1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
NESTTUN
BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
1/2 AV TOMANNSBOLIG TIL LEIE - 3 SOVEROM - SENTRAL BELIGGENHET CA 138 P-ROM
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 17 000 PR. MND.
ETTER AVTALE
CA. 138 KVM. BRA. ANTALL ROM: 4.
EIRIK HOVE
90 98 62 29
EIRIK.HOVE@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 81750
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig John Thorleif Fosen
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
81750/0400-16
EIER:
Rune Tvedt og Bente Stavang Tvedt
EIENDOMMEN:
Adresse: Brakehaugen 21, 5221 NESTTUN
Kommune: Bergen
Areal: ca. 138 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 42, Bnr 909
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres
ved forespørsel.
RADON:
Utleier har radonmålt boligen og radonnivået er under 100 Bq/m3. Resultatet av
radonmålingen forefinnes på meglers kontor.
BELIGGENHET:
Boligen ligger fint til i et veletablert og rolig boligområde mellom Nesttun sentrum og
Skjold med kort gange til dagligvarebutikk, Fana idrettsplass og Slåtthaug idrettsanlegg
med fotballbane, svømmehall, idrettshall og skøytebane. For den turglade er det gode
turmuligheter i nærområdet og badeplass i skjoldbukta. Ca. 10 min gange til Nesttun
sentrum og kort kjøretid til Lagunen Storsenter. Ca 10 min. kjøring til store
arbeidsplasser på blant annet Sandsli, Kokstad og Flesland. Ca. 15 min kjøring til
Bergen sentrum som har alt av fasiliteter/ severdigheter.
ca. 5 minutters gange til bybanestopp, busstopp like i nærheten med hyppige avganger.
ADKOMST:
Fra Nesttun kjør Fanaveien. Ta inn i Odinsvei og videre inn i Friggsvei. kjør til du får
Brakehaugen på høyre side. Følg veien ca 50 meter og parker på gjesteparkering.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
BESKRIVELSE:
1. etasje:
Pen gang med med garderobe. Fliser med gulvvarme og tapet på vegger. Romslig stue
med gode møbleringsmuligheter. Det er plass til spisebord, TV-krok og salong. Har stor
flott oppmurt peis. Parkett på gulv og tapet på vegger. Utgang til stor solrik terrasse.
Kjøkken: Rikelig med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp
og oppvaskmaskin. Solid innredning med eikefronter. God plass til stort kjøkkenbord.
Store vinduer som gir godt med dagslys og utsikt til terrassen og nærområdene. Fliser
på gulv og tapet på vegger, videre i denne etasjen har man praktisk vaskerom og
gjestetoalett. Gulvvarme i hele 1. etasjen.
2. etasje:
3 store soverom hvor hovedsoverommet har rikelig med skapplass og inngang til bod.
Rikelig med vinduer i skråtak og på vegg som gir godt med dagslys og gir rommet luft.
Parkett på gulv, tapet på vegger.
Velutstyrt helfliset bad av god størrelse. Innredet med stor pen baderomsinnredning,
dusj, boblebadekar og wc.
Garasje med bod. Uthus med carport
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
1. etasje: entre, vaskerom, gang med trapp, wc, kjøkken og stue
2. etasje: trappegang, 3 soverom, koffertloft med lukeatkomst.
Ytre rom:
Garasje med bod.
Uthus med carport
STANDARD:
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap
FASILITETER:
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralstøvsuger, bra med lagringsplass, garasje og
carport.
opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd (Canal Digital),
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas
forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue, gulvvarme i hele 1 etasje og bad 2.
etasje.
HUSLEIE:
Kr. 17 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk
konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i
DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før
kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på
http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller
vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 09.09.2016 - 08.09.2019
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting i
leieperioden ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig
avtalt eller følger av husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har
undersøkt med kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen
og av ytre rom som tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den
innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter,
kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende
forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med
vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av
leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke
fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til
å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med
mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens
bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge
leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger,
terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å
holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet
opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
VISNING:
Visning kan avtales med Eirik Hove
90 98 62 29
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
Område
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Bad
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
Bad
Gang
Gang
Gang/ wc
Kjøkken
Kjøkken
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
Kjøkken
Peis
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Stue
Stue
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81750 - BRAKEHAUGEN 21, 5221 NESTTUN
Stue
Terrasse
Terrasse
Gang 2. etg
WC