Download Report

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
FORNEBUPORTEN
JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
NY OG FLOTT 2-ROMS ENDELEILIGHET MED
BALKONG OG FELLES TAKTERRASSE. FULLT
MØBLERT OG LEDIG OMGÅENDE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 11 900 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING
INKLUDERT I HUSLEIEN.
OMGÅENDE
CA. 40 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
ROBIN ENGLUND
47 92 83 37
ROBIN.ENGLUND@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13074
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig Robin Englund
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13074/0517-15
EIER:
Liv Monica Stubholt
EIENDOMMEN:
Adresse: John Strandruds vei 1, 1360 FORNEBU
Kommune: Bærum
Areal: ca. 40 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 41, Bnr 969, Snr 23
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
BELIGGENHET:
Trenger du et nytt sted å bo? Med kort vei til sentrum, arbeidsplassen og sjøen rett ved, er Fornebuporten noe
for deg.
Her finner du et urbant og moderne leilighetsprosjekt.
De som er kjent på Fornebu, kjenner mulighetene som byr seg i nærområdet: godt utbygd kollektivtilbud, med
bussavganger flere ganger i timen og gode butikker til daglige innkjøp rett i nærheten.
I nabokvartalene finnes kaffebar og andre hyggelige serveringssteder og fine områder til en aktiv fritid året rundt.
Flere ledende, norske bedrifter har etablert seg på Fornebu i de senere år, og mange ser muligheten
til en aktiv livstil hvor man kan bo og arbeide uten å måtte pendle til jobb.
Mulighetene er mange, fra Fornebuporten er det kort vei til en aktiv fritid året rundt.
Liker du å gå turer i skog og mark, ta et forfriskende bad, spille curling, tennis eller ta en båttur på fjorden? Alt
dette og mye mer finner du i nærområdet enten du velger å kjøre bil, sykle eller gå.
De fleste av servicetilbudene man trenger i hverdagen ligger i gangavstand til Fornebuporten. Her finner du blant
annet en stor og innholdsrik Kiwi butikk, apotek, blomsterbutikk, hyggelige serveringssteder, bibliotek,
svømmehall, tennisbaner, curlingbane, golfsenter m.m.
Sjøflyhavna kro som har eksistert i mer enn 60 år, ligger en liten spasertur unna. Bygget er nå fredet og
rehabilitert for å bevare sitt opprinnelige uttrykk. Her finner du et hyggelig og uformelt, maritimt og retrospektivt
miljø som tilbyr enkel servering.
Kollektivtilbudet til Oslo er godt utbygd. Med bussforbindelse rett utenfor døren flere ganger i timen, er det lett å
ta seg rundt uten å være avhengig av bil. Lysaker stasjon er et stort knutepunkt for buss- og togforbindelser
(bl.annet flytoget).
Populære handelssentre som Bekkestua, Sandvika og CC Vest ligger en kort kjøretur unna. Et eget
kjøpesenter på Fornebu åpnet høsten 2014 og har et stort utvalg av butikker og spisesteder.
BESKRIVELSE:
Fornebuporten består av 3 tårn med 3 deltårn i hvert bygg.
Leiligheten ligger i 3.etasje.
Entre, stue med kjøkken i åpen løsning, soverom, bad/wc og utgang til balkong på ca. 10 m2.
Kjellerbod på ca. 8 m2.
Felles takterrassse
Høy og oppgradert standard.
Alle hvitevarer (nye)
INKLUDERT varmtvann,vannbåren gulvvarme, tv og internett tilkobling.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Gang med skyvedørsgarderobe og kombinert vask/tørkemaskin.
Stort bad med dusj, wc og varmekabler i gulv.
Åpen kjøkkenløsning mot stue med alle hvitevarer.
Lys stue med utgang til stor balkong.
Soverom med skap.
Ytre rom:
Kjellerbod.
STANDARD:
Boligen er helt ny og holder en gjennomgående høy standard.
Matt eikeparkett og fliser på gulv
Malte flater på vegger og fliser på bad.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vask/tørk.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
HUSLEIE:
Kr. 11 900 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 11.01.2016 - 10.01.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 50,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 2 500,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Robin Englund
47 92 83 37
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Majorstuen AS
Josefines gate 18, 0323 OSLO
Tel 02437
Fax +47 22 93 29 01
Organisasjonsnummer 975821846
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
Stue
Fasade
Kjøkken og spiseplass
Kjøkken
Soverom
Baderom
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13074 - JOHN STRANDRUDS VEI 1, 1360 FORNEBU
Balkong
Område
Område
Område
Takterrasse
Fasade