1. No category

BO K VAR MEN BO BÄTTRE
1
Vad roligt att du är intresserad av att bo i Brf Bo Aktivt Tyresö,
en bostadsrättsförening med fokus på hållbarhet och wellness.
Runt om i Sverige bygger vi upp naturnära, moderna och
exklusiva Bo Aktivt-boenden.
Bo Aktivt ska vara en plats där du har
Med denna Bofakta i din hand vet du
tillgång till både rofyllda rum för egentid
säkerligen redan en del om Bo Aktivt
och aktiva rum för gemenskap. De tre
som koncept. Vi kan anta att du surfat
trädgårdarna och wellness-avdelningen
runt på vår hemsida, läst lite om oss
bjuder in till både och. Spela boule, njut
och sett lite bilder. Nu vill vi ge dig
av ett glas vin, ett dopp i poolen eller bara
ännu mer specificerad information om
strosa runt. Vi tycker att det är viktigt att
projektet, lägenheterna och hur själva
hitta balans i livet, vare sig den balansen
försäljningsprocessen går till. Läs i
handlar om hur man spenderar sin tid,
din egen takt och du, välkommen som
äter, motionerar eller umgås.
medlem i Brf Bo Aktivt Tyresö.
3
Känn dig trygg med Bo Aktivt
Vi tror att du har bott i samma hem i ganska många
år. Då är steget till att flytta därifrån och in till något
nytt, ganska stort. Att du då skall känna trygghet
vid den stora affär som ett bostadsköp innebär är
väsentligt för oss på Bo Aktivt Sverige AB. Nedan
har vi listat de ansvar och garantier som skyddar dig
som köpare.
PRODUKTIONSGARANTI/FULLGÖRANDEGARANTI
GARANTIER FÖR OSÅLDA BOSTADSRÄTTER
Garanterar bostadsrättsföreningen att produktionen blir
Bo Aktivt Sverige AB svarar för månadsavgifter för osålda
färdigställd i enligt med entreprenadkontraktet.
bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa.
Osålda bostadsrätter förvärvas av Bo Aktivt i Sverige AB i
FÖRSKOTTSGARANTI
samband med inflyttning.
En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar
i samband med undertecknande av förhandsavtal.
ANSVAR FÖR FÖRVALTNING
Förskotten finns på ett spärrat konto hos mäklaren.
Bo Aktivt Sverige AB tecknar, på marknadsmässiga villkor,
drift- och skötselavtal med professionella förvaltare.
SLUTBESIKTNING
Normalt skrivs detta avtal på ett år.
Innan du tar över lägenheten och flyttar in görs en
slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om
RÄTT TILL FRÅNTRÄDANDE AV FÖRHANDSVAL
uppförandet är utfört i enlighet med entreprenadkontraktet.
Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland
annat om lägenheten inte kan upplåtas vid tiden
ENTREPRENADGARANTI
inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för
Totalentreprenören Peab ställer en femårig garanti på
bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts
utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter
i förhandsavtalet.
två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp
eventuella garantifel.
4
5
Lite information om Brf Bo Aktivt Tyresö
Att bo bättre, det är att bo i vår bostadsrättsförening.
Tillsammans med dina grannar äger du bostadsrättsföreningen
och ni ansvarar gemensamt för föreningens goda bestånd. Ni
bestämmer själva genom styrelsen hur föreningen skall skötas
på bästa sätt. Det är ett bekvämt sätt att bo på men ändå med
friheten att kunna välja.
Du ansvarar för och bestämmer själv över underhållet i
en avgift till föreningen för att täcka din del av föreningens
lägenheten förutom vad gäller fasta installationer, detta
gemensamma driftkostnader. Den totala boendekostnaden
styrs av bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Hjälp
utgörs av avgiften, räntor och amorteringar på dina
finns tillhands och kan erbjuda allt från reparationer och
eventuella lån samt kostnader för hushållsel.
måleri till att byta lampor och städa. Detta gör vi genom
KAN PRISET PÅ LÄGENHETEN ÄNDRAS?
de avtal vi tecknar med lokala entreprenörer gällande RUT-
Årsavgiften kan ändras, om förutsättningar för
och ROT- tjänster.
föreningen ekonomi förändras från det att prislistan
Föreningen, genom styrelsen, ansvarar för underhållet
gjordes, till exempel om räntorna förändras. Föreningen
av alla gemensamma anläggningar och för allt yttre
gör dock kalkylen utifrån en ränteprognos avseende
underhåll av fastigheten.
ränteläget vid slutplacering av föreningens bottenlån.
