong bæring i øvrige etasjer, med dekker i plasstøpt/prefabrikkert betong. Yttervegger utføres som isolert bindingsverk 25 cm. Bærende vegger utføres i betong. Alle leilighetsskillevegger bygges for å ivareta krav til brann og lyddemping. Takkonstruksjon er betongdekke med isolasjon og tekking. Fasader kles med behandlet trepanel. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt. Ytterdør til leilighet: Ferdigbehandlet dør av typen Swedoor eller tilsvarende kvalitet. Fellesareal/ trapperom: I trapperom og inngangsparti legges det belegg på gulv og flis i trapp. Sparklet og malt overflate på vegger og himlinger. Låsbart postkassesystem leveres i inngangsparti i 1.etg. Låssystem: P-kjeller er avlåst. Det etableres kortlesere ved dører og port til parkeringskjeller, samt dører til bodavdelinger. Leilighetsdører, hovedinngangsdører, postkasser og boder er utstyrt med lås i system. Ringeklokke: Det installeres porttelefon i alle leiligheter. Det leveres også 1 stk. elektrisk ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. Måling: Vannbåren varme måles via fjernvarmen med individuelle undermålere for hver leilighet. Faktureres a konto, med avregning etter forbruk. Forbruk av varmt og kaldt vann måles med kommunale målere for hver leilighet. Forbruk av varmt forbruksvann fra felles varmtvannsberedning fordeles etter forbruk avlest på de kommunale målerne for varmtvann. Rev. 25.09.2015 Utendørsarbeid: Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig. Felles takterrasse: Opparbeides med terrassebord og rekkverk iht. arkitektens beskrivelse. Avfall: Det legges opp til bruk av søppelsug på hele Lillebyområdet. Plassering innkast iht. utomhusplan. Oppstart av drift av et søppelsuganlegg er avhengig av sluttføring av hele området og at Trondheim Renholdsverk er klar for å håndtere denne form for renovasjon i dette området. Inntil systemet er operativt vil det være søppelcontainere plassert ut på bakken. Parkerings- kjeller: Enkelte leiligheter (ihht kjøpekontrakt), får rettighet til 1 eller 2 stk p-plass i lukket p-kjeller. Parkeringsplassene er fellesareal. Det leveres varmekabler i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. I parkeringskjeller vil golvet bli utført i støpt betong. Bod i kjeller: I sportsboder støvbindes gulv. Det leveres dobbel stikkontakt til hver bod, forbruk måles over fellesmåler. Vegger og tak blir støvbundet 1 strøk med sprøytemaling. Boder i kjeller bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca 2,1m. Netting føres opp til tak. 107 TILVALG/ENDRINGER Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet g jennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi g jør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle tilvalg. Det aksepteres ikke andre leverandører/ entreprenører til boligen i bygge tiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å g jøre egeninnsats i boligen. Det er åpnet for følgende kundetilvalg: •Parkett • Malingsfarge på innvendige vegger (kun hele rom, ikke kontrastvegger) • Malte/sparklet listverk • Fronter, benkeplater, beslag og hvitevarer på kjøkken •Garderobe • Valg av oppgraderingspakke for elektro • Tilleggsbestilling av ekstra el.punkt for flere TV/hvitevarer • Valg av blandebatteri på kjøkken • Flis over kjøkkenbenk • Eventuelle muligheter for tilvalg bad ikke avklart, vil være avhengig av badekabinleverandør • Lettvegg og innerdører der ekstra rom er stiplet inn på salgstegning som en mulighet. Vær oppmerksom på at bygging av ekstra rom også medfører krav om tekniske installasjoner tilpasset det nye rommet. • Ladepunkt for EL-bil, inkl. internmåler for strøm Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslova § 9. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. 108 Rev. 25.09.2015 109 Illustrasjonsbilde er fra leil B1.8. Endringer kan forekomme. 110 111 Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419 Postboks 6110, Sluppen 7435 TRONDHEIM Oppdragsnr.: 49150783 KJØPSBETINGELSER for leiligheter under oppføring i prosjektet Nye Lilleby – Ladebekken 2 av 29.09.2015 BESKRIVELSE Beskrivelse av prosjektet Adresse og matrikkel- nummer Tomt Regulering 112 Lillebyområdet er et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn. Ladebekken 2 består av 60 leiligheter og ligger på felt B1-2 i områdets reguleringsplan. De øvrige trinnene med rekkehus og leiligheter vil også bli organisert som eierseksjonssameier og/eller borettslag. Parkeringskjeller og lek/grøntarealer vil bli skilt ut som egne matrikler og deretter organisert som realsameie. Adresse p.t. ikke tildelt av Trondheim kommune. Eiendommen er under fradeling fra Gnr 415 bnr. 41 med flere i Trondheim kommune og vil få tildelt eget gårds- og bruksnummer. Eiendommen vil bli seksjonert, og hver leilighet blir tildelt matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjons beg jæring eller sameievedtekter. Platt og hage som naturlig flukter med leiligheter i første etasje, vil via vedtektene få bruksrett til dette arealet med tilhørende drift- og vedlikeholdsansvar. Dette arealet ligger over p-kjellers tak og kjøper g jøres derfor spesielt oppmerksom på at det derfor er begrensede muligheter for inngrep (som graving, type beplantning mm) på grunnen. Dette vil bli nærmere regulert i vedtektene. Eiendommen