1. No category

Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokaträd et og D an sk E ie nd om s m æg le rtore n i nq
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERGÅRD
J.nr.
67872PØlmba
Ejendommens
AS 6-378/2016
matr.nr
955 Sottruo Eierlav, Sottruo
Beliqgende
Leobierovei 16. 6400 Sønderboro
Tilhørende
Boet efter Knud Thomas Bæk Lvno ø-Thomsen
Boende
v/ bobestyrer, advokat Preben Østerqård , Sankt Jørgens Gade 29, 1., 6400 Sønderborg
Auktionstidspunkt
Torsdaq, den2. marts 2017 k|.9.30
Auktionssted
Retten iSønderborq, retssal 9, Stati onsvej 10, 6400 Sønderborg
Rekvirent, hæftelse
nr.
Ved advokat
Bobestvrer
Advokat Preben Østeroård. Sankt Jø
Gade 29, 1., 6400 Sønderborq
Ejendomsoplysn¡nger
Eiendomskateqori
Beboelse
Ejendomsværdipr.
01.10.2015kr. 1.050.000,00
herafgrundværdi: kr. 225.900,00
1311 m2
heraf vej:
Vurdering ih.t.
retsplejelovens $ 562
Areal ifølge
tingbogen
Forsikringsforhold
om2
Sønderjysk Forsikring, policenr. 879275
Ejendomsskatter
og afgifter tor ârel2O17
andrager og omfatter
Grundskyld kr.6.121,89, rottebekæmpelse k¡.71,40,jordflytningsgebyr kr. 13,75
- ialt kr. 6.207,04
Forslag tilsærlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11
Beskrivelse (baseret på besigtigelse og udskrift fra BBR):
Se bilag
Lejemål
Byrder og servitutter
(evt. henvisning til
vedhæftet tingbogsattest)
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/117
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks.tvangsauktionsklausul,
ejerskifreafdrag m.v.
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg af uforfaldne
Restancer
evt. ejerskiftepå hæftel-
Hæftelser
der kræves
indfriet
der kan forvenovertaget
renter
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
i alt ved
budsum kr
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/117
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks.tvangsauktionsklausul,
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
med tillæg af uforfaldne
renter
ejerskifteafdrag m.v.
3. Restancer
og evt. ejerskifteafdrag på hæftel, der kan forven-
Hæftelser
kræves
overtaget
Trans
Hæftelse nr. l: BRF Kredit A/S,
Klampenborgvej 205, 2800 Kgs. Lyngby
v/ Advokat Kasper Stjernegaard, Buch
Advokatfirma, Hansborggade 30, 3. sal, 6100
Haderslev, sagsnr. 724'11 kslse
Auktionskøber skal være opmærksom på, at
der påløber morarenter på forfaldne terminer
indtil betaling sker. Dette gælder også, hvis
der forfalder terminer til betaling i 4 ugers
fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene
punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive
opkrævet med en efterfølgende
termin/indfrielse.
Fastforrentet 4 % obligationslån, opr.kr
904.000,00
Auktionskøber kan ikke uden videre påregne
gældsovertagelse. Auktionskøber opfordres til
at rette henvendelsee til panthaver forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af
forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
A. Total
kr
kr
577.894,05
kr
547.335,84
kr
30.558,21
kr
577.894,05
kr
547.335,84
kr
30.558,21
B. Størstebeløb, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68: kr
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
kr
50.000,00
50.000,00
Gæld, der kan overtages
(størstebelø bet - kontantbelø bet):
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/117
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
35.937,50
kr
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr
1.898,86
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jf. nedenfor
kr
373,51
6. Brandforsikringsbidrag
Der tages forbehold for evt.
restance brandforsikring kr
624,42
4. Andre offentlig bidrag
5. Vandafgifter - der tages
forbehold for ydrl. vandafledningsafg./kr. pr. m3
7. Krav i h.t. leje- eller
c. restancer vedrørende:
kr
1. Ejendomsskatter
3.'192,0'l
brandforsi kri ngslovgivn ingen
2. Vejbidrag m.v.
8. Andet, jf. panthaveregnskab kr
6.387,50
3. Kloakbidrag m.v.
(sikkerhedsmarg.)
1.586,20
C. Afgifter m.v.
til offentlige i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud
på
kr
1.050.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig
vurdering, jfr. retsplejeloven $ 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 17. januar 20'17
18/01/2017
kr
7 kr
81.000,00
Preben Østergård, advokat
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/117
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERCÅRD
J.nr. 67872 PØlmba
Beskrivelse
Tvangsauktion torsdag, den 2. marts 2017
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Beliggende Legbjergvej 16, 6400 Sønderborg
tilhørende boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
Areal ifølge tingbogen 1.311 m2, heraf vej 0
m2.
Nærværende beskrivelse er baseret på bobestyrers besigtigelse af ejendommen den IL. januar 20t7,
ejendomsdatarapport samt endelig udskrift fra BBR. Rekvirenten indestår ikke for de heri indeholdte oplysninger.
Ejendommen er et enfamilieshus, der i henhold
(pudsede), og tagdækningen er stråtag.
til
BBR er opført
i 1996. Ejendommen er opført i mursten
Bygning 1 - Beboelsen
Ifølge BBR er det samlede boligareal 103 m2. Samlet set er der 1 køkken, 2 badeværelser med toilet, 2
større værelser samt en række mindre disponible rum. Ejendommen opvarmes ved naturgas.
Bygning 2 - Carport/redskabsrum
Ifølge BBR er arealet 40 m2. Bygning 2 er sammenbygget som en art længe med bygning 1, og i helt
samme stil. Også tagdækningen på bygning 2 er stråtag.
Ejendommen fremtræder velvedligeholdt, charmerende og med velanlagt have.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR, hvofor der således ikke
kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registreringen i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.
Ejendommens kontantværdi er kr. 1.050.000,00 heraf grundværdi kr. 225.900,00
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/117
Opgørelse over auktionsrekvi rentens ud lægs- og a uktionsomkostninger
Tvangsauktion torsdag, den 2. mafts 2017
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Beliggende Legbjergvej t6, 6400 Sønderborg
tilhørende boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERCÅRD
J.nr. 67872 PØlmba
Ejendomsdatarapport, gebyr
Auktionsgebyr
Annonceudgifter - anslået
Salær for besigtigelse, inkl. moms
Mangfoldiggørelse (10 x kr. 37,50 inkl. moms)
I alt
kr
kr
kr
kr
kr
kr
325,00
800,00
5.000,00
625,00
375 00
7.t25,0O kr
7.t25,OO
Rekvirentsalær
Beregningsgrundlag
I25
o/o
af kr. 1.050.000,00
Grundtakst
0,6 o/o af 1.312.500,00
I alt
Med tillæg af moms
= 1.312.500,00
kr
kr
kr
kr
kr
8.000,00
7.875,00
15.875,00
3.968,75
19.843,75 kr
Bobestyrers tidsforbrug for ekspeditioner i boet, der vedrører ejendommen
kan ikke afholdes af boet, men skal ifølge Skifteretten i det hele medtages
i forbindelse med salg af ejendommen på tvangsauktion.
Der beregnes derfor et administrationssalær til boet, beregnet efter
anvendt tid - inkl. moms
kr
I alt
kr.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
L9.843,75
8.968,75
35.937,50
6/117
Foreløbigt panthaverregnskab
Tvangsauktion den 2. marts 2077
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Beliggende Legbjergvej L6, 6400 Sønderborg
tilhørende boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
ADVOKATFIRMAET
PREBEN ØSTERGÅRD
J.nr.67872 PØlmba
Indtægter
Der har ikke været indtægter på ejendommen
kr
0 00
Indtægter, i alt
kr
0.00
kr
1.387,50
kr
5.000,00
Udgifter, i alt
kr
6.387,50
Når fra indtægter
trækkes udgifter
frem kom mer u nderskuddet på pa nthaverreg nska bet
kr
kr
kr
0,00
6.387,50
6.387,50
Udgifter
VVS Søren Pedersen, frostsikring
Afsat
18/01/2017
ti I
flytteafreg
n
i
nger, forsyn ngsselska ber
i
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/117
&
øREN
Augustenborg Landevej 3 . 6400 Sønderborg
Telefon 74 42 84 0B
E-mail : info@vvspedersen.dk
www.vvspedersen.dk
ApS reg.nr. 257.221 ' CVR-nr. 27 75 56 99
Bank: Jyske Bank 7257 -12548Lt
Q-kvalitet reg, nr, 2450
Tf/T,
PEDERSENs
AUT. VVS INSTALLATØR
Advokatfirmaet
Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 21,1
ô400 Sønderborg
FAKTURA
79301520 Side:
Konto:
Tekst
I
Antal Enhed
Projektnr.:
Nummer: 9975
Dato:
31112-16
Pris
Beløb
406,00
95,00
1.015,00
95,00
42930
Leveringsadresse:
Legbjergvej 16
Vester Sottrup
6400 Sønderborg
Frostsikring.:
Montørtime Ms
2,50
Servicevogn
Timer
1,00 stk
FAKTURATOTAL EXCL. MOMS
MOMS:
IALT DKK
25,00 % AF
1
1.1 10,00
.1
10,00
277,50
1.387,50
Wfûlr,4tl1 l+
Forfaldsdato:
Betalingsbetingelser:
tb.l. r?
o&e+17
Nette*oalanlo84age
BetalingslD:
+7 1 < 79301 5200099751 +800027 I 8<
Rente:
2,0% pr. påbegyndt måned
Medlem af Dansk VVS-Installatørforening
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/117
CP]/^gfJ
Advokatfirmaet Preben Østergård v/ Preben Østergaard
Sankt Jørgens Gade 29, 1.
6400 Sønderborg
Haderslev, d. 3. janual 2017
Kasper Stjernegaard
Advokat (L)
ks@buch-advokatf¡rma.d k
Susan Echstrøm
Advokatsekretær
Direkte tlf. 73221735
se@buch-advokatfirma.dk
Att.: Advokat Preben Østergård
Sagsnr.: 7241'l kslse
Sagsnr. 04-M8A-67872 - Tvangsauktion den 2. marts 2017 over matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup m.fl., beliggende Leg bjergvej 16, 6400 Sønderborg, tilhørende Knud Thomas Bæk LyngøThomsen, C/O Advokat Preben Østergård
Under henvisning til jeres skrivelse af 2. januar 2017 sender jeg hermed som advokat for BRFkredit A/S
auktionsopgørelse pr. 2. marts 2O17lra min klient.
Endvidere bedes under størstebeløbet medtaget mødesalær kr. 1.250,00 og befordring kr. 648,86, i alt kr
1.898,86.
Samtidig vedlægges på vegne BRFkredit A/S tillæg vedrørende særlige auktionsvilkår i forbindelse med
gældsovertagelse, hvilken jeg skal anmode jer om at vedhæfte salgsopstillingen.
Når salgsopstilling er udarbejdet bedes kopi heraf fremsendt hertil
Med venlig hilsen
Kasper Stjernegaard
Advokat (L)
18/01/2017
Haderslev
Kold¡ng
Vejen
reèfon 74 53 52
Hansborggade 30, 3. sal
6100 Haderslev
Haderslevvej 36, 302
6000 Kolding
Søndergade 21
6600 Vejen
Fax 74 53 52 41
CVR
nr
12 63
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
'l
51
5 88
Kontonr 7932'1000550
kontakt@buch-advokatfirma.dk
buch-advokatfirma dk
9/117
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil betaling
sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige
registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl
Opnår de i nærværende salgsopstilling anføfte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækning
for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være
dækket før restancer.
Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til índfrielse ved ejerskifte. Auktionskøber kan ikke
uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres til at rette
henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn
om gældsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevilling af gældsovertagelse vil der blive
opkrævet et gebyr.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6,
hvorefter auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må
indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Desuden indfries realkreditlånet til opsigelseskursen eller markedskursen, som kan være over 100. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri
med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Auktionskøber opfordres til at
rette henvendelse til realkreditinstituttet for at få oplysning om indfrielsesvilkår, herunder kurser.
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor BRFkredit A/S og BRFkredit Bank A/S.
Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort.
Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og selskabsstyrelsen, kopi
af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede
personer.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/117
BRFkredil a/s
Klampenborgvej 205
2800 Kgs. Lyngby
Telefon 45 93 45 93
Telefax 45 93 45 22
E-ma il : brfl<redit@btf. dk
Kundecenlret
3?Fkredit
Telefon 70 10 21 00
Au ktionsopg ørelse
Buch Advokathrma
Dato:
Hansborggade 30
6100 Haderslev
02.01.2017
Ejendomsoplysninger
Ejendomsnr.
600-199-3903
Matrikelbetegnelse
955 Sottrup Ejerlav, Sottrup, m. fl
Legbjergvej I 6, 6400 Sønderborg
Beliggenhed
Ejendommens art
Parcelhus
Hovedanvendelse
Helårsbolig
Auktionsdato
02.03.2017
Antal lån iejendommen
I
Samlet tilgodehavende
Lån n¡.0026-797-588
Samlet tilgodehavende
Hovedstol
DKK
904.000,00
Fordring
DKK
577.894,05
(se vedlagte specifikation)
s77.894,05
577.894,0s
opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt.
Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3).
Med venlig hilsen
BRFkredit
CVR-nr. 13 40 98 38
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
side
I
11/117
??Fkredit
Specifikation
Låntager
Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen's bo
C/O Advokat Preben Østergård
Att. J.nr. 532-MB A-67 852
Sankt Jørgens Gade 29,
l.
6400 Sønderborg
Auktionsdato
02.03.20t7
Obl¡gationslån nr. 0026-797-588
Pr,/Periode
Obl.rente % pa
4,00
Fondskode
0935883
Lânerenteo/opz
4,00
Restløbetid år
12,50
Hovedstol
DKK
904.000,00
01.04.20t7
Ny restgæld
Ny obl. restgæld
DKK
DKK
DKK
DKK
s49.500,66
01.04.2017
549.500,66
01.04.2017
Rente
Bidrag
-
1.859,81
-305,01
02.03.2017 -01.04.2017
02. 03 .20 | 7 -0 1 .04.20
t7
Restgæld incl. uforfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
DKK
Terminsbetaling pr.
0t.12.2016
Terminsbetaling pr.
01.03.20r 7
Betaling med forfald
02.03.2017
DKK
DKK
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
Fordring opgiort pr. auktionsdagen (kolonne
DKK
547.335,84
547.335,84
14.9s0,49
14.936,79
DKK
670,93
DKK
30.558,21
DKK
DKK
l), overført til side I
30.ss8,21
577.894,05
Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker
Terminsantal p.a.
l.
kommende betaling
L ars betaling
4,0
DKK
14.922,94
DKK
59.607,30 heraf
afdrag DKK
34.622,03
side
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
12/117
Marie Eerdiin Auerbach
Fra:
Sendt
Til:
Emne:
Mette Kjær <mkjr@sonderborg.dk>
12.januar2}17 11:59
Marie Berdiin Auerbach
SV: Sagsnr. 67872 - Tvangsauktion over Legbjergvej 16, 6400 Sønderborg
Hej
Tak for din henvendelse
Ejendomsskat L. rate 2077 pâ ovenstående ejendom udgør kr. 3146,10.
Renter pr. auktionsdato udgør kr.45,91.
Samlet restance pr. auktionsdag udgør således kr.3L92,OL.
Venlig hilsen
Sønderborg Kommune
Budget og Regnskab
Mette Kjær
Specialist
T8872 66 58 M27 900124
mkjr@sonderborg,dk
www.sonderborg komm u ne.d k
Fra: Marie Berdiin Auerbach [mailto:mba @advokatpo.dk]
Sendt: 4. januar 2OL7 7L:49
Til: Hoved postkasse <Hoved postkasse@sonderborg.dk>
Emne: Sagsnr. 67872 -Tvangsauktion over Legbjergvej L6,6400 Sønderborg
Hermed følger skrivelse af dags dato.
Med venlig hilsen
Marie Berdiin Auerbach
fa ffi,xg.[âI','#îFI
Sankt Jørgens Gade 29, 1.
6400 Sønderborg
Tlf.nr.: 79307520
Fax:793OL529
Direkte mail: mba@advokatpo.dk
Direkte tlf.nr. : 793Ot522
Denne e-moil kon indeholde fortrolige oplysninger, der kun er bestemt for adressoten, og som det kon være
forbundet med strafansvor ot videregive til andre. Hvis De har modtaget e-møilen ved en fejltagelse, beder vi Dem
omgående give os besked herom og slette denne mail.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/117
Side:
I/2
Sønderborg Kommune
Finans
Rådhustorvet 10
nderborg
6400 Sønderborg
CVR-nr.: 291897 73
Finans / Rådhustorvet I 0
/ 6400 S ønderborg
Advokatfirmaet Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 29, I
22.12.2016
Udsendelsesdato
CPR/CVR-nr.:
Faktura:
DK-6400 SøNDERBORG
080227
120000251507
Opkrævning af ejendomsskat
Ej endomsekaE / 000L6407 04
Leqb j ergve
Nr:
j
955
1-
Forfaldsdato
Beløb
01.01
1r,
6
SOTTRUP
Ratebetalinq 2077 vedr. rate 01 Ejendom:
01640'7
Rottebekæmpelse
Ratebetaling 201-1 vedr. rate 01 Ejendom:
.Tordf lytningsgebyr
016401
Ratebetaling 2077 vedr. rate 01 Ejendom:
076401
.201_1
01.01 .2011
Grundskyld
Total for Eiendomsskat
13, 75
01 . 01 .201-1
3.
+
a
060, 95
3.146,10
Benyt indbetafingskortet,/betalings-ID ved betaling. Ved manuef overførsef til
kommunens bankkonto, skal der påregnes ekstra ekspeditionstid for registrering
indbetalingen i kommunen.
Io
40
af
z
I
N
o
Fortsættes på næste side
a
Afrives ¡nden betâlingen
L
INDBETALINGSKORT
iil
Kan betales ¡ penge¡nstitut og på posthuse
ili
Kreditomummer og beløbsmodtâger
KA71
KVITTERING
Checks og llgnende accepteres under forbehold af at pengeinst¡tuttet modtager betaljngen. Ved kontant betallng i pengeinst¡tut med terminâl er det udelukkende penge¡nst¡tuttets
kvitteringstryk der er bev¡s for hvilket beløb der er ¡ndbetelt
Kreditomummer og beløbsmodtager
Advokatfirmaet Preben Østergård
Sankt Jørgens Gade 29, I
81
Finans
Finans
DK-6400 SØNDERBORG
Faktura: 120000251507
Rådhustorvet 10
Rådhustorvet 10
DK-6400 Sønderborg
DK-6400 Sønderborg
543976
UndsEkrift v€d overføßel
81
f€
konto
s43976
Kv¡ttering
Tilmelding t¡l Betal¡ngsSeryice
PBS_nr: 04794966
Deb.gfp
nr:
00794
J
Kundenr: 001'1569472X0002
Ø¡e
-Kroner
3.146,10
Til maskinel aflæsn¡ng - undgå venligsl at skrive i nedenstående
+7
1
Betalingsdato
<
18/01/2017
01
02.o1 .2017
Deg
felt
-
lvâned
-
øß3 . 146, 10
Âr
FrK
752 (06-01)
Kl\4DOGFIKSAP'l udg 042008
0000000230225+81 543976<
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/117
Side:21 2
.Ved manglende betallng v1I der bfive udsendt rykkerbrev pålagt et gebyr.
l-ia fo. sen betal-ing vi1 beføbet blive reqistreret
modregning i eventuel udbetafing fra SKAT.
hos SKAT, hvor der vif ske
Io
+
a
z
i
ñ
o
o
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/117
Sønderborg Forsyn¡nq
Advokatfirmet Preben Østergaard
f
Sønderborg Forsyningsservice A/S
Sankt Jørgens Gade 29, 1 sal
6400 Sønderorg
Ettegårdvej
I
DK - 6400 sønderborg
Tel. 8843 5100
Fax. 8843 5301
info@sonderborgforsynin
g,
dk
www. 5ønderborgforsyning. dk
Dato
Vores ref
9. januar 2017
rhla
Restanceopgørelse vedr. Legbjergvej
f6, 6400 sønderborg - forbrugsafgifter
Sønderborg Forsyning anmelder følgende k¡av i forbindelse med tvangsauktionen den
ejendommen Legbjergvej t6, 64oo Sønderborg.
z/g-t7 over
SMdiCt beløb pr. z / g-zor7 vedrørende forbrugsafgift er (renovation) udgør
r/t-r7 - z/S-tZ kr.g7g,Sr
I alt kr. g7y,Sr(fortrinsret)
Beløbet er først forfaldent til betaling dent/+-t7
Sønderborg Forsyning tager forbehold for evt. yderligere krav i forbindelse med udarbejdelse af
flytteafregning. Ved indlevering af måleraflæsning kan flytteafregning udarbejdes.
Økonomi / Administration
E-mait rhla@sonfor.dk
Ttf.nr. direkte 8843 5317
CVR: 31 87 55 44
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/117
Marie Berdiin Auerbach
Tonnie Good <tgd@soenderjysk.dk>
2. januar 2017 14:23
Marie Berdiin Auerbach
VS: Sagsnr. 67872 - Policenr. 879275 - Tvangsauktion over Legbjergvej 16,6400
Sønderborg, tilhørende boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
Dokument.PDF
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhæftede filer:
Hej
Brandpræmien for perioden 01.01.2017 - 02.03.2017 udgør kr. 624,42.
