1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
KOLBOTN/SOFIEMYR
HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
SOFIEMYR - PEN 2-ROMS MED VESTVEDT
BALKONG - PARKERING - KABEL-TV OG
INTERNETT INKLUDERT - NÆR BUSS OG BUTIKK
- LEDIG OMG!
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 10 500 PR. MND.
LEDIG OMGÅENDE
CA. 46 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
HENRIK JANSSON
45 22 00 83
HENRIK.JANSSON@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49459
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Henrik Jansson
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler/fagansvarlig Vera Gummesen
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
49459/0503-16
EIER:
Lars Thomas Røsseth
EIENDOMMEN:
Adresse: Håkon Jarls vei 3, 1412 SOFIEMYR
Kommune: Oppegård
Areal: ca. 46 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 49, Bnr 755, Snr 24
ENERGIMERKING:
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Håkon Jarls vei 3 har en meget kort avstand til nærsenter med bl.a. en stor og fin Rema 1000 butikk. Kort
gange er det også til bussholdeplass med ekspressbuss til Oslo sentrum. Ellers er det ca. 15 min gange eller
et par minutter med buss/sykkel til Kolbotn togstasjon som tar deg til Oslo S på ca. 12 min i rushtiden. Det er
ikke langt til Sofiemyrtoppen skolefelt med barnehager og skoler i alle trinn. Her ligger også en stor flerbrukshall
med svømmehall. Det er kort gangavstand til idrettspark med kunstgressbane, fotballbaner og friidrettsstadium.
I Oppegård kommune finner du et rikt kultur- og organisasjonsliv med flere idrettslag som sørger for aktiviteter
både sommer og vinter. Mulighetene er store, med flere idrettshaller og baner. Du kan kjøre slalåm i
Ingierkollen, seile langs kommunens 8 km. lange strandlinje i Bunnefjorden eller spille golf på våre to 18-hulls
golfbaner. Lysløypen som strekker seg langs kommunen er fantastisk året rundt, med skispor om vinteren og
brede turstier for bruk om sommeren. For øvrig har kommunen flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Kolbotn
Torg er møteplassen som dekker de fleste behov. Kolbotn Torg omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer og
grønne lunger; alt som skal til for å gi deg en følelse av byliv. Kolben Kulturhus åpner opp for et rikt kulturliv,
med kinosal, bibliotek og restaurant med utsikt over Kolbotnvannet. Kommunen går for å ha trygge og
barnevennlige bomiljøer, med mange grønne lunger spredt omkring i kommunen. Det satses sterkt på barn og
ungdom.
Oppegård kommune har mange barnehager. Oppegård Kommune sin sentrale beliggenhet, gode infrastruktur
og kommunikasjonstilbud til Oslo, er også viktig faktorer til at så mange bosetter seg her. Enten du velger
buss, bil eller tog, er det kun 20. minutter inn til hovedstaden.
ADKOMST:
Se kartutsnitt.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
BESKRIVELSE:
Lys og trivelig 2-roms til leie. Flislagt entré med lagringsbod. Koselig kjøkkenkrok med hvitevarer. Stue med
utgang til lun og solrik balkong. Romslig soverom med garderobeskapinnredning, derav god skapplass. Flislagt
bad med varmekabler, dusjkabinett, wc og servant. Baderomsinnredning sørger for godt med skapplass.
Vaskemaskin medfølger. Medfølger også bod i kjeller.
Leiligheten kan leies ut møblert etter leietakers ønske. Konf megler ang dette.
Visning?
Kontakt megler Henrik Jansson på henrik.jansson@utleiemegleren.no / 45 22 00 83. Send meg en e-post med
litt info om hvem som skal bo der.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad, bod, soverom og stue.
Ytre rom:
Bod i kjeller.
STANDARD:
Kjøkken: Profilerte furufronter og ventilator.
Bad: Flislagt bad med varmekabler.
Vegger: Vegger i mur og treverk. Overflatebehandling: malt strie, malte flater og fliser.
Gulv: Fliser, parkett og laminat.
INVENTAR:
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon, balkong, kabel-tv/bredbånd levert av Canal digital inkludert i husleien.
Bredbåndshastighet: nedlasting 5mbps/s, opplasting 2mbps/s. TV: 36 faste og 15 valgfrie kanaler. Ønskes
utvidet bredbåndshastighet/flere kanaler faktureres leietaker av Canal digital.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering på sameiets reserverte biloppstillingsplasser (ingen fast plass), ellers i gate etter gjeldende
bestemmelser. Mulighet for å søke fast plass med motorvarmer (ifølge venteliste ansiennitet).
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 10 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 10.10.2016 - 09.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Det forefinnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Oppdragsansvarlig har undersøkt med
kommunen og fått bekreftet at boligen kan bebos.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke tillatt med røyk innendørs.
Filtknotter skal settes på alle møbler.
Begrensninger til å borre hull i vegger og tak
Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs.
Leietaker må forholde seg til sameiets bestemmelser, nærmere beskrevet i beboerheftet.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
VISNING:
Visning kan avtales med Henrik Jansson
45 22 00 83
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Asker og Bærum AS
Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER
Tel +47 67 11 55 10
Fax +47 67 11 55 11
Organisasjonsnummer 992876913
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49459 - HÅKON JARLS VEI 3, 1412 SOFIEMYR
Stue med god plass til spiseplass og sofamøblement.
Pent kjøkken med mye lagringsplass.
Lekkert flislagt bad med vaskemaskin, dusjkabinett og servant.
Romslig soverom med praktisk oppbevaring
Balkong
Fasade