1. No category

Eystein Husebye
Emne:
Plassering:
LCC Forum styremøte 1-2015
Statsbygg
Start:
Slutt:
fr 27.02.2015 09:00
fr 27.02.2015 11:00
Regelmessighet:
(ingen)
Møtestatus:
Møtearrangør
Arrangør:
Obligatoriske deltakere:
Eystein Husebye
'christian.listerud@multiconsult.no'; 'hde@difi.no'; 'tt@statsbygg.no';
'atle.eliassen@forsvarsbygg.no'; 'Sigmund Stikbakke'; 'hilde.warp@ramboll.no';
'Torgeir.Thorsnes@statsbygg.no'; 'vso@difi.no'; rar@statsbygg.no;
steen.sunesen@buildingsmart.no; 'asbjorn.hansen@opak.no';
'RandiMerethe.Rogstad@statsbygg.no'
Hei, Jeg viser til epost sendt 30.01. Beklageligvis har det vært svært høyt trykk her, og selv om noen har meldt at 27.02 ikke passer, tar jeg her sjansen på å kalle dere inn til styremøte 1‐2015. Jeg vedlegger her en del dokumenter som hører til noen av sakene jeg foreslår å ta opp: Forslag til agenda: 1. Referat fra forrige møte, status for nytt anskaffelsesregelverk osv (ettersendes) 2. Bygg21 og LCC; henvendelse fra Sverre Tiltnes + mulighet for å få finansiert arbeidet med kompetansemodul 2 gjennom dette programmet (vedlagt pdf). 3. Henvendelser vedr LCC de siste ukene, hvordan følge opp disse? (vedlagt pdf) 4. bSN BIM Guiden – med prosessbeskrivelse for LCC (vedlagt pdf) 5. Beslutningsstøtte med LCC – status for kurs 25.‐26.03 (hvem vil være med?) 6. LCC Forum årsmøte – hvor og når? 7. Eventuelt, se også omtale av LCC i ITB‐aktuelt (vedlagt pdf artikkel) Fint om du melder fra ved forfall! Med vennlig hilsen / Best regards LCC Forum / Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye Daglig leder E‐mail: eystein@nbef.no, www.nbef.no tel: +47 6752 6021; fax: +47 6752 6011 mob: +47 9265 7997 1
Eystein Husebye
Fra:
Sendt:
Til:
Kopi:
Emne:
Sverre Tiltnes <sverre.tiltnes@bygg21.no>
18. februar 2015 17:32
Viel Sørensen
Eystein C. Husebye; Lars-Erik Libekk
LCC
Hei Viel
Vi skal lansere en ny hjemmeside på byggedagene 18.3. Har du, eller kan du skrive en kort introduksjon til
LCC, med link til omtale og veiledning der den er. I så fall vil vi gjerne ha det med ved lansering
Lesere av denne typen stoff er glad i sitater, bilder og tabeller. Om du kan og vil bidra mottaes bilder og tabeller
med takk. Et bilde av deg gjør seg også godt.
Jeg kopierer Eystein da jeg regner med at dere er gode partnere innen LCC. Det er sikkert mye å velge i, men vi
er fasinert av den praktiske og jordnære veiledningen fra Difi.
Med vennlig hilsen
Sverre Tiltnes
Programdirektør Bygg21
Tlf: 907 58 867
E-post: sverre.tiltnes@bygg21.no
Direktoratet for byggkvalitet
Tlf. sentralbord: 22 47 56 00
www.dibk.no
1
Eystein Husebye
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Eystein Husebye
9. februar 2015 12:48
'Arthur Nygaard'
SV: LCC i offentlig anbudsutlysning
Hei igjen, Jeg fant den fulle utlysningsteksten her (basert på en kontaktperson jeg kjenner til); https://www.doffin.no/Notice/Details/2015‐517787 Jeg har ikke vært i kontakt med Tjøme kommune i denne saken, men vil vurdere å ta kontakt etter utløpet av tilbudsfrist. Jeg ser at utlysningsteksten er beheftet med en del skrivefeil og at den tilsynelatende er lite presis/detaljert. Det virker fornuftig å besvare LCC‐elementet i dette på et overordnet nivå. Generelt skal nok LCC Forum og NBEB vokte seg vel for å bidra til besvarelser fra enkeltaktører i slike saker. Vi har tidligere mottatt henvendelser fra tiltakshavere som ønsker tips om hvordan utlysningstekst bør utformes. I og med at dette nå foreligger og fristen er 10.02, er det snakk om evt referanse til egen og eksisterende praksis. Vi har nylig utarbeidet et kurs «Beslutningsstøtte med LCC – for gode anskaffelser» som skal hjelpe bestiller å gjøre en bedre jobb. Jeg vedlegger programmet her, som bl.a. gjennomgår hele prosessen og inneholder en god del referanser. Her kan du kanskje finne noe. På slutten er det en workshop der vi bl.a. viser ulike verktøy (ISY Calcus LCC, tidliglcc.no og
lccweb.no) i bruk. LCC Forum samarbeider tett med DIFI når det gjelder utvikling av metodikk og praksis for LCC, og jeg vil derfor henvise deg/dere til sidene om dette http://www.anskaffelser.no/bygg‐anlegg‐og‐eiendom‐bae/temaer‐bae/livssykluskostnader Her finnes det mye dokumentasjon og veiledere som kan refereres til. Spesielt under fanen LCC Basiskurs vil du finne mye nyttig. Lykke til! Med vennlig hilsen / Best regards LCC Forum / Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye Daglig leder E‐mail: eystein@nbef.no, www.nbef.no tel: +47 6752 6021; fax: +47 6752 6011 mob: +47 9265 7997 Fra: Arthur Nygaard [mailto:arthur@plusarkitektur.no]
Sendt: 9. februar 2015 11:50
Til: Eystein Husebye
Emne: Re: LCC i offentlig anbudsutlysning
Hei, som sagt etterspør de en rekke kvaliteter i prosjektet, og jeg må innrømme at totalen er sjelden kost for et
prosjekt som inneholder 10 omsorgsleiligheter med støttefunksjoner (kontor).