Præmien forfatder d. 9.januar 2017.
Har du spørgsmål er du vetkommen
til at kontakte mig.
Med venlig hilsen
.*$
Tonnie Good
Restanceassistent
73 4275 90 - Direkte
ted@soenderivsk.dk
www.soenderivsk.dk
Fra: Marie Berdiin Auerbach [mailto:mba@advokatpo.dk]
Sendt: 2. januar 2017 08:38
Til: Info
Emne: Sagsnr, 67872 - Policenr, 879275 - Tvangsauktion over Legbjergvej 16, 6400 Sønderborg, tilhørende boet
efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
Hermed følger skrivelse af dags dato
Med venlig hilsen
Marie Berdiin Auerbach
Ðfa f,ï?,5âI','#îËI
Sankt Jørgens Gade 29,
6400 Sønderborg
Tlf.nr.: 79307520
1.
Fax:7930t529
Direkte mail : mba@advokatpo.dk
Direkte tlf.nr. : 793Ot522
Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger, der kun er bestemt for adressaten, og som det kan være forbundet med
strafansvar at videregive til andre. Hvis De har modtaget e-mailen ved en fejltagelse, beder vi Dem omgâende give os besked
herom og slette denne mail.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/117
Tingbogsattest
Udskrevet:
06.12.2016 10:51:1
Ejendom
Adresse:
1
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
BFE-nummer:
7854942
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
15.11.1996
Sottrup Ejerlav, Sottrup
0955
1311 m2
Om2
Adkomster
Dokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
06.09.1996-905858-45
Adkomsthavere:
Boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
090227-****
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
111
Købesum:
Kontant købssum:
Købesum ialt:
200.000 DKK
200.000 DKK
Tillægstekst:
Tillægstekst
Adkomsten vedr matr.nr. 955, 959
Hæftelser
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
06.12.2016 10:51
18/01/2017
:1
27
.08.2003-30205-45
2
Realkreditpantebrev
Side 1 af 2
1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/117
Hovedstol
Rente:
904.000 DKK
4
Kreditorer:
BRFkredit A/S
13409838
Navn:
Cvr-nr.:
Servitutter
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Servitut
Også tinglyst på:
Antal:
8225
Akt nr:
45 F
13.03.2001 -3270-45
1
411
Tillægstekst:
Tillægstekst
Luftfartsdeklaration mv
Forprioritet
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr. ):
1.050.000 DKK
225.900 DKK
01.10.2015
0540
016407
lndskannet akt:
Akt nr:
45 AG
06j2.2016
18/01/2017
31
Side 2 af 2
10:51 :1 1
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/117
BË
Sønderborg Kommune
BBR-Meddelelse
Afdeling Byg og Bolig
(Udskrift afoplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune nr.:
Afsender
Søndeñorg Kommune Afdeling Byg og Bolig
Râdhustorvet 10,,6400 Sønderborg
540
nr.:
16/¡07
Eþndorns
Udskift dato:
02-12-2016
Eþndommens belþgenhed:
Legbjergvej 16 (vejkode: 1117), 6400 Sønderborg
Modtager
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fêil eller manolêr ¡ udskr¡ften bedes mêddelt t¡l kommunen via e-mailadressen
eller telefonnr 8872 5490 I 88725688.
Oplysninger om grunde
Adresse: Legbjergvej
l6 (vejkode:1117), Vester Sottrup,
6400 Sønderborg
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyn¡ng : Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afl
øbsforhold:
Afl øb
Matrikelnr.
955
til spildevandsforsyningens renseanlæg
Ejerlav
SOTTRUP EJERLAV SOTTRUP
Oplysninqer om bygninger
Bygningsnr.: I
Adresse: Legbjergvej 16, Vester Sottrup (vejkode: 1112Ì,,6400 Sønderborg
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.:
955
Ejertav: SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP
Opførelsesår: I996
Antal boliger med køkken:
1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Shåtag
Kilde t¡l materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
grundplan
m2
areal
103
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end '1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
m2 Arealanvendelse
m2
103 Samlet boligareal
103
0
heraf lovl¡g beboelse i kælder 0
0 Samlet erhvervsareal
0
0 Adgangsareal
0
0 Andet areal
0
0 Antal etager u. kælder & tagetage
0 Abne overdækninger
0
1
Lukkede overdækninger
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysn inger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Legbjergvej l6 (vejkode: 1,llZ), Vester Sottrup, 6¡t00 Sønderborg
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Samlet
Areal til
BBR
18/01/2017
103
m2
103 m2
O m2
O m2
Ejendommens beliggenhed:
Leg
Egenflig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
bjergvej I 6 (vejkode : 1'l'17), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
540
16407
02-12-2016
'U4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/117
overdækning:
overdækn¡ng/udestue:
Areal af åben altan/tagterrasse:
Aben
O m2
Lukket
0 m2
O m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser:
3
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser: 2
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
E
nergioplysninger
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Bygningsnr.:2
Adresse: Legbjergvej 16, Vester Sottrup (vejkode: 11171,6100 Sønderborg
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.:
955
Ejerlav: SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP
Opførelsesår: 1996
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Stråtag
K¡lde
til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal'.40 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er màlt% meter inde på åbne sider
Bemærkninger for bygning
BYGNINGEN INDEHOLDER REDSKABSRUM
BBR
18/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Leg
bjergvej 1 6 (vejkode :
1 1'17
), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
540
16407
02-'12-2016
2t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/117
Kortmateriale
}Elreil[
I
i'J
ftr
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND (NY) = nyt anlæg
**
" placering er næsten sikker placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '*placering er næsten sikker'eller'**placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færd¡gt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygn¡ngs- og Bol¡gregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på htto://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmater¡alet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagt¡ge beliggenhed. Matrikelkortet er et overs¡gtskort, som viser de reg¡strerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tv¡vl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt
BBR
18/01/2017
Ejendommens bel¡ggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Legbjergvej I 6 (vejkode: 1117), 6400 Sønderborg
s40
16407
o2-12-2016
314
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/117
BBR
18/01/2017
Ejendommens bel¡ggenhed:
Leg
bjergvej I 6 (vej kode :
1
117
), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side
540
't6407
02-'t2-20't6
414
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/117
Din pligt som ejer
Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan g¡ve en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger
Derfor er det vigtigt, at du læser d¡n BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er konekte.
lndberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være særligt opmærksom på:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal eller erhvervsa¡eal
A¡eal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmate¡iale
Va¡meinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksteme kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom afflere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygning
Bygninger ¡ BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemå|. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan
også ligge inde i en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen afejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån,
f emvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på www.bbr.dk.
Det bebyggede a¡eal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1 ,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen.
Udnyttet a.eal i tagetagen opgøres som den del aftagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealeme har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Haren bygning to ellerflere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealerligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejedejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra dettinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efterforskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers.'f .7
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/117
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Mate¡ìaler
Afløbslorhold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
Afløbskoder
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggendeenfamiliehus.
Række', kæde.eller dobbelthus
Etageboligbebyggelse.
Fibercement, asbest (eternit el.
lisn).
F¡bercemenl, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendigrt
synligt træværk).
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
lufrhavne m vKontor, handel, lager, herunder
.
.
.
.
Træbeklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Lendbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas., vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, indulri
m.v.
Metalpleder.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet materiale.
Tagdækningsmateriale
.
.
.
offenlli g admi nistral¡on.
Melalplader.
Stråtag.
Fibercement (asbestfri).
m.v.
.
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udslilling, bibliotek, museum, kirke og
.
.
.
.
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutionerm.v.
Anden institution.
Fritidsformål
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehâl m.v
Kolon¡havehus.
Anden bygning til fritidsformå|.
Mindre bygninger t¡l garagefo¡má1,
opbeva¡¡ng m.v.
Garage til et ellerto køretøjer
.
'.
Carport.
Udhus.
Listen ovenfor er under ændring.
Oplræder den registrerede anvendelse
ikke på lilen, kan den fulde liste ses her:
http://bbr. dk/hvordanfaarieo bbr
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
.
.
.
Antal vandskyllende toiletter i bolig-
eller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
.
.
.
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgeng lil
badeværelser.
.
.
.
.
.
gang.
lngen fast kogeinstallal¡on.
Andet materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Varmeinstallation
.
.
.
.
.
.
'.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvârme fra eget anlæg etkemmerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasrâdiatorer.
lngenva¡meinstallationer.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
.
.
.
.
.
.
.
Afl øb til offentligt spildevandsanlæg.
Afløb til fælles privat
spildevandsanlæ9.
Afløb lil samletank.
Af øb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensn¡ng af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
neds¡vningsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekenisk og biologisk rensn¡ng.
Udledning direkte uden rensn¡ng til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget in¡tiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdeneDet nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
sáledes at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilslutte( et kloaknet eller
om ejendommen l¡gger ¡ det åbne land.
tagdækn¡n gsmateriale.
OpvamningsloÌhold
EleKricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
.
Egentl¡gbeboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
SommeÈ/fritidsbol¡9.
Andet.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Privatperson(er)eller
interessentskab.
Almennyttigtboligselskab.
Aktie, anparls- eller endet
selskab.
Foren¡ng, legat eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beli ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
eierlejligheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
.
Almenl vandforsyningsanlæg
(tidl¡gere offentl¡gt).
Prival, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanl¿eg
(egen boring).
Brønd.
lkke elment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 1 0 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphal, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstænd¡g overs¡gt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Supplerende varme
.
.
.
.
.
.
lkke oplyst
Varmepumpeanlæ9.
Ovne til fasl brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler
Biogasanlæ9.
Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Asbestholdigt materiale
Køkkenforhold
.
.
.
.
Built-up (fladt teg, typisk tagpap).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, he¡under asbest
(bølge eller skiferetemit).
Cemenlsten.
Tegl.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygn¡ng til transporl, handel
lnstltutioner og kultur
Boligtype
.
.
gasbeton).
Kollegium.
Døgninstitut¡on.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og l¡gn.
.
.
.
.
Kodesættet benyttes lor eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benytles:
Andet
.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers.'1.7
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/117
ú
5t<A-rEjendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2O15
Adresse:
Vurderingsår:
2015
Kommune:
SØNDERBORG
Vurderingskreds:
Benyttelse:
SUNDEVED
Matrikel:
955 ,
LEGBJERGVEJ T6
,6400
Beboelse
SOTTRUP
1.050.000
Ejendomsværdi:
SØNDERBORG
Ejendomsnr.:
t6407
Lejligheds antal:
1
Grundareal:
1.311
Grundværdi:
225.900
Vis "Grundværdispecifi kationer"
Vis V¿erdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Gru ndværd is pecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
Bygretpris standard
Kvmpris standard
Nedslag 21/zo/o reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1
88.000 kr.
110 kr.
6,300 kr,
88.000 kr.
L44.2LO kr.
1.311
0
I alt:
-6.300 kr.
225.900 kr
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
1.000.000 kr. Ejendomsværdi 2OO2
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2OO2:
Vis tidligere vurderin
18/01/2017
1.050.000 kr
1.050.000 kr
g
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/117
Kommune
KONTAKTOPLYSNINGER
Østergade 19
Sønderborg
: MANDAG-ONSDAG 10-15
1O-17 - FREDAG 1O-14
EKSPEDITION
TORSDAG
l\4odtager
Boet efter Knud Thomas Bæk Lyngø-Th
v/ advokatfirmaet Preben Øslergärd
Sankt rTørgens Gade 29 , L.
Vedr.
Vedr.
Vedr.
Vedr.
Udskrevet den:
23
6400 Sønderborg
/
:
ejendomsskat.: 8872 5724
e j endoms skat t eaf d@sonderborg . dk
betaling: 8872 4008
opkraevn j-ng@s onde rborg . dk
jordfJ-ytning: 8872 4096
renholds . af g. 88'72 55'71
Moms-nr
L1,-2016
:
29't 89'7'73
Deb¡tornummer:
Kommunenr.:
056 L7 076407 04
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet ereel:
Legbjergvej t5
Ejendomsnr:
oL6407
540
06
Vurderingsår:
201-5 (0L/L0-20L5],
13 11
Mãtrikelbetegnelse:
SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP 955
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.050.000
Stuehusgrundværdi
238.900
Fradrag ¡ grundværd¡ for forbedringer
Fr¡têgelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes
Dækn¡ngsafgiftspligtig forskelsværdi
¡
Grundskatteloftværdi
225 .900
anden kommune
Fritag€t dækn¡ngsalgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af-fqst e.jendom 2017
Spec¡t¡kation
Side
Beløb
prorrille af grundlag
27,1,0O :
225900 01/01-3L/L2
KOMMT'NE
Grundskyld
0l af 0l
Heraf moms
6L2'L,89
ROTTEBEKÆMPELSE
,JORDFLYTNINGSGEBYR
* *BEMÆRK* *
11" ,
40
L3,75
2
,75
Er ejendomsskatten ikke tilmeldt PBS,
modtager du indbetalingskort ca. 1 uge
før sidste rett.idige betalingsdato.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25o/o:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet
Rate
Forfaldsdato
01
0L / 0L-201,'7
02
0L/
0'7
-2077
Sidste rett¡dige indb dag
02
03
/
01,-2O1,'7
/
07
-2Or1
I ALT
620'7 , 04
Ratebeløb
3146,10
3060 ,94
0't
a 1E
Fakturadêto
Moms beløb
/ 0L-201,7
2,75
0,00
or/
01 -2o1,7
N
o
o
o
o
o
o
Y
18/01/2017
Såfremt det forfaldne beløb ¡kke er betalt senest sidste reftid¡ge
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæ9.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og resþ
gæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/117
4
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/117
3
t
D
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/117
1
11.
I
\
t
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/117
ül
I
EEE
t fl
h-¡-
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
k't
Éü
Ë
18/01/2017
39/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/117
s
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/117
,,"irrtht+_
*
I
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/117
\
i
I
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/117
a
1- U-l mu 95"
.l-Q
rntxeS'
. ¡-81
O -
tflFK6Ð"
$ìry Qo-
!l-
Lr
I
max
ó" ß
t - HJ
3 LU max +O"
6.S.
8-\b:mðx,10'
n¡ox 6f:'
9- S
1o 5
lt.axô0"
A"çà,(Û
B'
maxa0'
måx 30'
G¡ c,€ì
O
t:l Ë? l-l
/\
i\1'\r\\
ó00 F
.\a
.t
D-ri"J
Þ'
18/01/2017
140û
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
ffiúQ",
47/117
òa
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/117
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rappotlkøbl2/12 2016
Rapport færdig 412 2016
For ejendommen
Legbjergvej 16, 6400 Sønderborg
Ejendommens adresse:........
..
.. . Legbjergvej
6400 Sønderborg
lSll
Grundareal... . ...
Ejendomsnummer:..
..
.. ..
.
m'¿
..............016407
.....
..
Kommune:......
Sønderborg Kommune
. Privatpersoner eller interessentskab
.
..
Enhedens samlede areal: .....
Anvendelse:. ..
6,
955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Matr.nr,.
Ejerforhold:. ...
1
103
m'z
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus),
.
Antal værelser:..
......3
Antal samlet fast ejendomme:.
......l
bygninger:..... .........
......2
Antal
Detalieret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 955 Sottrup €jerlav, Sottrup
ffi
j
---
Enxv¡nvssrYRELsEt
18/01/2017
Rapport-lD:
51 81
5d741 006-4dab-8040-da221 c2e18a9
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
lndhold
Dette afsnlt ¡ndeholder alle svar i elendomsrâpporten.
Resumé
e
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappo't købt 2/12 2016
Rappotl færdig 2/12 2O16
Uddybning af enkelte svar
Økonomi
o
Ejendomsskat (grundsþld).
Ejendoms- og grundværdi....
Forfalden gæld til kommunen.
Cl
6
7
Planer ....
Zonestatus.. ...
Kommuneplaner
Varmeforsyning.,
Vand ....
11
.
Aktuelle afløbsforhold..... ...........
Aktuel vandforsyning... . ......
....
...
11
Grundvand - Drikkevandsinteresser ... ......
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
'13
Spildevandsforhold............... ..
1.1
.
12
14
0m ejendomsdatarapporten
15
Generelt om ejendomsdatarapporten.
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
15
..
.... ....
.15
Følgende bilag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejen domsskattebi llet
. Vurderingsmeddelelse
. Vejforsyning
. Jordforureningsattest
Side 2 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
6
6400 Sønderborg
1
Rapport købt 2/12 2016
Fapponlætdig 2/12 2O16
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Energimærlrning
Hvad er ejendommens energimærke? . ...
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Ja,
se bilag
Ejendommen har ikke noget energimærke
ïlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Byggeskadeforsiking
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 20'16
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
6.122kr
Statstilsk¡d efter stormfald
Giver staten tilskud iil oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysnrnger er indhentet d. 2. december 2016
Ja, se bilag
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
L050,000
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer
overtages
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
afkøberen?......
kr
.Ja, se bilag
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
. . ..............
Nej
Bernærk Som udgangspunkt ornfatter oplysningen ikke fortrinsbarettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der regislreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nel
Arb€¡detóolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?..
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Jordrente
Side 3 af
18/01/2017
'19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappoi købl 2/12 2016
Rappon
fsdig
2/12 2O16
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Kommuneplaner
Kommuneplaner
........
Nej
..
oplvinngËi ãrin¿néntét ¿. z. àéðärijòi"àoIé
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyníng eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Vejfors¡ing
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkonidor€r
Er det registreret, at ejendommen er heli eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkonidorer?. ...
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der reglstreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
. Afløb
til spildevandsforsyningens renseanlæg
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? . Privat, alment vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
........ .... .......
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 2, december 2016
Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende ¡ et følsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
Ja
Jordforurening
Jordforureningsattast
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Ja,
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAr)?..... .. ...
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
se bilag
Nej
Nej
Natur, skov og landbrug
Side4af19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/117
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?.. . .... . . .
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nel
Legbjergvej 16
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
Nej
6400 Sønderborg
Rappotlkøbt 2/12 2O16
Rappotl læt dig 2/ 1 2 2O1 6
Beshyttet natur
Er der beslir'ttede naturtyper eller besffiede vandløb på ejendommen?. . ......
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er
ydeligere information,
besM€t
..
...
....
...
.. .... .
..
.
Nej
eller ej. Regisveringôn ôÌ derfor vejledende. Se appsndk for
lntemationale natu¡beslryttelsesområder
Er der arealer, der.er udpeget som internationalt naturbesþyttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
. . Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålaot landbrugspligt?. ... .. .. .
Oplysninger er ¡ndheñtet d. z. däóeñber zol o
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016 -
Nej
Sø- og åbesþttelseslinler
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbesþ¡ttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
Nej
l&kebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
l(itfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
Nej
Strand besþyttelsesl inje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 2. december 201 6
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 2. december 2016
.. ...
....
Nej
Side 5 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Ejendomsskat (grundskyld)
Fappon købt 2/12 2016
Rappotl Íæt dig 2/ 1 2 2O1 6
Hvad skal der betales iejendomsskat for ejendommen7....
6.122kr
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundsþlden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarappoñer for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
Skalteår..
.
Kommune.... ...
Grundsþ|d....
Grundsþld af værdi af skovbrug/landbrug..
..
..
.
Grundsþld af værdi af stuehus
Dækningsafgift, erhvervsejendomme...
.....
...
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi...
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
Skat
ialt ........
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifØlge den offentlige vurdering?..
L050,000 kr
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2/z procenlfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2O1 4.
Vurderingsår.
...
..
Dato for seneste vurdering eller ændring..
Ejendomsværdi.
Grundværdi.....
.
.
Fradrag . ..
Stuehus grundværdi
.
..
Stuehusværdi...
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.....
Det lokale skattecenler
KontaKoplysninger - forklar¡ng.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse. , ...
http://www.skat.dk/
Økonomi
Side6af19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen
Legbjergvej 16
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed oveltaBes af køberen7...
6400 Sønderborg
Rappoft købt 2/12 2016
Aappoft fætdig 2/12 2O16
Nej
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderär bør
rapporten fornys efter nytår. Hv¡s fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbohold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?...
forfalden gæld i a|t...........
Gælden er opgjort pr.. ... ...
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Gældsposter vedrørende: kontingent til digelaug
Krav i alt vedrørende denne gældstype..... .. ..
G ælds DOSter
0kr
.
vedrørende: Grundskvld
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.. .. . . .
Gældsposter vedrørende: Jordf lytningsgebyr
0kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: kontingent til pumpelaug
Kravi altvedrørendedenne gældstype..
.... .....
..
0kr
Gældsposter vedrørende: Renholdelsesafgift
Krav i alt vedrørende denne gældstype
...
0kr
..
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
...
.... . ....
.
0kr
GældsDoster vedrørende: Skorstensfeining
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
0kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommenZ
Byzone
Side 7 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens g 34.
Zonestatus: BVzone
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappon købt 2/12 2016
Rappoftlærdig 2/12 20l6
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Andel af matrikel dækket af zonen.
I00
o/o
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed.
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring.
KontaK egen kommune
Planer
Kommuneplaner
KommuneplaneT ... .....
Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinler for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre sædige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
neDlan ZO13 - Z0Z5
Kommuneolan:
Planens navn.
.........
Kommuneplan 2O13 - 2025
Kommune..
5ønderborg
Planstatus.......
.....Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan.
... lB-12-2013
.
.. t4-o2 2014
Dato for ikrafttrædelse af plan
Link til plandokument
.
