1. No category

Regine Normanns vei
Bolig i et barnevennlig og etablert område
Prisantydning 2 990 000,- Verditakst 2 990 000,-
| M ai 2015| STOR GATA 59, 8200 FAUS KE
R
egine Normanns vei
Bolig i et barnevennlig og etablert område
- 3 soverom
- Nærhet til sjøside og turområder
- Kort spasertur til nærbutikk
- Carport med tilknyttet bod
- Tomt 438,6 m²
- Nytt tak i 1996
- Rimelig kort vei til skoler - barnehage
- Gode lys og solforhold
- Mulighet for verdistigning med forholdsvis enkle grep
CARPORT
I nnho l d
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bad, bod 1,
gang, wc, 3 soverom
2. etasje: Kjøkken, spisestue, stue, bod
Carport, bod
ST U E 2 . E TG
B e l i gge nhe t
Boligen ligger på Nedre Hunstadmoen ca. 6 km øst fra
Bodø sentrum.
Boområde beliggende i sørvendt lett hellende terreng område i nær tilknytning til sjøside med friarealer.
Gode lysforhold og noe utsikt fra boligen.
Rimelig kort vei til skoler - barnehage og nærbutikk.
K J Ø K K E N F R A 20 01
B y gge må t e
Boligen er fundamentert med betongdragere og punktfundament.
Bindingsverk med bordkledning, antatt isolert etter datidens byggeskikk.
Bordkledning på vestvegg er skiftet i 2008
Takbjelker med ensidig fall mot sør.
Taktekke er med antatt papp/ sarnafil fra 1996.
2 lags isolerglass i trerammer. Kobla vindu. 5 vinduer er
fra 2008
D E LV I S Å P E N LØ S N I N G M OT ST U EN
To mt
Gnr. 41, Bnr. 532, i Bodø kommune.
Tomten er i hovedsak flat i sørlig retning og er opparbeid
med plen og beplantning Det er gode sol og noe utsiktsforhold fra denne boligen.
Nedgravet oljetank på tomten. Eier opplyser at denne er
tømt og ikke i bruk.
Tomteareal: 438,6m² (arealet er hentet fra matrikkel og
kan ha avvik)
Tomtetype: Eiet tomt
INNGANG
St a nda r d
Boligen er oppført ca. 1970. Bygningen er 45 år gammel
og hvor deler av bygningskomponenter er fra byggeår
og i forventet tilstand med tanke på alder, og kan følgelig
ikke sammenlignes med dagens standard og byggeregler.
Se vedlagte takst/egenoppgave for utfyllende beskrivelse.
Hvi t e va re r – fa s t I ns t a l l a s j o n
Ingen hvitevarer medfølger i handelen. En del belysning
medfølger ikke, orienter deg med megler for nærmere
informasjon.
B O L I G E N H A R 3 S OV E R O M
A re a l e r me d me r
Alle tall fra vedlagte takst av Kenn Charles Arntsen
Bta. 126 m²
Bra/P-rom 116/107 m²
Bra/P-rom 1.etg. 58/54 m²
Bra/P-rom 2.etg. 58/53 m²
Byggeår: 1971
Modernisert år: Tidvis, se takst.
B o l i gt y p e
Rekkehus
E i e r fo r ho l d
Selveierbolig
Oppdrag
215067/215067/OYDY
Eier
Nanna Pedersen
Tinglyste forpliktelser/rettigheter
Ingen kjente ifølge eiendommens grunnbokblad datert 13.05.2015
Tilliggende rettigheter
Ingen kjente.
Besiktigelse
Besiktiget av Øyvin Dybvik
Adkomst
Direkte adkomst til eiendommen fra kommunal vei.
Bebyggelse
Området er bebygget med frittliggende boliger.
Vann- og kloakkforhold
Tilkoplet kommunale vann- og avløpsledninger.
Adgang til utleie
Boligen har 1 bruksenhet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.
