Flik 5 lokalinformation
Flik 5 Lokalinformation Information, tips och regler för boende på Rubingatan -1Lokalinformation 2011-09 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Expeditioner och information Styrelseexpeditionen Fastighetsservice Rubin-Nytt Informationsblad Nycklar och passagebrickor Nycklar Passagebrickor Fjärrkontroll till garagen Avfallshantering Hushållssopor Skrymmande sopor Miljörum Återvinningsplatserna Batterier Information och regler Andrahandsuthyrning Bad- och duschrum Bastu Barnvagnsrum Cykelrum Disk- tvättmaskin och torkutrustning Egna arbeten i lägenheten Extra källarförråd Felanmälan Flaggningsregler Fritids- och aktivitetslokaler Försäljning - så går Du tillväga Grillplatser Grovtvättstuga Garage och gästparkering Hemförsäkring Husdjur Husvagns- och lastbilsparkering Inglasning / Markis Kabel-tv-nät / Centralantenn Kanot/surfförråd Korttidsförråd Köksfläktar Lägenhetsförråd Parabolantenner Reparationer och underhåll Störningsjour Styrketräning Trappuppgångarna Tvättstugor Uthyrningslägenhet Uteplatser och träd Ventilation Övriga trivselregler 3 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 9 9 10 10 10 11 12 12 12 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 15 15 15 15 16 16 17 18 -2Lokalinformation 2011-09 Expeditioner och information Styrelseexpeditionen ligger på Rubingatan 23 och är öppen och bemannad av styrelsemedlemmar, helgfria måndagar 18.30 - 19.30 (stängt på sommaren). Hit vänder du dej när du undrar över något, vill ha passagebricka, fjärrkontroll eller nycklar. Telefonnumret till expeditionen är 031-49 30 75. Hit lämnar du också skrivelser till styrelsen. Anonyma skrivelser behandlas inte. Givetvis behandlas undertecknade skrivelser konfidentiellt, styrelsen och all personal har tystnadsplikt. Vidare är expeditionen öppen måndag, onsdag och fredag kl 07:00 – 09:00 samt tisdag och torsdag kl 08:00 – 09:00 samt eftermiddagar 15:30 - 16:00 och bemannas då av skötselpersonal. Fastighetsservice hittar du på Rubingatan 24, telefon 031-49 55 99. Hit vänder du Dig om du t ex skall göra en felanmälan, vill ha passagebricka, fjärrkontroll eller nycklar eller undrar över något praktiskt. Fastighetsskötarna ger Dig även råd om du ska installera tvätt- eller diskmaskin m m. Vid de fall då föreningens personal behöver tillträde till lägenheten och du inte är hemma är det här du skall lämna nyckeln, tydligt märkt med lägenhetsnummer. Rubin-Nytt Styrelsen försöker att ge kontinuerlig information till medlemmarna i form av ett informationsmaterial som vi kallar Rubin-Nytt. Här ges information som berör vårt bostadsområde och vårt boende. Informationsblad När styrelsen eller Fritidskommittén snabbt vill nå ut med information anslås detta i trapphusen eller delas ut direkt i brevlådorna. -3Lokalinformation 2011-09 Nycklar och passagebrickor Nycklar Behöver du extra nycklar till din lägenhet kan du köpa dessa på expeditionen, du betalar endast den faktiska kostnaden och ska dessutom betala vid beställning. Behöver du nyckel till cykelrum kan du kvittera ut dessa mot en depositionsavgift, som f n är 100:- per nyckel. Behöver du köra in med bil i området kan du kvittera ut en bomnyckel, mot en deposition f n på 300:- på expeditionen. Observera att man inte får köra med bil ovanpå garagetaken och inte blockera brandvägar eller parkera inom området. Passagebrickor behövs till sopgårdarna, miljörummen, tvättstugan, grovtvättstugan och garage m fl utrymmen. Till alla hushåll hör en bricka, märkt 1, denna bricka går till tvättstugan och miljörummet, bastun och garaget (om man har garageplats). Vid försäljning av