Utlysningstekst:
1
LCC vurderinger
Tilbyderen gir nærmere beskrivelse av hvilke LCC vurderinger som vil bli anbefalt brukt i prosjektet:
Jeg ønsker å tilnærme besvarelsen på overordnet nivå. Er redd det kan bli for detaljert hvis man begynner å angi
prosesser og
alle muligheter som ligger i livsløpsplanlegging av et bygg.
Vennlig hilsen
Arthur Nygaard
PLUSARKITEKTUR
everyday thinking
Kirkegata 53
- 1721 Sarpsborg
Henrik Ibsensgt. 36 - 0255 Oslo
m +47 95 15 97 92 t +47 69 11 32 10
http://www.plusarkitektur.no
https://www.facebook.com/PLUSarkitektur
9. feb. 2015 kl. 11:44 skrev Eystein Husebye <Eystein@tfsk.no>:
Kan du sende meg utlysningsteksten BIM‐prosjekt. «Redegjør for LCC‐vurderinger som skal brukes i prosjektet» Med vennlig hilsen / Best regards Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye Daglig leder E‐mail: eystein@nbef.no, www.nbef.no tel: +47 6752 6021; fax: +47 6752 6011 mob: +47 9265 7997 2
Eystein Husebye
Emne:
VS: Spørsmål om LCC og totalentreprise fra Asker kommune
Fra: Eystein Husebye
Sendt: 19. februar 2015 16:14
Til: 'Elisabeth Kolrud'
Kopi: 'tt@statsbygg.no'
Emne: SV: Spørsmål om LCC og totalentreprise fra Asker kommune
Hei Elisabeth, Takk for din henvendelse ‐ som faktisk er den tredje denne uken (!) om LCC. Dessverre har jeg/vi begrenset med ressurser til å bistå ved slike individuelle henvendelser, og det er en av grunnene til at vi har laget kurset som jeg sendte deg invitasjonen til "Beslutningsstøtte med LCC ‐ for bedre anskaffelser"; http://www.tfsk.no/kursprogrammer/1468_program.pdf Jeg kjenner ikke til deres tidsplan, men på dette kurset 25.‐26.03 er nettopp poenget at du/dere har en god mulighet til å lære om beste praksis – og å komme med deres egne cases og utfordringer som vil bli jobbet med på workshopen dag 2. Når det gjelder hvem i Statsbygg som eventuelt kan ha eksempler, vil jeg anbefale at du kontakter Torgeir Thorsnes (innkopiert på denne eposten). Han treffer du på tlf 909 53 731. For øvrig vil jeg oppfordre deg til at Asker kommune melder seg inn i forumet. Vi vil ha et styremøte neste fredag 27. februar der vi bl.a. skal planlegge årsmøtet 2015. Du er velkommen dit om du har lyst/tid (møtet finner sted hos Statsbygg). Gi meg i så fall en tilbakemelding, OK? Med vennlig hilsen / Best regards LCC Forum / Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye ‐‐‐‐‐Opprinnelig melding‐‐‐‐‐ Fra: Elisabeth Kolrud [mailto:Elisabeth.Kolrud@asker.kommune.no] Sendt: 13. februar 2015 09:26 Til: Eystein Husebye Emne: Spørsmål om LCC og totalentreprise fra Asker kommune Hei Eystein, Asker kommune skal bygge en ny ungdomsskole og vi holder på å forberede konkurransen. Prosjektet blir en totalentreprise med løsningsforslag, og vi ønsker å benytte LCC beregninger som en del av prisvurderingen i konkurransen. Det har vi imidlertid ikke erfaring med fra før og vi er ute etter gode eksempler. Jeg har snakket med Undervisningsbygg og Omsorgsbygg på jakt etter gode eksempler, men det har ikke ført frem. Nå ønsker jeg å kontakte Statsbygg for å høre om de har erfaringer/gode eksempler vi kan lære av. Så slo det meg at du kanskje vet hvem i Statsbygg jeg kan ta kontakt med. Og kanskje du vet om noen prosjekter hvor Statsbygg har brukt LCC som en del av tildelingskriteriene for totalentreprise? Jeg setter pris på alle tips du måtte ha. På forhånd takk. Med vennlig hilsen Elisabeth Kolrud Miljørådgiver Prosjekt og utbygging, Asker kommune Tlf: 66768979/97598735 1
Eystein Husebye
Fra:
Sendt:
Til:
Kopi:
Emne:
Vedlegg:
Eystein Husebye
12. februar 2015 16:27
'stauri@hs-bygg.no'
'egil.erdal@stryn.kommune.no'; 'tt@statsbygg.no'; 'Mohn, Knud-fredrik'
Omsorgsboliger og helsestasjon i Stryn kommune - spørsmål om bistand
knyttet til LCC-beregninger mv
1550101 endelig program.pdf
Hei Kjell Løvdal Stauri, Takk for vår samtale nettopp. Som avtalt sender jeg deg her noen opplysninger knyttet til spørsmål/krav gitt i utlysningstekst av oppdragsgiver Stryn kommune f eks i denne utlysningen om Helsestasjon https://www.doffin.no/Notice/Details/2014‐722938 Som nevnt for deg anser NBEF og LCC Forum det som veldig positivt at offentlige bestillere/byggherrer nå i økende grad stiller krav til LCC‐beregninger i forbindelse med utlysninger av nye prosjekter. LCC er et potensielt omfattende tema med mange aspekter, og som nevnt har vi nylig gått ut med invitasjon til kurset «Beslutningsstøtte med LCC – for bedre anskaffelser» i Oslo 25.‐26. mars. Se vedlagte pdf med informasjon om innhold. Her ser du hvordan vi dekker temaet gjennom alle deler av prosjektforløpet – inkl over i drift. Det kan gått være personer nevnt i dette programmet som kan bistå med mer informasjon eller bistand i deres utarbeidelse av tilbud. Jeg sender kopi av denne besvarelsen til Egil Erdal i Stryn kommune, samt til Torgeir Thorsnes i Statsbygg (som leverte innspill til Stryn i forkant av denne 2. gangs utlysning) og Knud F. Mohn i Forsvarsbygg som har vært med i programkomiteen til nevnte kurs. Som et standard råd vil jeg oppgi DIFI som en god kilde til informasjon om LCC, inkl referanse til verktøy som tidliglcc.no. Se en samlet oversikt over materiale og veiledninger her: http://www.anskaffelser.no/bygg‐anlegg‐og‐eiendom‐
