1. No category

r:
-,
Advokatfì rmaet Flemming f ensen
J.nr. 20-19084-UB
Indholdsfortegnelse:
1-3
Side 4
Side5-7
Side
: Salgsopstilling
: Opgørelse over rekvirentomkostninger
:Beskrivelse
SideS-23-:Fotos
Side 24 - 31 : BBR-meddelelse
Side 32 - 61 : Tingbogsattester
Side 62- 634 : Ejendomsvurdering
64
: Mail fra Nykredits advokat
Side 65 - 70 : Opgørelse hæftelse L og 2 - Nykredit A/S
Side 71
: Opgørelse hæftelse 3 - Nykredit Bank A/S
Side 72
: Restanceopgørelse bygningsbrand
Side 73 - 80 : Bilag vedrørende fortrinsberettiget gæld til kommunen
Side
- 82 : Ejendomsskattebillet 2017
Side 83 - 85 : Ejendomsvurdering 2012
Side 81
- 109: Ejendomsdatarapport
Side 110
: Kort over vejforsyning matr.nr. 337 b
: Kort over vejforsyning matr.nr. 346
Side 112
Side 113 - 1l4:Jordforureningsattest matr.nr.337 b
Side 115 - 116:lordforureningsattest matr.nr. 345
Side 117 - 118:Jordforureningsattest matr.nr. 346
Side 119
: Tillæg til auktionsvilkår
Side 120 - I2l:Købervejledning
Side 86
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/125
1
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
tvan ssa uktio n
AS
lo
Eiendommens matr. nr
345, 346 Rønne Markiorder
beliggende
Strandveien 164, 3700 Rønne
tilhørende
Jørn-Ole Lund
boende
Strandvejen 164, 3700 Rønne
AuktionstidspunK
Mandag den 6. februar
AuKionssted
201 7
ou",
t""ttl¡::i"ti
kl. 1 3.30
oå Bornholm. Tinohuset. Retssal 3. St. Torv 1. 3700 Rønne
Rekvirent, hæftelse nr
Toodânmark Forsikrino A/S -
Ved advokat
Advokat Lars Johannesen, Advokatf¡rmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 294, 3., 7400 Herning
krav vedrørende bvoninosbrandforsikrinosrestance
J.nr.
2o-1 QOR4/¡
¡h
Ejendomsoplysninger
Eiendomskateqori
Landbruqseiendom (bebyqqet landbruq)
Eiendomsværdi pr
1.10.2O15 kr. 3.550.000,00
Vurdering i h.t. Rpl. S 562
lkke foretaget
heraf orundværdi rc. t .026.000,00
Areal ifølge
Tingbogen i alt 141.444 m2
Forsikringsforhold
Topdanmark Forsikring A,/S, Borupvang 4,275Q Ballerup - police 9325 453 416
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2017 kr. 18.289,29, se vedlagte kopi af ejendomsskattebilletten for àr 2017
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. '1 1
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse samt fotos af ejendommen
(eierl ejl ghedsfordel i ngstal)
herafvei
0 m2
i
Byrder, servitutter og lejemål 06.1 1 .1940 - Dok. om byggetinier m.v.
26.05.1962 03J21970 21 -04.1 980 08.01.1990 28.05.2008 -
Dok. om forsyningsJafløbsledninge rm.v.
Dok. om højspænding m.v.
lndflyvningsservitut.
Dok. om byggelinier m.v.
Dok. om højspændingskabler og lyslederrør m.v.
28.11 .2008 - Dok. om forsyningsledninger, lyslederrør m.v.
Evt. ikke tinglysie lokalplaner og byplanvedtægter findes på www.plansystem.dk
lngen lejemål m.v.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/125
2
Prioritetsopgørelse
'1
. Fordring
2. Restgæld
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuleç ejerskifteafdrag m.v.
Transport
Hæftelse nr.
'l .
lilrq
3. Restancer
4. Hæftelser
ubtudn€
ar
0,00
kr. 1.397.000,00
Ptb. til Nykredit Realkredit A,/S, Kalvebod Brygge 1-3,
'1780 København V. mail: kundeservice@nykredit.dk
Restgæld 1 .1 .2017 kr. 1 .1 06.320,60.
Rentetilpasningslån m/variabel rente. Særlige
indfrielsesvilkår. 1 I 4-àrlige ydelser. Tinglyst
16.10.2006.
1.125.373,93
1.107.840,91
17.533,02
0,00
1.125.373.93
1.107.840,91
17.533,02
0,00
340.127.35
334.586,93
5.540,42
.442.427,84
23.073,44
0,00
0,00
366.590.72
-442.427,84
23.073,44
366.590,72
10.003,00
0,00
0,00
'10.003,00
1.842.095,00
1.442.427 ,84
23.073,44
376.593,72
0,00
0,00
0,00
1.842.095,00
1.442.427,84
23.073,44
376.593,72
'1.842.095,00
1.442.427 ,84
23.073,44
376.593,72
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2.
kr. 447.000,00
Ptb. til Nykredit Realkredit A,/S, Kalvebod Brygge 1-3,
1780 København V. mail: kundeservice@nykredit.dk
Restgæld 1.1.2017 kr. 334.03,84.
Rentetilpasningslån m/var. rente. Særlige
indfrielsesvilkår. 1 l4-ârlige ydelser. Tinglyst 2.4.2A07
I alt ved
budsum kr.
1.465.501,28
1
0,00
Hæftelse nr. 3. kr. 375.000,00
Ejerpantebrev m/var. rente og meddelelser til
Nykredit Bank A,/S, Kalvebod Brygge 1 -3, 1780
København N. mail: kundeservice@nykredit.dk
Anmeldt med
Tinglyst 1.9.2003
366.590,72
I alt ved
budsum kr.
1-832.092,00
1
Hæftelse nr. 4. kr. 10.003,00
Udlæg til Falck Danmark A'lS, Falck-Huset,
Polititorvet 1 , 1780 København V. mail:
kontakt@falck.dk
lntet anmeldt, medtages for det tinglyste beløb
Tinglyst 28.1.2015
I alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.
I alt ved
budsum kr.
Transport
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/125
3
1. Fordring
Afslutningsside
opgjort pr
aukt¡onsdato
Pant- og udlægshavere
Transport
¡¡.
kan foruentes
1.842.095,00
4. Hæftelser
3. Restancer
på hæftelset der
overtaget, med
tillæg âf ufoÊ
faldne enter
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
Hæftelse
2. Restgæld
og evt. ejeßkifteafd€g på hæftelser,
der kræves
indfriet
der kan foruentes
overtaget
1.442.427,84
23.073,44
376.593,72
0,00
88.985,00
23.073,44
465.578,72
5. kr. 88.985,00
Udlæg til DLG, Vesterbrogade 44, 3.,1620
København V. mail: info@dlg.dk
lntet anmeldt, medtaget for det tinglyste beløb
Tinglyst den 10.1 1.2016
0,00
88.985,00
1.931 .080,00
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6 B.
1.442.427,84
kr.124.198,71
Heraf kontant at betale inden 4 uger
kr.124.198,71
Gæld der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet)
kr.
0.00
Om art og atuikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auKionsomkostninger
(salærer, gebyrer m.v.)
61.026,25 g. vandafgifter
kr
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
6.250,00
kr.
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det
under anførte auKionsbud, jvf. nedenfor
c. ejendomsskatter
kr
d. brandforsikringsbidrag
kr
e. vejbidrag m.v.
kr
f.
kr
kloakbidrag m.v.
G.Afgifter m.v.
kr
i.
andet, jfr. specifikation
kr
krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivn ing
kr
6.922,46
Vedr. pkt. c: Ejendomsskatterestancer incl. anslåede
omkostninger til SKAT, da vi ikke har hørt fra dem ved
salgsopstillingens udfærdigelse
vedr. pkt. j: Restance bygningsbrand pr. auktionsdagen
til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et auKionsbud på
kr.
3.550.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejeloven $ 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pK. 7
Denne salgsopstilling er udarbejdet den
05/01/2017
h. brugspantunderskud
j.
50.000,00
kr
kr.
5.1.2017
668.398,83
af
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/125
F
*i#
Ër.d
4
ytl':etf r"rnaet FIeyrqrn*n g
f
,æ*"lsen
J.nr. 20-19084-UB
OPGøRELSE OVER REKVIRENTOMKOSTNINGER VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantværdi
kr.
3.550.000,00
+
kr.
887.500,00
kr
4.437.5OO,OO
25o/o
I alt
Rekvirentom kostninoer
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Inkassosalær incl. moms
kr.
1.062,50
Fogedafgift
kr.
320,00
Gebyrfremstilling/udkørende
kr.
400,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Aconto gebyr auktion
kr.
800,00
Annonceudgifter anslået til
kr.
4.L87,50
Rekvirentsalær:
Grundtakst
kr.
11.000,00
* O,60/o af beregningsgrundlaget
kr.
26.625,0O
kr
37.625,00
+ moms 25
8
o/o
Befordringsudgifter
heraf
til
kr
9.406,25 kr
47.03t,25
tvangsauktion, evt. forberedende
auktionsmøde og evt. registreringsforretning incl. moms
9
Håndtering og mangfoldiggørelse salgsopstilling anslået til
10.
Låsesmedbesigtigelse
kr
5.000,00
1.000,00
kr
I alt
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
kr
900,00
kr
6r.026,25
5/125
5
ili.
jr/,i-:r'..,iiì i.l:.::Í¡
î:i':l ,::,¡..it:,::tj,;'.:.,,. ':,):i.:....1:,.;
Beskrivelse Strandvejen 164, 37OO Rønne:
Blandet beboelses- og erhvervsejendom med dyrehold og kartoffelsalg beliggende i sommerhusområde og landzone på en grund med et samlet areal på I4L.444 m2, heraf vej 0 m2.
Bygning 1:
Ifl. BBR-meddelelse er stuehuset opført i 1800 med om-/tilbygning i 1950.
Det bebyggede areal ifl. BBR-meddelelse af stuehuset er 185 m2 samt udnyttet tagetage 96
m2.
Bygning 2:
De øvrige bygninger ifl. BBR-meddelelse er med et bebygget areal pâ Z+S m2 samt udnyttet
tagetage 156 m2. Opført i 1968 (stald).
Bygning 3:
Maskinhus med et bebygget areal 151 m2, opført
i 1968 (ingen varmeinstallation)
Bygning 4:
Ferielejligheder med et bebygget areal på 168 m2. Opført
i
1969. Centralvarme fra eget an-
læ9.
Bygning 5:
Maskinhus med et bebygget areal på 216 m2, opførti LggT
Vedr. oplyste arealer:
Alle arealer er oplyst på baggrund af offentlige registreringer. Rekvirenten indestår
ikke for disse og eventuelle liebhavere opfordres til selv at foretage opmålinger.
-o-o-o-o-o-o-o-oStuehuset trænger
til kraftig renovering og oprydning og indeholder
Hovedentre, stue (vandskade på toftet¡ med glasdør
til
næste stue samt
et værelse.
Hver-
til 1. sal og to stuer - den ene med udgang til haven - samt soveværelse med indbyggede skabe og dør til hovedentreen. I entreen er der et gæstetoilet med håndvask og videre fra entreen adgang til badeværelse med toilet, håndvask og brusekabine. Fra
dagsentre med trappe
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/125
6
r,l
il:
badeværelset dør
til
i,
., ;.::,.,.:t.,-',::
:''. r ; = ;-'
l'i
j.¡l¡¡ .¡1',
køkkenet. Køkken med stoft spisekøkken med nedgang
til
kælder og to
døre. Loftet og kælderen blev ikke besigtiget.
Sidebygning til stuehuset, indeholdt toilet (kundetoilet) og et aflåst rum.
Oplysninger om øvrige bygninger,
jfr. ovenfor
med angivelse af bygningsnumre
I,
2, 3, 4 og
5:
til gårdsplads sammenbygget med kostald, der ÌndeholdtT køer og 2
kostalden udgang til indkørslen med marken, hvor der gik 4 køer.
Garage med dobbeltdør
kalve. Fra
Pladehal
til
halmopbevaring og værksted samt opbevaring af kartofler.
Maskinhal incl. maskiner til optagning af kartofler m.v.
Længe opført
i mursten med 2 lagerrum. 2
garager med skydedøre. Bruges
til opbevaring af
havemøbler, gammel bil m.v.
Murstensbygning med 3 ferielejlígheder. (Har tidligere vaeret udlejet via Novasol)
Lejlighed 1:
Entre med vaskemaskine. Værelse med 2 enkeltsenge og skab. Badeværelse md brusekabine.
til stue med udgang til terrasse. I køkkenet var der opvaskemaskine, køleskab,
komfur og emhætte. Fra stuen videre til soveværelse med 2 enkeltsenge og et skab. Stuen var
Køkken åbent
fuldt møbleret.
Lejlighed 2:
Identisk med lejlighed 1, men der bliver opbevaret møbler,lamper m.v
Lejlighed 3:
Identisk med lejlighed 1 og 2, men spejlvendt.
Der er registreret underjordisk olietank
fra 1986 på ZSOO t-
Vandforsyning : Privat, alment vandforsyni ngsanlæg
2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/125
7
:1,,..1
1ri : i"..1-i i: r ; ;r
¡
--
i
;:;ì
.,,¡
it
¡'
;., :,,.i.,
:. j,:l, t .:;;r, l
Afløbsforhold: Separatkloakeret spildevand + tag- og overfladevand
Maskiner:
De på ejendommen tilhørende maskiner er omfattet af Tinglysningslovens g 37 og 38, herunder Bobkat, John Deere 6400,4-f vendeplov, møgspreder, tipvogn, såmaskine, rotorharve,
frontpakker, Volvo 400, brakpudser, græsklipper, høvender, karLoffeloptager, kartoffelsætter,
presse til miniballer med pakker (Minewrap MF 1839), 2 kornvogne, gødningsspreder, Hardi
sprøjte, mejetærsker mrk. International t42O samt øvrige maskiner m.v., der måtte være
omfattet af ovenstående i h.t. TL.
Ejer har oplyst til panthavers vurderingsmand, at alle maskiner medfølger uden gæld eller
øvrige hæftelser. Rekvirenten indestår dog ikke for eventuelle adkomstmangler eller medfølgende hæftelser.
Momsreguleri ngsforpligtigelse:
Køber er forpligtet til at lade sig momsregistrere og overtage evt. momsreguleringsforpligtigelse.
Betal ingsrettig heder:
ffølge oplysning fra NaturErhvervsstyrelsen er der 9 stk. betalingsrettigheder - formentlig
uden tillæ9. Oversigt vil blive tilstillet panthavere m.v. inden auktionen, når den er modtaget.
Betalingsrettigheder medfølger ikke.
3
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/125
t
!
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/125
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/125
10
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/125
l1
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/125
L2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/125
13
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/125
L4
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/125
r_5
!91
!:FR..
;-,
il'.r,Þ*-.
-,qt'Ð
.{ *,8
¡ n.ì -:':
1,:19
)é,J3
"LÌÈl¡rûi'!'&*
1 38'_
EfIææ.
;Tq; .ls! !t4
læ, Gú5È ktuFq.!
