Immo-News 04/2015 26935 Stadland Obj. – Nr.: 1248 26935 Stadland Obj. – Nr.:1248 26935 Stadland Obj. – Nr.: 1248 Wir lassen Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen. Mit Sicherheit. 26935 Stadland Obj. – Nr.: 1248 Angebot des Monats 26935 Stadland Obj. – Nr.: 1248 Einfamilienhaus 26935 Stadland Obj. – Nr.: 1248 V / 141 / 1980 / Gas 26935 Stadland-Kleinensiel Obj. – Nr.: 1248 Reetdachhaus in Wesernähe, Baujahr 1980, auf 2.976 m² Grundstück. Ca. 291 m² WF, acht Zimmer, Küche, vier Bäder, Gäste-WC, Sauna, Solarium, Partykeller, große Loggia, zwei Garagen, Badehaus im Garten, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden u. v. m. Kaufpreis : € 285.000,00 Otto Boekhoff Immobilien GmbH - IVD · Marktstraße 12 c · 26954 Nordenham Telefon: 04731/9375-0 · Telefax: 04731/9375-20 · eMail: immobilien@boekhoff.de Kontaktaufnahme: 04731/9375-0 04731/9375-20 oder www.boekhoff.de Objekt-Nr. eingeben Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie sogleich einen Termin mit uns! Nordenham-Stadt Eigentumswohnung Obj. 1205 Eigentumswohnung Energieausweis l. n. v. Obj. 1213 V / 69 / 1969 / Gas Nordenham-Hoffe Einfamilienhaus Obj. 1158 1970 erbauter Bungalow auf traumhaftem Grundstück (984 m²) in Nähe der Gateteiche. 6 ZKB, ca. 140 m² WF. Garage, Gartenhaus, Terrasse, Innen- u. Außenkamin. Kaufpreis: € 165.000,00 Obj. 1087 Wohntraum unter Reet mit parkähnlichem Grundstück (3.246 m²). 4 ZKB, ca. 85 m² WF und 32 m² Nutzfläche. Sichtbalken, Kojenbetten, Fußbodenheizung, Öfen... Kaufpreis: € 159.000,00 Nordenham-Stadt B / 169,3 / 1989 / Gas / F Nordenham-Blexen Dachgeschosswhg. mit Blick in den Stadtpark, 138 m² WF, 5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Balkon. Wohnung wurde 2007 bei Kernsanierung des Gebäudes ausgebaut. Kaufpreis: € 169.000,00 Über 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, auf 1.550 m² Grundstück. Wintergarten, Loggia, 3 Garagen, Wellnessbereich mit Whirlpool und Solarium, Photovoltaik-Anlage. Kaufpreis: € 198.000,00 B / 280,7 / 1970 / Gas Einfamilienhaus Obj. 1201 Nordenham-Stadt Laufend modernisierte, geschmackvoll gestaltete Erdgeschosswohnung im Stadtsüden, 5 ZKB, ca. 103 m² WF. Terrasse, EBK, sep. Eingang. Die Wohnung ist gut vermietet! Kaufpreis: € 140.000,00 B / 337,6 / 1936 / Gas / H Nordenham-Stadt Neubau in zentraler Lage von Atens: ETW in einem ZFH, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und HWR, ca. 96 m² WF. 1 Carport gehört zur Wohnung. Kaufpreis: € 190.000,00 V / 141 / 1967 / Gas Nordenham-Stadt EFH mit Einliegerwhg. Obj. 1207 Obj. 1211 Energieausweis l. n. v. Eigentumswohnung Obj. 1204 Im Stadtsüden gelegen, für die große Familie: 7 ZKB, ca. 123 m² Wohnfläche, 1.228 m² Grundstück. Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen vorhanden. Kaufpreis: € 115.000,00 Nordenham-Blexen Bezugsfreies Haus in der Stadtmitte, Bj. 1936, 1.000 m² Grundstück. 6 ZKB, ca. 130 m² WF. Nebengebäude mit Garage, Terrasse, Garten mit altem Baumbestand. Kaufpreis: € 115.000,00 B / 116,2 / 1952 / Gas / D Einfamilienhaus Einfamilienhaus Obj. 1069 1979 erbautes RH in der Innenstadt mit Garage, Stellplatz u. hübschem kleinen Garten. 4 ZKB, ca. 106 m² Wohnfläche. Terrasse, Loggia und Kellerraum vorhanden. Kaufpreis: € 145.000,00 Energieausweis l. n. v. Nordenham-Stadt Nordenham-Stadt Obj. 1266 1936 erbautes, perfekt saniertes Wohnhaus auf 589 m² Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 PKW-Stellplätze, zwei Terrassen. Kaufpreis: € 120.000,00 B / 240,3 /ca. 1800 / Öl / G Reihenmittelhaus Obj. 1226 1937 erbaute Immobilie auf 819 m² Grundstück. 