bae/temaer‐bae/livssykluskostnader I venstre meny finner du mye bra stoff. Når deg gjelder rådgivere og aktører som kan bidra til å kvalitetssikre deres tilbudsleveranse må jeg være varsom. NBEF (og LCC Forum) har pt ikke noen rating/evaluering som viser at noen aktører er bedre enn andre. Vi henviser til medlemslisten i LCC Forum og til de større rådgivnings‐ og arkitektfirmaene som gjerne har erfaring både med LCC og BIM‐modellering (som jeg nevnte for deg). For å finne evt nøkkeltall for bygge‐ og FDV‐kostnader, kan jeg nevne to aktuelle aktører: ‐ AS Bygganalyse v/Jostein A. Solberg, jostein@bygganalyse.no tlf 998 84 400 som jobber med ISY Calcus LCC (og som bidrar på nevnte kurs) ‐ Holte AS, ved Frode Eek, Frode.Eek@holte.no tlf 924 32 611 (som bl.a. har databaser med FDV‐nøkkeltall og tidligere har vært aktiv i LCC Forum) Mulig noen av de andre som er innkopiert her har andre kommentarer. Vi har som nevnt levert en del innspill til Stryn kommune i forkant av denne utlysningen, og jeg håper at Egil sørger for at alle som har meldt sin interesse for disse utlysningene mottar den samme informasjon som vi her gir deg. Med vennlig hilsen / Best regards Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye Daglig leder 1
Eystein Husebye
Fra:
Sendt:
Til:
Kopi:
Emne:
Eystein Husebye
24. november 2014 16:39
'Egil Erdal'
tt@statsbygg.no; 'hde@difi.no'
SV: Kravsspesifikasjon - Nytt helsesenter
Hei igjen Egil (med cc til Torgeir og Hans Olaf), Vi hadde et styremøte i LCC Forum på fredag, men saken ble kun diskutert veldig kort (uten at noe av den informasjon du har gitt er videreformidlet). Jeg har senere fått innspill fra vår styreleder Torgeir Thorsnes (Statsbygg) som sammen med mine vurderinger ligger til grunn for denne tilbakemeldingen til deg/dere. Her kommer noen punkter (noen er generelle, noen er mer spesifikke på LCC) Bruk dialog På fredag var det parallelt med vårt styremøte et frokostmøte i regi av DIFI; Bygg med dialog I deres tilfelle mener jeg/vi at Stryn kommune ville kunne ha nytte av å innkalle ulike potensielle tilbydere/utbyggere nettopp til et slikt dialogmøte for å avklare markedet og hva slags type løsningsforslag dere kan forvente å få inn ved en senere tilbuds/anbudskonkurranse. I et slikt møte kan det være hensiktsmessig å vise til at dere legger vekt på LCC‐
perspektivet – og ønsker vurdert alternative tilbud på deres funksjonelle behov Redusere antall krav og føringer i utlysningstekst/kravspek Vil foreslå at det i en tilbudskonkurranse spesifiseres at dere ønsker konkurransepreget dialog, og at forhandlinger skal gjennomføres etter at man har fått inn tilbud. Ved valg av for eksempel Totalentreprise; Ikke legges fram for mye krav /ønsker. Det fordyrer… Det som bør være med er det viste dokument: «Rom – og Funksjonskrav…», men Kravspesifikasjonen holdes tilbake til senere evaluering av tilbud og evt avklaringsmøter med aktuelle tilbydere. Totalpris for gjennomført prosjekt – årskostnader/LCC i hht NS 3454 Be om totalpris for gjennomført prosjekt/Prosjektkostnad og tilhørende FDVU‐konsekvens. Det vil si hva som blir FDVU‐
budsjettet ved ferdigstillelse. Budsjettet settes opp etter NS 3454. Disse kostnader viser tilbudets totaløkonomi eller LCC. Dette kan hvis ønskelig gjøres om til leie ved nåverdiberegning (realrente og kontraktstid). Ved å sammenligne tilbudene ved en slik analyse, får vi et bilde på den totale økonomi. Dette sammenholdes med den arkitektoniske, funksjonelle og tekniske løsning som fremkommer av tilbudene. Prosjektforslag velges ut fra denne helhetsvurdering. LCC Forum kan bistå med noe rådgivning og hjelp her, gitt at dere er villig til å «ta et skritt tilbake» i forhold til de detaljerte føringer og dokumenter vi p.t. ser at dere tenker å bruke. Vi er redd at dere uten grepene med dialog/forhandling, og med en for detaljert kravspek vil ende opp med få tilbydere og en potensielt dårligere løsning på deres arealbehov. Dette som en tilbakemelding så langt. Du får avklare hva du/dere har anledning til tidsmessig i forhold til opprinnelig kjøreplan. Ved å stille med støtte fra LCC Forum vil vi få anledning til å dokumentere et case som andre kan ha nytte av – og dermed bidra til spredning av (forhåpentligvis) en bedre praksis. Med vennlig hilsen / Best regards Norges Bygg‐ og Eiendomsforening Eystein C. Husebye Daglig leder 1
P03 – KOSTNADSANALYSE/LIVSLØPSKOSTNADSANALYSE
INNLEDNING
En god kalkyle er en perfekt analysemodell også for andre formål som for eksempel
livsløpskostnadsanalyser (LCC), hvor man så kan analysere levetider, års-kostnader og
vedlikeholds-aktiviteter.