.
....
..
.. ..
.. Link
KontaktoplysninBer
Administrativ myndighed ..
Kommunen
Kontaldoplysninger - forklaring.
tes ¡ Erhvervsstyrelsen. Vedrørende drifien
K kontaktes systemets hotline på
nst,dk eller telefon 7254 4804.
Adresse......
Langelinie Allé 17 ,2100 Købenl,,avn Ø
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse. ..
erst@erst.dk
www adresse
https://erhvervsstyrelsen.dkl
Temakommuneplanramme, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 8 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Legbjergvej 16
Temakommuneplanti llæg, forslag
Temakommuneplanramme, vedtaget
6400 Sønderborg
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rappon købt 2/12 2O16
F,apÞort lætdig 2/ 1 2
2O1
6
Temakommuneplantillæ9, vedtaBet
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, f orslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
KommuneDlan: 1.05.8
Planensnavn
Plannummer.....
........1.05,8
..5,L002.8
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen
vedrører
..
.. . . 263961
I
Kommune
.... Sønderborg
Navn på plandistrikt...
... . 5, 1 Vester Sottrup
Planstatus.......
.Vedtaget
Datoforvedtagelseafplan
.. 18-12-2013
Datoforikrafttrædelseaf plan.....
. ... 18-ì2-2013
Generel anvendelse ....
Boligområde
Planzone.........
.... ... ... Byzone
Fremtidig planzone....
.. . .. ... Byzone
Maksimaltantal etager....
.......... 1,5
l\¿laksimal bygningshøjde..
........8,5m
Notat om områdeanvendelsen... . Området fastlægges til boligformål med tilhørende kollektive anlæg,
såsom børneinstitulioner o,lig. samt nærmere ang¡vne erhvervstyper, der kan indpasses i omgivelserne.
Link til
plandokument
... .. .. ....
. ...
.. . . Link
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Andel af matrikel dækket af plan.
100
%
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
KommuneplanstrateBi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 201 5
Planens navn
Planstrategi 20'ì 5
.
Kommune.
...
Planstatus....
Side
18/01/2017
I
Sønderborg
...
.Vedtagel
af 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/117
€JENDOMS
Omfang af revision.
DATA
RAPPORT
Dato for vedtagelse af plan
Delvis revision
06-01
.
Link til plandokument.
.
.
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
-z0l 6
I I -02-20r 6
Dato for ikrafttrædelse af plan.
. ...
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Rappoikøbt2/12 2016
Rappon
fsdlg
2/12 2016
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtâgne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Pl¿ner
Varmeforsyning
Er der mulighed
for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbudT
la
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbesÇrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. flernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsomràde?
.
..
Varmeforsvning: V. Sottrup - lndividuel naturgasforsVninR
.
Navn på forsyningsområde
Forsyningsform.
..VSottrup
lndividuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab...
...
...
DONG ENERCY A/S
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
t00%
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
KontaktoplvsninBer
Admin¡strativ myndighed..
....
Kommunen
Kontakt egen kommune
Kontaktoplysn¡nger - forklaring
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollet<tiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Side 10 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/117
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Nej
Kontaktoplvsnínger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
0mråde med tilslutningspliBt, vedtaget
Rappoi køb¡ 2/12 2016
Rappotl lætdig 2/'l 2
2O1
6
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålaegge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Nej
KontaktoplysninBer
Kommunen
Administrativ myndighed.....
Vand
Aktuel le af løbsforhold
Hvilke af løbsforhold er der registreret for ejendommenT.
.
Aftøb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rØrsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede elendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr,nr. 955 Sottruo Eierlav, Sottrup
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Afløbsforhold.
Konta
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyninB er der registreret for ejendommen?.. ........... Privat,alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller pr¡vat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Privðt, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
Kontaktoplysninger
Administrat¡v myndighed....
Kommunen
.
Vand
Side11
18/01/2017
af19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/117
Spildevandsforhold
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er der på
ejendommen reBistreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Spildevandsforhold for ejendommen
Legbjergvej 16
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
6400 Sønderborg
Rappotl købl2/12 2O16
Aappotl I ær
dìtg
2/'l 2
2O1
6
Matr.nr, 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Afløbsforhold
Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg
KontaktoplvsninBer
Administrativ myndighed..
Kommunen
.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf, Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?....
..
.
Spildevandsplan: 030004 - SeDaratkloakeret (spildevand oR overfladevand løber
i hver sin ledning)
.
Navn på område med kloakopland...
Eksisterende kloaktype.
.
.. ..
030004
... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er
beliggende?
....
Nej
Matr.nr. 955 Sottrup Éjerlav, Sottrup
)%
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
Spildevandsplan: 046002 - Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber
samme ledningì
Navn på område med kloakopland.
Eksisterende kloaktype.
.
.
..
...
.. ..
i
.. . 046002
Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende?.
Planlagt kloaKype.
.
...
....
... ...
la
Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Årstal for planlagt ændring af status.
Årsial for planlagt ikrafttrædelse.
.
..
.
.
.....
0
. 9999
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
97
o/o
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
Side12af19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaBet
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?..
.. . . . . Nej
RappoftkøEl 2/12 2016
Rappoftlætdig2/12 2O16
Kontaktoplvsninger
Administrat¡v myndighed.......
Kommun6n
KontaKoplysninger - forklaring.
KontaK egen kommune
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor el område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvisl?.
Nej
KontaktoplysninBer
Administrativ myndighed.
.
...
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfulde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
la
Spildevandsplan: 531 1 - 0P
Renseklassekode.. ...
Reduktion af organist< stot og
Renseklasse
tot.
;"rrï
............ Llì
Kode for område med renseklasseopland.
.
Navn for område med rensekfasseopland.
Lillebælt{ylland
Matr.nr. 955 Sottrup Ejerlav, Sottrup
100
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen.
o/o
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administraliv myndighed.
Vand
Crundvand - Drikkevandsinteresser
Er
ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud frafølgende 4 krjterier: 1 . Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige bes$telse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Side 13 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Matr.nr, 955 Sottruo Eierlav, SottruD
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal ...
.
la
Lnk
.
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
0mråder på matriklen:
Rappod købl2/12 2016
Rappotl lærdìtg 2/1 2 2O1 6
Type af område.. . .. ..
.
0mråder med særlige drikkevandsinteresser
,
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Crundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende
i
el følsomt indvindingsområde7...............
Ja
Følsomme indvindingsområder udpeges inden for Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og i indvindingsoplande til dmene vandforsyninger uden for
OSD. Der udpeges to typer af følsomme rndvindingsområder; Nitratfølsomme
indvindingsområder (NFl) og Sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder (SFl).
Matr.nr. 955 Sottrup Eierlav, Sottrup
Er matriklen beliggende i et følsomt indvindingsområde?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal. ... . .. . ...
..
Lnk
Områder på matriklen:
Type af område. . ...
.
Nitratfølsomme indvindingsområder
.
KontaktoplvsninEer
Administrativ myndighed.
...
Kommunen
.
Side
18/01/2017
'14
af 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/117
0m ejendomsdatara pporten
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Generelt om ejendomsdatarapporten
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Rappotl købI 2/12 2016
Rappotl Iærdi, 2/ 1 2
2O1
6
En ejendomsdatarappoft bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
f rem går af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
.
.
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
o Vurderingsmeddelelse
. Iilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Energimærke
. Korl over vejforsyning
. Jordforureningsattest
. Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
. Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommúnen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige lilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent,
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
€linstallatlonsrapport
En elinslallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. RappoÌ1en giver en professionel og objektiv gennemgang af
ef installationernes tilstand.
Side
18/01/2017
'15
af
'19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/117
ByBgesag
EJENDOMS
nþyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen ¡ Bygn¡ngs- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
En byggesag vedrører
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Byggeskadeforslkrlng
F,apporl køttt 2/12 2016
Rappotl lærdig 2/1 2
2O1
6
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer v¿eret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1 . juli 2O12 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en efiersynsrapport for hhv. 1 -års og S-års eftersyn.
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der
i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebíllet
En ejendomsskattobillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
€Jendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurder¡ngssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2y2 procenl Íor private ejendomme. For erhvervselendomme bruges vurderingen fra 201 4.
Vurderingsmeddelelse
flendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. H¡dtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme værefra2O11 ogfor
erhvervselendommelra2O12. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberett¡get gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor, Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet heefter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens $ 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side16af19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Rapport købl 2/12 2016
Rapponlæ"d¡?2/12 2016
Arbejderbollg
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for eleren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift pà 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en aføsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestalus kan der v¿ere
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsêetter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i str¡d med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikl¡ng. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete admin¡stration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligVforblivelsesplÌgt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
VeJforsynlng
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
ve.lmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesvele eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsomrádets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
AKuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsynrng ejendommen er tilkoblet, lx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæ9.
Påbud/dlspensationer/anbefalinger vedr, vandindvindingsanlæg pâ ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drlkkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at besMte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side17af19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordf
orureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattesl viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesteme
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Lettere jordf orurening
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Aappotlkøbl2/12 2O16
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
v¡den om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattei af lettere forurening, kan der være anmeldepligi ved større jordflytning.
Rappotl ¡ætdig 2/12 2O16
Påbutl iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter $S 9(2), 1O, 44(2), 48,72a, jf. S 7, nr. 1 i bekendtgØrelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven,
Beskyttet natur
Beslq¡ttet natur kan være bes[rttede naturtyper elfer vandløb.lf. naturbes$telsesloven S 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor el område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
lnternationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
besl{yttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 ml. Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
sædige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og
åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for besl!y'ttelseslinjen er dor generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beshÂtelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Klitfredníngslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter bes$telseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre lil øge| risiko for sandflugt.
Side 18 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67/117
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rapponkøbt 2/12 2016
Èappotl lætdig 2/1 2 2O1 6
Strandbesk¡fitelsesllnJe
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 1 00
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesliy'ttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Besffiede sten- og Jordd¡ger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er besMtet mod tilstandsændringar, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikko anvondes til aI dgøre, om der er besffiede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
bohandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 19 af 19
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
68/117
B€
Sønderborg Kommune
BBR-Meddelelse
Afdeling Byg og Bolig
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommurìe
nr.:
Eþndoms
16/07
540
Afsender
nr.:
Udskifr dato:
02-12-2016
Sønderborg Kommune Afdeling Byg og Bolig
Râdhustorvet 10,, 6400 Søndetuorg
Eþndommens beliggenhed:
Modtager
Legbjerwej 16 (vejkode: 1117), ô400 Sønderborg
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fâ¡l
i udskr¡ften b€des meddelt
ellêr têlefonnr 8472 5490 I 88725688.
til kommunon
Oplysninqer om qrunde
Adresse: Legbjergvej l6 (vejkode:'11171, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning : Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afl øbsforhold: Afløb
Matrikelnr.
955
til spildevandsforsyningens renseanlæg
Ejerlav
SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP
Oplysninqer om byqninqer
Bygningsnr.: I
Adresse: Legbjergvej '16, Vester Sottrup (vejkode: ll17), 6400 Sønderborg
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: I 20)
Matrikelnr.:
955
Ejerlav: SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP
Opførelsesår: 1996
Antal boliger med køkken:
'l
Mater¡aler
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Stråtag
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
grundplan
m2
areal
103
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal i hele bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 'l ,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
m2 Arealanvendelse
m2
103 Samlet boligareal
103
0
heraf lovl¡g beboelse i kælder 0
0 Samlet erhvervsareal
0
0 Adgangsareal
0
0 Andet areal
0
0 Antal etager u. kælder & tagetage
0 Abne overdækninger
0
1
Lukkede overdækninger
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
E
nergioplysni nger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæ9, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Adresse: Legbjergvej 16 (vejkode: l1l7), Vester Sottrup, 6400 Sønderborg
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Samlet
103
Areal til
BBR
18/01/2017
m2
't
03 m2
0 m2
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Leg
bjergvej I 6 (vejkode :
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhecf med eget køkken)
0 m2
1
11 7
), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
540
't6407
02-12-2016
1t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69/117
overdækning:
overdækning/udestue:
Areal af åben altan/tagterrasse:
Aben
Lukket
Q m2
0 m2
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 3
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser: 2
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallat¡on)
E
ne rg i op lys
n
in ge
r
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Bygningsnr.:2
Adresse: Legbjergve¡ 16, Vester Sottrup (vejkode: l1l7), 6400 Sønderborg
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.:
955
Ejerlav: SOTTRUP EJERLAV, SOTTRUP
Opførelsesår: 1996
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Stråtag
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal:4Q m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er màlty2 meter inde på åbne s¡der
Bemærkn¡nger for bygning
BYGNINGEN INDEHOLDER REDSKABSRUM
BBR
18/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Leg
bjergvej 1 6 (vejkode :
1
117
), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskr¡ft dato
Side
540
16407
02-12-20't6
2t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
70/117
Kortmateriale
ÞEi-tdu
F
7)m
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '*placering er næsten sikker'eller'**placering er usikker', fordi ejendommen endnu
¡kke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysn¡nger om ejendommen fra Matrikelreg¡stret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geograf¡sk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matr¡kelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagt¡ghed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tv¡vl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en prakt¡serende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt
BBR
18/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato
Side:
Legbjergvej 16 (vejkode: l1l7), 6400 Sønderborg
540
16407
02-'t2-20't6
314
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
71/117
BBR
18/01/2017
Ejendommens beliggenhed:
Leg
bjergvej I 6 (vejkode :
1 1'17
), 6400 Sønderborg
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
540
16407
02-'12-20't6
4t4
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
72/117
Din pligt som ejer
Det erdit ansvarsom ejer, at oplysn¡ngerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninge
Delor er det vigt¡gt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er konekte.
lndberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være sædigt opmærksom på:
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal eller erhvervsareal
A¡eal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmate¡iale
Varmeinstellation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksteme kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer:
G¡und
Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, arealet af samt¡ige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemå|. En enhed ligger altid inde i en bygning
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan
også ligge inde i en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning forf.eks. forsikring, realkredit- og boliglån,
fiemvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
L¡gesom i bygningsreglementet måles arealet ¡ vandret plan I ,5 m over færdigt gulv t¡l den udvendige side af tagbelægn¡ngen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del aftagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kældera?ealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealeme har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygn¡ngsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra dettinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal ¡ BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers.'1.7
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
73/117
Oversigt over BBR-oplysn
in
ger
Anvendelse
Malerialer
Afløbsîothold
Helårsbeboelse
Ydewæggenes materiale¡
Afløbskoder
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggendeenfamiliehus.
Række, kæde eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, indusU¡,
offenüige værker og lign.
.
.
.
.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
lndustri, fabrik, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændin gsanstalter m.v.
Anden bygn¡ng til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer
lufrhavne m v
Kontor, handel, lager, herunder
offentl¡g administration
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Fritidsformál
.
.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til lritidsformå|.
Træbekleedning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andet materiale.
ïegl.
Metalplader.
Strâtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grønt levende tag (Grønne tage)
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
Skole, undervisn¡ng og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offenllige klinikker m.v
Daginst¡tutioner m.v.
Anden inst¡tution.
Fibercement, asbestfri.
Bindingsværk (med udvendígt
synligt træværk).
Tagpap (med taghældning).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
Cementsten.
lnstitutioner og kultur
lign.
lign).
Tagdækningsmateriale
Builtup (fladt tâ9, typisk tagpap).
m.v,
.
Mursten (tegl, kalksten,
cemenlsten).
Letbeton (lette blokslen,
gasbeton)
Fibercement, asbest (etern¡t el
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
.
.
.
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateri ale.
Opvarmningslorhold
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
Listen ovenfor er under ændring.
.
.
.
.
.
.
.
Optræder den registrerede anvendelse
ikke på listen, kan den fulde liste ses her:
htto://bbr. dUhvordanfaarieobbr
Opvamningsm¡ddel
Mindre bygn¡nger til garageformå1,
opbevaring m.v.
. Garage til et ellerto køreløjet.
.
.
Carporl.
Udhus.
.
Køkken, toilet og af,øb
Antal vandskyllende toilelter i boligVandskyllende to¡let udenfor enheden.
Anden type loilet udenfor enheden
eller ¡ntet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
.
.
.
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
9ang.
Elektricitet.
Halm.
Naturgas.
Af,øbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i af,øbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også rel til på eget ¡nitiativ at konvertere
koden, uden der er sket fys¡ske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilslutte,t et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det àbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra lage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Egentligbeboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken
Enkeltværelse-
Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
.
Sommer-/f ritidsboli g.
Andet.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Priváperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigtboligselskab.
Aktie-, anparls- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institut¡on.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beli ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
.
Almentvandforsyningsanlæg
(lidligere offentligt).
Privat, almenl
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
lkke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er ¡ BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
sà, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan fndes
på www bbr.dk.
Supplerende varme
.
.
'
.
Eget køkken (med alîøb og
kogeinstallat¡on).
Adgang til fælles køkken.
Fest kogeinstallelion i værelse eller på
lngenvarmeinstallat¡oner.
Blandet (kræver specifikation på
enhedsn¡veau).
Afløb til offentli gt spildevandsanlæg
Alløb lil fælles privat
spildevandsanl¿eg.
Afløb til samletank.
Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning ef øvrigt
sp¡ldevand
Mekânisk rensning med
nedsivnin gsanlæg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden lilladelse).
Mekan¡sk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direKe uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Bol¡gtype
.
.
Andel.
Køkkenforhold
.
Gasradiatorer.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Toiletforhold
.
brændeovn o lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenhe.
der (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler
Kodesættet benyttes for eksislerende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benytles:
Andet
.
lkke oplyst.
Vârmepumpeanlæ9.
Ovne
tilfast
brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne tilflydende brændsel.
Solpane er
Pels.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler
Biogasanlæ9.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
lngen fast kogeinstallation.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
74/117
EKSPEDITION: MANDAG-ONSDAG 10 -15
TORSDAG AO-L7 - FREDAG 10-14
Kommune
æ
KONTAKTOPLYSNINGER :
e 1 endomsskat:. 8872 5724
e l endomsskatteaf d@sonderborg . dk
Østergade 19
5ønderborg
Vedr
Vedr.
Vedr.
Vedr.
Modtager
betaling: 8872 4008
opkraevning@s onderborg . dk
jordflytning:
8872 4096
renhoJ-ds.afg. 8872 5577
lJdskrevet den:
l\4oms-nr
02/12-20L6
29L89'713
:
Kommunenr
Debitornummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens bel¡ggenhed:
Legbj
ergvej
l''""åîän'0,
2o15 (0]-/:-0-2ors)
1311
15
540
Vurderingsår:
Vurderet areal:
lVatrikelbetegnelse:
SOTTRUP E.fERLAV, SOTTRUP 955
Ejendomsværd¡
Grundværd¡
1.050.000
Grundskatt€loftværdi
Stuehusgrundværdi
238.900
225.900
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fr¡lagelse for grundskyld til kommunen
Del ef grundværdi der beskatt€s i anden kommune
Dæknin gsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækn¡ngsafg¡ftspligt¡g
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2017
SpecilÌkation
Side 01 af 0l
Beløb
pronille af grundlag
27,L00 z
225900 01/01-31,/L2
KOMMT'NE
GrundskyJ-d
forskelsværdi
Heraf moms
6L2'L,89
40
ROTTEBEKÆMPELSE
11, ,
.]ORDFLYTNINGSGEBYR
:-3,75
2,75
,04
2,'75
* *BEMÆRK* *
Er ejendomsskatten ikke til-meldt PBS,
modtager du indbetalingskort ca. 1 uge
før sidste rettidige
betalingsdato.
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25o/o:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rate
01
02
Forfaldsdato
or/ 0L-20L'7
0r/ o'7 -201,1
I ALT
620'7
Sidste rett¡dige indb dag
Ratebeløb
/ 01--2O1,'7
31_46 ,1_O
0't-
-20r'7
3060 ,94
0L
02
03
/
07
Fakturadato
Moms beløb
/ 0a-20r7
/ 01 -20L7
2,'75
0,00
ô
N
o
f
o
o
o
o
(,
o
o
o
Y
18/01/2017
Såfremt det forfaldne beløb ¡kke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
75/117
Kontakt til kommunen vedrørende:
Skattebilletten:
Betaling/indb. kort:
Jordflytning:
Renholdelsesafgift:
Skorstensfejning:
fft.
-
5724
4008
8872 4096
8872
8872
e-mail: ejendomsskatteafd@sonderborg.dk
e-mail: opkraevning@sonderborg.dk
email: vand-jord@sonderborg.dk
8872 5605 og 8872 5577 email: hbeb@sonderborg.dk
Se nedenstående afsnit
Ved eventuel henvendelse bedes De oplyse ejendomsnummeret, som er anfør|i det indrammede felt, øverst
til højre på forsiden.
lndbetalingskort
lndbetalingskort er ikke vedlagt ejendomsskattebilletten, men fremsendes særskilt fra kommunens opkrævningsfunktion. Er girokortet mod forventning ikke fremkommet ca. 1 uge inden forfaldsdatoen, bedes De rette henvendelse
til Opkrævningsfunktionen - helst pr. e-mail på adressen ookraevning@sonderborg.dk - alternativt kan De
ringe på telefon 8872 4008.
lndbetaling kan ikke foretages til kommunens Borgerservice, men skal foretages på posthuset eller i pengeinstitut.
