1. No category

Q3
2015
“A realist believes that what
is done or left undone in the
short run determines the
long run.”
Sidney J. Harris
SALG, UTLEIE OG FREMLEIE AV NÆRINGSEIENDOM
VURDERER DU Å LEIE UT ELLER SELGE DIN NÆRINGSEIENDOM?
SØKER DIN BEDRIFT NYE LOKALER ELLER HJELP TIL FREMLEIE ?
Realist Næringsmegling har som målsetning å være et naturlig alternativ når din virksomhet trenger bistand fra
megler. Siden oppstarten i 2003 har vi bygget opp lang erfaring, et omfattende nettverk og høy kompetanse innen
næringseiendom. Vi tilbyr bistand fra våre kontorer i Oslo og Drammen. Ved vårt kontor i Oslo har vi spesialisert oss på
utleie og fremleie av næringseiendom.
Kontakt en av våre meglere for mer informasjon.
OSLO
C.J. Hambros Plass 2A, ved Oslo Tinghus, Tlf: 22 99 47 70
DRAMMEN
Grev Wedels Plass 2, ved Aass Bryggeri, Tlf: 32 25 40 50
Nils Christian Weel
Partner
Erlend Eriksen
Leder Oslo
Jan Gurrik
Partner
Pål Gurrik
Partner
Pål Magnus Nygård
Megling
Nils Christian Fixdal
Megling
Line Torgersen
Megling
Ola Wang
Megling
Bjørn Kristian
Stadheim
Megling
Joachim
Moltke-Hansen
Megling
Sigmund
Løkensgaard
Faglig leder,
advokat MNA
Tove Thomassen
Regnskap/oppgjør
VÅR SAMLEDE KOMPETANSE OG BREDE KONTAKTNETT GJØR AT VI KAN
TILBY DEG TRYGGHET GJENNOM PROFESJONELL RÅDGIVNING.
OSLO: tlf. 22 99 47 70
DRAMMEN: tlf. 32 25 40 50
Les mer om oss på www.realist.no
Bodil Ragner
Megling
Drammen, august 2015
Første halvår 2015 er gjort opp, og kort oppsummert kan vi
si at halvåret fortsatte der 2014 ble avsluttet, dvs. et marked
med høy aktivitet. Det ble gjort flere store transaksjoner i
området samtidig som utleieaktiviteten har vært høy med
mange nye signerte leiekontrakter, og som leder av Realist
sin Drammensavdeling kan jeg med glede konstatere at
vårt meglerteam er med på det meste av det som skjer i
området vårt. Det være seg som utleiemegler, salgsmegler
eller i en eller annen form for rådgivning i mange av de
transaksjonene som er gjort eller pågår.
Så er alt bare rosenrødt uten noen form for skyer på
himmelen? Nei, selvfølgelig ikke. Oljeprisen er halvert
og dette gjør seg nå utslag i at aktiviteten i oljesektoren
har bremset kraftig opp, noe vi i vår bransje merker
gjennom reduksjon i arealbruk. Vi er derfor spent på
utviklingen fremover i kraftsenteret «Subsea Valley»
som i første rekke består av bedrifter i det sentrale
Østlandsområdet rettet mot olje- og gassmarkedet.
Videre er konfliktene i bl.a. Irak, Syria og Libya og den
enorme flyktningestrømmen vi nå ser, farsen rundt Hellas
og ikke minst usikkerheten i Kina, alle faktorer som vil
kunne prege videre utvikling her hjemme.
Til tross for disse usikkerhetsmomentene, tror vi
nærområdet vil fortsette med høy aktivitet også fremover,
først og fremst fordi «VI ER PÅ KARTET». Området har hatt
en fin utvikling over lang tid og har blitt et spennende
område å investere i, og vi i Realist håper selvfølgelig
på at vi fortsatt kan være med å sette preg på denne
utviklingen.
Jan Gurrik
Partner og Leder Drammen
Oslo, august 2015
Første og andre kvartal 2015 har for vårt kontor i Oslo
vært det beste på mange år. Vi løste flere oppdrag
enn vi hadde budsjettert med og har flere fornøyde
kunder som et resultat av det. Samtidig, som de fleste
av våre bransjekollegaer, merker også vi at ledigheten
i kontormarkedet i Oslo øker, og at leieprisene er
noe fallende som et resultat av dette. For de beste
eiendommene i sentrum er det fortsatt stor etterspørsel,
men for de litt mer ukurant beliggende eiendommene
med litt lavere kvaliteter er det lengre mellom
leietakerne. Utleierne begynner som et resultat av dette
å strekke seg noe lengre for å få ned ledigheten, noe
vi tror vi også vil se i starten av andre halvdel av året.
Det kan komme enda flere oppsigelser i kjølvannet av
nedgangen i oljesektoren, noe som vil kunne få enda
kraftigere innvirkning på kontormarkedet i Oslo enn
det til nå har hatt. For oss som satser på å ta en enda
større del av markedet for fremleie i Oslo tror vi at en
økende andel av våre nye oppdrag vil bestå i fremleie
av kontorer for virksomheter som ønsker å kutte
kostnader. Fremleie er en oppgave vi satser hardt på i
Oslo, hvor vi også oppnår svært gode resultater for våre
oppdragsgivere.