Kalkylen granskas av auktoriserade granskningsmän..
STYRELSE
Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening som
TIDER FÖR INFLYTT
förvaltas av styrelsen. Styrelsen väljs av medlemmarna
Inflyttning sker preliminärt sommaren -19. Vi kommer kontinuerligt
vid den årliga föreningsstämman. Fram till godkänd
att informera om hur projektet fortskrider. Exakt datum för
garantibesiktning ingår en representant från Bo Aktivt
inflyttning meddelas senast tre månader före inflyttning.
Sverige AB i styrelsen.
HUSHÅLLSNÄRA TJÄNSTER
EKONOMI/MÅNADSAVGIFTER
Bo Aktivt vill underlätta vardagen för de som bor
När du köper en bostadsrätt betalar du en insats (som är
i fastigheten. Hushållsnära tjänster erbjuds för att
en andel i bostadsrättsföreningen). Utöver det betalar du
underlätta vardagsproblematiken och för att kunna
6
ägna mer tid åt sin familj och vänner. Oavsett om du
är ett så kallat FTX aggregat, det innebär att det är
behöver hjälp med städning, att montera ihop en möbel
mekanisk från- och tilluft med effektiv värmeväxlare med
eller byta en lampa så får du enkelt hjälp av Bo Aktivts
hög värmeåtervinning.
olika servicetjänster.
Bo Aktivt kommer även att erbjuda friskvårdstjänster
såsom massage, fysioterapi, träningsråd med mera.
Alla tjänster bokas och betalas separat.
UPPVÄRMNING
Ett hållbart tankesätt genomsyrar Bo Aktivt och är en
viktig del av varumärkets kärna. Under projektets alla
faser, från planering, byggnation till färdigställande och
förvaltning är miljön i fokus. Bo Aktivt är ett klimatsmart
koncept där lägenheterna har lågenergistandard och
individuella ventilationssystem.
Som primär uppvärmning är det fjärrvärme i
lägenheternas golvslingor. Fjärrvärme är en driftsäker
och smart värme. Som komplement och för komforten
finns ett ventilationsaggregat i varje lägenhet. Aggregatet
7
Så här går det till
Brf Bo Aktivt Tyresö förmedlas genom Svensk
Fastighetsförmedling. Som oberoende mäklare
garanterar Svensk Fastighetsförmedling att
du får professionell rådgivning och att dina
intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt.
TiLLVAL
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Tillsammans med din kontaktperson hos Svensk
VERNISSAGE
Fastighetsförmedling går ni igenom materialprover och
Vid säljstart bjuds du in till vernissage. Här får du strosa
de tillval som finns för din lägenhet. Det är i den här fasen
runt i din egen takt och följa resan Bo Aktivt, från första
som du kan göra din lägenhet lite personligare. Alla tillval
idé till färdig fastighet. På plats finns både mäklare och
betalas separat vid tillträdet.
representanter från Bo Aktivt.
ARBETSPLATSBESÖK
BOKNINGSAVTAL
Nu börjar ditt nya hem byggas! Så fort det finns något
När du väl bestämt dig tecknas ett bokningsavtal
att se på byggarbetsplatsen så meddelar vi dig såklart,
hos Svensk Fastighetsförmedling. Du betalar en
då får du komma och se hur det se ut. Detta är även ett
bokningsavgift och bostaden reserveras för dig.
perfekt tillfälle att träffa dina nya grannar.
FÖRHANDSAVTAL
UPPLÅTELSEAVTAL
Några månader innan byggstart och när den ekonomiska
Cirka ett halvår innan inflyttning när föreningens
kalkylen har godkänts av intygsgivare, tecknas ett
ekonomiska plan har godkänts av intygsgivare och
förhandsavtal hos Svensk Fastighetsförmedling.
registrerats på bolagsverket tecknas ett upplåtelseavtal. I
Du betalar då ett förskott på 10 % av insatsen.
samband med inflyttning erläggs slutlikvid.
Bokningsavgiften räknas då av.
SLUTBESIKTNING
KONTAKTPERSON HOS
När ditt hem är färdigt får du vara med vid
SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING
slutbesiktningen som sker av en opartisk besiktningsman.