Tilmelding t¡l betal¡ngsservice (PBS)
Ønsker De at tilmelde betalingen af ejendomsskatterne til betalingsservice (PBS), bedes De rette henvendelse til
Deres pengeinstitut eller tilmelde via Deres netbank-forbindelse. Oplysninger til brug for tilmelding fremgår af
indbetalingskort som fremsendes særskilt.
Renter / gebyrer
Ved betaling efter sidste rettidig indbetalingsdag beregnes der renter med 0,5 % pr påbegyndt måned, beregnet
fra forfaldsdagen. Ved udsendelse af rykkerbrev påløber der et rykkergebyr på kr. 250,00.
Ejerskifte
Foretages ejerskiftet i 1. halvår, vil der blive fremsendt ejendomsskattebillet til køber af ejendommen.
Sælger skal selv sørge for at afmelde betalíngsservice og køber skal selv tilmelde betalingerne til betalingsservice
i sit pengeinstitut eller via netbank.
Ejendomsværdiskat og ejendomsskat
Ejendomsskatten (grundskylden og bidrag) pålignes og opkræves af kommunen. Grundskylden lor 2017
er beregnet på grundlag af grundværdien (grundskatteloftsværdien) pr. 1. oktober 2015.
Ejendomsværdiskatten pålignes af SKAT og opkræves via Deres forskudsskat. Har De spørgsmål vedr.
ejendomsværdiskatten bedes De rette henvendelse til SKAT på telefon 7222 1818.
Jordflytningsgebyr
Gebyret tjener til dækning af de udgifter, kommunen har i forbindelse med administration vedrørende håndtering
af jord fra forurenede områder. Det opkræves i henhold til S 48 i Miljøbeskyttelsesloven. Som en solidarisk
løsning pålægges gebyret alle ejendomme i Sønderborg Kommune, herunder også ejendomme, der ikke er
kortlagt eller omfattet af om rådeklassificeri ng.
Skorstensfejning
Spørgsmål vedrørende skorstensfejerafgift og evt. tilbagebetaling af afgiften bedes rettet til vedkommende
skorstensfejermester: For ejendomme beliggende på Als: Skorstensfejermester John Clemmesen, Mellemvej 3,
6430 Nordborg, tlf. 7349 0003. For ejendomme beliggende på fastlandet: Skorstensfejermester Bendt Olesen ApS,
Fiskbækvej 1b, 6300 Gråsten, tlf .2129 1993.
KMDOGCG5402
18/01/2017
1'l uds 08
2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
76/117
Afsendêr: SKAT
Ejendomsvurder¡ng
Ejendomsvurdering
Christian Xs Vej22
6100 Haderslev
Honv¡sn¡ngsnummêr
5T(AT
Ejendommens registemummer
540 0L6407
Matr, nr.
SOTTRUP
Modtager/ejer
955
Vurderet arcal
1.311
m2
Ejendommens bel¡ggenhed
Legbjergvej
t6
Udskrevet
SKATs telefonnr.
540
72 22 28 26
02
/
1,2
-201.6
Oplysninger til brug for fosendelsen
Bunke 31
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr.
l.
Vmt
1
oktober 2011 vurderet sådan:
Benyttelse
01 - Beboelseseiendom med 1 leiliqhed
Ej endomsværd
i
1
.100.000
kr
Grundværdi
232.2OO
kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. l oktober 20 I I . Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priseme på solgte
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års
ejendomme i området.
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens S 6,
jf.$ 9, stk. 1, $ 13, stk. 1, samt g 33, stk.1 og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag afkonstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til L oktober 201l Prisudviklingen mellem l. oktober 20Il og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (www.vurderins.skat.dk) fra den 16. april 2012kJ.07.00
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 2011.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
pâ,7222 t8 t8.
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
N
o
c!
o
Þ
f
o
N
È
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet.
Områdeoplysn¡nger
Grundværd¡område Anvendelse i hênhold t¡l kommunGplanlægn¡ng mv.
Síde 1 af
ô
Y
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
77/117
SPECTFTKATTONER
1 stk
m2
Byggeretspris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i alt
Grundværdi afrundet
Bvon inqsvôerd
Etagearea
I
1311
88.000 kr
110 kr
à
232
Antal
i
Bebygget areal
Fritlig.
garage, udhus
103 m2 x 100 z
mv
40m2x
Rcl
Fi
onrlnmçrr¡rrl
m2
or.
Beløb
m2
5.450 kr
3.075 kr
8-525 kr
Standardpris for området
Opførelsesår: L996
Bygningsværdi pr. m2
705 m2 x
Bygningsværdi
.200 kr
103 m2
2m2
705 m2
5 z
Vægtet etageareaT
Værd¡beregninq
1,44.2L0 kr
232.21,0 kr
8.525 kr
895.725 kr
i
Beløh
Grundværdi
Bygningsværdi
Beregnet værdi i a1t
Ejendomsværdi afrundet
232.200 kr
895.125 kr
L.L27 .325 kr
Du kan klage ower vurderìngen, hvis resul-tatet ikke swarer tif
ej endommens handeT sværdi .
7 . L00 .
000
kr
dit skøn over
o
o
o
N
('
o
o
of
N
o
o
N
o
o
ô
Side 2 af
Y
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2
78/117
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 955, Sottrup Ejerlav, Sottrup
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 2. december 2016,
sË6
tgi
L¿
a
aì
a_
a
.I
¡
,
a
,
&
t
75 m.
@ Geodatartyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
-
Privat fælles
PrivaValmen
Planlagt nedklassificering
lVatrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stler, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden fan emarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
79/117
Danmärks Miljdportal
Den 02-12-2016, kt. I 1 :48
D;l.a or-n nrillÊrc{ i Danmark
Jo
rdfo ru reni n gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fættesoffenttige
tandsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over ftere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er ftere optysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matriklen. Se derfor på kortmateriatet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokatiteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktue[le matrikel er betiggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Sottrup Ejertav
Matrikelnummer
955
Region
Kommune
Region Syddanmark
Sønderborg Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
af det søgte).
I
,74
673
650
nærheden
U6g¿"1 efÞr korttægning
Udgåel for kortlægning
f
!
604
i
Jordtoturening, \12 - Region
Jordforurening, V1 - Region
15d
649
955
r49
1A21a
1021
Forureningsstatus
Matrikel status: Matrikten er ikke kortlagt.
Region Syddanmark har for nuværende ingen optysninger om jordforurening på den pågældende matriket.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportat, Haratdsgade 53, 2100 København Ø,
www.miljoeportat.dk
3a0c01 08-0753-4e75-842b-b40f093a7653
Side
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
I af 3
80/117
Danmarks Miljdportal
D¿rta
Den 02-12-2016,
kl. 11:48
om miJløet i Danmark
Kontaktoplysninger
Adresse
Damhaven 12, 71@ Vejte
Mail
jordforurening@regionsyddanmark.
Web
www. regionsyddanmark. dk/ jordforurening
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside "Søg en
forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling i forbindelse med kort[ægning. Disse lokatiteter kan først findes på
Danmarks Mitjøportat når der er truffet afgørelse om korttægning. Der er
indsamlet oplysninger om forurenende aktiviteter frem til midten af 1990'erne i
hele kommunen og i dele heraf er sket systematisk kortlægning efter
dk
(Affatdsdepotloven). I områder med særtige drikkevandsinteresser er der
indsamlet oplysninger frem til 2003 og sket systematisk korttægning efter
(Jordforureningsloven ).
Sønderborg Kommune
Adresse
Rådhustorvet 10 | ó400 Søndeborg
Mail
post@remove-this. sonderborg. dk
Web
http: / /www.sonderborgkommune. dk/NaturOgMitjoe/Jord /Jordforurening.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængetige på Danmarks
Mitjøportat eller at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening, Vl
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet etler aktiviteter på andre arealer, der kan have været kitde tit jordforurening på areatet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som korttagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan tægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kort[ægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuetle anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 'l e[[er 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortl.agt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1 ) men hvor
lokatiteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Danmarks Miljøportal, Haratdsgade 53, 2100 København Ø,
www.miljoeporta[.dk
3a0c01 08-0753 - 4e7 5 -842b- b40f093a7653
Side 2 af
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3
81/117
Danmarks Miljdportal
Den 02-12-2016,
kl.
11:48
Data orn miljøet i Danmark
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens S 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte tit fætde kan unøjagtigheder i matrikettegningen overlappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probtemstil.ling, at matrikler som grænser op
til et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indehotder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matriklen på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuette kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportal, Haraldsgade 53, 2100 København
www.miljoeportat.dk
18/01/2017
Ø,
3a0c0l 08-0753-4e7 5-842b-b40f093a7653
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Side 3 af 3
82/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Appendiks
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappotl l<øbl
2/
1
2
2O1
6
Rapport færdig 2/12 2016
xtrt
Enxv¡nvssrYRELsEN
18/01/2017
Rapport-lDr
51 81 5d74-1
006-4dab-8040-da221 c2e18a9
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
83/117
€IENDOMS
DATA
RAPPORT
Læsevejledning
0m appendiks
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Ãappoi købt 2/12 2016
Rappoi lærdi! 2112 2016
Appendiks for ejendomsdatarapporten indeholder generelle, uddybende informationer om
de oplysninger, der indgår i ejendomsdatarapporten. lnformationerne stammer
hovedsageligt fra de myndigheder, som er ansvarlige for den bagvedliggende lovgivning.
Hvis informationerne i appendiks giver anledning til spørgsmå|, henvises der til den
administrative myndighed for den pågældende oplysning, som nævnes under
"Kontaktoplysninger".
Der kan gives følgende uddybninger om de enkelte oplysninger:
Resumé
Generelle og vigtige informationer om oplysningen.
Formål
Formålet med oplysningen
Baggrund
Baggrunden for oplysningen.
LovgivningsmyndiBhed
Navnet på den myndighed, der er ansvarlig for den bagvedliggende lovgivning. Oftest er det
ikke denne myndighed, der administrerer oplysningen i forhold til borgere og virksomheder.
Se "Kontaktoplysninger".
Lovgrundlag
Den lov eller lovparagraf, hvor oplysningen er beskrevet.
Datakilde
Navnet på den kilde, hvor oplysningen er registreret og hentes fra.
Link tíl mere info
Et link til lnternettet, hvor der kan findes uddybende information
Kontaktoplysn¡nger
Her oplyses navnet på den adminlstrative myndighed, dvs. den myndighed, der skal
kontaktes ved eventuelle spørgsmål til det konkrete indhold af oplysningen. Ved spørgsmål
angående ejendomsdatarapporten generelt henvises til ejendomsdatarapportens support.
Side2 al 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
84/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Lovgivningsmyndighed:
Appendiks
lVliljøstyrelsen
Aktuel vandforsyning
Lovgrundlag:
"BBR-loven,
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappott købi 2/12 2016
Rappotl Íætdig 2/12 2O16
" LBK nr. 1 080 af 05/09/201
3
Resumé
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en
Datakilde:
ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
vandforsyningsanlæ9, brønd, vandindvindingsanlæg
(egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller
Link til mere info:
blandet vandforsyning.
https ://www. borger.dklSider/Soildevand-og
Kilde: Ministertet for By, Bolig og Landdistrikter
kloakering.asox
Formål
KontaKoplysninger
Kommunerne fører generelt tilsyn med alle
Administrativ myndighed: Kommunen
vandforsyningsanlæg af hensyn til kontrol af
Arbejderbolig
vandkvaliteten. Registreringen af
vandforsyningsforhold i Bygnings- og Boligregisket
har til formål at understøtte dette arbejde.
Resumé
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet
statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen
Lovgivningsmyndighed
Lånet forfalder til ubetinget ¡ndfrielse ved ejerskifte,
:
dog kan en efterlevende ægtefælle ansØge om
Naturstyrelsen
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren pä
Lovgrundlag:
ejendommen.
"BBR-loven," LBK nr. 1080 af O5/O9/2O13
Ki lde : N atur Erhvey sty relsen
Datakilde:
Baggrund
Lånet lil arbejderboliger blev ydet til personer, der var
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
beskæftiget ved landbruget. Der var endvidere en
Link til mere info:
mulighed for at en landmand kunne opføre boliger,
https ://w!wv. borg er. dklsider/Dr¡kkevand-o g-
der skulle anvendes til udlejning til ansatte på gården.
Fra 1. april 1 971 blev reglerne for landarbejderboliger
vandforbrug.asox
ændret til, at ejendommene fremover skulle
Kontaktoplysninger
pr¡oriteres med realkreditlån. Staten udbetalte
herefter halvårlige ydelsestilskud til betaling af
Administrativ myndighed: Kommunen
ejendommens realkreditbelåning.
Aktuelle afløbsforhold
Ki I d e : Natu r ErhveN sty rel sen
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses,
NaturErhvervstyrelsen
hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der
skelnes overordnet mellem om ejendommen er
Lovgrundlag:
beliggende i eller udenfor et kloakeret område
"Bekendlgørelse af lov om arbejderbolig på landet",
Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et
LBK
kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen
arbejderbolig på landet", LOV nr. 111 af 26/02/2008.
nr 344 af 16/05/1997 og "Lov om ændring af
ligger i et omräde, hvor regnvand (ovedladevandet fra
tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken,
Datakilde:
toilet og bad mv.) ledes til to separate rØrsystemer
Matrikelregisteret
eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem.
Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor
Link til mere info:
et kloakeret område eller er udtrådt af
htto://wvwv. statens-ad m, dkllaan-til skud-og-stotte/
kloaKællesskab, kan inddeles efter den måde
Jordbrug-ogJiskeri/Jordbrugsstotte/Ovrige-laan-og-
spildevandet behandles.
garant¡er/Statslaan
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
KontaKoplysninger
Formål
Adm¡n¡strativ myndighed: Statens Administration
Registreringen af afløbsforhold anvendes bl.a.
i
Tlf: 3392 9800
forbindelse med spildevands- og miljøplanlægning.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Email: statens-adm@staiens-adm.dk
www: http://www.statens-adm.dld
Side 3 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
85/117
Lovgrundlag:
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
BBR-meddelelsen
"Naturbes$telsesloven", LBK. nr. 951 af
03/071201 3, 53
Resumé
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen
har registreret om en ejendom j Bygnings- og
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappod købt 2/12 2016
Rappotl Íætdig 2/12 2O16
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBRmeddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
Link til mere info:
ejendommen - også selvom de ikke nødvendigvis er
htto ://www. naturstyrelsen. dk/Naturbeskvttelse/
lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på
National naturbeskvttelse/Paragraf3/
BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen,
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
Formål
Formålet med BBR-meddelelsen er at fremstille de
Bes$tede sten- og jorddiger
oplysninger, det offentlige har registreret om en
ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR) pà en let
Resumé
og overskuelig måde. Oplysningeme på BBR-
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er
meddelelsen ligger bl.a. til grund for
besk\^tet mod tilstandsændringer,
ejendomsvurderingen ligesom oplysningerne
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke
jf
. museumsloven.
anvendes i forbindelse med en ejendomshandel
anvendes til at afgøre, om der er besÇttede diger i et
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
område.
K¡lde: Kulturstyrelsen vìa geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed
:
Baggrund
SKAT
Datasættet er tilvejebragt gennem Danmarks
Lovgrundlag:
Miljøportals samling og harmonisering af digetemaet
"BBR-loven", LBK nr. 1 080 af 05/09/201 3, S 5, stk.
5 og "OlS-Bekendtgørelsen", BEK nr. 1 95 af
fra de danske amter. Datasættet vedligeholdes i dag
o7/o3/2]Oe,5 14
Klde: Kulturavsstyrelsen
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Kulturstyrelsen
Link til mere info:
Lovgrundlag:
af Kulturstyrelsen.
via geodata-info dk
:
"Museumsloven", Lov nr. 47 3 af
htto;//boligejer.dk/bbr-r¡eddelelse
07
/06/2001 $29a
med senere ændringer, senest Lov nr. 454 af
Kontaktoplysninger
09/06/2OO4. "Bekendtgørelse om beskyttede sten-
Administrativ myndighed : Kommunen
og jorddiger og lignende", Bek. nr. 1029 af
21/10/2004.
Besl1¡ltede naturtyper
Datakilde:
Resumé
Danmarks Areallnformation (DAl)
Naturtyper som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens $ 3. Tílstandsændring af
beskyttet natur kræver tilladelse (dispensat¡on). Et
Link til mere info:
besllyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
sien-og-iorddiger/
htto ://www. kulturstvrelsen. dklkultu rarvlf orlidsminder/
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et
areal som i dag ikke er besllr/ttet, ændre sig, så det
Kontaktoplysninger
bliver det. Det er de faKiske forhold på arealet
Administrativ myndighed : Kommunen
(størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der
afgør, om det er besl{/ttet eller ej. Registreringen er
BeshÊtede vandløb
derfor vejledende Hvorvidt et areal er beskyttet eller
ej, v¡l itvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse
Rqsumé
og vurdering af arealet.
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb,
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens $ 3.
Et vandløb er kun beslq¡ttet, hvis det er udpeget som
Lovgivnin gsmyrdighed:
besbdtet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver
Naturstyrelsen
kommunens dispensation.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed
:
NatursÇrelsen
Side 4 al 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
86/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lovgrundlag:
Datakilde:
"Naturbeskyttelsesloven", LBK. nr. 951 af
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
o3/o7/2013,53
Link til mere info:
Datakilde:
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappoi købt 2/12 2016
Flappoti Íætdig 2/12 2016
httos ://www. borger. dklSider/Bvgoeriets-regler. asox
Danmarks Areallnformation (DAl)
Kontaktoplysninger
Link til mere info:
Administrativ myndighed : Kommunen
htto://wrvw. naturstvrelsen.dk/NaturbeslMtelse/
National naturbeskvttelse/Paragraf3/Beskvttelse
%C 2/o A7
3
N
af
aIurty o er N andloel: /
Byggeskadeforsikring BBR
Resumé
Kontaktoplysninger
Her kan der ses detaljerede oplysninger vedr. en
Administrativ myndighed : Kommunen
eventuel byggeskadeforsikring. Hvis der er
Byggesag
eftersynsrapporter kunne ses under
Resumé
Byggeskadeforsikringsordningen
En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger,
privale helårsboliger, hvor byggeansøgningen er
byggeskadeforsikring for en bygning, vil eventuelle
"Byggeskadeforsikring BSFS".
gælder for alle
væsentlige ombygninger, væsentlige
¡ndleveret til kommunen efter 1. april 2008.
anvendelsesaendringer, lovliggørelse eller nedrivning
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
(hel eller delvis). Et byggearbejde må ikke
påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen.
Ved mlndre byggesager er det dog tilstrækkeligt at
anmelde byggeriet til kommunen, mens
byggearbejder af meget begrænset omfang og
kompleksitet kan udføres uden orientering til
kommunen. I Bygnings- og Boligregistret (BBR)
registrerer kommunen oplysninger, der vedrører
byggesagen, fx oplysninger om byggeriets omfang,
tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. lVlan
skal dog være opmærksom på, at visse
byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks.
gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master,
gylletanke m.v.) eller byggesager vedr.
konstruktionsændringer i etageejendomme
(gennembrydning af bærende vægge, udvendige
altaner m.v.). Man skal også være opmærksom på,
at byggesager, der ikke kræver
ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR,
selvom der stadig udestår nogle afsluttende
dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive
vist som verserende byggesag, men v¡l ofte være
noteret på BBR-meddelelsen.
Klde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landd¡strikter
Formål
Byggeskadeforsikringsordningen
blev indført i 2008
og har til formål at sikre boligejere mod alvorlige
byggeskader på en nyopført bollg (fx
sætningsskader, sk¡mmelsvamp eller utætte tage),
som har betydning for boligens levetid og
funktionalitet.
Kilde: Energistyrelsen
Baggrund
Det er lovpligtigt for en professionel bygherre at tegne
en byggeskadeforsikring, hvis der er tale om
nybyggeri der hovedsageligt skal anvendes til
helårsbeboelse (dvs. sommerhuse m.v. er ikke
omfattet) med henblik på salg, udlejning mv. (dvs.
selvbyggere ikke er forpligtede til at tegne
forsikringen). Forsikringspligten gælder fra
også, når der etableres nye boligenheder
1
. juli 2012
i
eksisterende byggeri, der ikke hidtil har været
anvendt til beboelse, og hvor ombygningens karakter
og værdi er væsentlig efter byggelovens $ 2. I
forbindelse med byggesagens afslutning registrerer
kommunen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), om
bygningen er omfattet af
Formål
byggeskadeforsikringsordningen,
Registrering af byggesager i BBR sker bl,a. af hensyn
hvilket forsikringsselskab der er tale om. Forsikringen
og i givetfald
til den løbende statistik over byggeaktiviteten.
er gældende i 1O àr fra udstedelsesdatoen.
Oplysningen kan f eks. også bruges til at orientere
Kilde: Energistyrelsen
eventuelle købere eller långivere om, at der verserer
uafsluttede byggesager på ejendommen.
Lovgivningsmyndighed
Kilde: Ënergistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Trafik- og Byggestyrelsen
:
Lovgrundlag:
Lovgivningsmyndighed
:
"Byggeloven", LBK nr.
Trafik- og Byggestyrelsen
1 1
85 al 14/10/2010,
"Almenboligloven", LBK nr. 1023 af 21/O8/2O13, og
"BBR-loven", LBK nr.
1
080 al 05/09/2013
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr.
11
85 al 14/1O/2O1O.