På tross av noe fallende leiepriser i enkelte segmenter
er vi optimistiske for fremtiden og øker bemanningen.
Fra 3. august fikk vi Bodil Ragner tilbake på laget, noe
som gleder oss alle. Bodil har vært hos oss tidligere
og har de siste årene arbeidet i DNB som boligmegler.
Nå er hun klar til atter en gang å jobbe med
næringseiendom og kommer i hovedsak til å fokusere
på kontormarkedet i og rundt Oslo sentrum. Vi gleder
oss til å ta fatt på nye utfordringer sammen med Bodil.
Som sitatet på forsiden antyder har vi til enhver tid fokus
på hva vi kan gjøre her og nå for å komme videre i
enhver prosess vi er en del av. Selvfølgelig har vi fokus
på løsningen der fremme, samtidig som vi er klare på
at det viktigste vi til enhver tid kan gjøre er å prioritere
oppgavene nærmest i tid. Realist Næringsmegling går
andre halvår av 2015 i møte sulten på nye utfordringer
og klar for å løse også de litt mer krevende oppdragene
for våre kunder. I tøffere tider
må også vi ta vår del av jobben.
Erlend Eriksen
Leder Oslo
EIENDOMMER OSLO SIDE 4-12 • EIENDOMMER DRAMMEN SIDE 14-31
FLOTTE KONTORLOKALER MED GODE LYSFORHOLD PÅ KALBAKKEN
KRISTOFFER ROBINS VEI 13, OSLO
• Nylig renoverte kontorlokaler i kontorbygg med god profilering mot
Østre Aker vei.
• Ledig areal: Fra 300 – 1.452 kvm kontor og 426-1.189 kvm lager.
• Arealet har i dag egen kantinedel og meget god parkeringsdekning.
• Byggets utforming gjør lokalet egnet både for cellekontorer
og åpent landskap.
• Lagerlokalet har god tilgang fra felles lasterampe.
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
MEGET SENTRALT OG STORT LAGER MED GOD TAKHØYDE
BROBEKKVEIEN 100E, OSLO
•
•
•
•
•
4
Ledig areal: ca 8.000 kvm, lager 7.400 kvm, kontor 600 kvm.
Takhøyde: 8,6 meter og 10 kjøreporter.
Sjelden mulighet for å sikre seg stort lager sentralt i Oslo.
7,5 mål tomt gir god manøvreringsplass.
Eiendommen totalrenoveres for rette leietaker.
EIENDOMSMAGASINET
LEIE
FORRETNING
LAGER
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
EFFEKTIVE LAGERLOKALER MED MULIGHET FOR KONTOR
PROFESSOR BIRKELANDS VEI 36, OSLO
• Ledig areal: Fra 163-229 kvm kontor og
780 kvm lager.
• Kjøreport med lasterampe som har god tilkomst
for større biler.
• Lave felleskostnader inkludert fjernvarme.
• Lasterampe med mulighet for flere kjøreporter
LEIE
FORRETNING
LAGER
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
FLOTT KOMBINASJONSEIENDOM MED 12 METER TAKHØYDE
STANSEVEIEN 20, OSLO
• Ledig areal: ca 3.900 kvm, lager 2.900 kvm,
kontor 1.000 kvm.
• Lagerareal har 12 meter takhøyde, som gir
mulighet for messanin.
• Godt med kjøreporter og uteareal sikrer god
vareflyt og manøvreringsareal.
• Nyoppussede kontorarealer.
LEIE
LAGER/
KONTOR
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
LYSE KONTORLOKALER VED RING 3 OG ØKERN
HASLEVANGEN 28, OSLO
• Ledig areal: Fra 200 – 800 kvm.
• Lokalene er i dag innredet med cellekontorer,
men kan enkelt tilpasses leietakers ønsker.
• Området er meget godt dekket mtp offentlig
kommunikasjon.
• Økern er i sterk vekst, og dette er en mulighet til
en rimelig løsning i et attraktivt område.
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
5
LEIE
HVAMVEIEN 6, 2013 SKJETTEN
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER
NYTT HOVEDKONTOR VED E6 PÅ SKJETTEN? INNTIL 8.300 KVM.
•
•
•
•
•
Nyrenovert kontor med gode lagermuligheter.
Eiendommen ledigstilles sommeren 2017.
Ledig areal: Fra 1.000 - 8.300 kvm.
Kantine, trimrom og resepsjon.
Meget god profilering mot E6, og området huser leietakere
som Plantasjen, DHL og Maxbo.
• God offentlig kommunikasjon til Lillestrøm og Olavsgård
• Meget god parkeringsdekning.
• Totalrenoveres for ny leietaker.