lägenheten skall brickan överlämnas till den nye ägaren (som vänder sig till expedition för att få den programmerad till sin behörighet). Går brickan sönder får man en ny gratis om man tar med sig den trasiga. Blir man av med brickan får man betala, f n 200: -, för ny bricka. Önskas fler brickor får man det mot en deposition som f n är 200: -/bricka. Extrabrickor får ej överlåtas vid försäljning av lägenhet. Fjärrkontroll till garagen Fjärrkontroll som går till garagen kan vi erbjuda mot en deposition av f n 500:-/fjärrkontroll, då gäller följande Förlorad fjärrkontroll, vattenskadad fjärrkontroll e d anses depositionsavgiften förverkad Innehavaren av fjärrkontroll ansvarar själv för batteribyte. Fjärrkontrollen är personlig och får ej överlåtas vid försäljning av lägenhet Borttappad bricka eller fjärrkontroll skall snarast anmälas till expeditionen. -4Lokalinformation 2011-09 Avfallshantering Se även vår folder rörande ”Avfallshantering”, som du kan få på expeditionen. Hushållssopor Dom läggs i sopnedkastet och landar i soprummen. Frigolit räknas som restavfall och kan inte återvinnas. Det skall bäras ner i soprummet. Emballera soporna innan ni slänger dom! Det som går att återvinna ska läggas på avsedd återvinningsplats. Soprummen är till för hushållsavfall, och inget annat! Skrymmande sopor Ibland vill vi kasta stora, skrymmande saker också och då blir det problem. Hur gör vi då: Transportera helst grejorna direkt till återvinningscentralen i Högsbo eller kontakta någon hjälporganisation som kommer och hämtar sakerna. Alternativet är att lagra sakerna i källarförrådet tills containrar kommer in i området, vilket sker 2 ggr/år, i samband med vår- och höststädning. Miljörum Miljörummen är belägna dels mellan portarna vid Garage 1 samt vid genomgången uppe vid Rg 45. Här lämnar du Elektronik och elektriska saker (radio, TV m m) Kort & gott: Allt som är elektriskt på något sätt. Vitvaror (be helst leverantören ta med detta tillbaka så slipper vi arbete) Glödlampor, lysrör och lågenergilampor Batterier, även bilbatterier Sprayflaskor Gipsskivor Spillolja Färgburkar Fasta, oljesmittade saker (t ex oljefilter) Övrigt återvinningsmaterial ska som sagts tidigare fortfarande läggas i behållarna vid våra två återvinningsplatser. Det är absolut förbjudet att lägga flyttskräp och allmänna sopor i Miljörummen! OBS. Dörren går inte att öppna mellan kl 22:00 - 06.00. -5Lokalinformation 2011-09 Återvinningsplatserna Dessa ligger vid taxificka A, B och C. Sortera noga. Stora förpackningar klämmer du ihop eller river sönder. Tidningar Ofärgat glas (klarglas) Färgat glas Papp och wellpapp Plåt Glödlampor Lågenergilampor Plast Komposterbart material Påsar för kompostering finns på varje återvinningsplats och på FS expeditionen. OBS. Dörren går inte att öppna mellan kl 22:00 - 06.00. Batterier Alla batterier, bilbatterier och andra större batterier ställer du in i miljörummen. Småbatterier kan du också lämna på återvinningsplatserna. -6Lokalinformation 2011-09 Information och regler Andrahandsuthyrning Andrahandsuthyrning kan beviljas av styrelsen enligt bostadsrättslagen och stadgarna. Andrahandsuthyrning beviljas om du har ”beaktansvärda skäl”, t ex: arbete under begränsad tid på annan ort långvarig vistelse på sjukhus, arbete eller studier på annan ort provsambo Du skall också med ett intyg styrka motivet.och avse att flytta tillbaka Om du tänker söka tillstånd till detta skall du kontakta Riksbyggen eller expeditionen som skickar över ansökningshandlingar till Dig. Där får du all information du behöver. Mellan Dig och den tänkta andrahandshyresgästen BÖR du skriva