1. No category

Vårbrev 2015
Solvang kolonihager avdeling 2
Kalender
Frist innsending til byggekomiteens 1. møte: 15. april
Vårmøtet på Huset: søndag 26. april kl 14.00
Kvistbilen kommer: lørdag 2. mai kl 9.00-11.00
Kvistbilen kommer: mandag 1. juni kl 17.00-18.00
Rekefest: lørdag 13. juni
Frist innsending til byggekomiteens 2. møte: 15. juni
Kvistbilen kommer: mandag 6. juli kl 17.00-18.00
Kvistbilen kommer: mandag 3. august kl 17.00-18.00
Strømavlesning: lørdag 15. august
Loppemarked: månedsskiftet august - september
Frist innsending til byggekomiteens 3. møte: 1.
september
Kvistbilen kommer: mandag 7. september kl
17.00-18.00
Årsmøtet på Huset: søndag 20. september kl 14.00
Styret:
Ragnhild Holm, styreleder (parsell 126)
Ingvill Henmo, nestleder (parsell 160)
Johnny Aasen, kasserer (parsell 221)
Sonja Meek, sekretær (parsell 246)
Liv Teetma (parsell 173)
Marianne Voss Torstad (parsell 200)
Bjørn Martinsen (parsell 213)
Anne Bruflot (parsell 211)
Monica Englund (vara) (parsell 218)
Kristine Vik (vara) (parsell 231)
Øvrige verv:
Representant Samarbeidsutvalget (SU): Liv Teetma
Representant Oslo-kretsen: Anne Bruflot
Valgkomiteen: Jan Erik Aasen, Walborg Sandvik
Revisorer: Eirik Berge og Hans Stormyren
Kontakt:
Alle henvendelser til styret og komiteer:
solvang2@kolonihager.no (NB! Ny mailadresse)
Kvistbilen kommer: mandag 5. oktober kl 17.00-18.00
Følg også med på oppslagstavla, facebook eller
nettsida for å finne tidspunkter for fellesplikt, kafeen
og annet utover i sesongen.
www.solvang2.no
www.facebook.com/solvang2
Organiseringen av
kolonihagene:
Styret har kontortid på felleshuset ved lekeplassen
hver onsdag i sesongen fra kl 17–18 (unntatt juli).
Besøksadresse:
Sognsveien 90 C, 0885 Oslo
Postadresse:
Solvang kolonihager avdeling 2
Postboks 3960 – Ullevål Stadion
0805 Oslo
En ny sesong på Solvang 2
En ny sesong ligger foran oss. Vinteren har nok en gang vært mild, snøen gikk i begynnelsen av mars og
mange var i gang med å gjøre klar hagen flere uker før påske.
I fjor skiftet hele ti hytter eier. Vi ønsker de nye kolonistene velkommen til hagen! Flere av hyttene var i
teknisk dårlig stand, en måtte rives på grunn av langt framskreden råte, andre trenger total
rehabilitering. Vi håper at naboer og andre bidrar til at de nye kolonistene finner seg til rette! Styret vil
dessuten opprette en fadderordning, slik at de nye har noen å gå til med spørsmål.
Litt om styrets satsinger i år: Som kolonister eier vi selve hytta, men jorda leier vi av kommunen. I
2024 skal vi reforhandle kontrakten Oslohagene har med kommunen. Den eneste måten å vise
kommunen og byens befolkning at kolonihagene fortsatt har livets rett, er ved å bruke dem. Bruke tid
på parsellen, bo i hytta, dyrke grønnsaker og bær, få plantene til å trives. En hage som myldrer av liv og
er godt vedlikeholdt viser at kolonihagene er liv laga. Styret kommer derfor også i år til å være opptatt
av at hagene er i bruk, og vil kontakte kolonister som i liten grad gjør det.
Vi vil også forsøke å få flere kolonister til å bidra til fellesskapet ved å drive arrangementer, slik at
fellesskapet i hagen kan styrkes og hagen åpnes også for utenforstående. Jo flere Oslo-borgere som har
glede av at kolonihagene finnes, selv om de ikke selv er kolonister, jo bedre står saken vår. Vi håper
noen føler seg kallet og har anledning til å sette av tid til å drive arrangementer! Les mer om dette på
neste side. Vi har også laget et spørreskjema vi håper du tar deg til å fylle ut. Det er vedlagt vårbrevet.
Vi vil rette en stor takk til alle de som allerede bidrar til fellesskapet!