Kommunale avgifter
Kr. 10 503,00 (3 terminer). Eiendomsgebyret inneholder: Vann, avløp, eiendomsskatt og feiegebyr.
Årlig renovasjonsgebyr kr 1280,00 x 2
Eiendommens ligningsverdi
Kr. 720 446,- ifølge skatteetatens ligningskalkulator på www.skatteetaten.no
Fyring
Elektrisk. Vedovn i stue og hall. Varmepumpe.
Parkering
Parkering i innkjørsel og i innebygget carport.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Øyvin Dybvik
Energimerkning
Boligen er ikke energimerket. Ut fra alder kan det forventes en lav energikarrakter
Eierskifteforsikring
Det er tegnet eierskifteforsikring i Inter Hanower formidlet gjennom Norwegian Broker. Interessenter oppfordres til å
gjennomgå vedlagte egenoppgave samt øvrige dokumenter nøye før avtale inngås.
Offentlige planer/ Reguleringsbest
Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bolig. Se vedlagte kart og reguleringsplan.
Forbehold fra selger
Ingen.
Spesielle/ uvanlige avtaleforhold
Ingen kjente.
Diverse
I henhold til lov om hvitvasking av 15.04.09, hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy
som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig kan forhindre at man selv blir utnyttet
i en slik prosess.
Meglers vederlag er avtalt til fast pris kr. 69 000,Omkostninger for kjøper
Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av salgsum.
Registrering av eierskifte kr. 525.-
Gebyr for grunnboksutskrift kr. 172,- (gjelder for hvert gnr. og bnr.)
Registrering av pantedokument kr. 525,Byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse
Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk
Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler.
NS 3940 definerer bruksareal som nettoarealet og arealet av bruksenhetens innvendige vegger
(NS pkt 3.3). Areal av primærrom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal og arealet av
innvendige vegger mellom disse. I NS 3940 er nettoareal definert som areal mellom
omsluttende bygningsdeler (NS pkt 3.5). Primære rom kan for eksempel være oppholdsrom,
soverom, kjøkken, entre, bad og rom for kommunikasjon mellom disse.
Ufullstendig prospekt
Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og
eventuelle vedlegg ligger bakerst i salgsoppgaven. OBS: Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter
å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Takst
Type takst: Verdi- og lånetakst
Rapportansvarlig: Kenn Charles Arntzen
Normal markedsverdi: 2 990 000,Takst datert: Bodø, 30.04.2015
Viktig informasjon
Vi anbefaler alle å ta med seg en sakkyndig person på en eventuell visning. Når det gjelder øvrige tekniske spesifikasjoner vedrørende boligen og eiendommen ellers, vennligst studer vedlagte takst og/eller tilstandsrapport nøye.
Tilbudet er uten forbindtlighet. Vårt kontor er uten ansvar for mulige feil i denne salgsoppgaven.
Selger har overlatt alt salgsarbeidet til oss, også å foreta visning. Alle forhandlinger må føres med vårt kontor. Dersom De ønsker å gi bud på eiendommen ber vi Dem benytte vedlagt budskjema. Alle bud vil bli lagt frem for selgeren
til avgjørelse. Vi kan bistå med utfylling av budskjema.
Solgt ”som den er”
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
”Endå eigedomen er selt ”som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel
der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand
enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.” Kjøper kan derfor ikke
påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette
reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke
reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Oppgjør
Fullt oppgjør før overtagelse.
B
udgivning
Fremgangsmåte ved budgivningen og budgivers rettigheter og plikter
Fra 1. Januar 2014 er det vedtatt endringer i regler om budgivning. Dette innebærer blant annet krav til skriftlighet og
legitimering. For at dette skal kunne gjennomføres på en forsvarlig måte vil megler kun formidle bud, samt budforhøyelser med minimumsfrist på 30 minutter.
Orienter deg i god tid med megler for nærmere informasjon.
