1. No category

Højeste bud på 1. auktion kr. 110.000
Salgsopstilling
(kRJbsnRJgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
Advokstrâde: og Dansk ejendomsmseçtertoremnç
J.NR. 11-81789 - AS 16-299/2016
Ejendommens matr.nr.:
16b Siem by, Siem
beliggende:
Siem Byvej 1, 9575 Terndrup
Tilh0rende:
Alice Falk
boende:
Brâdhusvej SOB, st. 38, 8700 Horsens
Auktionstidspunkt:
tirsdag den 17. januar 2017 kl. 09:20
Auktionssted:
Fogedretten i Aalborg, retssal 2, Badehusvej 17, 9000 Aalborg
___________________________ Ny auktion tirsdag, d. 28. februar 2017, kl. 9.00
Rekvirent, heeftelses nr.: l. Totalkredit A/S
Ved advokat:
Carsten Jensen, Lou Advokatfirma, 0stergrave 4, 8900 Randers
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelse
Ejendomsvëerdi pr.:
01-10-2015, 570.000,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
d
Areal if0lge tingbogen :
1060m2
Forsikringsforhold:
Alm. Brand - police nr. 43319183
Ejendomsskatter
og afgifter for âret
andrager og omfatter:
2016
2.362,53
heraf grundvëerdi: 94.100,00
heraf vej:
O
Forslag til Së!erlige
vilkâr if0lge auktionsvilkârenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Der henvises til vedlagte beskrivelse
Lejemâl:
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
03/02/2017
Der henvises til vedlagte tingbogsattest
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 69
Príoritetsopqerelse
PANT- OG UDLJEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, lânetvpe, rentesats,
nr./serie/afd., indestäende til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgaeld
3. Restancer
4. Haeftelser
opgjort pr.
auktionsdato
pâ heeftelser, der
kan ferventes
overtaget med
tilloeg af uferfaldne
renter
og evt.
ejerskifteafdrag pâ
heettelser, der kan
ferventes overtaget.
der kreeves indfriet.
Transport
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hil!ftelse nr.:
Transport
03/02/2017
i alt ved
budsum kr.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 69
Afslutningsside
PANT- OG UDL.fEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, lânetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestâende til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefrad rag m.v.
1. Fordring
2. Restg~ld
3. Restancer
4. Heeftelser
opgjort pr.
auktionsdagen
pâ ha:!ftelser, der
kan forventes
overtaget med tilli!:!g
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag pâ
heettelser, der kan
forventes overtaget.
der kreeves indfriet.
0,00
0,00
0,00
0,00
356.947,12
342.300,28
14.646,84
0,00
I alt ved
budsum
356.947,12
342.300,28
14.646,84
0,00
kr.
356.947,12
342.300,28
14.646,84
0,00
Transport
Haeftelse nr. 1.: Totalkredit A/Sv/Lou Advokatfirma, f2Jstergrave 4,
8900 Randers - län opr. kr. 358.000,00 med seertíqe indfrielsesvilkär aukt. opg. vedlagt
A. Total
B.
Sterstebelebet, der skai betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkârenes pkt. 68:
33.217,50
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
33.217,50
Geeld, der kan overtages
0,00
(sterstebelebet - kontantbelebet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B
anferte sterstebeleb fremkommer sâledes:
a. rekvirentens udleeqs- og
auktionsomkostninger
( saleerer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
medesaleerer m.v.
kr.
30.865,13
kr.
0,00
De under a og b neevnte beleb er
anslâet ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anrerte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrerende:
4. skorstensfejergebyr m.m.
kr.
1.344,73
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
1.007,64
kr.
0,00
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
8. andet, jfr. specifikation
1. ejendomsskatter
kr.
0,00
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den pâtrykte tekst pâ omslagets inderside.
Ved et auktionsbud pâ kr. 570.000,00 (beregnet efter ejendornsvœrdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udqer
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkârenes pkt. 7 kr. 261.000,00.
I'
r
Denne salgsopstilling er udarbejdet
den 09. deœmber
2016 af Car£
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 69
~.
OPG0RELSEOVERREKVIRENTOMKOSTNINGER
VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantveerdt
+ 25°/o
lait
kr.
570.000,00
------~1~4=2.=5~0=0,=0~0
sr,===='=712,,.,.5,.,,0,.,,,0"".o"""'o
Rekvirentomkostni nger:
A.
Incassoomkostninger incl. moms
-
1.062,00
B.
Fogedgebyr
-
320,00
C.
M0desalëerudleeq
-
400,00
D.
Auktionsgebyr
-
800,00
E.
Gebyr ejendomsdatarapport
-
325,00
F.
Annonceudgifter Statstidende
-
187,50
G.
H.
Hândterinq og rnanqfoldlqçerelse af salgsopstilling
Rekvirentsaleer:
Grundtakst
kr.
9.000,00
Med et tillëeg pâ 0,6% af beregningsgrundlaget..
4.275,00
Ia lt
kr.
13.2 7 5, 00
+ moms
3.318,75
-
112,50
-
l.
tâsesrned
-
16.593,75
1.634,38
J
Befordringsudgifter til besigtigelse, tvangsauktion, evt.
K.
forberedende mede, registreringsforretning m.v
Vintersikring, anslâet
L.
Itvang
-
930,00
4.500,00
_- -----~4~·º~º=º=º=º
""kr""'
====='3~0~.8,.,,6~5;,
.
r,;.1_3
I alt
Sâfrernt budsummen overstiger kr. 570.000,00 (Den offentlige ejendornsveerdl) vil rekvirentsa-
leeret foreqes i henhold til budsummen.
Sikkerhedsstillelse ved et bud pâ kr. 570.000,00(ejendomsvëerdi)
Restancer
Frtveerdi
% heeftelser
sterstebeleb (minus depositum)
I alt (oprundet til neerrneste 100)
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
14.646,84
213.052,88
33.217,50
261.000,00
- 1 J.nr. 11-81789 O/AYA 08. december 2016
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 69
Lennarts Läseservice
IVS
0stergade 32, 9560 Hadsund
Tif: 60 81 14 44
Cvr. Nr 37046671
Faktura tit:
Lou Advokatfirma
0stergrave 4, 1. Sal
8900 Randers e
87123400
Faktura nr.
2016 195
Antal
FAKTURA
Lâsesmed
Faktura dato
Betaling dato
Lennart Hansen
01-12-2016
09-12-2016
Tekst
Vare nr.
Stk. pris
Total
Siem byvej 1 9575Terndrup
J.Nr 11-81789
52,00
104,00
N0glehuls speerre m I 2 neqler
220,00
440,00
Km takst
Time takst
7,00
439,00
406,00
0,00
237,00
406,00
105,00
658,50
0,00
0,00
0,00
0,00
1.307,50
326,88
1.634,38
2
Lang Rex magie nr126
2
15
1,5
Q
Time tillaeg hverdag 00.00 - 07.00
Time tilla:ig hverdag 07.00 - 16.00
Time tillaeo hverdaq 16.00 - 20.00
o
Time tillaeo hverdag 20.00 - 00.00
o
Mindste pris for et beseq : 1 Time + km
F0r moms
Ved indbetaling via bank husk faktura nr.
Moms % 25
Reg. Nr. 9070 Konto nr. 1625819632
Faktura ialt med moms
1,5
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
kr
kr
kr
5 af 69
Lou Advokatfirma 1/S
Horsevej 16
9500 Hobro
Telefon 70 300 500
Beskrivelseaf ejendommen
Siem Byvej 1, 9575 Terndrup
If0lge BBR-ejermeddelelsener ejendommen et fritliggende enfamilieshus opfert i 1949 i mursten (tegl, kalksten,cementsten) og med fibercement tag, herunder asbest (belqe- eller skìfereternit). Bebygget areal 105 m2, herunder samlet boligareal 105 m2.
Ejendommen bestâr af baggang med cementgulv - her stâr oliefyret. Adgang fra baggang til
lille veerkstedsrurn med breendeovn. Gammelt kekken med teeppe, lille viktualierum med adgang til lille keelder, Entre med teeppe, 2 stuer, den ene med brœndeovn, badeveerelsemed
bruseniche samt soveveerelse(fugt pâ veeqqe i soveveerelset),
Treelofter i hele huset.
Hârde hvidevarer i kekken: keleskab, Blomberg komfur, ernheette,
Hârde hvidevarer i baggang: Zanussi vaskemaskine.
Der tages forbehold for tilstedeveerelse af de pâqeeldende hârde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.
Det preecìseres, at ovenneevnte oplysninger delvis er baseret pâ udskrift af BBR-meddelelsen
samt tingbogen, hvorfor der ikke kan ìndestâs for oplysningernes rigtighed.
Registrering af BBR skai beskrive de faktiske forhold. Udskriften er sâledes ikke bevis for, at
gëeldende love og bestemmelser er overholdt.
Lov om fortrydelsesret ved keb af fast ejendom gëelder ikke pâ tvangsauktion, og en keber pâ
tvangsauktion er sâledes bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrerende
ejendommen, og en keber mâ acceptere at overtage ejendommen, sâledes som den er og forefindes, uden at kunne g0re ansvar for fejl og mangler gëeldende overfor fogeden, rekvirenten
eller dennes repreesentant, Hvorvidt der kan g0res ansvar gëeldende overfor andre, beror pâ
lovgivningens almindelige regler.
Det berneerkes endvidere, at auktionskeber selv skai cirage omsorg for rettidig betaling af alle
terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse.
Dette çeelder uanset, om auktionskaber modtager opkreevninqskort eller ej.
J.nr. 11-81789 O/AYA
03/02/2017
07. december 2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 69
3
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 69
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 69
1
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 69
2
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 69
2
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11 af 69
Alice Yde Andersen
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <erhvervsrestancerfortrin@skat.dk>
16. november 2016 14:38
Alice Yde Andersen
j.nr. 11-81789
ErhvervsrestancerFortrin@Skat.dk
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Signeret af:
SKAT har dags dato ingen restancer til inddrivelse pa fortrinsberettigede krav vedrerende Siem Byvej 1, 9575
Terndrup.
Jeg skai henvise til kommunen/forsyningsvirksomhed
er sendt til inddrivelse hos SKAT.
for oplysning om eventuelle fortrinsberettigede krav, som ikke
Venlig hilsen
Christina Hammarberg
SKAT
Erhvervsrestancer
Erhvervsrestancer 12
Helgeshaj Allé 9, 2630 Taastrup
E-mail: Christina.Hammarberg@Skat.dk
Telefon: ( +45) 72 38 23 92
Fra: Alice Yde Andersen [mailto:AYA@louadvokatfirma.dk]
Sendt: 10. november 2016 15:29
Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin <ErhvervsrestancerFortrin@Skat.dk>
Emne: Vort j.nr. 11-81789 - tvangsauktion over ejendommen Siem Byvej 1, 9575 Terndrup
Pâ vegne en panthaver har vi beqeeret ovenneevnte ejendom solgt pâ auktion. Auktionen er berammet tilden 17. jan.
2017.
Til brug for udtzerdiqelse af salgsopstilling bedes tilsendt opqerelse over evt. restance ejendomsskat pr.
auktionsdagen.
Af hensyn til overholdelse af frist for aflevering af salgsopstilling bedes evt. opqerelse tilsendt inden 10 dage fra dato.
Ejer Alice Falk,
Brâdhusvej SOB, st.38, 8700 Horsens.
Med venlig hilsen
Alice Yde Andersen, sekretzer
aya@louadvokatfirma.dk
Direkte tif. 87-123400
1
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 69
Vedr. Skyldig ejendomsskat, renovation samt omkostnìnger til Skat
Der g0res udtrykkelìgt oprneerksom
Kommunen og Skat.
pa, at der tages forbehold for opqerelsen fra
Det ovenfor oplyste skyldige beleb til ejendomsskat/renovatìon og Skat er vanskeJigt at afstemme, idet Kommunen opqer sit fulde krav i ejendomsdatarapporten,
mens en del/noget af kravet kan veere overgivet Skat til inddrivelse.
Skyldige beleb kan derfor veere medtaget ogsa i Skats opçcrelse, lîgesom der skai
tages hejde for renteberegning og gebyrer, som bade Skat og Kommunen beregner
sig, samt restancer, der lebende overgives Skat til înddrivelse.
Kommunens og Skats frernqanqsmàde lndebzerer, at en auktlonskeber er nedsaçet
til efter auktionen, at rette henvendelse tìl bade Skat og Kommunen, for at fa oplyst den korrekte sterrelse pa kravene pa ny, forinden der foretages betaling.