Ellers håper vi at alle får en ny, fin sesong, bidrar til godt naboskap, inviterer venner, dyrker jorda og
har gode dager, om det er med spaden nede i jorda eller med nesen langt nede i en god bok mens
insektene surrer og sola skinner gjennom grønt bladverk. Solvang er en oase i byen, vi er heldige som
får være her.
Vi ønsker alle kolonister i Solvang 2 nok en flott sesong!
Styret
Etterlysning: ildsjeler!
leie et lokale sentralt beliggende i Oslo om det flotte
huset.
På Solvang 2 har vi en lang tradisjon for
fellesarrangementer. Også i år vil ildsjeler i hagen
arrangere blant annet planteloppis, rekefest og
loppemarked. Arrangementene er godt besøkt og bidrar
til å knytte kolonistene sammen. Markedene bidrar til
å åpne hagen også for resten av Oslos befolkning.
Mer detaljert informasjon om vilkår og priser ligger på
nettsiden vår.
Styret ønsker at også flere potensielle ildsjeler tar i
bruk hagens fellesområder og drar i gang
arrangementer, små eller store, for kolonister og
besøkende. Vi har et stort forsamlingshus med
uteområde og en stor gressplen ved lekeplassen –
begge disse arenaene kan fylles ytterligere med
aktivitet.
Vi i styret har to ideer:
Barnas dag har ligget i dvale mens lekeplassen var
lagringsplass under infrastrukturarbeidet. Nå skal den
vekkes til live igjen. Hagens små beboere har tidligere
hatt stor glede av ulike aktiviteter og konkurranser.
Vil du bidra under Barnas dag, skriv deg på liste for
dette på vårmøtet! Et visst antall plikttimer er
øremerket dette arbeidet.
Huset egner seg ypperlig for seminarer eller foredrag.
Vil du bli med i en gruppe som arrangerer
foredragskvelder, for eksempel en gang i måneden i
botiden? Sette sammen et program med temaer du vil
like å høre mer om? Gruppen kan gjennom kontakt
med for eksempel Hageselskapet finne fram til
foredragsholdere.
Snakk med oss i styret i etterkant av vårmøtet, eller ta
kontakt på solvang2@kolonihager.no
Har du en annen ide? Lyst til å starte en
kakebakegruppe, spille musikk sammen-gruppe,
besøke hverandres hager-gruppe, leseklubb,
filmkvelder, grønnsaksmarked, hva som helst: kontakt
styret om dere trenger tilgang til lokaler eller andre
ressurser hagen sitter med.
For å hjelpe potensielle ildsjeler på vei, har vi i år laget
et skjema som vi ber deg fylle ut og levere ved
vårmøtet, eventuelt legge i styrets postkasse. Hvilke
arrangementer kan du ha interesse av å delta på? Kan
du tenke deg å bidra med din kompetanse i en
sammenheng? Dette er spørsmålene vi gjerne vil ha
svar på, slik at flere arrangementer eller sosiale
grupper kan stables på beina.
Huset
Felleshuset øverst i Plommeveien har en stor festsal
med byens beste utsikt. Både kolonister og andre har
anledning til å leie til arrangementer som bursdager,
fest, seminarer og annet, og flere har benyttet seg av
denne muligheten.
Nytt av i år er at huset vil få internett og videokanon
og lokalet dermed kan egne seg også for seminarer,
foredrag og liknende.
Vi oppfordrer kolonistene til fortsatt å leie huset i
forbindelse med store anledninger, konfirmasjoner,
jubileer og liknende, samt å tipse andre som trenger å
Kafeen
Kafeen på Solvang 2 holder åpent hver søndag i juni,
juli og august kl. 12.00 - 15.00. Her selges deilige
vafler, boller, kaker, karbonadesmørbrød til både
kolonister og besøkere.
De som ønsker arbeid i kafeen som fast pliktarbeid kan
ta kontakt med Liv Teetma i etterkant av vårmøtet.
Kaféansvarlig i år er Marianne Tveit.
Hønsehold
I fjor hadde én parsell høns i hagen, i år har også en
annen parsell søkt om å holde høns. Hønsehold er
foreløpig en forsøksordning.
Er du interessert i hønsehold på parsellen kommende
sesong? Send søknad til styret.
Regler som gjelder for hønsehold er følgende:
•Veiledende størrelse på hønsehus vil fra og med 2015
være: L 195, H 75, B 103 cm.
