1. No category

Fastigheter i Åsträsk
SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:84, SKELLEFTEÅ RISÅTRÄSK 1:19 OCH SKELLEFTEÅ RISÅTRÄSK 2:8
Bostadshus/fritidshus och skogsfastigheter i Åsträsk säljs som en enhet.
Fastigheterna har en total areal om ca 48 ha varav ca 22 ha är produktiv skogsmark
och virkesförrådet uppgår till ca 1 800 m³sk. Bostadshuset är av äldre skick och på
gårdsplanen finns traktorgarage samt förvaringsutrymmen.
Pris: 475 000 SEK
Pär Lundmark
Mäklare
LRF Konsult Skellefteå
+46910717588
par.lundmark@lrfkonsult.se
Försäljningssätt: Öppen budgivning,
Beskrivning
Skogsmark
22,1 ha
Myr/kärr/mosse
23,8 ha
Inägomark
1,2 ha
Övrigmark
0,6 ha
Total areal
47,7 ha
Virkesförråd:
1 825 m³sk
Antal bostadsbyggnader:
1 st
Fastighetsbeteckning:
Skellefteå Åsen 2:84,
Skellefteå Risåträsk 1:19
och Skellefteå Risåträsk 2:8
Adress:
Åsträsk 8, 93795 Burträsk
FASTIGHETSUPPGIFTER
Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 201306 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar
skogsmarken ca 22 ha med ett virkesförråd om ca 1
800 m3sk varav 675 m3sk är S2 skog.
Skogsbruksplanen är uppskriven med tillväxten till år
2015.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under
20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv
skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan
utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av
kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).
För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda
regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva
skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
BOSTADSHUS
På fastigheten Skellefteå Åsen 2:84 finns ett
bostadshus byggt på källargrund i början av 50-talet.
Huset har en putsad stenfasad, plåttak, tvåglasfönster
och värms upp genom en kombinerad el/olje-panna.
Fönster och köksinredning (Lappvattnets snickeri) bytt
på 1980-talet. Huset består av två plan plus källare.
Ingen officiell mätning av bostaden har gjorts och inga
taxeringsuppgifter finns på bo- och bi-area. Enklare
mätning av en av säljarna visar på en boarea på ca 95
kvm samt ca 50 kvm källarutrymme.
Första våning innehåller kök med spis/ugn och kylskåp,
toalett, vardasrum samt sovkammare.
Den andra våningen innehåller två sovrum och toalett. I
källaren finns pannrum, duschutrymme samt
förvaringsutrymmen.
Vatten och avlopp är kommunalt. Huset är i behov av
renovering och har stått tomt i 8 år men med värme på i
källaren.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit
mantalsskriven inom glesbygdsklassad församling inom
Skellefteå kommun sedan minst ett år tillbaka.
Kostnaden för förvärvstillstånd är 3 700 kr för
privatperson.
Visning
För visning eller fler bilder kontakta ansvarig mäklare.
Jakt
Jakträtt ej upplåten.
Forn- och kulturlämning
Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa
Skogsstyrelsen).
Naturvärden
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns
registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).
TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde mark: 356 000 SEK
Totalt taxeringsvärdet är: 356 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2015
Beskrivning: Areal och taxeringsvärden gäller för alla tre
fastigheterna..
handpenning vid kontraktstecknandet och resterande
senast vid tillträdet.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
VÄGBESKRIVNING
För att komma till de två mindre skogsskiftena svänger
man av norrut ungefär mitt i Åsträsk. För att komma till
det större skogsskiftet svänger man av i Villvattnet och
tar höger vid Nyby. Innan man kommer till Ytteråträsk
svänger man vänster och tar sedan första höger och
följer den vägen.
INTECKNINGAR
Inteckningarna håller på att dödas bort.
NUVARANDE ÄGARE
Sixten Johanssons dödsbo
Inteckningsdatum: 1949-09-14
Belopp: 10 410
Skriftligt pantbrev: Ja
Utbyte Utbyte.
Inteckningsdatum: 1949-09-14
Belopp: 6 290
Skriftligt pantbrev: Ja
Utbyte Utbyte.