Kalkyle er et meget viktig prosjektstyringsverktøy. Prosjektpris er avgjørende for om
valgte/ønskede løsninger kan realiseres. Manglende eller feil kalkyle medfører risiko for
vesentlige endringer seint i prosjektet. Endringer seint i prosjekt, når størstedelen av
prosjekteringshonoraret er brukt, gir erfaringsmessig lav positiv effekt på
prosjektkostnad og øker risiko for feil, fordi det ikke er ressurser til å prosjektere
endringer i alle detalj.
Det anbefales derfor å bruke kalkyle løpende som et styringsverktøy og for
beslutningsgrunnlag. Byggherrens prosjektleder anbefales å legge til rette for at de
prosjekterende kan generere kalkyle fra de fire hovedfag (ARK, RIB, RIV, RIV) effektivt
og feilfritt.
Bruk av BIM i kalkyle vil si at man estimere prosjekt kostnad ved å linke erfaringspriser
med den digitale modells (BIM) objekter. BIM'en gir først og fremst automatisk
beregning av mengder i kalkylen. Mengdeberegning er den mest tidskrevende delen av
kalkyle og kilde til flest feil (forutsatt at enhetspriser er riktig).
Prosess for bruk av BIM i kalkyle gir enkel oversikt over hvilke objekter som er priset og
hvilke som gjenstår. Kvalitetssikring er dermed en del av metoden.
FORMÅL
Formålet med bruk av BIM til kostnadskalkyle og LCC er å nyttiggjøre seg av modellens
mengder og mer eller mindre automatisk gjenkjennelse av objekttyper i prising.
Formålet med BIM som grunnlag for kostnadsanalyse og LLC er å redusere medgått tid
såpass mye at det blir mulig å ta disse oppgavene med i de fleste prosjekter. Økt bruk
av BIM til dette vil bedre beslutninger og bedre prosjekter.
EFFEKT PÅ PROSJEKT
Fordelene ved å bruke BIM til kostnadskalkyle er at det gir meget effektiv og presis
mengdeuttak samt god oversikt over prising.
Fordelen med å bruke BIM i kalkyle er følgende:
• Eksakt og rask rapportering av mengder
• Sporbarhet i kalkylen
• Bedre oversikt
P03-Kostnadsanalyse_Livsløpskostnadsanalyse_2014-12-01
2015-02-19
• Gjenbruk av informasjon
• Finne områder som enten kan øke kostnaden eller effektivisere prosessen
TVERRFAGLIG SAMHANDLING – LEVERANSEKRAV
God oversikt over objekter og deres priser gjør det mye enklere å håndtere alternativer
slik at BIM kostnadskalkyle kan brukes som daglig beslutningstøtte.
Kalkyle baseres ofte på at prisbærende komponenter er modellert og at øvrige arbeider
inkluderes i kalkylen. F.eks. for ARK. Vegg og vindu modelleres. Beslag, fuger, smyg
etc. prises i kalkyle som del av å montere vindu i vegg. Det betyr at kalkyler kan være
rimelig detaljert, og gi et realistisk bilde av prosjekt kostnad, selv når modell er i tidlig
fase av prosjektet.
For å forenkle jobben å linke objekter fra BIM med prislinjer anbefales det å etablere en
liste over objekt typer i prosjektet og bruke disse konsekvent. Det gjør det enkelt å holde
oversikt over typer. Det er også viktig at objekter er klassifisert riktig. F.eks. skal vegger
i IFC modellen ha riktig egenskap IsExternal True/False. Hvis disse markeres feil vil
vegger legges i feil del av bygningsdelstabellen.
P03-Kostnadsanalyse_Livsløpskostnadsanalyse_2014-12-01
2015-02-19
BESKRIVELSE AV PROSESS (FAGNIVÅ)
Prosesskart kostnadsanalyse / livsløpskostnadsanalyse.
Prosess
 Fagmodeller kan overføres til kostnadskalkyle/analyse hos byggherre,
entreprenør eller rådgiver.
 Kontroll av kostnadsanalyse gås igjennom og behandles i prosjekteringsmøte
 Eventuelle kostnadsreduserende/justerende tiltak avtales og utføres i modell.
 Prosessen gjentas til man har en akseptabel kostnadsberegning.