ett avtal där din hyresgäst avsäger sig besittningsskyddet. Detta avtal som Du ska registrera hos hyresnämnden skyddar Dig från att mista besittningsrätten den dag du vill flytta tillbaka. Glöm inte kontrollera din kommande hyresgäst –det är alltid du som ansvarar gentemot föreningen. Om Din ansökan beviljas får du en skriftlig bekräftelse och Riksbyggen tar över pappersexercisen, lämnar uppgift till skattemyndigheten mm. För detta tar Riksbyggen inte föreningen - ut en avgift på 2,5 % av ett basbelopp. Bad- och duschrum Våra badrum tål egentligen inte vatten, konstigt men sant. Även om väggen är målad och kaklad är den inte vattentät. Detsamma gäller golvet, plattorna är visserligen täta, men fogarna är det inte. Det stora problemet är att det underliggande tätskiktet som byggdes in i våra badrum på 60-talet inte fungerar särskilt bra idag. På expeditionen finns en broschyr som handlar om våra våtrum och hur dom ska skötas. Det är medlemmens skyldighet att se till att ytskikt och fogar är hela och täta, vid en eventuell vattenskada riskerar du annars att krävas på fastighetsförsäkringens självrisk, vilket i skrivande stund är två basbelopp. För de som har duschrum är det enklare, ett sådant måste ju tåla duschning. Men, även här gäller Ditt ansvar. Du skall även här se till att fogarna mellan både kakelplattor och klinkerplattor är hela och att ventilationen fungerar och ofördröjligen anmäla eventuella skador. Innan du totalrenoverar ditt badrum, som skall göras på fackmannamässigt sätt, kontakta någon i styrelsen eller fastighetsskötsel för mer information. -7Lokalinformation 2011-09 Bredband Bredband finns från två leverantörer, nämligen Bredbandsbolaget och ComHem. Du kontaktar själv leverantören och gör upp ett kontrakt. Bastu Vi har en bastu på Rubingatan 4, vid den gångväg som går genom området. Passagebrickorna går även till bastun. Herrar Måndag Damer 00 00 14 – 21 , Familjebastu Tisdag 0800 - 1200 1400 - 2100 Onsdag 1400 - 2100 0800 - 1200 Torsdag 0800 - 1200 1400 - 2100 Fredag 1400 - 2100 0800 - 1200 Lördag 0800 - 1200 1400 - 2100 Söndag 0800 – 2100, Familjebastu Barnvagnsrum Barnvagnsrum finns i anslutning till varje uppgång, Din lägenhetsnyckel passar till dessa. De är avsedda för barnvagnar, barnkärror, barncyklar, och uteleksaker - inget annat. Dock kan, om plats finns och grannarna i uppgången är överens, cyklar få lov att förvaras här. Barnvagnar har alltid företräde i barnvagnsrummen. Mopeder får givetvis INTE förvaras i barnvagnsförråden. Det är medlemmarna själva som är ansvariga för det som förvaras här, samt för att hålla rent och snyggt. Cykelrum Cykelrum finns vid uppgångarna nr 4, 12, 13, 19, 20, 24, 32, 35, 37, 41 och 45. Föreningen ansvarar inte för det som förvaras i dessa utrymmen och det är medlemmarna själva som skall hålla ordning. Cyklar och barnvagnar bör vara märkta med lägenhetsnummer. Etiketter för detta får du på styrelse- eller fastighetsserviceexpeditionen. Orsaken är att vi emellanåt gör en ”städning” i dessa utrymmen och omhändertar vad vi betecknar som skrot. Cyklar får inte förvaras i trapphusen. -8Lokalinformation 2011-09 Disk- tvättmaskin och torkutrustning Om du tänker installera något av detta, eller kanske det redan finns i lägenheten, måste det göras på rätt sätt. I grovköket och i vissa fall även i köket, finns det förberett för elanslutning. Tänk på att el-arbeten endast får göras av en behörig elektriker. Vattenslangen får inte anslutas på kranen, utan en särskild koppling med avstängningskran måste användas. Felaktiga anslutningar orsakar ofta att grannar fått kallvatten i stället för varmvatten, med