Den vesentlige endringen består i at budrunder skal dokumenteres, ved at kommunikasjonen
under budgivningen skal skje skriftlig, og at budgivere må legitimere seg. Elektroniske
meldinger, for eksempel e-post og SMS, eller bruk av budgivningsplattformer, vil oppfylle
kravet til skriftlighet.
Generelle plikter ved budgivning
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Megler skal styre budgivningen ved blant annet
å avpasse tempoet slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg.
Megler skal ellers løpende bistå og gi råd til både selger og budgivere når det gjelder budgivningen.
Skriftlig bud og aksept, signatur og kontroll av budgivers identitet
Ved oppdrag som er inngått etter 1. januar 2014, kan megler bare opplyse selger eller mulige kjøpere om bud som
er gitt skriftlig. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud, samt eventuell aksept eller avslag fra selger. I tillegg
må budgiver ha legitimert seg og avgitt signatur overfor megler før budet formidles.
Megler plikter å skriftlig opplyse de involverte i budrunden om status i budgivningen. Det skal opplyses om budets
størrelse, eventuelle forbehold og akseptfrist til oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter, men bare i den
grad det er nødvendig og mulig.
Viktige avtalerettslige forhold
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap
om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre
budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør
derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste
bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
F
orbrukerinfo
Fremgangsmåte ved budgivningen og budgivers rettigheter og plikter
Gjennomføring av budgivning
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder
også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal
megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt
for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske
meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av
nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne
med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er
forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte
visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det
er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis
bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til
at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig
grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor
fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og
eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en
budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom
det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
Budskjemaet fås som vedlegg til salgsoppgaven eller kan lastes ned på www.aeiendom.no
Dersom du har noen spørsmål kan du kontakte megler for nærmere informasjon
Advokat Sigurd A. Refvik
Fagansvarlig
Aeiendom
Advokat Sigurd A Refvik eiendom AS
Org nr . 879 319 382
www.aeiendom.no
Kontakt
Øyvin Dybvik m: 977 222 88 e: oyvin.dybvik@aeiendom.no
firmapost@aeiendom.no
Tlf: 756 011 80
VEDLEGG
Salten Brann IKS
Forebyggende seksjon, Feiertjenesten.
Pedersen Nanna Pernille
Regine Normanns Vei 35
8019 Bodø
Adresse:
Regine Normanns Vei 35
Eiendom:
41 / 532 / 0 / 0
Antall røykløp: 1
Dato:
Saksreferanse:
(bes oppgitt ved svar)
Antall ildsted:
2
Vår referanse:
Antall avvik:
0
Avtale nr:
04.05.2015
Hennie Gjerstad
5988
Registrerte enheter/tilsyn:
Enhet
Tilsyndato
Status tilsyn
Hyppighet
Ant.røykløp
Regine Normanns Vei 35 (H - 1 - 1) Rekkehus
09.03.2012
Utført
Hvert 4.år
1
Vi tar forbehold om skjulte feil og mangler.
Hilsen
Feiertjenesten
Salten Brann IKS. Forebyggende seksjon
Postadresse:
Telefoner:
Elektroniske adresser:
Dronningens gate 56 8006 Bodø
Sentralbord: 75 55 50 00
www.kjell.jakobsen@saltenbrann.no
Besøksadresse:
Telefon:
75 55 74 21
e-post: post@saltenbrann .no
Brannstasjonen, 8006 Bodø
www.Saltenbrann.no
Salten Brann IKS
Historikk tilsyn
Forebyggende seksjon,
Feiertjenesten.
Avtaleinformasjon
Eiend. adr.
