rosenlundshöjden
STOCKHOLM – SÖDERMALM ROSENLUNDSHÖJDEN Bostadsfakta Innehåll Situationsplan Södra station Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar Södra station 1 rum & kök..................................................................sid. 4 Tideli 2 rum & kök..................................................................sid. 5 n usgata 3 rum & kök............................................................... sid. 21 4 rum & kök...............................................................sid. 44 5 rum & kök............................................................... sid. 56 Bjälbogatan Våningsplan..................................................................... sid. 58 Fasadritningar................................................................ sid. 68 STOCKHOLMSHEM JM Original........................................................................ sid. 70 STOCKHOLMSHEM Rumsbeskrivning........................................................... sid. 72 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 74 Gård Stockholmhem Försäljning och ekonomi............................................ sid. 76 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 76 Köpprocessen.................................................................sid. 77 Förskolegård VÄSTRA HUSET BEF. BYGGNAD Inredningsval.................................................................... sid. 78 ÖSTRA HUSET Miljöanpassat boende................................................. sid. 79 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Stockholm, Södermalm – Rosenlundshöjden Utgivningsdatum April 2016 Inflyttning Preliminärt från kvartal 2 2019 Byggherre Brf Rosenlundshöjden Totalentreprenör JM AB Arkitekt ÅWL Arkitekter AB Information JM AB 169 82 Stockholm Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Svensk Nyproduktion Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Rosenlundshöjden. Tideliusgränd Byggnaderna Sophantering Brf. Rosenlundshöjden omfattar två hus, underbyggda av ett gemensamt garage. Föreningen består av 90 lägenheter med 1–5 rum och kök. Båda husen har entré från Tideliusgränd och har två trapphus var. Mellan husen finns en väl skyddad gård som tillhör föreningen. I de nedre planen finns ett förråd för varje lägenhet. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. I varje lägenhet finns ett antal behållare för att underlätta källsortering. I garaget finns ett miljörum för källsortering av papper, glas, kartong, metall och plast. Gemensamma utrymmen Trapphus och postboxar Postboxar finns i husens entréer och tidningshållare placeras vid varje lägenhetsdörr. I varje hus finns gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt ett antal uthyrningsbara förråd på de nedre planen. Där finns också ett utrymme som kan användas som styrelserum. Parkering Garaget har 42 platser, varav 5 är utrustade för laddning av elbil. Dessutom finns några platser för motorcyklar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 1 rum & 53 kök, 1 rum & kök, m² USP USP USP 2 53 kvm rum & kök, 2 rum & kök, 39 m² 39 kvm USP USP USP • Egen ingång • Sovalkov • Stor uteplats • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Välplanerad tvåa • Stor balkong skärmvägg höjd 1,9 ovanliggande balkong staket höjd ca 1 m bardisk höjd 1,2 murkrön och räcke ca 1,9 m från marknivå till underkant fönster ENTRÉ ENTRÉ bardisk höjd 1,2 intilliggande cykelparkering ca 0,6 m ovanför balkong murkrön ca 1,2 m över golvnivå plantering ca 0,4 m från plantering till underkant fönster 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 4 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 40801 40801 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41002 41002 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 42 m² 42 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 44 m² 44 kvm USP USP USP • Sovrum med skjutdörrsgarderob • Utgång till balkong från vardagsrum • Kvadratisk balkong • Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Hall med bra förvaring • Stor balkong med utgång från vardagsrum skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 6 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 10903 11003 11103 11203 10903, 11003, 11103, 11303 11403 11203, 11303, 11403 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31001 31001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 47 m² 47 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP • Rymlig hall med bra förvaring • Parkläge • Balkong med utgång från vardagsrum • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ ENTRÉ bardisk höjd 1,2 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 8 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21004 21004 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 20902 20902 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP • Rymlig hall med bra förvaring • Parkläge • Balkong med utgång från vardagsrum • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong mot gård skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ ENTRÉ bardisk höjd 1,2 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 10 marknivå marknivå anges 0 5m 1 2 3 4 skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 11001 11001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21403 21403 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 48 m² 48 kvm USP USP USP • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 bardisk höjd 1,2 ENTRÉ ENTRÉ bardisk höjd 1,2 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 12 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 10902 11002 11102 11202 10902, 11002, 11102, 11302 11402 11202, 11302, 11402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21103 21303 21503 21103,21203 21203, 21303, 21503 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Fransk balkong • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong mot gård bardisk höjd 1,2 bardisk höjd 1,2 ENTRÉ ENTRÉ fransk balkong ovanliggande balkong skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 14 marknivå marknivå anges 0 5m 1 2 3 4 skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21102 21102 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21402 21402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 15 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 49 m² 49 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 54 m² 54 kvm USP USP USP • Delvis öppen planlösning med bardisk mellan kök och vardagsrum • Yteffektiv lägenhet • Balkong mot gård • Sovrum med stor klädkammare • Kök med fönster • Fantastisk balkong skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 bardisk höjd 1,2 ENTRÉ ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 16 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21202 21502 21202,21302 21302, 21502 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21003 21003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 2 2 rum & kök, 2 rum & kök, 55 m² 55 kvm USP USP USP rum & kök, 2 rum & kök, 60 m² 60 kvm USP USP USP • Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Bra sovrum med skjutdörrsgarderob • Parkläge • Kök med bardisk mot vardagsrum och möjlighet till helt separat kök • Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Stor balkong med utgång från vardagsrum ENTRÉ bardisk höjd 1,2 ca 2,6 m från marknivå till underkant fönster fransk balkong ovanliggande balkong ENTRÉ ca 1,3 m från marknivå till underkant fönster allmän trappa 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 18 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 20901 20901 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41003 41003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19 2 3 rum & kök, 2 rum & kök, 63 m² 63 kvm USP USP USP rum & 74 kök, 3 rum & kök, m² 74 kvm USP USP USP • Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare • Balkong med utgång från kök/vardagsrum • Kök med fönster • Hall med bra förvaring • Balkong i parkläge ENTRÉ ca 1,4 m från mark till överkant balkong ca 0,2 m från mark till överkant balkong skärmvägg höjd 1,9 ENTRÉ räcke Vändplats gångväg i jämnhöjd med balkong ca 2,9 m från trappa till överkant balkong plantering ca 1,3 m från planteringsnivå till underkant fönster 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 20 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21002 21002 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21001 21001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21 3 3 rum & 75 kök, 3 rum & kök, m² 75 kvm USP USP USP rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med klädkammare • Stor balkong • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd ca 2.8 m • Stor uteplats ovanliggande balkong staket höjd ca 1 m ENTRÉ ENTRÉ Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 22 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 30902 31102 31202 30902,31002 31002, 31102, 31302 31202, 31302 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 30802 30802 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 3 3 rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP • Gavellägenhet med balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning • Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning ENTRÉ ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ovanliggande balkong 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 24 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21101 21101 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21201 21201,21301 21301 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25 3 3 rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor balkong • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor balkong ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 26 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 30903 31103 31203 30903,31003 31003, 31103, 31203 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31303 31303 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27 3 3 rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP rum & 77 kök, 3 rum & kök, m² 77 kvm USP USP USP • Gavellägenhet med dubbla balkonger och fönster i 3 väderstreck • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Gavellägenhet med dubbla balkonger på översta våningen • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Flexibel planlösning ENTRÉ ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 För symbolförklaring, se sista uppslaget. rumshöjd mejdär ejanges annat Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat anges 0 5m 1 2 3 4 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 28 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 21401 21401 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21501 21501 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29 3 3 rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP • Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge • Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en i parkläge ovanliggande balkong skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 30 marknivå marknivå 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 10904 10904 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 11004 11004 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 3 3 rum & 79 kök, 3 rum & kök, m² 79 kvm USP USP USP rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP • Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck • Bra sovrum med klädkammare respektive garderober • Dubbla balkonger varav en i parkläge • Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en paradbalkong i parkläge ovanliggande burspråk och balkong nedbyggnad i tak skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 nedbyggnad i tak skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 32 marknivå marknivå JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 11104 11104 1 ovanliggande balkong våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning entré marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 10901 10901 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33 3 3 rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP rum & 80 kök, 3 rum & kök, m² 80 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en i parkläge • Genomgående lägenhet • Stort sovrum med klädkammare • Dubbla balkonger varav en i parkläge ENTRÉ ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 34 marknivå marknivå 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 11101 11201 11301 11101, 11201, 11301 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 11401 11401 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35 3 3 rum & 82 kök, 3 rum & kök, m² 82 kvm USP USP USP rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Möjlighet till helt separat kök • Sovrum med skjutdörrsgarderob • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Möjlighet till helt separat kök • Sovrum med skjutdörrsgarderob ovanliggande balkong ENTRÉ ca 2,8 m från marknivå till underkant fönster ENTRÉ räcke ovanliggande balkong intilliggande gångväg och vändzon plantering ca 0,7 m från plantering till underkant fönster 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 36 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41001 41001 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41101 41101 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37 3 3 rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP rum & 86 kök, 3 rum & kök, m² 86 kvm USP USP USP • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong med utgång från vardagsrum ENTRÉ • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med förvaring • Balkong med utgång från vardagsrum