irritation och dyrt extraarbete som följd. Torktumlare och torkskåp får inte anslutas till ventilationen, se vidare under ”Ventilation". Har du felaktig anslutning kan du åläggas att betala den extrakostnad föreningen drabbas av som följd av detta. Placera gärna en gummimatta under maskinernas fötter. Detta minskar det ljud som leds via golv och väggar till grannarna. Tänk även på att stänga av vattnet till maskinerna när du reser bort. Egna arbeten i lägenheten Som bostadsrättsinnehavare står du själv för större delen av de reparationer och det underhåll som behöver göras i lägenheten. Men du skall känna till att det i t ex våt utrymmen finns särskilda anvisningar som skall följas, det duger inte att bara stryka på färg och tro att det blir vattentätt. Generellt för alla arbeten kan man säga att de skall vara utförda på ett fackmässigt sätt Störande arbeten får göras vardagar mellan kl 08:00 och 20.00 och lördagar kl 08:00 och 18:00 lördagar. Söndagar och helgdagar är det inte tillåtet. Extra källarförråd Det finns ett antal extra förråd i garagen som hyrs ut till medlemmar. Storleken på dem varierar och hyran är beroende på ytan. Förråden är eftertraktade och en kölista finns på styrelseexpeditionen. I källarförråd får man absolut inte syssla med sk Heta Arbeten eller förvara ex vis bensin. Felanmälan Det enklaste sättat att göra en felanmälan på är att ringa den dygnetrunt öppna tjänsten som Riksbyggen har, telefonnumret är 0771 860 860 och där är det som sagt alltid någon som svarar. Vill du av någon anledning prata med någon av vår personal och göra en felanmälan går det bra på expeditionstiderna. Felanmäl ALDRIG till personalen när dom är ute på arbete –risken att det glöms bort är stor. -9Lokalinformation 2011-09 Flaggningsregler De flaggstänger vi har inom området sköts av några intresserade medlemmar. Flaggning sker på allmänna flaggdagar enl. gängse regler. Vill man flagga vid annat tillfälle så är det ok, flagga och flaggregler kan hämtas på expeditionen under expeditionstid. Egen flagga får man ha INNE på sin balkong, eller mycket tillfälligtvis utstickande, men absolut inte fastborrad i fasaden! Fritids- och aktivitetslokaler Föreningen har en fritidslokal på Rubingatan 4, för ca 30 personer, där man bl a kan ha barnkalas, informations- studiecirkel- och diskussionskvällar. Denna lokal är gratis och den bokas på styrelseexpeditionen där man även hämtar nyckeln. Lokalen får ej användas efter kl 20:00, då f.ö. ljuset släcks automatiskt. Försäljning - så går Du tillväga För föreningens del ska en försäljning och överlåtelse gå till på följande sätt. Säljare och mäklare träffas och kommer överens om en försäljning. Mäklaren finner en köpare och säljare /köpare blir överens. Mäklaren skriver ett köpekontrakt som undertecknas av säljare och köpare. Mäklaren och säljaren fyller i en Överlåtelseanmälan som tillsammans med kontraktet skickas till: EKC Hyresgruppen Box 540 721 09 Västerås (ev t kommersiella frågor besvaras av Riksbyggen Ekonomicenter, 021 40 85 00) Riksbyggen gör en kreditvärdighetsanalys på köparen. Riksbyggen skickar Överlåtelseanmälan samt kreditupplysningen till föreningen. Föreningen godkänner/avslår överlåtelsen och skickar tillbaka påskriven anmälan till Riksbyggen. Föreningen kallar ner köparen för överlämnande av stadgar och övrig lokal information. Säljaren kommer lämpligen ner till expeditionen och klarar upp sina kvarvarande angelägenheter. Riksbyggen skickar ut kvittens på genomförd lägenhetsöverlåtelse till säljare och köpare. Riksbyggen skickar faktura på kostnaderna för lägenhetsöverlåtelsen till säljaren. -10Lokalinformation 