1. No category

NORRKÖPING
ALBREKTSVÄGEN 21
Välkommen till
Albrektsvägen 21
Ägarlägenhet - en ny möjlighet att äga ditt boende i
lägenhetsform. Ägarlägenheten kan du pantsätta, hyra
ut till vem du vill och hur länge du vill. Du kan också
köpa
den som juridisk person. Du plockar helt enkelt
guldkornen från villaägandet och placerar dem i denna
nya boendeform.
Under 2016/17 planeras det för byggnation av det
första huset av tre på Albrektsvägen 21 ( vid
Centralbadet i Norrköping ) Vid bygget av husen ligger
fokus på omsorg och hög standard. Stora
balkonger och mycket glas kännetecknar
byggnationen.Var med redan från början och påverka
planlösning och materialval för din egen ägarlägenhet!
För ytterligare info se www.boivattenkannan.se
STEFAN
KARLSSON
Fastighetsmäklare
Tel: 011 - 108510
Mobil: 0738 258754
stefan.karlsson@maklarhuset.se
KORTFAKTA
Pris: 1 975 000 - 5 000 000 kr
Samfällighetsavgift: 737 - 1 502 kr/mån
Boarea: 52 - 106 kvm
Antal rum: 2-4 rok
Driftskostnad: 845 - 1 723 kr/mån
Byggnadsår: 2016/17
5
Plan 1,
Lgh 1004
L
Sovrum
Vardagsrum
P-Fack
K U/M
F
G ST
Kök
Uteplats
Klk
DM
TM TT
G
Sovrum
Bad
Kpr
G
Sovrum
TT
G
Bad
TM
ST
DM
L
Kpr
Kök
F
K U/M
Vardagsrum
Klk
Sovrum
Uteplats
6
Lgh 1003
MÄKLARHUSET.SE
, entreplan
Lgh 1001
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
G
G
G
U/M K
Klk
F
S
Kök
DM
WC
TM TT
Kpr
Uteplats
G
Sovrum
Bad
ST
Hiss
Trapphus
Bad
L
TM
Sovrum
TT
G
ST
DM
Kpr
Kök
Klk
U/M K
Sovrum
F
Vardagsrum
Uteplats
Lgh 1002
MÄKLARHUSET.SE
7
PLANRITNINGAR
8
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
9
10
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
11
PLANRITNINGAR
12
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
13
14
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
15
PLANRITNINGAR
16
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
17
18
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
19
PLANRITNINGAR
20
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
21
22
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
23
PLANRITNINGAR
24
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
25
26
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
27
PLANRITNINGAR
28
MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR
MÄKLARHUSET.SE
29
30
MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE
31
FAKTA
Viktigt att veta
om bostaden.
INTERIÖR
Ägarlägenhetsenhet, inte fastställd typ av.
Beskrivning av samtliga rum
Huset
Byggnaden välkomnar med ett ljust trapphus med klinkers på
viloplanen. Lägenheten når du via breda trappor
eller en bekväm hiss.
Totalt kommer 22 lägenheter att finnas i huset. Genom stora
glaspartier och utgångar till balkong och uteplats skapas en
flytande gräns mellan ute och inne.
Takhöjden är ca 250 cm
Köpare kan göra individuella tillval på inredning, utrustning och
ytskikt på golv och väggar. Innan huset börjar byggas kan du
även påverka planlösningen på din egen lägenhet. Priset justeras
därefter.
Interiör materialbeskrivning standard
Byggnadssätt
Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Betong.
Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt.
Fönster: isolerglas.
Till varje lägenhet kommer det höra ett lägenhetsförråd beläget
på källarplan.
ALLMÄNT
Ekparkett på golv
Vita socklar
Vitmålade väggar
Betongtak, vitmålat
Innerväggar av gips på stålreglar.
KÖK
Köksskåp vita. Dämpade lådor.
Vitvaror i rostfritt
Köksbänk av laminat
Diskbänk med två hoar och avrinningsyta.
Stänkskydd kakel, vitt 100x300
Spotbelysning infälld i täckskiva i skåpens underkant.
BADRUM
Klinker mellangrå 100x100 på golv
Kakel på väggar, vitt 100x300
Gips i tak, vitmålad med infälld
spotbelysning
Komfort-golvvärme.
Tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Bänkskiva
och hyllor ovanför tvättmaskin och torktumlare.
