1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
MAJORSTUEN
PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
MAJORSTUEN - NYOPPUSSET, MØBLERT
LOFTSLEILIGHET OVER 2 PLAN MED 2
SOVEROM, 2 STUER OG VINTERHAGE. LEDIG
OMGÅENDE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 24 000 PR. MND.
01.06.2016
CA. 130 KVM. BRA. ANTALL ROM: 5.
LINN COUCHERON BERLI
41 51 03 77
LINN.BERLI@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13370
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Armando Jimenez-Killingmo
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler / Fagansvarlig Eline Høyte
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13370/0045-16
EIER:
Ronny Iversen
EIENDOMMEN:
Adresse: Professor Dahlsgt 8b, 0355 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 130 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 291, Snr 13
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
BELIGGENHET:
Sentral og attraktiv beliggenhet midt i "smørøyet" på Majorstuen/Uranienborg.
Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a. The
Broker, Homan Gastropub, Bolivar og Delicatessen og Oslo Mikrobryggeri rett utenfor døren. For den
shoppingglade er det under ett minutt gange til Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende
byliv. Gangavstand til Briskeby og Bygdøy Allé; man bor blant et hav av nisjeforretninger, offentlige tjeneste- og
servicetilbud, offentlig kommunikasjon, bank, apotek, lege osv. Meget sentral og ettertraktet beliggenhet.
Offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestoppet Rosenborg i umiddelbar
nærhet, hvor du kan ta trikk nr. 19, og nr. 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtrafikk fra bunn av Thereses gate,
buss- og trikkestopp Bislett med trikk nr. 17 og nr. 18. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens
linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Buss nr. 21 går et kvartal nedenfor, fra Josefines
gate.
For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, som Fresh Fitness, Fitness Xpress, Elixia
Colosseum, SATS/Elixia Bislett og Evo. Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a.
Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Kort vei også til
Bislett med blant annet idrettsanlegget Bislett Stadion og Bislett Bad. Området rundt leiligheten bugner av
grønne parker og rekreasjonsområder. Her kan Stensparken, Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken
nevnes, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og
Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennishall (OTK på Thune) og
utebaner v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og
tilbudene er endeløse.
Kulturtilbudene kunne man ikke hatt lettere tilgang til enn fra leiligheten, som ligger i hjertet av fasjonable
Frogner på Uranienborg/Bogstadveien.
ADKOMST:
Se kart.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
BESKRIVELSE:
Delikat og innbydende bolig på 130 kvm over to etasjer. Klassisk loftsleilighet med høy standard. Leiligheten
har nyoppusset bad fra 2016. Leiligheten er fint møblert med designmøbler og holder en høy standard.
Leiligheten ligger i en rolig gård på populære Majorstuen. Leiligheten ble renovert 2015, med blant annet nytt
bad. Leiligheten holder en god standard. Beliggende i 4. etasje med veldig gode lysforhold fra store takvinduer.
Leiligheten inneholder romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Stor skyvedørsgarderobe i gangen med
en del oppbevaringsplass til yttertøy. Fra entreen er det inngang til badet, med lyse delikate fliser på vegger og
gulv, vegghengt toalett og flott speil. To soverom av god størrelse. Et soverom vis-á-vis badet og et mot stuen.
Begge rommene er pent møblert med seng og garderobeskap. Videre innover i leiligheten har man en stor gang
som fører inn til stue og kjøkken. Stuen er plassert midt i leiligheten og har vinduer på alle vegger og tak. Store
vinduer som gir mye naturlig dagslys og gjør leiligheten veldig åpen. Trapp opp til 2. etasje av boligen med
mezannine som ser ut over stuen.
I andre 2. etasje er det en praktisk og avskjermet stue som kan benyttes som f. eks. kontorplass, TV-stue eller
lesekrok. Stuen i 2. etasje ligger avskjermet og kan fint også benyttes som gjesterom. Vegg i vegg med stuen
på 2. etasje har man en innglasset vinterhage. Meget hyggelig uteareal.
Delvis separat og meget romslig kjøkken med alle hvitevarer integrert; kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og
mikro. Veldig god skap- og benkplass og fin plass til stort spisebord ved vindu. Store vinder også her gjør
leiligheten veldig lys og åpen. Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie. Boligen er meget stilig møblert
som vist på bilder.
Ta kontakt med megler for privat visning. Velkommen.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
1. etasje - Entre, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad.
2. etajse - Stue, vinterhage/innglasset balkong.
STANDARD:
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
HUSLEIE:
Kr. 24 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 01.06.2016
Leietid: 01.06.2016 - 31.05.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Linn Coucheron Berli
41 51 03 77
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Grønland AS
Rubina Ranas gate, 0190 OSLO
Tel +47 23 00 27 20
Fax +47 23 00 27 21
Organisasjonsnummer 992876883
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
Stue med trapp til 2 etasje og mezzanin
Lyst og stort Kjøkken med integrerte hvitevarer
Loftsstue med takvindue
Nyoppusset baderom
Soverom med plass til pult og seng
Fasade
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13370 - PROFESSOR DAHLSGT 8B, 0355 OSLO
Bogstadveien
Soverom med plassbygget hyllesystem og seng
Soverom med god garderobeplass
Vinterhage/ uteplass
Skall du leie ut?