1. No category

Njut frukten av att bo
lantligt men ändå nära till stan.
Välkommen till Brf Astrakan, Trädgårdsstaden Skövde
2
3
OMRÅDET
Cykelavstånd till centrum och gångavstånd till affärer.
En härlig idyll för alla åldrar med lekplats och
förskola i området!
Äppellunden utanför knuten, lekplatsen runt hörnet
och hela stan bara några minuter bort.
Tanken bakom Trädgårdsstaden som nu byggs strax väster om stan är att skapa
en ny grön stadsdel. Karaktären är småskalig, sammanhållen låg bebyggelse
som sammanbinds med traditionella gator, förgårdar och trädgårdar. Här bygger
vi på Peab prisvärda lägenheter för dig som vill bo bekvämt och bekymmersfritt.
Här är det nära till det mesta, sköna promenader i naturen, en shoppingtur på
stan eller att helt enkelt bara njuta av en heldag med familjen vid grönområdena
kring huset. Varför inte duka upp till kalas i er egna äppellund som kommer ligga
i anslutning till lekplatsen mitt i området!
Livskvalitet med naturen alldeles utanför.
Kommunen har gjort en noggrann plan för
den nya stadsdelen Trädgårdsstaden, som
totalt kommer att omfatta 1 200 nya bostäder,
handel och olika former av kommunal ser­
vice. Vi på Peab planerar här att bygga totalt
13 välplanerade tvåplanshus och 16 radhus.
Samtliga hus byggs lågt för att du ska känna
närheten till naturen och de gemensamma
grönytorna i stadsdelen.
Den klassiska trädgårdsstaden som förebild.
Målet med nya Trädgårdsstaden i Skövde är att
skapa en småskalig, sammanhållen bebyggelse,
där gränsen mot omgivningen är så tydlig att
området framstår som en sammanhållen enhet.
Kännetecken är låg bebyggelse i två våningar,
traditionella småstadsgator och platser att kunna
samlas runt, både för barn och vuxna. Peab
tillför med Brf Astrakan en fruktlund i området
som ligger i anslutning till lekplatsen. Här ska du
kunna njuta frukten av äppleträden som kommer
växa upp och skapa både grönska och förut­
sättningar för gemensamma skördefester!
I första etappen kommer det bara finnas
28 prisvärda lägenheter, så passa på!
I denna första etapp bygger vi 28 bostadsrätter
i sju gårdshus, där varje gårdshus inrymmer
fyra lägenheter. Här kan du välja på flera stor­
lekar; 2:orna är på 55 kvm, 3:orna på 67 kvm
och 4:orna på 81 kvm. Samtliga lägenheter
är välplanerade och yteffektiva och har bra
standard. Varje lägenhet har en egen uteplats/
balkong beroende på om den ligger i markeller andra plan.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Så här kommer
husen att se ut
4
5
HUSEN
Moderna hus i ett klassiskt sammanhang.
Välkommen till framtidens boende i Trädgårdsstaden!
Önskar du ett enkelt, bekvämt och bekymmersfritt boende som är stadsnära, men ändå med natur och möjligheter till
rekreation alldeles runt hörnet? Då ska du kika närmare på de boendealternativ som Brf Astrakan erbjuder!
Översiktsplan
BRF ASTRAKAN
HUS B1
PLAN 1
Exempel på planlösningar
4 rok 81 kvm
Brf Astrakan
• 7 gårdshus i två plan
• 28 bostadsrätter
• 2 rok 55 kvm
• 3 rok 67 kvm
• 4 rok 81 kvm
• uteplats/balkong och förråd
till varje lägenhet
• 28 p-platser i området
LGH NR B1 1002
2 rok 55 m2
LGH NR B1 1001
4 rok 81 m
Välplanerad och yteffektiv
planlösning.
2
Bo med egen gårdsmiljö mitt i grönskan.
Tanken är att varje huskropp byggs som
egen gårdsmiljö, med flera gemensam­
hetsytor för alla boende i Trädgårdsstaden.