Regine Normanns Vei 35
Eiendom
41 / 532 / 0 / 0
Avt.nr
5988
Kontaktperson
Pedersen Nanna Pernille
Rute:
1 - Stokkvika - Område 3 Hunstadmoen Nedre
--- Enheter
Regine Normanns Vei 35 (H - 1 - 1) Rekkehus
Siste tilsyn:
09.03.2012
Status: Utført
Dato
Utført av
Status
23.11.2000
9
Utført
01.12.2000
9
Utført
21.12.2004
GUNGUN
Utført
21.01.2009
norale
Ingen hjemme
19.02.2009
norale
Utenfor rute
09.03.2012
gjehen
Utført
Antall tilsyn
6
Utskrift fra KomTek: 04.05.2015
Hyppighet: Hvert 4.år
BODØ KOMMUNE
Byteknikk
Dato:…………………………08.05.2015
Saksbehandler: ..................Knut Harberg
Telefon direkte: .................... 75 55 53 80
WI18041802 Avkjørsel til eiendom
Gnr:
Bnr:
Ordrenummer:
41
532
2670608
Eiendommen har avkjørsel fra kommunal vei
Eiendommen har ikke avkjørsel fra kommunal vei
Med hilsen
Knut Harberg
Byteknikk
Bodø kommune
Byteknikk
Postadresse:
Postboks 319, 8001 Bodø,
Besøksadresse:
Herredshuset, 8010 Bodø
Telefoner:
Sentralbord:
Ekspedisjon:
Telefax:
75 55 50 00
75 55 52 00
75 55 59 08
Elektroniske adresser:
postmottak@bodo.kommune.no
knut.harberg@bodo.kommune.no
www.bodo.kommune.no
Orgnr.:
972 418 013
Bankkonto:
4500 55 00080
WebMatrikkel - Utskrift
GIS/LINE WebMatrikkel
Side 1 av 1
Eiendom: 41 /532 /0 /0
BYGG
T Y PE
B Y GN I N G SN R
BYGGTYPE
STATUS
N ÆR IN G
ANT.
BO ENH
ETG
BRA
BOL.
BRA
ANNET
BRA
TOT.
BEB Y GD
AREAL
EN DR ET
KOORD/KART
Bygning
187069890
131 - Rekkehus Tatt i bruk Bolig 1 0 131 0 131 0 23.05.2008
N:7462174
Ø:478620
E T AS J E R
E T A S J E A N T . B O E N H B R A B O L IG BR A ANNE T B R A T O T A L T A L T . A R E A L A L T . A R E A L 2 B T A B O L IG B T A A N N E T B T A T O T A L T
H02
0
57
0
57
0
0
H01
1
74
0
74
17
0
sum
1
131
0
131
17
0
B RU K S EN H E TE R
A DR E SS E
180420350 Regine Normanns vei 35
BOL IG B R A B O L B A D W C R O M T Y PE K J Ø K KE N E I E N D O M
ET ABLER T S K A L U T G Å
H0101
114
1
1
4 Bolig Kjøkken 41/532/0/0 23.05.2008
R E G. BY G NI NG S TA TU SE R
STATUS
Rammetillatelse
Igangsettingstillatelse
Tatt i bruk
DATO
R EG . D A T O
01.09.1970 12.05.2004
01.10.1970 12.05.2004
01.09.1971 12.05.2004
B Y G NI NG S K O M ME N TA R E R
T Y PE
TE KS T
S A K SN R D A T O
Generell Ingen orginaltegninger, mål tatt fra tilbyggtegninger.
http://gislinesrv01/WebMatrikkel/utskrift.aspx?matrikkelid=18040004105320000000...
06.05.2015
WebMatrikkel - Utskrift
GIS/LINE WebMatrikkel
Side 1 av 1
Eiendom: 41 /532 /0 /0
H O V E D O P P L Y S N IN G E R
G N R B N R F N R S N R E IE N D O M ST YP E E TA B L ER T
41
532
0
0
Grunneiendom
02.08.1972
B ER . AR EA L
438,6
H IS T .O P P G . AR .
