Download Report

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SENTRUM - NORDNES
C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
NORDNES BRYGGE - SÆRDELES FLOTT
LEILIGHET I SENTRUM MED 2 SOVEROM – 2 BAD
– 2 BALKONGER OG BÅTRETT I INNTIL 3 DAGER.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 20 000 PR. MND.
ETTER AVTALE
CA. 92 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
JONAS HAUGE
48 31 14 49
JONAS.HAUGE@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 80806
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Jonas Hauge
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
80806/0231-16
EIER:
Rosenberg Eiendom AS
EIENDOMMEN:
Adresse: C. Sundts gate 57, 5004 BERGEN
Kommune: Bergen
Areal: ca. 92 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 165, Bnr 137, Snr 26, Leil.nr 19
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Leiligheten har en av byens beste beliggenheter. Her har man en nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen,
Bryggen og Håkonshallen.
Fra leiligheten har man kort avstand til byens travleste handlegate med et stort utvalg av butikker, restauranter,
caféer og utesteder.
Fisketorget med ny, flott mathall få min gange unna boligen.
Ellers kan området by på parkanlegg og Akvariet på Nordnes.
Gangavstand til gode kommunikasjonsmidler som buss og hurtigbåt ut fra Bergen sentrum.
Nydelig utsikt mot innseilingen til Bergen, og flotte turmuligheter opp mot Bergensfjellene.
ADKOMST:
Til fots: Fra Torgallmenningen følger man Strandgaten til man kommer til Østre Murallmenning. Gå deretter over
til C. Sundts gate. Følg denne i ca. 600 m. Boligbygget vil komme på høyre hånd.
Med bil: Fra Jernbanestasjonen/Busstasjonen følger man Fjøsangerveien og holder til venstre ved Strømkaien,
for deretter å ta til høyre inn på Lars Hilles gate. Følg denne i ca 300 m og ta til høyre inn på Christies gate.
Følg denne i ca. 500 m. Ta så til venstre inn på Torget og over til Strandkaien og følg denne i ca. 300 m. Forsett
til høyre ved Østre Murallmenning inn på C. Sundts gate og følg denne i ca. 300 m. Boligbygget vil komme på
høyre hånd.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
BESKRIVELSE:
Leiligheten ligger i 3. etasje i et moderne leilighetsbygg ved sjøkanten i Bergen sentrum.
Den er ca. 92 m2 og alle rom, bortsett fra badene som er helflisede, har parkett på gulv, lyse vegger og spotter i
taket.
Leiligheten har en romslig gang med mulighet for oppheng av klær.
Gangen fører inn til soverom 1 som er meget romslig og innredet med dobbeltseng og garderobeskap.
Soverom 2 er noe mindre, men i likhet med soverom 1, romslig og innredet med dobbeltseng og
garderobeskap.
Leiligheten har to bad. Begge er delikat helfliset med varmekabler i gulvet, dusjhjørne, vegghengt toalett og
servant.
I tillegg har et av badene vaskemaskin.
Leilighetens kjøkken har en kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; kombiskap, komfyr med ventilator,
oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Her er det romslige skap og gode arbeidsflater. Fra kjøkkenet er det utgang
til balkong med flott utsikt mot Fløyen.
Stuen er romslig og innredet med sofa, vegghengt TV, stuebord og benk. Her er det også utgang til innglasset
altan med steingulv og spotter i taket. Her kan man sitte og nyte utsikten mot Håkonshallen og Vågen.
Leiligheten har også en romslig bod og felles takterrasse med gode solforhold. I tillegg har man som leietaker
av leiligheten båtrett i inntil 3 dager av gangen ved sjøkanten av boligbygget.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 3. etg. og inneholder følgende rom: Entré, 2 soverom, 2 baderom, stue og kjøkken.
Ytre rom:
Innglasset balkong og bod.
STANDARD:
Parkett på gulv og lyse slette vegger.
Helflisede baderom.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse.
Internett og TV er inkl. i husleien.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
HUSLEIE:
Kr. 20 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 04.07.2016 - 03.07.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med
kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Internett og TV-pakke er inkludert i husleien.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Jonas Hauge
48 31 14 49
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
Stue
Kjøkken/stue
Kjøkken
Bad1
Soverom1
Soverom 2
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 80806 - C. SUNDTS GATE 57, 5004 BERGEN
Altan
Utsikt