Prospekt på eiendommen
• Oscars gate 55 • INNHOLD HISTORIE 02 OMRÅDET 06 BYGGET 10 LOKALENE / PLANTEGNINGER 14 GENERELT 22 Foto: Rigmor Delphin/Oslo Museum WAHL EIENDOM • wa h l e i e n d o m e i e r o g f o r va lt e r c a . 130 000 k v m boligeiend ommer. i t illegg h a n d e l s , ko n t o r o g har vi ca. 150 000 kvm eiend om under u t vikling i n n e n f o r o m r å d e n e h a n d e l , ko n t o r o g b o l i g . det er tilsammen 11 a n s at t e i o s l o o g t r o n d h e i m . • Wahl Eiendom AS var 100 år i 2005. I 1905 ble Det Mallingske Boktrykkeri etablert. Dette ble kjøpt av Sigurd A. Wahl og Aas i 1917 og ble hetende Aas & Wahl og Det Mallingske Boktrykkeri A/S Dette dobbelthuset ble oppført som en vertikaldelt tomannsbolig i 1890-92 for grosserer Daniel Steen ved den svenske arkitekt Carl Anian Aaman. Steen fikk oppført ialt fem slike hus i Oscars gate, to ved arkitekt Aaman, og de tre på motsatt side av gaten ved en annen svenske, Anselm Liljeström. Dessuten tegnet begge arkitektene flere hus for Steen. Trykkeriet ble en av de største trykkeri bedriftene i landet, hvor det i 50-årene var nærmere 500 ansatte. Trykkeriet holdt før til i Øvre Vollgate hvor lokalene etter hvert ble for små. Daniel Steen fra Larvik var en driftig kjøpmann og fabrikkeier i Kristiania. Han var også eier av hovedstadens Hotel Metropole. Tomt i Sørkedalsveien på Majorstuen ble kjøpt, og et større industribygg ble bygget ( ca. 30.000 m2). Dette skulle også inneholde Bladcentralen og Ernst G. Mortensens Forlag. Dette bygget sto ferdig i 1958 som et av de største industribygg i Oslo. Oscars gate 53-55 er bygget i pusset tegl over to og en halv etasje på en høy sokkel. Fasaden er symmetrisk komponert, med to gavlprydede sideakser som dominerende kompositorisk element. Huset er utført i en livlig nyrenessanse, og har langt enklere fasader på sidene og mot bakgården. Hver av de to boligene som utgjorde huset hadde i første etasje salong, kabinett, spisestue, anretning, kjøkken og pikekammer. I annen etasje var det fem soveværelser, og øverst fantes tørkeloft og kvistværelser. En unnselig garasje ble bygget i 1946 ved arkitekt Gunnar Schultz. I 1984 ble trykkeriselskapet solgt til Fabritius, og ble deretter etablert som et rent eiendoms selskap under navnet Wahl Eiendom AS. I dag har Wahl Eiendom AS en betydelig eiendomsportefølje i Norge, og første eiendomskjøp er gjennomført i Sverige. Sel skapet er eiet av Sigurd A.Wahl og hans barn Camilla Wahl og Sebastian O. Wahl På 1800-1900-tallet tilhørte nr. 53 direktør ved Akers Mekaniske Værksted, Gunder Swendsen, som også bodde her med sin familie. I nr. 55 var agent Fredrik Lie eier og beboer. Wahl Eiendoms virksomhet har historisk først og fremst vært definert innenfor området eiendomsutvikling, men omfatter nå også i sterkere grad langsiktig eierskap. o s c a r s g at e 55 s .4 s .5 n a g i en Ki rk ev e Fe ar nl ey s ga te te g s Ho lte ga ga s un dt tS ta e gat e llé Ei le r in ef es te ga Parkveie n s Jo te s ga DET KON SLOT Sk ov