•Plassering av hønsehus må avklares med nærmeste
berørte naboer
•Max fire høner pr parsell, ingen haner
•Plassering av hønsehus må være i tråd med forsvarlig
dyrehold
•Det forutsettes at foring og renhold ivaretas på en
slik måte at det ikke tiltrekker skadedyr eller
forårsaker sjenerende lukt
•Hønsehus må forankres i bakken, og være forsvarlig
innhegnet og beskyttet mot rovdyr (grevling).
•Ved avslutning av hønsehold skal hønsehus omgående
fjernes.
•Parsell-leiere som ønsker å sette opp hønsehus må
søke på ordinær byggesøknadsskjema under
betegnelsen Annet. Kart over plassering på parsellen
legges ved. Det må vedlegges nabovarselsskjema
signert av alle berørte naboer. Det tas forbehold om å
omgjøre tillatelse dersom styret finner grunn for det.
Nyttig å vite fra A til Å
Bilkjøring
All bilkjøring i avdelingen skal begrenses til et
minimum og skal skje i gangfart. Veiene er i veldig
dårlig forfatning og tåler ikke tungtransporter,
containerbiler etc. Akseltrykk er max 3,5 tonn. Bruk
lettere transportmidler, slik som mindre tilhengere
eller trillebår. Husk også at kjøreporten skal holdes
låst til enhver tid. Botid
01.04 - 31.10. Da skal hyttene brukes, vedlikeholdes og
parsellen stelles regelmessig.
Brannsikring
Hver hytte skal ha et brannslukningsapparat og minst
1 røykvarsler. Dette utstyret skal følge hytta ved
overdragelse og salg.
Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde mer enn ett husdyr på
parsellen uten særskilt tillatelse fra styret. Husk at
det er båndtvang i kolonihagen.
Eplene
På høsten bugner hagen av frukt og bær. Et problem i
mange hager er at eplene bare faller til bakken og blir
liggende og råtne. Det er trist å la eplene gå til spille
på denne måten. Gjør noe med eplene dine isteden.
Vil du presse eplene til most, ta de med til Øvre Ringi
gård i Slependen, tlf 67 54 80 50 eller kontakt
post@ringi.no. Vil du la den ideelle organisasjonen
Epleslang komme og hente eplene, avtal tidspunkt
med dem på kontakt@epleslang.com
Forsikring
Hver enkelt hytteeier må selv ordne med
hytteforsikring. Det er litt ulike praksis i de enkelte
forsikringsselskapene, noen forsikrer bygningen som
løsøre mens andre også tilbyr fullverdiforsikring.
Det siste alternativet er en bedre forsikring som
dekker hele gjenoppføringsprisen, mens en
løsøreforsikring kun dekker skader inntil den
forsikringssummen som forsikringstaker selv har
valgt.
Hageavfall
Hageavfall kan du selv kompostere i egne
kompostbinger på parsellen. Husk at åpen
markkompost (kompost/kvisthauger) ikke er tillatt
pga. rotter og snegler. Det er heller ikke lov å kaste
matavfall i komposten med mindre du har en helt
tettsluttende kompostbeholder for varmkompostering.
Oslo Kommune REN stiller med kvistbil som kommer
og henter hageavfall på våren og videre en gang pr
mnd. gjennom sommeren.
Hageavfall kan også kjøres til et av de kommunale
mottakene.
Kontortid
Stilletid
I botiden, utenom midt i fellesferien, er kontoret på
styrerommet i Felleshuset ved hovedporten åpent
onsdager mellom kl. 17.00 - 18.00. Der vil du treffe en
av styrets representanter for enkle spørsmål og
avklaringer.
I tidsrommet 15.05 - 01.09 har vi såkalt stilletid. Det
betyr at støyende arbeid og adferd ikke må forekomme
etter kl. 21.00 på hverdager, 18.00 på lørdager eller på
søn- og helligdager.
Strøm og jording
Nøkler
Nøkler til søppelbod/vaskerom og kjøreport kan kjøpes
i kontortiden på Felleshuset.
Orden
Ordenskomiteen går sin første runde i hagen i slutten
av juni, og andre runde går man i august. For at
helhetsinntrykket i kolonihagen skal være pent og
innbydende, må hagen fremstå som et levende
mangfold av velholdte hager.
Kolonihagen er åpen for befolkningen i Oslo og her
skal man kunne glede seg over skjønnheten i de små
oasene som parsellene representerer.
På nettsiden under "For kolonister" finner du
ordenskomiteens håndbok om hagestell.