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 69
REBILD
FORSYNING
Rebild Vand & Spildevand
A/S
Lou Advokatfirma
Att.: Alice Yde Andersen
l!)stergrave 4, l. sal
8900 Randers
Dato
11. november 2016
Reference
D11038-16/1.0
Siem Byvej 1, 9575 Terndrup tllherende Alice Falk - Opgerelse til tvangsauktion.
I henhold til mail af 10. november 2016 fremsender jeg hermed opgerelse over de fortrinsberettigede
skorstensfejergebyr
afgifter pá
vedr. tvangsauktion over ejendommen Siem Byvej 1, 9575 Terndrup tilherende Alice Falk.
Restance anmeldes til tvangsauktion den 17. januar 2017:
Skorstensfejergebyr
kr.
1.116,60
Renter og gebyrer pr. auktionsdagen
kr.
228,13
kr.
1.344,73
I
alt pá auktionsdagen
Belebet bedes afregnet til Rebild Vand & Spildevand A/5. Reg.nr. 4368 kontonr. 0010723612.
Til orientering kan det oplyses, at der ikke er restancer vedr. renovationsafgifterne.
Venlig hilsen
dff.5§/f![~
Sverriggardsvej3 • 9520 Skerping • J 4178 7470 • forsyning@rebildforsyning.dk • www.rebildforsyning.dk
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 69
Alice Y de Andersen
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
forsikring.inkasso@almbrand.dk
22. november 2016 08:33
Alice Yde Andersen
Vedr.: Vort j.nr. 11-81789 - tvangsauktion
Terndrup
imageOOl.jpg; mail_Alm._Brand.PDF
Vedhëeftede filer:
over ejendommen Siem Byvej 1, 9575
FORSIKRING INKASSO
Kundenr.
Afsendt den:
22.11.2016
Tvangsauktion Siem Byvej 1, 9575 Terndrup,jeresj.nr.
11-81789
Tak for jeres meddelelse om, at der den 17.01.2017 atholdes tvangsauktion over ejendommen heliggende Siem Byvej 1, 9575
Terndrup, matr.nr. 16h Siem Matrikel, Siem By, tilherende Alice Falk.
Anmeldelse af krav
Vi heder jer notere folgende krav pâ tvangsauktionen:
Policenummer 43319183, forfalden brandprœrnie for perioden 01.04.2016 ti! 17.01.2017
Renter i perioden 01.12.2016 ti! 17.01.2017
701,94 kr.
05,70 kr.
Omkostninger
300,00 kr.
Vares krav i alt
1.007,64 kr.
Kravet hviler som panthœftelse pâ ejendommen med prioritet forud for anden pantegœld, og belebet skai medtages som en
post, der betales uden for budsummen.
Belebet skai indbetales pâ vares konto med reg.nr. 7681 og kontonummer 1719731 med angivelse af 112973-F som reference.
Nyauktion
Sâfrernt der begœres ny auktion, heder vi jer venligst om at give os meddelelse om datoen, nâr denne foreligger, sâledes at vi
kan anmelde vares krav pâ ny.
Vi heder jer ligeledes oplyse, sâfrernt auktionen afvœrges.
Har I sporgsmâl?
Hvis I har spergsrnâl, kan I ringe ti! os pâ telefon 35 47 78 15 alle hverdage mellem kl. 9.00 og 16.00 eller sende en mail ti!
forsikring.inkasso@almhrand.dk. I bedes vedjeres henvendelse oplyse kundenummer 9652463876-F/ABIMBI.
1
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 69
Auktionsopgsrelse
Specifikation
pr. 17. januar
2017 pä länenr. 090234807
af skyldige beleb pr. 17. januar
2017
Restqzeldpr. l. januar 2017
Rente ( oç¡ bidrag) fra l. januar 2017 - 16. januar 2017
Terminsydelse
Heraf pr. 11. juni 2016
Heraf pr. 11. september 2016
Heraf pr. 11. december 2016
Gebyrer
Heraf Misligh. gebyr af 25. august 2016
Heraf Rykker af 30. september 2016
Heraf Rykker af 30. december 2016
Morarente pr. 17. januar 2017
kr.
kr.
kr.
4.437,15
4.528,41
4.524,83
kr.
kr.
kr.
100,00
100,00
100,00
I alt
kr.
kr.
kr.
341.899,24
401,04
13.490,39
kr.
300,00
kr.
856,45
kr.
356.947,12
Efter auktionen skai fslgende betales:
Terminsydelse
Morarenter pr. 17. januar 2017
Gebyrer
kr.
kr.
kr.
13.490,39
856,45
300,00
I alt
kr.
14.646,84
kr.
kr.
358.000,00
341.899,24
Specifikation af länet
Lantype: Obliqationslán
Hovedstol
Restqeeldpr. l. januar 2017
Lanet er udbetalt den 9. marts 2015 og udleber den 31. marts 2045.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Ârgang
Fondskode
Nykredit
01
Ead
2,00
2047
0950416
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelsefor perioden l. januar 2017 til 31. marts 2017:
Ydelse (excl. bidrag) 1,1103 % af hovedstol.
Heraf rente 0,5000 % af restqeeld
- afdrag
Bidrag 0,1598 % af restqeeld
kr.
kr.
I alt
kr.
3.974,87
kr.
546,35
kr.
4.521,22
l. 709,50
2.265,37
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 Kebenhavn V • Tif. 44 55 54 67 • Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/4
16 af 69
tot
Tillaeg til salgsopstillingen vedrsrende län i Totalkredit A/S
Totalkredits Ian forfalder ved ejerskifte. En auktionskeber kan ikke pàreqne gél'!ldsovertagelseaf
la nene.
Anseqninq om gél'!ldsovertagelseskai ske gennem et af vares samarbejdende pengeinstitutter.
Pa totalkredit.dk er der en oversigt over de pagél'!ldendepengeinstitutter.
Auktionskeber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lanene skai
indfries eller der seqes om gél'!ldsovertagelse.
Hvis formâlet er erhvervsmaessig udlejning
Hvis ejendommen kabes pa tvangsauktionen med erhvervsrneessiq udlejning som formal, vil
gceldsovertagelse normalt blive afsláet, nâr auktìonskeber har andre udlejede ejendomm.
Hvis formâlet er videresalg
Hvis ejendommen kebes med henblik pa videresalg, er qeeldovertaqelse ikke en mulighed.
Hvis auktlcnskeber er et selskab
Totalkredit yder kun i ganske fa situationer gél'!ldsovertagelsetil selskaber, og i de tilfà'!lde, vil der
veere krav om supplerende personlig heeftelse fra selskabets ejer.
Indfrielse af lânene
Hvis der ikke bevilges gél'!ldsovertagelse,vil lanene blive krzevet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skai ske i overensstemmelse med de vllkàr og opsigelsesbestemmelser, der qeelder for
de enkelte lantyper. For kontantlán, tilpasninqslán og indekslán skai eventuel indfrielse foretages
pa baggrund af obliqationsrestqeelden. Der kan vœre seerliqe indfrielsesvilkàr for lanene, herunder
en szerliq indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skai auktionskeber betale ydelse pa lanene i overensstemmelse med lanenes
vilkàr,
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvanqsauktionsvtlkârenes punkt 6 A.a. skai auktíonskaber betale morarenter, der matte
pálebe ved at restancer mv. betales senere end datoen for rerste auktion.
Ret til aendring af bidragssatser
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage eendrìnq af bidragssatser pa de Ian, som
overtages af en auktlonskeber.
Udstedelse af auktionsskede
Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede sarntvkkeerkleertnq til udstedelse af
auktionsskade, f0r restancer er betalt, og Totalkredits Ian enten er indfriet, eller qœldsovertaqelse
er bevilget.
Totalkredit A/5 • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 K0benhavn V, Tif. 44 SS 54 67 • Fax 44 SS 54 67 • CVR 21 83 22 78
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/4
17 af 69
Bekaempelse af Hvidvask og terrorfinansiering
Auktionskeber skai i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig
over for Totalkredit A/S.
Privatpersoner skai udlevere farvekopi af sundhedskort samt farvekopi af pas eller kerekort.
Selskaber skai udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og
Selskabsstyrelsen,kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere
(privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
Totalkredit NS • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 Kebenhavn V• Tlf. 44 55 54 67 • Fax 44 SS 54 67 • CVR 21 83 22 78
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/4
18 af 69
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
02.11.201614:05:14
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
1060 m2
O m2
3335242
15.08.1980
Siem By, Siem
0016b
1060 m2
O m2
0077
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/l0benummer:
Sk0de
25.03.1981-2970-77
OVERF0RT:
Overf0rt fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Alice Falk
300936- ****
1 /1
K0BESUM:
Kontant kebssum:
Kebesurn i alt:
205.000 DKK
205.000 DKK
HA:FTELSER
DOKUMENT:
Dato/lebenummer:
Prioritet:
10.03.2015-1006166356
4
02.11.201614:05:14
03/02/2017
Side 1 af 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 69
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Läntype:
Sa3rlige länevilkâr:
Realkreditpantebrev
358.000 DKK
2%
Obligationslän
Mulighed for afdragsfrihed
KREDITORER:
Navn:
CVR:
TOTALKREDIT AIS
21832278
DEBITO RER:
Navn:
CPR:
Alice Falk
300936- ****
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
1.760 DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Datozlebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
12.06.1959-2160-77
1
Servitut
OGSA LYST PA:
Antal:
13
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
77 A 395
TILUEGSTEKST:
Tilleeqstekst
Dok om oversigt mv, Vedr 2 D
DOKUMENT:
Dato/lebenummer:
Prioritet:
Dokument type:
20.10.1972-8101-77
2
Servitut
02.11.201614:05:14
03/02/2017
Side 2 af 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 69
OGSA L YST PA:
Antal:
37
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
77
e
328
TILUEGSTEKST:
Tillcegstekst
Dok om byggelinier mv, Vedr 9 G, 1 O A, 11 L
1 Oa=inddr.u/9g, 11 L=inddr.u/2a
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
22.03.1989-2496-77
3
Servitut
OGSA L YST PA:
Antal:
38
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
77 G 490
TILUEGSTEKST:
Tillcegstekst
Dok om forsynings-/afl0bsledninger mv,
Prioritet forud for pantegceld, Vedr 34
0VRIGE OPL YSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsvcerdi:
Grundvcerdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr. ):
570.000 DKK
94.100 DKK
01.10.2015
0840
002242
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
77 E 474
02.11.2016
03/02/2017
14:05:14
Side 3 af 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 69
Ejendomsvurdering
Detaljerede
vurderingsoplysninger
for 2015
Adresse:
SIEM BYVEJ 1 , 9575 TERNDRUP
Vurderingsär:
2015
Kommune:
REBILD
Vurderingskreds:
SK0RPING
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
2242
Beboelse
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
16 B, SIEM BY
Grundareal:
1.060
Ejendomsvéerdi:
570.000
Grundvœrdi:
94.100
Vis "Grundvrerdispecifikationer''
Vis Veerdier til brug for ejendomsvrerdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundveerdlspeclfikatloner:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
04
Kvmpris standard
Bygretpris standard
Kvadratmeterpris
Nedslag 2V2% reduktion
Areal/Enhed
800
1
260
O
Enhedsbelob
60
48.000
12
5.000
kr.
kr.
kr.
kr.
Total
48.000
48.000
3.120
-5.000
kr.
kr.
kr.
kr.
94.100kr.
I alt:
Véerdier til brug for ejendomsveerdlskatteloft:
EjendomsvëErdi 2001:
300.000kr. Ejendornsveerdi 2002:
Ejendcmsvserdlskatteloftet beregnet pa grundlag af 2001 + 5%:
Vis tidligere
03/02/2017
370.000 kr.
315.000 kr.
vurdering
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22 af 69
Telefon:
9988 9988
Direkte nummer: 9988 7673
pbv@rebild.dk
E-mail:
Telefontider:
Mandag-onsdag
9.00-14.30
Torsdag
9.00-17.00
Fredag
9.00-13.30
SE VENLIGST BAGSIDEN FOR YDERLIGERE
OPLYSNINGER. I E-BOKS ER BAGSIDEN VEDH~FTET SOM BILAG.
Modtager
Udskrevet den:
Moms-nr.:
10/11-2016
29189463
Oebitornummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Siem Byvej 1
Vurderingsär:
1060
2014 (01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
SIEM BY, SIEM
16b
Ejendomsvéerdi
Grundveerdi
580.000
96.600
Grundskatteloftvœrdi
Stuehusgrundvrerdi
89.900
Fradrag i grundvëErdifor forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundvéerdi der beskattes i anden kommune
Daakningsafgiftspligtig
forskelsvaardi
Fritaget daakningsafgiftspligtig
Kommunal ejendomsskat m.m. a/fast ejendom 2016
Specifikation
Side 01 af 01
Bel0b
promille af grundlag
26,086
89900 01/01-31/12
KOMMUNE
Grundskyld
forskelsvaardi
Heraf moms
2345,13
Rottebeka:mpelse
17,40
*** BE~RK ***
Er ejendommen IKKE tilmeldt betalingsservice modtager du indbetalingskort til
hhv. l. og 2. rate ca 14 dage f0r sidste
rettidig indbetalingsdato.
MERWERDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede tersr
medregnes som indgäende afgift pá faktureringstidspunktet.
Rate
Forfaldsdato
01
02
01/02-2016
01/08-2016
Sidste rettidige indb.dag
10/02-2016
10/08-2016
/ALT
Ratebeleb
1268,23
1094,30
2362,53
Fakturadato
01/02-2016
01/08-2016
0,00
Moms beteb
0,00
0,00
N
;;
N
o
Säfremt det forfaldne beleb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, seqes de! inddrevet ved udlesq.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgreld for län vil bl ive videregivet tif SKA T.
Ved for sen indbetaling páleber renter og evt. gebyr,
som sredvanligvis opkrœves pá neeste árs skattebillet.
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23 af 69
Spergsmâl ejendomsvurdering
Betaling
til fastseettelsen af
Har du sperqsmál
ejendoms- og grundvrerdi, skai du kontakte
SKAT pa telefon 72 22 18 18.
Hvis din ejendom ikke er tilmeldt Betalingsservice, har vi vedlagt et girokort pa 1. og 2.
rate. Raterne forfalder den 1. februar og den
1. august.
Grundskyld
Beregningsgrundlaget er grundvrerdien pr. 1.
oktober 2014 (den fremqàr af forsiden).
Vrer oprneerksom pa, at girokortets lœselinje
kun kan bruges én gang. Der er altsà en ny
lreselinje for hvert girokort. Du kan derfor ikke
kopiere leeselinjen 2. gang du skai betale.
Vrer oprneerksom pa, at grundskylden ved
delvist keb/salq af jard, ferst vil veere korrekt
to ar efter den endelige vurdering. Parterne
skai indtil da selv serqe for refusionsopqereíse.
Renter og gebyr
Hvis du ikke betaler ejendomsskatten til tiden,
lober der renter pa pr. pàbeqyndt maned fra
forfaldsdagen, og ved en eventuel rykker skai
du betale et gebyr pa 250 kr.
RottebekssmpeIse
Vi opkrœver et gebyr for rottebekrempelse.
Det deekker de omkostninger vi har med at
bekeernpe rotter i kommunen. Gebyret er
pàlaqt alle ejendomme i kommunen og bliver
opkreevet som en del af ejendomsvrerdien.
Du skai vœre oprneerksorn pa, at beleb du
skylder, kan blive modregnet i eventuelle
udbetalinger fra det offentlige.
Eventuelle renter og gebyrer bliver opkreevet
over neeste ars skattebillet.
Ser du tegn pa rotter pa din ejendom, skai du
anmelde det til os pa www.rebild.dk.
Mere information
Ejerskifte
Seelqer kan aflevere ejendomsskattebillet til
ny ejer. Skatter og afgifter heefter pa
ejendommen.
Som keber skai du veere oprneerksorn pa, at
ratebelebet skai indbetales senest sidste
rettidige indbetalingsdag, uanset om du har
modtaget indbetalingskort.
Hvis du har sparqsrnál omkring renter og
gebyrer, skai du kontakte Feeltescenter
0konomi pa telefon 99 88 99 88.
Alle evriqe sperqsrnál rettes til Center Plan,
Byg og Vej pa telefon 99 88 76 73.
Du kan finde
mere information
ejendomsskat pa www.rebild.dk.
om
KMD OGCG8402 3. udg. 10. 2015
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24 af 69
Rebild Kommune
BBR-Meddelelse
Center Plan, Byg og Vej
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
Rebild Kommune Center Plan, Byg og Vej
Hobrovej 110, 9530 Stevrinq
Kommunenr.:
Ejendorns nr.:
840
2242
Udskriftdato:
10-11-2016
Ejendommens beliggenhed:
Siem Byvej 1 (vejkode: 777), 9575 Temdrup
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt lii kommunen via hjemmesiden www.rebild.dk,
e-mailadressen bbr@rebild.dk eller telefonnr. 9988 9988.
Oplysninger om grunde
Adresse: Siem Byvej 1 (vejkode: 777), 9575 Terndrup
Ejerforhold:
Privatpersoner
eller interessentskab
Vand & añeb
Vandforsyning:
Privat, aiment vandforsyningsanlaag
Aftebsforhold:
Atleb til spildevandsforsyningens
renseanlaag
Matrikelnr.
Ejerlav
16b
SIEM BY, SIEM
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Siem Byvej 1 (vejkode: 777), 9575 Terndrup
Fritliggende
Matrikelnr.:
enfamilieshus
(parcelhus)
(anvendelseskode:
120)
16b
Opterelsesár:
Ejerlav:
SIEM BY, SIEM
1949
Antal boliger med kekken:
Materialer
Ydervaag:
Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdaakning:
Fibercement, herunder asbest (belqe- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer:
Oplyst af ejer (eller af dennes repraasentant)
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
Bebygget areal
105
Samiel bygningsareal
105
Samiel boligareal
105
o
o
o
o
o
o
heraf affaldsrum i terreen
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
~,
Overdaakkede
arealer
heraf udvendig
efterisolering
Kreider
heraf loftshejde !avere end 1,25m
over terreen
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdaakninger
o
o
o
o
o
o
heraf lovlig beboelse i kœlder
Samlet erhvervsareal
Adgangsareal
Andel areal
o
o
o
o
Antal etager u. kœlder & tagetage
1
Abne overdaakninger
o
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repraasentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation:
Centralvarme
Opvarmningsmiddel: Flydende
fra eget anlaag, et-kammer fyr
breendsel (olie, petroleum,
flaskegas)
Supplerende varme: Ovne til fast bresndsel (braandeovn o. lign.)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Siem Byvej 1 (vejkode: 777), 9575 Terndrup
Fritliggende
enfamilieshus
(parcelhus).
Sam let areal:
Areal til erhverv:
Bolig areal:
Andel areal:
BBR
03/02/2017
(anvendelseskode:
105 m2
120)
Egentlig
beboelseslejlighed
(boligenhed
med eget kekken)
O m2
105 m2
O m2
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift
Siem Byvej 1 (vejkode: 777), 9575 Terndrup
840
2242
10-11-2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
dato:
Side:
1/2
25 af 69
Frellesareal:
O m2
Aben overdrekning:
O m2
Lukket overdrekning/udestue:
O m2
Areal af âben altan/tagterrasse:
O m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repreesentant)
Antal veerelser: 3
Antal toiletter: 1
Antal badeveerelser:
K0kkenforhold:
1
Eget kekken (med añeb og kogeinstallation)
Kortmateriale
Signaturforklaring:
BYGN. = bygning, BYGN. (NY)=
ny-byggeri bygning, VIND. = vindrnalle og VIND. (NY) = nyt anleeq.
Kortmaterialet er automatisk genererei pá baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret,
kan fâ et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen pá http:/lkort.bbr.dk.
samt Bygnings- og Boligregistret.
Du
NB: Ejendommens afgrrensning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdrekkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afg0re et skels nejaqtiqe beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrrenser mv., og deis n0jagtighed
afhrenger af, hvornâr og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, nâr matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog ogsâ skyldes andre forhold, f.eks. en hœk ikke er plantet
presets i skellet. Hvis der er !vivi om skellets beliggenhed, og dette enskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landlnspekter. Kortet erdet nyeste offentligt tilgrengelige kort fra Kortforsyningen og kan veere op til 4 ár gammelt.
BBR
03/02/2017
Ejendommens
beliggenhed:
Siem Byvej 1 (vejkode:
777), 9575 Terndrup
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
840
2242
10-11-2016
2/2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26 af 69
Din pligt som ejer
Deter dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bade pá op lii 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger lii BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor erdet vigtigt, at du leeser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlreg pá ejendommen er registrerei rigtigt. När du
keber en ejendom eller œndrer pá bygninger og boliger, erdet ekstra vigtigt at vœre opmairksorn pá, om registreringerne er korrekte.
lndberetningspligten grelder ogsä byggesager.
Du skai veere srerligt oprneerksorn pâ:
Opferelsesâr
Om- og tilbygningsâr
Bebygget areal
Antal etager
Sam let boligareal eller erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
TagdêE!kningsmateriale
Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besaq pá ejendommen eller ved
reqistersamkerinq med eksteme kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjrelp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registrerei pá 4 niveauer:
Grund
Grunden er norm alt det samme som en matrikel, og er et sammenhrengende stykke jard. I srerlige tilfrelde kan grunden bestä af fiere matrikler,
og en ejendom af fiere grunde. Dette vil oftest veere pá landbrugsejendomme. Pä grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
aflebsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes inforrnationer om den vresentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, areale! af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemäl. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller fiere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstrendige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlêl!g
Tekniske anlreg kan veere olietanke, vindrnaller, gylletanke, solvarrneanlreg m.m. Tekniske anlreg er som rege! piacere! pá grunden, men kan
ogsä ligge inde i en bygning.
Arealerne pá BBR-meddelelsen
Arealerne indgär i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan ogsä have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglän,
fjemvarmeregning m.m. Arealer skai altid mâles til ydersiden af ydervreggene. t.œs mere om opmäling og se vejledninger pá www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normal! lii stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmäles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opqeres som areale! af samtlige etager. Areal af eventuel keelder og tagetage skai ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opqeres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Liges om i bygningsreglementet mâles areale! i vandret plan 1,5 m over frerdigt gulv til den udvendige side af tagbelregningen.
Udnyttet areal i tag eta gen opqeres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
KêE!lderarealet opqeres samlet for hele krelderetagen.
Det samlede boligareal opqeres som areale! af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeveerelse, toilet og kakken. I areale!
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af keelderrurn, der rná anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealeme har forskellige anvendelser, skai de deles op i den del, der rná bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsforrnäl samt den del, der udqar andet areal.
Sammenhrengen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden keelder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to e lier fiere lejligheder, ford eles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skai du veere specielt opmœrksom pá, at BBR's boligareal afte vil veere forskellig fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealeme opqares efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal lii erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27 af 69
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvende/se
Materia/er
Aflsbsforho/d
Andet
Helársbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Rrekke-, keede- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Deqninstitution.
Anden bygning lii helársbeboelse.
Y dervaeggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Let beton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (etemit el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsvrerk (med udvendigt
synligt treeveerk),
Trrebeklredning.
Betonelementer (Etaqehaje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andel materiale.
Aflsbskoder
Kodesrettet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver rendring skai nyt
kodeseet benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blande! erhverv og bolig med
egei kekken.
Enkeltvrerelse.
Frellesbolig eller
frelleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andel.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige vaerker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
rástofudvinding m.v.
Industri, fabrik, hándvrerk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmevrerker,
forbrrendingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlreg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisar og
anden service virksomhed.
Anden bygning lii transport, handel
m.v.
lnstitutioner og kultur
Biograf, !eater, erhvervsmressig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, tadeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Fritidsformál
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrœtshal, klubhus, svarnmehal m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformâl.
Mindre bygninger til garageformál,
opbevaring m.v.
Garage lii et ell er to karetejer.
• Carport.
• Udhus.
Listen ovenfor er under rendring.
Optrreder den registrerede anvendelse
ikke pà listen, kan den fulde liste ses her:
http://bbr.dk/hvordanfaarjeg bbr
Kskken, toilet og aflsb
Toiletforhold
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intel toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badevrerelser i enheden.
Adgang lii badevrerelser.
Hverken badevrerelser eller adgang til
badevrerelser.
K0kkenforhold
Eget kakken (med añab cg
kogeinstallation).
Adgang lii freiles kekken,
Fast kogeinstallation i vrerelse eller pá
gang.
lngen fast kogeinstallation.
Tagdaekningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghreldning).
Fibercement, herunder asbest
(b0lge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Strâtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Grant levende tag (Granne tage)
Andel materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervregsmateriale.
Asbestholdigt
tagdrekningsmateriale.
Asbestholdigt ydervregs- og
tagdrekningsmateriale.
Opvarmningsforho/d
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra egei anlreg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brrendeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder {fast brrendsel, olie eller gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallationer.
Blande! (kreever specifikation pà
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasvrerksgas.
Flydende brrendsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brrendsel (kul, breende mm.)
Halm.
Naturgas.
Andel.
Aflab til offentligt spildevandsanlreg.
Añeb lii freiles privat
spildevandsanlreg.
Afl0b lii samletank.
Afl0b til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af evriqt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlreg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlreg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. lii vandleb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandleb, seer ell er havet.
Andel.
