RIFT
RIF T COLOSSEUM P RE MIUM LEILIGHETER FRI DTJOF NANSENS VEI Et prosjekt i regi av: Megler: Dronning Eufemias gate 16, 0119 Oslo Tel: 21 04 32 32, post@roislandcosalg.no DIN MULIGHET TIL Å FÅ ET TOPP MODERNE HJEM I OSLOS MEST LEVENDE OG KLASSISKE STRØK. - VELKOMMEN TIL RIFT COLOSSEUM INNHOLD 04 06 08 16 21 25 34 62 Fakta Beliggenhet Omgitt av Oslos beste Inngang Rift Velkommen inn Arkitekt & interiør Plantegninger Kontaktinformasjon Dette er en illustrasjonsbrosjyre,og avvik kan forekomme. Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon. RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Adresse Postnummer Antall etasjer Antall boliger Antall rom Størrelser Fridtjof Nansens vei 11 0369 Oslo 10 115 2 til 4 35 til 128 kvm BRA Oppdatert salgsstatus finner dere på prosjektets hjemmeside www.riftcolosseum.no SIDE 4 SIDE 5 Illustrasjon Eve images BELIGGENHET DITT NABOLAG Du vil være en del av byens mest attraktive sted, og kjenne pulsen på livet - enten du går langs gatene, i parken eller sitter i din egen stue. Vestkanttorget Frogner stadion Colosseum K Majorstuen Stasjon 3 MINUTER TIL RING 3 Enkel tilgang med bil SIDE 6 TRIKK Rute 11, 12 og 19. T-BANE Linje nr. 1, 2, 4, 5 og 6. BELIGGENHET Vigelandsparken Frognerbadet Frognerparken um Kino Rift / Colosseum BUSS Her finner du bl.a rute nr. 20, 22, 25, 28, 45 og 46. samt flybussekspress. TOG T-bane ned til Nationaltheatret. KNUTEPUNKT Norges mest hyggelige og beste kommunikajsonsknutepunkt. Her er det enkelt og ta seg til hele Oslo. SIDE 7 BELIGGENHET OMGITT AV OSLOS BESTE HER FÅR DU DET BESTE AV DET MESTE INNEN 90 SEKUNDERS GANGAVSTAND. URBAN SJARM OG IKKE MINST; OSLOS STERKESTE KOMMUNIKASJONSKNUTEPUNKT RETT UTENFOR DØREN TTERS GANGE U N I M 1,5 T SL EM DA LS VE IE N SØ FRI DT EN D NA RO PS NSE G AT NS ED A LS VE T IE N VEI E RI N G 2 E NG S ES JOF RK 1,5 M I NUT T ER S GA FROGN ER PARKEN SIDE 8 M ID D EL TH UN S G AT E OMGITT AV OSLOS BESTE KULINARISK ØST PÅ BESTE VEST Foto Prandium AS I ASIA ER ET MÅLTID EN ANLEDNING TIL Å LA HVERDAGEN BLI FEST. DET HAR DIN NYE TVERRASIATISKE GOURMET-NABO GJORT TIL SITT MANTRA. Crispy Duck. Kinensisk Siu Mai. Grillet Black Cod. Vis-à-vis Frognerbadet ligger Nodee, en av hovedstadens mest populære spisesteder. Når Asias aller lekreste retter står på menyen, blir en vanlig lunsj til en de luxe-opplevelse av rang. Har du gjester eller familie på besøk – er det med stolthet du tar dem med til ditt nye stamsted. - Vi i restauranten har et godt forhold til mange av våre naboer som bruker restauranten aktivt til både middager og lunsj med familie og venner. Det er også gode muligheter for take away dersom man vil kose seg hjemme med maten fra Nodee, sier daglig leder Matthias Saers. Fra hvilke deler av Asia henter dere matinspirasjon? Nodee Asian Cooking henter inspirasjon til menyen fra hele Asia, med retter som kinesisk Siu Mai med indisk-inspirert saus, Grillet Black Cod med søt og aromatisk marinade, og vår velkjente Crispy Duck med soyabraissert and. Kjøkkenet vårt er delt opp i to hoveddeler der man skiller mellom det Japanske kjøkkenet og det Asiatiske. Det Japanske kjøkkenet er mest innovative sushiretter, mens det Asiatiske kjøkkenet står for spennende varmretter og desserter. Hvilken rett skal man absolutt ikke gå glipp av? Får jeg bare velge én? Da får det bli Nodees Icebear Maki med kongekrabbe og wasabimajonessaus. Og selvfølgelig vår velkjente Crispy Duck. SIDE 9 OMGITT AV OSLOS BESTE FREDAGSBUKETTEN FINN SCHJØLL: - FREDAGSBUKETTEN ER EN VIKTIG TRADISJON PÅ MAJORSTUEN! Det som skiller mennesker som bor på Majorstuen fra andre bydeler er at de alltid kjøper hjem friske blomster til helgen. Det sier floristen og TVprofilen Finn Schjøll. Og han bør vite, for i Sørkedalsveien 3 har hans prangende blomsterbutikk ”Finn Schjöll Blomster og Kransebinderi” husert siden 1995. - Majorstuen-beboere reiser mye og har en kontinental friskhet, fordi de opplever ting. De er urbane individualister og alltid i godt humør, sier han. Han mener at Frogner er som Paris og Majorstuen er som SoHo – mer variert. Dette avspeiles også i valget av helgebukett. - Alt trenger ikke å være hvit, hvit, hvit. Nei, på Majorstuen tåler de farger, og de liker å mikse for eksempel rosa og SIDE 10 oransje. Eksklusivt for dere har Finn Schjøll tatt frem en blomsterbukett FINN TIPSER: TA VARE PÅ BUKETTEN, SETT UT VASEN OM NATTEN, SÅ HOLDER DEN LENGER. OPPSKRIFT «FREDAGSBUKETTEN OMRÅDET PÅ MAJORSTUEN» - Frogner er som Paris, Majorstuen er som SoHo i New York! Majorstuen er variert og det er blomsterbuketten også: NORSK LATIN Ranunkel Erteblomster Gullris Annemoner Fresia Blåbærlyng Ranunculus Lathyrus Solidago Anemone Fresia Vaccinium SIDE 11 OMGITT AV OSLOS BESTE MIDDAG FOR MAJOREN Grillet villaks med mangosalsa Ingredienser 4 pers. 4 stk villaks a 250 gr. 1 stor mango 1 agurk 2 tomater 2 rødløk 1 rød chili 1 lime 1ss olivenolje (god) Det er fredag ettermiddag og du er på vei hjem fra jobben. Om noen timer sitter du med nære venner på kjøkkenet ditt - i sprudlende helgemodus og klar for en kveld med gode samtaler, deilig mat og drikke. Det er bare et problem… hvordan ser kveldens meny ut? Gode naboer stiller alltid opp. Og Mangosalsa dine beste naboer har du lenger ned Kutt grønnsakene i småterninger og i gaten. bland sammen , vend inn olivenoljen og limesaften og la dette stå i På toppen av Bogstadveien smiler kjøleskapet 30-40 min. Laksen grilles norgesmester Tor, Fiske-Nilsen Tom 3-4 min på hver side, serveres helst og guttungen Marius bak disken. med en litt rå kjerne. Når du gikk til jobben i dag tidlig var Tor, Tom og Marius i Fiskehallen Ekstra tilbehør for å håndplukke de største og beste Kan serveres med pasta eller ris, men fiskene direkte fra kasse. Nå ligger vil- også godt men en frisk spinatsalat m/ Hver morgen ved sekstiden møter en fiskelaksen godt pakket inn i knust is og guacamole. Et glass med frisk hvitvin handler fra Georg A Nilsen frem på Fiskehalbare venter på å bli forvandlet til en med litt perler passer meget godt til len i Oslo for å gjøre dagens viktigste jobb: eventyrlig kulinarisk historie: denne retten. - å plukke ut den ferskeste og fineste sjømaten Marius Stang Bunæs tipser om sin til kundene sine. sommerfavoritt fra havet: Skulle man ønske seg en liten forrett - Juni og juli er de to månedene i året så er det veldig godt å grille levende som vi har lov til å sjøkreps eller kamskjell, enten med selge villaks, en av havets absolutte kryddersmør eller pesto, og servere delikatesser, sier Marius. med toast og en frisk salat. SIDE 10 OMGITT AV OSLOS BESTE PÅ SKATTEJAKT I BRUKTBUTIKKEN En splitter ny leilighet har godt av møbler med historie og sjel. De rette linjene balanseres helhetlig av ting med snerk og patina. Er arvekisten din tom på designerklassikere (fordi praktiske furumøbler var mer oldemor og oldefars stil)? Da vil vi gjerne presentere din interiørbevisste nabo: Old Fashioned. På hjørnet av Majorstuveien og Neuberggata ligger en perle av en bruktbutikk. Lille «Brukthandelen Old Fashioned» er en vaskeekte familiebedrift med