4 ZKB, ca. 100 m² WF. Garage mit Flügeltüren, HolzFensterläden, Terrasse mit Windschutz und Schuppen vorhanden. Kaufpreis: € 85.000,00 Einfamilienhaus Obj. 1186 Repräsentative Immobilie im Stadtsüden auf 1.065 m² Grundstück. 5 ZKB, ca. 251 m² WF, hochwertige Ausstattung von der EBK über die Sauna b. z. Schwimmbad. Kaufpreis: € 265.000,00 Energieausweis l. n. v. Nordenham-Stadt B / 366,8 / 1937 / Gas / H Nordenham-Blexen Einfamilienhaus Einfamilienhaus Obj. 1258 Gepflegte Immobilie im Zentrum auf 690 m² Grundstück. 6 ZKB, Balkon und Gäste-WC. Schönes Kaminzimmer im DG, Küche mit EBK, Terrasse, Zierfischteich, Garage. Kaufpreis: € 185.000,00 Eigentumswohnung Obj. 1217 1989 erbaute, ebenerdige 2 Zimmer, Küche, Bad. Ausbaureserve im DG. Die WF beträgt ca. 56 m². PKWStellplatz vorhanden. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Kaufpreis: € 65.000,00 Otto Boekhoff Immobilien GmbH - IVD · Marktstraße 12 c · 26954 Nordenham Telefon: 04731/9375-0 · Telefax: 04731/9375-20 · eMail: immobilien@boekhoff.de Energieausweis l. n. v. Einfamilienhaus Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Matthias Janßen, GF Immobilienfachwirt Telefon: 04731 9375-15 immobilien@boekhoff.de Nordenham-Einswarden Energieausweis l. n. v. Nordenham-Stadt B / 282,8 / 1926 / Gas / H Nordenham-Stadt Eigentumswohnung Obj. 1218 Vermietete ETW im OG einer DHH, Bj. 1994 auf Erbbaugrundstück (bis 2093, jährl. Erbpacht 324,43 €). Zwei Zimmer, Küche (mit EBK), Bad (mit Wanne), ca. 59 m² Wohnfläche. Kaufpreis: € 65.000,00 Für vorgemerkte Kunden suchen wir Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser! Eigentumswohnung Obj. 1136 Bezugsfreie, geschmackvoll renov. ETW in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912. 4 ZKB im I. OG, ca 119 m² Wohnfläche. Gemeinschaftliche Gartennutzung. Kaufpreis: € 69.000,00 Eigentumswohnung Ferienhaus Obj. 1146 Nordenham-Stadt Obj. 1240 Bezugsfreies Appartement im DG mit ca. 40 m² WF. Balkon, Küche mit Einbauküche, Flur mit Einbauschränken und Bad mit Wanne. Auch für Kapitalanleger geeignet. Kaufpreis: € 22.000,00 Eigentumswohnung Obj. 1150 B / 384,3 / 1899 / Gas / H Butjadingen-Eckwarden Ferienhaus Obj. 1071 Inventarisierter Ferienbungalow im Aida-Park, 2 Zimmer, Küchenecke, Duschbad, ca. 60 m² WF. Schöner Innenkamin, Terrasse mit Außenkamin, Gartenhütte, PKW-Stellplatz. Kaufpreis: € 98.000,00 Nordenham-Stadt Bezugsfreie Wohnung im II. OG, ca. 60 m² WF. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohndiele. EBK u. Außenrollläden vorhanden, z. T. bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten. Kaufpreis: € 23.000,00 Obj. 1237 Immobilie für Pferdefreunde mit 33.484 m² Grundstück. 1899 erbautes Wohnhaus, 9 ZKB, ca. 150 m² WF. Pferdeboxen, Kuhstall, Reitplatz, diverse Holzschuppen. Kaufpreis: € 198.000,00 Energieausweis l.n.v. Butjadingen-Tossens Gut aufgeteilte Wohnung im DG eines 1912 erbauten Hauses. Vier Zimmer, Küche (mit EBK und Speisekammer) und Bad (mit Wanne), ca. 112 m² Wohnfläche. Kaufpreis: € 55.000,00 V / 145 / 1969 / FW Nordenham-Stadt Resthof Obj. 1214 Energieausweis l.n.v. Nordenham-Stadt Ihre Ansprechpartnerin für den Verkauf: Sigrid Hofer Immobilienfachwirtin Telefon: 04731 9375-18 immobilien@boekhoff.de Stadland-Schwei Am Weserdeich gelegenes Wohnhaus, mit 2.502 m² Grundstück. Baujahr 1953, gut renoviert. 