TRAPPHUS
Klinkersgolv på viloplanen.
Vitmålade väggar
Lägenhetsdörrar : Säkerhetsdörrar
med ekutseende
Servitut, planbestämmelser, mm
Övriga rättigheter och belastningar: Vid köpet blir fastigheten
delägare i gemensamhetsanläggningar ( som kommer omfatta
gemensamma ytor, fasader, tak, tekniska anordningar m.m ) och
du som ägare blir medlem i en samfällighetsförening. En styrelse
väljs som har hand om föreningens angelägenheter.
Medlemmarna fattar beslut om samfälligheten på en
föreningsstämma.
Byggnadsår/Byggnadstyp
Byggnadsår: 2016/17.
TV- och Internetanslutning
Samtliga lägenheter har tillgång till bredband, IP-telefoni och TV
via Telias nät.
EKONOMI OCH DRIFT
Ekonomi
Pantbrev: Du kan belåna en ägarlägenhet precis som en vanlig
fastighet. Du ansöker om inteckning i fastigheten och
pantsättningen registreras i pantbrevsregistret och utgör
säkerhet för lånet. Förmånliga lånevillkor via SEB.
Man betalar en samfällighetsavgift till samfällighetsföreningen (
denna avgift skall täcka föreningens löpande kostnader för
underhåll av gemensamma ytor, sophämtning,
reparationsfond mm. ). Sedan står varje lägenhetsinnehavarare
för sin egen förbrukning av värme, vatten och hushållsel.
VÄRME, EL OCH VA
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Vattenburen värme via radiatorer. Fjärrvärme.
Jordad el.
FASTIGHETEN
Ventilation
Typ: Central frånluft i huset med värmeåtervinning.
Beskrivning
Albrektsvägen 21, 60353 Norrköping. Kommun: Norrköping.
Skattesats: 33,12
UTRYMMEN
Lägenheterna kommer bestå av 2 - 4 rok.
Uteplats
Varje lägenhet kommer ha en balkong eller uteplats. Ett fåtal
lägenheter kommer istället ha en terrass.
Upplåtelseform: Ägarlägenhet typ: Ägarlägenhet. Typkod: 500
32
MÄKLARHUSET.SE
FAKTA
Parkeringsbeskrivning
Det kommer byggas ett underjordiskt garage med hiss och
trappa upp till alla tre huskropparna. Separata avtal kommer
tecknas på garageplats. Preliminär kostnad för garageplats är
850 kr/mån.
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell
boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens
önskemål om att boka tid med oss för visning.
Tilläggsinformation
ÖVRIGT
Övrig information
För ytterligare info se www.boivattenkannan.se
OMRÅDET
Områdesbeskrivning
Här kan du njuta av ett bekvämt boende med närhet till
kommunikationer, affärer, badhus m.m . Området ligger på
gångavstånd från centrum..
FÖRMEDLING
Tillträde våren 2017
Ansvarig fastighetsmäklare
Stefan Karlsson
Ansvarig mäklare
Mobil : 0738 258754
Växel: 011 - 108510
Epost: stefan.karlsson@maklarhuset.se
Nuvarande ägare
Fastighetsprojekt i Norrköping AB
Försäljningens genomförande
Vid köp av en ägarlägenhet skriver man ett köpekontrakt precis
som på en vanlig villafastighet. Köparen erlägger 10 % av
köpeskillingen i handpenning. Handpenningen deponeras på
Mäklarhusets klientmedelskonto och utbetalas till säljaren först
då slutbesiktning av fastigheten skett. Resterande köpeskilling
samt eventuella tillvalskostnader erläggs på tillträdesdagen.
Tillträdesdag meddelas senast tre månader i förväg.
Budgivning
Fasta priser.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka.
Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet.
Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en
s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att
undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig
hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av
fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks
indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då
krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad
teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten.
De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av
en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman
normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens
undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att
besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar,
vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera
också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även
en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel
normalt inte göras gällande mot säljaren.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar
undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det
undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren
inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara
i nyskick. För mer information om undersökningsplikten
kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på
www.maklarhuset.se.
Vi nyproduktion så kommer en slutbesiktningen av fastigheten
utföras mellan byggherren och entreprenören. Efter ca 2 år görs
även en garantibesiktning.