Parkering
Hver hytte får tildelt 1 stk. parkeringsoblat. Med den
har man rett til å parkere på plassen i Sognsveien
utenfor hovedporten. Avd. 2 har også en mindre
parkeringsplass nedenfor Huset. Der finnes kun faste
plasser til biler med egne parkeringstillatelser. Til
denne p-plassen har vi for tiden venteliste med
tildeling etter ansiennitet, forutsatt at husstanden
som er parsell-leier har bil.
Internpost/aviser
Alle parseller skal ha montert postkasse, og denne må
sjekkes regelmessig etter viktig informasjon fra styret.
Aviser kan omadresseres til kolonihagen ca. i perioden
20.5 - 1.9 (utenom denne perioden må avisen hentes i
kassa ved den «gamle butikken»i Nordbergveien). Det er ikke mulig å omadressere privat post – vi har
ingen egen postutdeling utover intern informasjon fra
styret.
Utenom botiden, dvs. 01.11 - 31.03 skal all post til
styret sendes til Postboks 3960 - Ullevål Stadion, 0805
Oslo.
Strømmen skal leses av den 15. august hvert år. Hver
parsell-leier er ansvarlig for å fylle ut og levere
meldeskjema for strømforbruk innen den 22. august.
Ved utskifting av strømmåler skal målerstanden på
både den gamle og den nye måleren leses av og noteres
ved strømavlesningen.
I september kommer strømregningen som har forfall i
første halvdel av oktober. Dersom skjema uteblir vil
forbruket bli fastsatt og fakturert ved skjønn.
Alle hytter er pålagt å ha forskriftsmessig jording av
strømanlegget. I 2003 ble det oppdaget flere
jordingsfeil i avd. 2. Det er den enkelte parsell-leier
som har ansvar for at dette er i orden, og som må bære
kostnadene ved oppretting av jordingsfeil. Vær
oppmerksom på at manglende jording eller jordingsfeil
hos deg kan forårsake strøm i kranene på en av de
andre hyttene selv om de har jordingen i orden.
Maks. tillatt strømkapasitet per hytte er 25 ampere.
Dersom man har lavere, men ønsker å
oppgradere anlegget til 25 ampere må dette meldes til
styret.
Søppel/renovasjon
Det er kildesortering på Solvang avd. 2. I søppelbua
skal kun husholdningsavfall kastes – ikke maling eller
annet miljøfarlig avfall. Slikt avfall samt glass, metall
eller byggeavfall plikter den enkelte parsell-leier selv å
levere til en miljøstasjon.
Avfallsbeholderne må benyttes, det er ikke tillatt
å sette fra seg søppel på gulvet eller utenfor døren. Det
skal heller ikke legges søppelposer i avfallsdunken på
lekeplassen - den er til for besøkende. Papp/kartong
skal brettes og komprimeres før det legges i
returpapirbeholder. Søppeltømming foregår kun i
perioden 1.4 - 31.10, resten av året holdes søppelbua
låst.
Utelys
Alle hytter skal ha montert utelys ved inngangsdør
mot veien. Denne skal lyse når det blir mørkt gjennom
hele året. Lyssensor anbefales for å spare strøm.
Skadedyr
For å unngå rotter er det viktig at alle tar opp
nedfallsfrukt, ikke kaster matrester i åpen kompost
samt benytter avfallsbeholderne i søppelbua.
Når det gjelder iberiasneglen må alle krefter settes inn
for å begrense dens eksistens og
overlevelsesmuligheter i kolonihagen. Parsellene må
derfor ryddes for skrot, kvisthauger og nedfallsfrukt.
Vannet
Vannet settes på ca. 15. april og stenges ca. 15. oktober
(følg med på hjemmesiden og oppslagstavlene).
Ved stenging: Husk å tømme slanger, kraner,
rørkoblinger og ledninger for vann. La alle kraner stå
åpne for å sikre luftgjennomstrømning og unngå
frostskader.
Ved påsetting: Husk å stenge alle kraner, både ute og
inne, i god tid før vannet settes på, det kan være man
er forhindret i å være til stede på åpningsdagen! Alle
parsell-leiere oppfordres til å være tilstede på det
tidspunktet vannet blir satt på. Det er ikke uvanlig at
kraner og rør får frostskader i løpet av vinteren, og at
rør og koblinger springer lekk. Tv og internett
TV- og bredbåndsnett på Solvang avd. 2 leveres av
Kringsjånett. I 2011 ble avtalen revidert og tilbudet
utvidet, avtaleperioden er 5 år. Fortsatt er dette en
gunstig ordning for parsell-leierne, man betaler bare
for 7 av årets 12 måneder, dvs. botiden.
