1. No category

Na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Slovenj Gradcu opr. št. St 2357/2015 z dne 11.1.2016,
ki je postal pravnomočen dne 16.2.2016,
STEČAJNA UPRAVITELJICA DOLŽNIKA BRANISLAVA OSTOJIČA– v stečaju, Ronkova ulica 18,
2380 Slovenj Gradec
OBJAVLJAM PRODAJO PREMOŽENJA Z
ZAVEZUJOČIM ZBIRANJEM PONUDB
I. PREDMET PRODAJE
Predmet prodaje predstavlja naslednje premoženje stečajnega dolžnika:
 Nepremičnina, stanovanje ID znak 850-1229-11, v lasti stečajnega dolžnika do 1/1
ki v naravi predstavlja 3-sobno stanovanje št. 3s v 1. nadstropju večstanovanjskega objekta na
naslovu Ronkova ulica 18, Slovenj Gradec, v izmeri 69,39 m2. V naravi je to stanovanje v
večstanovanjski zgradbi ID znak 850-1229.
Nepremičnina, ki je predmet prodaje, je zasedena s stečajnim dolžnikom.
Izhodiščna cena: 45.000,00 EUR neto.
Ocena vrednosti:
Izhodiščna cena se določi v skladu s sklepom sodišča v višini 45.000,00 EUR neto.
II. POGOJI PRODAJE
1. Zavezujoče zbiranje ponudb je javno vabilo k dajanju ponudb, s katerim se stečajni
dolžnik zaveže, da bo sklenil prodajno pogodbo s tistim ponudnikom, ki bo ponudil
najvišjo ceno, vendar ne nižje od izhodiščne cene, če bo več ponudnikov ponudilo
enako najvišjo ceno, pa s tistim, ki bo ponudil najkrajši rok plačila (3. odst. 329. čl.
ZFPPIPP);
2. Izklicna cena ne vsebuje davščin in prispevkov. Morebitne davke in druge dajatve ter
stroške priprave pogodbe in ostale stroške v zvezi s prenosom lastninske pravice
plača kupec. Pogodbo in dokumentacijo v zvezi s prenosom lastninske pravice
pripravi prodajalec oz. z njegove strani pooblaščena oseba, strošek priprave pogodbe
se obračuna skladno z določbami Odvetniške tarife (Uradni list RS št. 2/2015): tarifna
št. 34/ točka 1.
3. Ponudniki morajo do poteka roka za oddajo ponudb plačati varščino v višini 4.500
EUR (333. čl. ZFPPIPP).
4. Ponudniki vplačajo varščino v višini 4.500 EUR na fiduciarni račun stečajne
upraviteljice, odprt pri Abanki d.d., št. SI56 06369-0000330060, z namenom nakazila:
Varščina za zbiranje ponudb in s sklicem 2357/2015-001. Z vplačilom varščine
ponudnik utrdi svojo obveznost skleniti prodajno pogodbo, če bo v postopku zbiranja
ponudb uspel.
5. Postopka javnega zbiranja ponudb se lahko udeležijo samo tisti ponudniki, ki do
poteka roka za oddajo ponudb vplačajo varščino v skladu s 3. in 4. točko Pogojev
prodaje (3. odst. 333. čl. ZFPPIPP).
6. Ponudniki bodo o izidu javnega zbiranja ponudb obveščeni v 15-ih dneh po poteku
roka za oddajo ponudb.
7. Ponudnik, ki v postopku zbiranja ponudb ne uspejo, se plačana varščina vrne v roku 3
(treh) delovnih dni po poteku roka za izjavo upravitelja o izbiri ponudnika pri javnem
zbiranju ponudb. Varščina se vrača brez obresti.
8. Ponudniku, ki je uspel v postopku javnega zbiranja ponudb bo hkrati z obvestilom o
izidu poslana tudi prodajna pogodba. Ponudnik, ki je v postopku zbiranja ponudb
uspel, mora v roku 3 (treh) delovnih dni po prejemu pogodbe podpisan izvod
pogodbe vrniti stečajnemu upravitelju. Pogodba je sklenjena s podpisom obeh
pogodbenih strank. Glede datuma sklenitve pogodbe velja, da je ta sklenjena z dnem,
ko jo podpiše stečajna upraviteljica.
9. Kupec mora pred sklenitvijo prodajne pogodbe stečajni upraviteljici predložiti pisno
izjavo, s katero pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavi, da ne obstojijo ovire
iz 1. odst. 337. čl. ZFPPIPP.
10. Če ponudnik, ki je uspel v postopku zbiranja ponudb, pogodbe v roku iz 8. točke
Pogojev prodaje ne vrne, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za
neizpolnitev obveznosti sklenitve prodajne pogodbe v znesku, ki je enak znesku
varščine.
11. Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v višini 10% kupnine
v roku 5. (petih) delovnih dni po sklenitvi pogodbe (1. odst. 338. čl. ZFPPIPP). Če
ponudnik uspe in sklene pogodbo, plačilo varščine velja za plačilo are v znamenje
sklenitve prodajne pogodbe.
12. Prodajna pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in pod
razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec v tem roku are ne plača (3. odst. 338. čl.
ZFPPIPP).