R
Aqr g¡
r:
.*ri
ir\*
æ
ìcÉ¡at
l*
.,d
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/125
16
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/125
ñ
L7
Y'
It
05/01/2017
"+
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/125
18
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/125
l_9
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/125
20
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/125
2L
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/125
22
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/125
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/125
24
BORNI.IOLMS REGIONSKOMMUNE
BBR-Meddelelse
TEKNIK& MILJØ
(Udskrift af oplysninger fra Bygn¡ngs- og Boligregistret)
Afsender
BORNHOLMS REGIONSKOMMUNE TEKNIK & MILJØ
SKOVLØKKEN 4, TEJN , 3770 ALLINGE
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
400
20u25
13-12-2016
Ejendommens beliggenhed:
Strandve.¡en 164 (vejkode:4230), 3700 Rønne
Modtager
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Feil eller manq¡er ¡ udskriften bedes meddelt til kommunen viâ e-mâ¡ladrêssen tmrabrk .lk
telefonnr. 56920000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Strandvejen 164 (vejkode: 4230), Rønne, 3700 Rønne
Ejerforhold: Privatpersoner eller ínteressentskab
Vand & afløb
Vandforsyning : Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Matrikelnr.
337b
Ejerlav
RøNNE MARKJORDER
Adresse: Strandvejen 164 (vejkode: 4230), Rønne, 3700 Rønne
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Matr¡kelnr.
345
Ejerlav
Adresse: Strandvejen 164 (vejkode:
42301, Rønne, 3700 Rønne
RØNNE MARKJORDÊR
Ejerforhold : Privatpersoner eller interessentskab
Matrikelnr.
346
Ejerlav
RØNNE MARKJORDER
Oplysninger om tekniske anlæq
Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været
bes¡ddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olieiankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske
forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
i
Anlægsnr.:1
Adresse: Strandvejen 164, Rønne (vejkode: 4230), 3700 Rønne
Beliggende på matrikel 337b
Tank (Produkt på væskeform)
Drift status: I drift
lndhold: Fyringsgasolie
Placering: NedgraveVunderjordisk
Etableringsår: '1986
Størrelse: 2500 L
Fabrikationsnr.: 5003
Størrelsesklasse: Under 6.000
I
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.:
I
Adresse: Strandveien 164, Rønne (vejkode: 4230), 3700 Rønne
Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskoder 110)
Matrikelnr.: 337b
EJeTIav: RØNNE MARKJORDER
Opførelsesår: 1800
Om-/tilbygningsår:
Anta¡ boliger med køkken:
I 950
1
Materialer
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side
Strandvejen 164 (vejkode: 4230), 3700 Rønne
400
208425
13-12-2016
1t6
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/125
25
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal ¡ grundplan
Areal i hele bygningen
m2
K¡lde
Bebygget
areal
185
terræn
garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
heraf affaldsrum i
0
heraf udvendig efter¡solerin
heraf indbygget
0
Kælder
Tagetage
heraf udnyttet
0
0
g
heraf loftshøjde lavere end 'l ,25m over terræn
0
0
m2
185
0
0
0
96
96
0
Samlet bygningsareal
Lukkede overdækninger
Arealanvendelse
m2
Samlet boligareal
281
heraf lovlig beboelse i kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. keelder & tagetage
1
Abne overdækn¡nger
0
Kilde t¡l arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energ i oplysnín ger
Varme¡nstallation: Centralvarme fra eget anlæ9, et-kammer fyr
Opvarmningsm¡ddel: Flydende brændsel (ol¡e, petroleum, flaskegas)
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Strandvejen 164 (vejkode: 4230), Rønne, 3700
Stuehus t¡l landbrugsejendom (anvendelseskode: 110)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Aben overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
Areal af åben altan/tagterrasse:
Tinglyst areal fra ESR:
Samlet
281 m2
Areal til
Egentlig beboelseslejlighed (bol¡genhed med eget køkken)
0 m2
281 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
0 m2
K¡lde t¡l arealer: Oplyst af tekn¡sk forvaltning
Antaf værelser: 13
Antal toiletter:
1
Antal badeværelser:
I
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.:2
Adresse: Strandvejen 164, Rønne (vejkode: 4230), 3700 Rønne
Bygn¡ng t¡l erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Matrikelnr.: 337b
Ejerlav: RØNNE MARKJORDER
Opførelsesår: 1968
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller sk¡fer-eternit)
Kilde t¡l mater¡aler: Oplyst af teknisk forvaltning
grundplan
m2
areal
245
heraf affaldsrum ¡ terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
m2
245
0
0
0
156
156
0
Arealanvendelse
rn2
Samlet boligareal
0
heraf lovlig beboelse i kælder
Sâmlet erhvervsareal
0
401
Adgangsareal
0
Andet areal
U
Antal etager u. kælder & tagetage
I
Abne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltn¡ng
E
nerg ioplysn
i
nger
Varmeinstallation : lngen varmeinstallation
Bemærkninger for bygning
11 STALD
ISOLERING AF LEJER OG MUR - VENTILATION
. INDLAGT VAND
Bygningsnr.:3
Adresse: Strandvejen '164, Rønne (vejkode: 4230), 3700 Rønne
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Strandvejen 164 (vejkode:4230), 3700 Rønne
400
208425
13-12-2016
2t6
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/125
26
Bygn¡ng til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudv¡nd¡ng o. lign (anvendelseskode:210)
Matr¡kelnr.:
337b
Ejerlav: RØNNE MARKJORDER
Opførelsesår: 1968
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller sk¡fer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af tekn¡sk forvaltning
grundplan
m2
areal
151
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygn¡ngen
Bebygget
Samlet bygningsareal
m2 Arealanvendelse
m2
151 Samlet boligareal
0
0
heraf lovlig beboelse i kælder
0
0
Samlet erhvervsareal
151
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
0 Anial etager u. kælder & tagetage
0 ,Abne overdækninger
0
heraf udvendig efterisolerin g
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 'l ,25m over terræn
ïagetage
heraf udnyttet
1
Lukkede overdækninger
K¡lde til arealer: Oplyst af tekn¡sk forvaltning
E
nerg ioplys
nínger
Varmeinstallation: lngen varmeinstallation
Bemærkninger for bygning
17 MASKINHUS
Bygningsnr.:4
Adresse: Strandvejen 164, Rønne (vejkode:4230), 3700 Rønne
Bygning t¡l feriekoloni, vandrehjem o.l¡gn. bortset fra sommerhus (anvendelseskode: 520)
Matrikelnr.:
337b
Ejerlav: RØNNE MARKJORDER
Opførelsesår: 1969
Materialer
Ydervæg : lvlursten (teg l, kal ksten, cementsten
)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde tíl materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
grundplan
m2
areal
168
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efter¡solering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
ßt2 Arealanvendelse
m2
168 Samlet boligareal
0
heraf lovlig beboelse i kælder 0
0
0 Samlet erhvervsareal
168
0 Adgangsareal
0
0 Andet areal
0
0 Antal etager u. kælder & tagetage
0 Abne overdækninger
0
1
Lukkede overdækn¡nger
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energ ¡oplysn¡n ger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Oplysninqer om bolig- / erhvervsenhed
Adresse Eiage/side
Andel fælles areal/
Aben altan,
tagterrasse
Tinglyst
areal
fra ESR
Areal
Andet
Antal
Lukket
Bolig/Erhverv/ overdækning,
udestue/
Aben overdækning
WC/Bad Køkken
værelser
Bolig/Erhverv
Strandvejen 164 (vejkode: 4230), 3700 Rønne
Etage: ST, Side/Dør:
TV
0/0
0
0/56/0
0/0
0/3
1t1
JA(E")
0/3
'u1
JA(E.)
nio
1t1
JA(E.)
Enhed til ferieko¡oni, vandrehjem o.lign. bortset fra sommerhus (anvendelseskode: 520)
Etage: ST' Síde/Dør:
MF
0/0
0
0/56/0
Enhed til feriekoloni, vandrehjem o.lign. bortset fra sommerhus (anvendelseskode: 520)
Etage: ST, Side/Dør:
TH
0/0
0
0/56/0
0/0
Enhed til feriekoloni, vandrehjem o.lign. bortset fra sommerhus (anvendelseskode: 520)
*A: Vandskyllende toilet udenfor enheden
'B: Anden type toilet udenfor enheden eller intet to¡let i forb¡ndelse med enheden
'C: Adgang til badeværelse
'D: Der er hverken badeværelse eller adgang dertil
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Strandvejen 164 (vejkode: 4230), 3700 Rønne
400
208425
13-12-2016
3/6
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/125
27
'E: Eget køkken (m. afløb og koge¡nstallat¡on)
*F; Adgang t¡l fælles køkken
*G: Fast kogeinstallation på væ.else eller gang.
.H: lngen fast koge¡nstallation
Bygningsnr.:5
Adresse: Strandvejen 164, Rønne (vejkode: 4230), 3700 Rønne
Bygning til erhvervsmæss¡g produkt¡on vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode:210)
Matrikelnr.:
337b
Ejerlav: RØNNE MARKJORDER
Opførelsesår: '1997
Materialer
Ydervæg: Metalplader
Tagdækning: Fibercement (asbestfri)
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Arêal i grundplan
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terræn
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
m2
216
0
0
0
0
0
0
Areal i helè bygningen
Samletbygningsareal
m2
Arealanvendelse
m2
2 '16
Samlet bol¡gareal
0
heraf udvendig efterisolering
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækn¡nger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
2 16
U
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Abne overdækninger
0
K¡lde t¡l arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energ ioplysnin ger
Varmeinstallat¡on: lngen varme¡nstallai¡on
Bemærkninger for bygníng
Maskinhus
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Strandvejen 164 (vejkode: 4230), 3700 Rønne
400
208425
13-12-2016
416
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/125
2B
Kortmateriale
,{
tli
I
'.t
N.
N.
BYGN.'4"r .
,E¡YGN.r5..
tt-l n
Signaturfork¡aring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
" placering er næsten s¡kker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '.placering er næsten sikker' eller'..placering er us¡kker', fordi ejendommen endnu
¡kke er f¿erdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på htto://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatasiyrelsens landsdaekkende matrikelkort. lvlatrikelkortet kan ikke
afgØrc el skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de regisirerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet- Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en haek ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt t¡lgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ëjendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Strandvejen 164 (vejkode:4230), 3700 RØnne
400
208425
13-12-2016
Ò/b
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/125
29
BBR
05/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Strandvejen 164 (vejkode:4230), 3700 Rønne
400
208425
13-12-2016
6/6
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/125
30
Din pligt som ejer
Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op
¡ndberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysn¡nger.
t¡l 5.000 kr., hvis
du ¡kke
Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at vaere opmærksom på, om registreringerne er korrekte.
ndberetningspl¡gten gælder også byggesager.
I
Du skal være særl¡gt opmærksom på:
.
.
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet bol¡gareal eller erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysn¡nger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkør¡ng med eksterne kilder - f.eks. folkereg¡stret eller ved hjælp af lufifotos.
I BBR er d¡n ejendom registreret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. lsærlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil ofiest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her f¡ndes informationer om den vaesentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygn¡ngsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemå|. En enhed l¡gger altid inde i en bygning
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. sam¡et areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan
også ligge inde ien bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydn¡ng for f.eks. fors¡kr¡ng, realkredi! og boliglån,
fiemvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles t¡l ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmål¡ng og se vejledn¡nger på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygn¡nger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1 ,5 m over faerdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som fakt¡sk udnyttes tíl beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal ientré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opñ7lder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealerne har forskell¡ge anvendelser, skal de deles op iden del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
¡nstitut¡onsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhaengen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygn¡ngsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskell¡g fra det t¡nglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal t¡l erhverv ¡nklusiv andel af adgangsareal.
Vejledníng til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/125
31
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Mateilaler
Helårsbeboelse
Sluehus lil landbrugsejendom.
Ydervæggenes materialer
.
.
.
Fritliggende enfamif ¡ehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Ðøgn¡nstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
ProduKions- og lagerbygnínger
lign).
Fibercement, asbestfri.
B¡ndingsvæ¡k (med udvendigt
synligt træværk).
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøie
betonelementer).
Metalplader.
¡
forbindelse med Landbrug, industri,
offentl¡ge værker og lign.
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
lndustri, fabr¡k, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrænd¡ngsanstalter m.v.
Anden bygning til lândbrug, industri
PVC.
Glas.
lngen.
Andet materiale.
m.v.
Tagdækningsmateriale
Built-up (fladt lag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældn¡ng).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cemenlsten-
Handel, kontor, transport og service
.
.
.
.
Transport- og garageanlæg, slationer
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administrat¡on.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisørog
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
Tegl.
Metalplader
Stråtag.
Fibercement (asbestfr¡).
m.v.
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Andet materiale
lnst¡tut¡oner og kultur
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige kl¡nikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Fr¡t¡dsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformå|.
M¡ndre bygn¡nger tíl garageformå¡,
opbevaring m.v.
. Garagetil et ellerto køreløjet.
.
.
Carport.
Ljdhus.
L¡sten ovenfor er under ændring.
Optræder den registrerede anvendelse
¡kke på listen, kan den fulde liste ses her:
http://bbr. dk/hvordanfaârieqbbr
Asbestholdigt materiale
.
.
.
Verme¡nstallat¡on
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
.
.
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallat¡on).
Adgang til faelles køkken.
Fast kogeinstallation iværelse eller på
gang.
Ingen fast koge¡nstallation.
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Andet
Afløbskoder
Boligtype
Kodesættet benytles for eks¡slerende
fofhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benßtes:
Afløb til otfentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæ9.
Afløb til samletank.
Afløb t¡l samletank for toilelvand og
mekanisk rensning af øvrigit
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivn¡ngsanlæg (rited t¡lladelse).
Mekan¡sk rensning med
nedsivningsanlæg (uden lilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biolog¡sk rensning.
Udledning direkte uden rensning lil
vandløb, søer eller havel.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer ¡ afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiaiiv at konvertere
koden, uden der er sket fys¡ske
ændringer i forholdene.
Det nye kodes€et er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om sp¡ldevandet (typisk fra
køkken, bad og to¡let) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overflâdevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
.
.
.
.
Egenllig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
.
Sommer-/f ritidsbol g.
Andet.
i
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennytt¡gtboligselskab.
Aktie, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
sefvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Reg¡on.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
.
Almentvandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvind¡ngsanlæg
(egen boring).
Brønd.
lkke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
reg¡slrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
sá, at rensn¡ngen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene regisheres indiv¡duelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledn¡ng hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Supplerende varme
.
Badeforhold
. Antal badeværelseri enheden.
.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenhe.
der (fast brændsel, ol¡e eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallationer.
Blandet (kræver specif¡kation på
enhedsniveau).
Opvarmníngsmiddel
Toiletforhold
Antal vandskyllende to¡letter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende to¡let udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forb¡ndelsen med
enheden.
Asbesiholdigt ydervægsmateriale.
Asbesthold¡gt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Opvamningsforhold
Køkken, lo¡let og alløb
.
.
.
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etern¡t el
Afløbsforhold
.
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler
Biogasanlæ9.
Andet.
Bygn¡ngen har ingen supplerende
varme.
Vejleclning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/125
32
Tingbogsattest
Udskrevet
Ëjendom:
Adresse:
05.01 .2017 12:28:04
Strandvejen 164
3700 Rønne
BFE-nummer:
5412831
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
01 .11.1 983
Hoved¡roterËng:
Hovednotering:
hloteringen:
Dato:
Rønne Markjorder
0337b
9475 m2
0m2
Landbrugsejendom
26.05.1997
Fredskov 20000 m2 fsv ang 345 og 24000 m2 fsv ang 346
Adkomster
Ðok¡.¡n'aeart:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
28.08.1992-908033-33
Også tångåyst på:
Antal:
2
Adkonrcsthavere:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
Købes¡.¡rrc:
Kontant købssum
Købesum ialt:
714.000 DKK
714.000 DKK
05.01.2017 12:28:84
05/01/2017
Side 1 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/125
33
Dokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
02.07 .1998-1 5229-33
Også tãnggyst på:
Antal:
2
AdkornsÉl'¡avea"e:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Købesurn:
Kontant købssum
Købesum ialt:
Jørn-Ole Lund
010761-****
1t1
800.000 DKK
800.000 DKK
Tåðãægstekst:
Anmærkning
hæftelser
Hæftelser
Dokurner¡t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
var
Også tingåyst på:
Antal:
2
Kredãtoren:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
16.10.2006-21799-33
I
Tilåægstekst:
Tillægstekst
lndeholder bestemmelse om en eller
flere afdragsfri perioder.