Inteckningsdatum: 1949-09-14
Belopp: 13 360
Skriftligt pantbrev: Ja
Inteckningsdatum: 1951-03-14
Belopp: 1 170
Skriftligt pantbrev: Ja
Inteckningsdatum: 1929-09-26
Belopp: 1 000
Skriftligt pantbrev: Ja
Inteckningsdatum: 1921-04-07
Belopp: 3 000
Skriftligt pantbrev: Ja
Summa inteckningar: 35 230 SEK
RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Rättigheter, förmån.
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning.
Gemensamhetsanläggning.
Risåträsk GA:4. Södra Risåträskvägen, ägarandel för alla
fastigheter ca 2,7 %.
Samfällighet.
Risåträsk S:1. Lertäkt om ca 0,3 ha.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Öppen budgivning
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till
ett utgångspris av 475 000 kronor. Vid intresse från
flera budgivare kommer försäljningen att slutföras
genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
Sammanställning över fastigheten
Prod.
Arealer
hektar
%
Produktiv skogsmark
22,1
46
Myr/kärr/mosse
23,8
50
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
1,2
3
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,1
<1
Annat
0,5
<1
Inäga
__________
Summa landareal
Myr
47,7
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
1825
m³sk
1572
246
7
Tall
Gran
Löv
%
87
13
<1
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
Gran
83
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
m³sk per ha
3,2
m³sk
Föryngringsavverkning
739
Gallring
162
Totalt under perioden
901
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
63
71
m³sk per ha
3,2
pcSKOG
Västerbottens län, Skellefteå, Burträsk
Risåträsk 1:19 och 2:8 Id: 248211007
Utskriven: 2016-06-14
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
11,1
50
422
38
100
3,2
1,1
2,8
14
5
13
464
143
121
145
130
43
80
35
100
20
60
3,9
18
675
173
90
10
22,1
100
1825
83
86
13
5
Areal %
Arealfördelning, aktuell
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Virkesförråd:
1825 m³sk
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Areal %
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Virkesförråd:
1555 m³sk
Kalmark
5
15
25
35
45
pcSKOG
Västerbottens län, Skellefteå, Burträsk
Risåträsk 1:19 och 2:8 Id: 248211007
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Utskriven: 2016-06-14
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
Föryngrings- S1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Målklass NS
Målklass NO
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
Kalmark
18,2
82
1150
63
84
16
3,9
18
675
173
90
10
22,1
100
1825
83
86
13
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
K2
Behandlad kalmark
1
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
G2
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gallringsskog
G1
Lågproducerande skog
Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
Gles skog av hagmarkskaraktär.
Naturvårdsmål NS/NO
NS Naturvårdsmål med skötsel
NO Naturvårdsmål, orört
80
70
Areal %
60
50
40
30
20
10
0
G1
pcSKOG
Västerbottens län, Skellefteå, Burträsk
Risåträsk 1:19 och 2:8 Id: 248211007
S2
Utskriven: 2016-06-14
Avdelningsbeskrivning
² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Skifte: 1
Avd
nr
1
Areal
ha
(-Avdrag)
[Skikt]
3,2
Ä
g
o
Ålder
år
1
62
Hkl
Skikt
SI
G1
T20
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
145
Trädslag
Mål
klass
464 PG ² Tall
Gran
Priotal
2
3
Priotal
4
5
18
17
20
17
15
10 Svag mark
1
82
G1
T14
42
109 PG ² Tall
100
16
11,2
1
29
G1
T16
38
422 PG ² Tall
100
11
(-0,1)
L
Åtgärd
Alternativ
Gallring
Uttag
inkl tillväxt
N
ä
r
%
1
35
m³sk
162
Årlig
tillväxt
m³sk
per ha
Not ¹
3,6
1,5
8
3,3
Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 20 m³sk/ha
3,9
1
122
S2
T20
173
675 PG ² Tall
90
25
19
Föryng avv
2
10
22
17
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
100
739
1,8
Visar-%: 2,3
1,1
1
79
G1
G17
130
143 PG ² Tall
Löv
6
80
2,6
Gran
Priotal
Med Beskrivning
höjd
m
Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 20 m³sk/ha
Gran
Priotal
Med
diam
cm
35
19
16 Blandskog
60
16
17
5
15
18
16
12 Varierande ålder
3,8
Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 21 m³sk/ha
0,2
1
82
G1
T14
60
12 PG ² Tall
100
1,9
Svag mark
9
0,3
5
Lucka
10
23,8
2
Myr
12
1,2
4
Fd inäga
Lövuppslag
pcSKOG
Utskriven: 2016-06-14
Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Burträsk
Risåträsk 1:19 och 2:8 Id: 248211007
Avdelningsbeskrivning
² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
Skifte: 1
Avd
nr
13
Areal
ha
(-Avdrag)
[Skikt]
0,2
Ä
g
o
Ålder
år
Hkl
Skikt
SI
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
Mål
klass
5
pcSKOG
Län: Västerbottens län Kommun: Skellefteå Församling: Burträsk
Risåträsk 1:19 och 2:8 Id: 248211007
Trädslag
Med
diam
cm
Med Beskrivning
höjd
m
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
inkl tillväxt
%
m³sk
Årlig
tillväxt
m³sk
per ha
Not ¹
Tomtmark
Utskriven: 2016-06-14
Symboler
i
>
H
Inäga
Sammanbockning
Byggnad
Huggningsklass
Gallringsskog
Föryngsringsavv-skog
Ägoslag
1:10000
500 m
Myr
Inägomark
Övrig landareal
Symboler
i
>
H
1:5000
250 m
Inäga
Sammanbockning
Byggnad
Huggningsklass
Ägoslag
Övrig landareal
Köparinformation
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten
skall stämma överens med vad som avtalats mellan
parterna och inte heller avvika från vad köparen med
fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att
fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i
på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig,
får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med
p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder
och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren
ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om
säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar
för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt.
Kraven på köparens undersökning är långtgående.
Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och
funktioner.
Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att
känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är
ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig
avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen
upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen
att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera
uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.
Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även
inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra
svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet
bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på
vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt
skorstensstock.
Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser,
skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud
taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps
kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens
omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen
om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal,
som bör föranleda en mer ingående undersökning
från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte
behöva undersöka sådana delar av fastigheten som
säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier
för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt
hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren
inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha
räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn
till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris,
skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin
undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning
att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på
grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av
utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet
skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon
sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att
rekommendera om man inte själv har särskild kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv
undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på
fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av.
Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen
en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant
på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns
det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk
besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att
ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av
byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att
komplettera sin undersökning. Jordabalken har som
utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller
låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt
undertecknas av parterna. Det är dock inget som
hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen
ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och
därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få
åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda
parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska
kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de
tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att
säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten
med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som
underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är
det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört
besiktningen, s k köpargenomgång.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens
undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande
för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är
om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet
inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå
säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens
förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande
kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte
uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden
som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt
men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är
i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser
att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens
okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas
ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt
till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av
köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller
misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom
inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Säljarens utfästelser
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar
och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick.
Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte
som utfästelser.
Mäklarens information om fel
Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventuella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem.
Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit,
känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom
tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap.
Avtalsfrihet friskrivning
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är
då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick,
generellt eller beträffande viss funktion.
Fastighetsbildning
Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren
skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med
köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala
eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighetsbildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt.
Ogiltighet inträder även om köpet – efter prövning av lantmäterimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol –
inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning.
Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår
”ren” från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det
innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättigheter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmäterimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om
avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av
fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersättning. Officialrättigheter – rättigheter som tillkommit genom
myndighetsbeslut – följer marken utan särskilt beslut.
Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till
grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför
släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehåller köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att
hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen
genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet.
Säljaren har fri prövningsrätt
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill
sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren
har fri prövningsrätt.
Budförteckning
Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med
uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets
belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella
villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till
säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid
tillträdet.
Information om sidoverksamhet
Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning
till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare
och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed
följande information om sidoverksamhet.
Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt ersättning till mäklaren om 300 – 800 kr, beroende på aktuellt
annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset.
För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda
förmedlingen informerar mäklaren om detta separat.
Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och
finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på
mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren
måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens
identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom
avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av
köpekontraktet.
Kontakta din fastighetsmäklare för mer information
Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande.
Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare
frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp
med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd,
skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastighetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdraget för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din
fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller
lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller
affärsrådgivare.
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING
MED LRF KONSULTS APP.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta
del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på
fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller
på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden
information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder
och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc.
Ladda ner ”Köpa Gård!” till iPhone eller iPad gratis från App store.
Köpa gård!
ANTECKNINGAR
lrfkonsult.se
Vi är landets största
förmedlare av jord- och
skogsbruksfastigheter
www.lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.