Aflsbskoder nyt kodesaet
Der er indíart mange nye afl0bskoder i
BBR. De nye koder skai benyttes ved
alle fysiske rend ringer i aflebsforholdene
pá en ejendom. Kommunen har dog
ogsâ rel lii pá egei initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
rendringer i forholdene.
Del nye kodesret er hierarkisk inddelt,
sáledes at del vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet ell er
om ejendommen ligger i det âbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
kakken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befrestede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, an parts- ell er and et
selskab.
Forening, legal eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andel, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Aiment vandforsyningsanlreg
(tidligere offentligt).
Privat, aiment
vandforsyningsanlreg.
Enkeltindvindingsanlreg
(egen boring).
Brend.
lkke aiment
vandforsyningsanlreg
{forsyner < 1 O ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det ábne land,
inddeles efter den mâde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser del lokale
renseanlreg overholder. Renseklassen
kan veere O, OP, SO eller SOP, idei O er
en forkortelse for organisk stol, P for
Phosphat cg S for Sulphat. OP betyder
sá, at rensningen bâde omfatter organisk
stol cg Phosphat, osv.
Del er ikke altid, at alle bygninger pá en
ejendom har ens aflabsforhold. I sä fald
kan forholdene registreres individuell pâ
den enkelte bygning.
En fuldstrendig oversigt over aflebskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
pá www.bbr.dk.
Supplerende varme
lkke oplyst.
Varmepumpeanlreg.
Ovne til fast brrendsel
(brrendeovn o.lign.)
Ovne lii flydende brrendsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlreg.
Andel.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport kebt 10/11 2016
Rapport fa,rdig 10/11 2016
For ejendommen
Siem Byvej 1, 9575 Terndrup
.... Siem Byvej l. 9575 Terndrup
Ejendommens adresse: . .
.
Matr.nr.
l 6b Siem By, Siem
. ... l 060 m2
Grundareal..
Ejendomsnummer:
002242
...................... .
Kommune:
Ejerforhold:.
.................... .........................
Rebild Kommune
Privatpersoner el Ier interessentskab
.
Enhedens samlede areal:
Anvendelse:
.
105m2
.. Fritliggende
enfamilieshus
(parcelhus).
.
Antal vssrelser.,
Antal samlet fast ejendomme
3
.
1
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 16b Siem By, Siem
--=-4,
ERHVERVSSTYRELSEN
03/02/2017
Rapport-ID: a63a3d06-48d5-4d63-8fc5-f52d07a86820
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
lndhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Siem Byvej 1
9575 T erndrup
Rapport kebt 10/11 ~016
Rapport fa,rdig 10/11 2016
......
3
Uddybning af enkelte svar
0konomi.
.
.
6
. .... 6
.........
6
. .. 7
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundvrerdi. .
Forfalden greld til kommunen
Planer
......................................................
7
... 7
..... 8
Zonestatus
Kommuneplaner
Vand.
. .. 10
Aktuelle añebsforhold
Aktuel vandforsyning ..
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser ..
Grundvand - F01somme indvndinqsornráoer
.... 10
. .. 10
.
11
.
.
12
...... 12
Om ejendomsdatarapporten
Generell om ejendomsdatarapporten..
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
.
14
14
. . . . . 14
F0lgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 69
Resumé
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendornrnen? ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Rapport kabt 10/1 I ?016
Rapport lrerdi~ 1 0/11 20 t 6
... Ja, se bilag
Energimóerkning
Hvad er ejendommens energimrerke? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... Ejendommen har ikke noget energirnœrke
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Tìlstandsrapport
.. Nej
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?.
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
......
Nej
Byggesag
..... Nej
Er der igangvrerende byggesag for ejendomrnen?
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger pä ejendommen, som er drekket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
....... Nej
Olietanke
Er der registrerei oplysninger om olietanke pá ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.. .. Nej
Fredede bygninger
Er der registrerei fredede bygninger pá ejendommen?.
Oplysninger er indhentel d. 10. november 2016
. .. Nej
0konomi
Ejendomsskat (grundskyld)
..
Hvad skai der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
2.34S kr.
Statstilskud efter stormfald
. ... Nej
Giver staten lilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?.
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Ejendomsskattebillet
.... Ja, se bi lag
Findes der en ejendomsskattebillel for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentel d. 1 O. november 2016
Ejendoms- og grundvóerdi
Hvad er ejendommens vrerdi if0lge den offenllige vurderinq?
Oplysninger er indhenlet d. 10. november 2016
.. 570.000 kr.
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentel d. 10. november 2016
.
........
Ja, se bilag
Forfalden greld til kommunen
Er der utinglyste greldsposter/garantier/restancer lii kommunen, der hrefter pá ejendommen og dermed
overtages af keberen?..
Nej
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Bem.Brk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget g.Bld tíl forsyningsselskaber.
Huslejenrevnssager
Er der registreret én eller fiere huslejenrevnsager eller ankenrevnsager for ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.........................................................
.
. .. Nej
Nej
Jordrente
Side 3 at 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er ejendommen pálaqt jordrenteforpligtelse?_ ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
. .. Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registrerei for ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt 10/1 I ?016
Rapport fa,rdig 10/11
2016
· · · · · · · · · · · · · · · ·8
Lokalplaner
Foreligger der /aka/planer e/Ier lokalplanforslag for ejendommen? ..
Op/ysninger er indhentet d. 10. november 2016
....................
Nej
Kommuneplaner
Kommunep/aner..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
..... Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning e/Ier er der forsyningsforbud?
Op/ysninger er indhentet d. 10. november 2016
....... Nej
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i omrädet omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
. Se bilag.
Hovedstadsomrädetstransportkorridorer
Er del registrerei, at ejendommen er hell e/Ier de/vist beliggende indentar hovedstadsomrädets
transportkorridorer?
. . . . . Nej
Op/ysninger er indhentet d. 10. november 2016
Vand
Aktuelle añebsíorhold
Hvilke aflabsforhold er der registreret for ejendommen? . Af/0b ti/ spildevandsforsyningens rensean/a2g
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registrerei for ejendommen? ... Privat, aiment vandforsyningsanla2g
Op/ysninger er indhentet d. 10. november 2016
Päbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanla3g pâ ejendommen
Findes der pá ejendommen vandindvindingsan/ceg/-boringer, hvortil der er udstedt pábud e/Ier givet
kogeanbefaling?..
Nej
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Spildevandsforhold
Er der pá ejendommen registrerei oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Ja
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omräde med drikkevandsinteresser?...
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Grundvand - F0/somme indvindingsomräder
Er ejendommen be/iggende i et Ielsornt indvindingsomräde? ...
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
.Ja
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattestfor ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
_
Ja, se bi lag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omräde klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.......
Päbud iht. jordforureningsloven
Er der pà ejendommen registrerei pábud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?.
.
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Nej
Nej
Natur, skov og landbrug
Side4af18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pálaqt fredskovspligt? ..
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
. .... Nej
Majoratsskov
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Er der noterei majoratsskov pâ ejendommen?
Oplysninger er indhentel d. 1 O. november 2016
Rapport kaht 10/11 ?016
Rapport lrerdig I 0/11 2016
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandleb pà ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
De faktiske forhold pâ areale! afg0r, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
..... NeJ
Internationale naturbeskyttelsesomräder
Er der arealer, der er udpeget som international! naturbeskyttelsesomräde pà ejendommen?..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
. . Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pálaqt landbrugspligt?
.
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
..Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler pá ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indentar en skovbyggelinje?..
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.. Nej
S0- og äbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indentar en se- eller äbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indentar en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 10. november 2016
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pá ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 O. november 2016
.............
Nej
....... Nej
Nej
. ... Nej
.. .... Nej
Side Sat 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0konomi
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Ejendomsskat (grundskyld)
Rapport kabt 10/11 ?016
Rapport fœrdiq 10/11 2016
Hvad skai der be tales i ejendomsskat for ejendommen?
[jendomsskat
opkrœves af kommunen.
laveste af de to seneste
kommunen.
stuehuse
grundvrerdiansrettelser.
Derudover
og landbrug
overblik
Promillesatsen
samt forskellige drekningsbidrag.
bestâr al arealer beliggende
2.345
beregnes som en promillesats
kan der i den samlede ejendomsskat
vurderingsejendommen
fuldstrendigt
Grundskylden
varierer afhrengig
indgâ grundskyld
kr.
af den
af
vedr.
BEMA:RK: Hvis
i fiere kommuner,
ogsâ bestilles ejendomsdatarapporter
skai der for at fâ et
for opkrrevningsejendommene
i
de evriqe kommuner.
Skatteâr
.. 2016
.
Rebild Kommune
Kommune
Grundskyld
..
2 345,13
Grundskyld
af vrerdi af skovbrug/landbrug
Grundskyld
af vrerdi af stuehus ..
kr.
.... O kr.
.
O kr.
Drekningsafgift
af forskelsvrerdi
o kr.
o kr.
Drekningsafgift
af grundvrerdi ..
. ... O kr.
Drekningsafgift
af grundvrerdi
Drekningsafgift,
erhvervsejendomme
.
.
.... O kr .
(statsejendomme)
Skat ialt
. . . 2 345, 13 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ
myndighed
.
Kommunen
0konorni
Ejendoms- og grundvzerdi
Hvad er ejendommens vaerdi if01ge den offentlige vurdering? .
Ejendomsvurderingen
er et sken,
fradrag for forbedringer.
hvor SKAT tastsœtter ejendomsvrerdi,
og kommunal
hvert andet àr, men ejendomsvurderingssystemet
ejendomsvurderingssystem,
private ejendomme.
Vurderingsâr.
ejendomsskat).
Vurdering
er under omlregning.
bruger SKAT 2011-vurderingen
For erhvervsejendomme
Ejendomsvrerdi.
kr.
er hidtil sket
lndtil der kommer nyt
nedsat med 2Y2 procent for
bruges vurderingen
fra 2014.
.
2015
Dato for seneste
vurdering
eller rendring
..... 01-10-2015
..
.... 570.000 kr.
.
Grundvrerdi
94.lOOkr.
. .. o kr.
Fradrag ..
Stuehus
570.000
og evt.
har betydning for
Ejendomsvurderingen
ejendomsskatter(ejendomsvrerdiskat
.
grundvrerdi
. O kr .
grundvrerdi ..
. . .. . O kr.
Stuehusvrerdi
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed ..
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysninger
Du kan se adressen for det lokale skattecenter pà
vurderingsmeddelelsen.
- forklaring
http://www.skat.dk/
wwwadresse
0konomi
Side 6 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden ga2ld til kommunen
Er der utinglyste ga2ldsposter/garantier/restancer til kommunen. der ha2fter pa
ejendommen og dermed overtages af k0beren?..
. ....
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport
kebt 10/11 ?016
Rapportfœrdi~ 10/11
2016
Nej
Bemrerk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget greld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der ti! kommunen er utinglyste greldsposter, der hrefter pá
ejendommen og dermed overtages af en eventuel keber. BEMA:RK: Hvis
vurderingsejendommen bestär af arealer beliggende i fiere kommuner, skai der for at fâ et
fuldstrendigt overblik ogsâ bestilles ejendomsdatarapporter for opkrrevningsejendommene i
de 0vrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der mätte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderär ber
rapporten fornys efter nytâr. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens greldsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, ber kommunen kontaktes. Vedr. beleb sendt lii inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hœfter pá ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden greld pá ejendommen?
. Nej
.
. ..... O kr
Forfalden greld i alt. .
. 17-01-2017
Grelden er opgjort pr ...
.. 17-01-2017
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato..
Der er renter, der er overtert til ESR og derfor ikke er medtaget i opgmelsen
.
Nej
Gc:eldsposter vedrnrende: Byggesagsgebyr
... O kr
Krav i alt vedrerende denne greldstype.
Gc:eldspostervedr0rende: Ejendomsskat
.... O kr
Krav i alt vedmrende denne greldstype.
Gc:eldsposter vedr0rende: Rottebekc:empelse
... O kr
Krav i alt vedmrende denne greldstype
Gc:eldsposter vedr0rende: Regningskrav Sekreteriatet
.....
Krav i alt vedmrende denne greldstype ..
O kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
. r::::5) <:[-
landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusomrâder. Der grelder forskellige
regler alt afhrengig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusomräder fremgâr af planlovens § 34.
C7
Zonestatus:Landzone
Matr.nr. 1 6b Siem By, Siem
Andel af matrikel deekket af zonen.
100%
Side 7 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring ..
Kontakt egen kommune
Planer
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt 10111 2016
Rapport rœrdig t 0/11
Administrativ myndighed
2016
Kommuneplaner
Kommuneplaner
.
. ... Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring
under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne
skai efter planloven opretholde
kommuneplanen.
og vedligeholde
omfatter en periode pâ 12
Kommuneplanen
àr
og fastlaegger de
overordnede mal og retninqslirqer
for den enkelte kommunes udvikling,
àbne land. Kommunalbestyrelsen
skai lebende revidere kommuneplanen.
udqer rammen for udarbejdelse
sager, herunder den konkrete
byggetilladelse.
administration
Kommuneplaner
rammebestemmelserne
anvendelse
af lokalplaner
- bebyggelsesprocent
Kommuneplanen
og er grundlag for behandling af en raekke
i det àbne land og anseqninqer om
har delvis retsvirkning.
for delomräderne
bàde i byerne og i det
idet de fastsaetter
og som hovedregel angiver: - area/ets overordnede
- bebyggelsens
sterste h0jde - og andre saer/ige hensyn -
fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 2013
Kommuneplan 2013
Planens navn.
Kommune
. ..... Rebild
Plan status
.......... Vedtaget
Dato for vedtagelse
.... 27-06-2013
af plan ..
Link ti/ plandokument
.
Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed ...
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring ..........•..............
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrerende driften
at PlansystemDK kontaktes systemets hotline pa
plansystemdk@nst.dk eller telefon 7254 4804.
Langel inie Allé I 7, 21 K0benhavn 0
Adresse.
Telefonnummer
3529 1000
.
Emailadresse
erst@erst.dk
wwwadresse
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme,forslag
Se forklaring
under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Temakommuneplantillëeg,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Temakornmuneplantillœg. vedtaget
Se fork/aring
under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Side 8 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Kommuneplanramme, torslag
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Rapport kebt 10/11 ?016
Rapport fœrdig 10/11
2016
Kommuneplan: Siem landsbyomräde
Planens navn
.... Siem landsbyomrâde
1418750
Plannummer
Kommuneplanid
rammen vedrerer
pá den kommuneplan,
. 1426407
Kommune
.... Rebild
Navn pâ plandistrikt
.............
Planstatus
. ....
Dato for vedtagelse af plan
Dato for ikrafttreedelse
05-07-2013
.. Blandet bolig og erhverv
.
Specifik anvendelse ..
Planzone
Landsbyomrâde
.
.
planzone
Maksimalt
27-06-2013
.
af plan.
Genere/ anvendelse ..
Fremtidig
Siem
Vedtaget
Landzone
.... Landzone
antal etager
.
Minds! tilladte rnilieklasse
tilladte rnilieklasse
8.5 m
.
Maksimal bygningsh0jde.
Maksimalt
1.5
. ........ l
............................................................. ........ .
Nota! om genere/ anvendelse
jordbrugsdrift
... Landsbyomrâde<br/>Helârsbeboelse
Notat om omrädeanvendelsen
3
og mindre erhverv samt
250 m2
Detailhandel:
Notat om bebyggelse
. ...
Andre: 40 %, 2 etager. 8.5 m.
. . 100%
Notat om ophold.
Link til plandokument
....... Link
1 6b Siem By, Siem
Matr.nr.
.. 100%
Andel af matrikel dœkket af plan
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring
under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplan: Plan- og Klimastrategi 201 5
Planens
navn ..
Plan- og Klimastrategi
Plannummer
.
201 5
. ..... 2015
Kommune
......... Rebild
Planstatus
... Vedtaget
Omfang af revision. .
.
. .. Fuld revisan
Side 9 at 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dato for vedtagelse af plan
...... 27-08-2015
Dato for ikrafttraedelse af plan
.
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Kornrnuneplantillœg, forslag
11-09-2015
.... Link
Link til plandokument
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rapport
kebt I 0/11
Rapport
Jrerdig
I 0/11
?016
2016
Kornrnuneplantillœg. vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantiuœg. vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kornrnuneplantillesg,
vvrn. vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Vand
Aktuelle aflebstorhold
Hvilke atlebstorhold er der registreret for ejendommen?
.. Atleb
til spildevandsforsyningens
renseanœg
For alle bebyggede ejendomme skai det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
omrâde. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omrâde kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et omrâde, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befaestede
arealer) og spildevand (k0kken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rersysterner eller om alt
bortledes i ét og samme rersystern, Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret omrâde eller er udtràdt af kloakfaellesskab, kan inddeles efter den made
spildevandet behandles.
Matr.nr. 1 6b Siem By, Siem
. Afl0b til spildevandsforsyningens renseenlzeg
Añebsforhold
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
... Privat. aiment
vandforsyningsanlëeg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx aiment eller privat
aiment vandforsyningsanlaeg, bread, vandindvindingsanlaeg (egen boring), ikke aiment
vandforsyningsanlaeg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 1 6b Siem By, Siem
. Privat. aiment vandforsyningsanlëeg
Vandforsyning ..
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
..
Kommunen
Side 10 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38 af 69
EJENOOMS
DATA
RAPPORT
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebl 10/11 ?016
Rapport fœrdig I 0/11 2016
Vand
Spildevandsforhold
Er der pa ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Ja
Spildevandsforholdfor ejendommen
Hvis kommunen har givet piibud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgii her.
Matr.nr. 1 6b Siem By, Siem
Aflebsforhold ..
... Afl0b til spildevandsforsyningens
renseanlœg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Admin'strativ myndighed
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuvaarende kloakering samt eventuell planlagt
aandring heraf. Kloakoplande mii ikke vaare i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indentar et klaakapland?
Spildevandsplan: BHA - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand l0ber i
hver sin ledning)
Navn pâ amrâde med klaakapland
Eksisterende klaaktype
....... BHA
... Separatklaakeret (spildevand og overfladevand leber i hver sin ledning)
Er der planlagt aendringer af klaakeringen i forhald lii den eksisterende klaakering i det amrâde, hvor
ejendommen er beliggende?
Nej
Matr.nr. 16b Siem By, Siem
Andel
at
matrikelnummeret, der er daekket
at
planen ..
.
100%
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed..
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indentar et farslag til klaakapland? ..
.
Nej
Udtraeden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer pii, om kommunen evt. er indstillet pii at ophaave tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indentar et amrâde, hvar kommunalbestyrelsen er indstillet pà at
aphaeve tilslutningsretten ag -pligten lii spildevandsforsyning hell eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed . .. . .
Kontaktoplysninger - forklaring
..
Kommunen
Kontaktegen kommune
Side11 af18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Udtrzeden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret
beliggende
kunne opheeve tilslutningsretten
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Kontaktoplysninger
Rapport kebt 10/11 2016
Administrativ myndighed
Rapport fœrdig 10/11
indentar
et omräde,
og -pligten
hvor kommunalbestyrelsen
til spildevandsforsyning
har stillet tarslag om at
helt eller delvist?..
.
Nej
Kommunen
2016
Renseklasse
Renseklasse
viser, hvilken renseklasser,
der grelder i del omräde ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens
kun relevant for ejendomme,
Er matrikelnummeret
spildevandsanlœg
skai opfylde. Renseklassekravet
som ikke er tilsluttet del kommunale
indentar et omràce,
beliggende
er
kloaknet.
hvor der er udpeget
renseklasse?..
. . Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et ornráde med drikkevandsinteresser?
Oplysningen
viser drikkevandsomràder
Drikkevandsinteresser
omräderne
er oprindeligt
den bedst mulige.
udpeget ud fra f0lgende 4 kriterier:
indvindingsstruktur
forureningskilder
med Sœrlige
(OD). OSD-
1. Det fremtidige
skai kunne bevares, samt byomräder
skai kunne udelades.
hvor der findes grundvand
overvejende
"Omràder
med Drikkevandsinteresser
skai kunne dœkkes af omräderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skai vœre
3. Den naturlige beskyttelse skai vœre den bedst mulige. 4. Den
drikkevandsbehov
eksisterende
i kategorierne
(OSO) og "Omräder
. .... Ja
med et start anta!
Omräder med drikkevandsinteresser
af god kvalitet,
(OD) er omräder,
der kan udnyttes til drikkevandsformäl
har lokal betydning for mindre vandvœrker
afgrœnsning af Omräder med Begrœnsede
men som
og erhverv. Der har tidligere vœret en
Drikkevandsinteresser
(OBD), men disse
udpeges ikke lasngere.
Matr.nr. 16b Siem By, Siem
Er matriklen beliggende
Se kort for matriklen
Omräder
pà
pá
i et omräde
......................
med drikkevandsinteresser?
Danmarks Milj0portal
Ja
.... Link
matriklen:
Type af omräde ..
... Omrâder med
seerlige drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ
Kommunen
myndighed
Vand
Grundvand - F0lsomme indvindingsornrâder
Er ejendommen beliggende i et f01somt indvindingsomräde? ..
F01somme
indvindingsomräder
Drikkevandsinteresser
udpeges
. . . Ja
inden for Omräder med Sœrlige
(OSO) og i indvindingsoplande
OSO. Der udpeges
to typer af telsomrne
indvindingsomräder
(NFI) og Sprejterniddellelsornrne
til almene vandforsyninger
indvindingsornräder;
uden for
Nitrattelsornme
indvindingsomräder
(SFI).
Matr.nr. 16b Siem By, Siem
Er matriklen
beliggende
i et tetsornt indvindingsomräde?
..........
Ja
Side 12 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Se kort for matriklen pa Danmarks Milj0portal
..... Link
Ornräder pá rnatriklen:
Type af ornràde
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt 10/11 ?016
Rapport fa,rdig 10/11 2016
Nitratfetsorrme indvindingsornräder
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
...........•...................
Kommunen
Side 13 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41 af 69
EJENOOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt 10/11 2016
Rapport faardig I Olt 1 2016
En ejendomsdatarapport besti/les efter frems0gning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pàqeeldende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et sperqsmàl og evt. et bilag. De hentede oplysninger pressenteres i
ejendomsdatarapportens forske/lige elementer: en rapport, en rœkke bilag samt et
appendiks, hvor der kan lasses neerrnere om oplysningerne, der indgär i
ejendomsdatarapporten. Endelig prœsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online e/Ier hentes som dokument i en fil
(pdD til elektronisk visning eller udskrift.
Du far besked pr e-mail/SMS, när rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar
fra kommunen vedrerende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgä af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke kample! rapport". När alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer e/Ier
en person, der har fa.et samtykke fra ejeren. Der kan derfor vœre oplysninger, som ikke
rrernqár af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svari ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
lindes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer e/Ier de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer e/Ier de der har samtykke fra ejer)
Enerqimœrke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden géEldsoversigt (kun for ejer e/Ier de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registrerei om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne pà BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold pà
ejendommen, ogsâ selvom de ikke nedvendiqvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pá BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimëerkning
Et energimaerke er en vurdering af en bygnings energimaessige tilstand. En bolig, der saelges, skai have et
gyldigt energimaerke udarbejdet al en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn pà skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatervi-ksornheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professione! og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 14 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Byggesag
En byggesag vedrerer nybyggeri, til/ombygning,
Kommunen registrerer
omfang,
oplysninger
anmeldeíse/anseqoinq,
eendret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
om byggesagen
tilladelser,
(BBR), fx om byggeriets
i Bygnings- og Boligregistret
pâbegyndelse
og fuldf0relse.
Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt 10/1 I ?016
Rapport lrerdig t 0/11 2016
Byggeskadeforsikring
Siden 1 . aprii 2008 har professionelle
forbindelse
bygherrer vœret forpligtet
med nybyggeri af private helârsboliger.
ogsâ, nâr der etableres nye boligenheder
i eksisterende
vil der veere en eftersynsrapport
byggeskadeforsikring,
tif at tegne en byggeskadeforsikring
Forsikringspligten
byggeri.
i
qœlder fra 1 . juli 2012 i nogle tilfœlde
Hvis ejendommen er omfattet af
for hhv. t-árs
og ô-árs eftersyn.
Olietanke
Kommunen
registrerer oplysninger
om olietanke
i Bygnings- og boligregisteret
(BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemœrkes
at olietankens
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger
registrering
i
om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Deter bygninger,
Alle fredede bygninger er fredet bâde udvendigt og indvendigt,
œndringer,
som gär ud over almindelig
som skennes at have national interesse.
og der skai seqes om tilladelse
tif alle
vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat
opkrœves af kommunen. Grundskylden
to seneste grundvœrdi
den samlede
beregnes som en promillesats af den !aveste
ansœttelser. Promillesatsen varierer afhœngig
ejendomsskat
at kommunen.
at
de
Derudover kan der i
indgâ grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dœkningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ans0gning
yde tilskud tif oprydning
som f0lge af storme. Tilskuddet
at private
eller gentilplantning
gives kun tif skovejere,
fredskove, der er veeltet
som har tegnet en basisforsikring
mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet
indeholder oplysninger
om opkrœvning af den ejendomsskat
som ejeren er forpligtet til at belale til kommunen.
afgifter, der opkrœves af kommunen.
opkreeves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsskattebilletten
(grundskyld mv.),
kan ogsâ indeholde andre
Det er dog forskelligt fra kommune tif kommune,
hvilke afgifter der
Ejendoms- og grundvë:erdi
er et sken, hvor SKAT tastsœtter ejendomsvœrdi,
Ejendomsvurderingen
forbedringer.