Parsell-leiere som ikke har TV-kabel til hyttevegg har
løpende mulighet til oppkobling for egen regning. Om
det allerede er TV-uttak i hytta trengs en dekoder og
avtale om abonnement med GET. Dette kan den
enkelte få bistand til ved å kontakte Kringsjånett,
eller kontakte styret. Dekoder hentes i Get'
servicesenter i Maridalsveien 323 hvor eier også må
registreres. Husk å informere om at du kommer fra
Solvang avdeling 2 som har felles avtale med
Kringsjånett. Ta med avdelingens organisasjonsnummer.
Tidligere har Kringsjånett SA fakturert den enkelte
lisenshaver. Fra 2015 vil Solvang 2 motta en felles
faktura for alle abonnenter. Den enkelte abonnent vil
deretter motta faktura tillagt fakturagebyr fra
Byggforvaltning.
OBS: Tilleggstjenester, som kanaler utover
grunnpakken, utvidet netthastighet m.v. faktureres
direkte fra GET.
Ved salg av parsell må dekoder og eventuelt annet
utstyr leveres til Get i Maridalsveien 323. Dekoderen
er Get sin eiendom og abonnenter som ikke leverer inn
denne vil kunne bli fakturert for verdien.
For ytterligere informasjon om produkt og
tilleggstjenester (TV, bredbånd, bredbåndstelefoni og
filmleie). Samt for feil- & teknisk support. Se Get sin
hjemmeside: www.get.no/kundeservice
Informasjon fra utvalg og komiteer
slipper merkostnadene som påløper om gjeldende
byggeforskrifter ikke overholdes og bygg må rives.
Det viktigste budskapet er at alle som planlegger små
og store byggearbeider tar kontakt med
byggekomiteen før noe arbeid igangsettes.
Søknad sendes styret: solvang2@kolonihager.no
Det er tre søknadsfrister i året: 15. april, 15. juni og 1.
sept. Byggekomiteen vil behandle søknadene kort tid
etter fristenes utløp. Søknadene blir normalt
behandlet på påfølgende styremøte og parsell-leier
mottar deretter tilbakemelding/tilsagn.
Pliktarbeid
Pliktkomiteen: Liv Teetma (parsell 173)
Byggekomieen
Byggekomiteen: Sonja Meek (parsell 246) tlf.: 916
37 050, Jan Magraff (parsell 128) og Kim Brantenberg
(parsell 129)
Parsell-leiere som har planer om utbygging eller
vedlikehold oppfordres til nøye å sette seg inn i
byggeforskriftene og -tegningene, ettersom det er
strenge regler for hva man kan- og ikke kan gjøre. De
fleste typer arbeider må søkes om før man setter i
gang.
Oppdaterte byggeregler, tegninger og nye, forbedrede
skjema for byggesøknader og -meldinger finnes på
hagens hjemmeside www.solvang2.no.
Styret håndhever byggeforskriftene på vegne av
samarbeidsutvalget på Solvang. Byggereglene for alle
avdelingene på Solvang er like. Styret har ikke
hjemmel til å godta avvik fra reglene.
Rene toaletter og dusjer, fungerende vaskemaskiner,
strømavregning og vann i kranene, styre- og
komitéarbeid, søndagskafé, loppemarked og rekefest dette er noe av arbeidet som gjøres på plikt. Uten
pliktarbeid ville alt stoppe opp. Derfor er det viktig at
alle deltar.
Hver parsell må bidra med minimum 12 timer
pliktarbeid i løpet av sesongen. Dessverre dekker ikke
disse timene behovet og mange bidrar med langt mer
enn de fastsatte 12 timer.
Pliktarbeidet organiseres på to måter, fellesarbeid og
faste plikter:
Fellesarbeid innebærer økter på 2 timer hver gang
(inkl. kaffepause). Oppslag vil som vanlig bli satt opp
på tavlene og på hjemmesidens oppslagstavle. Husk å
lese på oppslaget hvilke redskaper du skal ta med, det
varierer fra gang til gang! Det er ønskelig at så mange
som mulig deltar på de første datoene som settes opp.