ENTRÉ Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 38 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41301 41301,41401 41401 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41201 41201,41501 41501 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 39 3 3 rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP • Rymlig trea med möblerbar hall • Sovrum med klädkammare • Balkong med utgång från vardagsrum • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Sovrum med klädkammare respektive skjutdörrsgarderob intiliggande balkong ENTRÉ ENTRÉ ovanliggande balkong Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 40 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31004 31004 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41302 41302,41402 41402 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 41 3 3 rum & 89 kök, 3 rum & kök, m² 89 kvm USP USP USP rum & 91 kök, 3 rum & kök, m² 91 kvm USP USP USP • Kök och vardagsrum i hörn med stora ljusinsläpp • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Balkong med utgång från vardagsrum • Gavellägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Dubbla balkonger varav en extra stor i parkläge intiliggande balkong ENTRÉ skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 42 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 41102 41502 41102,41202 41202, 41502 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 11204 11304 11404 11204, 11304, 11404 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 43 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Flexibel planlösning • Parkläge mot öster skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ovanliggande balkong • Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Flexibel planlösning • Parkläge mot öster skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 ENTRÉ ENTRÉ 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 44 marknivå marknivå 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning LGH NR: 20903 20903 marknivå marknivå ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21104 21304 21104,21204 21204, 21304 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 45 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 91 m² 91 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Parkläge mot öster skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 • Vardagsrum och kök i hörn med stora ljusinsläpp • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Uteplats staket höjd ca 1 m skärmvägg mot intilliggande balkong höjd 1,9 staket höjd ca 1 m ovanliggande balkong ENTRÉ ENTRÉ Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning källarvåning 46 marknivå marknivå anges 0 5m 1 2 3 4 skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 21404 21404 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Rumshöjd 2,8 2,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 30801 30801 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 47 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Uteplats • Genomgående lägenhet • Sovrum med klädkammare respektive garderob • Balkong med utgång från vardagsrum ENTRÉ ENTRÉ ca 2,2 m från mark till underkant fönster ovanliggande balkong ovanliggande balkong intilliggande balkong intilliggande balkong staket höjd ca 1 m staket höjd ca 1 m skärmvägg mot intilliggande uteplats höjd 1,9 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 48 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 30901 30901 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31101 31101,31201 31201 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 49 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 92 m² 92 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Balkong med utgång från vardagsrum • Genomgående lägenhet • Avskild sovrumsdel • Dubbla balkonger ENTRÉ intilliggande balkong intilliggande balkong ENTRÉ Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 50 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31301 31301 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41103 41103,41203 41203 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 51 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 102 m²102 kvm USP USP USP • Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Avskild sovrumsdel • Genomgående lägenhet med dubbla balkonger • Extra rumshöjd cirka 2,8 m • Avskild sovrumsdel intilliggande balkong RH 2,4 ENTRÉ ENTRÉ Rumshöjd 2,8 m där ej annat anges rumshöjd 2,8 m där ej annat anges 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 52 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning Rumshöjd 2,82,8 m där annat rumshöjd mejdär ejanges annat anges 0 5m 1 2 3 4 skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41303 41303 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 41403 41403 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 53 4 4 rum & kök, 4 rum & kök, 115 m²115 kvm USP USP USP rum & kök, 4 rum & kök, 118 m²118 kvm USP USP USP • Gavellägenhet med stor terrass • Öppen planlösning och vardagsrum/kök med stora ljusinsläpp • Rymligt badrum med dubbelkommod • Klädkammare med fönster räcke och taksarg • Genomgående lägenhet med balkong och uteplats • Avskild sovrumsdel • Extra rum cirka 6 kvm ovanliggande balkong räcke och taksarg tak på våningen under skärmvägg mot intilliggande uteplats höjd 1,9 staket höjd ca 1 m skjutdörr, tillval ENTRÉ intilliggande balkong staket höjd ca 1 m ovanliggande balkong ENTRÉ Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. 1 2 3 4 5m 0 För symbolförklaring, se sista uppslaget. skala 1:100 54 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning 1 2 3 4 5m skala 1:100 ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 31401 31401 marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH NR: 40901 40901 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 55 5 rum & 113 kök,m²113 kvm 5 rum & kök, 5 rum & kök, 113 m² USP USP USP USP 5 rum & 135 kök, 55 rum & rum & kök, kök, 135 m² m²135 kvm Gavellägenhet på översta våningen med härlig terrass USP USP •& 5 rum kök, 135 m² • USP Klädkammare med fönster • Gavellägenhet på översta våningen med balkong och härlig terrass • Utgång till både terrass och balkong från umgängesytor • Flexibel planlösning räcke och taksarg • Klädkammare med fönster USP • Badrum med dubbelkommod räcke räckeoch ochtaksarg taksarg USPUSP USP • Separat tvättrum USP räcke och taksarg USP räcke och taksarg räcke och taksarg tak på våningen under räcke och taksarg tak på våningen under räcke räcke taksarg taksarg taksarg räcke räcke tak takpå påvåningen våningen under under räcke tak på våningen under Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d Preliminär placering av spotlights i bad och wc/d ENTRÉ ENTRÉ preliminär placering av spotlights i bad och wc/d preliminär placering av spotlights i bad och wc/d För symbolförklaring, se sista uppslaget. 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 skala 1:100 56 marknivå marknivå marknivå marknivå våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning våning 4 2 våning 3 våning 1 våning 2 entrévåning våning 1 övre souterrängvåning entrévåning nedre souterrängvåning övre souterrängvåning källarvåning nedre souterrängvåning källarvåning preliminär preliminär placering placering av av spotlights spotlights ii bad bad och och wc/d wc/d För symbolförklaring, se sista uppslaget. ENTRÉ ENTRÉ preliminär placering av spotlights i bad och wc/d ROSENLUNDSHÖJDEN ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: ROSENLUNDSPARKEN LGH NR: LGH 21504 21504NR: 21504 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 00 marknivå marknivå marknivå marknivå våning våning55 våning våning44 våning våning33 våning våning22 våning våning 5 våning11 våning entrévåning 4 entrévåning våning övre 3 souterrängvåning övre souterrängvåning våning nedre 2 souterrängvåning våning 1nedre souterrängvåning övre övrekällarvåning källarvåning entrévåning nedre nedrekällarvåning källarvåning övre souterrängvåning nedre souterrängvåning övre källarvåning nedre källarvåning ENTRÉ 0 11 skala skala1:100 1:100 1 22 2 33 3 44 4 55mm 5m skala ROSENLUNDSHÖJDEN 1:100 ROSENLUNDSPARKEN ROSENLUNDSPARKEN LGH LGH NR: NR: 41503 ROSENLUNDSPARKEN 41503 41503 LGH NR: 41503 LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 57 Plan -4 Plan -3 Översikt över garageplan under mark. Garaget nås invändigt från trapphus 1 och 3. Gråmarkerade ytor disponeras av Stockholmshem. Hus 1. Förrådsvåning. Stockholmshem Återvinningsrum, sopor Förskola Förskola Hus 1 Hus 2 Extern lokal 58 ROSENLUNDSPARKEN PLAN 06 2016-01-12 ROSENLUNDSPARKEN PLAN 07 2016-01-12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 59 Plan -2 Plan -1 LGH NR: 30903 LGH NR: 30802 LGH NR: 30801 LGH NR: 30902 LGH NR: 10903 LGH NR: 10904 LGH NR: 10902 LGH NR: 10901 Förskola LGH NR: 30901 LGH NR: 40801 LGH NR: 40901 LGH NR: 20902 ELRUM LGH NR: 20903 LGH NR: 20901 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 60 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 08Stockholmshem 2016-01-12 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 09 5 rok 2016-01-12 61 Plan Entré Plan 1 LGH NR: 