Ejendomsvurderingen
har betydning
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andel
omlœgning.
ár,
men ejendomsvurderingssystemet
lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem,
og kommunal
er under
bruger SKAT 2011-vurderingen
For erhvervseiendornme
2Y2 procent for private ejendomme.
grundvœrdi og evt. fradrag for
for ejendomsskatter(ejendomsvœrdiskat
nedsat med
bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen,
ejendomsvœrdi,
at vurderingsmeddelelsen,
som fremgâr
grundvœrdi og evt. fradrag for forbedringer.
er et sken, hvor SKAT tastseetter
Hidtil
er vurderingsmeddelelserne
hvert andel àr, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem,
vurderingsmeddelelse.
erhvervsejendornme
Derfor KAN vurderingsmeddelelsen
send! ud
sender SKAT ikke automatisk
for private ejendomme
en ny
veere fra 2011 og for
fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendorns- og grundvœrdi".
Forfalden gë:eld til kommunen
Forfalden gœld tif kommunen
er fortrinsberettiget
gœld, hvor deter kommunen,
typisk orn telqende former for gœld: Ejendornsskat,
og lignende. At et gœldskrav er fortrinsberettiget
tinglysning
skorstensfejning,
betyder,
og forud for al anden pantegœld. Fortrinsretten
der er kreditor.
rottebekœmpelse,
at kravet hœtter pà den faste ejendom
fr em gär af Tinglysningslovens
Der oplyses
vejvedligeholdelse
uden
§ 4 og en rœkke
sektorlove.
Huslejenë:evnssager
I alle kommuner findes et huslejenœvn,
lejeboliger.
Nœvnet skai indberette
som aíqer de tvister, der opstâr imellem lejere og udlejere
sager tif Nœvnsdatabasen.
lndberetningen
i private
omfatter sager, som
modtages i nœvnet den 1. september 2012 og senere. Der kan vœre tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens sterrelse.
Side 15
03/02/2017
ar 18
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapportkebt 10/11 ~016
Rapport fœrdig I 0/11 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger
er ejendomme,
for/alder lii ubetinget
gaeldsovertagelse.
indfrielse
hvor der er ydet statslàn
til k0b af parcellen
ved ejerskifte, dog kan en efterlevende
og opfersel af beboelsen.
aegtefaelle
Länet
anseqe om
for ejeren pâ ejendommen.
Der er bopaelspligt
Jo rd rente
Ejere af ejendomme,
der pähviler jordrenteforpligtelse,
kontante
til staten. Jordrenteforpligtelsen
grundvaerdi
Jordrenteforpligtelsen
kan endvidere
skai belale en halvärlig afgift pá 2% af ejendommens
kan overtages af en keber af ejendommen.
afleses ved indbetaling
af en añesnínqssum.
Zone status
Zonestatus kan vaere landzone,
forskellige
bestemmelser
ved sterre byggeri,
anvendelse
byzone eller sommerhusomräde.
for anvendelse
af ejendommen.
mens der i byzone afte er lokalplaner,
Afhaengig af zonestatus
kan der vaere
I landzone skai der fx seqes om landzonetilladelse
der fastsaetter regler om bebyggelse og
af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne
mä ikke bygge nyt, aendre anvendelse
- efter naboh0ring
- dispensere fra en lokalplan,
osv. i strid med en lokalplan.
hvis dispensationen
Kommunalbestyrelsen
ikke er i strid med principperne
kan
i
planen.
Kommuneplaner
behandling
àr
omfatter en periode pá 12
Kommuneplanen
enkelte kommunes udvikling.
rnàl og retningslinjer
og fastlaegger de overordnede
Den udqer rammen for udarbejdelse
af en raekke sager, herunder den konkrete
af lokal planer og er grundlag
administration
for den
for
i det äbne land og anseqninqer
om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen
fjernvarme.
angiver, hvilken forsyningsform,
for omrädet. Det kan fx vaere naturgas eller
der er til rädighed
Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper
til en forsyningsform
samt om
(typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for omrädet omkring ejendommen.
vejmyndigheden
har registrerei som vaerende
Kartet viser med farvemarkering
hhv. offentlige,
de veje, som
privat faellesveje eller private/almene
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen
for oplysninger
veje.
om disse.
Hovedstadsomrädets transportkorridorer
Transportkorridoreme
i hovedstadsomrädet
m.m. De er en del at den overordnede
respektive grundejere
Hovedstadsomrädet
Bornholrns
er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
fysiske planlaegning
ikke tár erstatning
omfatter i denne forbindelse
Regionskommune,
og har hjemmel i planloven.
for de begraensninger,
kommunerne
de
tár pálaqt
i Region Hovedstaden,
samt Greve, K0ge, Lejre, Roskilde,
Det betyder, at de
i denne sammenhaeng.
bortset fra
Solred og Stevns kommuner.
Aktuelle aflsbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand
og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning
ejendommen
er tilkoblet, fx aiment eller privat aiment
vandforsyningsanlaeg.
Päbud/dispensationer/anbefalinger
Komrnunalbestyrelsen
ottentliqqerelse
vedr. vandindvindingsanl~g pä ejendommen
indberetter oplysninger
og videregivelse
offentlige database for geologi,
af betydning for ejendomshandler
af visse oplysninger
pà vandforsyningslovens
med henblik
pá
omräde til den faelles
grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen
viser, om ejendommen
drikkevandsomrädets
kategorisering
er beliggende
indentar et drikkevandsomräde.
kan der vaere begraensninger
for anvendelse
Afhaengig af
af arealerne pá
ejendommen.
Grundvand - Fslsomme indvindingsomräder
Oplysningen
er etableret for at beskytte drikkevandet
indvindingsomräder.
begraensninger
Hvis ejendommen
for anvendelse
er beliggende
nitral- og sprejterniddelfalsornrne
indenfor
et telsornt indvindingsomräde,
kan der vaere
af arealerne pà ejendommen.
Side 16 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44 af 69
g
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Milj0portals jordforureningsattest
viser oplysninger om jordforurening
dannes ud fra regionernes og kommunernes
oplysninger
for matriklen. Attesterne
om jordforurening.
Lettere jordforurening
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapport kebt I0/11 ~016
Rapport lrerdi~ 10/11 2016
Byzoneomräder
klassificeres
som udgangspunkt
som lettere forurenet. Det kaldes omrädeklassificering.
Omrädeklassificeringen
er dog ikke nedvenciqvis altid sammenfaldende
viden om ejendommen
vedr. lettere forurening vil fremgä under "Anden viden".
omfattet af lettere forurening,
kan der veers anmeldepligt
med byzonen. Eventuel konkret
Hvis ejendommen er
ved starre jordflytning.
Pâbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt päbud
pá
ejendommen
efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om pàbud efter §§ 9(2), 1 O, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 1 bekendtqerelse
om indberetning
af
jordforureningsdata.
Fredskov
När en skov er fredskovspligtig,
betyder del, at den, der ejer skovarealet,
anvende det til skovbrugsformäl.
sikrer den langsigtede
Med fredskovspligten
til enhver tid har pligt til at
f0lger desuden en rœkke regler, der tilsammen
skovdyrkning.
Majoratsskov
lf0lge skovloven skai majoratsskov
ophœve majoratsskovnoteringen
bevares under samme ejer. Naturstyrelsen
kan give tilladelse
lii at
pá hele eller dele af skoven.
Beslcyttet natur
Beskyttet natur kan vœre beskyt1ede naturtyper
eller vandleb jf. naturbeskyt1elsesloven
ejendommen er beliggende indenfor et omräde med beskyttet natur, kan der
veere
§ 3. Hvis
begrrensninger
for
af arealerne pà ejendommen.
anvendelse
Internationale naturbeslcyttelsesomrâder
Internationale
beskyt1elsesomräder
Habitatomräder.
Hvis ejendommen
beskyt1elsesomräder,
er opdelt i hhv. Ramsaromräder,
er beliggende
Fuglebeskyttelsesomräder
og
indenfor et omräde med internationale
kan der vœre begrrensninger for anvendelse
af arealerne
pá
ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt
landbrugspligt
er noterei med landbrugspligt,
pà
alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m'). När en ejendom
er den omfattet af landbrugslovens
srerlige regler for disse ejendomme
f.eks.
landbrugspligt skai anvendes til landbrug
regler. Det betyder, at der grelder
ved keb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
eller lignende.
Naturperler
Naturperler er srerligt vrerdifulde og sveert tilgrengelige qrœs- og naturarealer,
sœrliqt telsornrne landbrugsomräder
begrrensninger
for anvendelse
(SFL). Hvis der er naturperler
at arealerne pà
der er beliggende indenfor
pà ejendommen,
kan der vœre
ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone
pá
300 m omkring skove. Skovbyggelinjen
for private skove med et sammenhrengende
areal
pá
minds!
grelder for alle offentlige skove og
20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
S"- og âbeslcyttelseslinjer
Sebeskyttelseslinlen
har til formäl at sikre seer som vrerdifulde landskabselementer
spredningskorridorer
for plante- og dyreliv. Inden for beskyt1elseslinjen
rendringer,
og som levesteder
og
er der generell forbud mod
dvs. at der ikke mä placeres bebyggelse, foretages rendringer i terrrenet, beplantningen
o.I.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen
bebyggelse
er en 300 m beskyt1elseszone
màlt fra kirkebygningen.
over 8,5 m, som virker skremmende
pà
Den skai sikre, at der ikke opteres
kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen
Vesterhavet.
er en 300 meter beskyt1elseszone
Det er ikke tillad! at rendre tilstanden
langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
af klitfredede
arealer eller at uceve aktiviteter, der kan
tore lii eqet risiko for sandflugt.
Side 17 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Siem Byvej 1
9575 Terndrup
Rapportkebt 10/11 2016
Rapportfœrdig I 0/11 2016
Strandbeskyttelseslinje
I âbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omräder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbesky1telseslinje rná der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages œndringer i terraenet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsaendringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og má derfor ikke anvendes til at aïqere, om der er beskyttede diger i et
omräde.
Miljesag
Her oplyses om der er relevante, igangvaerende rniliesaqer pa ejendommen. Milj0sager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenetjord.
Side 18 af 18
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46 af 69
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. l 6b, Siem By, Siem
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. november 2016.
gr
75 m.
Signaturforklaring
vedr. vej-/stistatus:
-· -· -· -· -
Offentlig
-
Privat freiles
-
-
-
Privat/almen
........ · .... ·....
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kartet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som vaarende hhv. offentlige, private faalles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 69
Danmarks Milje>"portal
Den 10-11-2016, kl. 15:49
Data om milj0et i Danmark
Jordforureningsattest
Dennejordforureningsattest er baseret pà de informationer, der er registreret i den fœllesoffentlige
landsdeekkende databasepà jordforureningsomrädet,DKjord.
Attesten er baseret pà en s0gningom en specifik matrikel. I attesten brugesogsà begrebet "lokalttet", der kan
dzekke over fiere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er fiere oplysningeromkring
lokaliteten, som ikke nedvendigvis ogsà gœlder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der bereres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret pà data fra DanmarksArealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaretfor de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemzerk, at
denne attest omhandler alene oplysningerom jordforurening.
Der er sagt pä f01gende matrikel:
Ejerlavsnavn
Siem By
Matrikelnummer
16b
Region
Region Nordjylland
Kommune
Rebild Kommune
Kort
Placeringenaf den sagte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsà se om der er jordforureninger i nzerheden
af det sagte),
N
A
•
•
•
•
Udgäet efter kortlœgning
Udgäet ter kortlœgning
Jordforurening, V2. - Region
Jordforurening, V1 - Region
18d 18b
r.. ..
9a
F orureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuvzerende ingen oplysninger om jordforurening pà den pàgœldende
matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af omrädeklassificering.
Danmarks Milj0portal, Haraldsgade 53, 2100 K0benhavn 0,
www.miljoeportal.dk
a73985d7-0175-411 c-a54d-81 f2a69668d2
Side 1 af 3
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48 af 69
Danmarks Milje!portal
Den 10-11-2016, kl. 15:49
Data om rniljaet i Danmark
Kontaktoplysni nger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220Aalborg 0st
Mail
region@rn.dk
Web
www.rn.dk
Bemëerkning
Man ber tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysningerom lokaliteter, der er under sagsbehandlingi forbindelse med
kortlëegning. Disse lokaliteter kan ferst findes pa DanmarksMilj0portal nâr der er
truffet afgerelse om kortlc:egning.