ve ien te OSCARS GATE 55 ik r n He nerve ie n te a g s n e s b I Col b s' ga te jørn sens ga Parkveie n at e Ec Balder s gate hor sen sg ate øy a t te Ibsens ga ri k Hen te de le rs de le rs NATIONALTHEATRET STASJON A A a ieg tor rva se Ob gt ta DET KONGELIGE SLOTT rt Co rt Co Gabe ls g a S ch i v es at e an ds g m ke rs be rg sg at e at e rd ra ak sg Ti de ha er d Un n ie ve s ug gate a at No V i da r s gat e ta a Stensg Ther eses gate gate agen s Lyder S se nb org ga ta Ro ise Lou elms ttg sle By gd Fro g hr en s mle Tho uel sg ate o Sp Wilh ata isg e rv Bi gate gen sT Be Nie ls J uel sg ate Ba l d er s gate te ga en gsvei e h au Hegd sens ga s løve te n ei e dv g FROGNER KIRKE Mo m ol PLASS m HSOLLI el Hj nt Harbitz' g ate side Pre s in Od jørn de n Gabe ls g a s gat e ta gs Bo te ga s e5 MIN t bo Sofie n eie av ate ta ga ri e s be Vi Brag eveie n te U Ås g ds sta er ky Col b t rva se Ob s .6 n Wolff s ga Professor Dahls gate s' ga te m Tho L1 - Spikkestad - Ski L2 - Skøyen - Ski L3 - Oslo S - Gjøvik L12 - Kongsberg - Eidsvoll L13 - Drammen - Dal L14 - Asker - Kongsvinger L21 - Skøyen - Moss L22 - Skøyen - Rakkestad R10 - Skien - Lillehammer Flytog ta Kruses gate TOG / FLYTOG hr en nerve ie By g 21 - Aker - Helsfyr dBrygge 112 - Majorstuen - Kjelsås (morgenbuss) ø N12 - Kjelsås y - Ullerntoppen (nattbuss) hor al l - Nydalen sen 3031 -- Bygdøy Snarøya - Grorud é s g 129 - Oslo Bussterminal - Skui ate gen sT gg a G yl BUSS Fro g ien ve MAJORSTUEN en vei Be TRIKK 19 - Majorstuen - Ljabru 12 - Majorstuen - Disen 13 - Solli - Bekkestua FAGERBORG ga te y eb isk Området er preget av kontorvillaer, med stort innslag av ambassader. el th un s Br FROGNER KIRKE 55 Mi dd Fu gl eh au 1 - Frognersetren - Helsfyr 2 - Gjønnes - Ellingsrudåsen 3 - Storo - Mortensrud 4 - Ringen - Bergkrystallen 5 - Østerås - Vestli 6 - Songsvann - Ringen Enkel adkomst ved bruk av bil fra hoved veinettet, få minutters gange til alle former for offentlig kommunikasjon. o s c a r s g at e ns vei T-BANE Eiendommen er sentralt beliggende i umiddel bar nærhet til Frogner, Solli Plass og Bogstadveien. Mo a n se u st or m. ie n M aj m. Krus e s g a te • gate n at i o n a lt h e at e r e t HEGDEHAUGSVEIEN 7 MIN l Va s løve av s ta n d t i l k o l l e k t i v t i l b u d : lsv e m m Ha de n • 1022 m . s t o r t i n g e t t - b a n e 1517 m . j e r n b a n e t o r g e t ( f ly t o g e t ) 1022 a k e r b r y g g e ( n e s o d d b å t e n ) 1385 Fr idt jof N ked a Fage rborggata G yl OMRÅDET Sø r nt Harbitz' g ate side Pre ns i Od s .7 ga te g VIKA Sto • 19-trikken ret t ved eiendommen. ko r t s pa s e r t u r t i l n at i o n a lt h e at r e t m e d a l l e t - b a n e n s l i n j e r , l o k a lt o g o g f ly t o g . • o s c a r s g at e 55 s .8 s .9 • eiendommen er s e n t r a lt b e l i g g e n d e i u m i d d el ba r n æ rh e t t il fro gner,solli plass o g b o g s ta d v e i e n • RETT I NÆRHETEN LIGGER BOGSTADVEIEN MED ALT AV SHOPPING OG SERVICETILBUD. o s c a r s g at e 55 s .10 s .11 BYGGET • o s c a