Tjänsteutlåtande - Norrtälje kommun
TJÄNSTEUTLÅTANDE 2017-01-13 Handläggare: Sofia Forsberg Telefon: 0176-28 42 09 E-post: sofia.forsberg@norrtalje.se BoM 14-1697.214, Ks 14-1490.214 Till Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby 3:30 i Estuna och Söderby-Karl församling – antagande enligt PBL (2010:900) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen föreslår: 1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby 3:30 i Estuna och Söderby-Karl församling med stöd av 5 kap 27 § PBL (2010:900) Ulla-Marie Hellenberg Kommundirektör Tobias Arvidsson Samhällsbyggnadsdirektör Eva Källander Plan- och exploateringschef Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att ersätta allmän plats, parkmark till kvartersmark för bostadsändamål. Detta för att kunna möjliggöra uppförande av ett bostadshus. Byggrätten anpassas i detaljplanen för att överensstämma med övrig bebyggelse i området. Då tomten är kuperad medges suterränghus. Planen hanteras med normalt planförfarande enligt PBL (2010:900). PO ST ADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST PLUSGIRO Box 800, 761 28 Norrtälje Estunavägen 14 0176-710 00 kommunstyrelsen@norrtalje.se 3 20 65-5 ORG ANISAT IO NSNUMMER TELEFAX WEBB BANKG IRO 212000-0217 0176-711 04 norrtalje.se 451-7694 norrtalje.se KOMMUNSTYRELSEKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE 2017-01-13 Bakgrund Kommunstyrelsekontoret har genom delegationsbeslut 2014-05-30 ställt sig positiva till att sökanden på egen bekostnad och i samarbete med kontoret får ändra detaljplan för fastigheten Söderby-Norrby 3:30. Fastigheten omfattas av Byggnadsplan för del av Söderby-Karl samhälle, fastställd 1987-02-23. För aktuell fastighet medger gällande plan allmän plats, parkmark. I och med planläggningen så försvann den byggrätt som fastigheten innan hade genom utomplansbestämmelser. Planförslaget har varit utsänt på samråd och granskning. En samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande har upprättats och bifogas handlingarna. Med anledning av en skrivelse från fastighetsägaren för Söderby-Norrby 3:30 återremitterades ärendet vid kommunstyrelsens möte 2016-11-28. Efter detta har kontakt tagits med fastighetsägaren, och smärre justeringar har gjorts i planbeskrivningen. Fastighetsägarna har även via telefon meddelat att de inte anser att det behöver upprättas ett servitut för att möjliggöra sophämtning, vilket föreslås i planbeskrivningens genomförandedel. Det åligger fastighetsägaren att i samband med bygglovsprövning visa på en godtagbar lösning för sophämtningen. Beskrivning av ärendet Planområdet är beläget i Söderbykarl cirka en och en halv mil norr om Norrtälje. Fastigheten är 1640 m2 och är idag obebyggd. Planförslaget innebär att pröva möjligheten att bygga ett friliggande hus genom en ändring av kvartersmark från allmän platsmark till kvartersmark för bostadsändamål. Kommunstyrelsekontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 4 kap. 34 § eller miljöbalken 6 kap. 11 § att en miljöbedömning behöver göras Tillkommande bebyggelse ska anslutas till kommunens nät för vatten och avlopp. Fastighetsägare står för kostnad att upprätta förbindelsepunkt för VA vid fastighetsgräns. Slut Bilagor Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande 2 (3) TJÄNSTEUTLÅTANDE 2017-01-13 Beslut skickas till Plan- och exploateringsavdelningen för vidare befordran till länsstyrelsen och övriga berörda. 3 (3)
© Copyright 2024