Balkonger och uteplatser är belägna in mot
området för att bidra till den atmosfär som
varit ambitionen med hela Trädgårdsstaden
som egen stadsdel.
Gemensamhetsytor för mysiga grillkvällar
eller barnkalas.
Äppellunden tillsammans med lekplatser och
flera grönytor ger inte bara förutsättning­
arna, utan kommer verkligen att uppmana
till spontana möten mellan både grannar
och nära vänner. Tänk att bjuda till gårdsfest
lagom till äpplena är mogna att plocka fram
på höstkanten!
Bottenplan med egen uteplats eller andra
plan med egen balkong?
Du har alla möjligheter att välja det boende som
passar just dig och din familjesituation. Oavsett
om du väljer en tvåa i bottenplan med egen
uteplats, en yteffektiv trea eller en fyra med
balkong, så kommer du upptäcka att lägenheten
med sin smarta planlösning har allt du behöver.
Och lite till. Den rymliga känslan finns där,
trivselfaktorn likaså.
Eget förråd och parkering i området.
I de yteffektiva lägenheterna finns garderober
och stuvutrymmen. För de lite mer skrymmande
sakerna som alltid är bra att ha eller svåra att
göra sig av med så ingår ett separat förråd i
anslutning till huset. Till Brf Astrakan finns även
28 p-platser, för både boende och dina gäster
på besök.
Bra, genomtänkt standard redan från början.
Varje lägenhet är från början utrustad med
parkettgolv samt kakel i både badrum och kök.
Det finns även tvättmaskin, torktumlare och
diskmaskin och vill du sätta din personliga touch
på bostaden, då finns det ett tillvals­program där
du kan välja viss inredning efter eget tycke och
smak.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
6
7
Lite om äpplen, astrakan och mycket fruktbara recept.
’Röd astrakan’ omnämns av P J Bergius i hans Tal om Fruktträdgårdar
1780, men har varit i odling i Sverige långt tidigare. Frukten är medel­
stor och plattrund med vacker röd täckfärg över hela äpplet. Namnet
kommer från staden Astrachan, men det är oklart om äppelsorten
verkligen härstammar därifrån. Den har friskt syrlig smak och fin arom.
Äpplet mognar i september och har kort hållbarhet. Äppelsorten är
känd genom att Kristina från Duvemåla i Vilhelm Mobergs Utvandrar­
serie får frön sända till sig i brev från hemlandet Sverige till USA.
Ingen vet hur länge vi har odlat
äpplen i Sverige. Fynd visar att det
växte vildäpplen i Sverige under
yngre stenåldern. Det finns äppel­
träd i nästan hela landet och det
var främst klostren, slotten, präs­
terna, adeln och soldaterna som
spred äppelodlingen i vårt land.
Äpplet är en mångsidig frukt som kan användas till
mycket, både matlagning, bakning eller varför inte bara
njuta av den goda smaken av ett färskt, svenskt äpple?
Här bjuder vi på några goda recept:
Äppelchutney
Äppelfläsk
ert bogfläsk
500 gram mag
stora
2 st gul lökar,
4 st äpplen
skorpsmulor
lite vatten
buljong
salt och peppar
Gör så här:
ur äpplena,
ala och kärna
iva löken och sk
sk
h
oc
la
ka
rna, stek
S
1.
n av fläskskivo
ivor. Skär svåle
sk
a
mn
jä
i
m
skär de
llrik stor som
p det på en ta
runt och lägg up
nb
lle
gy
et
sk
flä
.
a över fläsket
gg äppelskivorn
stekpannan. Lä
ttet från
e brun, i stekflo
gyllene, men int
en
lök
k
te
S
en
2.
och fördela lök
ttet rinner av
fe
t
at
så
en
fläsket. Sila lök
iken ner i den
glida från tallr
a. Låt rätten
rn
ivo
lsk
pe
äp
ovanpå
ttra på svag
tten och låt pu
an. Slå i lite va
tomma stekpann
ter under lock.
värme i 20 minu
gservera med ån
artpeppar och
sv
len
ma
ny
d
3. Krydda me
500 g äpple
1 st gul lök finhackad
1 st röd chili, finskuren i skivor
1 krm kanel
1 tsk curry
1 tsk ingefära
1 dl ättika
2 dl socker
0,5 dl russin
Matolja att fräsa i
Gör så här
1. Skala och kärna ur äpplena och skär i grova bitar.
Fräs lök med chili och torkade kryddor på låg värme i olja tills
löken mjuknat.