5 ZKB, Balkon, ca. 135 m² WF. Terrasse mit Swimmingpool, 2 Garagen. Kaufpreis: € 140.000,00 V / 219,6 / 1906 / Gas Eigentumswohnung Einfamilienhaus Obj. 1197 Gepflegtes Haus, Baujahr 1962, mit 7 ZKB bei ca. 127 m² Wohnfläche. Liebevoll angelegtes Grundstück (707 m²) mit Garage u. Gerätehaus. Dach wurde 1993 erneuert. Kaufpreis: € 112.000,00 Denkmalschutz Nordenham-Stadt V / 128,1 / 1905 / Öl / E B / 292,9 / 1962 / Gas Einfamilienhaus Obj. 1089 Anwesen mit 18.819 m² Grundstück. Haupthaus hat 4 ZKB bei ca. 200 m² WF. Gr. Nebengebäude. Stall, Werkstatt, Carport, Schwedenofen, gepflasterter Hof, neue Klärgrube. Kaufpreis: € 185.000,00 Stadland-Kleinensiel Denkmalschutz Einfamilienhaus Obj. 1251 Bj. 1905, mit 2 renovierten, ebenerdigen Ferienwohnungen (Inventar im Preis enthalten). Ca. 149 m² WF, 1x 2 ZKB und 1x 3 ZKB. 2.296 m² Grundstück mit Blick zum Deich. Kaufpreis: € 159.000,00 Obj. 1220 Hölzernes FH, Baujahr 1993, 34 m² WF und 18 m² Nutzfläche. Objekt wird mit Inventar inkl. EBK angeboten. Mit Gaszentralheizung, Internetanschluss, Terrasse. Kaufpreis: € 69.000,00 Nordenham-Stadt Eigentumswohnung Obj. 1163 Gut aufgeteilte Wohnung im II. OG, bereits bezugsfrei. Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Essplatz, Flur, Wannenbad und Schlafzimmer, ca. 47 m² WF. Kaufpreis: € 29.900,00 Otto Boekhoff Immobilien GmbH - IVD · Marktstraße 12 c · 26954 Nordenham Telefon: 04731/9375-0 · Telefax: 04731/9375-20 · eMail: immobilien@boekhoff.de V / 156 / 1969 / Gas Nordenham-Stadt B / 134 / unbek./ Gas / E Nordenham-Ellwürden Zweifamilienhaus Obj. 1250 2 Häuser (Bj. 1997/1892), Garagen, Doppelcarport, 2.248 m² Grundstück. Älteres Haus wurde saniert und 1996 im OG ausgebaut. Insges. ca. 268 m² WF u. 43 m² Nutzfläche. Kaufpreis: € 217.000,00 B / 319,5 / 1953 / Gas / H Einfamilienhäuser Obj. 1181 Traumwhg. am Golf von Mexico. 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, wintergartenähnlicher Balkon, ca. 200 m² WF. Baujahr 2002. Aufzug, Klimaanlage, hochwertiges Inventar. Kaufpreis: € 450.000,00 Energieausweis l.n.v. Eigentumswohnung Butjadingen-Tossens V / 135,8 / 1997 / Gas / E Butjadingen-Roddens Energieausweis l. n. v. USA-Florida Punta Gorda Eigentumswohnung Obj. 1175 Vermietete Wohnung mit ca. 41 m² WF im II. OG eines gepflegten Hauses im Stadtsüden. Die Heizungsanlage der Gesamtanlage wurde 2000/2001 erneuert. Kaufpreis: € 29.000,00 Wir verkaufen auch Ihre Eigentumswohnung für Sie! Sprechen Sie uns an! Mietpreis: € 425,00 Obj. 1265 Stadland-Rodenkirchen Bungalow mit über 150 m² WF. Ebenerdig finden Sie hier 5 ZKB. Zum Objekt gehören ein gepflegter kleiner Garten, eine Garage mit Heizungs- und Abstellraum sowie ein vorgebautes Carport. Mietpreis: € 650,00 Energieausweis l. n. v. Im Mellumring 8 vermieten wir ein EFH mit ca. 150 m² WF und 43 m² Nutzfläche. 5 Zimmer, Küche, saniertes Bad, große Garage sowie Abstell- und Heizungsraum.Schön angelegtes Südgrundstück. Obj. 937 Ihre Ansprechpartnerin für die Vermietung: Gisela Hülsebusch Telefon: 04731 9375-19 vermietung@boekhoff.de Obj. 1170 Butjadingen-Burhave In der Blumenstraße: 4 Zimmer, Küche, Bad und Kellerraum, ca. 84 m² WF. Neu saniert und renoviert. I. OG, Grundstücksnutzung möglich. Eine Garage kann für 40,00 EUR hinzugemietet werden. Mietpreis: € 465,00 Nordenham-Stadt Obj. 1246 Nordenham-Abbehausen Erdgeschoss-Wohnung in einem 3Familienhaus mit Terrasse und Grundstücksnutzung. 