MÄKLARHUSET.SE
33
Bli en av Sveriges nöjdaste
bolånekunder du också.
Så här funkar bolån hos oss.



Bolån alla dagar,
alla situationer.
Boendespecialister
som bryr sig.
Bra pris och
rätt villkor direkt.
Vi är den enda banken i Sverige som
enbart sysslar med bolån.
Att vi kan bolån är ganska naturligt i och
med att det är vad vi sysslar med. Alla
som ska köpa en bostad får en personlig
kontaktperson genom hela affären, som
berättar vad som händer härnäst, håller
dig uppdaterad och hjälper till om det
är lite extra bråttom.
Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla
produkter och tjänster. Därför tycker vi
inte att det ska ha någon betydelse vem
av oss du pratar med, hur du är klädd,
hur talför du är eller hur länge du varit
kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några
andra produkter. Inte heller ställer vi krav
på dig att flytta din privatekonomi till oss
för att få lägre bolåneränta.
Hos oss börjar du på webben. Räkna,
planera och ansök. Besked får du
direkt på skärmen, och i telefon finns vi
för att svara på alla frågor du har.
Via telefon når du oss alla dagar
-. Det finns alltid specialister med
kompetens på plats så att du får svar
när du vill, inte när vi har en lucka i vår
kalender.
Man behöver inte kontor för att erbjuda
ett personligt bemötande. Våra
bolånekunder är nöjdast i Sverige och
vittnar om motsatsen.
Räntefritt handpenningslån
i tre månader för Mäklarhusets kunder.
Hittat rätt bostad?
Så mycket kostar ett bolån
Räkna, ansök och fixa lånelöftet
på sbab.se/maklarhuset
Lån
Ränta
Redo att lägga bud?
Då ska du kolla med oss direkt!
Räntekostnad
Amortering
Tillsammans går vi igenom allt du behöver.
Vi finns på −  , − alla dagar.
Du kan räkna själv
på sbab.se/maklarhuset
   kr
, %
  kr
  kr
Månadskostnad   kronor
Totalt att betala på  år    kr (varav räntor   kr)
Återbetalningstiden  år, exempelräntan , %, effektivränta , %. Ränta
per  juli  för  mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan
är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du
amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar
i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen
aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning
med pappersavi utgår en avgift på  kr per betalning.
TEMA MÖNSTER OCH TEXTIL
FÖRNYA HEMMET MED
KUDDAR OCH TEXTILIER
VIKTORIA
HAMBERGER
Viktoria har tagit fram Mäklarhusets nya inrednings- och butikskoncept.
Utifrån sin egen kollektion “Flora och Fauna”, ger hon tips på hur du kan ge liv
åt ditt hem med hjälp av färg och form i textilier. Ta gärna ut svängarna och
våga mixa och matcha!
CREATIVE DIRECTOR
ROSENHOF ART FACTORY
GÖR DITT HEMMAKONTOR
MYSIGARE!
HÖGSPÄNNING
En ny grafisk lampskärm kan ge
liv åt en gammal lampfot. Be ett
proffs klä om din skärm i ditt
favorittyg!
ATT BLANDA FRITT med olika mönstrade
kuddar i samma färgskala blir fint. Det ger liv
åt gamla och nya soffor.
TUFTADE ULL OCH SILKESMATTOR skapar stämning och en skön känsla i ett rum.
Våga färg och våga mönster! Det blir ett konstverk på golvet! Vem vill inte veta hur
det känns att gå på moln?
Skaffa en skön fåtölj att vila i och ett brickbord som är lätt
att flytta runt, vika ihop och bära med sig. Inne som ute!
Det ger en härlig färgklick till rummet. Dessa brickbord
tillverkas i björkplywood och är förseglat med laminerat
tyg i linne. Borden tillverkas för hand på Öland.
TEXTILIER OCH MATTOR är mode för hemmet!
Våga byta kläder!
SVERIGES
NÖJDASTE KUNDER
ÅTTA ÅR I RAD
ENLIGT SVENSKT
KVALITETSINDEX.
Svenskt Kvalitetsindex visar
återigen att Mäklarhuset har
nöjdast kunder. Nu arbetar
vi för att bli ännu bättre.
maklarhuset.se
facebook.com/maklarhuset
FÖR ENKELHETENS SKULL