För att underlätta i hela försäljningsprocessen får du en
kontaktperson hos Svensk Fastighetsförmedling, som du alltid
DAGS FÖR INFLYTTNING
kan vända dig till med frågor. Försäljningsansvariga på Svensk
Nu har du väntat tillräckligt. Efter kvitto på slutbetalning
Fastighetsförmedling är Ankie Björk och Hans Sommerville,
och eventuella tillval får du dina nycklar. Välkommen hem
som finns med dig ända fram till dagen för inflyttning.
till Brf Bo Aktivt Tyresö.
8
FASTIGHETSMÄKLARNAS KONTAKTUPPGIFTER
Ankie Björk Harris
ankie.bjork@svenskfast.se, tel. 0734-29 34 01
Hans Sommerville hans.sommerville@svenskfast.se, tel. 0734-29 34 02
9
Så bor du i Brf Bo Aktivt Tyresö
BYGGNADEN
Bostadsrättsföreningen Bo Aktivt Tyresö.
Upplåtelseform: Bostadsrätt.
Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB
Totalentreprenör: Peab Sverige AB
BILPARKERING
Parkering sker i gemensamt garage under hus och gård.
Garaget är tillgängligt via hiss och trappa.
CYKELPARKERING
Cykelparkering sker i cykelställ som är placerade i garaget
och på utsidan av fastigheten.
FÖRRÅD
Alla lägenheter får ett förråd i källaren. Storleken på
förråden kan variera.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
I byggnaden finns en mindre övernattningslägenhet.
Avgifter och trivselregler för lokalen beslutas av föreningen.
10
VÄRME OCH VENTILATION
Huset kommer att anslutas till fjärrvärmenätet. Värmen
distribueras som vattenburen värme till golvvärme.
Ventilationen består av ett separat ventilationsaggregat
i varje lägenhet. Aggregatet är av typ FTX, från- och
tilluftsventilation med återvinning. Med ett FTX-system
tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften
tillvara på istället för att gå direkt ut i det fria. Energi
sparas samtidigt som inomhusklimat blir bättre.
MILJÖ
Varje lägenhet är utrustad med källsorteringsmöjlighet
under diskbänken.
DRIFT OCH SKÖTSEL
Brf Bo Aktivt Tyresö ansvarar för drift och skötsel av
gemensamma utrymmen, trädgårdar och utvändig
mark inom fastigheten. Till dessa hör hissar, trapphus,
entréer, källarutrymmen, miljörum, planteringar,
plattytor med mera. Kostnaden för ovanstående är
inkluderad i månadsavgiften.
BREDBAND, TELEFONI OCH TV
Alla lägenheter ansluts med fiber och förses med tripleplay-paket innehållande bredband, digital-tv, Video
OnDemand, samt IP-telefon. Tjänsteleverantör är Telia.
Basutbud för TV ingår i månadsavgiften, övriga tjänster
beställs av Telia och betalas separat.
WELLNESSAVDELNING
Bo Aktivt erbjuder härliga wellnessmöjligheter. Här
finns bland annat en pool på ca 4x10 meter, med ett
inbjudande poolområde, gym, bastu, friskvårdsrum och
närhet till vinterträdgården
Hos Bo Aktivt är det du själv som bestämmer vad
wellness är för dig.
VINTERTRÄDGÅRDEN OCH TERRASSEN
Bo Aktivts trädgårdar är lummiga och inbjudande med
vackra platser för umgänge, aktiviteter, lugn och ro.
11
Generell byggnadsbeskrivning
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
GrundläggningBetongplatta
Bärande stomme
Betong och stål
BjälklagBetong
FasadväggUtfackningsvägg med målade gipsskivor på insidan och träpanel,
alternativt partier med skivmaterial på utsidan.
Yttertak Sedumtak
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Golv
Klinker, torkmatta.
Entrépartier
Ek och glasade aluminiumpartier.
Väggar
Vitmålade väggar och dekorativ träpanel.
TakVitmålat
Övrigt
Låsbara postfack försedda med namnskylt.
Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Kodlås vid husentré. Porttelefon med video.
Kylt utrymme för matkassar.
Öppen spis.
GÄSTRUM
GolvEkparkett
VäggVitmålad
TakVitmålat
Övrigt
Trinettekök med micro.
Sängar m m.
Med reservation för eventuella tekniska förändringar
12
FRISKVÅRDSRUM
GolvEkparkett
VäggVitmålad
TakVitmålat
Övrigt Separat WC
VINTERTRÄDGÅRDEN
Stomme
Målat stål och isolerglas med solskyddsfaktor.