Datakilde:
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
Side 5 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
87/117
Link til mere info:
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Rapport købt 2/12 2016
Rappotl færdig 2/12 2O16
Ejendoms- og grundværdi
htto ;//wr¡rw. boli gejer.dkl
obligatorisk bvggeskadef orsikring
Resumé
Kontal(oplysninger
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT
Administrativ myndighed: Kommunen
fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har
Byggeskadeforsikring BSFS
beÇdning for ejendomsskatte(elendomsværdiskat
og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidt¡l sket
Rqsumé
hvert andet år, men ejendomsvurder¡ngssyslemet er
Her kan der ses eventuelle eftersynsrapporter for
under omlægning. lndtil der kommer nyt
eftersyn, som er udførI efter hhv. 1 år og 5 år, hvis
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -
der er byggeskadeforsikrìng for ejendommen.
vurderingen nedsat med 2/z procenl for pr¡vate
Eftersynsrapporterne vises dog kun for ejer eller
ejendomme. For erhvervsejendomme bruges
fuldmagtshaver. Under "Byggeskadeforsikring BBR"
vurderingen fra 2014.
kan der ses yderligere oplysninger vedr. forsikringen.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kilde: Energistyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
Landdistrikter
Lovgivningsmyndighed:
Skat
Formål
Formålet med 1-års eftersynet er at give
Lovgrundlag:
bygningsejeren og forsikringsselskabet oplysninger
"Vurderingsloven", LBK nr. 1067 af 3O/Oa/2013
om byggetekníske svigt, således at ejeren og
forsikringsselskabet har et veldokumenteret grundlag
for at få byggeriets parter til at udbedre fejl og
Datakilde:
Vurderin gsregisteret (VUR)
mangler. Formålet med 5-års eftersynet er dels at
finde ud af, om der er bygningsdele der har udviklet
skade, dels at undersøge om de svigt, der blev
registreret ved
1
Link til mere info:
https ://www.borger.dklSider/Ejendomsvurdenn
- års eftersynet, er blevet udbedret.
g-og-
eiendomsskat.asox
K i I d e : En erg i sty rel se n
KontaKoplysninger
Baggrund
Admin¡strat¡v myndighed: Det lokale skattecenter
Loven om obligatorisk byggeskadeforsikring trådte
kraft
1
i
april 2008 Efter denne dato skal der foreligge
et tilbud på en byggeskadeforsikring i forbindelse
med den ansøgning om byggetilladelse, der indgives
til kommunen.
f
forsikringens løbetid på 10 år skal
forsikringsselskabet gennemføre to eftersyn af din
bolig eller af en bolig, der er magen til - hvis du f.eks.
bor i et nybygget lejlighedskompleks.
Forsikringsselskabet kan nemlig lave stikprøveeftersyn, hvis to eller flere boliger er meget ens.
Ki I d e : En e rg isty rel sen
www: htto://www.skat.dkl
Ejendomsskat (grundskyld)
Resumé
Ejendomsskat opkræves af kommunen.
GrundsÇlden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser.
Promillesatsen varierer
af
hængig af kommunen.
Derudover kan der i den samlede ejendomsskat
indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt
forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
Lovgivningsmyndighed:
vurderingsejendommen består af arealer beliggende
Trafik og Byggestyrelsen
i
flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt
overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for
Lovgrundlag:
"Byggeloven", LBK nr.
1 1 85 af 1471O72O1O, 525A S25F samt "Bekendtgørelse om
byg geskadef orsikrin g ", Bek nr. 1 292 af 24 / 1 O / 2OO7 .
opkraevningsejendommene i de øvrige kommuner.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Baggrund
I 1 903 gennemførtes lov om ejendomsskyld, hvorved
Datakilde:
ByggeSkadeForsikring Service (BSFS)
de af matriklerne betingede skatter samt
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
ikrafttrædelse indførtes et nyt beskatningsgrundlag,
Link til mere info:
htto://www. boli geier. dkleft ersynsrapporter
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
vandel - ejendomsslcyldsværdien. Ved periodiske
vurderinger foretaget af særlige
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
værdi ansat til værdien i handel og vandel uden
besætning, inventar, maskiner og andet
driftsmateriel, Af denne værdi svares 1,1 promille
i
Side 6 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
88/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
I
skal. Fra 191 1 ,5 promille og fra 1920 2,0 promille.
Ved ændring af ejendomsskyldsloven i 1915 blev det
afgiftspligtige grundværdi.
besluttet, at der ved siden ejendomssÇldsværdien
Kilde: Økonomi og lndenrigsministeriet
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd i
Baggrund
grundværdi. Den laveste af disse udgør den
Legbjergvej 16
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
I 1903 gennemførtes lov om ejendomssÇld, hvorved
6400 Sønderborg
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
de af matriklerne betingede skatter samt
anvendelse.
bygningsafgiften og tienden bortfaldt. Ved lovens
Rappotl køb¡ 2/12 2016
Rappodfætdig 2/12 2016
I
forbindelse med vedtagelsen af lov om
beskatning til staten af faste eiendomme i 1922
ikrafttrædelse indfØrtes et nyt beskatningsgrundlag,
ophævedes ejendomssÇldsloven. Samtidig indførtes
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
vandel - ejendomssÇldsværdien.
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
vurderinger foretaget af særlige
nemlig de enkelte ejendommes værdi i handel og
Ved perìodiske
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
vurderingsmyndigheder blev hver enkelt ejendoms
grundens værdi - har under forskellige former
værdi ansat l¡l værdien i handel og vandel uden
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et vigtigt
besætning, inventar, maskiner og andel
element i kommunernes finansiering.
driftsmateriel. Af denne værdi svares 1,1 promille
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet
skat. Fra 1918 1 ,5 promille og fra 1g2O 2,0 promille.
i
Ved ændring af ejendomssl<yldsloven i 1915 biev det
Lovgivningsmyndighed:
besluttet, at der ved siden ejendomsskyldsværdien
Økonomi- og lndenrigsministerlet
skulle ansættes en grundværdi. Denne ansættelse
skulle foretages ud fra, hvad jorden var værd
Lovgrundlag:
i
ubebygget stand uden hensyn til dens beliggenhed
"Lov om kommunal ejendomsskal", LBK nr.
1 1
04 af
22/08/2013.
og beskaffenhed og til en økonomisk henseende god
anvendelse.
I
forbindelse med vedtagelsen af lov om
beskatning t¡l staten af faste ejendomme i 1922
Datakilde:
ophævedes ejendomsskyldsloven. Samtidig indføñes
grundskyldsbegrebet, hvorefter jorden beskattes
Det Fælleskommunale Elendomsstamregister (ESR)
selvstændigt ved siden af ejendomsskylden.
Link til mere info:
Princippet om at der betales grundskyld - en skat af
httos://www.borger.dklSider/Eiendomsvurdering-og-
grundens værdi - har under forskellige former
ejendomsskat.asox
overlevet frem til i dag, hvor grundskylden er et v¡gtigt
elemenl i kommunernes finansiering.
Kontaktoplysninger
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet
Administrativ myndighed: Kommunen
Lovgivningsmyrdighed:
Ejendomsskattebillet
Økonomt- og lndenrigsministeriet
Resumé
Lovgrundlag:
Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om
"Lov om kommunal ejendomsskat", LBK nr.
opkrævning af grundskyld (ejendomsskat) til
22/OA/2013.
11
04 af
kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også
indeholde andre afgifter, der opkræves af
Datakilde:
kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til
Det Fælleskommunale Ejendomsstamregister (ESR)
kommune, hvilke afgifter der opkræves via
ejendomsskattebilletten. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende
Unktil mere info:
i
flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt
https://www.borger.dklSider/Eiendomsvurdering-ogeiendomsskat.aspx
overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for
opkrævningsejendommene
i de øvrige kommuner
Kilde: Økonomi- og lndenrigsministeriet og Ministeriet
for By, Bolig og Landdistril<ter
Elinstallationsrapport
Formål
Grundskyld opkræves af kommunen for ejendomme,
for hvilke der er foretaget en ansættelse af
grundværdien
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
jf .
vurderingsloven. GrundsÇld
pålignes de afgiftspligtige grunde med en bestemt
promille af den afgiftspligtige grundværdi. Promillen
kan variere afhængig af kommunen. Skatteårets
afgiftspligtige grundværdi findes ved at sammenligne
den aktuelle grundværdi med sidsle års afgiftspligtige
Resumé
En elinstallationsrapport indeholder resultatet af
gennem gangen af bygningens el-installationer. Ved
gennem gangen vurderes elinstallationernes
funktionsdygtighed og hvorvidt de opfylder de krav,
som var gældende, da de blev udført eller ændret.
Udover elinstallationsrapporten skal sælger for at
anvende huseftersynsordningen have en
bygningssagkyndig til at udarbejde en
Sidel af27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
89/117
tilstandsrapport med resultatet af en gennemgang af
Lovgrundlag:
EJENDOMS
bygningernes synlige skader og tegn på skader. Se
"Lov om fremme af energibesparelser i bygninger",
DATA
RAPPORT
Tilstandsrapport. Huseftersynsordningen er frivillig,
LBK nr. 636 af 19/06/2012 og "Bekendtgørelse om
men er en forudsætning for at sælger kan undgå at
energimærkning af bygninger", Bek nr. 673 af
hæfte for skjulte skader ved boligen, og for aI køt¡er
25/06/2012.
Legbjergvej
1
6
kan tegne en ejerskifteforsikring.
6400 Sønderborg
K i I d e : Si kkerheds sty re I sen
RaÞpot1 køót 2/12 2016
Formål
Dataklde:
Energistyrelsens system til energimærker
Rappoft fætdig 2/12 2016
Fremlægger sælger en tilstandsrapport, en
Link til mere info:
elinstallationsrapport og oplysning om
htto://wunv,boligejer.dk/energimaerke
dokument
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
salg af fast ejendom, fngøres denne for sit
KontaKoplysninger
almindelige ansvar for bygningsmæssige fejl og
Administrat¡v myndighed: EnergisÇrelsen, EMO-
mangler. Endvidere kan køber tegne en
sekretariatet
ejerskifteforsikring.
Tlf: 88737310
Ki I d e :
S i kker
hed s styr el s en
Email: emo info@ens.dk
Lovgivningsmyndighed:
u,rnv: http ://www. ens.dklf orbru g-besoarelser/
Sikkerhedsstyrelsen
byggeriets-energiforbrug/energimaerkning
Lovgrundlag:
Forfalden gæld til kommunen
"Lov om forbrugerbes$telse ved erhvervelse af fast
Resumé
ejendom m.v.", LBK nr. 148 af 15/02/2013 og
"Bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led
Her oplyses, om der til kommunen er utinglyste
i
huseftersynsordningen", Bek nr. 19 af 16/01/2012.
gældsposter/garantier/restancer,
der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel
Datakilde:
køber.
lndberetningssystem for elinstallationssrapporter
Klde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysningel' udarbejdet af KL
(EeWeb)
Baggrund
Link til mere info:
Der oplyses alene om den gæld (herunder lån),
http://boligeier.dlTelinstallationsraoportens-indhold
restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
kreditor/hvor garantien er afgivet af kommunen. Der
KontaKoplysninger
oplyses endvidere kun om gæld og garantier, der
Administrativ myndighed : Sikkerhedsstyrelsen
hæfter på ejendommen. Er kreditor fx
w¡¡rt: htto://www. sik.dk
grundejedorening, en privat virksomhed, oplyses der
ikke herom Der oplyses heller ikke om forhold, der er
Energimærkning
eller burde være tinglyst på ejendommen. Der
oplyses typisk om seks arter af gæld, restance eller
Resumé
lån. Disse er vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og
Et energimærke er en vurdering af en bygnings
varme. Det bemærkes, at gældsposter, fx
energ¡mæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal
ejendomsskatter, der folalder i tæt tidsmæssig
have et gyldigt energimærke udarbejdet af en
tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere
energikonsulent
ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den
jf
. bekendtgørelse om
energimærkning af bygninger,
sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
indbetalinger og dels med besvarelsen af
forespørgslen.
Formål
Energimærkningen har to formål: 1. At v¡se hvor store
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysningel' udarbejdet af KL
energiudgifterne, der er for boligen - for eksempel til
olie, gas, fjernvarme og vand. 2. Give overblik over de
Lovgrundlag:
energimæssige forbedringer, det kan betale sig at
Formidlingsbekendtgørelsen, BEK nr. 1230 af
gennemføre, hvad de går ud på, hvad de koster at
21/11/2014
gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås
på el- og varmeregninger.
Datakilde:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontakt kommunen
Lovgúningsmyndighed:
KontaKoplysninger
Energistyrelsen
Administrativ myndighed: Kommunen
Side 8 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
90/117
Kontaktoplysninger
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Forfalden gæld tilkommunen på
ejendommen
Forsyningsområde, vedtaget
Rqsumé
Resumé
Her angiver kommunen, om der til kommunen er
Et forsyningsområde er et område, som af
ut¡nglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
og dermed overtages af en eventuel køber.
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
Rappotlkøb¡2/12 2016
BEMÆRK: Hvis vurderingsqendommen
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
Rappotr fætdig 2/12 2O16
arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få
består af
Oplysningen ang¡ver, hvilken forsyningsform, der er til
et fuldstændigt overblik også bestilles
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
ejendomsdatarapporter
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
f
or
opkrævningsejendommene
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
i de øvrige
kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold
for yderligere fortrinsberettigede restancer samt
omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen
(eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer
mv ) Ved tvangsauktion i fremtid¡gt kalenderàr bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke
indeholder ejendommens gældsposter fra den nye
eller varmepumpe.
Ki I de : En e rg istyrel sen
Formål
Kommunerne har i henhold til varmeforsynìngsloven
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Planlægningen skal ske i samarbejde med
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
ejendomsskattebillet, bør kommunen
kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt.
inddrivelsesomkostninger, der hæfter på
ejendommen. lnddrivelsesomkostninger kan kun
indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
af overordnede kommunale varmeplaner som
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
opvarmningssystemer.
Kilde: Vejledning til "Forespørgsel om
ejendomsoplysninger' udarbejdet af KL
Kil d e : En ergístyrelsen
Baggrund
Lovgivningsmyndighed:
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er
Energistyrelsen
kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere
kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor
Lovgrundlag:
fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses
Varmeforsyningslovens SS 3-5 samt
projektbekendtgØrelsens S 7 og bilag nr. 3
der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold,
1
der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det
bemærkes, at gældsposter, lx ejendomsskatter, der
Datakilde:
forfalder i tæt tidsmæssig t¡lknytning iil
PlansystemDK
forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå
af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid,
Link til mere info:
der går dels med registrering af indbetalinger og dels
htto://www.ens.dk/undergrund-forsvning/el-
med besvarelsen af forespørgslen.
naturgas-varmef orsvning/f orsvning-varme
Kilde: MBBL
Kontalctoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
Lovgrundlag:
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at t¡llægge fordringer fortrinsret.
Forsyningsområde, vedtaget.
Resumé
Datakilde:
Et forsyningsområde er et område, som af
Kommunalt økonomisystem
kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
KontaKoplysninger
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel
Forfalden gæld til kommunen på
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til
moderejendom
rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til
naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform).
kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området
Lovgrundlag:
typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner
mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret.
eller varmepumpe.
Kil d e : Energ i styrelse n
Datakilde:
Kommunalt økonomisystem
Side
18/01/2017
I
af 27
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
91/117
Formål
Lovgivnin gsmyndighed
EJENDOMS
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
Kulturministeriet
DATA
RAPPORT
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
:
Planlægningen skal ske i samarbejde med
Lovgrundlag:
forsyningsselskaberne og i Øvr¡gt inden for rammerne
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
Bygningsfredningsloven. Lovbekendtgørelse nr. 685
af 9. juni 2011 og Ændringslov nr.1247 af 18.
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
december 201 2
af overordnede kommunale varmeplaner som
Bappotl købt 2/12 2016
Rappoi læ(dig 2/12 2O16
godkendelse af konkrete projekter, f,eks. til
Datakilde:
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
FBB
pålæg af tilslutningspligt eller forbud af visse
opvarmningssystemer.
Unk til mere info:
Ki lde : En erg i sty rel sen
http ://www. kulturstvrelsen.dklkulturarv/
bvgningsfredning/
Lovgivnin gsmyndighed:
Kontaktoplysningø
Energistyrelsen
Administrativ myndighed: Kulturstyrelsen
Lovgrundlag:
H.C Andersens Boulevard 2, 1553 København V
Varmeforsyningslovens SS 3-5 samt
projektbekendtgørelsens S 7 og bilag nr. 3.1
Tlf: 33733373
Email: adk@kulturstyrelsen.dk
Datakilde:
Fredskov
Kontakt kommunen
Resumé
Unk til mere info:
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den,
http ://www. ens. dlTundergrund Jorsvnin g/el-
der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
naturgas-varmeforsvnin g/forsvn¡ng-varme
anvende det til skovbrugsformå1. Med
fredskovspligten følger desuden en række regler, der
Kontaktoplysninger
tilsammen sikrer den langsigtede skovdykning.
Admrnistrativ myndighed: Kommunen
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info.dk
Fredede bygninger
Baggrund
Fredskove er skove, der er noteret med fredskovpligt
Resumé
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark.
i Matrikelregisteret, lf Skovloven. Langt den største
Størstedelen af dem er privatejede. Ejeren af en
del af de danske skove er fredskovspligtige.
fredede ejendom har pligt til at holde bygningen
i
Fredskovspligten blev indført for over 200 är siden for
forsvarlig stand. Det betyder, at fredningsværdierne
at sikre Danmarks forsyning med træ, efter at næsten
skal opretholdes, og at taget, ydervæggene, dørene
al skov i Danmark var blevet ryddet. De
fredskovspligtige arealer kaldes fredskove. En
og vinduerne som minimum skal være tætte og
i
orden. Alle fredede bygninger er fredet både ind- og
fredskov skal bestå af træer, som enten danner eller
udvendigt. Når en bygning er fredet skal der søges
er i færd med at vokse op til sluttet skov af
om tilladelse til alle ændringer, der går ud over
hqstammede træer. Det betyder dog ikke, at der
almindelig vedligeholdelse. Både små og store
ikke kan være ubevoksede arealer i en fredskov. Som
ændringer kræver tilladelse. Lige fra en
udgangspunkt er fredskovspligtige arealer ifølge
tagomlægning eller flytning af en skillevæg, til
Skovloven:
opsætning af et skilt på facaden. Der ydes ikke
besluttet skal være fredskovspligtige. 2. Arealer, der
l.
Arealer, som miljøministeren har
erstatning i forbindelse med bygningsfredning, men
matrlklen eller tingbogen er noteret som
fredede bygninger er omfattet af en række direkte og
majoratsskov. 3. Arealer med skov, der ejes eller
indirekte støüeordninger. Registreringen af de
erhverves af stat, kommuner eller folkekirke, arealer,
fredede bygninger er Kulturstyrelsens ansvar, og den
der ejes af disse, og hvor skov etableres eller
finder sted i henhold til lov om bygningsfredning og
indfinder sig, samt tilhørende arealer uden
bevaring af bygninger.
træbevoksning.
Kilde: MBBL
Kilde: Naturstyrelsen via geodata info.dk
Formål
Lovgivningsmyrdighed:
Formålet fredning af bygninger er, at værne landets
Naturstyrelsen
i
ældre bygninger af arkitektonisk, kulturhistorisk eller
miljømæssig værdi, herunder bygninger, der belyser
bolig-, arbejds- og produktionsvilkår og andre
Lovgrundlag:
"Skovloven", LBK nr. 678 af 14/06/2013 $3
væsentl¡ge træk af den samfundsmæssige udvikling.
Kilde: MBBL
Side 10 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
92/117
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappotl købt 2/12 2D16
Rappotl iæt dig 2/ 1 2 2O1 6
Datakilde:
Datakilde:
Matrikelregisteret
Danmarks Areallnformat¡on (DAl)
Unktil mere info:
Unk til mere info:
http://tt¡¡vw. natr¡rstyrelsen. dklN aturbeskvttejSqSkqvl
http ://naturstvrelsen.dkln
Skovloven/Fredskov/
natura-2000/natura-2 000-omraad erne/f akta-om -
aturbeskvþlsd
omraaderne/
Kontaktoplysninger
Adminrstrativ myndighed: Naturstyrelsens lokale
KontaKoplysninger
enhed
Administrativ myndighed: NatursÇrelsen og
kommunen
www: httþ://wvwv. naturstvrelsen.dklLokalt/
www: http://www.naturstvrelsen.dlTLokalt/
Fug lebesllyttel
sesområder
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Resumé
Levestederne for mange fuglearter forringes eller er
Resumé
direkte truede. Fuglebeskyttelsesområder er med til
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne
at opretholde og sikre levestederne. I Danmark er
"Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
områderne især v¡gtige for mange vandfugle. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et
og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud írafølgende 4
fuglebeskyttelsesområde, kan der være
kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af
ejendommen.
grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den
Kilde: Naturslyrelsen via geodata-info dk og nst dk
naturiige
bes$else skal være den bedst mulige. 4.
Den eksisterende indvindingssvuktur skal kunne
Formål
bevares, samt byområder med et stort antal
Fuglebeslçyttelsesområder er med til at opretholde og
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med
sikre levestederne for fugle.
drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk
findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til
drikkevandsformål men som overvejende har lokal
Baggrund
betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har
Danmark har udpegel
1
13 fuglebeskyttelsesområder,
tidligere været en afgrænsning af Områder med
hvoraf mange findes på havet, ofte tæt på kysten,
Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men
hvor de også medtager strandenge eller andre
disse udpeges ikke længere.
naturarealer. Hved område er udpeget for at beskytte
bestemte fuglearter. Fuglebeskyltelsesområderne
et samlet areal på ca. 14.7OO kmz, fordelt med ca.