05.01.2017 12:28:04
05/01/2017
Side 2 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/125
34
Ðokumcnt:
Dato/løbenummer:
Priorítet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
CIgsaå
tångtyst
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
var
pår;
Antal:
2
K¡"editoa'er:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
Ðokunaent;
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
{}
,/*,
01 .09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
375.000 DKK
var
Senest påtegnet:
Dato:
24.03.2011 15:27:00
CIgså tångãyst på:
Antal:
2
KredãËorer:
Navn:
Jørn Ole Lund
Navn:
Cpr-nr.
Jørn-Ole Lund
010761-****
lVleddeåeåseshavene:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Bank A/S
10519608
gts beste
Fuldmagtshaver:
Navn:
Cvr-nr.:
F
ar
Ë
dma
rv¡ gme
Bsen:
Nykredit Bank A/S
1 051 9608
A5.U.2417 12:28.A4
05/01/2017
Side 3 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/125
3s
i.,f
nderpant:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01 .09.2009-000341 77
86
1
37s.000 DKK
Nykredit Bank A/S
1
051 9608
Ðokur,tecit:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
0 o/o
Kredãtoren:
Navn:
Cvr-nr.:
FALCK DANMARK A/S
16271241
Ðebãtorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-OIe Lund
010761-****
28.0 1 .20 1 5-1 0060207 87
11
Udlæg
10.003 DKK
Anmærknialger:
Dato/løbenummer:
Servitut:
19401 1 06-933975-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Ejerpantebrev
375.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummerl
Servitut:
19800421-7531-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
01
.09.2003-20936-33
10
1
99001 08-933978-33
05.01.2017 12:28:44
05/01/2017
Side 4 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/125
36
Dato/løbenummer:
Servitut.
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kredítor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Betalt
tã
20081 128-17
11
8-33
Servitut
1
I
6.10.2006-21799-33
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
nglysmãngsafg ift:
O DKK
ÐoË<ument;
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
1
0.1 1 .20 1 6-1 0077
77
360
12
J
Udlæg
88.985 DKK
0 o/o
Kredïtarer:
Navn:
Cvr-nr.:
DANSK LANDBRUGS GROWARESELSKAB A.M.B.A
24246930
Debåtorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
Anmæn'kntnger:
Dato/løbenummer
Servitut:
19401 106-933975-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
01
.09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
375.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
28.0
1
.20 1 5- 1 0060207
87
11
Side 5 af 10
Ð5.01 .20'17 17-:28:A4
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/125
37
Hovedstol
Kreditor:
10.003 DKK
FALCK DANMARK A/S
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19800421-7531-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20081 128-17118-33
Servitut
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
BeËaåt
tå
1
99001 08-933978-33
16.10.2006-21799-33
I
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
nglysn ingsafgåft:
O
DKK
Servitutter
Ðokusrnent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tãngåyst på:
Antal:
2
Akt nr:
33 B-R
06.1 1 .1940-933975-33
1
121
Bebyggeðse
û5.01 .2017 12'.28:44
05/01/2017
Side 6 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/125
38
Byggelinie
Andet:
Andet
Tiålaegstekst:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Ðokurnent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Også tierglyst på:
Antal:
26.05.1962-933976-33
2
Servitut
2
l-ednlnger:
Forsyning lalløb
As'¡det:
Andet
TiåEægsteksË:
Tillægstekst
Dok om forsyníngs-/afløbsledninger mv
Ðokun¡ent:
Datoiløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Ogs;å tångåyst på:
Antal:
03.12.1970-933977-33
3
Servitut
2
Side 7 af 10
05.01 .2017 12:28:04
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/125
39
Tek¡riske aa:læg:
Ellvand/varme/gas
Andet:
Andet
Tãlåægsteå<st:
Tillægstekst
Dok om højspænding mv, lkke til hinder for
prioritering
Ðokurner¡t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
21 .04.1980-7531-33
4
Servitut
CIgså tiargåyst på:
Antal:
1760
Akt nr:
33 S-R 300
Areaåa¡lvendelse:
Højdebegrænsning
Tãååægstekst:
Tillægstekst
lndflyvningsservitut
Ðoks.¡mer¡t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
08.01 .1990-933978-33
5
Servitut
CIgså tãngåyst på:
Antal:
2
Akt nr:
33 T-R 346
05.01.2û17 12:28:04
05/01/2017
Side
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I
af 10
40/125
40
Ðebyggeãse:
Byggelinie
Andeå:
Andet
TillæEstekst
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
DekL¡menct:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28.05.2008-8264-33
b
Servitut
Også tånglyst på:
Antal:
5
Akt nr:
33 A-R 170
Tå!ãægsteksÊ:
Tillægstekst
Dok om højspændingskabler og lyslederrør mv
lkke til hinder for prioritering
vedr 322 a
Ðok¡¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28j1.2008-171 18-33
7
Servitut
Også tangåyst på:
Antal:
4
Akt nr:
33 C-R
431
TããËægstekst:
Tillægstekst
05.01 .2017 12:28:04
05/01/2017
Side 9 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/125
4L
Dok om forsyningsledninger, lyslederrør mv
lkke til hínder for prioritering
vedr 346
Øvrige oplysninger
ËjendomsvunderinE:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.)
3.550.000 DKK
1.026.000 DKK
01 .10.2015
0400
208425
lndskannet akt:
Akt nr:
33 C-R
431
05.01 .2017 12:28:44
05/01/2017
Side 10 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/125
42
Tingbogsattest
Udskrevet:
Ëjeradom;
Adresse:
05.01 .2017 12:28:33
Strandvejen 164
3700 Rønne
BFE-nummer:
5412881
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
01.11.1983
Rønne Markjorder
0345
51824 m2
0m2
l'lovedsrotenia'rg:
Hovednotering:
Landbrugsejendom
ñotenånger:
Dato:
26.05j997
Fredskov 20000 m2 fsv ang 345 og 24000 m2 fsv ang 346
Adkomster
Dok¡.¡s"r¡esrt:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
28.08.1992-908033-33
Også tångåyst på:
Antal:
2
Ad$<omsthavere;
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
Købes¡.¡¡m:
Kontant købssum
Købesum ialt:
714.000 DKK
714.000 DKK
05.01 .2017 12:28:33
05/01/2017
Side
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
'1
af
10
43/125
43
Ðokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
tgså
Skøde
02.07 .1998-1 5229-33
tingåyst på:
Antal:
2
Adlcoc?ìsthavere:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Jørn-Ole Lund
010761-****
Købesa¡n¡:
Kontant købssum
Købesum ialt:
111
800.000 DKK
800.000 DKK
Tãå9ægstekst:
Anmærkníng
hæftelser
Hæftelser
Ðok¡-¡er¡ent:
Dato/løbenummer:
1
6.1 0.2006
-21799-33
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
var
Også tångEyst på:
Antal:
2
Knedätorer:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
8
4
TËå8ægstekst:
Tillægstekst
lndeholder bestemmelse om en eller
flere afdragsfri perioder.
05.01 .2017 12:28:33
05/01/2017
Side 2 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/125
44
Dokr¡rnent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Også tånglyst
Antal:
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
var
4
prå;
KredEtorer:
Navn:
Cvr-nr.:
Ðok¡.¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
¿*
2
Nykredit Realkredit A/S
12719280
01
.09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
375.000 DKK
var
3
Senest påtegnet:
Dato:
24.03.2011 15:27:00
Også tEngåyst på:
Antal:
2
Kredåtoren:
Navn:
Jørn Ole Lund
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
MeddeSelseså¡avere:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Bank A/S
10519608
Fu ådmagtsbestem¡nneåser:
Fuldmagtshaver:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Bank A/S
1 051 9608
05.01 .20'17 12:28:33
05/01/2017
Side 3 af
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
'10
45/125
45
UnderpanÉ:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
0 1 .09.2009-00034 1 7786
1
375.000 DKK
Nykredit Bank A/S
1 051 9608
ÐckL¿cr?ent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
28 .0
1
.20
15
-1 00602A7 7
I
11
Udlæg
10.003 DKK
0Yo
Ì
Kradåtoren:
Navn:
Cvr-nr.:
FALCK DANMARK A/S
16271241
Debåtoner:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
01 0761-****
7
Ae'¡aæaerkc?ãnger:
Dato/løbenummer:
Servitut:
19401 1 06-933975-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Ejerpantebrev
375.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Datolløbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19800421-7531 -33
Servitut
01
.09.2003-20936-33
10
Dato/løbenummer:
Servitut:
Servitut
Datolløbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
1
99001 08-933978-33
05.01 .20'17 12:28:33
05/01/2017
Side 4 al
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
'10
46/125
46
Dato/løbenummer:
Servitut:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Betalt
tå
20081128-171
Servitut
1
8-33
16.10.2006-21799-33
I
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
02.04.2007-6489-33
9
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
ng lysnånqsafgãfå:
O
Ðokuræent:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
DKK
10.1 1 .201 6-1007777
355
12
Udlæg
88.985 DKK
0%
KnedËtoner:
Navn:
Cvr-nr.:
DANSK LANDBRUGS GROWARESELSKAB A.M.B.A
24246930
Ðebåtorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
,Ar¡mænka'¡Ëmger:
Dato/løbenummer:
Servitut:
Datoiløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
05.CI1
05/01/2017
19401 106-933975-33
Servitut
01
.09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
37s.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
28.0 1 .20 1 5-1 0060207
7
I
11
Side 5 af 10
"2017 12:28.33
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/125
47
Hovedstol
Kreditor:
10.003 DKK
FALCK DANMARK A/S
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19800421-7531 -33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
Servitut
Datolløbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20081 128-17118-33
Servitut
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Beta åt tå nglys
n
ã
1
99001 08-933978-33
16.10.2006-21799-33
I
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
argsafg ãft:
O DKK
Servitutter
Ðoka¡me*et:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
06.1 1 .1940-933975-33
I
Servitut
Også tãngåyst på:
Antal:
2
Akt nr:
33 B-R
121
Behyggeåse:
05.01 .2017 12:28:33
05/01/2017
Side 6 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/125
48
Byggelinie
Andet:
Andet
Tiååægstakst:
Tillægstekst
Dok om byggelínier mv
Ðoð<:.¡rv¡ent:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
26.05.1962-933976-33
2
Servitut
Også tinglyst på;
Antal:
2
l-ede'rånaEen:
Forsyning lafløb
A,r¡det
Andet
TEåEaegsteå<st:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv
Ðok¿¡¡æerat:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Ðgså tåalglyst på:
Antal:
03.12.1970-933977-33
3
Servitut
2
05.U.2417 12:28:33
05/01/2017
Side 7 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/125
49
Teknåske aarlæg:
El
/vand/varme/gas
Andet:
Andet
TåååægsteksË:
Tillægstekst
Dok om højspænding mv, lkke til hinder for
prioritering
Dokuræent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
21 .04.1980-7531-33
4
Servitut
OEså tËngåyst på:
Antal:
1760
Akt nr:
33 S-R 300
Aneaåaa:ven¡delse:
Højdebegrænsning
TilFaegsteNcst:
Tillægstekst
lndflyvningsservitut
Ðokuræent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tãngåyst på:
Antal:
2
Akt nr:
33 T-R 346
08.01 .1990-933978-33
5
45.41.2017 12:28:33
05/01/2017
Side B af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/125
50
Eebyggeåse:
Byggelinie
A¡':det:
Andet
Tiååægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Ðokr¡s's¡ent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28.05.2008-8264-33
6
Servitut
OEså tingåyst på;
Antal:
5
Akt nr:
33 A-R 170
TiËåægstekst:
Tillægstekst
Dok om højspændingskabler og lyslederrØr mv
lkke til hinder for prioritering
vedr 322 a
Dokunment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
CIgså tång{yst på:
Antal:
4
Akt nr:
33_C-R_431
28.11.2008-17118-33
7
Tåååægstekst:
Tillægstekst
05.01.2017 12:28:33
05/01/2017
Side 9 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/125
51
Dok om forsyningsledninger, lyslederrør mv
lkke til hinder for prioritering
vedr 346
Øvrige oplysninger
E!endomsvurderång:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.)
3.550.000 DKK
1.026.000 DKK
01.10.2015
0400
208425
lr¡dskannet akt:
Akt nr:
33 C-R
431
05.01.2017 12:28:33
05/01/2017
Side 10 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/125
52
Tingbogsattest
Udskrevet
05.01 .2017 12:28:52
Ëjendom:
Adresse:
Strandvejen 164
3700 Rønne
BFE-nummer:
5412882
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
01.11.1983
Rønne Markjorder
0346
80145 m2
þlovednoterín^ag:
Hovednotering:
l,,loteningen
Dato:
Om2
Landbrugsejendom
26.05.1997
Fredskov 20000 m2 fsv ang 345 og 24000 m2 fsv ang 346
Adkomster
Ðoku¡'nent:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
28.08.1992-908033-33
CIgså tångãyst på:
Antal:
2
AdË<omsthaveE^e:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
0761-"***
01
Købesc"¡r'eß:
Kontant købssum
Købesum ialt:
714.000 DKK
714.000 DKK
05.û1 .20'17 12:28:52
05/01/2017
Side 1 af
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1C
53/125
53
Ðok¡.¡ment:
Dokument type:
Dato/løbenummer
Skøde
02.07 "1998-15229-33
Også tãa:glysi på:
Antal:
2
,4dkonmsthavete:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Jørn-Ole Lund
01 0761-***"
1t1
Købesa¡grg:
Kontant købssum
Købesum ialt:
800.000 DKK
800.000 DKK
Tãååægsteð<st:
Anmærkning
hæftelser
Hæftelser
Ðoå<¡.¡me¡:t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
var
OEså tãngåyst på:
Antal:
2
KnedËtoren:
Navn:
Cvr-nr.:
16.10.2006-21799-33
I
J
tI
Nykredit Realkredit A/S
12719280
Tãllægstekst:
Tillægstekst
lndeholder bestemmelse om en eller
fl ere afdragsfri perioder.
05.01 .2017 12:28:52
05/01/2017
Side 2 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/125
54
Ðoð<¡-¡rygent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
var
Også tångåyst på:
Antal:
2
02.04.2007-6489-33
I
a
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
Ðokume¡rt:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
01
.09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
375.000 DKK
var
Senest påtegnet:
Dato:
24.03.2011 15:27:00
Også tinglyst på:
Antal:
2
K¡"edEtorer:
Navn:
Jørn Ole Lund
Navn:
Cpr-nr.