r s g at e 53-55 e r i d a g e n s æ r e g e n ko n t o r v i l l a m e d a l l e m o d e r n e ko n t o r fa s i l i t e t e r , o p p f ø r t ov e r t r e p l a n i t i l l e g g t i l i n n h o l d s r i k u n d e r e ta s j e . • EIENDOMMEN ER OPPFØRT SOM TO SPEILVENDTE ENHETER, OG BYR PÅ SPENNENDE LØSNINGER OG ET MODERNE MATERIALOG FARGEVALG. o s c a r s g at e 55 s .12 s .13 DET ER GOD PARKERINGSDEKNING PÅ EGEN TOMT RUNDT BYGGET. o s c a r s g at e 55 s .14 s .15 LOKALENE • e i e n d o m m e n e r b e t y d e l i g p å ko s t e t d e s e n e r e å r o g f u n g e r e r s o m f u l lv e r d i g , m o d e r n i s e r t e ko n t o r l o k a l e r , g o d l a g r i n g s k a pa s i t e t e t c . • Tekst o s c a r s g at e 55 s .16 s .17 o s c a r s g at e 55 s .18 s .19 1. ETASJE 378 M2 2. ETASJE 378 M2 BTA 4m2 SJAKT BOD SJAKT BOD BTA 4m2 KONTOR KONTOR KONTOR 4 BTA 8m2 TRAPPEROM TRAPPEROM TRAPPEROM EI30CS EI30CS KONTOR 3 WC BTA 12m2 BTA 8m2 BTA 12m2 LOUNGE TRAPPEROM KJØL. KONTOR 1 kopi/ print/ data KJØKKEN KONTOR 2 WC KAFFE KONTOR GANG WC KOPI MØTEROM EI60CS BTA 305m2 MØTEROM MØTEROM TRAPPEROM EI30CS kopi/ print POSTHYLLER GANG RESEPSJON TRAPPEROM TRAPPEROM BTA 25m2 EI30CS BTA 216m2 BTA 25m2 Ei30CS/B30 TRAPPEROM BTA 87m2 INDEX: MØTEROM MØTEROM DATO: SIGN: TEKST: BYGGHERRE: WAHL EIENDOM PROSJEKT: OSCARS GATE 53-55 TERRASSE TERRASSE FILIPSTADVEIEN 5 0250 OSLO TELEFON 22 01 69 00 TELEFAX 22 01 69 01 E-POST: post@mellbye.com KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR BALKONG Plan 1. etg. Plan 1. etg BTA 378m TEGN.STATUS: OPPDRAG NR: MÅL: TEGNINGS NR: 27.08.13 o s c a r s g at e 55 s .20 foreløpig ETABLERT: 1:100 KONTR: CHA 12470 A101 KONTOR BALKONG INNHOLD: 2 KONTOR Plan 2. etg BTA 378m2 INDEX: s .21 LOFT BTA 350 M2 UNDERETASJE 388 M2 SJAKT BOD BOD SJAKT EI60SBTA 5m 2 DATA BTA 16m2 BTA 12m2 TRAPPEROM BTA 8m2 TRAPPEROM EI30CS EI30CS BOD EI60S TEKNISK ROM BTA 5m2 BTA 8m2 EI30CS EI60CS LEILIGHET BTA 44m2 OMKL. BADSTUE TEKNISK ROM BTA 23m2 GANG WC EI60S EI60S WC SPA AVDELING EI30CS KONTOR EI30CS EI60CS TEKNISK ROM BTA 37m2 TRAPPEROM BTA 25m2 BTA 25m2 BTA 98m2 BTA 138m2 Bruttoareal 112m2 Bruttoareal 152m2 INDEX: DATO: SIGN: BTA 166m2 TEKST: Ei30CS/B30 BYGGHERRE: WAHL EIENDOM PROSJEKT: OSCARS GATE 53-55 BTA 92m2 FILIPSTADVEIEN 5 0250 OSLO TELEFON 22 01 69 00 TELEFAX 22 01 69 01 E-POST: post@mellbye.com INNHOLD: Plan loft BTA 350m2 Plan loft Bruttoareal 378m2 o s c a r s g at e 55 s .22 TEKNISK ROM EI60CS NY DØR EI30CS TRAPPEROM EI60CS WC EI30CS GANG EI60S WC Plan loft 3. etg. TEGN.STATUS: ETABLERT: 27.08.13 MÅL: 1:100 foreløpig OPPDRAG NR: KONTR: 12470 TEGNINGS NR: A103 CHA INDEX: Plan U. etg BTA 388m2 s .23 EI60S BTA 14m2 GENERELT • ov e r ta g e l s e : Etter avtale v i s n i n g : Etter avtale med Wahl Eiendom • o s c a r s g at e 55 s .24 s .25 KONTAKT • wa h l e i e n d o m a s a d r : Oscarsgate 53-55 t l f : +47 938 17 719 e - p o s t : julia@wahl-eiendom.no w w w . wa h l - e i e n d o m . n o • • w w w . wa h l - e i e n d o m . n o •
© Copyright 2024