2011-09 Väljer man att sälja sin lägenhet utan hjälp av mäklare får man som säljare själv upprätta köpekontrakt och se till att Överlåtelseanmälan fylls i och skickas till Riksbyggen. Välsorterade bokhandlare har bra kontrakt att köpa. Grillplatser Det är inte tillåtet att grilla på balkongen, så därför har vi på flera av gårdarna grillplatser iordninggjorda. Dessa är till för allmän användning och det enda vi behöver tänka på är att hålla rent och snyggt efter oss. Skrapa rent grillgallret med en stålborste! Lämna grillplatsen så som du själv vill finna den. Naturligtvis gäller samma regler för störande verksamhet ute som inne, dvs kl:22.00 skall det vara tyst. -11Lokalinformation 2011-09 Grovtvättstuga I garage 2 finns en tvättstuga för tvätt av större, tyngre saker. Maskinen klarar av upp till 15 kg tvätt. Bokning sker på en lista utanför tvättstugan och passagebricka 1 går till garagets gångdörr och grovtvättstugan. Tvättider 0700 - 1200 1200 – 1700 1700 - 2200 inkl torktid OBS. Dörren går inte att öppna mellan kl 22:00-06:00. Garage och gästparkering Vid hyra eller uppsägning av parkeringsplats i garage så kontakta Riksbyggen, se "viktiga telefonnummer" i slutet av detta häfte. Har man garageplats så går passagebrickan även till garaget. Det är inte tillåtet att hyra ut eller i övrigt upplåta garageplats i andra hand. I garagen finns spolplatser för föreningens medlemmar. Dessa är endast till för tvättning av bil, således får inga reparationer ske här. Tänk på att tomgångskörning är hälsofarligt inomhus och ska givetvis undvikas. Föreningen har ett antal parkeringsplatser i garagen för besökande. På dessa platser krävs ett särskilt parkeringstillstånd som finns att köpa på expeditionen. Olovligt parkerade bilar i garagen riskerar alltid att få parkeringsböter! Observera att rökning och s.k. Heta Arbeten är förbjudna i garage och källare. Hemförsäkring Förhoppningsvis ska du aldrig behöva utnyttja din hemförsäkring, men om det blir aktuellt är viktigt att den innehåller ett tillägg för bostadsrätt. Denna tilläggsförsäkring täcker oftast sådant som en vanlig hemförsäkring inte täcker, t ex skada på kyl, frys, spis mm, d.v.s. sådant som du som bostadsrättsinnehavare själv är ansvarig för. Tilläggsförsäkringen täcker även den självrisk som du kan krävas på om du genom vårdslöshet eller oaktsamhet orsakat skada som drabbat fastigheten. -12Lokalinformation 2011-09 Husdjur Med husdjur följer också ett stort ansvar, inte bara mot djuret, utan också mot Dina grannar. Hundlort på gräsmattor och gångbanor eller kattlort i barnens sandlådor, det är tyvärr alltför vanligt förekommande. På Rubingatan följer vi gällande lagar och förordningar, vilket bland annat är: att hunden skall hållas kopplad, att plocka upp avföringen efter den och att inte låta katten springa lös. att vi i övrigt ser till att grannar och kringboende inte störs av våra djur. att rastning av hundar inom föreningens område är förbjudet Husdjur får givetvis inte tas med in i tvättstugorna, detta av hänsyn till allergiker. Husvagns- och lastbilsparkering Är ni behov av att långtidsparkera er husvagn eller om ni har ett skrymmande fordon har vi ett antal reserverade platser för detta F.n. tar vi ut en avgift på 300:- per månad för detta. Inglasning / Markis av balkong är populärt och helt ok, men du behöver ansöka hos styrelsen om tillstånd först. Föreningen har ett bygglov för detta och det medför att vissa regler ska vara uppfyllda. Detta gäller som sagt både vid inglasning och för markis. Kabel-tv-nät / Centralantenn Föreningens centralantennanläggning är ansluten till ComHem’s