Jørn-Ole Lund
010761-****
Meddeíeåseshacr'ere:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Bank A/S
10519608
Fu
Bd
rnagtsbester¡"g nßelsen:
Fuldmagtshaver:
Navn:
Cvr-nr.:
Nykredit Bank A/S
1 051 9608
05.01 .2017 12:2852
05/01/2017
Side 3 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/125
55
tJndenpant;
Datolløbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01
.09.2009 -00034177 86
1
375.000 DKK
Nykredit Bank A/S
1 051 9608
Ðoå<u¡'nent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
0
K¡'edåtore¡':
Navn:
Cvr-nr.:
FALCK DANMARK A/S
16271241
Ðebåtorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
0 1 0761 -****
28.0 1 .20 1 5-1 0060207
7
2
11
Udlæg
10.003 DKK
o/o
ç
Aa'¡¡"nærk¡'¡íngea':
Dato/løbenummer:
Servitut:
19401 106-933975-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
01
Ejerpantebrev
37s.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19800421-7531-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
1 9900108-933978-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
.09.2003-20936-33
10
45.41.2fi7 12:28:52
05/01/2017
Side 4 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/125
56
Dalolløbenummer:
Servitut:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
20081 128-171 1 8-33
Servitut
16.10.2006-21799-33
I
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
42.04.2007-6489-33
9
Realkreditpantebrev
447.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
Betaåt tånglysningsafEåft:
O
DKK
Ðokurrcent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
12
Udlæg
88.985 DKK
0 o/o
Kredãtorer:
Navn:
Cvr-nr.:
DANSK LANDBRUGS GROWARESELSKAB A.M.B.A.
24246930
Ðebãtoner:
Navn:
Cpr-nr.:
Jørn-Ole Lund
010761-****
AnmærknÊngen:
Dato/løbenummer:
Servitut:
Dato/løbenummerl
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
1
0.1
1
.201 6-1007777 351
19401 1 06-933975-33
Servitut
01
.09.2003-20936-33
10
Ejerpantebrev
375.000 DKK
Jørn Ole Lund
Jørn-Ole Lund
28.0 1 .20
1
5-1 0060207
7
2
11
Side 5 af 10
05.A1.2A17 12:28:52
05/01/2017
j
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/125
57
Hovedstol
Kreditor:
10.003 DKK
FALCK DANMARK A/S
Dato/løbenummer:
Servitut:
19620526-933976-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19701203-933977-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
19800421-7531 -33
Servitut
Datolløbenummer:
Servitut:
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20080528-8264-33
Servitut
Dato/løbenummer:
Servitut:
20081128-171 18-33
Servitut
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
1
99001 08-933978-33
16.10.2006-21799-33
I
Realkreditpantebrev
1.397.000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
02.04.2007-6489-33
I
Realkreditpantebrev
447 .000 DKK
Nykredit Realkredit A/S
Eetaåt tãng åysn Ëngsafgåft:
O
DKK
Servitutter
Ðoåcå.!rnent:
Datolløbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tångåyst
Antal:
2
06.1
1
.1940-933975-33
1
paå:
Akt nr:
33 B-R
121
Eehyggeðse
05.01.2017 12:28.52
05/01/2017
Side 6 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/125
58
Byggelinie
Andet:
Andet
Tillægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Ðokumes'¡t:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Også trnglyst på:
Antal:
26.05.1962-933976-33
2
Servitut
2
fl-ednínger:
Forsyning
lafløb
Andet:
Andet
TËåEægstekst:
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afl øbsledninger mv
Ðoka¡ræent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
CIgså tångåyst på:
Antal:
03.12.1970-933977-33
3
Servitut
2
05.A1.2017 12:28:52
05/01/2017
Side 7 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/125
59
Teknåske an!æg:
El/vand/varme/gas
,Aa'¡det:
Andet
Tilåaegsieksi:
Tillægstekst
Dok om højspændíng mv, lkke til hinder for
prioritering
Ðoka.¡ræent:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
21.04.1980-7531-33
4
Servitut
Også tingãyst på:
Antal:
1760
Akt nr
33 S-R 300
Aneaãanvendeåse:
Højdebegrænsning
Tålåægsteå<st:
Tillægstekst
lndflyvningsservitut
Ðokußtent:
Dato/løbenummerl
Prioritet:
Dokument type:
08.01 .1990-933978-33
5
Servítut
Også tänglyst på;
Antal:
2
Akt nr:
33 T-R 346
05.01 .2017 12:28:52
05/01/2017
Side B af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/125
60
ßebyggeJse
Byggelinie
Andet:
Andet
Tãååægstekst:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
Ðokumesrt:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tångåyst på;
Antal:
5
Akt nr:
33 A-R 170
28.05.2008-8264-33
6
TiBðægstekst:
Tillægstekst
Dok om højspændingskabler og lyslederrør mv
lkke til hinder for prioritering
vedr 322 a
Doå<¡.¡ment:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28.11.2008-17118-33
7
Servitut
Også tångåyst på:
Antal:
4
Akt nr:
33 C-R
431
TããåaegsÉekst
Tillægstekst
Ð5.01.2017 12:28:52
05/01/2017
Side 9 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/125
61
Dok om forsyningsledninger, lyslederrør mv
lkke til hinder for prioritering
vedr 346
Øvrige oplysninger
Ëjendomsvurdcnåreg:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.
ãr¡dskannet akt:
Akt nr:
)
3.550.000 DKK
1.026.000 DKK
01.10.2015
0400
208425
33 C-R
431
05.A1.2017 12:28.52
05/01/2017
Side 10 af 10
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/125
62
ù
5I(AT
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderin gsoplysninger for 2O15
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
STRANDVEJEN 164,RØNNE ,37OO RØNNE
2OL4 Kopi
BORNHOLM
Ejendomsnr.:
208425
BORNHOLM/RØNNE
Bebygget landbrug
Lejligheds antal
337 B, RØNNE MARKJ. Grundareal:
3.550.000
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
1
L47.444
1.026.000
Vis "Gru ndværdispecifikatione/'
Vis "Fradrag for forbedringe/', "Fritagelse/' og "Fordelinger" m.v
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
G ru
ndværd ispec ifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeterpris
02 Kvadratmeterpris
03 Hektarpris
04 Skovens grundværdi
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
3.800
5.675
8,7969
kr.
53 kr.
23.4OO kr.
63.400 kr.
12O
44.OO0
I alt:
Total
456.000
300.775
205.847
63.400
kr.
kr.
kr.
kr.
1.026.000 kr
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.
samledeejendomsværdifordeling: 1.355.800kr. samledegrundværdifordel
Eje
nd
omsvæ
rd iforde
Ii
ng:
Stuehusets ejendomsværdi
05/01/2017
190.900 kr
Grundværdifordeling:
1.355.800 kr. Stuehusets grundværdi
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
190.900 kr
63/125
63
Væ rd ier
til brug for ejendomsværd iskatteloft:
Stuehus:
Ejerboligværdi 2001:
699.400 kr. Ejerboligværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2:
699.400 kr
699.400 kr
Vis tidligere vurdering
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/125
64
Ulla Bunde
Fra:
Dorte Andreas <da@adv-bohansen.dk>
Sendt:
Tit:
23. december 2076 L0:L2
Emne:
Sagsnr. 56229
Ulla Bunde
- Deres j.nr. 20-19084-UB - tvangsauktion over ejendommen
Strandvejen L64,3700 Rønne, tilhørende Jørn-Ole Lund
Som advokat for Nykredit A/S har jeg modtaget kopiaf Deres skrivelse at 14/12 2016
svarskrívelse til Dem at L9/12 2016.
til min klient samt min klients
Jeg kan oplyse, at jeg ikke pt. har et tilgodehavende isagen.
Salgsopstilling bedes tillige fremsendt til mit kontor, idet jeg giver møde for Nykredit A/S på tvangsauktionen.
Med venlig hilsen
Dorte Andreas
Advokatsekretær
Direkte tlf. 5693 L851
ADVOKATFIRMAET
BO HANSEN & MORTEN HARTETIUS APS
Snellemark 51- DK-3700 Rønne
Tlf
.56951704
CVR.nr. 35 85 49 16
Email :advokat@adv-bohansen.dk
Nordea - 0658 6515 612333
Danske Bank - 4720 4720 970 643
Sydbank - 6060 000 4570 105
Nykredit - 8\17 OOO 2586287
Kontoret har åbent mandag - torsdag kl. 8:30-16:00 og fredag kl 8:30-14:30
Kontoret holder ferielukket i perioden 271t2-3O1t220t6, begge dage inkl.
I
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65/125
I
65
tjlla Bunde
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Vedhæftede filer:
Tina Hauerbach <tih@nykredit.dk>
19. december 2016 L5:00
Ulla Bunde
VS: Au ktio nsopgørelse ejd. n r. 7 96582 samt proformaopgørelse
Auktionsopgørelse.pdf; 20I612L91-45827 899.pdf
Venlig hilsen
Tina Hauerbach
Tina Hauerbach
Kreditspecialist
Særlige Engagementer Privat
Direkte tlf. +4544552031
Nykredit
Anker Heegaards Gade 4-6 - I78O København V
Ttf. 70 10 90 00
Besøg os på internettet: http://www.nykredit.dk
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/125
66
Nykrerlit
Advikatfirmaet Flemming Jensen
Dalgasgade 29 A3.
Dato
Deres ref,
7400 Herning
Kunde
Kundenr
19. december 2016
20-19084-UB
Jørn-Ole Lund
025600738
Ejendomsnr
Beliggenhed
0796582
Strandvejen 164
Matr.nr
3700 Rønne
0337 b m.fl.
Ejerlav
Rønne Markjorder
Auktionsopgørelse pr. 6. februar 2Ol7
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom.
Nykredits tilgodehavende er følgende:
Lånenummer
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr
Obl¡gat¡ons- Skyldige
beløb i kr
restgæld i kr.
079658206
079658207
1.397.000,00
447.0OO,O0
1.106.320,60
334.053,84
L7.533,02
5.540,42
I alt
1.844.000,00
I.440.374,44
23.O73,44
Specifikation af lånene findes på efterfølgende sider.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes
til Nykredit.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles
til Nykredit.
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 o/o p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 6. februar 2017. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11- i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iøvrigt
i
til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse.
Med venlig hilsen
Nykredit
È
ct
Nykredit Realkredit A/S
Kalvebod Bryqge 1-3
1780 København V
Tlf.70109000
www.nykredit.dk
Nykred¡t Realkredit A/S
Cvr. nr. 12 71 92 80
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
us
67/125
67
Nyt<red-t
Auktionsopgørelse pr. 6. februar 2Ot7 på lånenr. O79658206
Specifikation af skyldige beløb pr. 6. februar 2OL7
Restgæld pr. 1. januar 2017 ......
Rente (og bidrag) fra 1. januar 2017 - 5. februar 2OL7...
Terminsydelse..............
Heraf pr. 11. december 2016
Morarente pr. 6. februar 2O17 ......
j
kr.
kr.
1.106.320,60
1.520,31
16.575,83
kr
957,L9
kr
1.725.373,%
Morarenter pr. 6. februar 2O77
kr
kr
16.575,83
957,79
I alt
kr
17.533,Q2
kr
kr
1.397.000,00
1.106.320,60
,
kr.
kr.
]
16.575,83
I alt
4
Efter auktionen skal følgende betales:
Terminsydelse
4
3
Specifikation af lånet
Låntype: Var. obl. lån
Hovedstol
Restgæld pr. 1. januar 2077
.
Lånet er udbetalt den 26. oktober 2006 og udløber den 31. december 2036.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Nykredit
22
Hd1
Procent
Ârgang
Fondskode
2027
0951 1BB
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11.
juni,
11. september og 11. december
Ydelse for perioden 1. januar 2077 til 31. marts 2017;
Ydelse (excl. bidrag)
Heraf rente O,7382
- afdrag
Bidrag O,2054
o/o
o/o
af restgæld
kr
kr
af restgæld ..........
kr
74.6L8,2r
kr
2.272,39
kr
16.890,59
1.528,38
13.089,83
Bemærkninger
Specifikationen på lånet er foreløbig. Endelig specifikation fremsendes, når lånet er blevet
rentetilpasset pr. 1. januar 2017.
For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en
særlig kurs.
fi
2/s
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68/125
68
Nykrerlit
Auktionsopgørelse pr. 6. februar 2Ol7 på lånenr. fJ79658207
Specifikation af skyldige beløb pr. 6. februar 2OL7
Restgæld pr. t. januar 2At7
Rente (og bidrag) fra 1. januar 2077 - 5. februar 2017
Terminsydelse..............
Heraf pr. 11. december 2016..,....
334.O53,84Ç a
kr
100,00
kr
296,98
533,09/
u
5.143,44
5.t43,44
Gebyrer
Heraf Rykker af 30. december 2016
Morarente pr. 6. februar 2077
I
\
kr.
kr.
kr.
100,00
kr.
alt
Efter auktionen skal følgende betales:
Terminsydelse..............
Morarenter pr. 6. februar 2OI7.
340.727,35
5.L43,44
Gebyrer
kr
kr
kr
I alt
kr
5.540,42
kr
kr
447.0O0,0O
/
296,99
100,00
;
Specifikation af lånet
Låntype: Var. obl. lån
Hovedstol
Restgaeld
pr.1. januar 2OI7
334.053,84
Lånet er udbetalt den 30. marts 2007 og udløber den 31. marts 2037.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Nykredit
33
t2
Procent
Årgang
Fondskode
2038
0976I48
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11.
juni,
11. september og 11. december.
Ydelse for perioden 1. januar 2017
til 31. marts 2017;
Ydelse (excl. bidrag) ......................
Heraf rente 0,1965
- afdrag
Bidrag O,2025
o/o
af restgæld
kr.
kr.
o/o
af restgæld ..........
I alt
kr
4.465,08
kr
676,46
kr
5.!4L,54
656,25
3.808,83
Bemærkninger
Specifikationen på lånet er foreløbig. Endelig specifikation fremsendes, når lånet er blevet
rentetilpasset pr. 1. januar 2OI7.
For obligationslån med variabel rente kan der være særlíge indfrielsesvilkår for lånet, herunder en
sædig kurs.
3/s
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69/125
69
Nykred¡t
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit
Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskØber kan ikke umiddelbart påregne
gaeldsovertagelse af lånene.
Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på
at opnå forhåndstilsagn om lån-/gældsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse.
fndfrielse af lånene
Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter
tva ngsa
u
ktionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for
de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages
på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder
en særlig indfrielseskurs.
Frem
til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte
påtøOe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret
til ændring af bidragssatser
Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en
auktionskøber.
Udstedelse af auktions skøde
Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskøde, før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er
bevilget.
Lån i fremmed valuta
Ved lån i fremmed valuta omregnes Nykredits fordring til danske kroner til dagskurs. Omregningen
af lån i fremmed valuta til danske kroner er kun vejledende. En auktionskøber overtager
forpligtelse til indfrielse eller afvikling i den fremmede valuta.
Bekæmpelse af Hvidvask og terrofinansiering
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivning omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig
overfor Nykredit.
c;
4/s
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70/125
7A
Nykrerlit
Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort og billedlegitimation.
Selskaber skal udlevere tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen som er mindre end 3
måneder gammel, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere og
tegningsberettigede personer.
Legitimation skal være tydelig og let læselig
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til
og godkendt af Nykredit eller dennes repræsentant.
È
s/s
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71/125
7L
Nykred¡t
NykrediL
Kai-vebod Brygge 1-3
L?80 København V
rïørn-01e
,tlf.. 70 10 90
BL13
Lund.
Strandve.j en 1"64, Rønne
3700
00
kundeseruice@nykredit. dk
Rønne
L9, december 2O16 Side
Frfværd1KoÃto
1-
af
1
I¡aadbrug
Kontonr. 8L]-3 L209452
EkspêdiêÞt
tina
PROFOR¡.,IAOPGØRELSE
AF
Hauerbach
KONTO
VT HAR PROFORMA OPGJORT
SATJDO
PR, ].9.
OVENNÆVNTE KONTO
PR. 6.
FEBRUAR 2OL7.
DECEMBER 20].6
353 .481 | 94 -
Rente
Overtræksprov.
5.616,98 LA ,25 3,913,35-
Rêv, ô\¡ê?lrFk
?-56Ê.ro-
Provisíon
ri
L
n'fllrl,rrtôRE'!T,¿4Ê rT¡TT.