12.100 km, som marine områder og ca. 2.600 km,
på land, svarende til ca. 82 % hav og
18/oland.
Arealet på land svarer til ca. 6 % af Danmarks
landareal og arealet pàhav udgør ca.11
o/o
af
Danmarks havareal. Ca. 9.200 km, af
fuglebeskyttelsesområderne
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata info.dk
har
er samtidig udpeget
som habitatområde. Grundlaget for områderne er
Formål
Drikkevandsområderne blev første gang udpeget
i
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
Siden er områderne blevet revideret iforbindelse med
den nationale afgiftsfinansierede
grundvandskortlægn¡ng. Grundvandskottlægningen
skal være afsluttet i 2015.
Kil de: Naturstyrelsen via geodata-
i
nfo.dk
fuglebeskyttelsesdirektivet fra 1 979, der har som
formål at
bes$e
og forbedre vilkårene for de vilde
Baggrund
fuglearter i EU. Det sker bl.a. ved, at
Drikkevandsomràderne blev første gang udpeget
medlemslandene opretter fuglebeskyttelsesområder.
forbindelse med de amtslige regionplaner i 1997.
Direktivet indeholder også bestemmelser om, hvilke
fuglearter der må jages og hvilke jagtmetoder, der må
den nationale afgiftsf¡nansierede
i
Siden er områderne blevet revideret iforbindelse med
bruges.
grundvandskortlægning.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info. dk
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info. dk
Lovgivningsmyndighed:
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Lovgrundlag:
Udpegningen er implementeret i dansk lovgivning ved
"Miljømålsloven,' LBK nr. 932 af 24/06/2009, S 8a,
Miljøministeriets BEK, nr. 408 af 25/05/1994 med
"Vandforsyningsloven," LBK nr. 1 199 af 30/09/2013.
senere ændringer
Side11af27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
93/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappotl købI 2/12 2016
Aappotl færdig 2/12 2016
Datakilde:
Link til mere info:
Danmarks geologiske & hydrologiske database
hltp ;//www. naturstvrelsen. dk¡/andeL^/and-i-
(Jupiter)
hverdagen/Grundvand/
Link til mere info:
Kontaktoplysninger
http ://www. naturstvrelsen, dk/1y'andelly'and-i-
Administrativ myndighed: Kommunen
hverdaoen/Grundvand/
Habitatområder
Kontaktoplysninger
Resumé
Administrativ myndighed: Kommunen
Danmark har 261 habitatområder. Hvert område er
Grundvand - Følsomme
indvindingsområder
udpeget dels for at
Resumé
beliggende indenfor et habitatområde, kan der være
Følsomme indvindingsområder udpeges inden for
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
besklte dels for at genoprette
en
gunstig bevaringsstatus for bestemte natuftyper og
arter af dyr og planter. Hvis ejendommen er
Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD)
ejendommen.
og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger
Kil de : N atu rstyrels en.
dk
uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme
Formål
indvindingsområder; Nitratfølsomme
indvindingsområder (NFl) og Sprøjtemiddelfølsomme
Habitatområder udpeges for at besMte og bevare
indvindingsområder (SFl).
bestemte naturtyper og arter af dyr og planter, som
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata-info dk
er af betydning for EU. I habitatområderne skal der
ske forskellige bevaringsforanstaltninger, og der kan
Formål
udarbejdes forvaltningsplaner for de enkelte områder
Udpegningen af følsomme indvindingsområder
K¡lde: Naturstyrelsen via geodata- info. dk
foretages
i
forbindelse med
grundvandskortlægningen,
og har til formål at sikre
Baggrund
De naturtyper, der skal beskyttes i habitatområder, er
Udpegningen er etableret
drikkevandsinteresserne
dem: - Der er ifare for at forsvinde i deres naturlige
for at kunne gøre en særlig indsats for at beskytte
drikkevandet mod forurening, herunder især nitrat og
udbredelsesområde. - Der har et begrænset naturligt
sprøltemidler. Udpegningerne har betydning for
udbredelsesområde, fordi de er gået tilbage, eller
areala¡vendelsen og kan medføre
fordi de fra naturens hånd er begrænsede. - Der er
rådighedsindskrænkninger.
karakteristiske for forskellige områder af Europa. De
Kilde: Naturstyrelsen via. Geodata -info. dk
dyre- og plantearter, der skal bevares
i
habitatområder, er dem: - Der er truede, sårbare eller
Baggrund
sjældne. - Der kun findes på et mindre afgrænset
Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) udpeges
i
område (er endemiske) og kræver særlig
grundvandsdannende områder, hvor grundvandet
opmærksomhed på grund af deres særlige levested
allerede er nitratbelastet, eller hvor der er ringe
og/eller de mulige følger, som en udnyttelse af dem
geologisk besll¡ttelse overfor
kan have for deres bevaringsstatus.
nitrat. SprØjtemiddelfølsomme indvindingsområder
(SFl) er identificeret ud fra jordens følsomhed over for
Kilde: Naturstyrelsen via geodata- i nfo.dk
sprøjtemidler. SFI er udpeget for sandjorde, som er,
Lovgivningsmyndighed:
eller vil kunne komme, i omdrlft dyrkningsmæssigt,
Naturstyrelsen
og hvor der kan være en særlig risiko for udvaskning
af sprøjtemidler til grundvandet, selv om
sprøjtemidlerne er godkendt og anvendes regelret.
Kilde : Naturstyrelsen via geodata-¡nfo.
dk
Lovgrundlag:
Grundlaget for habitatområderne er habitatdirektivet
fra 1992, der har som formål at besk¡rtte og forbedre
vilkårene for naturtyper, dyr og planter i EU.
Lovgivningsmyndighed
Udpegningen er implemenieret i dansk lovgivning ved
:
Milløministeriets Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj
Naturstyrelsen
2OO7
om udpegning og adminìstration af
Lovgrundlag:
internationale naturbesþ¡ttelsesområder
'Lov om vandforsyning," LBK nr 1584 af 10/12/2015
besMtelse af visse arter med senere ændringer.
S1
samt
1a
Datakilde:
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Danmarks geologiske & hydrologiske database
(Jupiter)
Side12af27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
94/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Link til mere info:
Datakilde:
http ://wwr^/.naturstyrelsen.dk/Naturbeskvttelse/
PlansystemDK
Natura2OO0/Hvad
er Natura 2000/
Link til mere info:
Danske omraader/Habitatomraaderne/
httos://erhvervsstvrelsen. dk/transportkorri dor
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Rappod købt 2/12 2O16
Rapport færdig 2/12 2016
Kontaktoplysninger
Adm¡nistrativ myndighed: Naturstyrelsen og
Kontaktoplysninger
kommunen
Administrativ myndighed : Erhvervsstyrelsen
Langelinie AJle 17, 2100 København Ø
www: htto://www.naturstvrelsen.dk/Lokalt/
Tlf: 3529 1000
Hovedstadsområdets
transportkorridorer
Email: erst@erst dk
www: httos:,/erhvervsstvrelsen.dk/
Resumé
Huslejenævnssager
Transportkorridoreme i hovedsladsområdet er
arealreservationer, der skal s¡kre, at fremtidige
motorveje og baner m.m. kan placeres i mindst mulig
Resumé
I alle kommuner
konfild med bymæssìg bebyggelse.
lndes et huslejenævn, som afgør de
Transportkorridorerne betjener hele
tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
fingerbystrukturen trafìkalt og energimæssigt, da de
lejeboliger. Naevnet skal indberette sager til
ligger strategisk nord-syd og øst-vest midt gennem
Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager,
hovedstadsområdet. Hovedstadsområdet omfatter
som modtages i nævnet den 1. september 2012 og
denne forbindelse kommunerne
¡
i
senere. Der kan være tale om verserende og/eller
Reg¡on
Hovedstaden, bortset fra Bornholms
afgjorte sager om lx huslejens stØrrelse.
Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre,
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Roskilde, Solrød og Stevns
kommuner. Arealreservationerne er fØrst og fremmest
tænkt som reservationer til fremtidige
strækningsanlæ9, som ikke er kendt eller besluttet
detaljeret endnu. Arealreservationerne rummer
im¡dlertid også eksisterende motorvejsstrækninger,
hvor de fungerer som en støjdæmpende
Lovgivnin gsmyrdighed:
Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet
Lovgrundlag:
"Lejeloven," LBKnr809 af O1/07/2015, S 106samt
"Boligreguleringsloven," LBK
81O af 01/O7/2O15
^r
afstandszone til stØjfølsom bebyggelse, samt
Datakilde:
naturgas- og hØjspændingsledninger med
sikkerhedszone omkring. Transportkorridorerne er en
del af den overordnede fysiske planlægning og har
hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive
grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger,
de får pålagt i denne sammenhæng. Kommunerne er
forpligtet til at lade transportkorridorerne indgà som
en landsplanmæssig interesse i kommune- og
Nævnsdatabasen
Link til mere info:
httos ://v,¡¡¡u¡. boroer. dk/Sider/H usleienaevn.aspx
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed : Huslejenævnet
i
kommunen.
lokalplanlægning samt landzoneadm¡nistration.
gsattest
Kilde: Naturstyrelsen
Jordforuren
Formål
Resumé
Formålet med Fingerplanens transpotlkorridorer er at
sikre passagemulighed for fremtidige trafik- og
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser
oplysninger om jordforurening for matriklen.
forsyningsanlæg på steder, hvor ny bymæssig
Attesterne dannes ud fra regionernes og
bebyggelse ellers kan blive en barriere. Derved
kommunernes data om forureningskortlagte
minimerer man de samfundsm¿essige omkostninger
til ekspropriation af nyopførte huse samt indgreb
i
bymiljøer og landskaber.
i
n
ejendomme og arealer omfattet af
områdeklassificering.
Klde: Danmarks Miljøpoftal
Kilde: Naturstyrelsen
Formål
Lovgivningsmyrdighed:
Formålet med jordforeningsattesten er at præsentere
Erhvervsstyrelsen
registrerede oplysninger om eventuel lordforurening.
Der er i Danmark kortlagt mere end 25.000
Lovgrundlag:
lokaliteter, som er potentielt eller faktisk forurenede.
"Planloven," LBK nr. 587 af 27/05/2Ol3,kapiIel
2c og "Vejledning om administration af
transportkorridorerne i hovedstadsområdet, " VEJL
nr.50
Mange af lokaliteterne er kun berørt i let grad, mens
det på andre arealer kan være sundhedsskadeligt at
anvende jorden til fx leg eller dyrkning af grØntsager.
af 24/06/2011.
Side 13 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
95/117
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Arsagerne kan være, at der tidligere har ligget et
Lovgrundlag:
autoværksted, et renseri eller en anden forurenende
Lovbekendtgørelse nr. 344 af 1 6/05/1 997 samt nr
virksomhed på grunden.
662 af 14/08/1997.
Kilde: Danmarks Miljøportal
Datakilde:
Baggrund
Legbjergvej 16
Matrikelregisteret
Jordforureningsattesten er dannet med følgende
6400 Sønderborg
Rappoft købi 2/12 2016
Rappotl fæ(dig 2/12 2O16
indhold: - data om forureningskorllagte ejendomme
Link til mere info:
indberettet af de 5 regioner og Bornholms
http://www. statens-adm
Regionskommune til Milløstyrelsen og KMS via
Jordbrug-ogliskeri/Jordbrugsstolte/Ovrige-laan-og-
DKjord - data om områdeklassificering indberettet af
garantier/Statslaan
de 98 kommuner til Danmarks Miljøportal via
Danmarks Arealinformation Jordforureningsattesten
Kontaktoplysningø
indeholder således data fra flere
Administrativ myndighed: Statens Administration
myndighedsniveauer.
Tlf: 3392 9800
Kilde: Danmarks Miljøpoftal
Email: statens-adm@statens-adm.dk
www: http://www.statens-adm.dØ
Lovgivningsmyndighed:
For jordforurening : Miljøstyrelsen. Ansvarlig for
jordforureningsattesten : Danmarks MiljøPortal
l(rkebyggelinjer
Resumé
Lovgrundlag:
Kirkebyggelinjen er en 300 m besl$¿ttelseszone målt
"Jordforureningsloven," LBK nr. 1 427 af
fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke
04/12/2009
opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker
skæmmende på kirken.
Datakilde:
Den fællesoffentlige jordforureningsdatabase
(DKjord)
Kilde: Danmarks Mìljøportal via geodata-¡nfo dk
Lovgimingsmyndighed:
Link til mere info:
https://urww.borger.dlTSider/Forurenet-iord.asox
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen og regionen
Jordrente
"Naturbesk¡¡ttelsesloven,"
0s/07l201 3, s1
LBK nr. 951 af
I
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Resumé
Ejere af ejendomme, der påhviler
Link til mere info:
lordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på
2Vo af elendommens kontante grundværdi til staten.
htto;//www,naturslvrelsen.dklPlanlaegning/
Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af
Planlaegnino
ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere
Bvogebeskvttelseslinier/Kirkebvggelinien/
fernes ved indbetaling af en såkaldt afløsningssum.
Ki lde : N atu rErhverv sty re I se n
i
det aabne land/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
Baggrund
Staten opkØbte i begyndelsen afforrige århundrede
store landarealer, der blev udstykket i mindre
parceller. Disse parceller blev vederlagsfrit tilskødet til
ansøgere, der ville etablere en landarbelderboilg eller
et husmandsbrug. Staten betingede sig, at der blev
tinglyst en jordrentedeklaration på disse elendomme,
hvor ejeren samt fremtidige ejere forpligtede sig til at
betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten.
1(itfredningslinje
Resumé
Klitfredningslinlen er en 300 meter beskyttelseszone
langs den jyske vestkyst imod Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af
klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
fØreïil Øgeï risiko for sandflugt.
K¡lde: Naturstyrelsen vìa geodatâ-info.dk og
naturstyrelsen.dk
Kil d e : N atu r Er hv e rvstyrels en
Formål
Lovgivningsmyndighed
N
:
Formålet med klitfredningslinjen er at sikre en generel
aturErhvervstyrelsen
friholdelse af kystområderne imod indgreb, der
ændrer den nuværende tilstand og anvendelse, samt
at bekæmpe og forebygge sandfugt.
Kilde: Naturstyrelsen
Side 14 af
18/01/2017
v¡a geodata-info
dk
2l
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
96/117
Baggrund
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Baggrund
Klitfredningslinjens omfang er faslsat af
Strandbeskyttelseskommlssionen
Kloakoplande er geografiske data med tilknyttede
og Miljøministeren
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt.
oplysninger (attributter) for hvert område. Som
grundlag for digitalisering benytles primært
Klitfredningslinjen er noteret i Matrikelregisteret og
matr¡kelkortet saml forskellige grundkod som FOI
Tingbogen på de ejendomme, som er helt eller delvist
eller andet teknisk grundkort.
omfattet af bestemmelsen. Klitfredningslinjen vises
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrìkter
ikke på umatrikulerede arealer, men de kan være
Rappod købt 2/12 2016
Rappoft læ(dig 2/12 2016
Lovgivningsmyndighed:
omfattet af bestemmelsen.
Kilde: Naturstyrelsen v¡a
geodata info dk
Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyndighed
:
Lovgrundlag:
"Miljøbeskyttelsesloven," LBK nr 879 af 26/06/2010
Naturstyrelsen
S 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen,"
Lovgrundlag:
BEK nr.
144a af 11/12/2oo7.
Naturbeslq¡ttelsesloven $8 og $9.
Datakilde:
Datakilde:
PlansystemDK
Matrikelregisteret
Link til mere info:
Link til mere info:
https://www.borger.dklSider/Soildevand-og-
hlto://www.naturstvrelsen.dk/Planlaegnin
Planlaegning
i det
g/
kloakering,aspx
aabne land/
Kontaktoplysninger
Bvg gebeskvttelseslinier/Klitf rednin gslinjen/
Administrativ myndighed : Kommunen
KontaKoplysninger
Administrat¡v myndighed: NatursÇrelsens lokale
Kommuneplaner, forslag
enhed
Datakilde:
www: http://www.naturstyrelsen.dk/Lokalt/
PlansystemDK
Kloakopland, forslag
Kontaktoplysninger
Lovgivningsmyndighed:
Kommuneplaner, vedtagne
Miljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunerne skal efter planloven opretholde og
Miljøbes(¡ttelsesloven
S 32 samt
vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen
Spildevandsbekendtgørelsen.
omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte
Datakilde:
kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne
PlansystemDK
land. Kommunalbeslyrelsen skal løbende revidere
kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen
Kontaktoplysninger
for udarbejdelse af lokalpfaner og er grundlag for
Kloakopland, vedtaget
behandling af en række sager, herunder den
Resumé
ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende
delvis retsvirkning. idet de fastseetter
konkrete admin¡stration i det åbne land og
kloakering samt eventuelt planlagt aendring heraf.
rammebestemmelserne for delområderne og som
Kloakoplande må ikke være i strid med
hovedregel angiver: - arealets overordnede
- bebyggelsens
kommuneplaner og vandplaner.
anvendelse - bebyggelsesproceni
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
største højde - og andre særlige hensyn -fx
Formål
Kilde: Naturstyrelsen
bygningsbevaringshensyn
Et kloakopland angiver, hvilken kloakeringsstatus
ejendomme iht. kommunens planer burde have og
Formål
hvilken kloakeringsstatus de planlægges at få
Formålet er at fastlægge de overordnede mål og
i
fremtiden. Kloakoplande følger typisk matrikelskel,
retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling,
men ikke altid, så et matrikelnummer delvist kan
både i byerne og i det åbne land.
være beliggende i/udenfor et kloakopland.
Kilde: Naturstyrelsen
Kilde: PlanSystemDK
Side 15 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
97/117
Kontaktoplysninger
Baggrund
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommunegrænser.
Kommuneplantillæg, rnrm, forslag
Kilde: Naturstyrelsen
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
Rappotl købt 2/12 2016
Rapport færdig 2/12 20'16
PlansystemDK
Erhvervsstyrelsen
KontaKoplysninger
Lovgrundlag:
Lov nr. 587 af 27 . ma¡ 201 3 om planlægning, kap. 4
https://www.retsinformation.dklForms/R071
Kommuneplantillæg, wm, vedtaget
0.aspx?
Datakilde:
id=1 44425
PlansystemDK
Datakilde:
PlansystemDK
Kontaktoplysningø
Link til mere info:
Landbrugspligt
htlps://erhvervsstvrelsen.dk4<ommuneÐlanlaegning
Resumé
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
e.jendomme, der er over 2 ha (2O.OOO ml. Når en
ejendom er noteret med landbrugspligt, er den
Langelinie þllé 17 , 21OO København Ø
omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at
Tlf: 3529 1000
der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks.
Email: erst@erst.dk
ved køb og salg.
www: https://erhvervsstyrelsen.dkl
Kil d e : N atu r Er hve Nstyre lsen
Kommuneplanramme, forslag
Baggrund
Datakilde:
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller
Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
lignende. Ved erhvervelse af en landbrugsejendom er
PlansystemDK
der et bopælskrav, der skal opfyldes i en periode på
Kontaktoplysninger
1
Kommuneplanramme, vedtaget
0 år efter erhvervelsen. Bopælspligten kan opfyldes
af erhververen selv eller af en lejer. Ved erhvervelse af
yderligere landbrugsejendomme, hvorved
erhververen kommer til al blive ejer af mere end 150
Datakilde:
ha, skal det undersøges, om der er naboer der
PlansystemDK
ønsker fortrinsstilling til køb af suppleringsjord fra den
pågældende landbrugsejendom.
Kontaldoplysninger
K i I d e : N at u rErhv e rusty re I sen
Kommuneplanstrategi, forslag
Lovgivningsmyndighed:
NaturErhvervstyrelsen
Datakilde:
PlansystemDK
Lovgrundlag:
KontaKoplysninger
Landbrugsloven
Kommuneplanstrategí, vedtaget
Datakilde:
Matrikelregisteret
Datakilde:
PlansystemDK
Link til mere info:
htto ://naturerhverv.dkl
Kontaktoplysninger
Kommuneplantillæ9, forslag
Datakilde:
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: NaturErhvervstyrelsen
Tlf: 3395 8000
PlansystemDK
Email:
@
www: htto://naturerhverv.dld
Kontaktoplysninger
Kommuneplantillæ9, vedtaget
Lokalplaner for delområder, forslag
Datakilde:
Datakilde:
PlansystemDK
PlansystemDK
Side16af27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
98/117
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
KontaKoplysninger
herunder kommuneplanen. Derudover skal
Lokalplaner for delområder,
lokalplaner altid være båret af en
planlægningsmæssig begrundelse, der kan fremgå
vedtagne
direkte eller være afspejlet i lokalplanens formål samt
bestemmelser om anvendelse af det lokalplanlagte
Resumé
Legbjergvej 16
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en
6400 Sønderborg
lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer
Rappotl købt 2/12 2016
lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet
Rappotl fætdig 2/12 2O16
udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt
i
"Lokalplaner, vedtagne".
areal.
Kilde: Naturstyrelsen
Baggrund
Lokalplaner indeholder detaljerede bestemmelser for,
hvordan et område må benyttes eller et projekt
Kilde: MBBL
konkret skal udføres. Det er kommunalbesÇrelsen og
i enkelte tilfælde staten, der udarbejder lokalplaner.