nät och det innebär att du, förutom svensk tv och radio, kan se och höra ett stort antal internationella TV -, satellitoch radiokanaler. Vi behöver inte anpassa TV:n för digitala sändningar, det sköter ComHem. Det är mycket viktigt att du använder rätt anslutningskabel mellan uttaget och TVapparaten, samt att kabel och kontakter är hela och riktigt anslutna. Risken finns annars att du stör mottagningen både för Dig själv och för Dina grannar. Telefonnummer till ComHem’s felanmälan finns anslaget i trappuppgången. Kanot/surfförråd Det finns ett speciellt inrett rum för förvaring av kanoter/surfingbräder. Bokas via expeditionen. Kamphundar, Förbud mot Som boende inom vårt område ska man kunna känna sig trygg och då gäller följande: Aggressiva hundar med kampbeteende är inte tillåtna i området. Hundar av raserna som betecknas som så kallade "Kamphundar" (se not 1), får inte införskaffas till området. Den boende ansvarar också för att besökande gäster uppfyller ovanstående krav. Kamphundar som redan finns i föreningen får behållas men skall när de vistas inom föreningens område bära munkorg samt vara kopplade. -13Lokalinformation 2011-09 (Not 1) För definition av kamphund hänvisar vi till Svenska Kennelklubbens definition, vilket framgår av Svenska Kennelklubbens hemsida, under ”kamphundslexikon”, www.skk.se. Detta betyder att det är förbjudet att skaffa hund av den typ som Kennelklubben klassar som kamphund och att man inte kan bli medlem om man avser flytta in tillsammans med en sådan hund. Efterlever man inte detta så bryter man mot föreningens regler vilket innebär att medlemskapet kommer att sägas upp. Korttidsförråd Har du behov av extra förråd? Vi har ett utrymme som hyrs ut upp till 6 månader. Bokas via Fastighetsservice. Köksfläktar Man får ha s.k. kolfilterfläkt, ventilationskåpa eller utsugsfläkt av typen Alliance för lägenhet i sitt kök. Detta beror på konstruktionen av vårt ventilationssystem, med gemensamma kanaler. Lägenhetsförråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Det är märkt med lägenhetsnummer ovanför dörren och är i de flesta fall placerat i en källargång i anslutning till uppgången där du bor. I några förråd finns avstängningar för värme och vatten, och till dessa har föreningen delat ut ett hänglås som skall användas. Detta lås skall följa lägenheten och får därför inte tas med vid flyttning. Förekom tjuvarna, förvara inget stöldbegärligt i källaren. Givetvis får källarförråden inte användas som verkstad och man får enligt lag inte förvara bensin eller liknande i källarförrådet. Parabolantenner Det är tillåtet att ha egna parabolantenner inom föreningen, kravet är att dom ska sitta inne på den egna balkongen, ingen del av antennen får sticka ut. Antenn får ej heller monteras på fasaden eller på den del av uteplatsen som är utanför fasaden. Detta krav gäller även de som bor i markplanet och disponerar föreningens mark för en uteplats. Reparationer och underhåll Det mesta av det invändiga som behöver repareras får du själv stå för, t ex målning, tapetsering, handfat, toalettstol, badkar, spis och kylskåp mm. Längst bak i denna skrift finns en uppställning över vem som ansvarar för vad när det gäller reparationer och underhåll. Är du tveksam över vad som gäller ringer du lämpligen till Fastighetsservice, där hjälper man gärna till med goda råd, även om föreningen inte har reparationsansvaret. -14Lokalinformation 2011-09 Störningsjour Föreningen är ansluten till Securitas s k Störningsjour. Dit ska man ringa om det är kraftiga störningar. Professionella väktare kommer då och gör vad dom kan för att det hela avstyrs. Vi