lang historie og mye kunnskap. Er du en rutinert secondhand og vintagekonsument så er det bare å gyve løs. Føler du deg malplassert i en brukhandel, så får du all den hjelp du behøver: - Hvis du ikke er vant til å ta deg frem i en bruktbutikk kan lokalet lett oppleves som en snurrete jungel. Mitt tips er at engasjere oss så vi kan bli din veileder, sier Kristin som driver butikken. I jakten på skatter som frembringer gode minner og et personlig hjem, synes Kristin at det er noen ting man skal lete ekstra godt etter. - En TV-benk i teak eller palisander kan være det som bringer liv i en ellers moderne leilighet. Eller hvorfor ikke en vintage lampe i taket - som prikken over i-en? Om du ikke ønsker et helt møbel er det ofte de minste detaljene som gjør den største forskjellen: - Vi har mye kurver og keramikk også. Det er ofte de små tingene som får et litt sterilt miljø til å oppleves varm og interessant. SIDE 11 OMGITT AV OSLOS BESTE DU ER T OMGILTO S AV OSTE BES SIDE 14 Frognerparken som inviterer til aktivitet og kultur. SIDE 15 RIFT COLOSSEUM MAJORSTUEN Sett fra Sørkedalsveien oppleves bygget som helhetlig og moderne. Uteområdet på gateplan blir et nytt spennende byrom. SIDE 16 SIDE 17 Illustrasjon Eve images TAKTERRASSE UTEOMRÅDE/CAFÉ SIDE 18 Illustrasjon Eve images PREMIUMLEILIGHETER PÅ BESTE ADRESSE 3. TIL 10. ETASJE 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS COLOSSEUM FRIDTJOF NANSENSVEI RESTAURANT/CAFÉ INNGANG SIDE 19 Illustrasjon Eve images INTERIØR Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images INTERIØR VELKOMMEN INN! Interiøret og følelsen vi ønsker å gi, beskrives best som sofistikert luksus. Det merkes allerede ved entreens moderne fliser og elegante lyssetting – som minner om en hotellobby. De 115 topp moderne boligene er fylt opp av lys og har en oppdatert stil i både form og funksjon. Leilighetenes private soner, som soverom, vaskerom og toalett, er klart avgrenset fra de sosiale rommene som er store og åpne. På den måten skapes et variert og skreddersydd hjem der estetikk, komfort og funksjon har samme høye prioritet. SIDE 21 INTERIØR “Takhagen i 11. etasje blir en grønn og frodig oase for rolig rekreasjon, lek og med en fantastisk utsikt mot Oslofjorden, Frognerparken og Holmenkollen i vest. Med andre ord: Et av Oslos beste utsiktpunkt! “ Ragnvald Halset, Nydalen Arkitektkontor SIDE 22 Illustrasjon Eve images INTERIØR VELKOMMEN UT! Uterommene er mange på RIFT Colosseum. 1. Du har din balkong med store skyvedører i glass. På sommeren åpnes disse opp og smelter sammen med stuen til et herlig rom for mingel og mat, med og uten tak. 2. På toppen av bygget har du tilgang til en felles takterrasse med grillplasser, sitteplasser og uendelig by- og fjordutsikt. 3. På markplan har du kafé og annen kommersiell næring som inviterer deg og byfolket på kaffe og kos. 4. Så har du jo Frognerparken og hele byen rett utenfor døren… SIDE 23 Illustrasjon Eve images SIDE 26 Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images LEILIGHETENE Ekstra kvalitet preger også leilighetene. Med lys 1-stavs eikeparkett, ekstra god takhøyde og vannbåren gulvvarme (ikke synlige radiatorer) er leilighetene et godt og inspirerende utgangspunkt for å skape en herlig atmosfære med dine valg av møbler og tekstiler. Deler av kjøkkenet, badene, gangen og bodene har downlights som grunnbelysning og på kjøkkenet venter en ny kvalitetsinnredning fra HTH på deg. Med hvitevarer fra Siemens, integrert oppvaskmaskin og induksjonstopp vil du elske å lage mat her uansett om det er hverdag eller fest. SIDE 27 Kvalitetskjøkken fra HTH med hvitevarer fra Siemens. SIDE 28 SIDE 29 Illustrasjon Eve images SIDE 30 Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images Illustrasjon Eve images 1 2 Illustrasjon Eve images 1. Dusjhjørne med innsvingbart rett hjørne i klart glass. Villeroy&Boch toalett. 