PROGRAMVARE, BRUKERERFARINGER
BIM modell kan overføres med IFC format til en rekke kommersielle produkter som kan
benytte modell dataene til kalkyle og kostnadsberegninger. Vi kjenner til følgende
kommersielle produkter som i varierende grad støtter mulighet for kostnadskalkyler og
LCC beregninger:
Kostnadsanalyse
Livsløpskostnadsanalyser
P03-Kostnadsanalyse_Livsløpskostnadsanalyse_2014-12-01
ISY Calcus
ISY Gprog
ISY ByggOffice
Vico Cost Planner
Vico Takeoff Manager
ISY Calcus
2015-02-19
P03-Kostnadsanalyse_Livsløpskostnadsanalyse_2014-12-01
2015-02-19
WWW.NBEF.NO
WWW.TFSK.NO
EIENDOMSLEDELSE
PÅMELDINGSFRIST: 4. MARS 2015
BESLUTNINGSSTØTTE MED LCC
- for gode anskaffelser
• Ambisjoner, mål og investeringsstrategi
• Beslutningsprosess, milepæler og tildelingskriterier
• Konseptvalg, kontraktsmodeller og konsekvenser
• Bruk av LCC for beslutningsstøtte gjennom byggets livsløp
• Praktisk bruk av LCC-verktøy og workshop
25. - 26. mars 2015
Quality Hotel 33, Økern/Oslo
EIENDOMSLEDELSE
OMTALE
Beslutningsstøtte med LCC - for gode anskaffelser
For å få gode, fleksible og verdiskapende bygg trengs det kompetente eier- og
brukermiljøer som har forståelse for rasjonelle beslutningsprosesser og gode verktøy for beslutningsstøtte.
Norges bygg- og eiendomsforening
NBEF ble etablert i 2002 og består
bl.a. av den tidligere Byggherreforeningen.
NBEF har som som visjon å være
den foretrukne arena for kunnskapsdeling innen bærekraftig eiendomsledelse. Vi har en bredt sammensatt
medlemsmasse og driver en
omfattende kurs- og seminarvirksomhet. Foreningen tilrettelegger for
formidling av erfaringer og kunnskap
til og mellom medlemmene, og
jobber for å ivareta medlemmenes
interesser og bransjens rammevilkår.
Som ledd i dette arbeidet deltar NBEF
i mange ulike prosjekter, komiteer og
utvalg nasjonalt og internasjonalt.
Vi tilbyr en rekke medlemsfordeler.
Les mer på www.nbef.no og meld
deg inn i dag!
LCC Forum
- Hvilke ambisjonsnivå skal vi velge i prosjektene?
- Hva er god totaløkonomi i et livsløpsperspektiv?
- Hvordan ta hensyn til miljøspørsmål?
- Hvordan kommunisere
konsekvenser av valg og krav til beslutningstakerne?
LCC representerer et helhetsgrep på bygningens forventede påvirkninger på omgivelsene og brukerne over tid, samt for de neddiskonterte kostnader for byggeier.
En unnlatelse å tenke livsløpsplanlegging representerer en potensiell sløsing med
ressurser. På dette kurset følger vi prosjektets (byggets) livsløp helt fra den tidligste
fasen med krav til beslutningsunderlag, ambisjoner, mål og strategier. Videre via
beslutningsprosesser og tildelingskriterier til konseptvalg og konsekvenser.
Livsløpsplanlegging og LCC er aktuelt for både offentlig og privat sektor. For private
prosjekteiere gir LCC-beregninger poeng i en BREEAM NOR-sertifisering – i tillegg
til et godt beslutningsunderlag for valg av løsninger og konsepter. For offentlige vil
(politiske) krav til å fastsette et bærekraftig ambisjonsnivå i prosjektene i forhold til
en akseptabel kostnadsdekkende husleie være en driver. I tillegg kommer selvsagt
en mulighet til å etterleve kravene til å ta hensyn til LCC som ligger nedfelt i
regelverket. Herunder også hvordan kvalifikasjons- og tildelingskriterier knyttet til
LCC bør utformes.
På dag 2 gjennomgår vi «bibelen», NS 3454 Livssykluskostnader for byggverk,
og ser på eksempler på bruk både i privat og offentlig sektor. LCC Forum og DIFI
har i samarbeid utviklet en komplett opplæringspakke om LCC som ligger fritt
tilgjengelig på www.anskaffelser.no/bae og du vil gjennom kurset få se flere
eksempler på elementer herfra. Før lunsj får vi høre hvordan DIFI arbeider videre
med dette, samt litt om hvordan EUs reviderte anskaffelsesdirektiv vil berøre norsk
regelverk over EØS terskelverdi.
Etter lunsj får vi en demo som viser vei innen bruk av IKT og åpenBIM: Nye verktøy
gir nå bedre muligheter til å foreta informerte valg for optimale løsninger, bl.a. ved
å simulere ulike driftsscenarier og å utnytte erfaringer fra driftsfasen i mye større
grad ved planlegging av nye prosjekter. På den avsluttende workshopen hjelper
vi deg som arbeider med konkrete prosjekter å komme i gang med bruk av LCCverktøy: Våre veiledere vil gi råd som er relevante for dine spørsmål. Du oppfordres
til å sende oss cases som du ønsker å jobbe med på denne delen. Her har du en god
mulighet til å få noe enda mer direkte matnyttig ut av disse LCC-dagene!
Målgruppe
Kurset er spesielt rettet mot beslutningstakere og ledere, men taktisk og operativt
personell som ønsker å ta i bruk LCC i sine arbeider er også velkomne. Det egner
seg for rådgivere, prosjekterende, entreprenører, leverandører, offentlige og private
byggherrer og eiendomsforvaltere.