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
6
EIENDOMSMAGASINET
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
LEIE
ØSTRE AKER VEI 210, 0975 OSLO
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER
KOMBINASJONSLOKALER MED SENTRAL BELIGGENHET LANGS ØSTRE AKER VEI
• Kombinasjonseiendom i Østre Aker Vei 210 og
Stanseveien 13.
• God eksponering og enkel adkomst.
• Ledig areal: 150 –500 kvm lager og 150-600 kvm kontor.
• Flere lager/høytlager med kjøreport og lasterampe.
• God infrastruktur for varetransport.
• Lokalene kan tilpasses etter leietakers ønsker.
• Mange muligheter for små og store bedrifter med kontor
og lagerbehov!
KONTAKT:
Bjørn K. Stadheim
Mobil: 99 04 33 37
E-post: bks@realist.no
Joachim Moltke-Hansen
Mobil: 92 62 86 07
E-post: jmh@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
7
KOMBINASJONSLOKALE PÅ ETT PLAN MED HØY STANDARD
OG GOD TAKHØYDE
STRØMSVEIEN 344, OSLO
• Meget flott isolert lager med 2 kjøreporter og god
manøvreringsplass.
• Ledig areal: 614-804 kvm kontor og 1.306 kvm lager.
• Lager og kontor på samme plan, samt kantine.
• Godt profilert beliggenhet, rett ved IKEA Furuset.
• Svært god parkeringsdekning
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
REPRESENTATIVE KONTORLOKALER I IBSENKVARTALET TIL FREMLEIE
C.J. HAMBROS PLASS 2, OSLO
•
•
•
•
•
•
8
Sentral beliggenhet, rett ved Tinghuset.
Ledig areal: 109 kvm.
Meget kort vei til offentlig kommunikasjon.
Moderne lokaler med god og balansert ventilasjon.
Kjøkken, samt mulighet for tilknytning til kantine.
Ledig omgående
EIENDOMSMAGASINET
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Bodil Ragner
Mobil: 93 22 13 75
E-post: br@realist.no
FERDIG REGULERT UTVIKLINGSEIENDOM I GEILO SENTRUM FOR SALG
SALG
LEIE
FORRETNING
TOMT
VESLESLÅTTVEGEN 3, GEILO
• Telefontomten ligger meget sentralt med kort avstand til gågata og
Geilo togstasjon.
• Areal: ca. 2.400 kvm, gir mulighet for å bygge ca. 10.500 kvm
over 6 etasjer.
• Eiendommen er regulert til bla. bolig, fritidseiendom og turistbedrift.
• Løpende inntjening i dag, fra eksisterende bygg.
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
SISTE LEIEMULIGHET I HANDELSSENTRUM PÅ HAMAR
SAGVEIEN 31, HAMAR
• Ledig areal: 900 kvm i 2. etg med svært god takhøyde.
• Meieriparken handelsområde ligger med strålende eksponering
mot Vangsveien som er hovedfartsåren inn til Hamar.
• Det siste året har parken fått flere nye leietakere og opplevd
vesentlig vekst etter at Jula flyttet inn julen 2014.
• Lokalene blir nabolokaler til Europris, som flytter inn julen 2015.
Andre leietakere er Lefdal, Skousen og Helset Møbler.
LEIE
FORRETNING
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
9
LEIE
VERKSEIER FURULUNDS VEI 13, 0668 OSLO
LEIE
KONTOR/
LAGER
SVÆRT ANVENDELIG KOMBINASJONSEIENDOM MED STOR UTEPLASS
• Sentralt på Alnabru i Verkseier Furulunds vei.
• Ledig areal: 880 kvm lager og 440 kvm kontor over tre
etasjer samt uteareal på 2 mål.
• Innkjøring til lager på to nivåer. God takhøyde og høy
standard på lokalene.
• Mulighet for utsalg / showroom.
• Stort uteareal med lagertelt på 200 kvm.
• Eiendommen har heis og flere garderober med
dusj for ansatte, ventilasjon i alle etasjer.
KONTAKT:
Pål Magnus Nygård
Mobil: 40 21 09 00
E-post: pm@realist.no
10
EIENDOMSMAGASINET
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
LEIE
THOMASDALEN 7, GJØVIK
LEIE
KONTOR/
LAGER
KOMBINASJONSLOKALER BELIGGENDE I ATTRAKTIVT NÆRINGSOMRÅDE
PÅ GJØVIK
•
•
•
•
•
•
•
•
Godt vedlikeholdt bygg med stort potensiale.
Utbyggingsmuligheter.
Mange bruksmuligheter; kontor/lager/handel.
Ledig areal: 1.100 – 2.200 kvm.
God infrastruktur for varetransport.
Kjøreport.
Stor tomt og enkel adkomst.
Lokalene kan tilpasses etter leietakers ønsker.
KONTAKT:
Nils Christian Weel
Mobil: 90 16 40 89
E-post: ncw@realist.no
Nils Christian Fixdal
Mobil: 93 26 36 13
E-post: nf@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
11
SØK ETTER LOKALER FOR MASKINIMPORTØR INNENFOR
SALG OG SERVICE AV ANLEGGSMASKINER.