TT\TnEl
366.590
AI,TNG
Med
.12. -
venlig hi3-sen
:;
Nykredit Bank
,ì
ú
i
ø
4
X
,i
rl
rd
I
4J
ri
ø
è
É
{)
!
!
>t
')
í
rd
¡1
I
rí
,q
o
v
o
o
¡;
H
ú
B
$!r
2
.,'i
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72/125
72
F
*J
,4d,,'*k¿:rÌrrm*e
t
Flercam{m
g }emse*l
Bygningsbrand 1. 1.201 6 -7.L.2Ot7
Opkrævningsgebyr
Gebyr 2 rykkerbreve á kr. 100,00
Rente (Procesrente) fra 02-01-2016 til 06-02-20L7
05/01/2017
kr.
kr.
Stormflod/stormfald
Rente (Procesrente) fra 02-01-2016 til 06-02-2017
Skadesforsi kri ngsafg ift
Rente (Procesrente) fra 02-01-2016 til 06-02-2017
Bygningsbrand 1.1.2017 - 6.2.2OL7
Opkrævningsgebyr
Stormflod/stormfald
Skadesforsi kri ngsafg ift
Procesrente 2.I.20L7 - 6.2.2017 af kr. 649,63
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
4.853,00
30,00
200.00
435,53
60,00
5,38
53,38
4,79
535,28
30,00
60,00
54,35
5 47
I alt
kr.
6.922,46
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
73/125
73
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 13/12 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld t¡l kommunen for ejendommen
Strandvejen 164, 3700 Rønne
Ejendommens adresse:.
. .
..
..
Strandvejen I 64, 3700 Rønne
............2084¿5
Ejendomsnummer:......
Kommune:......
.
Ejerforhold:.
Privalpersoner eller interessentskab
.. .. .
. BORNHOLI4S RECIONSKOMMUNE
Antal matrikelnumre:..-..
...
3
Antal bygninger:..........
...
5
Antal enheder:............
...4
Detalieret information om omf attede matrikelnumre
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Matr.nr. 345 Rønne Markjorder
Matr.nr. 346 Rønne Markjorder
.'-_---\
EnxvsRvsstYRELsEil
05/01/2017
RapporUD: 06970031 -dd46-4f b9-a483-c6cb4b5479l 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74/125
74
€JENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Strandvejen 164
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der t¡l kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderìngsejendommen består af arealer beliggende iflere kommuner, skal der for at få et
fuldstaendigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene
de Øvrige kommuner. Ved tvangsauKion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskr¡ves i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auKionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergehlyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaKes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddr¡velsesomkostninger, der haefter på ejendommen.
lnddr¡velsesomkostninger kan kun rndhentes ved kontakt tìl SKAT
lnddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1 . og 2. halvår. I starten aÎ 1 . og 2. halvår kan det fremgå af
ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettid¡ge indb.dag for
ejendomsskat o.¡ign- IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR
sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem.
¡
3700 Rønne
B¡lag dannet 13/12 2O16
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kred¡tor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fu grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der rkke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Del bemærkes, at gældsposter, fu
ejendomsskatter, der forfalder í tæt tidsmæssig t¡lknytning til forespØrgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonom isystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 13.
december 2016
Er der forfalden gaeld på ejendommen?. ..
.............Ja
Forfalden gæld i a|t........
44.282,95kr
Gælden er opgjort pr,.
06-02-¿017
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdalo...
06-02-2017
Fr der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen....
......
v
Nej
Gældsposter vedrørende: Éjendomsskat
Gæld vedrørende.
Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
.. .
29,664,89 kr
.
. 5.765,51 kr
.
01,01 -20r 5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
............la
Beløb.
...........
.
. 5,765,50 kr
Forfaldsdato. . ..
.
0r -07-20t 5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
............Ja
Beløb....... .....
. 5.980,79 kr
Fortaldsdato.
0t-01-20t6
..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
#
]a
5,980,78 kr
anr#ed¿ olnÁ -*1'l Jktr cJtd,
+
I
?
a/+ l'ü. f0,oerrSide 2 af
05/01/2017
..... ...
I
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75/125
75
0l-07-20r 6
EJENDOMS
Forfaldsdato.
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
Strandvejen 164
3700 Rønne
Forfaldsdato.
Beløb.
.. .
.
... . ... . ...
SKAï
............1a
.
.6.172,31 kr
.
0l -0r -20r 7
...
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.........Nej
Bilag dannet l3/1 2 2016
Cældsposter vedrørende: Skorstensf ejnin g
vedrørende..........................
Gæld
Skorstensfejning
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
.....2,146,81 kr
424,38kr
.
.. .
0l -0r-201
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Ja
Beløb..... .......
Forfaldsdato.
5
..42431
kr
0r -07-201 5
....
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
Beløb.
.. . 430,06 kr
...........
Forfaldsdato.
.
Ja
0r -01-20r6
....
Er beløbet sendi til lnddrivelse hos SKAT
.............Ja
Beløb.............
.. . 430,05 kr
Forfaldsdato.
01 -07-201 6
... .
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............Ja
Beløb.............
.
Forfaldsdato.
0l -01-2017
.. .
.
Er beløbet sendt til inddr¡velse hos SKAT.
437 ,95 kr
..........Nej
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Gæld
vedrørende..........................
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
.......1.3r3,50kr
Beløb.............
.........230,75kr
Fofaldsdato..
.....01-0t-2015
.
..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
Sl(Aï
..................
tld
Beløb.............
.........230,75kr
l-orfaldsdato..
.....01-07-2015
..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..................la
Beløb.
.. . 266,25 kr
...........
Forfaldsdato.
...
.
.....0r-0t-2016
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
SKAI
..................la
8eløb.........
.........266,25kr
Forfaldsdato-
.....0t-07-20Ì6
Side S af
05/01/2017
Rottebekæmpelse
I
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
76/125
76
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
Strandvejen 164
..
Ja
...3r9,50kr
.
0l -01-20t7
.
.
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.Nej
3700 Rønne
Eilag dannet 13/12 2016
Gældsposter vedrørende: Jordf lytningsgebyr
Gæld vedrørende.
.. .. ...... ... ...........
.
Jordflytningsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
..
..
.
Beløb.
..........
..
..
.. 3,62 kr
0l-0r-20t5
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Forfaldsdato.
I B,2B kr
............
Ja
.
......3,62kr
.
0r -07-20r 5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.......,....
Beløb.
.... .3,66kr
..........
Forfaldsdato.
.
..
Ja
01-0r-2016
.
l¡
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
...,..3,65kr
Forfaldsdato.
0r -07-201 6
..
.
Er beløbet sendt lil inddrivelse hos SKAT
............ld
Beløb............
......3,73kr
Forfaldsdato.
0l -0r -2017
..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
.........Nej
Cældsposter vedrørende: Renovation årligt ugetømning
vedrørende............................
Renovation årligt ugetømning
Krav ¡ alt vedrØrende denne gældstype...
. 4.587,50 kr
Beløb.
.
...917,50kr
.
0l -ol -20t
Gæld
..........
Forfaldsdato.
..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
..........
Forfaldsdato.
..
5
............la
.
...
.
0t -07-20r
91 7,50 kr
5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
............Ja
Beløb.
.
...917.50kr
.
0l -01-2016
..........
Forfaldsdato.
..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
............]a
Beløb.
...
..........
.
91 7,50 kr
Fodaldsdato....
0i -07-20r 6
Er belØbet sendt til inddr¡velse hos SKAT.
............
Ja
Side 4 af B
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
77/125
77
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
...9t7,50kr
.
...
0l -01-2017
.
..........Nej
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Strandvejen 1 64
3700 Rønne
Cældsposter vedrørende: Miljøafgift B0FA årlict
B¡lag dannet 13/12 2016
Gæld
vedrørende..........................
Miljøafgift B0FA årligt
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
3,t07,50 kr
Beløb.............
Fodaldsdato.
661 ,50 kr
0t -0ì-20r
....
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
5
Ja
Beløb.............
... 661,50 kr
Forfaldsdato..
0l -07-20r
..
5
Er beløbet sendt t¡l inddr¡velse hos S[(AT
....... ....la
Beløb.
...66r,50kr
...........
.
0r-0r-20r6
Forfaldsdato..
... . ..... Ja
Ër belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
..
.. 661 ,50 kr
.
.
0l -07-2016
.
.,........
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
.. .. . .... ..
Forfaldsdato.
..
Ja
... 661,50 kr
.
0t -01-2017
.
Er beløbet sendt lil inddrivelse hos SKAT.
..........
Nej
Gældsposter vedrørende: 6ebvr ejendomsskat
...... ... .......... ...
Cebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype...
... ..... . . 2,500,00 kr
Gaeld vedrørende.....
.
Beløb............
.
Forfaldsdato.
0t -01-20r
..
.
. 500,00 kr
5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
............
Beløb.
.
. L0û0,00 kr
.
0r -01-2016
..........
Forfaldsdato.
..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
Beløb.
..........
Forfaldsdato.
..
,...,......
jd
Ja
.
. 1,000,00 kr
.
0r-01-2017
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
.........Nej
Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat
vedrørende...........................
Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
67637 kr
Gæld
Beløb............
6,68 kr
Side 5 af 8
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
78/125
78
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfaldsdato.
Beløb.
Strandvejen 1 64
3700 Rønne
.. .
..01-0ì-2015
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
... ....... .
Forfaldsdato.
...............
...
.
...
Ja
l4,68kr
. 0l -0t-2015
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
...............
Ja
Bilag dannet 13l1 2 2016
....
Beløb.............
Forfaldsdato. . ..
89,1I kr
. 0l -01-20Ì
.
5
Er beløbet sendt lil inddrivelse hos SKAT
...
Beløb..... .......
.....
Forfaldsdato.
. 0r -0r -z0l
5
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
.,.... .......
Ja
Beløb......... ...
........0,05kr
Forfaldsdato.
.01-0r-2015
.. .
.
...
.
. ,. ....
2,84kr
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
..............
Beløb.............
...,..
Forfaldsdato.
.. .
. 0r -0t -201
.
..............
Beløb.............
.....
.. .
Jd
t0,59kr
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Fodaldsdato.
Ja
5
ld
23,83 kr
0t-0r-20r6
.
Er b¡eløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
.............1d
Beløb.............
.......
Forfaldsdato.. ..
I
0,1
kr
0l -0r -2016
.
Er beløbet sendt til inddrivefse hos SKAT
.............Ja
Beløb.............
.......
Forfaldsdato.
.. .
B,30kr
0t -01-z0t 6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........,..
Beløb.............
.....
Forfaldsdato...
.
Jd
r5,z9kr
0t -01-20ì 6
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
.............
Beløb.............
.
Fodaldsdato.
...
.. .
ld
33,03 kr
01-01-2016
.
Er beløbet sendi til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
.......... .
.. . 2O7
Ja
,54kr
Forfaldsdato. . .. .
or-0t-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.........
Beløb...........
....21,r8kr
Forfaldsdato.
...
..Ja
01,01 -z0l 7
.
Ër beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
.,,. ....
Nej
Side 6 af 8
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79/125
79
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Bilag dannet 13/122O16
Beløb.............
......0,10kr
Forfaldsdato. . .. .
0r -0r -2017
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Beløb
.....,......
Forfaldsdato.
...
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.
...........
Fodaldsdato.
..
.
...
r 3,76 kr
0l -01-201 7
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
..........Nej
Beløb.............
...
Forfaldsdato. . ..
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
...
29,16kr
01-0r -2017
.
.. .. ...
Nej
.
...l9l,lBkr
.
01-0t -2017
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT.
..........Nej
Cældsposter vedrørende: Renter
vedrørende..........................
. Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
68,1 0 kr
Gæld
Beløb.............
7,34kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.............
Nej
3,50 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
Nej
2,56 kr
Forfaldsdato
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT,
Beløb.............
Nej
0,03 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
Nej
5,29 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb.............
Nej
49,18 kr
Forfaldsdato
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Side 7 af
05/01/2017
Nej
I
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
80/125
o
EJENDOMS
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld tilkommunen for ejendommen
80
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typ¡sk om følgende gældsposter; Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, velvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste eiendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
Strandvejen 164
3700 Rønne
Bilag dannet
1
3/1 2 201
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens S 4 og en række sektorlove.
6
I e.iendomsdatarapporten er alene anføn det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspec¡fÌcering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side
05/01/2017
I
af
I
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
81/125
81
Îlf :Bornholms Regionskommune
E-mail : ejendomsskat@brk. dk
BORNHO
REGIONSKO
56920000
NE
et 1, 3730 Nexø
Møll
Moms-nr.:
Udskrevet den:
13
26696348
/ 72-201,6
Deb¡tomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens bel¡ggenhed:
Strandve j en
Vurderet areal:
'J.64, RØnne
L41-444
208425
400
Vurderingsår:
2A75 (01,/1.0-20a5)
Matr¡kelbetegnelse:
RØNNE MARK,JORDBR 33
7b
M. FL
Ejendomsværdi
3.550.000
Grundværdi
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloftværd¡
1.026.000
190.900
r_.019.600
Fradrag ¡ grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld t¡l kommunen
Del afgrundværdi der beskattes i anden kommune
Dækn¡ngsafg¡ft spl¡gt¡g forskelsværdi
Fritaget dæknin gsafgift spl¡gt¡g forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2017
Side 01 af 01
Beløb
Specifìkation
promille af grundlag
33,410:
190900 01-l01-3L/L2
7,200 :
828700 07/01,-37/1,2
KOMMI'NE
Grundskyld ( stuehus )
Grundskyld (1and/skov)
Heraf moms
6377 ,97
5966 ,64
MTLJØAFGIFT BOFA ÅNT,TET T
1"323
,00
264 ,60
RENOVATTON ÄRLIGT UGETØMNTNG 1
l-835, 00
639, 00
367,00
ROTTEBEKÆMP.
0,18
O/OO
AF
E,JDV
.JORDFLYTNÏNGSGEBYR
SKORSTENSFE,fNING
Renter
Renter
Renter
Renter
,46
7-
,49
875 ,90
21 ,1,8
29 ,36
7-3,'76
1,7 5
, 1,8
BOB
,27
7
Fast bidrag21IT
Miljøafgift
Renovation
Skorstensf ejning
I ,54
Rottebekæmpelse
RenEer .Tordf lytningsgebyr
0, 10
Renter Grundskyld
191 ,38
Rykkergebyr
1000, 00
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
I ALT
78289,29
Rate
Forfaldsdato
S¡dste rettidige indb.dag
Ratebeløb
Fakturadato
lvoms beløb
01
0L/ 07-20L7
t0 / 07-20]-7
r0 / 07 -20L7
9776,8L
8572,48
01,/ 07-201,7
404 ,1,4
404 , L3
0a/ 07 -20L7
01/
o7 -201,7
o
N
o
(t
l
(j
o
o
o
C)
Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive v¡deregivet til
SKAT.
o
o
Y
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
82/125
82
Er du ikke tilmeldt betalingsservice medfølger girokort til betaling af 1. rate.
Girokort til betaling af 2. rate udsendes i juni.
Undgå rykkerskrivelse med gebyr: tilmeld betaling af ejendomsskatten til Betalingsservice.
Tilmeld selv til betalingsservice på www.brk.dk, mit betalingsoverblik eller på netbank ved at benytte
oplysningerne på indbetalingskortet. PBS nr.037'18301, Deb. grp. nr.00100 og kundenr. 15 cifre,
startende med 05600xxxxxxxxxx.
Hiælp tiltilmeldino til betalingsservice. Send en e-mailtil Betaling@brk.dk. Oplys ejendommens adresse
samt reg. nr. og kontonummer hvor betaling skal foretages fra. Så sørger vi for resten af tilmeldingen.