omfattes av Detaljregulering: R20130010 datert 25.09.14. Overordnet plan for hele området: R20090017 datert 26.09.13. Er benevnt som felt/område B1-2 i detaljreguleringsplanen. Det er planlagt videre utbygging på Lillebyområdet. Flere områder skal detaljreguleres. Skisser/ illustrasjoner over utbyggingen i prospektet må det forventes endringer på ifm detaljregulering av det enkelte område og utbyggingstakt. Konferer megler. Kopi kan fås hos megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å g jøre seg kjent med disse. Vei-vann- kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Forurensing i grunn Selger bekrefter at eiendommen overleveres fri for forurensing. Avfalls sug/ Trafostasjon I nordvestre hjørnet av tomta er det fra områdeplanen regulert inn et felles avfallssuganlegg for felt B1/B2, B4, B5 og B6. Avfallsssuganlegget søkes som egen anleggseiendom som skal overføres til Trondheim kommune ved ferdigstillelse. Det etableres ny trafostasjon i forbindelse med byggingen av Ladebekken 2. Trafostasjonen skal dekke flere prosjekter på Lilleby og vil bli plassert i forbindelse med nedkjøring til parkeringskjeller. Brukstillatelse/ Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. ferdigattest Visning Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no, www.nyelilleby.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig. Oppdrags- ansvarlig Tonje Borthen, Avd.leder/Megler Telefon: 41 60 54 22 / 41 60 54 22 E-post: tonje.borthen@em1.no Meglerteam : Marius Solli, Eiendomsmegler Telefon: 93 85 24 92 E-post: marius.solli@em1.no Julie Nilsen, Eiendomsmeglerfullmektig Mobil: 46626712 E-post: Julie.Nilsen@em1.no Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som g jelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjett postene og fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). ØKONOMI Pris Se prisliste. Betalings- betingelser Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. - Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. - Stiftelsesgebyr sameie - Startkapital kr Se prisliste kr 525,kr 525,kr 1 000,kr 10 000,- En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto. Tinglysingsdommeren avg jør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Kommunale Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter avgifter ferdigstillelse. og ligningsverdi Sameie/ forretnings- fører Eiendommen vil ved ferdigstillelse bli organisert som et eierseksjonssameie som består av 60 boligseksjoner. Selger har på vegne av eierseksjonssameiet, inngått bindende forretningsføreravtale med 6 måneders oppsigelsestid vedrørende løpende forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og vedtekter med Obos Eiendomsforvaltning AS. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en g jennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse via startkapital. Felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til start kapital til sameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, a konto fjernvarme, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon. Realsameie parkerings- kjeller Det vil bli etablert felles parkeringskjeller. Parkeringskjelleren bygges ut i takt med det enkelte byggetrinn. Parkeringskjelleren bygges ut i takt med det enkelte byggetrinn. Parkeringskjelleren er prosjektert som felles p-kjeller for flere/alle eiendommer innenfor detaljregulerings plan r 20030010. Parkeringskjeller blir fradelt som anleggseiendom eget gnr og bnr under bakken. Hvilke leiligheter som disponerer p-plass, og hvor mange, fremkommer av prisliste Leiligheter med p-plass blir eier med ideell andel. Eierandelen til parkeringskjelleren blir tinglyst mot den respektives gnr/bnr og seksjonsnr (realsameie). Kjøperen blir g jennom sin eierandel medlem i Sameiet Nye Lilleby parkeringskjeller 2. Dette sameiet vil ha egne budsjett og vedtekter. For boder som er tilordnet i parkeringskjelleren g jelder tilsvarende ideel andel. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også rettet til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Drift av parkeringskjeller vil foregå via Sameiet Nye Lilleby Parkeringskjeller 2 som består av medlemmer fra samtlige sameier (evt. borettslag) innenfor detaljregulerings planens områdefelt B1 og B2. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringskjelleren som et eller flere eiendommer/ parkeringssameier avhengig av utbyggingstakt og hva som er formåls tjenelig for området. 113 Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell andel i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for leiligheten. Det er selgers ansvar å g jennomføre overskjøtingen. Realsameie Utomhus og fellesareal vil bli fradelt med eget gnr/bnr. Alle eiendommer innenfor felles reguleringsplanen vil eie ideel andel i eiendommen(e) for områdets fellesareal. utomhusareal Fellesarealer blir derig jennom organisert som sameie, som har til formål å drifte- og vedlikeholde felles grøntarealer/veier/lekeplasser. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til alle eiendommer innenfor reguleringsplanen. Dette g jøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppg jør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppg jør uten at ferdigattest /midler tidig brukstillatelse foreligger. Gjennom Sameiet Nye Lilleby fellesareal er man pliktig til å vedstå seg og respektere realsameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Kostnadene ved forvaltning av Sameiet Nye Lilleby fellesareal vil bli belastet via sameiets felleskostnader. Det g jøres oppmerksom på at oppg jørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er g jennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppg jør skje på bakgrunn av §47 garanti. Dokumentavgift for ideell andel av felles utomhusareal er inkludert i kjøpesummen/ tomteverdien for leiligheten. Det er selgers ansvar å g jennomføre overskjøtingen. Boligen skal leveres i byggreng jort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Fellesarealer/ Overtakelse av felles- og uteareal for sameiet skjer samtidig med at den enkelte utomhusarealer leilighet overtas. Det vil g jennomføres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse. Leverandør- avtaler Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører: – Heisleverandør – Leverandør av telefonlinje til heiskupeer – Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme – Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter. – Forretningsfører (Obos Eiendomsforvaltning AS) – Leverandør av TV og internett (Get) Overtakelse av leilighet med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal/parkeringskjeller ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Finansiering EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning g jennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. Ovennevnte informasjon om kjøpers rett til tilbakehold g jelder også for de forhold som g jenstår for å få ferdigattest og/ eller om overskjøting av ideell andel i realsameie skjer senere enn overtakelse av leiligheten. Heftelser/- servitutter Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Eiendommen er under sammenføying/fradeling/seksjonering, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: 02.01.1950 300032 ERKLÆRING/AVTALE. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 24.06.1954 303154 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE. Forpl. til å fjerne eller forandre tillatte bibeholdte boligbrakke når bygn.rådet forl. det 13.07.1960 303505 ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 1601/415/5// Rett for kommunen til å føre Ladebekken i kulvet over eiendommen på forskj. bet. 23.06.1961 303185 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE. Overført fra: ØVRIGE KJØPSFORHOLD Selger 114 Lilleby Eiendom AS, org.nr: 992 654 783 Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med “overdra” menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Overtakelse Beregnet ferdigstillelse er 22 - 23 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 23 mnd fra sletting av selgers forbehold. 1601/415/5// Gjelder oppførelse av et skur på Ladeveien 9 og 11 m.v. 08.10.1965 10922 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE. Forpl. til å fjerne den godkjente utvidelse i fabrikkens syd-østre hjørne. Kravet til fjernelse kan ikke effektueres med mindre eieren av nr. 5a og 5b bebygger sin eiendom slik at bygn. lovens krav til minste avstand ikke kan oppnåes. 22.04.1977 5994 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Overført fra: 1601/415/39// Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. godkjent skjermg jerde 08.07.1988 16731 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 1601/415/194//Overført fra: 1601/415/5//Over d.e. RETTIGHET PÅ EIENDOM 08.10.1965 10925 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 1601/415/2// og 1601/415/3// Gjelder 1-etasjes bygning mot nr. 5a og 5b Stjørdalsvn. på visse bet. Servitutter som ikke skal g jelde den nye eiendommen vil bli forsøkt slettet. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m. Selgers forbehold Selger tar forbehold om følgende: – At det forhåndsselges 50 % av leilighetene slik at, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet. Selgers forbehold skal være avklart innen 15.08.2016. Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse. – At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning innvilges for prosjektet. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, g jelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Kjøper g jøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtale vilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Kontraktsvilkår Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppførings lova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpe kontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger for beholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer g jeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtale tidspunktet, dersom selger har g jort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Eierforhold Kjøper blir ved g jennomføring av avtalen medeier i et eierseksjonsameie. Kjøper vil få enerett til bruk av leiligheten med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som eier i et eierseksjonsameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25. Det g jøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet. Dersom seksjonen overtas av kjøper før seksjoneringsbeg jæringen er tinglyst og innført i matrikkelen, g jøres det oppmerksom på at en inngått leiekontrakt på sek sjonen vil kunne utløse kjøperett til 80% av markedsprisen for leietakeren av seksjonen i henhold til eierseksjonslovens § 16. Vi anbefaler derfor at eventuelle leieforhold ikke Dette er ikke meglers avg jørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert. GENERELLE FORUTSETNINGER Kjøps- betingelser Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utg jør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten. Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille. 115 inngås med leietakere før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i matrikkelen. Garantier Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Avbestilling Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Byggbeskrivelse/ Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveranse- leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten beskrivelse innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, g jelder følgende krav: Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Forsinket betaling - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjons løsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å g jennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Selv om deler av oppg jøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppg jør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova § 58. Forsinket levering Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som g jelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. g jøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet. Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30. Tillegg-/ endrings- arbeider 116 For leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utomhusareal, evt. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klarg jøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggs arbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/ Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas Tilleggsfrist regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Energimerking Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse. Arealangivelse Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruks arealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. utlevert et eksemplar av lovene. Budgiving Ordinære budfrister g jelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Til orientering Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. Kjøpers Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggeundersøkelses beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ plikt supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt g jort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Endringer i gebyr/omk. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil veder laget øke tilsvarende. Transport av avtalen Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadopp føringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse. Vedlegg til kontrakt Forslag til vedtekter og budsjett, tinglyste erklæringer og kommunale opplysninger er vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler. Avtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven som i sin helhet kan leses på lovdata.no på følgende lenker; https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43?q=bustadoppf%C3%B8ringslova https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-05-23-31?q=eierseksjonsloven Dersom kjøper ikke har tilgang på internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får 117 118 MED KVALITET OG KLOKE LØSNINGER I HØYSETET: UTBYGGER SOM VET HVORDAN SMÅ OG STORE FAMILIER VIL BO. Veidekke Eiendom står bak utbyggingen av Lilleby, og har lang erfaring i å bygge familievennlige boliger. I et hektisk eiendomsmarked med mange aktører og prosjekter g jør du klokt i å velge en utbygger med et solid omdømme og god forståelse for kundens behov. – God eiendomsutvikling krever innsikt i folks behov og prioriteringer, lokalkunnskap, forståelse for markedet og offentlige rammebetingelser, sier prosjektleder Hege Annie Tryggestad. Erfaring gir trygghet Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og næringseiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet, og skal bygge mange flere i årene som kommer. Saltsjøbaden i Stockholm, Hagebyen på Fornebu og Sørengstranda i Bjørvika i Oslo er bare noen av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak. I Trondheim har selskapet hatt ansvaret for populære boligprosjekter som Bergheim Amfi, Startbo, Persaunet Ekstra, Moholt Aktiv, Hornebergtunet, Tillerlandet og nå Lilleby. Setter høye krav – Skal vi lykkes i eiendomsmarkedet, må vi være årvåkne på hva slags boliger og livsstil folk til enhver tid ønsker seg. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet mellom kvalitet og funksjon. Vi setter særdeles høye krav til boligene vi leverer, og vi er alltid opptatt av hva markedet til enhver tid er på jakt etter, sier Tryggestad. 119 * H K Reklamebyrå / 0915 / LILE0084 Sammen utvikler vi Lilleby Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig på Lilleby – ta kontakt med oss! Tonje Borthen Avd.leder/megler 416 05 422 tonje.borthen@em1.no 120 Marius Solli Eiendomsmegler 938 52 492 marius.solli@em1.no Julie Nilsen Eiendomsmeglerfullmektig 466 26 712 julie.nilsen@em1.no
© Copyright 2025