SENTRALT I OSLO - LEIE ELLER KJØP.
Hymax AS er den 5. største maskinleverandøren i Norge. De vokser nå ut av sine lokaler
i Østre Aker Vei 60, og søker i den forbindelse nye lokaler.
Hymax er en landsdekkende leverandør og servicepartner, med forhandlere og partnere
i alle deler av landet. Selskapet ble startet på 50-tallet, og har levert solide resultater siden
oppstart. Hovedkontoret ligger i Brumunddal.
Beliggenhet: Nye lokaler søkes i aksen Alnabru – Berger, langs E6. Lett tilgjengelig
lokasjon, gjerne noe profilert mot E6 eller annen trafikkert gjennomfartsåre til sentrum.
Beliggenheter fra sentrum og nord/østover vil være mest aktuelt, innspill for andre
beliggenheter vil også vurderes. Kort vei til påkjøring hovedfartsårer, med enkel adkomst
og gode parkeringsforhold (10-15 p-plasser), både med tanke på kunder og varelevering.
Areal: 1 000 m2 lager på bakkeplan. Arealene bør være åpne og relativt søylefrie. Det skal
etableres verksted og vaskehall i disse arealene, samt delelager og showroom.
Takhøyde i verksteddelen av lageret (600 m2) må være minimum 6 meter.
2-300 m2 kontorer med spiserom og møterom. Deler av kontorene kan fint ligge på en
mesaninetasje i lagerarealene. Showroom skal ligge i disse arealene, så det ønskes en
kundevennlig fasade med mulighet for profilering. Showroom må ligge på bakkeplan.
Parkering må ligge opp til disse arealene slik at logistikken for kunder er enkel og
oversiktlig. Kontorene kan gjerne ha en enklere standard med et industrielt preg.
Ca. 1 mål uteareal er nødvendig, gjerne større. Dette i tillegg til parkeringsbehov nevnt over.
Ønsket leietid: 5 + 5 år, eller etter nærmere avtale
Overtakelse: Q1 2016, eller etter nærmere avtale. Kan vurdere lokasjoner som ligger noe
frem i tid dersom totalvurdering tilsier dette. Nybygg eller byggeklare tomter for kjøp er også
aktuelt.
Informasjon om aktuelle objekter bes oversendt pr. mail.
Meglers honorar dekkes av leietaker. Øvrige spørsmål rundt søket rettes til
Realist Næringsmegling AS v/ Erlend Eriksen
Erlend Eriksen
Mob: 46 42 22 60
E-post: ee@realist.no
For store lokaler?
Ta kontakt med oss, så fremleier vi
overflødige arealer for din bedrift
OSLO 22 99 47 70 • DRAMMEN 32 25 40 50
EPOST: post@realist.no
LEIE
KNUD SCHARTUMSGATE 7, DRAMMEN
LEIE
FORRETNING
HØYTLAGER/
KONTOR
DRAMMENS MEST SENTRALE LOGISTIKKNUTEPUNKT
• Svært spennende og fleksibel eiendom med beste
beliggenhet.
• Ledig areal: 2.300 kvm høytlager, 400 kvm kontor –
høytlager kan deles ned til 1.000 kvm.
• Enkel adkomst via E18 fra Oslo, samt umiddelbar nærhet til
øvrig hovedveinett.
• Tilgang til arealene både via ramper og kjøreport.
• Utmerkede parkeringsforhold og enkel tilgang for
varelevering med større kjøretøyer.
• Kontorlokalene holder meget god standard og
lagerlokalene er tilnærmet søylefrie.
• Gangavstand til Drammen og Gulskogen stasjon.
Gjør som Motorpart AS, Albert E. Olsen AS,
Boxon AS og Møbelmegleren AS
- velg KS7 som din bedrifts nye lokasjon!
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
14
EIENDOMSMAGASINET
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
LEIE
SEMSVEIEN 86, HOKKSUND
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER/HANDEL
/INDUSTRI
AKSEN NÆRINGSPARK – NYTT HOVEDKNUTEPUNKT FOR NÆRING ETABLERES
I HOKKSUND
• Midtpunkt i næringsaksen Oslo - Drammen - Kongsberg.
• Meget god beliggenhet i velkjent og veletablert
destinasjon ved E134.
• Areal: Fra 1.000- 30.000 kvm.
• Nybygg prosjekteres og skreddersys for leietaker med
sterkt miljø- og energifokus.
• Næringsparken ligger som nærmeste nabo til
Loe Rørprodukter ved Langebru.
• Profileringsmuligheter mot E-134.
• Utmerkede parkeringsforhold både for kunder og ansatte.
• Passer for kontor, lager, industri- og handelsaktører.
