BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO DRAMMEN THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN BRAGERNES - PEN 2-ROMS LEILIGHET MED OPPSTILLINGSPLASS - MØBLERT TV/INTERNETT INKL. LEIEPRIS: OVERTAKELSE: AREAL/ROM: ANSVARLIG MEGLER: TELEFON: E-POST: WEB: REFERANSE: KR. 9 500 PR. MND. 01.03.2016 CA. 49 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2. ESPEN HULBAKK 98 23 96 85 ESPEN.HULBAKK@UTLEIEMEGLEREN.NO WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO SAKSNUMMER 31703 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 31703 - THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN ANSVARLIG MEGLER: Eiendomsmegler Espen Hulbakk EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 31703/0009-16 EIER: Lill Jeanett Grøsland Andersen EIENDOMMEN: Adresse: Thornegata 59, 3015 DRAMMEN Kommune: Drammen Areal: ca. 49 kvm. BRA. Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 113, Bnr 760, Snr 5 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen. BELIGGENHET: Leiligheten har en sentral beliggenhet, men likevel noe stille og tilbaketrukket fra sentrum. Gangavstand til togstasjonen på Brakerøya med gode kommunikasjonsmuligheter mot Kongsberg, Asker, Bærum og Oslo mv. Flotte turområder med elvepromenaden som strekker seg fra Holmen til Ypsilon broen ved Union og langs samme strekning på Bragernessiden. Nærhet til turområder i Bragernesåsen sommer og vinter. ADKOMST: Se kart. BESKRIVELSE: Tiltalende og sjarmerende leilighet beliggende i 2 etg. Parkering i bakgården. EIENDOMMENS ROM: Indre rom: 2.etg: Soverom, stue, kjøkken, gang og bad. Ytre rom: Lagringsmuligheter på felles loft og kjeller. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 31703 - THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN STANDARD: Kjøkken: Høyglans innredning, heltre benkeplate og integrert komfyr/steketopp samt oppvaskmaskin. Bad med dusjkabinett samt vask, wc og vaskemaskin. Gulv: Laminat, teppe og vinyl. Vegger: Laftet tømmer, baderomsplater, malte flater og teglsteinsmur. INVENTAR: Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har dørtelefon, opplegg for fiber fra EB. PARKERING: Parkering på biloppstillingsplass. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. Basispakke tv/internett inkl. i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i stue. HUSLEIE: Kr. 9 500 pr. måned. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Leietid: 01.03.2016 - 28.02.2019 I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 31703 - THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har midlertidig brukstillatelse VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr. 3 950,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 31703 - THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN VISNING: Visning kan avtales med Espen Hulbakk 98 23 96 85 MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Drammen AS Torgeir Vraas Plass 4, 3044 DRAMMEN Tel +47 32 82 77 00 Fax +47 32 82 77 01 Organisasjonsnummer 994734709 INFORMASJON OM BOLIGEN SAKSNUMMER 31703 - THORNEGATA 59, 3015 DRAMMEN kjøkken bad soverom stue kjøkken fasade