Spørsmålene rundt LCC er mange
og det er dette vi vil arbeide med
i LCC Forum. Målsetting med LCC
Forum er å danne et nav for LCC, dvs
et aktivt forum som skal sette LCC i
praksis på dagsorden.
NBEF har sekretariatet for LCC Forum
og ønsker alle velkommen i dette
faglige nettverket.
Se mer på www.lccforum.no
En undersøkelse gjennomført av
LCC Forum viser et stort kunnskapsbehov for LCC.
Onsdag 25. mars
Kursleder: Eystein Husebye, Norges Bygg- og Eiendomsforening
09.00 Kaffe og registrering
AMBISJONER, MÅL OG INVESTERINGSSTRATEGI
09.30 Introduksjon ved kursleder
09.45 Bedre beslutninger i staten
- Hva fokuserer staten på når beslutnings underlagene skal forbedres?
Gry Hamarsland, Direktoratet for økonomistyring
15.20 Erfaringer fra ulike gjennomførings
og kontraktsmodeller
- Forutsetninger for å oppnå optimal kost/nytte
- Roller, ansvar, risiko og kompetanse
Arne Surén, HR Prosjekt AS
15.40 Fra LCC til LCM
- Oscar - hva og hvorfor?
Knud Mohn, Forsvarsbygg
16.00 Slutt dag 1
18.00 Fellesarrangement / middag
10.15 Hvorfor er LCC viktig for oss?
- Erfaringer med bruk av LCC i beslutnings prosesser og til fastsettelse av husleie
NN, repr for større byggherre
10.45 Pause
Torsdag 26. mars
Kursleder: Knud Mohn, Forsvarsbygg
BRUK AV LCC FOR BESLUTNINGSSTØTTE
GJENNOM BYGGETS LIVSLØP
BESLUTNINGSPROSESS, MILEPÆLER
OG TILDELINGSKRITERIER
08.30 Introduksjon ved kursleder
11.05 En verdiskapingsbasert beslutningsmodell
08.45 Revidert NS 3454, selve bibelen!
- Definering av mål og prioritering mellom disse
- Prissatte/ ikke prissatte vurderingskriterier
- Beslutningsporter for å sikre eierstyring
og beslutninger i tråd med definerte mål
Hilde Warp, Rambøll Norge AS
11.35 Krav til bruk av LCC ved
beslutninger om investering i bygg
- Slik gjør vi det som bestiller
- LCC ved valg av konsept og kontraktstrategi
Irene Tanke, Oslo kommune byrådsavdeling for finans
12.00 Kravspesifikasjon som utgangs-punkt for
beslutningsstøtte med LCC
- Slik gjør vi det som byggherre
- Brukermedvirkning for fastsettelse av
funksjonelt behov
Flemming Idsøe, Omsorgsbygg Oslo KF
12.20 Lunsj
13.20 Rolleforståelse og
bestillerkompetanse er viktig!
- Ulike roller – muligheter og dilemmaer
- Brukernes sentrale posisjon
- Tre roller – tre ulike verdibegrep
Ole Jonny Klakegg, NTNU/Faveo
KONSEPTVALG, KONTRAKTSMODELLER
OG KONSEKVENSER
13.45 Konseptvalg i tidligfase
- Begreper
- Driftsmodell
- Kostnadsklassifisering
Margrethe Foss, Multiconsult AS
09.05 LCC i prosjektgjennomføring
- Statsbyggs arbeidsmetodikk
- Samspill med bruker/leietaker
Torgeir Thorsnes, Statsbygg
09.35 LCC synliggjør FDV-kostnader
- Bruk av tallene for dialog med beslutningstakere
- Drift og vedlikehold
- Energikonsept og materialvalg
Tore Reiersen, Forsvarsbygg
10.05Pause
10.25 Livssyklusperspektivet hos en eier
med mål om verdiskaping
- Kvalitet i et livssyklusperspektiv
- Kostnadsfokus vs. inntektsfokus
- Eksempler fra noen prosjekter
Isak Oksvold, Aspelin Ramm Eiendom AS
11.00 DIFIs arbeid med LCC
- Riktig kvalitet og god planlegging gir mer for
skattebetalernes penger.
- Bruk av LCC, undersøkelse i kommuner
- Revidert EU-direktiv for offentlige anskaffelser,
felles metodikk for LCC.
Hans Olaf Delviken, DIFI
- Bruk av LCC i tidligfase
- Regneeksempler og konsekvenser
Christian André Listerud, Multiconsult AS
11.30Lunsj
14.10
LCC som tildelingskriterium:
12.30 DEMO - ISY Calcus
- Hvordan velge modell?
- Optimalisering av arealbruk og brutto/
nettofaktor i samspill med bruker
Øystein Salthaug/Hilde Warp, Rambøll Norge AS
14.30 Pause
14.50
Valg av gjennomførings- og kontraktsmodell
- Totalentreprise med løsningsforslag
- Erfaringer med ulike modeller m/LCC-perspektiv
Roger Morsund, Undervisningsbygg Oslo KF
PRAKTISK BRUK AV LCC-VERKTØY OG WORKSHOP
- LCC basert på BIM-modell
Jostein Solberg, AS Bygganalyse
12.50 Workshop med bruk av ulike verktøy*
- tidliglcc (DIFI)
- lccweb.no
Hilde Warp, Christian Listerud, Tore Reiersen, Jostein Solberg
15.15 Presentasjon av analysene,
og avslutning av dagen
Kursleder Knud Fredrik Mohn, Forsvarsbygg
15.30 Slutt dag 2
*Vi anmoder deltakerne om å sende inn cases på forhånd. Et antall blir valgt ut og det lages en LCC-analyse
av disse i løpet av workshopen. Casene sendes til eivind@tfsk.no innen mandag 16. mars.