Rebild Kommune
Adresse
Hobrovej 88 I 9530 Stevring
Mail
raadhus@rebild.dk
Web
http:/ /www.rebild.dk/Teknik%20og%20Miljoe/ Jord.aspx
ßerneerkntng
Hvis din grund ikke er omfattet af ornràdeklasstftcertng i denne attest, kan det
skyldesat din kommuneendnu ikke har gjort data ttlgzengelíge pa Danmarks
Milj0portal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnessom kortlagt pa vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter pa
arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have vzeret kilde til jordforurening pa arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnessom kortlagt pa vidensniveau2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,der gar, at
det med he] grad af sikkerhed kan leegges til grund, at der pa arealet er en jordforurening af en sàdan art og
koncentration,
Nuancering
Nuanceringaf kortleegningpà V2, pà baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udger eller kan udgere for den
aktuelle anvendelsetil boligformät
Udgäet Efter Kortlc:egning
Forureninger, som har veeret kortlagt pâ vidensniveau1 eller 2, men som er udgäet af kortleegmngen
Udgäet F0r Kortlc:egning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensningsä de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desudenfindes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har veeret vurderet om de skulle kortleeggessom mutig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes pá baggrundaf de historiske oplysninger.
Omrädeklassificering
Ornráde, hvor jorden antagesat veere lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzoneklassificeres
som udgangspunktetsom ornràde, hvor jorden antages at vzere lettere forurenet. Oplysningom omrädeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen pâ kort. I enkelte til feetde kan unajagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
Dan marks Milj0portal, Haraldsgade 53, 2100 K0benhavn 0,
a73985d7-0175-411 c-a54d-81f2a69668d2
www.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 69
Danmarks Milj'1portal
Den 10-11-2016, kl.15:49
Data om milieet i Danmark
aneen macruse.ug pavirxe mrormauoner nerpa. ueruoover er cei en KenaLprooternsuumg, ai rnau uuer sum greenser up
til et ornrâdektassificeret areal fejlagtigt frerngâr som ornrâdeklassiñceret.
Danmarks Milj0portal arbejder i ejeblikket
pa at fa rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om omráoeklassiñcering, inkl. analysefrie ornràder, som
forekommer ukorrekt, sa kan du fa et overblik over matriklen pa http: //arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Milj0portal, Haraldsgade 53, 2100 K0benhavn 0,
www. milj oeportal. dk
a73985d7-0175-411c-a54d-81f2a69668d2
Side 3 af 3
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50 af 69
Stempel
e
·~
.
.,.:)'
a.
re
.
Cl.
5
2
M atr. nr.
Siem By,
ª
kr.
0.
5óo ,
Akt: Ska\!l
(Udfyldes af d
nr.
J/ 9,o
erkontoret)' ·
m. fl.
Siem
(fj1rlsjlighoQ<A<)
Sk¢rping kommune
Ü 11de
6g
Anmelder:
HtJSHf,
Landinspekt¢rfirma
B¢geholt-Laursen I/S
M¢lledamsvej 4
9575 Terndrup
Nordjyllands amt.
~.nr.
15.501-C og D
D E K L A R A T I O N
I henhold til lov om milj0beskyttelse og reglerne i milj0ministeriets
bekendtg0relse nr. 665 af 16.12.1982 om ekspropriation til spildevandsanlreg har Sk0rping byrâd ved ekspropriation efter nœvnt;e lovs § 31
a' aí al fv' gl av a{ af iv ari fVh(
qi
pâlagt matr. ~re. 2, 3 , 4 , 4, 5,
6, 7, 8, 8 , 9, 9, 9 , 9
1odr1oe/ 1oh,v 11b;
121~v' 14d,J ;sb,i"16b
1ab/ 1;d,' ~9bf-2ob! 22b/
t
F .
-:
o -r
e -{ m-,,. aq r: ä t
25- , cg 30 Siem By, Siem og ,¡ matr. nre. 1 -----, 1, 12,
13,
13 , 23 ,
25~,v 26~/ 29~,,, 30~,r 31~:34 og 47:_st.Br0ndum By, St. Br'eridum f0lgende
besterrunelser:
a
~2c1!
!
n{
l.
Det skal tâles, at de pâ vedhreftede rids viste ledninger og
br0nde er anlagt pâ de nrevnte ejendomme.
2.
Anlregget skal henligge uforstyrret og der skal gives de til
enhver tid berettigede adgang til eftersyn og rensning, samt
til at foretage reparations- og vedligeholdelsesarbejder i det
omfang, byrä.det sk0nner det n0dvendigt.
3.
Med henblik pä at sikre anlreggets bestâende og at sikrè adgang
til reparations- og vedligeholdelsesarbejder, fastlœgges f0lgende be s t.emme Lae r som greldende indenfor en vandret afstand af
2,00 m fra midte af ledninger og br0nde, jf. skitse pâ vedhreftede rids:
Uden byrâdets tilladelse erdet forbudt
at plante trreer eller buske med dybtgä.ende r0dder,
at etablere faste anlreg, herunder bebyggelse og
at ivrerksrette noget, som kan veez-e til hinder ·for sikring af
ovennrevnte formâl.
forts.
Form. 67G
03/02/2017
Ouo B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 Kebenhavn K
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 69
------.
---
--- -
---·-
--
.
--
--
4.
Der mâ til enhver tid tâles de ulemper, der kan vœre forbundet
med eventuelle oprensnings-,
eftersyns- eller reparationsarbejder. Erstatning for eventuel herved forvoldt skade fastsœttes i mangel af mindelig overenskomst af uvildige personer
udmeldt af retten.
5.
Pâtaleberettiget
er Sk0rping byrâd.
Deklarationen beg~res tinglyst pâ matr. nre. 2~, 3:, 4:, 4:, 5~, 6~,
7ª, aª. ai, 9ª, 9f, 9h, 9q,1oa, 1oe, 10h, 11b, 12ª, 121,
14ª, 1sb,
-b
- b -
d-
b
b
b
- a
-:
-
-
-
16 , 18 , 18, 19, 20 , 22, 25 , og 30 Siem By, Siem og matr. nre.
no e - m - aq a - a - a
b
b
a
a
1_, l_, 12_, 13_, 13_, 23_, 25_, 26_, 29_, 30_, 31_,34og4 7 _St.Br0ndum
By, St. Br0ndum med prioritet forud for alle andre rettigheder over
ejendomrnene i h.t. § 6, stk. 2 i rnilj0rninisteriets bekg. nr. 665 af
16.12.1982 om ekspropriation til spildevandsanl~g. Det bemœrkes, at
servitutten - soro ovenfor en rer t - er pâlagt ved ekspropriation, og
at erstatning er udbetalt under tilb0rlig hensyn til panthaverne.
Sk¢rping
byrâd,
den
30/1
1989
{sign~) Jens M¢ller
(sign.) Niels J¢rgen Nielsen
borgmester
kornrnunaldirekt¢r
1NDF0RT I OAGBOGEN
FOR RETTEN I TERNDRU_P
(ì .
\,
2 2. 03. 8 9 O 2 4 9 6 LYST
Akt. skab nr.
fl\l .
'W}, ÄaÇJéUilifeìJ .
:i~cns
rígtighed bekr.d'tcs.
Dommerkontor.et i Temdrup.
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 69
V)
o
.....
cr:
M
o
"'
o
---.
+
+
ïJ011111 i1dedpeduii6 Sl&1Jli1SIU1WSl11Snr
--.
---
.,
'
s
~
.....
,,..,--
'
-
V)
..,
I
I
- /· I
/
.
/
"?".
.
I
I
- __ / ¡1
'""'''~
:~
~N
.....
-1
g1
"01
~
c,
-..t
C"')
Cl
Cl
N
._;
e
'-'
~
E
Cli
iñ
~
E
Cli
iñ
QI
e
:::,
E
E
o
~
Cl
.s
E
o
-
Ill
'O
e
_g
z
o
>,
.
"O
...a. ........
'G
~
(/)
I
I
I
I
I
I
r
Q)
Q)
...
2!
lii
o
.o
o
:;.
CX)
N
e
Q.
lii
"O
...:,
"O
e
l
if
"O
tÉ
L
(li
E >
Cl> -o
e
8 .e'!
8'
Ñ'8, .e
'O Cli
Cl> e
E o o,
en~ .f
-~ ~ -á
>,
Cli
o
e- <1>
'O Cli .j!~-"
o-"
o"'
¥il~
L
o·--e
.
Cli
'IS
+
I
_¡_
-~4-\ò
I
0,
Cli
eºLE.g
_il~
o _,,,
Cli e
_,,, Cli
O>·-·- Cli
o
_
'O
L> ·-e1J e
~ <ii-o
- 'O Q.
:, .
~ g, Cli
Cli
e
-;
..:
~
"'
o
I
u
T
v, .!! en
li I
"
ª-ö'
2...
2
~
.ë;
s
Q
ÙJ~¡
-
-
'@
o
N
o
or
qe
N
-"-
-Q----,..~e
_ _.,_
53 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
N
(f)
o
......
œ
CX)
\
LJO>tl'l uded1iedua6s 1e,11us,u,ws1,1snr
·-•co
o
M
.O•
Ol
E
-~
V)
>.
CD
E
QJ
vi
QJ
e
:,
E
E
o
.x
o
'O
Ê
o
(/)
"O
e
E
e
01
"O
L.
·~>.
'ä.
....
z
o
"9
.x:
(./)
.....Ol
U!
giE
1/l
~
'ë E
.?:-~
.~.!=
- "O
e
C7l .><
B~
e 3.:
.~ g
~ E
"O
e o
e
o
·-
º
-a; ·ë
O>~
·- o
Q¡
"O
~ .><
l!I
o
"O
"O
::i -
CX)
CX)
Q¡
~
~
.o
o
~
o
eo
e
N
Q¡
ci
"O
2
"O
~e
Q¡
I-
H
"O
\"É
oCX)
+
.....
o
~
~
o
s:
~
~
•O
I
u
o
U")
iri
..:
e
--;
1/l
O'>
54 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
L.:
e:
E
QI
QI
e:
::,
E
Cl
IJ)
i
,ïe:
iïi ~
::,:..
ID
E
(")
iïi
QI
IJ)
·1!(11Cl1JVClua!ls1apa1s1u1ws111snr
Cl
......
~
'IJOllll!
Ë
lii
o
-o
e:
>,
E
o
~....
z
.
.~
e
o
.!!!
.!
>,
i
....
-'L.--
-Oë.-8.e
--
55 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
---
'3'
(/)
o
.....
o::
1'0111•1
'
,·-
o
.....
11ded11edui)6S1e11e1s1u1ws1,1snr
:I
"'
o
a,
.c:
I
I
I
I
~I
'I
e:
o
or
<.D
_,
II
"'
~
0
\
;.,·, ...
........ ,.¡q si
I
I
I
I
\
. _~
QI
~
N
QI
"'
"'
-
QI
~
::>, ..."E
::,:
"' .D
i~
; g,
o·. - e
g,
QI
:g
QI
N "O
~
-gE -e
QI
·- ~"'
~
- L:
>
::,:
!'8.
.. -L
o::/
111
~
_,
co
or
o
ª
e
Cl.I
o
>
e
Cl.I
E
.Q
Qj
t~
z
w
o;:
e
s
IDN
<n;:
Q<D
Z'°
:,O>
:,:~
U) a~
a:
J
3
N
~
..,..,
s
::i
º"'
"'~
1' ~ :ro
uO
~I
w
-i
e
..:
ui
"'
o
u
IS)
l9
.
e
E
o e
'O
a.
...:,
'O
...e
~
'O
m
en
e
co
co
en
.
ft
ë: E
-6
c.~
en en
<Il ...
.?;, Cl.I
:=
-e.:.:
.!!
e
en o
-~ :X
e
~E
·- .2
eº
o
-Cl.I cí...
Cl.I
'O
'O -e
::::,
!!
...
.2'.5:!
e
S!
'O.:.:
z
'6'
L.
o
>.
i9
Ë
I
~~
QI
(/)
-e
.::s:
L..
a
e
Ol
.::s:
e
:::,
E
E
o
- ---
E
E
ü'ï
QI
>.
co
(/)
QI
-
/----
o
I I
11
"--
O-I
en
o
r-
.cr
o
Ol
N
l.()
or
I I
I
.
-.t
º'
C")
01
N
e--.
or
Ol
...: .Cl
e
o
...:
-
::E
56 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
+
+
I
~ì
.e'
at
+
+
+
li61 ),~row,
+
+
+
+
. .;....