debiterar kostnaden, fn ca 1.670:-, till den medlem som orsakat störningen. Störningsjouren 031 80 14 50. Styrketräning I Aktivitetslokalen finns en styrketräningslokal med olika redskap. Åldersgränsen är 15 år Intresserade kontaktar Fritidskommittén för att få tillgång till den. Trappuppgångarna Cyklar, barnvagnar och liknande får inte placeras i trappuppgången (undantaget är Dina gästers barnvagnar , men endast under dagtid övernattar gästen skall barnvagnen förvaras i Din lägenhet) Orsaken är att detta utgör en brandrisk, kan hindra brand- och ambulanspersonal samt givetvis ger ett skräpigt intryck. För att underlätta arbetet för våra lokalvårdare får mattor och annat pynt inte placeras utanför lägenhetsdörren Självklart får man heller inte sätta ut diverse saker i trapphuset, möbler, byggmaterial, sopor, skräp etc. Merparten av alla trapphusbränder är anlagda, och då anlagda i det som finns i trapphusen! Antingen plockar man själv bort sina saker eller så gör vår personal det och debiterar ägaren för merarbetet. Tvättstugor Inom området finns 5 tvättavdelningar och vilken av dem som du skall använda kan du se av nedanstående förteckning. Tvättstugornas fördelning: Lägenhetsnummer Tvättavdelning Rubingatan 34-57, 307-377,478, 480 378-476, 481-484 1-33, 58-121 122-213 214-306, 477 3 10 25 33 43 -15Lokalinformation 2011-09 Färg på markeringslås Röd Blå Gul Vit Grön Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner och en centrifug Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. Mangeln bokas på en särskild lista som finns uppsatt i varje tvättavdelning. Du bokar tvättid med det markeringslås som medföljer lägenheten, passagebrickan fungerar som nyckel till tvättanläggningen. Låt inte ditt lås slentrianmässigt sitta kvar på gamla tvättiden. Har du inte börjat tvätta inom två timmar från start av tvättid så räknas tiden som förverkad och annan medlem kan ta över tiden. Givetvis får man inte släppa in icke-medlemmar för att använda tvättstugorna. Saknar du markeringslås eller nyckel till tvättstugan beställer du nytt genom fastighetsservice, kostnaden står du för själv. Fastighetsskötarna har dessutom huvudnyckel till markeringslåsen. Tvättiden är på vardagar mellan 8.00 och 20.00, lördagar och helgdagsaftnar mellan 8.00 och 17.00 uppdelat i tretimmarspass, och torkutrustningen får disponeras en timma efter tvättidens slut. Sön- och helgdagar är tvätt inte tillåten även om maskinerna inte är avstängda. OBS. Dörren går inte att öppna mellan kl 22:00 - 06.00. Om någon utrustning är sönder skall du göra en felanmälan omgående. Uthyrningslägenhet Föreningen har en uthyrningslägenhet som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sovplatser. Lägenheten ligger på Rubingatan 35 och är på ca 40 kvm. Där finns 2 sängar, 1 bäddsoffa (sängplatser för 2 personer) samt en extrasäng, täcken/kuddar, kök samt servis för 6 personer, mikrovågsugn, toalett, dusch, TV, video och radio. Priset är f n 150: - per natt och bokning sker via expeditionen. En depositionsavgift på 500: - tas upp och den behåller föreningen OM lägenheten inte städats ur ordentligt eller om skadegörelse förekommit. Hyrestiden är begränsad till 14 dagar och en bokning åt gången. Rökning är inte tillåten i lägenheten. Husdjur får inte vistas här. Missbrukas uthyrningslägenheten stoppas man för framtida tillfällen. Uteplatser och träd Det är viktigt att buskar och häckar hålls klippta, dvs dom ska hållas under 180 cm i höjd och får inte hänga ut över gångvägarna. Träd och klängväxter FÅR INTE sticka upp över eget tak, eller skava mot fasaden eller hänga ut över gångvägarna. -16Lokalinformation 