Våren er en travel tid for oss alle, men en
våropprydding av
Opprinnelige tegninger og regler har vært fraveket
gjennom tidene, det er derfor ikke tilstrekkelig å søke
veiledning ved å se på naboens hytte. Enhver ny
konstruksjon, det være seg tilbygg, glassveranda,
platting etc. skal godkjennes av styret.
fellesarealene har alle glede av.
Någjeldende byggeforskrifter/tegninger skal følges også
ved rehabilitering. Dette gjelder selv om bygget i sin
tid ble godkjent av daværende byggekomité.
Eksempler: Dersom vinduer som er for store i hht.
någjeldende tegninger skal skiftes, kan man ikke sette
inn nye vinduer av tilsvarende størrelse. Dersom man
har liggende panel på boden må dette erstattes av
stående panel slik det fremgår av byggeforskriftene.
Barnas dag er tilbake på programmet og interesserte
kan tegne seg på til arbeid med dette. Dato for dagen
er ikke fastsatt.
Vær oppmerksom på at det skal sendes inn søknad
eller melding også ved vedlikeholdsarbeid. Hva som
fordrer søknad og hva som kan meldes fremgår av
skjemaene.
Dessverre tar enkelte saken i egen hånd og bygger
uten å søke om tillatelse først. Om alle fulgte
forskriftene hadde vi sluppet vi hendelser som er
ubehagelige for alle involverte parter, og parsell-leier
Faste pliktoppgaver tildeles etter vårmøtets slutt 27.
april. Liste over fast pliktarbeid finner du på
hjemmesiden. Du kan også tegne deg for kaféarbeid
etter vårmøtet. Kaféansvarlig i år er Marianne Tveit.
For mer detaljert informasjon vedr. pliktarbeid, se vår
hjemmeside.
Orden
Ordenskomiteen: Per Otto Stray (parsell 223) og Kirsti
Grande (parsell 144)
I tillegg til befaringsrunden rundt St. Hans, vil
ordenskomiteen følge opp de parseller som sist
sommer fikk frist til over vinteren med å beskjære
hekker og trær. Husk at kraftig beskjæring av hekk
må gjøres før den bryter om våren. Les mer om
beskjæring i ordenskomiteens håndbok på
hjemmesiden.
Mange gjør et skippertak før ordenskomiteen går sin
runde. Det holder ikke. Hagen skal stelles gjennom
hele sesongen og veien holdes fri for ugress. Dette
slurves det med og ordenskomiteen vil gå flere runder
i løpet av sommeren. Hekker kan klippes i god tid før
St. Hans (som er siste frist) og senere stusses slik at
de holder en pen form. Ordenskomiteens
befaringsrunde vil ikke bli varslet med oppslag i
forveien.
Vi minner om at kompost/kvisthauger direkte på
bakken ikke er tillatt. All kompostering skal gjøres i
dertil egnede beholdere.
Beboere i Vestveien bes påse at den nye asfalten ikke
blir skadet av ugress, spesielt løvetann. Her anbefales
å bruke ugressmiddel så snart noe dukker opp i
asfalten slik at det ikke får etablert seg. Husk også at
du feier etter du har klippet hekken! Da får ikke
ugressfrø noe å feste seg i.
tilsier og fortsatt har flere hytter og parseller et stort
behov for vedlikehold. Manglende bruk er meget
uheldig – ikke minst for de nærmere 1000 søkerne som
vi per i dag har på ventelisten til vår avdeling. Dersom
du ikke bruker hytte og parsell etter intensjonen,
oppfordrer vi deg sterkt til å selge.
Slik går du frem:
1) Ta kontakt med salgskomiteen og meld fra om salg.
Send en e-post til mtorstad@hotmail.com eller ta
kontakt på mobil 924 12 023.
2) Salgskomiteen kontakter takstmann og avtaler
befaring. Takstkostnaden (p.t. 3.500.-) bæres av selger.
Husk at nøkler må gjøres tilgjengelige på kort varsel.
3) Hytta annonseres internt på oppslagstavlene i
minimum 1 uke.
4) Hvis ingen intern kjøper melder seg blir hytta solgt
eksternt til søkere på ventelisten.
Salg og overdragelser av hytter foregår nå fortløpende.