2. Store vindusflater sørger for godt med lys inn i boligen. Stue med 14mm enstavs eikeparkett og glatte lister. SIDE 31 OMRÅDET Navnet ”Rift” kommer fra landskapsarkitektens konsept - ett sammenhengende enhetlig bygulv strekker seg fra Sørkedalsveien, mellom byggene til Fridtjof Nansens vei med variert beplantning og materialbruk. Illustrasjon Eve images KONSEPTET RIFT SIDE 32 ARKITEKT OG INTERI;RARKITEKT NYARK – Nydalen Arkitektkontor AS Det er en viktig målsetting å tilpasse bygget til omgivelsene, gjøre området mer åpent og tilgjengelig, samt gi det en betydelig oppgradering. Bebyggelsestrukturen for området vil bli ivaretatt og forsterket gjennom klart definerte lameller, den østlige for kontor og den vestlige for leiligheter. Et nytt urbant og spennende byrom skapes ved at det etableres en «rift» i bebyggelsene slik at det oppstår en forbindelse mellom Fridtjof Nansens vei og Sørkedalsveien. Inngangspartiene til leilighetene blir tydelig eksponert inn mot denne nye gjennomgangen. Leilighetene er hevet fra gateplan og starter fra 3. etasje og går opp til 10. etasje. De er med varierende størrelser og spennende utforming. Mange av leilighetene får en fantastisk orientering mot sørvest med utsikt mot Frognerparken, fjorden og åsene i vest. Etasjehøyden i bygget er stor og dette gir leilighetene et luftig preg med god takhøyde ARKITEKTEN & INTERIØREKSPERTEN Interiør med Annett Sturk Med RIFT Colosseum har vi hevet standarden for nybygget vesentlig og skapt leiligheter med personlighet og karakter. Jeg har lagt mye fokus på å få frem følelsen av ”et hjem” istedenfor ”en ny leilighet”. Det hvite og stramme har måttet vike for et selvstendig uttrykk og individuelt preg. Eksempel på det er at vegger, men også innedører, har fått en nydelig varmgrå farge. Uttrykket støttes opp av et gulv med enstavs parkett og ekstra brede lister. Høykvalitetskjøkken og ekstra nøyaktig valgte materialer på bad, vil gjøre at leilighetene oser eksklusivitet uten å bli ekstravagant. Ingenting har blitt overlatt til tilfeldighetene på RIFT Colosseum. Det merkes allerede ved førsteinntrykket i vestibylen – som blir noe helt spesielt. Her har vi samarbeidet med landskapsarkitektene for å skape en enhet mellom inne- og uterommet. Vestibylen oppleves nærmest som en hotell-lounge med teppe på gulvet og varm belysning. Jeg tror det blir ekstra godt og komme hjem hit i årets kalde måneder. Kunstnerne har inspirert meg i dette prosjektet. For dem er kun det beste godt nok, og de tøyer grensene helt til kunstverkene er perfekte. Fasadeutformingen blir et nytt, moderne og helhetlig arkitektonisk uttrykk med utstrakt bruk av glass og lyse fasadematerialer. Fasadene på balkonger og noen utvalgte områder på fasadene blir kledd med trepanel- plater for å gi bygget et innslag av varmere og mykere karakter. Med en bevisst satsning gjennom ulike prosjekter, har NYARK fått en betydelig forståelse i hvordan bygninger best kan frigjøre sitt fulle potensiale i nær relasjon til sine omgivelser. For uansett hvilke størrelse, skala eller situasjon er bygningens viktigste oppgave å være til nytte for mennesker. Av og til dukker det opp prosjekter som er helt spesielle, Rift Colosseum