35
Lier
Hokksund
Krokstadelva
Øvre eiker
Mjøndalen
E134
Drammen
E134
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
Kongsberg
EIENDOMSMAGASINET
15
LEIE
BRAGERNES TORG 2 A, DRAMMEN
LEIE
KONTOR
NYRENOVERTE OG UNIKE KONTORLOKALER - MIDTPUNKT PÅ BRAGERNES TORG
•
•
•
•
•
•
BRAGERNES TORG 2A
ØV
R
ES
UN
DB
RO
•
•
•
Byens mest sentrale beliggenhet!
Lokalene fordeler seg over 5., 6., og 7. etasje.
Ledig areal: Fra 150 – 3.400 m2. Egen kantine!
Ytterligere 400-1.000 kvm tilgjengelig ved behov.
Arealene vil gjennomgå totalrenovering og fremstå
som nye.
Bestående av effektivt åpent landskap, romslige
cellekontorer, samt gode møtefasiliteter.
2 takterrasser – den ene vendt mot Bragernes Torg.
Mulighet for leie av opptil 90 innendørs parkeringsplasser.
Unikt åpent atrium med intern heisforbindelse mellom
etasjene.
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
16
EIENDOMSMAGASINET
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
Dra
mm
ens
elv
a
OEN
UNION BRYGGE
BYBR
Se 3D-film av muligheter for innredning
og utnyttelse av arealene:
vimeo.com/nebyra/bragernestorg2a
DRAMMEN
JERNBANESTASJON
STRØMSØ TORG
LEIE
INDUSTRIVEIEN 28, HOKKSUND
LEIE
FORRETNING
HØYTLAGER/
KONTOR
UNIK MULIGHET LOESMOEN – HØYTLAGER OG KONTORLOKALER 8.850 KVM
MED MEGET ROMSLIG UTEAREAL
• Svært sjelden industrieiendom med romslig uteareal,
ca. 17 mål.
• Ledig areal: Ca. 8.850 kvm, hvorav 7.350 kvm høytlager
og 1.500 kvm kontor.
• Eiendommen holder en god standard og fremstår velholdt.
• Svært gode parkerings- og manøvreringsforhold.
• Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt
industriområde.
• Eiendommen kan deles i mindre enheter for
langsiktige leietakere.
• Eiendommen har i en årrekke tjent som hovedkontor for
Motorpart AS.
• Fristilles Q1 2016.
KONTAKT:
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
17
LEIE
HØLALØKKA, LIERTOPPEN
LEIE
FORRETNING
LAGER/HANDEL
/LOGISTIKK
UNIK MULIGHET FOR LAGER- STORHANDELS- OG LOGISTIKKVIRKSOMHET LANGS E18
• Nyregulert tomteområde på Hølaløkka, Liertoppen under
utvikling - umiddelbar nærhet til av/påkjøring E18.
• Det kan her bygges opptil 30.000 kvm for utleie, ett plan i
høyde med E18 og ett plan i høyde med FV 16.
• Fantastisk beliggenhet med unike profileringsmuligheter
mot E18, som nærmeste nabo til byggevaregiganten
Bauhaus og Liertoppen kjøpesenter.
• Beregnet ÅDT er oppgitt til å være 44.000 passerende
biler i begge retninger hvert døgn.
• Innvendige takhøyder på ca. 10 meter ved 2-plans løsning.
• Meget spennende handels og industriområde som rykker
stadig nærmere Asker og Oslo i popularitet.
KONTAKT:
Erlend Eriksen
Mobil: 46 42 22 60
E-post: ee@realist.no
18
EIENDOMSMAGASINET
Nils Christian Weel
Mobil: 90 16 40 89
E-post: ncw@realist.no
LEIE
LANDFALLØYA 7, DRAMMEN
LEIE
FORRETNING
KONTOR
SENTRALT BELIGGENDE KONTORLOKALER I IDYLLISKE OMGIVELSER VED ELVEN
• Sentral beliggenhet i nærmeste randsone utenfor
sentrumskjernen.
• Ledig areal: Fra 150-1.100 kvm.
• Utmerkede parkeringsmuligheter.
• Idyllisk beliggenhet med fantastisk utsikt over
Drammenselven.
• Takterrasse med fantastiske solforhold.
• God standard og mulighet for egen kantine.
• Rimelige priser og fleksibel leietid.
• Gangavstand til Gulskogen stasjon.
• Umiddelbar nærhet til påkjøring hovedgjennomfartsårer
mot Eiker/Kongsberg og E18 mot Oslo.
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
19
SALG
ORKIDEHØGDA 4-6, MJØNDALEN
LEIE
FORRETNING
LOGISTIKK/
KONTOR/
LAGER
SÆRDELES ATTRAKTIV EIENDOMSMASSE PÅ ORKIDEHØGDA VURDERES SOLGT
• Eiendomsmasse bestående av 5 eiendommer innenfor
lager, logistikk og kontor.
• Totalt areal bygningsmasse ca. 10.000 kvm.
• Totalt areal tomter er ca. 27.000.
• Stort potensiale ved handelskonvertering.
• Meget attraktiv og veletablert beliggenhet i Nedre Eiker.
Ta kontakt med oss for en nærmere presentasjon
av nøkkeltall og potensiale for eiendomsmassen!