Andre praktiske ansvarsområder Salg av hytte
Salgskomiteen: Marianne Voss Torstad (parsell 200),
tlf.: 924 12 023, Eva Stormyren (takstkoordinator,
parsell 123), Johanna Sofia Sigvertsen (parsell 174)
Vann: Jan Magraff (parsell 128), Stig Johansen (parsell
127) og Hans Stormyren (parsell 123)
Parkering: Bjørn Martinsen (parsell 213)
Strøm: Liv Teetma (parsell 173)
Søppel/renovasjon: Eva Stormyren parsell 123)
Fortsatt er det et trist faktum at altfor mange hytter
ikke blir benyttet slik intensjonen med kolonihagene
Hjertesukk fra takstkoorinator angående
manglende vedlikehold av hyttene:
I løpet av de siste årene og spesielt i fjor (2014) har
jeg sett hvordan hyttene som takstmannen takserte
så ut. Flere av hyttene var angrepet av skadedyr,
maurspiste og råteskadet. Absolutt ikke bra.
Det som bør gjøres, og ikke bare en gang etter at en
har fått hytte, men jevnlig, er vedlikehold. Dette er
viktig, både for oss som hytteeiere og nye kolonister.
Det hjelper lite å male over råteskadet panel og tro
at alt er i orden når en ikke ser skaden. Både
maurangrep og råteskader forminsker verdien av
hytta. Når maurene har kost seg lenge og vel går de
videre til neste hytte, og neste og neste…
ALLE må ta grep og sjekke at hytta ikke har
fuktskader, evnt. få hjelp av fagfolk. Skadet treverk
må byttes og årsaken til problemet må finnes så det
kan rettes opp.
Ekstra viktig er det med lufting under hytta, slik at det
blir gjennomtrekk. Svært ofte er årsaken til fuktighet i
bjelkelag og gulvbord at det ikke er god nok lufting
under hytta.
Alle vi som har hytter her på Solvang er glade i
hyttene våre og vil gjerne beholde dem. Det hjelper
lite med forskjellige aktiviteter for å "tekkes"
kommunen, hvis hyttene råtner på rot og faller fra
hverandre.
Eva Stormyren, takstkoordinator
Ordensregler for Solvang kolonihager
§1 Generelt:
(se også NKHF’s vedtekter for foreninger §9)
Medlemmene skal sørge for at parsellen og hytta brukes
på en måte som samsvarer med formålet for og ideene
bak kolonihagene. De plikter å bidra til fellesskapet, god
orden og gode mellommenneskelige forhold i kolonihagen,
og har ansvar for at de selv, deres husstand og besøkende
opptrer i henhold til vedtekter og ordensregler.
Medlemmene er ansvarlige for den skade som er utført av
dem selv, deres husstand eller besøkende. Hage, hytte,
gjerder med mer skal skjøttes slik at alt ser pent og
ordentlig ut. Parsellen må ikke benyttes som
opplagsplass for uvedkommende ting, verken sommer
eller vinter.
§2 Støy og ro
I tidsrommet 15.05. – 01.09. må støyende arbeid og adferd
ikke forekomme etter kl. 21.00 på hverdager, etter kl.
18.00 på lørdager og ikke på søn- og helligdager.
§3 Veier, gjerder og hekker
Veiene: skal holdes fri for ugress til enhver tid. Hver
parsell har ansvar til midt i veien. Der hvor veien grenser
til fellesareal, har hver parsell ansvar for hele veien.
Nedfallsfrukt skal fjernes.
Gjerder: Det ytre gjerde må ikke belastes med
komposthauger eller annet som kan skade gjerdet. All
”tung” vegetasjon som vokser inntil eller gjennom
nettingen skal fjernes av den enkelte kolonist, også det
som kommer utenfra.
Hekker: skal holdes fri for fremmede planteslag og må
klippes, 1. gang senest før St. Hans. Hekkenes maksimale
høyde skal ikke overstige 140 cm, og skal klippes slik at
den loddrette linjen mot veien kommer innenfor
asfaltkanten eller parsellgrensen. Under hekkene er det
kun tillatt å ha teppedannende, lavtvoksende stauder.
Hekker og veier skal pleies gjennom hele sesongen.
Avd. 1: Alle parseller på avdeling 1 skal ha hekk ut mot veiene.
Unntaket er et lite stykke i Syrinalleen der grunnforholdene gjør
beplantning vanskelig. Parselleierne som har gjerde på sin tomt, er
ansvarlig for vedlikehold av dette.
Avd. 3: Bredde på hekk skal ikke overstige 50 cm.
Avd. 5: Busker og trær skal beskjæres innen 1. april hvert år.
§4 Beplantning
All beplantning skal plantes og beskjæres slik at den ikke
kommer ut over parsellgrense mot vei, eller naboer, eller
opp i luftstrekket for strøm og/eller telefon.