er et slikt prosjekt. Når en i tillegg får jobbe med så mange aktører som alle er enere på sitt felt, blir dette et helt unikt prosjekt. SIDE 33 PLANTEGNINGER PLANLØ SIDE 34 PLANTEGNINGER BOLIGENE I RIFT COLOSSEUM HAR EN TIDLØS STIL MED EN URBAN EDGE. PÅ TOPPEN FINNER DU EN TAKTERRASSE UTEN SAMMENLIGNING. ØSNING Her har du 115 muligheter til å velge akkurat den som passer deg. Enten du er på jakt etter utsiktsleilighet eller om du bare rett og slett vil ha det litt romsligere rundt deg. SIDE 35 ETASJEPLANER PLAN U1 U41 BODER 26 STK 364m2 U40 SLUSE - U42 BODER 15 STK - U39 TRAPPE 29m2 U09 BODER 24 - TILFLUKTSROM 1 197m2 U10 VENTILASJON U11 LAGER U43 PARKERING 36 P-PLASSER 847m2 RØYKEVAKUERING U35 TEKNISK ROM U08 BODER 22 STK 220m2 167m2 U21 KJØLT AVFALL 6,9m2 U15 LAGER 6,6m2 U22 SØPPELROM 17 00 25 SJAKT SJAKT U24 BOD HEIS 3 U19 KORRIDOR 7,7m2 28m2 17 00 111m2 U37 TRAPPE TIDL.HEIS 19 00 U25 VASKESENTREL HEIS 2 41m2 11,9m2 20 0 U23 SLUSE 0 65 SØPPELCONTAINER U38 SLUSE TIDL.HEIS 32 45 U26 BOD 8,2m2 LEDDHEISE PORT 14 4 TIDL.HEIS - 18 66 20 0 VIN S U27 SYKKELPARKERING - TILFLUKTSROM PORT AV GITTER 28 00 YS KR D LØFTEBORD U45 INNSATSTRAPP HEIS 1 - 196m2 200 Sykkel P-plasser 20 0 PLATTFORM U36 SLUSE 17,5m2 U34 - U44 SLUSE - - U31 U30 - - U32 - - U28 - U29 - - - U07 TRAPPE 32m2 U06 SLUSE - U05 PARKERING 61 P-PLASSER 1503m2 U01 INNKJØRING - U47 BODER 16,8m2 U48 KAFÉ 108m2 U47 SLUSE - INNKJØRING Plan U.etasje Sonekart PLAN 1 RÅLOKALE FOR NÆRING RØMNINGSTRAPP TRAPP/HEIS TIL BOLIG RØMNINGSVEI INNGANG BOLIG RØMNINGSTRAPP TRAPP/HEIS TIL BOLIG INNGANG BOLIG SJAK T SIDE 36 RØMNINGSVEI ETASJEPLANER PLAN 2 BOLIG / ALT. NÆRING BOLIG / ALT. NÆRING NÆRING VINDKRYSS PLAN 3. TIL 6. ETASJE Fasade vest 10 11 12 13 14 03 04 05 06 07 09 15 08 02 01 2-roms Fasade øst 3-roms 4-roms PLAN 7. TIL 10. ETASJE 09 Fasade vest 11 10 03 04 05 06 08 12 02 01 07 Fasade øst SIDE 37 PLANTEGNINGER LEILIGHET H0301, H0401, H0501, H0601, H0701, H0801, H0901 OG H01001 Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 39 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod H0601 Opphold 16,3m² Balkong 3,4m² 1m Fasade vest SIDE 38 2m Fasade øst 3m : 3- til 10 : 3,4 kvm : Ja : 8 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 39 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 10 : 3,4 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0302, H0402, H0502, H0602, H0702, H0802, H0902 OG H01002 Inngang 3,0m² Bad 4,3m² H0602 Opphold 17,2m² Sov 8,1m² Balkong 3,4m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 39 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0311, H0411, H0511 OG H0611 : 41 kvm : 35 kvm : 35 kvm :2 terrasse 6,7m² Opphold 18,0m² Sov 8,2m² H0611 inngang 3,9m² Bad 3,8m² 1m Fasade vest SIDE 40 2m Fasade øst 3m Etasje Balkong Takterrasse Innv. bod i kjeller : 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm Illustrasjon Eve images MIDDAG MED USTIKT I de øverste etasjene er utsikten fra leiligheten helt spesiell. Nedenfor ser du det travele gatelivet som glir over og inn i Frognerparkens grønne lunger. Med dette som fokuspunkt blir middagsselskapene litt mer spennende. SIDE 41 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0312, H0412, H0512 OG H0612 : 43 kvm : 38 kvm : 38 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod terrasse 6,7m² H0612 Sov 10,8m² Opphold 18,6m² Eltave3 inngang 3,3m² Bad 4,3m² 1m Fasade vest SIDE 42 2m Fasade øst 3m : 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 46 kvm : 41 kvm : 38 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0313, H0413, H0513 