Lovgivningsmyndighed:
I
en lokalplan fastsættes bindende bestemmelser for
NatursÇrelsen
et þestemt afgrænset) område. Det kan f.eks. dreje
sig om bestemmelser vedrørende områdets
Datakilde:
anvendelse, udstykning, veje, stier og parkering,
PlansystemDK
bebyggelsens placering, udformning og materialer,
Kontaktoplysninger
bevaring af bygninger og landskabstræk, siking af
Administrativ myndighed: Kommunen
friarealer, fællesanlæg m.m.
Klde: Naturstyrelsen
Lokalplaner, forslag
Lovgimingsmyrdighed:
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
Datakilde:
Kapitel 5 i lov om planlægning omhandler lokalplaner
PlansystemDK
Særligt relevant er $ 13, der omhandler lokalplaner
generelt og S 1 5 (okalplankataloget).
Kontaktoplysninger
Admin¡strat¡v myndighed : Kommunen
Datakilde:
PlansystemDK
Lokalplaner, vedtagne
Unk til mere info:
Resumé
htto ://www. naturstvrelsen. dk/Planlaegnin g/
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende
Det danske plansvstem/Lokalolanen/
bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset
område må benyttes eller et projekt konkret skal
Kontaktoplysninger
udføres.
Administrativ myndighed : Kommunen
Kilde: Naturstyrelsen
Majoratsskov
Formål
Formålet med lokalplaner er at sikre en
Resumé
hensigtsmæssig arealanvendelse af de enkelte
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under
områder i kommunen og i sammenhæng med
samme ejer. Naturstyrelsen i form af den lokale
kommuneplanen at forene de samfundsmæssige
enhed kan give lilladelse til at ophæve majoratsskov
interesser i arealanvendelsen samt medvirke til at
noteringen på hele eller dele af skoven.
værne om landets natur og miljø. Endvidere er det
Kilde: Naturstyrelsen
formålet at offentligheden ì videst muligt omfang skal
inddrages i arbejdet med den detal.jerede udformning
Formål
af omgivelserne. Derlor kan en lokalplan kun
Formålet med at holde samlede skovstrækninger
vedtages efter at have vaeret i offentlig høring.
under samme ejer er at bibeholde så store
Lokalplanen er bindende for báde borgere og
driftsenheder, at de kan bære en forstlig ledelse.
myndigheder. Ejeren af området er ikke forpligtet til at
Kìlde: Naturstyrelsen
ændre eksisterende lovlige forhold, men hvis der
ændres noget skal det ske i overensstemmelse med
planen. Lokalplaner skal udarbejdes inden for
rammerne af formålsbestemmelsen i planlovens g 1,
og der kan alene lokalplanlægges for de emner, som
¡ det såkaldte
lokalplankatalog i lovens g 15, stk. 2. En lokalplan må
udtømmende er opremset
ikke være i modstrid med en overordnet plan,
Baggrund
Da lensafløsningsloven blev vedtaget i 1 91
I
så man
en fordel i at holde majoratsskovene i så store
driftsenheder, at de kunne bære en forstlig ledelse.
Disse skove udgjorde dengang, som de gør i dag,
meget store private skovdistrikter. De bestàr ofte af
store sammenhængende skovstrækninger, som kan
Side17af27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
99/117
være fordelt på flere selvslændige ejendomme
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
i
udstykningslovens forstand. I lensafl øsningsloven
Olietanke
blev det derfor bestemt, at et majorats skovejendom
skulle holdes samlet, hvis der var tale om 'samlede
6
6400 Sønderborg
Ãapport købf 2/12 2016
Rapport ¡ætdig 2/12 2O16
Resumé
skovstrækninger', og at de ikke samlede
For enhver olietank på en eiendom, skal der
skovstrækninger kun kunne deles efter bestemte
indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder
regler. Reglerne vedr. majoratsskov
uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er
i
lensafløsningsloven er i dag ophævet.
sløjfede. Når en olietank slqfes, kan den enten
K¡lde: Naturstyrelsen
forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler
Lovgivnin gsmyndighed:
sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt
Naturstyrelsen
regler for hvordan en olietank skal
om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder
sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med
Lovgrundlag:
oplysning om fabrikations og etableringsår, en række
Skovloven samt Vejledning om Skovloven 57
tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/
Datakilde:
Matrikelregisteret
og boligregisteret (BBR) og stammer Çpisk fra den af
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes
Linktil mere info:
garanti for at tanken er lovlig, Der vises ikke
eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings-
at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en
http ://naturstyrelsen. dkl80824
oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.
Kilde: Miljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Naturstyrelsens lokale
Formål
enhed
Oplysningerne gives fordi det er relevant at få oplyst
www: htto://naturstvrelsen.dkllokale-enheder/
om kommunen har registreret oplysninger om
Naturperler
Kilde: Miljøstyrelsen
Resumé
Baggrund
olietanke på elendommen.
Naturperler er særligt værdifulde og sv¿ert
Ejer eller bruger af en tank skal i henhold til
tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende
olietankbekendtgørelsen indberette oplysninger om
indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL).
olietanke til kommunen i forbindelse med etableríng,
Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der
renovering og sføjfning. Kommunen har haft mulighed
være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
for, men ikke pligt til at registrere olietanke
ejendommen.
Bygnings- og Boiigregjstret (BBR) siden
Kilde: NaturErhvervstyrelsen v¡a geodata-info.dk og
Ministeriel tor By, Bolig og Landdistrikter (sidste
sætning)
er der gennemført en systematisk registrering i BBR
Lovgivningsmyndighed:
af kommunernes oplysninger fra
1
1
i
970. I 201 1
970-201 1 vedr.
tanke til opbevaring af mineralske olieprodukter og fra
1 januar 2012 har kommunen haft pligt til at
NaturErhvervstyrelsen
registrere og lourføre disse specifikke minimums
oplysninger om olietanke i BBR i takt med, at de
Lovgrundlag:
indberettes fra ejer eller bruger. Pligten gælder såvel
Naturperler er udpeget af FødevareErhverv i henhold
overjordiske som nedgravede tanke. Hvis der er
til $ 1 2 i Bekendtgørelse nr. 140 af 1O. marts 2005
om lilskud til milløvenlige jordbrugsforanstaltninger og
uoverensstemmelse mellem olietanksoplysninger
$ 7, stk. 1 i bekendtgørelse nr. 83 af 30. janua( 2012
om tilskud til Pleje af græs- og naturarealer.
meddele dette til kommunen.
Kilde: Miljøstyrelsen og Ministeriet for By, Bolig og
landdistrikter
Datakilde:
Lovgivningsmyndighed:
Danmarks Areallnformation (DAl)
l\,4iljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed: Center for Arealtilskud,
N
aturErhvervstyrelsen
i
BBR og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at
"Olietankbekendtgørelsen," BEK nr. 1321 af
21/12/2011
Tlf: 33 95 82 96
Datakilde:
Email: arealtilskud@naturerhverv.dk
Bygnings- og Boligregistret (BBR)
www: htto://naturerhverv.fum.dkl
Side 18 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
100/117
Link til mere info:
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Rappotl køb¡ 2/12 2016
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
htto://mst.dklvirksomhed-mvndighed/iord/
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
milioereglerJor-olietanke/
et afgrænset geografisk område. Sådanne
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
Kontaktoplysninger
eller vil blive udlagt til kollektiv
Admin¡strativ myndighed: Kommunen
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
Område med forsyningsforbud,
vedtaget
RappoftÍæ"dig2/12 2016
dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrer¡ng.
K il de : En ergi styrel sen
Resumé
Formål
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må
Planlægningen skal ske i samarbejde med
etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for
forsyningsselskaberne og i øvngt inden for rammerne
et afgrænset geografisk område, Sådanne
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
eller vil blive udlagt til kollektiv
af overordnede kommunale varmeplaner som
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
dispensation fra forsyningsf orbuddet. Evt.
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Klde: Energistyrelsen
opvarmn¡ngssyslemer.
Kilde: Energìstyrelsen
Formål
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
Lovgimingsmyrdighd:
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Energistyrelsen
Planlægningen skal ske i samarbejde med
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammeme
Lovgrundlag:
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
"Varmeforsyningslovens," LBK nr. 1 184 af
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
14/12/2011, $ 14 o9
af overordnede kommunale varmeplaner som
godkendelse al konkrete prqekter, f.eks. til
"Tilslutningsbekendtgørelsens,"
BEK nr. 690 af
21/06/2011, S 19.
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Datakilde:
opvarmningssystemer.
Kontakt Kommunen
Ki lde : En ergi sty rel se n
Link til mere info:
Lovgivnin gsmyndighed:
htto://www.ens.dklundergrund-forsynino/el-
Energistyrelsen
naturgas-varmeforsyning/forsvning-varme
Lovgrundlag:
Kontaktoplysningø
"Varmeforsyningslovens,"
LBK nr.
1
1
84 af
Adminislrativ myndighed : Kommunen
14/12/2O11, $ 14 o9
21106/2011, S 1S.
Område med tilslutningspligt,
vedtaget
Datakilde:
Resumé
"Tilslutningsbekendtgørelsens,"
BEK nr. 690 af
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
PlansystemDK
tilslutningsprojekt, som er reguleret
Link til mere info:
i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
htto://www.ens.dk/undergrund-forsvning/el-
reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller
naturoas-varmeforsvnino/forsvnino-varme
forblivelsespligt til den kolleKive varmeforsyning
i
området.
Kontaktoplysninger
Ki lde : Energi styrelse n
Administrativ myndighed: Kommunen
Formål
Område med forsyningsforbud,
vedtaget.
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
ansvaret for varmeplanlægningen i kommunen.
Planlægningen skal ske i samarbejde med
Resumé
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
varmeplanlaegningen, kan kommunen bestemme, at
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
Side 1g af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
101/117
Fo¡mål
af overordnede kommunale varmeplaner som
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Aappotl køb| 2/12 2016
Rappoft f æt dig 2 /'l 2 2O1 6
godkendelse af konkrete pro.iekter, f.eks. til
Kommunerne har i henhold til varmeforsyningsloven
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
ansvaret for varmeplanlægningen i kornmunen.
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
Planlægningen skal ske i samarbejde med
opvarmningssystemer.
forsyningsselskaberne og i øvrigt inden for rammerne
udstukket i varmeforsyningslovgivningen.
Klde: Energìstyrelsen
Varmeplanlægningen indeholder såvel udarbejdelse
Baggrund
af overordnede kommunale varmeplaner som
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
godkendelse af konkrete projekter, f.eks. til
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
udlægning af områder til kollektiv varmeforsyning,
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
pålæg af tilslutningspligt eller forbud mod visse
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
opvarmningssystemer.
endnu. Når en bygning allerede frivilligt er t¡lsluttet
Kilde : Energi sty rels e n
den kollektive varmeforsyning, kan
Baggrund
kommunalbestyrelsen fotpligte bygningen lil at
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
Når kommunalbestyrelsen forpligter bebyggelse i et
forblivelsespligt.
kollektivt forsynet område til at tilslutte sig den
I
øvrigt indebærer tilslutnings- eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
kollektive forsyning, kaldes det tilslutningspligt, når en
tilsluttet den kollektive forsyning. Når en bygning er
bygning ikke er tilsluttet den kollektive varmeforsyning
pålagt tilslutnings- eller forblivelsespf igt indebærer
endnu. Når en bygning allerede fr¡v¡lligt er tilsluttet
ektive varmeforsyning, kan
dette alene, at ejeren af bygningen skal bidrage
den
økonomisk t¡l det kollektive
kommunalbesÇrelsen forpligle bygningen lil at
varmeforsyningsanlæ9. Kommunalbestyrelsen kan
forblive tilsluttet den kollektive forsyning. Dette kaldes
kolf
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
forblivelsespligt.
tilslutnings /forblivelsespligt. Evt. fritagelser eller
forblivelsespligt ikke, at bygningen skal være fysisk
I
øvrigt indebærer tilslutnings- eller
dispensationer fremgår ikke af denne regìstrering.
tilsluttet den kollektive forsyning Når en bygning er
Kilde: Energistyrelsen
pålagt tilslutnings- eller forblivelsespligt indebærer
Lovgiwingsmyndighed:
økonomisk til det kollektive
Energistyrelsen
varmeforsyningsanlæ9. Kommunalbestyrelsen kan
dette alene, at eieren af bygningen skal bidrage
træffe afgørelse om fritagelse eller dispensation fra
Lovgrundlag:
tilslutnings-/forblivelsespligt.
"Varmeforsyningsloven," LBK nr.
14/12/2011,SS 11 og 12 samt
1 1
84 af
Evt. fritagelser eller
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Ki lde : Energ i sty relsen
"Tilslutningsbekendtgørelsen," BEK nr 966 af
21/09/2006 S$ I og 10-142 eller ''Planloven," LBK
Lovgivnin gsmyndighed
nr.587
Energistyrelsen
af 27/05/2013 S 15, stk. 2, nr.
1
1.
Datakilde:
:
Lovgrundlag:
PlansystemDK
"Varmeforsyningsloven," LBK nr. 1 184 af
Link til mere info:
httn://www.ens.dklundergrund-forsvning/el-
14/12/2011, $$ 11 og 12 samt
"Tilslutningsbekendtgørelsen," BEK nr 966 af
21/09/2006 SS 8 og 10-142 eller "Planloven," LBK
nalurgas-varmef orsvning/forsvning-varme
nr.587 af27/O5/2O13 $ 15, stk,2,nr.11.
Kontaktoplysninger
Datakilde:
AdminisÍativ myndighed : Kommunen
Kontakt kommunen
Område med tilslutningspligt,
vedtaget.
htto://www.ens.dklundergrund-forsyning/el
Link til mere info:
naturgas-varmeforsvning/forsyning-varme
Resumé
Kommunalbestyrelsen kan enten via et
Kontaktoplysninger
tilslutningsprojekt, som er reguleret
Administrativ myndighed : Kommunen
i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er
reguleret i planloven, pålægge tifslutnings- eller
forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning
Områdeklassificering
i
området.
Rasumé
K i I d e : En ergi sty re I sen
Her oplyses, om e.jendommen lìgger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Side 20 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
102/117
EJENDOMS
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
være anmeldepligt ved større jordflytning.
DATA
RAPPORT
Kilde: Danmarks Miljøpoftalvia geodata-info dk og
Ministeríet for By, Bolig og Landdistrikter
Datakildel
Kontakt kommunen
Link til mere info:
httos ://wvwv.borger. dklSider/Forurenet-iord.asox
Baggrund
Legbjergvej 16
Byzone klassifceres som udgangspunktet som
6400 Sønderborg
område, hvorjorden antages at være lettere
Rappo.tkøb| 2/12 2016
Rappoft Íætdig 2/12 2016
for byzone kan ved regulat¡ver udtages af
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
Påbud iht. jordforureningsloven
områdeklassifìcering, når kommunen har viden om,
atjorden ikke er lettere forurenet (f. $ 50a, stk. 2).
Større, sammenhængende områder uden for byzone
Her kan du se, om kommunen har udsledt påbud på
kan ved regulativer inddrages i områdeklassifìcering,
ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Resumé
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
Der oplyses om påbud efter SS 9(2),
forurenet (f. $ 50a, stk. 3).
72a, lf. S 7, nr. 1 i bekendtgØrelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info.dk
10,44(2\,48,
Kilde: Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyrdighed
:
Mil.jøstyrelsen
Formål
Lovgrundlag:
Jordforureningsloven skal medvirke til at forebygge,
fjerne eller begrænse jordforurening og forhindre eller
forebygge skadelig virkning fra jordforurening på
Lov om forurenet jord, S 50 a.
natur, miljø og menneskers sundhed.
Datakilde:
Kilde: Miljøstyrelsen
Danmarks Miliøportal
Lovgivningsmyndighed:
Link til mere info:
Miljøstyrelsen
httos ://wr¡nry. borger. dk/Sider/Forurenet-tord. aspx
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
Jordforureningsloven, LBK nr. 1427 af O4/12/2OO9
Administrativ myndighed: Kommunen
og Bek. om indberetning og registrering af
jordforureningsdata, BEK nr. 658 af 18/06/2014.
Områdeklassificering.
Datakilde:
Resumé
DAI
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område,
hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis
Link til mere info:
ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der
httos://www,boroer.dlTSider/Forurenet-iord.asox
være anmeldepfigt ved større lordflytning.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal vìa geodata-info.dk og
M¡n¡steriet for By, Bolig og Landdistrikter
Baggrund
Byzone klassificeres som udgangspunktet som
område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Større, sammenhængende områder inden
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Påbud iht. jordforureningsloven.
Lovgivningsmyrdighed
:
Miljøstyrelsen
for byzone kan ved regulativer udtages af
områdeklassifcering, når kommunen har viden om,
Datakilde:
atjorden ikke er lettere forurenet {f.
Kontakt kommunen
S 50a, stk. 2).
Større, sammenhængende områder uden for byzone
kan ved regulativer inddrages i områdeklassificering,
når kommunen har viden om, at jorden er lettere
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
forurenet (f. $ 50a, stk. 3).
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Påbud/dispensationer/anbefalin ger
Lovgivningsmyndighed
vedr. vandindvindingsanlæg/boringer
:
l\zliljøstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af
Lov om forurenet jord, S 50 a.
betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger
på vandforsyningslovens område til den fælles
Side21
18/01/2017
af2l
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
103/117
begrænsninger for anvendelse af arealerne på
offentlige database for geologi, grund- og
€JENDOMS
drikkevand, Jupiter: - Påbud meddelt efter lovens
DATA
RAPPORT
62, stk. 1 om at det ikke-almene
S
6
6400 Sønderborg
1
Rappon købt 2/12 2016
Rappoft tærdig 2/12 2O16
dk
vandforsyningsanlæg skal ophøre midlertidigt eller for
bestandigt eller om andre foranstaltn¡nger, herunder
Legbjergvej
ejendommen.
Ki ld e : N at u r sty rels e n.
Formål
at forbrugerne skal lræffe sikkerhedsforanstaltninger
Formålet med ramsarområderne er at besls^te
Kommunen har desuden mulighed for at indberette
vådområder, der har international betydning som
kogeanbefalinger. - Påbud meddelt efter lovens S 62,
stk. 1 om dispensat¡on til at fravige de i bilag
levested for vandfugle. Samtidig nyder en lang række
fastsatte kva¡itetskrav for vandkvaliteten for ikke-
Kilde: Naturstyrelsen dk
almene anlæg. - Påbud efter lovens $ 36 om at sløjle
en vandforsyningsbrønd eller en ikke-almen
Baggrund
.1
andre planter og dyr godt af beskyttelsen.
Danmark har udpeget 27 Ramsarområder med et
vandforsyningsboring.
samlet areal pà ca.
Kilde: Naturstyrelsen
7
.4OO km2. Det samlede areal er
fordelt med ca. 6.000 km2 som marine områder og
ca. 1.400 km, på land, idet de danske
Formål
Formålet er, at borgere og virksomheder skal have
Ramsarområder ofte omfatter strandenge eller andre
digital adgang lil en række nødvendige ejendoms-
arealer, der grænser op til vådområderne.
oplysninger til brug for køb og salg af ejendomme.
Kilde: Naturstyrelsen via geodata-info dk
Nu indføres regler i relation til DIADEM og
Lovgivningsmyndighed:
vandforsyningsloven.
Naturstyrelsen
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
"Ramsarkonventionen," som blev tiltrådt af Danmark
i '1977. Bekendtgørelse om konvention om
Lovgrundlag:
vådområder, BEK nr. 26 al04/04/1978
Reglerne findes i Bekendtgørelse om vandkvalitet og
tilsyn med vandforsyningsanlæg: https://
Datakilde:
www.retsinformation.dk/Forms/R071
Danmarks Areallnformation (DAl)
0.aspx?
id=163926
Link til mere info:
Datakilde:
htto ://naturstyrelsen. dklnaturbeskvttelse/
Jupiter-databasen (GEUS' landsdækkende database
natura 2000/natura-2000-omraaderne/faKa-om-
for grundvands-, drikkevands-, råstof-, mil.jø- og
omraaderne/
geotekniske data)
Kontaktoplysningø
Administrativ myndighed : Naturstyrelsen og
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunalbestyrelsen
Påbud/dispensationer/anbefal
i
n
ger
vedr. vandindvindingsanlæg/-
kommunen
www: http://naturstyrelsen.dkllokale-enheder/
Renseklasse
boringer.
Resumé
Lovgivningsmpdighed:
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder
Naturstyrelsen
det område ejendommen ligger i og derved, hvilke
i
rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal
Datakilde:
opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for
Kontakt kommunen
ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale
kloaknet.
Kontaktoplysninger
Kilde: Naturstyrelsen
Administrativ myndighed: Kommunalbestyrelsen
Formål
Email: kl@kl.dk
Kortlægning af hvilken renseklasse, der gælder i de
Ramsarområder
områder, som ejendommens renseanlæg er
Resum6
Kilde: Naturstyrelsen
belìggende
i.
Danmarkhar 27 ramsarområder, der er vådområder
med særlig betydning for fugle. Hvis ejendommen er
Baggrund
beliggende indenfor et ramsaromräde, kan der være
Udpegningen af renseklasser sker på baggrund af
den faglige viden der findes i Miljøministeriet.