For 1. rate er tilmeldingsfristen den 5. december og for 2. rate den 5. juni.
Bankoverførsel kan ske til:
Reg. nr. 4720 Konto 000 100 60 53 med ejendommens adresse som reference.
Fra udlandet: lban nr. DK 283 00 00 00 100 60 53. Bic nr./Swift-code DABADKKK
Skatternes beregning:
Grundlaget for beregningen af grundskatter er vurderingsmyndighedens ansættelse af ejendommens værdier
fra sidste ordinære vurdering. Bestemmelserne om vurdering findes i lov om vurdering af landets faste
ejendomme. Grundskyld til Regionskommunen samt dækningsafgift opkræves i henhold til lov om beskatning
til kommunerne af faste ejendomme.
Renovation:
Ændringer til renovationsordning kan ske til BOFA, Almegårdsvej 8, 3700 Rønne, tlf. nr. 5692 5500 eller via
Bofas hjemmeside på www.Bofa.dk.
til BOFA:
Miljøafgiften blev índført i 1991 i henhold til miljøbeskyttelsesloven $ 48 og dækker de enkelte husstandes
brug af containerpladser og indsamlingsordnínger til papir, flasker m.v.
Miljøafgift
Hjemmekompostering:
Private husstande tilmeldt helårsrenovation kan opnå en rabat ved tílmelding tíl hjemmekompostering.
Skorstensfejning:
I Nexø, Aakirkeby og Rønne områder udføres skorstensfejning af Skorstensfejermester Lars Jørgensen,
lndustrivej 16, 3730 Nexø. Træffes mellem kl. 7.00 - 12.00 og 15.00 - 17.00 på tlf. nr. 5649 4068 eller
Email: nekso@skorstensfejeren.dk.
I Hasle og Allinge områder udføres skorstensfejning af Skorstensfejermester Kim Rømer, Ved Lunden 14,
3700 Rønne. Træffes mellem kl. 7.00 - 17.OO på tlf. nr. 5695 8479 eller Email:
roemer@skorste n sfejere n. d k.
Rottebekæmpelse:
Regionsrådet har besluttet, at omkostningerne ved den kommunale bekæmpelse af rotter skal dækkes ved, at
hver selvstændig ejendom opkræves et gebyr, der udgør en promilledel af ejendomsværdien.
Henvendelse vedrørende rottebekæmpelse til Vej- og Park, Sandemandsvej 1, 3700 Rønne
tlf. nr. 5692 5000 eller www.borger.dk.
Gebyr til administration af jordflytning i forbindelse med forurening:
Opkræves på alle ejendomme jvfr. regionsrådets beslutning.
Henvendelse for yderligere oplysninger kan ske til Teknik & Miljø, tlf. nr. 5692 0000
KMD OGCG4002 11. udg.10.2016
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83/125
@
Ejendomsvurder¡ng
Afsender: SKAT
! T<AT
Ejendomsvurdering
Rundforbivej 186-1
Henvisningsnummer
2850 Nærum
Ejendommens règisternummêr
400 208425
Matr. nr.
337
RØNNE MARKJ
m.f1
B
Modtager/ejer
141,.444
m2
Ejendommens bel¡ggenhed
Strandvei en L64,RØnne
SKATS tlf.nr.:
400
72 22
Udskrevet
1_B 18
1,9
/ 12 -2074
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke 35
mmen er ved den almindel
vu
Ej endomsværd
3
i
Nr.164
S33,
stk.4
, pâ
281
1
ha
og 15 ha
. 550.000 kr
Grundværd i
.355.800 kr Stuehusgrundværd
Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet
af 2012 - også selvom du ikke længere ejer ejendommen.
Er du enig eller uenig?
Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget.
Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive,
hvorfor, du mener, wrderingen er forkert. Du skal sende klagen
senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen
øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - E-mail
IiI SKAT,
Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke
er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet.
cil
E
1
Sådan har vi vurderet ejendommen
Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsværdi var den 1. oktober 2012. Handelsværdien har vi fastsat ud fra:
' Hvad ejendomme i området er blevet solgt til.
' Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og
N
@
N
N
(,
o
ô
05/01/2017
'
'
1
i
.026.000 kr
i90.900 kr
m2
Derfor får du denne ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor
meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat.
Du kan læse mere om ejendomswrderingen på skat.dk Virksomhed - Erhvervsej endomme - Ej endomsvurdering.
o
ôl
o
5
1. oktober 2012 vurderet sådan:
05 - Landbrugse-iendom mellem 5
Stuehusværd i ,
Vmt
Boligregister (BBR).
Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet.
Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er
Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor
grunden er, og hvad den må bruges til.
Hvis der er fejl i oplysningerne
Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af
særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke
allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os.
Er ejendommen ændret siden sidste vurdering?
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødvendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendomsværdiskat og ejendomsskat (grundskyld).
Mere information
Du kan se alle vurderinger på www.vurdering.skat.dk fra den
L marts 2013 kl.7.00.
Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon 72 22 I 2 40. Telefonen er åben til og med den I . juli 20 I 3.
Herefter kan du ringe på telefon 7222 18 18.
Regleme om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens S 6,jf. $ 9, stk. l,
$ 13, stk. l, samt $ 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme
stårdet i $ 14 og 15.
Regleme om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er
sket ændringer på den, står i vurderingslovens g 33, stk. 12- I 8.
færdigbygget.
S¡de 1 af
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
84/125
84
SPECTFTKATTONER
120 kr
3800 m2 à
5675 m2 à
53 kr
8,7969 ha à 23.400 kr
44000 m,
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpri s
Hektarpris
Skovens grundværdi
Grundværdi i alL
Grundværdi afrundet
BYGN. NR.T
BBR OPFØRELSESÅR
VÆGTET ETAGEAREAL
233
1800
0 01_
m2
PRTS/M'
5.286 kr
456.000
300.775
205.847
63.400
1-.026.022
7 - 026.000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
BYGNINGSVÆRDT
1 .231-. 63
B kr
Stuehus
Bygningsværdi af stuehuse og fritTiggende beboeTse i a7t
BYGN. NR.T
002
7.231--638 kr
BBR OPFØRELSES.Ä,R
BEBYGGET AREAL
1968
245
m2
1.089 kr
266.8O5 kr
151
m2
1.089 kr
164.439 kr
m2
2.783 kr
467.544 kr
kr
235.224 kr
PRIS/M'
BYGNINGSVÆRDT
Anden sÈaldbygning
003
'1,968
Maskinhus, vognport, garage o.a.
004
168
4969
Udlej ningsbolig
005
1-997
2"J,6 m2
Maskinhus, vognport, garage o.a.
1- 089
Teknisk værdi i a7t.
7.734.072 kr
Bygningsværdi for stuehuse og fritliggende
Teknisk værdi
Grundværdi eksk1. skovens andel
Skowærdj- inkl . skovens grundværdi
beboelse
Ejendomsværdi i a1t
Ej endomsværdi
afrundet
n
3.581 .872
kr
.550 .000
kr
3
Boligmoment
1-.23L.638 kr
L24.1,46 kr
Stuehusets ejendomsværdi i alt.
1.355.784 kr
Bygningsværdi bygning
o
o
L.234 638 kr
L.1,34 012 kr
962 622 kr
253 600 kr
001
o
cn
f ortsæt.tes
N
o
o
N
o
cl
Side
Y
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af
3
85/125
4oo/0208425 3585
Stuehuset,s ej endomsværdi afrundet
1-.355
.800 kr
BoligmomenÈ: Svarer t.i1 grundværdien for et parcelhus i
området. Er indeholdt i grundværdien for ejendomme over
30 ha.
o
o
o
q
o
oÈ;
o
o
F
o
side 3 af
v
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
86/125
86
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 13/122016
Rapport færdig 13/12 2016
For ejendommen
Strandvejen 164, 3700 Rønne
Ejendommens adresse:.. ....
.
.,...
..
Ejendomsnummer:.............
Kommune:. . .. ..
Strandvejen I 64,3700 Rønne
... ....2084¿5
.. BORNHOLMS RECIONSKOMMUNÊ
.
PrivaTpersoner eller interessentskab
Ejerforhold:. .. .. .
Antal samlet fast ejendomme:
....3
Antal matrikelnumre:.
,...
,. .. .,.
.
Antal bygninger:.... ,. . . .... ...
.
..
l
..........,-.,.....5
... 4
Antal enheder:..
Valgte samlet fast ejendomme
337b Rønne Markjorder
345 Rønne Markjorder
145 Rønne Markjorder
Detal¡eret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Matr.nr. 345 Rønne Markjorder
Matr.nr. 346 Rønne Markjorder
:..
4-Ftt"--------.-
ERrvsRvssrYRELsÊir
05/01/2017
RapportlD: 06970031 -dd46-41b9-a483-c6cb4b54791 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87/125
87
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
lndhold
Dette àfsn¡t ¡ndeholder ðlle svàr i ejendomsrapporten.
Resumé
Strandvejen 164
3700 Rønne
J
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 13/122O16
Rapport færd¡g 13/12 2O16
Bygninger
6
Olietanke.. .. ..
6
..
..
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld). . .
Ejendoms- og grundværdi. .. .
Forfalden gæld til kommunen.
Õ
7
7
Planer
10
Zonestatus.. . .. ..
Kommuneplaner
Varmeforsyning.
10
10
Vand
14
Aktuelle afløbsforhold. . ..
Aktuel vandforsyning..................
14
14
14
16
12
.
Spildevandsforhold....................
Grundvand - Drikkevandsinteresser.
It)
Itl
Beskl/ttet natur.
17
Bygge- og beskyttelsesl injer
18
Skovbyggelinjer
Bes$ede sten- og
18
19
jorddiger......................
0m ejendomsdata rapporten
20
Generelt om ejendomsdatarapporten........ .. ...
Ordforklaring - eiendomsoplysn¡nger..............
20
20
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld tilkommunen
. Vejforsyning
. Jordforureníngsattest
Side2al24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88/125
o
EJENDOMS
88
Resumé
DATA
RAPPORT
Bygninger
Strandvejen 164
3700 Rønne
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
Rapport køtrt 13/12 2O16
Rapport iærd¡g 1 3/1 2 2016
Ja,
Energimærtoing
Hvad er ejendommens energimærke?. .
Oplysninger er indhentet d. 13. december 20'16
se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysn¡nger er indhentet d. 1 3. december 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Nej
Byggest<adeforsi}cing
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysn¡nger er indhentet d. 13. december 2016
Nej
Olietanke
.la
Erderregislreretoplysningeromofietankepåejendommen?...................
Oplysninger er indhentet d. 13. december 201 6
Fredede bygninger
Erderregistreretfrededebygningerpåejendommen?.....................,.....
Nej
Oplysninger er indhentet d. 13. december 201 6
Økonomi
Ejendomsstøt
(g
rundstcyld)
Hvadskalderbetalesiejendomsskatforejendommen?.........-,........-.....
12.345 kr
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Statstilskud efter stonnfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 20'16
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
.. .
...
.
Ja, se bilag
.
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. I3. december 201 6
1,550.000 kr
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. I3, december 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposler/garantier/restancer
overtages
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
a|køberen?......
Nej
Ja,
se bilag
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
Bemærk Som udgangspunkt ornfatter opl)rsn¡ngen ikke lortrinsbsrettiget gæld
Ja,sebilag
t¡l
forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Oplysn¡nger er indhentet d. 13. december 2016
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...
Oplysninger er indhentet d. 13, december 2016
Nej
Jordrente
Side 3 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89/125
o
89
DATA
RAPPORT
Strandvejen
3700 Rønne
Er ejendommen pålagt .jordrenteforplígtelse?. ..
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 201 6
Nej
.
EJENDOMS
'164
Rapport købt 13/12 2O16
Rapport færdig 13112 2O1 6
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?...... ..
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
.........
Sommerhusområde og
landzone ð
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 3, december 2016
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner............ -...
oplysninséi ér indhentet d. I s. oecà.oôi
Ja
zöiij
Varmeforsyning
Ër der mulighed for kollektjv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
ja
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. ..
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er he¡t eller delv¡st beliggende indenfor hovedsladsområdets
transportkorridorer?...............
Nej
Oplysninger er indhenlet d. 13, december 2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for eJendommen?
overfladevand
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Separatkloakeret: spìldevand + tag- og
AKuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... - Privat, alment vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
......
.
Nej
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
.Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
.la
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
ja, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som letiere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 20 1 6
Nej
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAr)?
Nej
.
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90/125
o
90
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 1ô4
3700 Rønne
Fìapport købl 13/12
2016
Rapport færdig 13/12 2016
Fredskov
Er elendommen pålagt fredskovspligt?.. . ... . . . ..
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
Ja
I
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 2016
Beskyttet natur
Er der besklttede naturtyper eller beshfltede vandlØb på
.1
Oplysninger er indhentet d. 3. december 201ô
ejendommen?................................ la
I
Dê fâktiskê forhold på arealet afgør, om dêt er bssl{yttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendk for
yderligere information.
lntemationale naturbesllyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. I3. december 2016
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. . .. . . .. ...
Oplysninger er indhentet d. 13. december 201 6
Naturpefer
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 2016
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 13. december 201 6
Ja
Sø- og åbesllyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sØ- eller åbesllyttelseslinje?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 1 3. december 201 6
Nej
Kirkebyggelin¡er
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.. .. ..
Oplysninger er ¡ndhentet d. 13. december 2016
Nej
........
l(itfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?.............
Oplysninger er indhentet d. 13. december 201 6
Nej
Strandbest<yttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbesl<yttelseslinje?... ..
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 201 6
Nej
Besllyttede sten- og jorddiger
Ër der beskyltede sten- eller jorddiger på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 1 3. december 201 6
.ja
.
.
Side 5 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
91/125
91
EJEhJDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Strandvejen 1 64
3700 Rønne
Olietanke
Rapport købt 13/12 2016
Rapport færdig 13/12 2O16
Er der
registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Ja
Der glves oplysninger om olietanke, som er omfattet af ol¡etankbekendtgørelsen (BEK
724/2008).
For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette
gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er slØlfede. Når en olietank sløjfes,
kan den enten forblive på stedet eller Tjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal
sløjfes, herunder sløjfningsterm¡ner for forskellige typer af tankê samt regler for hvordan en
olietank skal sløjfes. Ol¡etankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og
etableringsår, en række tekniske data samt oplysnìng om evt. renovering og/eller sløjfning.
Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af
e.jer eller bruger indsendte tankattest. Del bemærkes at olietankens registrering i BBR ¡kke i
sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Matr,nr. 337b Rønne Markiorder
0lietank
Nummer for teknisk anlæ9.
...................,....'
Etableringsår.
.
....... ............ t986
Fabrrikationsår. ..
, . . . .. . . .. .. . . ... . . . . .. 0
..
Størrelsesklasse
Under 6,000
.........
Størrelse.-.......
Placering.
.
.
..2,500
I
1
Nedgravet/underjordisk
.. . .. ..
Fabrikationsnr.
l
....................
.
|ndhold...........
5001
.. .... .. . . Fyringsgasolie
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.
..
...
Kommunen
.
Kontakt egen kommune
Kontaktoplysninger - forklaring.
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
12.345 kr
Ëjendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
faveste af de to senesle grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
vurder¡ngsejendommen består af arealer beliggende iflere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
Skatteår.
.......
............2017
.
Kommune.......
Grundskyld.
.. ..
BORNHOLMS RECIONSKOf\4MUNE
..............0kr.
.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug.
....
Grundskyld af værdi af stuehus..............
.....6.377,97 kr.
5.966,64
kr,
Side 6 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92/125
92
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dækningsafgift, erhvervsejendomme.