31003 LGH NR: 31002 LGH NR: 11003 LGH NR: 11004 LGH NR: 31103 LGH NR: 31102 LGH NR: 11002 LGH NR: 11102 LGH NR: 11001 LGH NR: 31004 LGH NR: 31001 LGH NR: 11103 LGH NR: 11101 LGH NR: 31101 LGH NR: 21003 LGH NR: 21004 LGH NR: 41003 LGH NR: 21104 LGH NR: 41103 LGH NR: 21002 LGH NR: 41001 LGH NR: 21103 LGH NR: 41101 LGH NR: 21001 LGH NR: 41002 LGH NR: 21102 LGH NR: 41102 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 62 LGH NR: 11104 LGH NR: 21101 1 rok 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 10 5 rok 2016-01-12 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 11 5 rok 2016-01-12 63 Plan 2 Plan 3 LGH NR: 31203 LGH NR: 31202 LGH NR: 11203 LGH NR: 11204 LGH NR: 31303 LGH NR: 31302 LGH NR: 11202 LGH NR: 11302 LGH NR: 11201 LGH NR: 31201 LGH NR: 11303 LGH NR: 11301 LGH NR: 31301 LGH NR: 21204 LGH NR: 41203 LGH NR: 21202 LGH NR: 41202 3 rok 4 rok 5 rok 64 LGH NR: 21303 LGH NR: 41301 LGH NR: 21201 LGH NR: 21302 LGH NR: 41302 1 rok 2 rok LGH NR: 21204 LGH NR: 41303 LGH NR: 21203 LGH NR: 41201 LGH NR: 11304 LGH NR: 21301 1 rok 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 12 5 rok 2016-01-12 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 13 5 rok 2016-01-12 65 Plan 4 Plan 5 LGH NR: 11403 LGH NR: 11404 LGH NR: 11402 LGH NR: 11401 LGH NR: 31401 LGH NR: 21404 LGH NR: 41403 LGH NR: 41503 LGH NR: 21403 LGH NR: 41401 LGH NR: 21402 LGH NR: 41402 3 rok 4 rok 5 rok 66 LGH NR: 21503 LGH NR: 41501 LGH NR: 21401 LGH NR: 21502 LGH NR: 41502 1 rok 2 rok LGH NR: 21504 LGH NR: 21501 1 rok 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 14 5 rok 2016-01-12 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok ROSENLUNDSPARKEN PLAN 15 5 rok 2016-01-12 67 Fasadritningar Västra huset Fasadritningar Östra huset B D A D Fasad mot norr Fasad mot norr Fasad mot väster F7, GÅRDSHUS MOT NORR Fasad mot väster F3, PARKHUS MOT NORR FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER F8, GÅRDSHUS MOT VÄSTER B D SE RITN A-40.3-001 A D F4, PARKHUS MOT VÄSTER FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06 SE RITN A-40.3-001 REV ANT BYGGLOVSHANDLING F3 1 REV ANT BYGGLOVSHANDLING F7 ROSENLUNDSPARKEN GÅRDSHUS 1 3 SKALA 1:100 (A1) PARKHUS 10 m 0 F8 pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06 2 4 A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU PARKHUS DATUM ANSVARIG 2015-05-22 James Martin ÄNDRINGEN AVSER SIGN 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna 08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 DATUM SKALA 1:100 (A1) Tel 08-782 87 00 ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot norr och väster A3 1:200 ARBETSNUMMER KOD TYP POS RITNINGSNUMMER ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU 08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER James Martin 1:100 SKALA A1 KOD TYP POS ANSVARIG 2015-05-22 Tel 08-782 87 00 ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot norr och väster A3 1:200 JM 0540 DATUM DATUM RITNINGSNUMMER REV A-40.3-002F - - RH 2000 REV A-40.3-004F - PARKHUS 2 4 A VVS K E L B SIGN 1:100 SKALA A1 JM 0540 10 m 0 F4 3 pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06 ROSENLUNDSPARKEN GÅRDSHUS pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06 ÄNDRINGEN AVSER 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna - RH 2000 F1, PARKHUS MOT ÖSTER Fasad mot söder Fasad mot öster F5, GÅRDSHUS MOT ÖSTER F2, PARKHUS MOT SÖDER Fasad mot öster F6, GÅRDSHUS MOT SÖDER Fasad mot söder FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-40.3-001 FÖRKLARNINGAR OCH FÖRESKRIFTER SE RITN A-40.3-001 pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06 1 3 REV BYGGLOVSHANDLING 10 m PARKHUS F5 SKALA 1:100 (A1) 4 2 ROSENLUNDSPARKEN 1 3 A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. F6 GÅRDSHUS SÖDRA GATAN PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU DATUM ANSVARIG 2015-05-22 James Martin 08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER ÄNDRINGEN AVSER SIGN 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna GÅRDSHUS pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06 ANT Tel 08-782 87 00 ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Gårdshus, fasader mot öster och söder A3 1:200 SKALA A1 JM 0540 KOD TYP POS - pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 06 DATUM RITNINGSNUMMER A-40.3-003F SKALA 1:100 (A1) 0 10 m PARKHUS 4 2 F1 ROSENLUNDSPARKEN pl 15 pl 14 pl 13 pl 12 pl 11 pl 10 pl 09 pl 08 pl 07 pl 06 0 REV BYGGLOVSHANDLING A VVS K E L B ÅWL Arkitekter AB PQR SLB Projektel Novamark Briab ab RITAD KONST. GÅRDSHUS SÖDRA GATAN