Store, praktiske familieboliger i naturskjønt
TRINN 3 KRUTTVERKET NITTEDAL Store, praktiske familieboliger i naturskjønt, barnevennlig område ENEBOLIGER Illustrasjon «Blant dine nærmeste naboer er Nordmarkas utallige naturopplevelser.» KRUTTVERKET NITTEDAL BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde 2 NITTEDAL KRUTTVERKET BLOCK WATNE Illustrasjon 4–5 soverom Finn dere en praktisk, innholdsrik og moderne familiebolig på Kruttverket, nært alt i Nittedal, og få all god plass og all frisk luft dere kan ønske dere! 2 bad, vaskerom Garasje og hage «Rommene i dette huset er så romslige at det kun er fantasien som setter grenser når de skal innredes» Beliggenhet På Kruttverket i Nittedal kommune bor du i gangavstand til sentrum, med det aller meste av det du behøver av handels- og servicetilbud. Fra Nittedal stasjon tar toget en halvtime til Oslo S, det er ca. 20 minutter å kjøre til Lillestrøm – og en halv time til Gardermoen. Det er også svært gode bussforbindelser. Området ligger barnevennlig, solrikt og naturskjønt til ved Nordmarka, og med kort og trygg vei til både skole og barnehage. Kruttverket er et godt sted å leve for store og små. HANDEL: Sentrum med butikksenter og servicetilbud er bare en kilometer unna. Det er trafikksikker gangvei hele veien. Det er også kort vei til sentrene i Oslo og på Lillestrøm. SKOLE OG IDRETT: Nærmeste barnehage er bare 200 meter unna, mens skole og idrettsanlegg er en kilometer unna – med trygg gangvei også her. FRITID: I kanten av Nordmarka har du nok av turmuligheter å velge blant – enten du ønsker å gå, sykle eller gå på ski. 3 KRUTTVERKET NITTEDAL BOLIGTYPE ENEBOLIGER 4 ENHETER ENERGIMERKE BLOCK WATNE Om boligene Dette er din sjanse til å bosette deg på en av de fineste tomtene på Kruttverket – solrikt og vestvendt, et steinkast fra Nordmarka, og ikke stort lengre til alt av sentrumsfasiliteter. Tomtene er romslige, og ligger pent på rekke litt bortenfor resten av bebyggelsen på feltet, slik at hvert hus skal få best mulig solforhold. Husene framstår som virkelig herskapelige, med klassisk arkitektur og hevet opp i elegant distanse til veien inn til resten av feltet. Men selv om de ser klassiske ut, så er de alt annet enn gammeldags. Dette er nye flotte boliger med praktisk, moderne planløsning, god standard, godt inneklima og lave fyringsutgifter. Mest av alt vil du nok likevel kjenne på den utpregede romfølelsen! Her er alle rom store, lyse og luftige, og med to fullverdige etasjer har hele familien den plassen den behøver og fortjener. Tre, fire eller fem soverom, to stuer, to bad og separat vaskerom – alle i god størrelse – sånt merkes i hverdagen! Bad- og kjøkkeninnredningen er levert av HTH, og kjøkkenet kommer også med integrerte hvitevarer fra Siemens. Hvert hus byr også på flotte uteplasser, garasje og godt med lagringsplass. Her får dere et hus som vil passe dere i mange år framover. 4 3 2 1 4 NITTEDAL KRUTTVERKET BLOCK WATNE ENEBOLIG 205 m2 BRA 198 m2 P-ROM 2 ETASJER 5 SOVEROM Hus 1 og 3 2. ETASJE SOV. 1 16,6 m2 BAD 10,2 m2 SOV. 5 15,8 m2 GANG/TRAPP 5,5 m2 LOFTSTUE 19,7 m2 SOV. 4 14,2 m2 SOV. 3 14,5 m2 BALKONG 7,6 m2 1. ETASJE VASK 5,2 m2 SOV. 2 16,6 m2 HALL/TRAPP 14,8 m2 BOD 6,4 m2 DUSJ/WC 5,4 m2 STUE 33,7 m2 KJØKKEN 16,1 m2 Plantegning størrelse 1:125 5 KRUTTVERKET NITTEDAL BLOCK WATNE ENEBOLIG 177 m2 BRA 170 m2 P-ROM 2 ETASJER 5 SOVEROM Hus 2 og 4 2. ETASJE SOV. 1 14,3 m2 BAD 7,9 m2 SOV. 5 13,5 m2 GANG/TRAPP 5,5 m2 LOFTSTUE 17,4 m2 SOV. 4 11,9 m2 SOV. 3 12,1 m2 BALKONG 7,6 m2 1. ETASJE VASK 4,4 m2 HALL/TRAPP 12,7 m2 SOV. 2 14,3 m2 BOD 5,5 m2 DUSJ/WC 4,6 m2 STUE/KJØKKEN 43,1 m2 Plantegning størrelse 1:125 6 Nabolagsprofil Nabolagsprofil Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er Blekketjernshøgda på 613 m.o.h. Nittedal tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden. DEMOGRAFI Nivå Klasser/avd Km Sørli skole 1-7 kl 9 kl 1.3 km Rotnes skole 1-7 kl 19 kl 1.3 km 8-10 kl 10 kl 1.7 km Bjertnes videregående skole - 26 kl 2.2 km Stovner videregående skole - 45 kl 14.6 km Kruttverket FUS barnehage - - 0.4 km Stubben barnehage - 4 avd 1.3 km 2-6 år 1 avd 1.4 km Nittedal ungdomsskole Sørliveien barnehage BEFOLKNING 39% er gift 93% av boligene er nyere enn 20 år 54% bor i enebolig Barn (0-12 år) 6.4% 17.0% 8% eier hytte 96% har bolig på over 120 kvm 4.8% 8.7% 73% har inntekt over 300.000 100% eier sin egen bolig 18.0% 58% har høyskoleutdanning 15.6% 31.9% 50% er barnefamilier 13.3% 1.5 km 2.3 km 6.4 km 7.4 km 41.3% Bankplassen Nittedal Rådhus Åneby Sinober SKOLER, BARNEHAGER 43.0% STEDER I NÆRHETEN Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 63% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Sagerud 455 Kommune: Nittedal TRANSPORT HUSHOLDNINGER 9167 13 VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 43.6 km Oslo S Nittedal 24.6 km 1.4 km Branngata 22441 0.7 km SPORT Nittedal sal og basseng Nittedal sentralidrettsanlegg 1.6 km 2 km Nittedal Helsestudio SvingInn Nittedal 1.3 km 2.1 km Mosenteret Nittedal Senter Hagansenteret 2.2 km 8.1 km Bunnpris Nittedal Meny Åneby 1.5 km 6.4 km Apotek 1 Nittedal Ditt apotek Åneby 2.2 km 6.5 km Nittedal Vinmonopol Grorud Vinmonopol 2.2 km 14.3 km Bunnpris Nittedal Ica Supermarked Nittedal 1.5 km 2.2 km Mix Hagan Kiosk Shell/7-Eleven Hakadal 7.7 km 7.7 km st1 Nittedal Esso On The Run Nittedal 2.2 km 2.6 km Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Sagerud grunnkrets) ENEBOLIG 54.2% 30.3% 25% BOLIGMASSE (Sagerud grunnkrets) ENEBOLIG 54.2% REKKEHUS 45.8% 7.3% 30.3% Enslig u/barn 25% Enslig m/barn 25% 30.9% 25% Par u/barn 3.3% Flerfamilier Kommune 7.3% 25% 30.9% 25% 28.2% 28.2% Par m/barn 25% Flerfamilier 0% Grunnkrets 3.3% 0% 25% FAMILIESAMMENSETNING Illustrasjon REKKEHUS 45.8% Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyright © Eiendomsprofil AS er 2015 nabolag. Livsstilsbeskrivelsene levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 KRUTTVERKET NITTEDAL BLOCK WATNE Lyst og lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. (Illustrasjonsbilde) 10 NITTEDAL KRUTTVERKET BLOCK WATNE Vår standard Hvit trapp med eiketrinn. (Illustrasjonsbilde) Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: • Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens • Flislagte bad med varmekabler • Skyvedørsgarderober på soverom • Hvit mattlakkert eikeparkett i alle tørre rom, fliser i hall • Hvit innvendig trapp med eiketrinn • Peisovn med stålpipe • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Luft til vann varmepumpe • Flislagt gulv i hall • Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg • Sentralstøvsugeranlegg • Automatisk vannstoppesystem fra Waterguard • Leddport i stål med portåpner i garasje Pent flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett. (Illustrasjonsbilde) 11 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan SMIEVEIEN Fra Oslo Sentrum: Følg Rv 4 (Trondheimsveien) i retning Gjøvik, over Gjelleråsen, og fram mot Nittedal sentrum. I første rundkjøring her, rett etter Esso-stasjonen, ta andre avkjøring inn i Svartkruttveien. Følg veien i underkant av 2 km og ta så til venstre, inn Laboratorieveien. Følg veien og ta første avkjøring til høyre. Kruttverket B11 finner du nå i første avkjøring til venstre. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. ANDERS GOGSTAD Mobil 908 32 833 anders.gogstad@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Telefon 66 71 82 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/kruttverket 00570 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024