.. .
..
... .... ..
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgifl af grundvaerdi..
.
Dækningsafg¡ft af grundværd¡ (statsejendomme).
Strandvejen 164
3700 Rønne
Skat ia|t..........
Rapport købt 13/12 2O16
sninger
Rapport færdig 13/12 2016
Adminjstrativ myndighed.
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderingT
1.550.000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Elendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværd¡skat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2y2 procenlfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurder¡ngen fra 2014.
Vurderingsår..
.
.
.
.....
2015
Dato for seneste vurdering eller ændring.
0l -t 0-201 5
Ejendomsværdi
1,550,000
kr.
Grundværdi.
I 026.000
kr.
Fradrag..........
..........0kr,
Stuehus grundvaerdi......
. 190,900
kr.
Stuehusv¿erdi.
L155.800
kr.
.
.
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.......
Det lokale skaltecenter
Kontaktoplysninger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse. ...
http://unvw.skat.dk/
.
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?...
la
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyn¡ngsselskaber.
"
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende iflere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostn¡nger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem t¡l auKionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebìllet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderår bØr
rapporten fornys efter nytår. Hvrs fornyelsen ¡kke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostn¡nger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT
lnddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1 . og 2. halvår. I starten af 1 . og 2. halvår kan det fremgå af
ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for
ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR
sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem.
Side 7 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
93/125
93
EJENDOMS
Er der forfalden gæld på ejendommen?...
.............1a
ÐATA
RAPPCIRT
Fortalden gæld i alt.........
44zE2,es*r*
Gælden er opgjort pr...
06-02-201
tvangsauktionsdato........-.,..............
Den ved rapportbestillingen oplyste
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købl 13/12 2O16
Fapport færd¡g 13/12 2O16
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Forfalden gæld bilag.......
lo
Qâ.îl¿¿CC
7 Où1. Cl(af
06-02-20u
t'4. 14
'''" Nej L." l,.cev hilao
d
Se
Cældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
29.664,89 kr
úældsooster vedrørende: Skorstensf einine
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... ...
2.r 46,81 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype-.......
..............
r
.3I 3,50 kr
Gældsposter vedrørende: jordf lytningsgebyr
......,.....
Krav i alt vedrørende denne gældstype......
18,28 kr
6ældsposter vedrørende: Renovation årligt ugetømníng
Krav i alt vedrørende denne gældstype. ... ...
4,587,50 kr
Gældsposter vedrørende: Miljøafgift B0FA årl gt
i
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
.....................
3.307,50 kr
Cældsposter vedrørende: GebVr ejendomsskat
Krav j alt vedrørende denne gældstype.
...
..
2,500,00 kr
.
!eLd5poster vedrørende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype....
676,37 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype.........
-.......
68,1 0 kr
Cældsposter vedrørende: Bygni n gsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype-
0kr
6ældsposter vedrørende: Lejelovens S 46
Krav i alt vedrørende denne gældstype.... .....
0kr
Gældsposter vedrørende: Bvggesag
Krav i alt vedrørende denne gældstype...... ...... . ......
0kr
Cældsposter vedrørende: Skorstensfeining
Krav i alt vedrørende denne gældstype...... ...... -.. .,..
0kr
Gældsposter vedrørende: Miljøafgift B0FA sommer
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
S¡de
05/01/2017
I
0kr
af 24
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
94/125
94
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2016
Rapport færdig 1 3/1 2 2016
Gældsposter vedrørende:
P apirtømning
sommer
Krav i alt vedrørende denne gældslype. .. . .. .
0kr
Gældsposter vedrørende: Miljøafg. B0FA cont,bolieblok
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Gældsooster vedrørende: Pa pirtømn. sommer cont.bolisbl
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Cældsooster vedrørende: Renovation årliet 14. daes
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gæl
0kr
vedrørende: Renovatíon årli
cont.boli
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Gældsooster vedrøren de: Renovation særaftale
Krav ¡ alt vedrørende denne gældstype-.
-...............
0kr
Cældsposter vedrørende: '14 dagstøm. +uge jun-iul-aug
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Cældsooster vedrørende: Renovation helårs 360 I cont.
Krav i alt vedrØrende denne gældstype......
.
0kr
6ældsposter vedrørende: Renovation helårs 660 I cont.
Krav i alt vedrørende denne gældsiype.
0kr
Gældsooster vedrøre nde: Renovation sommer
Krav ialt vedrørende denne gældstype.
0kr
Gældsooster vedrørende: Renovation sommmer cont.bolieb
Krav i alt vedrØrende denne gældstype.
0kr
6ældsposter vedrørende: Renovation sommer iun-iul-aug
Krav i alt vedrørende denne g¿eldstype.
0kr
Gældsooster vedrørende: Renovation sommer lu.køkken)
Krav ¡ alt vedrØrende denne gældstype.
0kr
Gældsooster vedrørende Renovation sommer 360 I cont.
Krav r alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Gældsooster vedrørende: Renovation sommer 660 I cont.
Krav i alt vedrørende denne gæIdstype......
............
0kr
6ældsposter vedrørende: Refusion hjemmekompostering
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Side
05/01/2017
I
0kr
af 24
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
95/125
95
EJENDOMS
DATA
RAPPCIRT
Krav i alt vedrørende denne
Strandvejen 164
Cældsposter vedrørende: Ypnasted sommer 660
3700 Rønne
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Som. 14 dg.+ugs jun-jul-aug
gæ|ds1ype..................
0kr
I
0kr
Rapport købt 13/122O16
Fapport færd¡g l 3/1 2 2Ol 6
Gældsooster
Reeulering f or ZO12
Krav i alt vedrørende denne gældstype........ .. .......
.
0kr
Cældsposter vedrørende: Regulering hjemmekompost 201 2
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommenT...........Sommerhusområde
og landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og lândzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens g 34.
Zonestatus: Sommerhusområde
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Andel af matrikel dækket af zonen.
10O
o/o
I00
o/o
100
%
Zonestatus: Landzone
Matr.nr. 345 Rønne Markjorder
Andel af matrikel dækket af zonen.
Matr.nr. 146 Rønne Markjorder
Andel af malrikel dækket af zonen.
Kontaktoolvsninger
Admin¡strativ myndighed..
Kontaktoplysninger
.
-..
Kommunalbestyrelsen
.
Kontakt egen kommune
- forklaring.
Planer
Kommuneplaner
KommuneplaneT.. .......
ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
Side 10 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
96/125
96
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2O16
Rapport ¡ærd¡g 13/12 2016
åbne land. KommunalhJestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en raekke
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansØgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn lx bygn¡ngsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 201 3
Planens
navn....................
Kommuneplan 20ì 3
Kommune.......
Planstatus.
.... .
Bornholm
............Vedta8et
.
Dato for vedtagelse af plan....
.
Dato for íkrafürædelse af plan.
.......
Link til plandokument.
..........
......
.
1
B- I
2-20 I 4
27-03-2015
..................
Link
Kontaktoplysninger
Adm¡nistrativ myndighed.
Kontaktoplysninger
.
Kommunen
.. . ..
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. VedrØrende driften
af PlansystemDK kontaldes systemets hotline på
plansystemdk@nst.dk eller telefon 7254 4A04.
- forklaring.
Adresse..-.....
Langelinie Allé 17, 21AO KØbenhavn Ø
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse...
erst@ersl.dk
www adresse. -.
https://erhvervsstyrelsen.dkl
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, forslag
Se forklaring under "Kommuneplâner, vedtagne"
Temakommuneplantillæ9, vedta get
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Lersøvej
Planens
.
navn..............
Plannummer....
Lersøvej
l0r,s.01
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrØrer.
2994771
Kommune.......
Bornholm
Navn på plandistrikt.......
... Rønne
Planstatus.
Vedlaget
.. .. .
.
Side 11 af24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
97/125
97
EJENDOMS
Dato for vedtagelse af plan.....
DATA
RAPPORT
Generel anvendelse.
... ...... ...
.
Sommerhusområde
Specifik anvendelse.
....... ... ..
.
Sommerhusområde
.............
.
Sommerhusområde
Planzone.
Strandvejen 164
3700 Rønne
Fapport købt 13/122O16
Rapport færd¡g 13/12 2016
.......
.....18-12-¿014
Sommerhusområde
.
Fremtidig planzone.
Maksimal bebyggelsesprocent.
.... ..... .....
....
lVaksimalt antal eÏager...........
.
1
5
o/D
....
1
Maksimal bygningshø1de........
Notat om generel anvendelse..
Link til plandokument............
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Andel af matrikel dækket af plan.
100%
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Bright Green lsland Bornholms Udviklingsstrateei 2016
Planens navn..
-..,.,..,.........
Kommune. ...
.
..
Bright Creen lsland Bornholms Udviklingsstrategi 2016
Bornholm
..................
Planstatus.......
Vedtaget
Omfang af rev¡sion..............
Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan.. ..
3t -01-20l 6
Dato for ikrafttrædelse af plan.
I 3-04-201 6
Link til plandokument.
.. .
.. . ...
........................
.
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklar;ng under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedlagne"
Kommuneplantillæ9, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Êr der mulighed
for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbudT
Ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt ¡ hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Side 12 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
98/125
98
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 1 3/1 2 201 6
Rapport færd¡g 1 3/1 2 201 6
Forsyn ingsområde, vedtaget
Et forsyn¡ngsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kolleKiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller indiv¡duel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er t¡l rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagl til kollekt¡v varmeforsyning, har bygninger ¡ området typ¡sk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?............
la
-
Vqrmeforsyning: Rønne - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde.
...............
Forsyningsform.
...
Forsyningsselskab-..... -....
RØNNE VAR¡48 A/S
..
Rønne
... .. Fjernvarme
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
4l
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
o/o
Varmeforsyning: Rønne - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde.
......-..._...
.........-
Forsyningsform.
Forsyningsselskab...
.
.. ... ..
Rønne
Fjernvarme
RØNNE VARME A/S
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
lZo/o
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed..
Kontaktoplysninger
.
..
.
Kommunen
.
- forklaring.
Kontakt egen kommune
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemfØrelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at naermere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eks¡sterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyn¡ngsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt t¡l kolleK¡v
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Fvt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrer¡ng.
Er matriklen beliggende i et område med
Varmeforsyning: Rønne -
forsyningsforbud?.............
El
Navn på område med forsyningsforbud
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?. . ...
Rønne
...
.....
Et
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Andel af matr¡kelnummeret, der er dækket af planen.
120/o
Kontaktoplysn¡nger
Administrativ mynd¡ghed.
Kommunen
0mråde med tilslutningspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojeK, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning ¡ området.
Side 13 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
99/125
99
EJENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/1 2 201 6
Rapport færdig 13/12 2016
Nel
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke af løbsforhold er der registreret for elendommenZ Separarktoakerer: spitdevand + ragog overfladevand
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand brortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende ¡ eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er breliggende i et kloakeret område kan ¡nddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (kØkken, to¡let og bad mv.) Iedes til to separate rørsystemer eller om all
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
sp¡ldevandet behandles.
Matr.nr, 337b Rønne Markiorder
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Afløbsforhold.
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed....
Kommunen
-
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?........... .. Privar,atmenr
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en e.jendom er t¡lkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæ9, brønd, vand¡ndvindingsanlæg (egen borìng), ¡kke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr,nr, 337b Rønne Markiorder
Vandforsyning.
Privat, alment vandf orsyningsanlæg
KontaktoplVsn¡nger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen
registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold?
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr, 337b Rønne Markjorder
Separatkloakeret: spildevand + tae- oB overfladevand
Afløbsforhold
Side 14 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
100/125
r_00
ÊJENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2016
Rapport færdig 13/12 2O16
Kontaktoplvsni nger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være ¡ strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
Ja
Spildevandsplan: Rønne - SeDaratkloakeret (spildevand og overfladevand løber
hver sin ledning)
Navn på område med
kloakopland.,...
Eksisterende kloakÇpe............
.......
i
Rønne
Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sín fedning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er
Nej
beliggende?..
Mat¡.nr.
.
l37b Rønne Markjorder
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
100
o/o
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ mynd¡ghed.
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der lilslutningspligt til offentlig spildevandsforsynìng. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve t¡lslutnìngsretten og -pligten til
sp¡ldevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikefnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. . .. .
Kontaktoplysninger
Administrativ mynd¡ghed.......
Kommunen
Kontaktoplysnìnger - forklaring.
Kontakt egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbeslyrelsen har stillet forslag om at
kunneophævetilslutningsrettenog-pligtentil
spildevandsforsyningheltellerdelvist?................Nej
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?.
Nej
Side 15 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101/125
101
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontakto
inger
Kommunen
Adm¡nistrativ myndighed.
Vand
Strandvejen 164
3700 Rønne
Crundvand - Drikkevandsinteresser
Rapportkøbt 13/122O16
Rapport lærd¡g 13/1 2
2O1
6
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? .......
la
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsìnteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: l. Det lremtidige
drikkevandsbehov ska¡ kunne dêekkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige besMtdse skal være den bedst mul¡ge. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for m¡ndre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsn¡ng af Områder med Begrænsede Dr¡kkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr,nr. 337b Rønne Markjorder
Er matriklen beliggende i et område med drìkkevandsinteresser?
Nel
Se kort for matriklen på Danmarks Mil¡øportal.. .. .. ..
Link
Matr.nr. 345 Rønne Markjorder
Er matr¡klen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal....
Link
0mråder på matriklen:
Type af område.........
......... 0mråder med drikkevandsinteresser
Type af område.........
0mråder med særlige drikkevandsinleresser
Matr.nr. 346 Rønne Markjorder
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks M¡ljøporial. ..
Link
0mråder på matriklen:
Type af område. ....
..,...
...
Typeafområde........
-. .
0mråder med drìkkevands¡nteresser
0mråder med særlige drikkevandsinleresser
KontaktoplVsninger
Kommunen
Administrativ myndìghed.
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har
pligt til at anvende det til skovbrugsformå|. lVed fredskovspligten lØlger desuden en række
regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Side 16 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
102/125
LA2
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2016
Rapport færdig 13/12 2O16
Matr.nr. 337b Rønne Markiorder
Er matriklen pålagt fredskovpl¡gt?.. .. . . .
Nej
Matr.nr, 345 Rønne Markiorder
Er matriklen pålagt fredskovpligt?..
.........Ja
.
Areal med fredskov.........
20.000
Omlang med fredskov på matriklen.
.....
mz
delvis
Matr.nr. 346 Rønne Markjorder
Er matriklen pålagt fredskovpligt?...
..........Ja
Areal med fredskov.........
24,000
Omfang med fredskov på matriklen
.
m'z
.... delvis
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.......
Kontaktoplysninger
Naturstyrelsens lokale enhed
- forklaring.
Naturstyrelsens lokale enhed
http://www.naturstyre¡sen.dk/LokalV
www adresse. -. - -
Natur, skov og landbrug
Beskyttet natur
Er der
beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommenT
la
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vandløb".
Beskyttede naturtyper
Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens $ 3. Tilstandsændring af besMtet
natur kræver tilladelse (dispensatìon). Et bes$tet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som idag ikke er besMtet, ændre
sig, så det bliver det. Det er de fakt¡ske forhold på arealet (stØnelse, botanik,
omlægn¡ngshypp¡ghed m. m.l der afgør, om det er besllr'ttet eller ej. Registreringen er derfor
vejledende. Hvorv¡dt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjod ved en
bes¡gtigelse og vurder¡ng af arealet.
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Ër der beskyttede naturtyper på matriklen?. ..
.
Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
Matr.nr. 345 Rønne Markiorder
Er der beskyttede naturtyper på matriklen?. ..
