1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
INDRE ARNA
BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
INDRE ARNA - DELVIS RENOVERT ENBOLIG I
POPULÆRT OMRÅDE – 4 SOVEROM –
BREDBÅND OG TV VIA FIBER FRA ALTIBOX INKL
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 15 500 PR. MND.
OMGÅENDE
CA. 151 KVM. BRA. ANTALL ROM: 5.
ANDERS PAULSEN
90 67 85 43
ANDERS.PAULSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 81689
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Anders Paulsen
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
81689/0295-16
EIER:
Arild Sellevåg Litlekalsøy og Vivian Sande Hella
EIENDOMMEN:
Adresse: Bogane 18, 5260 INDRE ARNA
Kommune: Bergen
Areal: ca. 151 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 286, Bnr 424
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har radonmålt boligen og radonnivået er under 100 Bq/m3. Resultatet av radonmålingen forefinnes på
meglers kontor.
BELIGGENHET:
Boligen har en solrik og attraktiv beliggenhet i etablert og barnevennlig boligfelt på Bogane sentralt i Indre Arna.
Området består for det meste av eneboliger og tomannsboliger. Det er svært begrenset gjennomgangstrafikk i
boligfeltet, og det er kort avstand til Bogane barnehage, barne- og ungdomsskole og videregåendeskole på
Garnes. I nærområdet finnes det gode rekreasjonsmuligheter med flotte utfartssteder som Arnanipa og
Reppadalen for å nevne noen, ellers er det kort avstand til idrettsplass og til sjøen. Det er bussholdeplass og
butikk like i nærheten og man har gangavstand til Øyrane Torg og Arna jernbanestasjon. Med en reisetid på syv
minutter fra Arna jernbanestasjon til Bergen sentrum er man ikke langt unna kafeer, butikker, restauranter eller
Torgallmenningen med sitt yrende folkeliv.
Det er cirka 25 minutter kjøring inn til Bergen sentrum og cirka 35 minutter til Flesland Lufthavn.
ADKOMST:
Fra Bergen følger man E16/E39 retning Åsane. Kjør så inn på Arnavegen i retning Indre Arna. Kjør forbi Øyrane
Torg og følg veien rett frem gjennom første rundkjøring, ta til venstre i neste rundkjøring og inn på Garnesvegen.
Følg veien ca. 50 meter og ta av til høyre før Rema 1000 inn på Seimsvegen. Følg veien oppover og ta til høyre
på oppsiden av Bogane barnehage. Følg skilting til nr 18.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
BESKRIVELSE:
Nyoppusset og moderne enebolig i etablert boligfelt i Bogane sentralt i Indre Arna. Boligen går over tre plan og
innehar gode og moderne kvaliteter på inventar og utstyr. Det kan være verd å merke seg følgende:
Romslig bolig på ca 151 kvm, 4 soverom, nydelig utsikt, god standard, barnevennlig område, parkering i garasje
og på biloppstillingsplass, kort avstand til Øyrane Torg med nærhet til togstasjon. Boligen leies ut møblert, men
møblering kan diskuteres.
Boligalarm tilknyttet Sector alarm, samt bredbånd og tv via lynrask fiber med Altibox er også inkludert i leien.
Det gjøres oppmerksom på at 3 av 4 boder i kjeller ikke inngår i leieavtalen, da utleier disponerer disse selv.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Boligen går over tre plan og inneholder følgende:
1.etg:
kjellerstue, bad/vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, kjellerbod, kjellerentre med garderobe, 1
soverom.
2.etg:
Entre, WC-rom, stue, kjøkken.
3.etg:
3 soverom, WC-rom/bad
Ytre rom:
Parkering i garasje.
Avlåste rom:
3 av 4 boder i kjeller holdes avlåst og disponeres av utleier selv.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
STANDARD:
Boligen holder god standard på utstyr og overflater, og fremstår som velholdt med moderne og tidsriktige
kvaliteter. Store vindusflater, kombinert med lekre skifer- og parkettgulv mot lyse farger, gir boligen et stilrent
preg.
Gang:
Lys gang med god plass til yttertøy i gode skoskap og garderobe. Her har man fliser og varmekabler i gulv.
Bad:
Helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, badekar, servant med møblement og dobbel
vask. Baderommet fremstår som pent og delikat.
Soverom:
Boligen har 4 soverom. Soverommene fremstår som lyse og fine, og har god garderobeplass. To av
soverommene har dobbeltseng, det ene har enkeltseng mens de siste har seng som kan skyves ut til
dobbeltseng.
Stue:
Romslig stue innredet med elegant peis, varmepumpe, spisestuemøblement, sofagruppe og egen tv-seksjon.
Det er parkett på gulv. Stuen har store vindusflater uten innsyn, som gir godt lys inn i boligen. Fra de store
vinduene har man fin utsikt over nærområdet. Fra stuen har man også utgang til terrasse med gode solforhold.
Kjøkken:
Elegant kjøkken med god benk- og skapplass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovner
med dampfunksjon og mikro, kjølehjørne samt fryseskap.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin,
tørketrommel, fryseboks i kjeller.
FASILITETER:
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
Boligalarm tilknyttet Sector alarm, samt bredbånd og tv via lynrask fiber med Altibox er inkludert i leien.
PARKERING:
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 15 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2016 - 31.03.2018
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med
kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Plenklipp
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Anders Paulsen
90 67 85 43
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
Pen stue med peis og varmepumpe
Egen tv-seksjon og spisestuemøblement
Elegant kjøkken med intrigerte hvitevarer samt god skapplass
Helfliset bad med badekar
Hovedsoverom med integrert garderobeskap
Soverom 2
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81689 - BOGANE 18, 5260 INDRE ARNA
Soverom 3
Fasadebilde
Romslig terrasse