KONTAKT:
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
20
EIENDOMSMAGASINET
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
NYOPPUSSEDE KONTOR - /SHOWROOMLOKALER VED BRAGERNES TORG
AMTMAND BLOMSGATE 2, DRAMMEN
•
•
•
•
•
LEIE
FORRETNING
KONTOR
Meget spennende lokaler med svært moderne utførelse.
Ledig areal: 2 etg : Ca 200 kvm
Mulighet for leietaker til påvirkning av interiørvalg og innredning.
Nytt ventilasjonsanlegg installeres og lokalene vil fremstå som nye.
Fantastisk lysinnslipp med heldekkende glassfasade byr på helt
unike arbeidsforhold.
KONTORLOKALER / KONTORFELLESSKAP - MED LAGERMULIGHET
ORKIDEHØGDA 3, MJØNDALEN
•
•
•
•
•
Lokaler med svært gode profileringsmuligheter.
Ledig areal: Fra 15 -882 kvm. Heis og kantine.
Meget spennende beliggenhet i etablert handels-/industriområde.
Svært gode parkeringsforhold for kunder og ansatte.
Mulighet for leie av lager opptil 3.000 kvm på naboeiendom.
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
21
MEGET ATTRAKTIVT HØYTLAGER- LOESMOEN INDUSTRIOMRÅDE
DRAMMENSVEIEN 241, HOKKSUND
•
•
•
•
Attraktive lagerlokaler med takhøyde opptil 6,5 m.
Ledig areal: Fra 2.000 - 5.500 kvm – tilnærmet søylefritt.
Mulighet for leie av kontorlokaler i direkte tilknytning til lagerarealene.
Romslige utearealer med svært gode parkerings –
og manøvreringsforhold
• Nærmeste naboer på eiendommen er Cramo, Hellik Teigen og
Draka Norsk Kabel.
LEIE
FORRETNING
LAGER/
INDUSTRI
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
KONTORER I ATTRAKTIV EIENDOM
- MULIGHET FOR LEIE AV ENKELTKONTORER
ØVRE EIKER VEI 83, DRAMMEN
• Kontorer i sentral beliggende eiendom på Gulskogen
• Ledig areal: Fra 30-150 kvm.
• Gjennomgående heis i bygget, ventilasjon med kjøling og
fleksibilitet rundt leieareal.
• Gode parkeringsmuligheter for ansatte og kunder
• Eiendommen huser i dag Motek AS, Bøhmer Entreprenør AS
og MCS AS.
22 EIENDOMSMAGASINET
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
KONTORLOKALER I LYCHE EIENDOMMEN– MEGET RIMELIGE LEIEPRISER
NEDRE EIKERVEI 8 - 26, DRAMMEN
•
•
•
•
•
Svært attraktiv og sentral beliggenhet veinettsmessig.
Ledig areal: Kontor 15 – 400 kvm.
Gratis parkering og meget rimelige leiepriser.
Velholdt og veldrevet eiendom med vaktmestertjeneste.
Mulighet for profilering mot trafikkert vei.
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
FLEKSIBLE KOMBINASJONSLOKALER I ATTRAKTIV EIENDOM
INDUSTRIVEIEN 22, LOESMOEN, HOKKSUND
•
•
•
•
•
LEIE
FORRETNING
KONTOR/
LAGER
Meget attraktiv beliggenhet i veletablert industriområde på Loesmoen.
Ledig areal: Kontor : 600 kvm, Lager/verksted: Fra 540-1.870 kvm.
Kort vei til påkjøring E134 mot Kongsberg og Drammen/Oslo.
Tomt ca. 8 mål med gode parkeringsforhold og inngjerdet uteareal.
Traverskraner i alle lagerhaller med god takhøyde og søylefrie
omgivelser.
EIENDOMSMAGASINET
23
FORRETNINGS-/KONTORLOKALER NYE STRØMSØ TORG WERNERGÅRDEN
TOLLBUGATA 4-6, DRAMMEN
LEIE
FORRETNING
KONTOR
• Meget spennende beliggenhet i tradisjonsrike
Wernergården på Nye Strømsø Torg.
• Ledig areal: 60-152 kvm forretning, 20-250 kvm kontor
• 2 heiser i bygget og mulighet for leie av enkeltkontorer
• Nærmeste nabo til Drammen Jernbanestasjon
• Flytogpassasjen utgjør en spennende mulighet med
fremtidig stor gjennomgangstrafikk.
• Veldrevet og velholdt eiendom med lange
tradisjoner i bybildet.
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
KONTORLOKALER VED STRØMSØ TORG MEGET SENTRAL BELIGGENHET
TORGEIR VRAAS PLASS 6, DRAMMEN
• 1 min gange fra Drammen Jernbanestasjon
• Ledig areal: Fra ca. 30-450 kvm.
• Fleksible kontorlokaler med umiddelbar nærhet til
alle servicetilbud.
• Gjennomgående heis og nyere ventilasjon som
gir gode arbeidsforhold.
