1. No category

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
VINDEREN / HEGGELI
HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
VINDEREN / HEGGELI: INNHOLDSRIKT OG
SPENNENDE ATRIUMHUS MED FLOTT HAGE OG
GARASJE.
- SKJERMET BELIGGENHET - PEIS - NYMALTE
FLATER
- 2 BAD LEIEPRIS:
KR. 32 000 PR. MND.
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
OMGÅENDE
PRIMÆRROM CA. 145 KVM. ANTALL ROM: 4.
ANNE CECILIE ISAKSEN
46 63 73 60
ANNE.CECILIE.ISAKSEN@UTLEIEMEGLEREN.NO
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49496
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49496 - HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Anne Cecilie Isaksen
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
49496/0852-16
EIER:
Jon H. Støre
EIENDOMMEN:
Adresse: Heggelibakken 37, 0375 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: Primærrom ca. 145 kvm..
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 35, Bnr 661
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Boligen er en del av en skjermet eksklusiv husgruppe på en trafikk stille vestvendt eiendom i Heggelibakken.
Fra Heggelibakken er det kort vei til Vinderen og Smestad. Det er kort vei til Majorstuen og Frogner via
Vigelandsparken. Kort vei til Vinderen Senter med en rekke servicetilbud. Her finner man blant annet flere
dagligvareforretninger, apotek, kaféer og klesbutikker, Vinmonopol og Sats treningssenter.
Sentral beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon (buss/flybuss/bane) som bringer deg raskt til
sentrum. Fra Vinderen stasjon tar det 12 minutter til Jernbanetorget og 16 minutter til Holmenkollen. Gode
bussforbindelser i nærheten bl.a. i Viggo Hansteens vei.
Det er enkelt å komme seg til inn- og utfartsåren Ring 3. Flybussen stopper rett ved. Sykkelveien er planlagt
forkortet forbi Vinderen Senter, slik at det blir enklere adkomst til Rikshospitalet og videre østover. Mange
aktivitetstilbud for små og store i nærområdet. Flotte turmuligheter i Frognerparken. Kort vei til Sognsvann og
Nordmarka med sine flotte turstier og store løypenett. Klatrepark og skibakke på Tryvann. Man tilhører Vinderen
skole på barnetrinnet og deretter Ris ungdomsskole.
BESKRIVELSE:
Stille og tilbaketrukket arkitekt tegnet enebolig med flott opparbeidet atrium. Boligen er nymalt med lyse flater
og nye gulv i soverom. Entre, gang med garderobeskap, stor lys stue med peis, utgang til terrasse og hage,
spisestue, lyst kjøkken med spiseplass og hvitevarer, 3 soverom, hovedsoverom med eget bad og
garderobeavdeling samt utgang til atrium. 2 bad, et med dusj og WC, bad 2 med badekar, ny servant og WC.
Vaskerom med god skapplass, vaskemaskin og tørketrommel. Utgang til bakhage. Bod i kjeller. Parkering i
garasje med en liten bod.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49496 - HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre / gang, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom.
Ytre rom:
Bod i kjeller.
STANDARD:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Nymalte lyse flater og fliser.
Kjøkken: Hvit innredning med mye skap og benkeplass. Hvitevarer.
Bad 1: Flislagt bad med dusj, WC og servant.
Bad 2: Flislagt bad med badekar, servant, WC og bidee.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
FASILITETER:
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd fra alt-i-box.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
PARKERING:
Parkering i privat garasje med egen port og tilhørende privat bod.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.
HUSLEIE:
Kr. 32 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn
med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til
vesentlig ulempe for leieren.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: Omgående
Leietid: 17.10.2016 - 16.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49496 - HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto uten forvaltning kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke røyking innendørs.
Oppheng av gjenstander som krever boring i tak, vegger og dører, må ha eiers skriftlige samtykke.
Hull og merker i vegger må sparkles / males over før tilbakelevering.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49496 - HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Anne Cecilie Isaksen
46 63 73 60
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49496 - HEGGELIBAKKEN 37, 0375 OSLO
Stue med peis
Spiseplass stue
Kjøkken
Bad
Soverom
Atrium