H I ST .A RE AL
KILDE
B RU K GRUNN
B R U K S N AV N
T.L YST EN D R E T
439
Målebrev Bolig REGINE
NORMANNS VEI
35 Ja 23.05.2008
T I N G L Y S T E E IE R F O R H O LD
F Ø D SE L SN R / O R G N AV N
PEDERSEN NANNA
PERNILLE
A D RE SS E
REGINE NORMANNS VEI
35
P O S TS TE D AN DE L P E R S O N S TA TU S R O L L E
8019 BODØ 1/1
Bosatt i Norge ER VE RV ET S E K S J O N
Hjemmelshaver 18.04.1994
E IE R H I ST O R IK K ( 2 )
ROLLE
A N R A N D EL N A V N
ER VE RV ET AVG IT T
Hjemmelshaver 2
1/1
KRISTIANSEN INGOLF 30.04.1993 18.04.1994 Hjemmelshaver 1
1/1
PETTERSEN JAN ARNE 06.09.1985 30.04.1993 Utskilt fra: 41/200
F O RR E T N I N GE R ( 1 ) A L L E F O R R E T N I N G E R
F O RR E T N IN G S T Y P E B ES K RI V E L S E
Kart- og
delingsforretning
Fradeling av
grunneiendom
A R EA L
(M2)
439 RE F. F O RR . D AT O RE G.D AT O SAKR EF SIG N .
02.08.1972
A N D RE
I N V O L V E RT E
T IN G L .ST AT U S
T IN G L .ST AT U S
E N D RE T
41/200
T E IG E R
T EI G I D
KORDSYS NORD
ØST
AR E AL A RE AL M E R K N AD M E RK N A D IN FO E IE N D O M M E R
116588535 23
7462173 478617 438,6
Ant.Teiger 1
http://gislinesrv01/WebMatrikkel/utskrift.aspx?matrikkelid=18040004105320000000...
06.05.2015
41/532 Regine Normannsvei 35
1:500
04.05.2015
© Norkart AS
1) Det tas forbehold om feil i kartgrunnlaget 2) Ved utskrift fra PDF-fil kan målestokken bli unøyaktig 3) Kommuneplanen er laget
for små målestokker og kan være unøyaktig hvis man zoomer mye inn i planen.
1:1000
05.05.2015
1) Det tas forbehold om feil i kartgrunnlaget 2) Ved utskrift fra PDF-fil kan målestokken bli unøyaktig 3) Kommuneplanen er laget
for små målestokker og kan være unøyaktig hvis man zoomer mye inn i planen.
Kontoutskrift
AvtaleID 15127
År fra 2015
År til 2015
Eiendom: 1804.41.532.0.0 / 0 (Regine Normanns Vei 035)
Avtale nr.
15127
Avtaletype
Eiendom
Regine Normanns Vei 035
Eiendomstype
Bruksnavn
Privateiendom
Ikke i bruk
Eiendomsforhold
Gårds- og bruksnr.
1804.41.532.0.0
Tinglyst
Delnr
0
Utgår
Betalingsform
A
Eierskiftenr
1
Kunde navn
Pedersen Nanna Pernille P
Eier navn
Pedersen Nanna Pernille P
Adresse
Regine Normanns Vei 35
Adresse
Regine Normanns Vei 35
Postnr
8019
Postnr
8019
BODØ
Kontoutskrift for år: 2015
Tekst
Fakturanr.
Termin
Dato
Forf./Innbet.
Fakturert - Komm. til. Bodø
85085
1
27.03.2015
27.03.2015
Innlest optisk (OCR) - Bank
85085
24.04.2015
17.04.2015
Tidligere saldo
Saldo
Eiendom uten restanse
Årlig renovasjonsgebyr kr 1280,00 x 2
Privateiendom
Ikke i bruk
1
Pedersen Nanna Pernille P
Regine Normanns Vei 35
BODØ
Forf./Innbet.
Beløp
0
27.03.2015
1280,00
17.04.2015
-1280,00
0