F2 PARKHUS HANDLÄGGARE EMHU/HARU HARU DATUM ANSVARIG 2015-05-22 James Martin 08-555 786 00 08-590 96 500 08-706 45 00 08-562 856 00 08-556 009 00 08-410 102 50 ARBETSNUMMER ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN 169 82 Stockholm Gustav III:s boulevard 64, Solna GÅRDSHUS DATUM Tel 08-782 87 00 ROSENLUNDSHÖJDEN SÖDERMALM, STOCKHOLM, Parkhus, fasader mot öster och söder A3 1:200 SKALA A1 JM 0540 KOD TYP POS - RITNINGSNUMMER A-40.3-001F 1:100 REV - RH 2000 1:100 REV - RH 2000 68 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 69 1. Sociala kök 3 Den öppna planlösningen – som kan väljas bort – gör att den som lagar maten inte blir isolerad från resten av sällskapet under middagsbestyren. De rostfria vitvarorna är genomgående energiklassade och omfattar induktionshäll, helintegrerad diskmaskin, kyl, frys samt mikrovågsugn och ugn, i vissa fall i högskåp. Såväl förvaring som arbetsyta finns det gott om för den ambitiösa hemmakocken. 5 2. Badrum, tvätt och tork 2 JM Original Alla lägenheter har tvätt- och torkmöjligheter. I de större lägenheternas badrum finns både tvättmaskin och torktumlare, medan de mindre lägenheterna är utrustade med kombimaskin. Dessutom finns tillvalet att välja mellan duschkabin och badkar i de större lägenheterna. Alla badrum/WC har grått klinker på golven och vitt kakel på väggarna. 3. Vitlaserad parkett i ask I alla rum ligger en vitlaserad parkett i ask. Väggarna i samtliga rum är vitmålade och ger en bra bas när du ska möblera ditt nya hem. I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4. Bra förvaring Alla lägenheter har goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober och i de flesta fall klädkammare. Alla lägenheter får tillgång till ett källarförråd. 5. Flexibla vardagsrum 6 Den öppna planlösningen gör vardagsrummet till hemmets givna medelpunkt, då det hänger ihop med både köket och matplatsen. Det går dock att välja till skiljeväggar mellan kök och vardagsrum i de större lägenheterna. 6. Terrasser, balkonger och uteplats Nästan alla lägenheter har balkonger eller terrasser, i några fall i två väderstreck. Balkongerna har spröjsräcken och skiljeväggar i opalglas, samt belysning och eluttag. Väggarna ut mot tak terrasserna har träpanel. Alla boende har tillgång till den mysiga innergården, där det finns gott om plats för trevliga grillkvällar. 70 4 1 71 Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Slät vit innerdörr Fönsterbänkar Natursten Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF). Rumshöjd Rumshöjd är 2,5 meter (lokala avvikelser förekommer, se planlösningar). Igenspacklade plattbärlagsskarvar. Fönstersmygar Vit KAPPRUM/HALL Golv Vitlaserad parkett i ask Sockel Målad vit Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Kapphylla, garderob eller skjutgarderob enl. ritning. VARDAGSRUM Golv Vitlaserad parkett i ask Sockel Målad vit Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Golv Vitlaserad parkett i ask Sockel Målad vit Väggar Målade vita Tak Vitmålat Övrigt Hyllinredning enligt planritningar BADRUM Golv Grå klinker Väggar Vitt kakel Tak Vitmålat fast gipsundertak med infällda spotlights Vitvaror Tvättmaskin & torktumlare, kombi vid mindre lägenheter Övrigt Skärmvägg vid dusch, bänkskiva och väggskåp över TM & TT / KTM, kommod, spegel med belysning, golvstående WC-stol, torkställning John. Dimmer till takbelysning. WC/D Golv Grå klinker Väggar Vitt kakel Tak Vitmålat tak i betong eller fast gipsundertak. Fast takbelysning Övrigt Skärmvägg vid dusch, spegel med belysning, kommod, golvstående WC-stol Tvätt (Lägenhet 41503) KÖK Golv Vitlaserad parkett i ask Golv Grå klinker Sockel Målad vit Sockel Målad vit Väggar Målade vita Väggar Målade vita, vitt kakel ovanför bänkskiva. Stänkskydd av vitt kakel Stänkskydd av vitt kakel Tak Vitmålad Tak Grängat vitt Övrigt Vitvaror Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll. Utdragbar fläktkåpa. Bänkskiva med infälld tvättho över TM & TT, väggskåp, torkställning John. Snickerier Vita luckor med infällt grepp, grå bänkskiva i laminat med underlimmad ho. SOVRUM 72 Rumsbeskrivning Golv Vitlaserad parkett i ask Sockel Målad vit Väggar Målade vita Tak Grängat vitt Övrigt Garderober eller skjutdörrsgarderober enligt planlösningar. Extra Original i lägenheter, 21504, 31401 och 41503 Dörrar Massiva innerdörrar Kök Stenbänkskiva Badrum & WC/D Takdusch WC/D Spotlights med dimmer JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 73 Rosenlundshöjden sedd från sydost, längst upp i slänten. Tegelfasaden bildar en vacker fond för parkområdet som sträcker sig ut mot öster. Teknisk beskrivning Grundläggning Bottenplatta av platsgjuten betong på packad sprängbotten alt pålar till berg. Stomme Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad. Balkonger Prefabricerade betongelement med målad undersida. Belysning och eluttag på vägg. 74 Balkongfronter Pinnräcke. Skärmar av opalglas mellan intilliggande balkonger, se lägenhetsblad. Terrasser Prefabricerad/platsgjuten betong. Pinnräcke mot fri sida. I övrigt se lägenhetsblad. Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar och bärande stålpelare. Ytskikt yttervägg Tegelfasad med inslag av puts, skivmaterial, träpanel och plåt (endast vid terrasser). Mellanbjälklag Mellanbjälklaget av betong utgör tak i lägenheten förutom i Bad och några WC/D som har fast undertak i gips. Lägenhet 40801 har fast gipsundertak i hela lägenhet. Yttertak Plåt. Lägenhetsskiljande väggar I huvudsak betong, i enstaka fall gipsvägg förstärk med stålplåt. Lättväggar Gips på plåt-/träreglar. Fönster Aluminiumklädda träfönster med 2 + 1 glas. Entrépartier Aluminium/glas. Värme, vatten och sanitet Värmeåtervinning på frånluftsventilation, fjärrvärme, vattenradiatorer. Synliga stammar. El Gruppcentral i lägenhet, snabbsäkring och jordfelsbrytare. Ventilation Frånluftsventilation, tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. TV, telefon och dator Lägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och bredband via ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften. Uteplats Betongplattor på mark, trästaket, höjd ca 1 m. Förråd Nätväggar med hylla och stång placerade i källare med tillgång från hiss. Minimihöjd i förråd är 2.15 m. Cykelförråd I husen samt en cykelparkering utomhus vid ena trapphusentrén. Soprum Sopsug som nås via gård samt miljörum för källsortering i garagevåning. Garage Garage i huset, nås via hiss från alla trapphus. Garageutfart genom grannfastigheten som ägs av Stockholmshem. Postboxar Intill entréerna i varje trapphus. Övriga gemensamma utrymmen BRF- lokal (sammanträdesrum). Övrigt I Parkhuset finns en förskola i två plan som tillhör grannfastigheten genom tredimensionell fastighetsbildning. Grannfastigheten ägs av Stockholmshem. Kontakta mäklaren för vidare information. Gården En terrasserad yta och en utvändig trappa bilder samman Tideliusgränd och gården. En annan utvändig trappa leder rakt ut mot Rosenlundsparken. En del av gården ligger över garaget, vilket medför ett begränsat jorddjup och restriktioner med avseende på träd och förändringar av skilda slag. Förskolan disponerar en mindre yta av föreningens innergård. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 75 Försäljning och ekonomi Köpprocessen Bokningsavtal Slutbetalning Boende till självkostnad 1. Visning I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. På jm.se i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt tillträde: Kvartal 2, 2019. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. Bo med bostadsrätt 76 2. Bokning Trygghet i boendet Medbestämmande Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 77 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är Miljöanpassat boende mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Beställning och sista beställningsdag Lågenergihus Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt. I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning kWh/m2, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär 78 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet www.seniorgarden.se www.boratt.se 79 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Bredband via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ånggenomgångsmotstånd Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. G G L ST K/F H En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. U/M Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. TM Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Slutbesiktning 80 Symbolförklaring M DM TT KM KLK Garderob Skjutdörrgarderob Trådbackar Städ Spishäll Spishäll och inbyggnadsugn Kyl/Frys Högskåp Högskåp med ugn och mikro Micro i högskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare KH BH RH ELC Frånvalsvägg Tillvalsvägg Kapphylla Schakt Bröstningshöjd Rumshöjd, 2,5 m där ej annat anges Elcentral/IT-skåp Spotlight Badkar, tillval Torkställning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. jm.se JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Teodor Axlund Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Solna I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se
© Copyright 2024