1. No category

Mindre gård i naturskön trakt
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17
Gård belägen i Böketofta mellan Billesholm och Kågeröd. Ca 7,5 ha mark bestående av
åkermark, betesmark och med bäck som fastighetsgräns.
Charmigt bostadshus med inglasat uterum och pool. Fd stallbyggnad med ca 400 kvm i
öppet utrymme lämpligt för verksamhet eller uthyrning.
Utgångspris: 2 450 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Dan Lennartsson, LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm
Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66
E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17
Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6214858 Y=1326948
Allmänt
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1930.
Boarea ca 102 m². Areauppgifter enligt
taxeringsinformationen.
Planlösning: Bottenplan:
Vinterbonat uterum. Duschrum med toalett och
tvättställ. Kök. Stort allrum i fil med utgång till
trädgård. Sovrum. Från uterummet nås ett
trädäck med nedsänkt pool på 4 x 8 m.
Ovanplan:
Allrum/sovrum
I källaren finns pannrum med kombipanna
ved/olja med ackumulatortank
Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Trä. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 2glasfönster.
Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp (troligtvis
inte godkänt enligt dagens krav).
Driftskostnader Bostadsbyggnad
Uppvärmningskostnaden avser vedeldning
Sida 2 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17
Bostadsbyggnad forts...
Uppvärmning:
6 000 kr
Försäkring:
8 700 kr
Vatten/avlopp:
2 400 kr
Sotning:
1 600 kr
Hushållsström:
8 500 kr
________________________________
Totalt
27 200 kr
Ekonomibyggnad
Stallbyggnad
Stall och logbyggnad innehållande svinstall med
murade väggar, vidbyggd logdel i trä under
eternittak.
Åkermark
Byggnad uppförd 1976 med murade väggar
under tak av plåt. Ca 400 kvm öppet utrymme
med gjutet golv. Isolerat innertak och takhöjd
2,48 m. Logdel om ca 120 kvm.
Sida 3 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17
Åkermark forts...
Ca 6 ha åkermark vilken används för vallodling
Betesmark
Enligt taxeringsuppgifter ca 2 ha betesmark med
bland annat vackra ekdungar
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 2 450 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Sida 4 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 8 ha,
fördelat på åker 6 ha, bete 2 ha.
objektsbeskrivningen avviker från verkliga
förhållanden. Ägaren och/eller LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen
utan särskilt meddelande.
Areal enligt fastighetsfakta: 7,58 ha
Taxeringsvärden
Totalt 1 978 000 kr fördelat på tomtmark
231 000 kr, bostadsbyggnad 415 000 kr,
åkermark 697 000 kr, betesmark 105 000 kr,
ekonomibyggnad 530 000 kr. Typkod 120,
Lantbruksenhet, bebyggd.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 170 000 kr uttagna i
fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
klausul där säljaren friskriver sig från ansvar
gällande fel eller brister i fastigheten.
För upprättande av boendekostnadskalkyl
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ansvarig mäklare
Dan Lennartsson
LRF Konsult
Kuvettgatan 2, Box 1134, 262
22 Ängelholm
Tfn 0431-41 81 30
070-296 62 66
dan.lennartsson@lrfkonsult.se
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Svalöv Böketofta GA:1.
Skattetal: Mantal. 27/1000.
Visning
Var vänlig att respektera säljarens önskemål och
kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning
av fastigheten. Besiktning av fastighetens
marker kan dock ske på egen hand med
sedvanlig hänsyn tagen till
fastighetsägare/arrendator, växande gröda,
eventuell jakt mm.
Ägare
Gun Ulla Brita Thelander, Kågeröd
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett
långtgående ansvar att undersöka fastigheten
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att
på egen hand eller genom konsult före köpet
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Mäklare
Maria Dahlqvist
LRF Konsult
Tfn 0431-41 81 17
0721 60 56 57
maria.dahlqvist@lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Den i objektsbeskrivningen lämnade
informationen är ungefärlig och kan normalt inte
grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför
normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk
mot fastighetsmäklaren om uppgifterna i
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)