+
.
i
+
•
i
...____,,,,,
.
ª'
·-
"'
"'g'
"'
,:,
~
o~
~
2:
~
i'!
~
E
.ê-
+
o
Ë
z
o
i,
~"°
ie,p
+
+
+
·r+
dfljl)t.Ja1
wa1c;'X9wa1s
w
öZ '" u ...
,. ... ,-..¡ .... IH,IH
11
1• ua:iu.& lh1e.1 ... ,. u•d,..8-uo, ..... ,. ,.,
i:a,qw¡:,-,;m:OC P -
V,
~
c.ñ j
,:e g' g
>.
<D
61
t vi~ ~
:o:
88
f•,U.wwop,.M,le19,...,..,po,, uo,
'
••
)-
fj;
57 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
/
d
!j
CJ)_
.....
_
·--
E
.¡¡
e
...
en
- ·-
d1u,•11•1
e
-;
--
-0.:.-
>
11 ~
ö"
1-- ..~·--
...... ,1,o~euu•P1'0'
---lJ~»1~
P."-*'0"1"11•
)Jìli
ùi}f5 ',{(fUf11S ¡9 •u •1i..
58 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
~
I
I
.o '
.: f
Cl) -
,ct
.;
...
---
"'
"'
9
o::
º'
Í
I
I
¡--
N
~
M
º.!..
,
,,,
g
e,
N
"'
V>
º'
,,,
M
o
º'
N
"'
,,,
g
,,,
~
C'
M
~
o
º'~
M
,,,
"'~
y._
º'¡;;
º'<a
N
º'
N
"'
º'
M
N
~
E•
º'
C'
..,
M
<(
o:
w
o:
,_::,
z
E
:,
u
...e:
'°
¡j¡
~
~o
.
~~"'-g
{!
~ 8'
!g
~-
.,,~ ~
E o
E'~
~ t
lé
'2
g ·p
z
'o
5
>,
e:
.2
u
Ill
Ë
t ~¡
QI
e:
::,
E
E
o
X
o
:i 1 i
t"8. V>i
>,
CD
E
::,
u
X
"'
...e: ..."ëg'
ài
iii
Jäqwä:iäp
sVI
8'
;;;
-.01
C:'
.,,,
~ ¡;¡
~
_.,,,
"'
o
::E N
"'
"'e E
ï: E
>,
ë, "'
e
.§ .ë
j
ß
"' ~
o
e
.ë
~
""'
E
ë o
::E
:¡;
2
"
o
s:
o e
·- .!!
ë
"' E
.!e'
dnJpu.ia1
~
i" ""'
"::, ë
wnpuJJ9"lS~npUJJ8
a
"'
o
i
,£i
--;
JU
JlW
·p,1'1J•4 HJeaseu.•
lS~
uo, •1•u!e!JO u1p J• JJ•due8 8!d5•!itu J8 ~~,6-uo:i¡ euuep l'lt
~6l
(•}u•wwopu•f• epu•J•JP'"
'
>-
.fi ~••
59 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
<X>
(/)
....e:::o
+
+
+
+
N
o,
I
~
\
~
<D
.:'·-r-
~
L-------,1~
..,
g,
>
E
·-.
.
iii
ll0lM3d5NION'O'
g,
..,
0111
r-- "O
-s ,
+
+
+
º'r-- "O..
C>
~a
C>
~o
º'e- "O..
e,,
8'
r-...:
g.
....
C")
l)I
N
....
..:
e
..:
ê
~
E
e
:,
1J
-e
'(])
.,_;
>.
(/)
(])
e
E
:,
1J
-e
'-
CD
....;
(/)
QI
e
:,
E
E
E
.....
o
z
~
o
o .g
X
e
gi -º
>,
'a
'-
-e
.JC
(/)
a:
w
a:
:;)
~
z
.¡;
C>
·p
--upJa·ts
---ggs~ Jäqwa:iap Zl
g'
!
o
~
Cli
~
~
~
ii
Qi
.. ¡
1:
~ 8'
2'
"O
Cli·-
- 'ö
E -5
go.!!
".
Cli
.;
~
Cli
"E ,ii
o ..
¡
!! i
~'&
E
ci
"t1
N
!o
.
.X
>,
.
~
Cli
CD
o
ª
ëi
"O
f
g
~
oc,
·u·w
;ZL
,u·J1w
·pe1Ua4 sa,e¡se11e
-;
e
...:
in
ö
Ir>
I
o
I r-~~:
"ë E
~E
:g, g'
"O
- ·e
'ë .!!
g' -"
.
·e~
e
ë o
"O
e
·-º
..
o
e,, ....
·- o
"t1
~
:i
.
:J
:t;
dn]pü]ar
'A9wnpu,J9·¡5
(e)uewwopye/11 epue,e,pg• ¡,o~ e1eu161,o ¡ep ¡e ¡,edue6 6116e!eu ,a ¡,edueS-¡,o~ auugp l'i
>
60 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
Stempel:
Mtr. nr., ejerlav, sogn: Bredalgárd og
(i Kebenhavn kvarter)
Siem by,
el/er (i de senderjydske lands-
I'
.
e nr.3l$
(udfyldes af dommerkontoret)
Siem,
bd. og bl. i tingbogen, 3 a m. fl.
art. nr., ejerlav, sogn.
dele)
8 /1· · q-q 1·
Akt: Skab
kr.
Stempelfri i henhold til lov
nr. 174 af 30. ap:ti1 1969 om
stempelafgift § 83
Anmelder:
Nordjyllànds amtsrâd
,.·
Teknisk forvaltning
Amtsvejinspektoratet
Digtervejen 1
9200 Skalborg
.
'> ' r;"·
t. G. J!\T î 'q 7. ~7
DEKLARATION
.i;
•
Til sikring af en del ·af landevej nr. 124, Rebild-Terndrup, fra hovedlandevej
AlO ved Rebild til Buderupholmvejen i Sk¢rping og fra Frœervejen ¢st for Sk¢rping til landevej nr. 105, Aalborg-Hadsund i Terndrup, har Nordjyllands amtsrâd, i henhold til vejbestyrelseslovens § 40, vedtaget at pâla!gge byggelinier i
mindsteafstande til hver side for vejmidten pâ 10 m gennem Hellum by, pâ 12,5 m
gennem byerne Torup, Siem _og Terndrup.og pâ 12,5 m ·1angs sydsiden af landevejen
og 17,5 langs nordsiden af landevejen, gennem Rebild by. Alle ¢vrige strœkninger
pâ den nœvnte dei af den pâgœldende landevej sikres med 17,5 m til hver side for
vejmidten .
Ved alle offentlige vejes og vigtigere private fœllesvejes tilslutninger til
de pâgœldende Landeve j s s t.reekn.ì.nçe.r pálœgges hj¢rnebyggelinier pâ 20 X 60 m, mâ Lt;
ad henholdsvis sidevejens og landevejens vejskel. ·
Byggelinierne vil vœre at tinglyse pâ nedenna!vnte ejendomme, sáledes soro disse
f;remtrœder pâ tinglysningsrids, udarbejdet af landinspekt¢rfirmaet L. B¢geholtLaursen, Terndrup, dateret 6. juli 1971, og ájourf¢rt for sâ vidt angâr matrikuLzez e œndr Lnqe r den 21. a_ugust 1972.
·
·
Byggelinier 12; 5
\J 3 '
Ma tr . nr . ·
m
fra vejmidten
v 4 a. , .,¡ 4 . g• , V5 .a , .¡ 6 .a , .J 7 .a , t/ 8 .a , ,¡ 8 .g , V 9 f , li 9 g , V 9 o , '1. O . a , V 11 a ,
a,
V 11 n,"12 1~..J12 m,~12 n, ..-13 ~,v15-~,"16 ~,Yl7 ~/'20 ~:/22
V27 b,1130,t32,Vl2 k
-
6t1- -
(?R.
.
-
-
Byggelinier 17,5
•
ro
!?_, "24~/24-£,
"21-~,
fra vejmidten
Matr. nr." 2 d,'lf2 ~,"3 ~,\/6 ~,"7 ~,'19 ~,VlO ~,vll
,zI?
-
Hj¢rnebyggelinier 20. x 60
Il.~
m
~."n
Zh
2~
~1;.1,..
Matr. nr.\/2 ~,../2 ~,V3 ~,'1/6 ~,va ~,v's g,..,12 !.,Vl2
!!.
!_,"13 ~,"14 ~,"11
''t
tif
~,v'12 ~,V13 ~,vll
f
Oplysninger om byggeliniernes beliggenhed og retsvirkning vil kunne fäs pâ
amt sve jvœsanat.s korrt.oz , D_igtervejen 1, 9200 Skalborg.
Pâtaleberettiget er Nordjyllands amtsrâd •.
Aalborg, den
19.
oktober
G. Kirketerp Nielsen
1972
I
amtsbo_rgmester
H. Madsen
amtsdirekt¢r
Scstllllng1•
formular
G
03/02/2017
Jensen & Kjcldskov A¡S.
Kebenhavn,
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61 af 69
... , ..
,
...
-
.
- ~-~-i._.,•:~¡
n,, ·¡··-ifim
aämt r~J
¡
4 .
LYST
....
~~~œ+W-
&
.
~h,~edl
i
- ~
.
0;;;.p.rrrens rlgngr.w bekrdta,
Dommerkonwret i îw~. deal; .
.
.
.
o
o
o
o
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62 af 69
rufm 6o fx¡ dr1J<u;
(a)v•wwopu•I•
~
i§
¡lj 'il
f~~;
I•~
il¡
~
~l
]l'8 ~
~
'<l
t-ªf i
""b
:j~~ ~
lJtdu-6
6116t(au
J.t
utdu•6-uo)¡
..:i
l..
i
1
-.:,
~
~
e--;
~~
li
.;;.
i
bf
d~
,~
ltUUap
1v ~
;
!
I
;,-
-----~:.~·-~~·-::~~; l j ~
t~ ~
~]f t]{
j tJJ f
¡,
~~~i~ r
1ap
---- ---apuaJ11JpaA :LJOJI a11u161Jo
63 af 69
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
03/02/2017
I
Stempel:
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
(I Kebenhavri kvarter)
kr.
Akt: Skab
ere
A n,.,f ~
(udfylde:s af dommerkontoret)
e/Ier ( i de senderjydske lands-
bd. og bl. I tlngbogen,
art. nr ., ejerlav, sogn.
2d m.fl. Siem by,
Siem s-ogn.
dele)
Anmelder:
landinspekt0r B0geholt-Laursen,
Terndrup.
Deklaration.
I henhold til reglerne i lov nr.95 af 29 marts 1957 om
bestyrelsen af de offentlige veje har Store Br0ndum-Siem-Thorup sogneraad vedi ekspropriation
efter naavnte lovs § 23 paalagt nedennaavnte
matr.nre, beliggende ved vejen gennem Siem by saalydende
bestemmelse:
Ejeren af nedennaavnte matr.nre er pligtig at drage omsorg for, at
der paa det paa vedlagte~ids
med graa farve angivne oversigtsareal
hverken varigt eller midlertidigt anbringes genstande eller forefindes bevoksning af st0rre h~jde end 1 mover en flade gennem de tils t ede nde vejbaners m d t e i ~-i Denne bestemmelse omfatter ikke sne.
í
Denne
oversigtsservitut begaares tinglyst paa f0lgende nre:
2i, 3~, 9!., 9.fi_, 9.2., 10~. 10£, 11~, 12i, 13:£_, 14:£., 14£, 15}:, 16:£_, 22:£_,
23:£_ samt umatrikuleret gadejord, Siem by, Siem sogn, Hellum hèrred,
Aalborg amt,
med prioritet forud for pantegaalden paa ejendommene, hvorved bemaarkes,
at servitutterne - som ovenfor anf0rt - er paalagt ved ekspropriation,
og at erstatning.kur-J. er udbetalt under tilb0rligt hensyn til panthaverne.
Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til
ejendommenes blade i tingbogen.
Paataleretten tilkommer St.Br0ndum-Siem-Torup sogneraad.
e
St.Br0ndum-Siem-Torup sogneraad, den 11.juni
Paa vej.estyrelsens vegne
§
i JfJ;
.•
sign.Niels M0ller
sogneraadsformand.
~r,
li
Ir
~~
~t
,
o
1959,
.& !!,_..
~t~
'"""
I
äre
I!!'
lc I•,
Bestillingsformular
\
H
03/02/2017
Jenaen & Kjeldskov A/S, Kebenhavn.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64 af 69
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
03/02/2017

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
65 af 69

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
03/02/2017
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66 af 69
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
67 af 69
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
03/02/2017
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
68 af 69
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
03/02/2017
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
69 af 69