13. Kupec mora kupnino in morebitne davke plačati na fiduciarni račun upraviteljice,
odprt pri Abanki d.d., št. SI56 06369-0000330060, z namenom nakazila: plačilo
kupnine in s sklicem 2357/2015-001, najkasneje v roku 60 dni po sklenitvi pogodbe.
Plačilo kupnine je pogoj za prenos lastninske pravice.
14. Če zamuda kupca s plačilom kupnine traja več kot 15 dni, lahko prodajalec - stečajni
dolžnik odstopi od prodajne pogodbe, ne da bi moral kupcu dati dodatni rok za
izpolnitev.
15. Prodajalec – stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake na premoženju.
Premoženje se prodaja po načelu »videno- kupljeno«.
16. Predkupni upravičenec uveljavi predkupno pravico tako, da v 15 dneh po prejemu
prodajne pogodbe, ki jo je stečajna upraviteljica s smiselno enako vsebino kot jo ima
pogodba, ki jo je stečajna upraviteljica poslala najboljšemu ponudniku in pozivu
stečajne upraviteljice, da v navedenem roku vrne podpisan izvod prodajne pogodbe
in plača celotno kupnino v skladu s pogodbo ter opozorilom, da bo predkupna pravica
prenehala, če je ne uveljavi tako, kot je opisano, vrne podpisano prodajno pogodbo
stečajni upraviteljici.
17. Udeleženec, ki ni uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni
upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku
uveljavljati zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe,
zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enkami pogoji z njim, zahtevka za
razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila
prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali kateregakoli
drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s
sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe (5. odst. 342. čl. ZFPPIPP).
18. Prenos lastninske pravice na premoženju bo izvršen po plačilu celotne kupnine,
davkov in stroškov v zvezi s prenosom lastništva po pravnomočnosti sklepa o izročitvi
nepremičnine. Ob primopredaji nepremičnine bosta pogodbeni stranki sestavili
poseben zapisnik.
19. Prevzem in izvajanje posesti bo kupec urejal v razmerju do neposrednega uporabnika
sam in na svoje stroške v dogovoru z drugimi solastniki in uporabniki kupljene
nepremičnine.
20. Vplačana varščina se bo kupcu vštela v kupnino, ponudnikom, ki ne bodo uspeli, pa se
bo vrnila v roku treh delovnih dni po poteku roka za izjavo upravitelja o izbiri
ponudnika. Varščina se vrača brez obresti.
III. POGOJI ZA SODELOVANJE PRI PRODAJI Z ZBIRANJEM PONUDB
1. Ponudbe lahko oddajo domače in tuje, pravne in fizične osebe. Sodelovati pa ne
morejo osebe, določene v 1. odst. 337. čl. ZFPPIPP.
2. V postopku javnega zbiranja ponudb lahko sodelujejo ponudniki, ki bodo do
poteka roka za oddajo ponudb vplačali varščino v višini 10 % izhodiščne cene.
3. Ponudba mora v pisni obliki vsebovati naziv kupca, davčno številko kupca, njegov
točen naslov in kontaktno številko, predmet nakupa, ponujeno ceno in rok plačila,
podpisati pa jo mora odgovorna oseba.
4. Pri izbiri najboljšega ponudnika bodo upoštevane samo tiste ponudbe, ki bodo
izpolnjevale vse razpisne pogoje.
5. Ponudbe pošljite v zaprti kuverti po pošti na naslov: Nataša Jeršič s.p., Ulica V.
prekomorske brigade 4, 3000 Celje s pripisom: Stečajni postopek St 2357/2015001 – Ponudba za odkup – ne odpiraj.
IV. POSTOPEK IZBIRE PONUDNIKA
1. Odprte in upoštevane bodo samo popolne ponudbe, ki bodo prispele na naslov
Nataša Jeršič s.p., Ulica V. prekomorske brigade 4, 3000 Celje do vključno
25.3.2016. Ponudba bo pravočasna, če bo oddana s priporočeno pošto do
poteka roka, to je 25.3.2016.
2. Kot najuspešnejši ponudnik bo izbran tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno,
vendar ne nižje od izhodiščne cene. Če bo več ponudnikov ponudilo enako
najvišjo ceno, pa s tistim, ki bo ponudil najkrajši rok plačila (3. odst. 329. čl.
ZFPPIPP).
3. O izbiri najboljšega ponudnika bo odločeno v 15-ih dneh od poteka roka za
zbiranje ponudb, o čemer bodo ponudniki obveščeni v istem roku (4. odst. 335. čl.
ZFPPIPP).
4. Kupec mora pred sklenitvijo pogodbe stečajni upraviteljici predložiti izjavo po
337. čl. ZFPPIPP, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavi, da ne
spada med osebe, katerim je prepovedana prodaja premoženja stečajnega
dolžnika.
5. Prodajalec ni dolžan skleniti pogodbe o prodaji z najboljšim ponudnikom v kolikor
ponudnik ne izpolnjuje vseh razpisnih pogojev ali kakorkoli drugače ne more ali
ne sme skleniti kupoprodajne pogodbe.
V. OSTALO
Vse informacije v zvezi s prodajo premoženja dobijo zainteresirani kupci pri stečajni
upraviteljici Nataši Jeršič, in sicer na tel. št. 051 696 714 oziroma preko el. pošte:
jersicnatasa@gmail.com. Ogled po predhodnem dogovoru.
Nataša Jeršič
Stečajna upraviteljica
Celje, 18.2.2016