Miljøministeriet er ansvarlig for ajourføring, hvilket sker
Side22af2l
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
104/117
sammen med udarbejdelse af vandplanen, dvs. hvert
EJENDOMS
6. år.
DATA
RAPPORT
Kilde: Naturstyrelsen
Spildevandsforhold for ejendommen
Lovgivningsmyndighed
Legbjergvej
1
6
6400 Sønderborg
Aappon købt 2/12 2O16
Rappotl ¡ætdig 2/12 2D16
Resumé
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr
:
spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå
Miljøstyrelsen
her.
Lovgrundlag:
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Miljøbeskyltelsesloven, LBK nr 1317 al 19/11/2015
Formål
Formålet er at oplyse om påbud og tilladelser, der
Datakilde:
evt. afuiger fra spildevandsplanen.
Kortforsyningen
Kilde: Ministeiet for By, Bolig og Landdistrikter
Linktil mere info:
httos://www.borger.dklSider/Soildevand-og-
Lovgimingsmyndighed:
kloakering.aspx
lViljøstyrelsen
Kontaktoplysninger
Lovgrundlag:
Administrativ myndighed : Kommunen
"Miljøbesk¡rttelsesloven,"
LBK nr. 879 26106/2010,
S
32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen," BEK nr
Skovbyggelinje
1448 11/12/2007.
Resumé
Datakilde:
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkrlng
BBR
skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige
skove og for private skove med et
Kontaktoplysnlnger
sammenhængende areal på mindst 20 ha. lndenfor
Admin¡strativ myndighed : Kommunen
byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen
kan enten være registreret som gældende eller
ophævet,
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info dk
Spildevandsplan
Resumé
Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan
(inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre
Formål
Skovbyggelinjens formål er at sikre skovenes værdi
ejendommens afløbsforhold.
som landskabselementer samt opretholde
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
skovbrynene som værdifulde levesteder for planteog dyrelivet.
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Miljøstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Lovgrundlag:
Naturstyrelsen
"Miljøbeskyttelsesloven," LBK nr. 879 26106/2010, g
Lovgrundlag:
"Naturbeslq/ttelsesloven." LBK nr. 951 af
Datakilde:
Kontakt kommunen
o3/o7/2O1s 517
Datakilde:
Link til mere info:
Danmarks Areallnformation (DAl)
https ://www.borger. dklSider/Spildevand- og-
kloakering.asox
Linktil mere info:
htto://www.natursWrelsen.dklPlanlaegning/
Pìanlaegning
i
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
det aabne land/
Byggebeskvttelseslinler/Skovbvg gelinien/
Skovbvggelinien.htm
Statstilskud efter stormfald
Resumé
KontaKoplysninger
Administrativ myndighed: Kommunen
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning
(tilskudstype 1) eller gentilplantning (tilskudstype 2) af
private fredskove, der er væltet som følge af storme.
Klde: Naturstyrelsen
Side 23 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
105/117
Formål
Lovgivningsmyndighed:
EJENDOMS
Formålet med statens tilskud er at yde økonomisk
Naturstyrelsen
DATA
RAPPORT
gentilplantet efter stØrre storme.
hjælp til private med henblik på at få ryddet op og
Lovgrundlag:
03/071201s, s1s
Legbjergvej 16
Baggrund
6400 Sønderborg
Ãapponkøbt 2/12 2O16
RaÞpott lætdig 2/1 2
", LBK nr. 951 af
" Naturbeslqyttelsesloven
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
2O1
6
Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en
Datakilde:
basisforsikring mod stormfald. Hvis basisforsikringen
Matrikelregisteret
opsiges inden
1
5 år efter udbetaling af sidste rate af
tilskuddet, skal hele tilskuddet tilbagebetales. Der kan
Link til mere info:
ikke længere søges om tilskud til genlilplantning efter
htto://www.naturstvrelsen.dlTPlanlaeoninø
stormene
i
1999, 2000 og 2005.
i det
Planlaegning
aabne land/
Bvg gebeskvttelseslinier/Strandbeskvltelseslinien/
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Kontaktoplysninger
Naturstyrelsen
Administrativ myndighed : Naturstyrelsens lokale
enhed
Lovgrundlag:
"Bekendtgørelse af lov om stormflod og stormfald,"
LBK nr.
11
29 af 2O/1O/2O14
www: htto://naturstvrelsen.dkllokale-enheder/
Søbeslqrttelseslinje
Datakilde:
Resumé
Matrikelregisteret
Søbeslq/ttelseslinien har til formål at sikre søer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
Link til mere info:
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lndenfor
bes[¡ttelseslinien er der generelt forbud mod
htto://www.stormraadet.døStormfald
ændringer, d.v.s. der må ikke placeres bebyggelse,
Kontaktoplysninger
foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Administrativ myndighed: Stormrådet
Kilde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
www: htto://www.stormraadet,dk/
Lovgivningsmyndighed
Stran dbesl1¡ltelseslinj e
Naturstyrelsen
Resumé
Lovgrundlag:
:
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen
"Naturbeslryttelsesloven," LBK nr. 951 af
typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk
03/071201 3, Sl 6
100 m eller mindre fra kysten. lndenfor en
Datakilde:
strandbes$telseslinje må der blandt andet ikke
placeres bebyggelse som fx bygninger, skure,
campingvogne og master eller foretages ændringer
Danmarks Areallnformation (DAl)
i
terrænet, tilplantning eller hegning.
Link til mere info:
Kilde: Naturstyrelsen dk
htto://www, naturstyrelsen.dk/PlanlaeEring/
Planlaegning
Formål
ì del aabne land/
Bvg gebeskvttelseslinier/Soebeskl¡ttelseslinjen/
Formålet med strandbeskyttelseslinjen er at sikre en
generel friholdelse af kystområderne imod indgreb,
Kontaktoplysninger
der ændrer den nuværende tilstand og anvendelse.
Administrativ myndighed : Kommunen
Klde: Geodata-info.dk
Temakommuneplanramme, forslag
Baggrund
Strandbes$telseslinjens omfang er fastsat af
Strandbeskyttelseskommissionen
og Milløministeren
Datakilde:
PlansystemDK
efter høring hos lodsejere, kommuner og amt,
Strandbeskyttelseslinjen er noteret i Matrikelregisteret
Kontaktoplysninger
og tingbogen på de elendomme, som er helt eller
Temakommuneplanramme,
vedtaget
delvist omfattet af bestemmelsen
Strandbeskyttelseslinjen vises ikke på umatrikulerede
arealer, men de kan være omfattet af bestemmelsen.
Datakilde:
Kilde: Naturstyrelsen.dk og Geodata-info.dk
PlansystemDK
Side24 al27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
106/117
KontaktopÌysninger
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Formål
Temakommuneplantillæ9, forslag
ejerskifteforsikring forud for indgåelse af en aftale om
Datakilde:
salg af fasl ejendom frigøres denne for sit almindelige
PlansystemDK
Legbjergvej
1
ansvar for bygningsmæssige fejl og mangler.
6
6400 Sønderborg
Fremlægger sælger en tilstandsræpoñ, en
elinstallationsrapport og oplysning om
Endvidere kan køber tegne en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Rappod købt 2/12 2016
Rapportfddig2/12 2016
Temakommuneplantillæ9, vedtaget
Lovgivningsmyndighed:
Datakilde:
lvlinisterlet for By, Bolig og Landdistrikter
PlansystemDK
Lovgrundlag:
Kontaktoplysninger
"Lov om forbrugerbesk¡ltelse ved erhvervelse af fast
Temalokalplaner for delområder,
forslag
Datakilde:
elendom m.v.," LBK nr. 148 aÍ 15/O2/2O1 3 og "lov
om beskikkede bygningssagkyndlge m.v.,
"
LBK nr.
1532 af 21/12/2010.
Datakilde:
PlansystemDK
lndberetn¡ngssystem for tilstandsrapporter (HEweb)
Kontaktoplysninger
Unk til mere info:
Temalokalplaner for delområder,
htto://wwv.boliqeier.dk/huseftersvn
vedtagne
Kontaktoplysninger
Datakilde:
Administrativ myndighed : Sekretariatet for
PlansystemDK
huseftersyn
KontaKoplysninger
Udtræden af spildevandsforsyning,
vedtaget
Temalokal planer, forslag
Resumé
Datakilde:
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig
PlansystemDK
spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om
kommunen e\4. er indst¡llet på at ophæve
Kontaktoplysninger
tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning
Temalokalplaner, vedtagne
helt eller delvist.
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Datakilde:
Formål
PlansystemDK
Kontaktoplysninger
Formålet er at kortlægge områder hvor udtræden af
fælles spildevandsforsyning er mulig jf.
Tilstandsrapport
Klde: Danmarks Miljøportal via geodata-info.dk
Resumé
Lovgivningsmyndighed:
En tilstandsrappod er resultatei af en
Miljøstyrelsen
spildevandsplanlægningen.
bygningsgennemgang foretaget af en beskikket
bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet
Lovgrundlag:
skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn
"Miljøbesky,ttelsesloven," LBK nr 879 af 26/06/201O
på skader, Den bygningssagkyndige sammenligner
$ 32 samt "Spildevandsbekendtgørelsen,"
1448 af 11/12/2007
boligen med andre boliger af samme type, alder og
BEK nr.
stand - ikke et nyt hus. Udover tilstandsrapporten
skal sælger for at anvende huseftersynsordningen
Datakilde:
have en autoriseret elinstallatørvirksomhed tii at
PlansystemDK
udarbejde en elinstallationsrapport med resultatet af
en gennemgang af boligens elinstallationer. Se
Link til mere info:
Elinstallationsrapport. Huseftersynet er frivilligt, men
httos://wvwv.borger.dklSider/Soildevand-og-
en forudsætning for, at sælger kan undgå at hæfte
kloakering.asox
for skjulte skader ved boligen, og at kØber kan tegne
en ejerskifteforsikring.
Kontaktoplysninger
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Administrativ myndighed; Kommunen
Side 25 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
107/117
Vurderingsmeddelelse
EJENDOMS
Udtræden af
DATA
RAPPORT
Spildevandsforsyningsselskab,
forslag
Resumé
Ejendomsvurderingen, som
Legbjergvej
1
6
emgâr af
vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT
Miljøstyrelsen
fasts¿etter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
6400 Sønderborg
Rappot¡ køb\ 2/12 2016
Aappoft Íædig 2/12 2016
fr
Lovgivningsmyndighed:
fradrag for forbedringer. SKAT vurderer alle
Datakilde:
ejendomme 1. oktober hven andet år.
PlansystemDK
Kìlde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Kontaktoplysninger
Formål
Ejendomsvurderingen har betydning for
Administrat¡v myndighed: Kommunen
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
Vejforsyning
ejendomsskat).
Kilde: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter
Resumá
Der leveres korl for området omkring elendommen.
Lovgivnin gsmyrdighed:
Kortet viser med farvemarkering de veje, som
Skat
vejmyndigheden har registreret som værende hhv
offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
.
Desuden vises en farvemarkering for offentlige veje
Lovgrundlag:
"Vurderingsloven," LBK 1 067 af 3O/OA/2013
der overvejes nedklassificeret. Kommunens pligt til at
registrere offentlige veje der overvejes nedklassificeret
Datakilde:
forventes fØrst at træde i kraft den 1 . februar 201 6.
Vurderingsregisteret (VUR)
Hvis oplysningen om en offentlig vej er overvejet
nedklassificeret er vigtig i januar 201 6, så kan der
Link til mere info:
tages kontakt t¡l kommunen. Hvis
httos ://un¡vw.borger. dk/Sider/Eiendomsvurderin g-o g-
ejendomsdatarapporten fornys efter den 1. februar,
eiendomsskat.asox
så vil kommunens pligt til at registrere oplysningen
være trådt i kraft og oplysningen vises ved
KontaKoplysninger
farvemarkering. Status for veje uden farvemarkering
Administrativ myndighed: Det lokale skattecenter
er ikke oplyst, Kontakt kommunen for oplysninger om
www: httÐ://www. skat,dk/
disse.
Kil de
:
Vej d i rekto
Zonestatus
ratet
Formål
Resumé
Kortet kan anvendes lil vurdering af, om der påhviler
Landet er opdelt
en ejendom udgifter til vedligehold af veje. Reglerne
sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt
for, hvornår der påhviler en ejendom udgifter til
afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke
¡
3 zoner: by- og landzoner og
vejvedligeholdelse, kan være forholdsvis
arealer, der er by- eller landzone og
komplicerede. ltvivlstilfælde opfordres brugeren til at
sommerhusområder fremgår af planlovens $ 34.
henvende sig til kommunen.
Klde: Naturstyrelsen
Ki I d e : Vejdì rekto
ratet
Formål
Lovgivningsmyrdighed
Landel er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og
:
Transportministeriet
sommerhusområder. Hvilke arealer, der er by- eller
landzone og sommerhusområder fremgår af
Lovgrundlagr
"Vejloven," LBK nr. 1 048 af
O3/1
1
/2011 og
"Privatvejsloven," LBK nr. 1537 af 21/12/2010.
planlovens $ 34 og der gælder forskellige regler for
de forskellige områder. Alt hvad der ikke er udlagt til
byzone eller sommerhusområde er landzone. Byzone
er bl.a. områder, der er udlagt til bymæssig
Datakilde:
Den Centrale
bebyggelse, byggeområder eller offentlige formå1.
Vei og Stifortegnelse (CVÐ
I
landzone må der som udgangspunkt ikke opføres
anden bebyggelse, end den der er nødvendig for
Link til mere info:
driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derforfølger
htto://www.cvf.dk
det af planloven, at der skal ansøges om
Kontaktoplysninger
landzonetilladelse (planlovens $S 35 ff.) t¡l at
udstykke, opføre ny bebyggelse og ændre
Administrativ myndighed : Vejmyndigheden
anvendelsen i et bestående byggeri eller
$ejdirektoratet eller kommunen)
ubebyggede arealer. Reglerne for
i
sommerhusområder fremgår af planlovens kapitel 8.
Side 26 af 27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
108/117
For sommerhusområder gælder, at disse områder
€JENDOMS
DATA
RAPPORT
Legbjergvej 16
6400 Sønderborg
som udgangspunkt ikke må benyttes til anden
anvendelse end boligformå1, at der som
udgangspunkt ikke må indrettes mere end én bolig
pä en ejendom, ligesom en bolig i et
sommerhusområde som udgangspunkt ikke må
anvendes til overnatning i perioden 1. oktober - 31,
mafis bortset fra kortere ophold. Pensionister kan
Rappotl køttT 2/12 2016
Rappott Íætdig 2/12 2016
dog under visse betingelser, bl.a. afhængig af hvor
længe pensionisten har ejet boligen, benytte boligen
til helårsbeboelse.
Kilde: Naturstyrelsen
Lovgivningsmyndighed:
Erhvervsstyrelsen
Lovgrundlag:
"Planloven," LBK nr. 587 af 27/O5/2O13. Kapitel 7
omhandler zoneinddelingen af landet i by- og
landzone og sommerhusområder. Kapitel 8 handler
om sommerhusområder.
Datakilde:
PlansystemDK
Linktil mere info:
httos ://erhvervsstvref sen. dkldet-danske-olansvstem
Kontaktoplysninger
Administrativ mynd¡ghed : Kommunalbestyrelsen
Åbes(¡ttelseslinje
Resum6
Ãbeskyttelseslinjen har til formål at sikre åer som
værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Der er
indenfor besk¡¡ttelseslinien tale om et generelt forbud
mod ændringer.
Kilde: Danmarks Miljøpoftal via geodata-info.dk
Lovgivningsmyndighed:
Naturstyrelsen
Lovgrundlag:
"Naturbeskyttelsesloven," LBK nr. 951 af
0s/07l201 3, s1 6
Datakilde:
Danmarks Areallnformation (DAl)
Link til mere info:
http://naturstvrelsen.dklolanlaegnino/olanlaegning-idet-aabne-land/bvgge-og-beskvttelseslinier/soe-ogaabeskvttelseslinien/
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed : Kommunen
Side?7 al27
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
109/117
0Vef blikEJENDOMS
DATA
RAPPORT
Resumé
Lesbj ergvej 16
6400 Sønderborg
Rapport købt 2/122016
Rapport færdig 2/12 2016
ar¡ej¿sredskab for den professionelle bruger
Elendommen
Ejendommens adresse:.
Matr.nr..
Grundareal.
. . Legbjergvej
.
..
.
...,
. ......
Ejendomsnummer:.
Kommune:
...
.
1
6,6400 Sønderborg
. 955 Sottrup
. .. ...:.
Ejerlav, Sottrup
I3llmz
........016407
SønderborgKommune
.....
.. Privatpersoner eller interessenlskab
Enhedens samlede areal:. ..
Anvendelse:
Antal værelser:.
Antal samlet fast ejendomme:.
t0J m,
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Çerforhold:
Antalbygninger
.
.
I
..
..
,.,.,2
Bygnlnger
BBR-meddelelsen ...
Energimeerlroring..
.
Tilstandsrapport.
.
Ejendomnen har
l:f
.
Elinstallationsrapport
Byggesag.
.
, Ja, se bilag
..":_T:tr]
.
..
..
Byggeskadeforsiking.
. Nej
.. . .. .... .Nej
...
Olietanke.
Fredede bygninger.
*:*
"
.
.......Nej
..
Økonoml
Ejendomsskat (grundslsyld). . .,
Statstilslod efter stormfald. .
Ejendomsskattebillet . .. ... .
Ejendoms- og grundværdi .
Vurderingsmeddelelse
6 122kr
. ....
Forfalden gæld til kommunen.
Huslejenævnssagø.
.
Arbejderbolig
Jordrente
Planer
Zonestatus
Lot<alplanor...
..
..
.
.
Kommuneplaner. . . .. . ..... . . ..
...
Varmeforsyning.
Vejforsyning. ........
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Vand
Aktuelle afløbsforhold. . .
Aktuel vandforsyning. .
Påbud/dispensationer/anbefalinger
.
. ..
,
Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg
.
Privat, alment vandforsyningsanlæg
.
Nej
.
ejendommen
.....la
Spildevandsforhold................
. -... la
Grundvand-Drikker¡andsinteresser.
.......ja
Grundvand-Følsommeindvindingsområder...
vedr. vandindvindingsanlæg på
Jordforurenlng
Jordforureningsattest.
Letterejordforurening...
Påbud iht, jordforureningsloven
..
.
la, se bilag
..
...Nej
...
. Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov..
Majoratsskov.
Bes$etnatur...
lntemationale naturlceskyttelsesområder.
Landbrugspligt..
Naturpøler.
Sø- og
..
18/01/2017
STYRELSEN
Nej
.
Nej
åbeskyttelseslinjer
..
..
RapportlDr
51 81 5d74-1
Nej
Nei
l(kebyggelinjer.
l(itfredningslinje
Strandbeslsfttdseslinje........
Besltyttede sten- og jorddiger ..
Enxvenvs
.
. . ...Nej
.. .. Nej
...... ......... Nej
...
By8ge- og beskyttelsesllnJer
Skovbyggelinjer.
Nej
.
Nej
.
Nej
Nej
Nej
006-4dab-8040-da221 c2e1 9aB
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
110/117
RETTEN I SøNDERBORG
Sagsnr.
31. oktober2016
SKS 50l-1897/2016
Skifteretsattest om bobestyrerbehandlin g
Det attesteres, at boet eftor
Nawr
K¡rud Thomas Bæk Lyngø-Thomsen
Ad¡esse
Legbjergvej 16, 6400 Sønderborg
Cpr. nummer
Død den
080227.
5. oktober 2016
den 3 l. oktober 2016 er udleveret
til
Navn
advokat Preben Østergård
Adresse
Advokatfirmaet Preben Østergfud, Sankt Jørgens Gade 29 1,6400 Sønderborg
til bobestyrerbehandling.
kontorfirldmægtig
ST007a!aÍ.S2,ÊSl0l.þm üt-Tl.LlGMr¡l-¡0J-lß7
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
111/117
ADVOI(ATF¡RMAET
PREBEN ØSTERCÄRD
J.nr. 67872 PØlmba
TIILÆG TIL
AU
KTIONSVITKÂR
(ANSVARSFRASKRTVELSESKLAUSU
L)
Rekvirenten er et dødsbo
Bobestyrer har ikke et nærmere kendskab til ejendommen.
Som et selvstændigt vilkår i forbindelse med tvangsauktionen, fraskriver bobestyrer (på såvel
egne som boets vegne), Skifteretten i Sønderborg og Fogedretten i Sønderborg sig ethvert ansvar for eventuelle faktiske fejl og mangler (herunder juridiske som fysiske fejl) for ejendommen.
Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende mod ovennævnte personkreds, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler og andre forhold vedrørende ejendommen, det
være sig ejendommens eventuelle bygninger og bygningsdele, ejendommens grundarealer,
jordbundsforhold, ledninger (hvad enten disse befinder sig over eller under jord, udvendig eller
indvendig i ejendommen), forsyningsforhold mv.
Ansva rsfraskrivelsen omfatter ligeledes ejendom mens lovl ge benyttelse.
i
Ansvarsfraskrivelsen omfatter både skjulte og ikke skjulte fejl og mangler af enhver art og både juridiske som faktiske mangler.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Skifteretten, Fogedretten eller bobestyrer
kan drages til ansvar for sådanne fejl.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
112/117
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
18/01/2017

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
113/117

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
18/01/2017
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
114/117
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
115/117
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
18/01/2017
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
116/117
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
18/01/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
117/117