Teknik
Uppvärmning sker genom separat ventilationsaggregat och solinstrålning.
Klimatstyrda luckor för vädring.
Brandlarm, rökgasventilation
Dekorativ belysning.
Gångytor
Gångar består av mönstrad och färgad betong.
Övrigt
Fantastiska växter.
En mindre damm.
Boulebana
Mötesplatser och sittytor med trädgårdsmöbler.
Stor utvändig terrass i anslutning till Vinterträdgården.
Terrassen är smakfullt utrustad med trädgårdsmöbler och grill.
13
Med reservation för eventuella tekniska förändringar
Generell rumsbeskrivning
WELLNESSAVDELNING
PoolrumGolv
Klinker
Väggar
Kakel och glas.
Tak
Ribb-lamell med integrerad belysning.
Övrigt
Pool med trappa, massagemunstycken och motströmsaggregat.
BastuGolv Klinker
Väggar
Dekorativ träpanel, mosaik och glas.
Tak
Dekorativ träpanel.
GymGolvSportgolv.
Väggar
Målade väggar, och glas.
Tak
Ribb-lamell med integrerad belysning.
Övrigt
Löpband, crosstrainer, gymutrustning.
WC/DuschGolv
Klinker
Väggar
Kakel och målat.
TakMålat
CLUB BO AKTIVT/LOUNGE
KlubblokalGolv
Trägolv
Väggar
Dekorativ träpanel och glas.
Tak
Undertak med integrerad belysning.
ÖvrigtFull internet-uppkoppling, projektor, filmduk, ljudanläggning, vackra möbler, vikvägg mot lounge.
LoungedelGolv
Trägolv
Väggar
Loungen är inramad av den vackra vinterträdgården.
Tak
Vinterträdgårdens glastak med hängande belysning.
Övrigt
Full internet-uppkoppling, vikvägg mot klubblokal.
Kök GolvTrägolv
VäggarMålat
TakVitmålat
Övrigt
Köks- inredning/utrustning
WC GolvKlinker
Väggar
Kakel och målat.
TakMålat
14
Generell Lägenhetsbeskrivning
ingående standard
TamburdörrSäkerhetsdörr
Golv
Enstavs ekparkett.
VäggarMålade
Innertak
Gips alternativt betong, vitmålat.
Innerdörrar
Vita, släta med trycke av metall.
Dörrfoder och listverk
Vita fabriksmålade.
Smygar vid fönster
Vitmålat
FönsterbänkarNatursten
Garderober/ Städskåp
Vita, släta dörrar med handtag av metall.
Skjutgarderober
Vita släta dörrar, inredning enligt ritning.
Klädkammare
Hylla med klädstång.
Kökssnickerier
Vita luckor, typ Marbodal Arkitekt Plus, höjd 2,26 m, handtag av metall.
Bänkskiva och diskbänk
Mörkgrå laminatskiva, underlimmad diskho.
Vitvaror kökEnergieffektiva vitvaror i rostfritt. Separat kyl och frys i 3:or, kombinerad kyl/frys i 2:or.
Induktionsspis, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn är standard.
SpiskåpaRostfri
Kökskakel
Vitt kakel.
Golv bad/tvätt
Grått klinker.
Vägg bad/tvätt
Vitt kakel 40 x 20 cm.
Badrumsporslin
Vägghängd toalettstol och kommod.
Duschplats
Vikbar duschskärm i glas.
Vitvaror bad
Separat tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt bad/tvättVit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Väggskåp ovan bänkskiva.
Handfatskommod och spegel.
Belysning
Spotlights i kök och bad samt under köksskåp.
Fönster och fönsterdörrar
Trä med aluminiumklädd utsida.
Balkong
Betongplatta, trätrall och undertak av trä. Glasräcke.
Uppvärmning
Fjärrvärme. Uppvärmning sker med vattenburen värme via golvvärme.
Ventilation
FTX- från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning i varje lägenhet.
El-installation
Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare i varje lägenhet.
TV/tele/data
Digital-TV, IT-telefoni och bredband via fiber.
15
Kontakt
info@boaktivt.se
Bo Aktivt
facebook.com/boaktivt
Tel. +46 31 788 25 77
Idrottsvägen 14A
instagram.com/boaktivt
431 62 Mölndal
twitter.com/boaktivt
W W W.BOAK TIV T. SE
Med reservation för eventuella tekniska förändringar
16
W W W. B OA K T I V T. S E
18