2. Tillsätt äpple och ättika samt socker och russin.
Låt puttra i 30 minuter. Smaka av med eventuellt mer socker
eller ättika.
3. Häll upp på väl rengjord glasburk och förslut!
Supergott till kyckling eller fläsk!
tatis.
ande nykokt po
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Kanderade äpplen för barnkalaset
Äppelmuffins
2 dl matolja
3 dl socker
2 äpplen
3 ägg
4 dl vetemjöl
1 tsk bakpulver
t
1 tsk bikarbona
1 msk kanel
kardemumma
1 msk nystött
(ej för stora)
3 röda äpplen
+ 1 tsk kanel
0,5 dl socker
Gör så här
200°.
1. Sätt ugnen på
t.
h socker kraftig
2. Vispa olja oc
h äggen.
. Tillsätt dem oc
ner
3. Riv äpplena
h kryddor. Rör
, bikarbonat oc
er
ulv
kp
ba
öl,
4. Blanda mj
eten.
en.
blandningen i sm
ll dem till hälft
ffinsformar. Fy
mu
i
en
et
sm
ut
nd varje
5. Spritsa
till fyllningen. Vä
iva äpplena tunt
sk
h
oc
ur
ett
a
rn
6. Kä
yck ner en eller
blandning och tr
er
ck
so
h
oc
lskiva i kane
n.
par i varje muffi
r.
n i 15-20 minute
ne
ug
i
7. Grädda
8 st röda äpplen
5,5 dl strösocker
2 dl vatten
250 g glykos
3 droppar ättika
blompinnar till äpplena
Pistagenötter, hasselnötter eller kokos
till garnering
Gör så här
1. Blanda alla ingredienserna utom äpplena i en kastrull.
2. Sjud tills det fått en ljus brun färg, ta då snabbt av
kastrullen från värmen och ställ den på en fuktig och kall
handduk så att kokningen stannar av.
3. Stick en blompinne i varje äpple och doppa dem hastigt
i karamellen. Rulla dem i hackade pistagenötter, hassel­
nötter, kokos eller behåll dem naturella.
8
9
KÖPPROCESSEN
En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet.
Såhär går det till
när du köper ny
bostad hos oss.
Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från
säljstart till inflyttning. Från det att du signerat förhands­
avtalet kommer du att få löpande information om bygget
samt inbjudan till förhandsvisning, första spadtaget och
stomvisning.
1.
Säljpremiär.
Vid säljpremiären kan du lämna in
en intresseanmälan för att teckna
dig för just den lägenhet som du
är intresserad av.
Våra mäklare på Svensk
Fastighetsförmedling kommer
därefter ringa upp alla intressenter
i turordning. Då bokar vi ett möte
för att skriva avtal.
2.
Förhandsavtal.
När du har valt lägenhet upprättas ett förhandsavtal som
ger dig rättighet att bli medlem
i bostadsrättsföreningen.
I detta skede gör du också
en förskottsbetalning, där sum­
man baseras på lägenhetens
storlek (2–3 rok 50 000 kr, 4 rok
75 000 kr). Förhandsavtalet
bygger på en kostnadskalkyl
som godkänts av två intygare
som är behöriga enligt Boverket.
Om projektet mot förmodan inte
genomförs betalas pengarna
naturligtvis tillbaka till dig.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
3.
Inredningsval.