2011-09 Ventilation Våra fastigheter är försedda med ventilation av typen mekanisk frånluftsventilation och det innebär att det på taken finns ett antal fläktar som suger ut den dåliga luften. Ny luft sugs in genom springventilerna ovanför fönstren i varje rum samt via borstlister i fönstren. Här är då en viktig detalj. Dessa springventiler måste vara öppna, då luft hela tiden sugs ut måste motsvarande luftmängd också komma in. Lika viktigt är det att utsugsventilerna hålls rena, inte sätts igen eller tas bort, i annat fall rubbas balansen i systemet. Ändra inte justeringen av ventilerna! Vid målning och tapetsering kan det vara nödvändigt att tillfälligt plocka ner ventilationsdonen. Byt inte ut ventilerna till plastdon, det är absolut förbjuden ur brandsynpunkt. Fastighetsservice har nya don till försäljning till självkostnadspris. Köksfläktar, torkskåp eller tumlare får absolut inte anslutas till ventilationen, eftersom man då kommer att blåsa in sin luft till grannen. Vill man underlätta för ventilationen i köket så är det bästa att öppna fönstret i något av rummen, gärna på motsatta sidan av huset, så sugs frisk luft in den vägen till köket och matoset drar ut den rätta vägen. Öppnar du fönstret när du duschat eller badat så kondenserar fukten på väggar och tak, öppna ett fönster i ett angränsande rum istället. -17Lokalinformation 2011-09 Övriga trivselregler Mattpiskning och mattskakning får givetvis inte förekomma på balkongen, inom området finns ett antal piskställningar för detta. Tänk på att du inte får göra detta mellan 20.00 08.00 på vardagar och efter 18.00 på lördagar. Söndagar och helgdagar är det givetvis heller inte tillåtet. Hänga mattor och liknande över balkongräcket får man givetvis inte göra, det blir otroligt otrevligt för grannarna då. Skaka inne eller använd piskställningarna på gården. Handdukar etc som man vill torka hänger man INNE på sin balkong. Grönområden har vi för vår trevnad och det är inte fel om du hjälper till att hålla dem snygga. Håll koll så att Dina barn inte springer i eller genom buskar, springer eller gräver i öppen jord, plockar av blommor eller på annat sätt skadar våra växter. Givetvis föregår vi vuxna med gott exempel. Det är också bra om du ställer upp på de städ- och arbetsdagar som anordnas. Bollsparkning på gårdarna är inte tillåtet annat än för små barn som behöver vara under uppsikt. Det finns bollplaner strax utanför området som är utmärkta för detta ändamål, detsamma gäller för landhockey, tennis och brännboll. Mopedkörning är med hänsyn till buller och olycksrisker förbjudet inom hela området. Balkonglådor skall hänga på räckets insida (skydda gärna de nya balkongräckena), och ta det försiktigt när du vattnar. Grannen under vill inte ha Ditt blomvatten i huvudet. Musik spelar man för sig själv, det hör inte till god ton att spela så grannar och hela gården måste lyssna. Tänk därför på att inte ha för hög volym på radion, stereon eller TV:n. Kvälls- och nattro vill alla ha, därför ska det i princip vara tyst mellan klockan 22:00 och 07:00, vardag som helgdag. Det spelar ingen roll hur störningen uppkommer, en störning är en störning oavsett hur den skapas. Som lägenhetsinnehavare ansvarar man även för sina gäster, tänk på det så att det inte förs liv i trapphuset efter en trevlig kväll. Har man kalas så är en bra idé att man meddelar sina grannar om ”att i kväll ska vi ha kalas så det kanske blir lite hög ljudnivå en stund”. Sådant är alltid trevligt och respekteras av alla. -18Lokalinformation 2011-09 Ansvarsfördelning, se separat papper. -19Lokalinformation 2011-09
© Copyright 2024