OG H0613 terrasse 6,7m² H0613 Sov 10,8m² Opphold 16,5m² Bod 3,3m² inngang 4,2m² Bad 4,3m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 43 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0304, H0404, H0504, H0604, H0704, H0804, H0904, H01004, H0305, H0405, H0505, H0605, H0705, H0805, H0905 OG H01005 : 49 kvm : 43 kvm : 40 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod Terrasse 6,7m² Sov 11,8m² H0604 Opphold 18,1m² Bod 3,3m² Inngang 4,2m² Bad 4,3m² 1m Fasade vest SIDE 44 2m Fasade øst 3m : 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 49 kvm : 42 kvm : 42 kvm :2 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0306, H0406, HO506 OG H0606 terrasse 6,7m² Sov 10,0m² Opphold 23,3m² H0606 Bad 4,0m² Inngang 3,6m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 45 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0307, H0407, H0507 OG H0607 : 76 kvm : 66 kvm : 63 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod terrasse 6,7m² Sov1 12,6m² Sov2 5,5m² Opphold 27,9m² Bod 3,1m² H0607 Gang 8,9m² Bad 5,4m² 1m Fasade vest SIDE 46 2m Fasade øst 3m : 3- til 6 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 79 kvm : 69 kvm : 66 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 6 : 4,5 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0308, H0408, H0508 OG H0608 Bad 5,4m² Gang 7,7m² H0608 Bod 3,0m² Opphold 29,5m² Sov1 14,1m² Sov2 6,3m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 47 PLANTEGNINGER LEILIGHET H0315, H0415, HO515, H0615, H0712, H0812, H0912 OG H01012 Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 58 kvm : 51 kvm : 48 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod Eltave2 inngang 2,3m² Sov 8,2m² Bad 4,2m² Opphold 24,0m² Bod 3,3m² H0615 Sov2 7,1m² So 10,8 D2 3 rom 1m Fasade vest SIDE 48 2m Fasade øst 3m : 3- til 10 : 4,3 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 82 kvm : 71 kvm : 68 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 7- til 10 : 4,5 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0707, H0807, H0907 OG H1007 Bad 5,4m² Gang 10,0m² H0907 Opphold 30,0m² Bod 3,0m² Sov1 14,2m² Sov2 6,3m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 49 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0710, H0810, H0910 OG H1010 : 88 kvm : 80 kvm : 77 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod terrasse 20,5m² Sov2 7,8m² Opphold 36,0m² Sov1 12,8m² H0910 Bod 3,1m² Gang 9,5m² WC 3,2m² Eltave3 Bad 4,3m² 1m Fasade vest SIDE 50 2m Fasade øst 3m : 7- til 10 : 20,5 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 126 kvm : 113 kvm : 110 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 7- til 10 : 14,5 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0706, H0806, H0906 OG H1006 terrasse 14,5m² Sov1 14,2m² Sov2 13,4m² Opphold 56,7m² H0906 Gang 3,5m² Bad 3,6m² Påkledning 4,5m² Bad 4,2m² Bod 3,1m² Inngang 5,8m² 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 51 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0708, H0808, H0908 OG H1008 : 106 kvm : 94 kvm : 91 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 7- til 10 : 18,5 kvm : Ja : 5 kvm Bod 2,9m² Bad 4,21m² Opphold 43,7m² inngang 12,2m² H0908 Bad 3,6m² Sov1 14,9m² terrasse 18,5m² Sov2 8,7m² 1m Fasade vest SIDE 52 2m Fasade øst 3m PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 104 kvm : 92 kvm : 89 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 6 : 21 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0310, H0410, H0510 OG H0610 Sov2 7,3m² terrasse 