1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
SKØYEN/HOFF
HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
SKØYEN/HOFF: HELT NY 2-ROMS MED BALKONG
OG HEIS I 7.ETG MED HØY STANDARD! FYRING
OG VV. INKL. FELLES TAKTERASSE.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 13 000 PR. MND. VARMTVANN OG SENTRALFYRING
INKLUDERT I HUSLEIEN.
12.09.2016
CA. 47 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
KRISTOFFER OPPEN
91 80 44 10
KRISTOFFER.OPPEN@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 13787
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Cristina Lopez Gran
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig Robin Englund
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
13787/0420-16
EIER:
Anders Jørgen Bugge og Anne Kari Olsen
EIENDOMMEN:
Adresse: Hoffsveien 10C, 0275 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 47 kvm. BRA.
Etasje: 7
Matrikkel: Gnr 31, Bnr 471, Snr 48, Leil.nr 48
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Nyoppført bygg i Hoffsveien på Skøyen med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Nabobygget huser bl.a. postkontor, REMA1000 og renseri, innen 2-3 minutters gange har man ytterligere tilbud
hos KIWI og Coop Mega.
Bussholdeplass (24) i Hoffsveien, kun 200 meter til Hoff trikkeholdeplass (linje 13) og 5 minutters gange til
Skøyen stasjon med lokaltog og Flytoget.
ADKOMST:
Gå ned bakken med Rema 1000 på høyre side. Inngang til høyre like nedenfor, og nummer C er innerst.
BESKRIVELSE:
Dette er en strøken, splitter ny 2-roms leilighet i 7.etg med meget arealeffektiv planløsning og stor vestvendt
balkong. Leiligheten fremstår som meget lys og innbydene med en gjennomgående god standard. Det er 14
mm 3-stavs eikeparkett matt hvit på gulv, og sparklet og malte lyse flater på vegg og i himling.
Leiligheten ble ferdig i september 2016, og inneholder:
gang/entrè med garderobeskap, soverom med garderobeskap og adkomst til pent flislagt bad med vaskemaskin
og tørketrommel, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor solrik balkong.
Stor felles takterrasse med fantastiske solforhold og utsikt. Ligger i 8.etg, en trapp opp fra leiligheten.
Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv.
Grunnpakken fra Canal Digital på kabel-TV og Internett inkl.
Boligen er bygget etter de siste standarder og forskrifter (TEK-10). Her inngår en mengde oppdaterte standarder
innen sikkerhet-, energi, helse og miljø, deriblant en forsvarlig sikring mot Radon-gass.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entrè/gang med garderobeskap, soverom med garderobeskap og adkomt til flislagt bad med varme i gulv,
vegghengt wc, dusjhjørne, servant med under- og overskap, vaskemaskin og tørketrommel, stue med åpen
kjøkkenløsning og utgang til balkong.
Ytre rom:
1 stor kjellerbod.
STANDARD:
Gulv: Helt ny eikeparkett, fliser på bad.
Vegger: Lyse malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning i hvitt med integrerte hvitevarer. Induksjonstopp. Komfyrvakt over komfyr.
Bad: Flislagt bad med varme i gulv, vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant med under- og
overskap, vaskemaskin og tørketrommel.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon i alle rom med styring fra kjøkken.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Alle hvitevarer er helt nye og av høy kvalitet fra Siemens og Bosh. Reparasjon/innbytte utover garantitiden
dekkes ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for
bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Vannbåren varme som kan styres individuelt i alle rom, bortsett fra bad,
som har varmekabler.
HUSLEIE:
Kr. 13 000 pr. måned. Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 12.09.2016 - 11.09.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Det er ikke tillatt å røyke inne i leiligheten.
Begrensninger til å borre hull i vegg og tak.
Viktig at det settes filtknotter under alle møbler.
Forbud mot å bruke stilettheler innendørs.
Leietaker må delta i dugnad tilknyttet sameie/borettslaget.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
VISNING:
Visning kan avtales med Kristoffer Oppen
91 80 44 10
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Majorstuen AS
Josefines gate 18, 0323 OSLO
Tel 02437
Fax +47 22 93 29 01
Organisasjonsnummer 975821846
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
Pen og lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor og solrik
balkong
Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer
Pent flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt w c, servant med skap,
vask + tørk
Stort soverom med garderobeskap og inngang til bad
Lys og romslig gang med garderobeskap
Balkong med skjermet innsyn
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 13787 - HOFFSVEIEN 10C, 0275 OSLO
Flott takterrasse med fantastiske solforhold og utsikt