19.2.2015
Unngå utdaterte systemløsninger ­ ITBAktuelt.no
-Et ensidig fokus på pris i anbudsprosessen kan fort
bli en kostbar affære, likevel er pris tradisjonelt det
viktigste tildelingskriteriet, sier rådgiver Arne Eggen i
Integra til ITBaktuelt.
Integra er bransjeforeningen (http://integranett.no/) for
tekniske systemintegratorer i Norsk Teknologi.
-Det ensidige fokuset på pris gjelder ikke bare i privat
sektor, men også blant offentlige byggherrer. Dette til
tross for at det stilles krav om
livssykluskostnadsberegninger (lCC-beregninger) i § 6 i
lov om offentlig anskaffelser. Manglende fokus på lCC
kan henge sammen med lav innkjøpskompetanse. lCC
fremstår for mange innkjøpere som svært komplisert og
det er derfor behov for hjelpemidler som Statsbygg og
Forsvarsbygg sitt lCCweb- verktøy for å øke bruken av
lCC i beslutningsprosessen, sier han.
-Manglende fokus på livssykluskostnader ved valg av
tekniske løsninger kan påføre brukerne store
ekstrakostnader i driftsfasen, fastslår Arne Eggen.
(http://vvsads.thetalabs.no/www/delivery/ck.php?
ITBAktuelt
Han påpeker at en annen grunn til at pris ofte blir
oaparams=2__bannerid=833__zoneid=219__cb=9095300b51__oadest=http%3A%2F%2Fwww.i
viktigste tildelingskriterium, er at mange offentlige
Liker
byggherrer er redde for å bryte regler knyttet til
offentlige anskaffelser. Byggherren unngår derfor
16 personer liker ITBAktuelt.
dialog med potensielle leverandører i forkant av
anbudsprosessen. dermed forsvinner muligheten til å
orientere seg om tekniske muligheter og nyvinninger.
Ved å arrangere åpne dialogkonferanser og en til en
Sosial tilleggsfunksjon for Facebook
”speed dater” med alle aktuelle leverandører, slipper
offentlige byggherrer å basere anbudsprosessen på
Relaterte artikler
utdaterte standardløsninger og et ensidig fokus på pris.
-I tillegg til utfordringer knyttet til regelverk for offentlige anskaffelser, er det også andre
faktorer som bidrar til at de beste tekniske løsningene ikke alltid velges i offentlige
prosjekter er tre forhold, sier han.
-For det første at offentlige bygg driftes gjerne etter kontantprinsippet, med ett år av
gangen. Dermed blir det mindre aktuelt å investere i oppgraderinger som må sees over
flere år for å betale seg.
-For det andre: Ved valg av teknisk løsning benyttes gjerne normverdier for
driftskostnader, for eksempel knyttet til energi. Effektive tekniske anlegg tildeles dermed
de samme driftskostnadene som ineffektive anlegg og dermed forsvinner incentivet til å
velge de beste anleggene.
-Og for det tredje, sier Arne Eggen, at i investering og drift er fordelt på ulike avdelinger og
budsjetter i kommunen. dette bidrar til at motivasjonen for økonomisk helhetstenkning
blir utvannet selv der kommunen både er utbygger og leietaker.
Han påpeker at med ITB sikrer byggherren at hensynet til funksjonalitet, integrasjon
mellom de ulike anleggene, fleksibilitet og muligheter for fremtidige utvidelser blir
ivaretatt.
-Byggherrens ITB-ansvarlig vil bidra til at fokuset forblir på helheten og de totale
kostnadene og ikke på prisen for hver enkelt del av anlegget. Den ITB-ansvarlige
(http://www.itbaktuelt.no/artikkel/66/-en-itb-ansvarlig-trygger-prosess-ogdrift.html#.VKzUuSdsKQU)kan i samarbeid med leverandørene tilpasse ønsket
funksjonalitet opp mot budsjettrammen. Byggherren unngår da store kompliserte
styringssystemer som det ikke er behov for, med andre ord riktig mengde funksjonalitet
og kvalitet i forhold til behovet, sier han.
-I tillegg vil planleggings-, koordinerings- og kvalitetssikringsjobben som den ITBansvarlige gjør bidra til å unngå parallelle systemer, unødvendig kabling og manglende
integrasjon på grunn av inkompatible grensesnitt. Byggherren sikres med andre ord å
få det han betaler for, avslutter Arne Eggen i Integra (http://integranett.no/), overfor
ITBaktuelt.