21,0m² Sov1 12,2m² H0610 inngang 8,6m² Opphold 47,9m² Bod 3,0m² Bod Bad 5,5m² B d 1m Fasade vest Bad 3,6m² 2m 3m Fasade øst SIDE 53 PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom LEILIGHET H0314, H0414, H0514, H0614, H0711, H0811, H0911 OG H1011 : 103 kvm : 94 kvm : 91kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod terrasse 6,7m² Sov 0,8m² H0614 Opphold 38,3m² Bad 4,3m² Bod 3,1m² Inngang 9,7m² Bad 3,6m² Bad 4,9m² Bad 4,2m² Påkledning 8,0m² Sov2 10,8m² Sov1 11,3m² Fasade vest SIDE 54 VVS sjak 1m 2m Fasade øst 3m : 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 99 kvm : 87 kvm : 84 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 3- til 6 : 18,5 kvm : Ja : 5 kvm Bod 3,1m² LEILIGHET H0309, H0409, H0509 OG H0609 Bad 5,5m² Opphold 42,4m² inngang 5,4m² H0609 Sov1 15,8m² terrasse 18,5m² Bad 3,6m² Sov2 8,1m² D1 3(4) 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 55 PLANTEGNINGER LEILIGHET H0303, H0403, H0503, H0603, H0703, H0803, H0903 OG H01003 Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 114 kvm : 105 kvm :102 kvm :3 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod terrasse 6,7m² O Opphold 44,7m² H0603 Bod 3,3m² Bad 3,6m² Bad 4,9m² Inngang 10,7m² Påkledning 6,2m² VS akt Bod 3,2m² Sov2 13,9m² Sov1 13,9m² Fasade vest SIDE 56 1m Fasade øst 2m 3m : 3- til 10 : 6,7 kvm : Ja : 5 kvm PLANTEGNINGER Bruttoareal (BTA) Bruksareal (BRA) P-areal Rom : 145 kvm : 128 kvm :125 kvm :4 Etasje Balkong Takterrasse Sportsbod : 7- til 10 : 21 + 6,7 kvm : Ja : 5 kvm LEILIGHET H0709, H0809, H0909 OG H1009 terrasse 6,7m² Sov3 6,9m² terrasse 21,0m² Opphold 55,2m² Sov2 13,8m² Sov1 17,5m² H0909 Gang 15,2m² T Bad/Vask 6,6m² Bad 5,7m² Bod 3,0m² Bod 1m Fasade vest 2m 3m Fasade øst SIDE 57 SITUASJONSPLAN Her er en foreløpig skisse av tiltenkt situasjonsplan. (Kan endres i løpet av prosjekteringen) SIDE 58 SIDE 59 Illustrasjon Eve images Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens UTVIKLER: Besøksadresse: Kirkegata 17, 0153 Oslo Postadresse: Postboks 606, 0106 Oslo Tlf: 21 60 52 20 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no SIDE 60 portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder. Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/-gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les mer om oss på: www.soeiendom.no Pilestredet Park Utsyn | Oslo | 8.360 kvm BRAS | Nybygg | Ferdigstilt 2006 Statoil Fornebu | Fornebu | 117.000 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2012 Skøyenhagen | Oslo | 13.209 kvm BRA | Nybygg | Ferdigstilt 2008 SIDE 61 BUSTADSOPPFØRINGSLOVA Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. § 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no. EIER- OG ORGANISASJONSFORM Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant SIDE 62 eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt som egen eiendom. GENERELT/FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til megler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.m. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten. Illustrasjon Eve images SALGSDOKUMENTASJON Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før bud inngis. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside: MEGLER: www.riftcolosseum.no Tel: 21 04 32 32 post@roislandcosalg.no www.roislandco.no Velkommen til Rift Colosseum visningssenter i Fridtjof Nansensvei 11. SIDE 63 NOTATER Design: Lemon.no, foto: Gundersen og meg, illustrasjoner: Eve Images. SIDE 64 RIFT C O LO S S E U M www.riftcolosseum.no SIDE 66
© Copyright 2024