.
Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
Matr.nr, 346 Rønne Markjorder
Er der
besMede naturtyper på
matriklen?. ..
.
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
0mråder på matriklen
Naturtvpe...............
5ø
Kontaktoplvsninger
Admin jstrativ myndighed.
Kommunen
Side
05/01/2017
1l
af 24
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
103/125
r_03
EJENDCIMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 1 64
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2O16
Rapport færdig 13/12 2016
Beskyttede vandløb
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er bes$tet efter
naturbeskyttelseslovens $ 3. Et vandløb er kun besMtet, hvjs det er udpeget som beskyttet
ï¡lstandsændring af bes$tet natur kræver kommunens d¡spensalion.
Matr.nr. 337b Rønne Markjorder
Er der
bes$tede vandløb på makiklen?.
..
Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
...
Matr.nr, 345 Rønne Markjorder
Er der beskyttede vandløb på matrik¡en?.
..
Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
...
Matr.nr, 346 Rønne Markiorder
Er der
besffiede vandløb på matriklen?......
Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed..
..
Kommunen
.
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende
indenfor en skovbyggelinje?
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
offentl¡ge skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha.
lndenfor byggel¡njen er der forbud mod at bygge. Byggel¡njen kan enlen være registreret som
gældende eller ophævet.
Matr.nr. 337b Rønne Markiorder
Er matriklen beliggende ¡ndenfor en skovbyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal...
...
Nej
..
Link
Matr.nr. 345 Rønne Markiorder
Ër matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. .... ...
.
Link
0mråder på matriklen:
Type
.
Cældende
.
Matr.nr, 346 Rønne Markjorder
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal....
...
.
Link
Områder på matriklen:
Type.. ....
Cældende
SidelBaf24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104/125
L04
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplvsnínger
Adminislratjv myndighed.
........
Kommunen
.
Bygge- og bèskynelseslinlei
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/1 2 201 6
Fapport færdig 13/12 2O1 6
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der
beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen7
Ja
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besMtet mod t¡lstandsændr¡nger, jf.
museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgØre, om der
er besMtede diqer ¡ et område.
Matr.nr. 337b Rønne Markiorder
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.
-.
....
Nej
Link
.
Matr.nr. 345 Rønne Markiorder
Er der
besffiede sten-
eller
jorddiger på matriklen?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. .,.. . ..
Link
Matr.nr. 346 Rønne Markiorder
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?
..ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. ... ...
Link
.
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Side 19 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105/125
l_
05
0m ejendomsdatarapporten
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Generelt om ejendomsdatarapporten
Skandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2o16
Êapport færdig 13/12 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i elendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
i
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
frem går af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
. BBR-meddelelse
. Ejendomsskattebillet
(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Vurderingsmeddelelse
. Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke
.
.
.
.
fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energ¡mærke
Kori over vejforsyning
Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigl (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBF-meddelelsen viser de oplysn¡nger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBF). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvend¡gvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige t¡lstand. Ën bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarlcejdet af en energ¡konsulent.
Tilstandsrapport
Ên tilstandsrapport er resultatet af en bygn¡ngsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en bol¡gs synlige skader og tegn på skader.
El
insta llationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autor¡seret el¡nstallatØrvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 20 al 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
106/125
106
€JEfVDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2O16
Fapport færdig 13/12 2O16
Byggesag
En byggesag vedrØrer nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (he¡ eller delvis).
Kommunen reg¡strerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBÐ, fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke ¡ BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 'l . april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke ¡ Bygnings- og troligregisterel (BBR). Oplysningeme
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bem¿erkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have nat¡onal interesse.
Alfe fredede bygnjnger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden Lreregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
¡
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som fØlge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisfors¡kring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundsÇld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvllke afgifter der
opkræves via eiendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværd¡ og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurder¡ngen har betydn¡ng for ejendomsskatter(ejendomsværdrskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurder¡ngssystemet er under
.1-vurderingen
omlaegning. lndt¡l der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201
nedsat med
2y2 procenTfot private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingenfra2Ol4.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhvervsejendommelra 2O12. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om fØlgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende, At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fodrinsretten fremgår af Tinglysn¡ngslovens S 4 og en række
seklorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenaevn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i pr¡vate
lejebollger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1 . september 2012 og senere. Der kan vaere tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fu om huslelens størrelse.
Side2l a{24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
107/125
107
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købt 13/12 2016
Fapport færd¡q 13/12 201 6
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opfØrsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubet¡nget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ãegtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt fÕr eìeren piå eiendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der pàhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvår¡ig afgift på 270 af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpl¡gtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en aflØsnìngssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I ¡andzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ìkke er i strid med princ¡pperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlaegger de overordnede mål og retningslinler for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administralion i det åbne land og ansøgninger om
bygget¡lladelse.
Varmeforsyníng
Oplysningen angiver, hvilken forsyntngsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel ti¡slutningspligvforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod v¡sse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veie uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begraensninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter ¡ denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
AHuelle afløbsforholtl
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæ9.
Pâbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysnìnger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse al visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiler,
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhæng¡g af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfØlsomme
indvindingsområder. Hvis eiendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side22 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
108/125
108
E.IENÐOMS
DATA
RAPPCIRT
Jordforureningsafiest
Danmarks MiljØportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Lettere jordforurening
Strandvejen 164
3700 Rønne
Rapport købÌ 13/12 2O16
Rapporl færdig 13/12 2016
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificer¡ngen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Evenluel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet lord.
Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, 44(2),48,72a, jf. S 7, nr. 1 Í bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver t¡d har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Besklrttet natur
BesMtet natur kan være beskyttede naturtyper êller vandløb jf. naturbesMtelsesloven g 3.
Hvrs
ejendommen er beliggende ¡ndenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på elendommen.
lnternationale naturbesh/ttelsesområder
lnternationale besklttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 mr). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligl, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
saerlige regler for disse ejendomme f.eks. ved kØb og salg, Der er ¡kke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes t¡l landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tìlgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
saerligt lølsomme landbrugsområder (SFL). Hv¡s der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og
åbeskyttelseslinjer
Søbesk¡rttelseslinjen har t¡l formål at sikre søer som værdifulde landskabselemenler og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for beskyttelseslinjen er der generelt Torbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer ¡terrænet, beplantningen o.f.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som vrrker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter besf<yttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
fØre t¡l øget risiko for sandflugt.
Side 23 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
109/125
109
Strandbeskyttelsesl lnje
EJENDOMS
I åbne landskaber ligger strandbeskliltelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 1 00
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesMtelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som lx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantn¡ng eller hegning.
ÐATA
RAPPORT
Strandvejen 164
3700 Rønne
Beskyttede sten- og jorddiger
Rapport købt 1 3/1 2 2016
Rapport færdig
1
3/1 2
2O1
6
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til aI afgørc, om der er besKfttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevanie, igangværende m¡ljøsager på ejendommen. l\/iljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side24 af 24
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
110/125
e
110
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr,nr. 337b, Rønne f4arkjorder
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 13, december 2016.
3f ¡ð
Ss
ì aùi?
14 7Ql
4
Blrkcly
-Í
_¡
¡
-i
ü{i
I
f
rbÐrg
-
I
33¡d
úì
33¡ô
Ç
t
33¡Fê
33"fãa
337ã
33ræ
337*
3T/c
10O m.
É Geodataslyrellen
Signaturforklaring vedr. vej-lslistatus:
Offentlig
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassíficering
Matrikel
Koftet viser med farvemarkering de vele og stier, som ve.jmyndigheden har reg¡streret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/st¡er uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
111/125
o
111
EJ€NDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr,nr. 345, Rønne Vlarkjorder
Oplysninger om vejforsyn¡ng er indhentet d. 1 3. december 2016.
3¿?Ë
I
344f
i
I
t
t
t
a
t
I
t
a
t.
a
t
I
.13Ëc
346
I
*
\
s
125 m.
,¡t
\
Ë GÊodrtårvrels€rì
Signaturforklaring vedr. vej-lstistatus:
Offentl¡g
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
112/125
o
tL2
EJENDOMS
DATA
RAPPORÏ
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr, 346, Rønne Markjorder
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 13. december 201 6
J.f5
l.
s
I
I*
a*
3dd
5d¡tr
¡ raà
'148c
,1.1¡;¡
t
\
3då*l
t
15O m.
\
t
Ë
Geodotastyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-lstistatus:
Offentlig
Privat Íælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Slatus for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontald kommunen for oplysning om disse.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
113/125
113
Danmarks Miljdportal
Den 1 3-12-2016,
kl. 16:19
Data om miijøet i Danmark
Jo rd fo ru ren
in
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret
[andsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
i den fættesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matriket. I attesten bruges også begrebet "tokatitet", der kan
dække over ftere matrikter elter eventuelt en mindre del af en matriket. Der er ftere optysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gæ(der for matrikten. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks AreaUnformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelte matriket er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene optysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Rønne Markjorder
Matrikelnummer
337b
Kommune
Bornholms Regionskommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
I i lil
N
X"
I
I
Udga*f etÞr korileegning
,,ogu*, ror K.nrægnrng
I¡oøtorurening, W - Êegian
l.lnrCtoruren¡ng,
7al
V1 - ftegion
37af
337
À-
Forureningsstatus
¡l
atrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region ukendt har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Haratdsgade 53, 2100 København Ø,
www.mitjoeportat.dk
ab25a5f5-643a-41 f5-abb9-d405ad57e1 dd
Side
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I af 2
114/125
LI4
Danmarks Miljdportal
Den 13-12-2016, kL. 16:19
Data orn nriliøet Ì Danmark
Kontaktoplysninger
Ssrnholms
Adresse
Ultasvej 23
|
3700 Rønne
Mail
post@brk.dk
Web
http: / /www. brk. dk/BRK/site.aspx?p=4493
Bemærkning
er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
Hvis din grund ikke
Mitjøportat eller at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 1 (V'l), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet etler aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tìt jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau2 (Y2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges tit grund, at der på areatet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør etler kan udgøre for den
aktuelte anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortl¡Þgning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokatiteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulte kortlægges som mulig forurenet (V1 ) men hvor
tokatiteten frikendes på baggrund af de historiske optysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 5 50a. Byzone ktassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matrikten på kort. I enkette tit fætde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilting, at matrikler som gr¿enser op
til et områdeklassificeret areal fejtagtigt fremgår som områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportal, Haratdsgade 53, 2100 København
www.mitj oeportal.dk
Ø,
ab25a5f 5 -643a-4'l f5-abb9-d405ad57e1 dd
Side 2 af 2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
115/125
115
Danmarks MiljdportaI
Den 13-12-2016,
kl.
16:19
D,:t.: orn miljøet r l)¿nrnark
Jo
rd fo ru ren
in
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret
tandsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
i
den fæltesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matriket. I attesten bruges også begrebet "tokatitet", der kan
dække over ftere matrikter etler eventuett en mindre del af en matrikel. Der er ftere optysninger omkring
lokatiteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuetle matriket er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene optysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Rønne Markjorder
Matriketnummer
345
Kommune
Bornholms Regionskommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
I
'uT[
:i44a
i
nærheden
I
uoga*t efter korttægnrng
rogo*, rsr Koflrægnrng
I
Jordlorurening, VJ - Fegie,n
!J*rdforr"rrening. V't - Region
345
1,ì
uÎ
I
ì
-1¡l
t-.r
*13llc
m
'l 'l ¡1t..
Forureningsstatus
Matrikel status: Matrikten er ikke kortlagt.
Region ukendt har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matrikten er ikke omfattet af områdektassificering.
Danmarks Mitjøportal, Haratdsgade 53, 2100 København Ø,
www.mitjoeportat.dk
1
d4c2b1 d-d93b-4ef a-9557 -47 dd9c1 44038
Side 1 af 2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
116/125
116
Danmarks Miljdportal
Den 1 3-12-2016, kL. 16:19
Data on-r miljøet j Danmark
Kontaktoplysninger
Eornholms Re$onrkommune
Adresse
Uttasvej 23
Mail
post@brk.dk
Web
http: / /www. brk. dk/ BRK/site.aspx?p=4493
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
|
3700 Rønne
Mitjøportal etler at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening, Vf
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet etter aktiviteter på andre areater, der kan have v¿eret kitde tit jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areat betegnes som kortlagt på vidensniveauZ (YZ), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundtag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af korttægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør etter kan udgøre for den
aktuelte anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 e[[er 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver korttagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokatiteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skutle korttægges som mulig forurenet (V1 ) men hvor
tokatiteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være tettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens 5 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overtappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstitting, at matrikler som grænser op
tit et områdeklassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdektassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkt. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matriklen på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Etlers kan den aktuelte kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportat, Haratdsgade 53, 2100 Røbenhavn
www.mitjoeportat.dk
Ø,
1
d4cZb1 d-d93b-4efa-9557
-
47 dd9c1 44038
Side 2 af 2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
117/125
LL7
Danmarks Miljdportal
Den 13-12-2016, kL. 16:19
Data orn miljøet i Danmark
Jo rd
foru re n i n gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fættesoffenttige
tandsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matriket. I attesten bruges også begrebet "tokalitet", der kan
dække over flere matrikler elter eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er ftere oplysninger omkring
lokatiteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matrikten. 5e derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Rønne Markjorder
Matriketnummer
346
Kommune
Bornholms Regionskommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
i44a
N
A
3-45
I
I
f
!
1.¡69¿"1
efter korilægning
Uqaet {or korttægning
Joøforurening, \Ë - ñegion
Jordforurening.
Vl - ñegion
7
ta
346
33Se
33Sli
47a
?/ öf
Forureningsstatus
lrtatrikel status: Matrikten er ikke korttagt.
Region ukendt har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matrikel
Matrikten er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Mitjøportal, Haraldsgade 53, 2100 København
www.mitjoeportat.dk
Ø,
2dbSbdbf-0809 -45ad-9266- I b8fe6854ab4
Side
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I af 2
118/125
118
Danmarks Miljdportal
Den '13-'12-2016,
kl.
16:'19
D¿ta orn miijøet i üanmark
Kontaktoplysninger
Bornlralrns
Adresse
Uttasvej 23
Itail
post@brk.dk
Web
http: / /www. brk.dklBRK/site. aspx?p=4493
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdektassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
|
3700 Rønne
MitjØportat elter at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening, Vl
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet e[[er aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tit jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areat betegnes som kortlagt på vidensniveau2 (YZ), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af korttægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør etler kan udgøre for den
aktuelle anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været korttagt på vidensniveau 1 etler 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver korttagt som forurenet (V2). Desuden findes der
tokatiteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulte korttægges som mutig forurenet (V1 ) men hvor
lokatiteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens S 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være [ettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkeLte tit fætde kan unøjagtigheder i matrikettegningen overlappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probtemstitting, at matrikler som grænser op
tit et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. HvÍs attesten indehotder optysning om områdektassificering, inkt. anatysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Elters kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportat, Haraldsgade 53, 2100 København Ø,
www.mi[joeportal.dk
2db8bdbf-0809 -45ad-926ó- 1 b8fe6854ab4
Side 2 af 2
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
119/125
ff::*r
l_
**p
,4 ri :,,i; 1':e L"îi r ;'n ¿l e
t
F-ã *-.
r¡":
¡rya
d
li¡
r; J * ru e el *
19
ir
J.nr. 20-19084-UB
TILUEG TIL AUKTIONSVILKÄR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på offentlige- registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt
at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene fortalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsover-
tagelse.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
120/125
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
05/01/2017

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
121/125

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
05/01/2017
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
122/125
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
123/125
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
05/01/2017
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
124/125
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
05/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
125/125