LEIE
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
SENTRALE KONTORLOKALER I GÅGATEN TIL LEIE
NEDRE STORGATE 13, DRAMMEN
• Midt i smørøyet i Drammens gågate.
• Ledig areal: Fra 30-250 kvm.
• Variert leietakersammensetning med de aller
fleste servicetibud.
• Meget veldrevet og velholdt eiendom med godt
rennomè i bybildet.
LEIE
KONTOR
24
EIENDOMSMAGASINET
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
SYRETÅRNET GULSKOGEN – SØYLEFRITT HØYTLAGER 700 KVM
ØVRE EIKERVEI 83, DRAMMEN
• Sentral beliggenhet med enkel adkomst til byens hovedveinett.
• Ledig areal: Ca. 700 kvm lager/verksted/produksjon.
• Søylefritt lager med takhøyde på ca. 8 meter. Gode adkomst og
parkeringsforhold.
• Lokalene kan tilpasses og moderniseres til langsiktig leietaker.
• Mulighet for leie av kontorlokaler i tilknytning til lagerareal.
LEIE
FORRETNING
LAGER/
INDUSTRI
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
MEGET ATTRAKTIVE FORRETNINGSLOKALER MED HØYTLAGER
HUSEBYSLETTA 21, LIERSTRANDA
•
•
•
•
•
Svært attraktiv beliggenhet med fantastisk profilering.
Ledig areal: 615 kvm butikk, showroom, lager.
Eiendommen holder meget god standard og fremstår representativ.
Utmerkede parkeringsforhold på eiendommen.
KVIK kjøkkensenter Drammen holder til i lokalene idag.
LEIE
FORRETNING
LAGER
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
25
FORRETNINGSLOKALER – VEGG I VEGG MED COMFORT LIER
HUSEBYSLETTA 19, LIERSTRANDA
•
•
•
•
•
Meget populær beliggenhet i veletablert handelsområde.
Ledig areal: 250 - 350 kvm forretning 1. og 2.etg.
Flott inngangsparti med store glassflater for eksponering.
Meget gode parkeringsforhold for kunder og ansatte.
Flotte profileringsmuligheter og spennende miljø av øvrige
aktører i nabolaget.
LEIE
FORRETNING
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
KONTORLOKALER AV MEGET GOD STANDARD – OSRAM DRAMMEN
TOMTEGATA 80, DRAMMEN
• Fantastisk beliggenhet og profilering inntil påkjøring E18 mot Oslo.
• Ledig areal: 100- 250 kvm.
• Eiendommen er nærmeste nabo til Brakerøya jernbanestasjon som
også tilbyr avganger med Timesekspressen.
• Tilgang til felles møterom og kjøkken med spiseplasser.
• Meget god parkeringsdekning for kunder og ansatte.
26
EIENDOMSMAGASINET
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
SVÆRT ATTRAKTIVE FORRETNINGSLOKALER I VELETABLERT
HANDELSEIENDOM ÅSSIDEN
ING. RYBERGSGT. 44, DRAMMEN
• Meget spennende beliggenhet i populær handelseiendom.
• Ledig areal: forretning 350 kvm i 1.etg, kontor 150-300 kvm i 2. etg.
• Lokalene får fasade ut mot hoved p-plass og er dermed sikret svært
god eksponering.
• Unike profileringsmuligheter mot gjennomfartsåre Rosenkrantzgt.
• Eiendommen befinner seg i travelt handelsområde med Meny, FIX,
Right Price Tiles og Skeidar som nærmeste naboer.
LEIE
FORRETNING
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
HØYTLAGER OG KONTORAREALER MED SUPER BELIGGENHET
GULSKOGEN
VINTERGATA 19, DRAMMEN
• Svært attraktive høytlagerarealer – tilnærmet søylefrie.
• Ledig areal: 900 – 1.200 kvm, hvorav 850 kvm utgjør høytlager og
200 kvm utgjør kontor.
• Mulighet for leie av 150 kvm separat lager med lavere takhøyde.
• Meget romslige utearealer for varelevering og kunde/ansatte-parkering.
• Fantastisk beliggenhet med profilering mot fremtidig gjennomfartsåre Gulskogen.
LEIE
FORRETNING
HØYTLAGER/
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
27
KOMBINASJONSLOKALER MED FLEKSIBLE LØSNINGER GULSKOGEN
VINTERGATA 19, GULSKOGEN
•
•
•
•
•
Kombinasjonslokaler av god standard etter Mesta AS.
Ledig areal: 500 kvm lager, 100-400 kvm kontor.
Romslige utearealer for vareinn- og utlevering.
Kjøreport og rampe inn til lokalene, samt inngjerdet uteareal.
Svært spennende beliggenhet som en av
nærmeste naboer til Gulskogen Senter.
LEIE
FORRETNING
LAGER/
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
SJELDEN MULIGHET – SØYLEFRITT HØYTLAGER 600 KVM LIERSTRANDA
BACHETOMTA NÆRINGSPARK, LIERSTRANDA
•
•
•
•
•
28
Søylefritt høytlager med direkte innkjøring via stor kjøreport fra bakkeplan.