Utöver den standardinredning
som vår inredare valt ut, har du
möjlighet att välja till utrustning
och inredningsdetaljer. Strax efter
byggstart kommer du att bli kallad
till ett personligt möte med en kund­ansvarig hos oss på Peab för att
diskutera dina val. Därefter tecknas
ett avtal där val och pris framgår.
4.
Upplåtelseavtal.
När du har valt vilket prisupplägg
som passar bäst (se ”välj ditt pris”
på sidan 10) upprättas bostads­
rättsföreningens ekonomiska
plan som sedan registreras hos
Bolagsverket. Denna plan har
också granskats av behöriga
intygsgivare som bekräftar att
planen vilar på tillförlitliga grunder.
Planen ligger sedan till grund för
upplåtelseavtalet som gör dig till
medlem i bostadsrättsföreningen.
5.
Slutbesiktning.
När det börjar dra ihop sig till
in­flyttning blir du inbjuden av den
kundansvarige att vara med vid
slutbesiktningen. Besiktningen
utförs av en oberoende sakkunnig
besiktningsman och när besikt­
ningen är godkänd garanteras
bygg­nationen i fem år enligt en så
kallad entreprenadgaranti. Efter
två år kallar Peab till en garantisyn
för att kontrollera eventuella brister
i byggnationen. Därefter gäller
garantin i ytterligare tre år.
6.
Inflyttning.
Cirka fyra månader innan
inflyttning får du besked om
inflyttningsdatum och på själva
tillträdesdagen träffar du den
kundansvarige för överlämnande
av nycklar. Vid detta tillfälle visar
du upp kvitto på att du betalat
återstående del av insatsen samt
eventuella tillval i inredningen.
10
11
VÄLJ DITT PRIS
Högt pris och låg avgift. Eller tvärtom?
Hur mycket
vill du betala
för din nya
bostad?
Att köpa en bostad är en av de största
affärerna man gör i livet. För att göra
drömmen om en nybyggd lägenhet
sann, erbjuder vi på Peab ett pris­
system där du själv väljer om du vill
betala ett högre pris och därmed få
en lägre månadsavgift.
Det är din egen ekonomi som styr priset
på din kommande bostad.
Varje lägenhet har ett grundpris. Om ni vill
investera mer i bostaden kan du välja att
betala ett högre pris, vilket ger dig en lägre
månadsavgift. Ditt val påverkar inte månads­
avgiften för någon annan i föreningen.
Tanken bakom.
På Peab vill vi att så många som möjligt ska
kunna köpa en ny lägenhet. Men ingen människa är den andra lik. Ålder, inkomst och
storlek på familjen är olika faktorer som påverkar ens livssituation. Därför har vi olika
prisnivåer, så att du kan välja det pris som
bäst passar din situation och din plånbok.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Prisexempel:
Lägenhet B1 1101
4 rok 81 kvm, våning 2
Lägenhet A3 1001
3 rok 67 kvm, våning 1
Lägenhet B3 1002
2 rok 55 kvm, våning 1
Grundpris:
2 010 000 kr
Månadsavgift:
4 469 kr
Grundpris:
1 680 000 kr
Månadsavgift:
3 798 kr
Grundpris:
1 360 000 kr
Månadsavgift:
3 194 kr
Högre pris:
2 210 000 kr
Månadsavgift:
3 939 kr
Högre pris:
1 880 000 kr
Månadsavgift:
3 268 kr
Högre pris:
1 560 000 kr
Månadsavgift:
2 664 kr
12
13
PRAKTISK INFORMATION
Våra hantverkare hjälper dig att komma på plats vid inflyttning.
Bra att veta.
Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå
frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information
som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till.
Ingen budgivning.
När du köper en bostadsrättslägenhet av
Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså
budgivning och vet precis vilket pris du kom­
mer att betala. Läs mer om vårt prissystem på
föregående sida.
En trygg bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk
plan som sedan granskas av två, av Boverket
utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan
ligger sedan till grund för det upplåtelseavtal
som tecknas mellan dig och föreningen.