Bærbusker må ha en planteavstand på ca. 1m, frukttrær
ca. 2m fra parsellgrense. Maksimumhøyde for trær er 4m.
Skogstrær er ikke tillatt.
Avd. 1: Plen og gresskant må holdes ”trimmet” mot naboparsell. Det
skal være frukttrær, bærbusker og andre nyttevekster på parsellen.
§5 Dyrehold.
Det er ikke tillatt å holde mer enn ett dyr på parsellen
uten spesiell tillatelse fra det enkelte styre. Båndtvang er
påbudt for alle hunder både på parsellen og i hagen
forøvrig. Styret kan gi pålegg om at støyende eller
udisiplinerte dyr ikke tas med i hagen.
Kjøretøyet skal deretter kjøres ut av hagen umiddelbart. All
kjøring skal skje i gangfart. Kjøreporter skal alltid holdes
lukket og låst. Gangporter skal alltid lukkes men holdes
ulåst i hele botiden.
Avd. 1: Motorsykler og mopeder kan parkeres bak felledusjsanlegget
(Brusedoen) ved nedre port.
Avd. 3: Når det må kjøres bil i avdelingen, skal det alltid gå en person
foran bilen.
Avd. 4: Gangporten holdes låst om natten.
§7 Brenning, kompostering og gjødsel
All brenning på parsellen er, etter påbud fra Oslo Helseråd,
forbudt. All kompost og gjødsel må oppbevares forsvarlig,
spesielt med tanke på sjenerende lukt, og må anlegges på
steder hvor det ikke er til sjenanse.
§8 Søppelhåndtering
Husholdningsavfall skal kun legges på anvist plass, i
søppelskur/søppelcontainer. Ugress, planteavfall og
lignende må ikke kastes sammen med husholdningsavfall
men komposteres på egen parsell eller eventuelt kjøres til
kommunens plass for hageavfall. Ikke noe slags avfall
verken planteavfall, greiner eller annet må kastes utenfor
gjerdet, eller noen steder i kolonihagen.
Avd. 1: Husholdningsavfall skal emballeres på en forsvarlig måte. Søppel
skal ikke settes utenfor skuret. Det må påsees at lukene er godt lukket.
§9 Særskilte regler for avdelingene
Dersom årsmøtet i en forening ønsker tillegg i
ordensreglene skal dette godkjennes av Samarbeidsutvalget
(SU). Dersom årsmøtet i en forening ønsker å endre deler av
rammeverket, på grunn av særskilte forhold i foreningen,
må dette begrunnes av foreningen og godkjennes av SU, de
andre foreningene må informeres.
§ 10 Postkasser og parsellnummer på hytta
Enhver hytte/parsell skal være synlig merket med nummer.
Postkasse skal finnes ved inngangen til parsellen.
Spesifikke ordensregler i avdelinger, godkjent i
Samarbeidsutvalget
§ 11 Klesvask
Avd 1: Vaskeriet kan benyttes mellom kl. 0800 og kl. 2100 på hverdager,
lørdager mellom kl. 0800 og kl. 1800. For øvrig må man rette seg etter de
gjeldende regler som er slått opp i vaskeriet. Klesvasken henges så diskret
som mulig. Klesvask skal ikke henges ute på søndager og offentlige
høytidsdager.
Avd. 3: Klesvask henges opp så diskret som mulig.
§ 12 Partytelt
Avd. 1: Det er tillatt med partytelt uten vegger. Det skal plasseres
frittstående og ikke monteres på hyttevegg slik at teltet blir et nytt lukket
rom.
Avd. 3: Ved behov kan partytelt settes opp (mange gjester og dårlig vær).
Partyteltet skal fjernes når arrangementet er avsluttet.
Avd. 4: Partytelt er tillatt i forbindelse med selskap.
Avd. 5: Maks fire døgn i forbindelse med festligheter.
§13 Redskapsbod
Avd. 3: Det er ikke tillatt å sette opp frittstående skap som for eksempel
redskapsbod i hagen.
Avd. 1: Katter skal registreres i katteregisteret.
§ 14 Hønsehold
§6 Kjøring etc.
Kjøring av biler, motorsykler og mopeder i hagen er ikke
tillatt. Kjøring tillates kun for nødvendig av- og pålessing.
Avd. 3 Avdelingen praktiserer prøveordning med hønsehold i 3 år, regnet
fra 2012, etter gitte og kjente regler.