Ledig areal: Ca 600 kvm høytlager med kontormuligheter.
Sjeldent gode profileringsmuligheter mot E18.
Svært gode parkeringsforhold på eiendommen.
Meget konkurransedyktige priser.
EIENDOMSMAGASINET
LEIE
FORRETNING
HØYLAGER
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
SVÆRT SENTRALT BELIGGENDE TOMTEAREAL TIL LEIE GULSKOGEN
NEDRE EIKER VEI 67, DRAMMEN
• Tomteareal for utelagring til leie
• Total ca 5.000 kvm tilgjengelig
• Tomten er pr. i dag ikke inngjerdet, men dette kan
tilbys fra utleier
• Ledig omgående på fleksibel kontrakt
LEIE
FORRETNING
UTELAGER
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
KULE OG MODERNE KONTORLOKALER MED SÆRPREG VED ELVEN
NEDRE STRANDGATE 7, DRAMMEN
• Ute etter kontorarealer med særpreg og
supersentral beliggenhet?
• Ledig areal i byggets andre etasje er ca. 110 kvm.
• Beliggende i etasjen over den velkjente
møbelforretningen Hus & Hage.
• Spennende miljø i populær handlegate med
alle servicetilbud i umiddelbar nærhet.
LEIE
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
RIMELIGE KONTORLOKALER MED SUPER BELIGGENHET I HANDELSMILJØ
ING. RYBERGSGT. 103, DRAMMEN
•
•
•
•
•
•
LEIE
KONTOR
Flotte profileringsmuligheter i veldrevet eiendom.
Ledig areal: Fra 100 - 280 kvm kontor.
Lagermulighet 50 kvm i tilknytning.
Felles møterom og kjøkken med spiseplass.
Utleie av enkeltkontorer er mulig.
Mulighet for eget inngangsparti.
KONTAKT:
Line Torgersen
Mobil: 95 86 86 25
E-post: lt@realist.no
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
29
SALG
HEGSBROVEIEN 76-78, LIER
SALG
EIENDOM
EIENDOM MED STORT UTVIKLINGSPOTENSIAL TIL BOLIG - TIL SALGS
•
•
•
•
•
•
Beliggende i et attraktiv område i Lierbyen sentrum.
Salg av aksjeselskap, Hegsbroveien 76 AS.
Totalt areal tomt: 4.086 kvm.
Årlig leieinntekter: Ca. 650.000,Spennende utviklingsprosjekt til boligformål.
Ferdig regulert i Lier kommune.
Ta kontakt med oss for en nærmere presentasjon
av nøkkeltall og potensiale for eiendomsmassen!
KONTAKT:
Jan Gurrik
Mobil: 90 09 01 61
E-post: jg@realist.no
30
EIENDOMSMAGASINET
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
FLOTTE FORRETNINGSLOKALER I KINO CITY-PASSASJEN
BRAGERNES TORG 2 A, DRAMMEN
LEIE
FORRETNING
FORRETNING
• Meget god standard i trafikkert passasje.
• Ledig areal: 60 - 250 kvm- kan slås sammen
til ett lokale.
• Lokalene vender ut mot Posten og billettluken til
Kino City.
• Spennende miks av andre leietakere i passasjen.
• Gode parkeringsfasiliteter for kunder i tilliggende
parkeringshus.
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
FLEKSIBLE OG MODERNE KONTORLOKALER BRAGERNES TORG
ØVRE STORGATE 4-6, DRAMMEN
• Ledig areal: 280 kvm kontor.
• Heisadkomst og mulighet for leie av p-plasser i
nærliggende p-hus.
• Kombinasjon av åpne arealer og cellekontorer.
• Lokalene holder en meget høy standard.
• Alle servicetilbud tilgjengelig i eiendommen.
LEIE
FORRETNING
KONTOR
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
MEGET ATTRAKTIVT HØYTLAGER MED KONTOR VED GULSKOGEN SENTER
NEDRE EIKER VEI 65, DRAMMEN
• Sjelden mulighet for leie av høytlager med
takhøyde på 8 meter.
• Ledig areal: 500 kvm lager. 150-500 kvm kontor.
• Meget god standard i veldrevet eiendom med
gangavstand til Gulskogen Stasjon.
• Lokalene har både rampe og kjøreportadgang.
• Mulighet for leie i kortere tidsrom.
LEIE
FORRETNING
LAGER
KONTAKT:
Ola Wang
Mobil: 98 07 57 03
E-post: ow@realist.no
Pål Gurrik
Mobil: 92 63 38 74
E-post: pg@realist.no
EIENDOMSMAGASINET
31
REALIST OSLO
C.J HAMBROS PLASS 2
0124 OSLO
T: 22 99 47 70
E: post@realist.no
www.realist.no
REALIST DRAMMEN
GREV WEDELS PLASS 2
3015 DRAMMEN
T: 32 25 40 50
E: post@realist.no