Eventuella osålda bostäder köps av Peab så
att föreningen inte löper någon ekonomisk risk.
Garanti och försäkring.
Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig
garanti på entreprenaden.
Egen hantverkare.
När du köper bostad av oss bjuder vi på en
egen hantverkare. Under två timmar får du
hjälp med de enklare hantverksjobben som är
sköna att få avklarade direkt, till exempel att
hänga upp lampor, skruva upp hyllor och att
fästa tv:n på väggen.
Påverka ditt boende.
Du och dina grannar bestämmer själva över
era bostäder genom den styrelse ni väljer vid
den årliga föreningsstämman. Du blir automa­
tiskt medlem i föreningen när du tecknar upp­
låtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en
styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning
övergår föreningen till medlemmarna vid den
första föreningsstämman.
Det här får du i en ny bostadsrätt från Peab:
• Trygg ekonomi
• Service och underhåll
• Energismart bostad
• Garanti och försäkring
I månadsavgiften ingår:
• Värme.
• Digital-TV.
• Bredband.
• Avsättning för föreningens framtida underhåll.
• Ekonomisk förvaltning som underlättar
styrelsens arbete.
• Teknisk förvaltning, t ex drift, skötsel och
snöskottning.
• Kostnader för gemensamma anläggningar; vägar, gång- och cykelvägar, grönområden, lekplatser mm.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
14
15
Välkommen hem till Brf Astrakan
KONTAKTA MÄKLARE
Arkitekt: Forum Arkitekter.
Visualiseringsbilder: WEC360.
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter
och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara
utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet.
26
200
N
26
26
TÖREBODAVÄGEN
LA
GAM
TÖR
N
DAVÄGE
EBO
W
E
S
Ö
S BOV
Kontakta oss för mer
information kring
Brf Astrakan
ST
RA
ÄGEN
LE
DE
N
N 58° 20’34.58”
Ö 11° 55’38.07”
V AD
Planerad
förskola
AM
G
LA
TÖ
EN
VÄG
DA
BO
RE
4
EN
ÄG
KULT
OMT
ÉV
ID
AN
Biltema
EN
AV
AG
LH
NO
TAN
JO
SGA
ÅR
D
Jula
Willys
Elgiganten
5
SS
LA
Brf Astrakan
Intressepunkter
1 Vårdcentral
2 Lundenskolan
3 Förskola
4 Skola och Förskola
5 Matbutik, Willys
Max
TRO
EN
T
VÄ
A
AG
N
GE
ÄG
EN
Intressepunkter utanför bild
Skövde centrum, 5 km
Centralstationen, 5 km
26
Mot
centrum
Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
NOLH
V
Granngården
Plantagen
PS
AVÄGEN
HAG
N OL
OR
1
Stadsdelspark
ÄG
GAT AN
TO
R PS
TR
AL
LU
ND
EN
VÄ
GE
N
martin.belina@svenskfast.se
3
ED
Mio
A
G
2
STALLSIKEN
EN
R
Media
Markt
NS
ET
M
NO
RA
Rusta
ÖS
Mobil: 073-659 92 47
SGA
T
Park
Planerad
fotbollsplan
och idrottsplats
Planerad bebyggelse
A LLV ÄGE N
K
OR
Planerad bebyggelse
Ridhus
Sängjätten
Martin Belina
Svensk Fastighetsförmedling
Telefon: 0500-41 75 10
G
AVÄ
HAG
NOL
26
Swedol
Försäljningen av bostadsrätterna i
Brf Astrakan sköts av Svensk Fastighets­
förmedling. Det är hit du ska vända dig om
du har frågor om lägenheterna, funderingar
som rör köpprocessen eller andra tankar
kring en eventuell affär.
EN
Stellas
lekland
0
200 m
© Lantmäteriet,Gävle 2016.
Medgivande MEDGIV-2016-2-05485.
Peab Bostad 20XX-XX-XX
Ett hem byggt för liv.
Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas
efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant.
Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap
och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.
peabbostad.se