(http://www.itbaktuelt.no/artikkel/130/veientil-et-godt-teknisk-anlegg.html)
Veien til et godt teknisk
anlegg
(http://www.itbaktuelt.no/artikkel/130/veientil-et-godt-teknisk-anlegg.html)
(http://www.itbaktuelt.no/artikkel/110/leietakerneskrav-til-sine-lokaler.html)
Leietakernes krav til sine
lokaler
(http://www.itbaktuelt.no/artikkel/110/leietakerneskrav-til-sine-lokaler.html)
ITBAktuelt.no ønsker en bred debatt om våre artikler og videoer, men har regler for dette: Hold deg til emnet, skriv i vanlig og sivilisert form. Vis god folkeskikk ­ unngå banning, SKRIKING, hets og reklame. Banning
er ikke tillatt. Du kan ikke skrive kommentarer om etnisk gruppe, kjønn, seksuell legning, politiske tilhørighet, yrke eller
religion om det mangler relevans. Personangrep eller ærekrenkende innlegg er ikke tillatt. ITBAktuelt.no har ikke
publiseringsplikt og kan i praksis slette enhver kommentar eller stenge for debatt. Vi gjør oppmerksom på at kommentarsystemet lagrer IP­adressen som benyttes ved skriving av kommentarer. Se retningslinjene i sin helhet her (http://www.itbaktuelt.no/comments.php)
http://www.itbaktuelt.no/artikkel/78/unnga­utdaterte­systemlosninger.html#.VOXNNfmG98E
2/5
26.2.2015
NBEF: NBEF på åpen høring i Grønn skattekommisjon
Veien til beste praksis
Forside
Om NBEF
Kurs / Seminar
Næringspolitikk
Kompetanse
Nyheter
Medlem
NBEF på åpen høring i Grønn skattekommisjon
Bli medlem
Del på Kalender
Grønn skattekommisjon ble oppnevnt av Regjeringen Solberg 15. august 2014. Utvalget
skal blant annet vurdere hvordan økonomiske virkemidler kan bidra til både lavere
utslipp av klimagasser, et bedre miljø og en god økonomisk utvikling. NBEF la vekt på at
forvaltning og utvikling av offentlig eiendom må sees på som en del av løsningen for å
underbygge "det grønne skiftet". Vi pekte også på nødvendigheten av en
sektorovergripende virkemiddelbruk og bedre verktøy for beslutningsstøtte for å unngå
feilinvesteringer.
Kontakt
03­03­2015
Nye kontraktsbestemmelser for
totalentreprise ­ NS 8407
Sted: Oslo
03­03­2015
Koordinatorskolen Stavanger
Sted: Stavanger
25.02.2015 16:19 Alder: 23 hrs
Grønn skattekommisjon inviterte til åpent møte 25.
februar, som en anledning for interesserte
organisasjoner til å komme med innspill til utvalget.
NBEF var ikke blant de "prioriterte" 9 organisasjonene,
men fikk endel taletid under siste del av høringen.
Mange av organisasjonene pekte på risikoen for tap av
industriell konkurransekraft og såkalt karbonlekkasje
som en risiko, men flere viste offensive holdninger og
mente at en riktig bruk av virkemidler kan dyrke frem
mer bærekraftig norsk verdiskaping.
10­03­2015
Plan­ og bygningsloven med forskrifter
og endringer
Sted: Oslo
10­03­2015
Finansminister Siv Jensen har nedsatt en ny grønn
skattekommisjon 20 år etter den forrige, med Lars­Erik
bSN BIM Guiden: ­ Klare bestillinger,
bedre leveranser!
Sted: Oslo
Borge som leder
Se presentasjoner og les mer om høringen her.
NBEF var eneste representant fra BAE­næringen som
deltok på denne høringen. Vi innledet med
spørsmålene: Hvordan skal vi bygge, forvalte og drifte
en offentlig eiendomsmasse med verdi på mer enn NOK
1.500 mrd på en bærekraftig måte? Denne utgjør en
viktig strategisk faktor for samfunnets samlede
verdiskaping. Insentiver for produktiv arealbruk,
samspill mellom bygnings­ og infrastrukturpolitikk og
økt kunnskap om livsløpsplanlegging (LCC) er sentrale
elementer i et land med økt befolkning og endret
demografi. Nyheter fra FDVnytt
Vestaksen innfører bildeling i
Drammen
NBEF holdt et innlegg der vi tok utgangspunkt i
​
Krev det samme av bygget som av
bilen
begrepet "bærekraftig utvikling", og viste til
dimensjoner av dette knyttet til offentlig eiendom som
strategisk faktor for samfunnets verdiskaping
Se NBEFs presentasjon på høringen her
Endel av temaene som vi berørte i vår presentasjon kan oppfattes som utenfor kommisjonens
mandat, men NBEF anser det som viktig at vår sektor i større grad er engasjert i arbeidet med å
endre de økonomiske rammebetingelsene på veien mot lavutslippssamfunnet. Som flere andre la vi
vekt på at arealbruk er et viktig bærekraftstema, og at dette utgjør en begrenset gode. Flere
refererte til NOU 2013:10 "Naturens goder – om verdier av økosystemtjenester", og om forslagene
til en naturavgift. Som en næring som i høyeste grad legger beslag på arealer, er BAE­sektoren en
viktig aktør.
NS6450:Prøvedrift skal starte etter
overtagelse
To nye høgskoler til Senter for
eiendomsfag
OPS kan heve kvaliteten på
kommunale bygg
Tweets
NBEF
@NBEFpost
NBEF vil følge dette arbeidet videre og tar gjerne innspill fra deg medlem!
<­ Tilbake til: Forside
19. feb
Vårt oppdrag som samfunnsbyggere, Bygg21,
knutepunktutvikling og OPS‐erfaringer på
NBEFs årskonf i Kr.sand @Bygg21
nbef.no/nyheter/single…
Utvid
NBEF
@NBEFpost
13. feb
Brannfaglig Fellesorganisasjon inviterer til
kurset 'Brannalarm og alarmorganisering', 8. ‐
9. april Lillestrøm ‐ eepurl.com/bedD5n
http://www.nbef.no/nyheter/single­news/?tx_ttnews%5Btt_news%5D=276&cHash=4d4802977a6a0fa83b7537b15c314e51
1/2