4 Zimmer, Küche, modernes Bad (Wanne u. Dusche), Gäste-WC, Abstellraum, ca. 105 m² Wohnfläche. Mietpreis: € 460,00 Obj. 189 Friedrich-Ebert-Str., OG, 4 ZKB, große Dachterrasse. Die WF beträgt insgesamt 85 m². Bodenraum, Keller u. PKW-Stellplatz vorhanden. Im Jahr 2013 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt. Mietpreis: € 490,00 V / 137 / 1969 / Gas V / 109 / 1972 / Gas Mietpreis: € 690,00 V / 197,6 / 1973 / Gas Obj. 138 Butjadingen-Burhave Obj. 372 Obj. 1059 Zuletzt als Restaurant genutzte Immobilie mit Betreiberwohnung. Ca. 350 m² Gesamtfl., davon ca. 143 m² Gewerbefläche. Gastroeinrichtung mit "heißen Steinen". Kaufpreis: € 98.000,00 Obj. 827 Nordenham-Blexen In der Langen Straße 77 können wir Ihnen diese Dreizimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche anbieten. Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller sind vorhanden. Mietpreis: € 295,00 Obj. 899 Angaben zum Energieausweis - Abkürzungsverzeichnis Die Angaben zur Energieeffizienz (gemäß aktueller ENEV) finden Sie in der rechten, senkrechten Zeile neben jedem Objektangebot. Die Angaben bestehen aus vier bzw. fünf Bestandteilen, jeweils getrennt durch Schrägstriche (/). Diese sind: 1. Art des Energieausweises: V=Verbrauchsausweis, B=Bedarfsausweis 2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert in kWh/m²a 3. Baujahr Gebäude 4. Energieträger: G=Erdgas, Öl=Heizöl, FW=Fernwärme, eE=elektr. Energie 5. Energieeffizienzklasse: A+ bis H (nur für Energieausweise ausgestellt ab 01.05.2014) Energieausweis l. n. v. = Energieausweis liegt nicht vor Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 5,95% (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis. Achtung! Mit den Objekt-Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie einfach an: 04731/9375-0 Impressum Otto Boekhoff Immobilien GmbH - IVD Geschäftsführer: Guido Boekhoff, Matthias Janßen Handelsregister Oldenburg - HRB 100514 Marktstraße 12 c D-26954 Nordenham eMail: immobilien@boekhoff.de Telefon: 04731/9375-0 - Telefax: 04731/9375-20 Otto Boekhoff Immobilien GmbH - IVD · Marktstraße 12 c · 26954 Nordenham Telefon: 04731/9375-0 · Telefax: 04731/9375-20 · eMail: immobilien@boekhoff.de V / 108 / 1991 / Gas Nordenham-Stadt Nordenham-Stadt Dachgeschosswohnung in der Wilhelm-Böning-Str. 13, 3 Zimmer, große Küche und Bad sowie ausgebauter Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,55 m². Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Mietpreis: € 330,00 Nordenham-Stadt In der Bonner Straße 50 vermieten wir im II. OG diese Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon zur Größe von ca. 72 m² WF. Zur Wohnung gehört Kellerraum, z. B. für Fahrräder. Mietpreis: € 330,00 Obj. 553 Gaststätte 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 2 Garagen. Zentrumslage. Das 1925 erbaute Objekt wurde in den letzten 10 Jahren aufwändig saniert. Mieteinnahme ca. 25.200,- €/Jahr. Kaufpreis: € 279.000,00 V / 258 / 1975 / Gas Obj. 1216 In der Hamelner Str. vermieten wir diese Erdgeschoss-Wohnung: Drei Zimmer, Küche und Bad zur Größe von ca. 73 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer Zugang zur Südterrasse. Abstellraum vorhanden. Nordenham-Stadt Weidestraße: Diese ObergeschossWohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad (Wanne) und Balkon. Separater Kellerraum sowie gem. Fahrradkeller und ein Raum zum Wäschetrocknen vorhanden. Obj. 1042 V / 157 / 1999 / Gas Mietpreis: € 372,00 V / 94 / 1985 / Gas Nordenham-Stadt Zentral am Marktplatz vermieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl. von ca. 74,40 m². Balkon vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein Bodenraum sowie gem. Keller für Fahrräder. Wohnanlage auf 11.278 m² Grundstück. 62 Wohneinheiten, Gesamt-Mietfläche ca. 3.807 m², 44 Garagen. Gesamt-Kaltmieteinnahme ca. 256.000,- Euro jährlich. Wohnmarktstudie vor. Kaufpreis: € liegt 2.950.000,00 Mietpreis: € 432,00 Obj. 1140 V / 145 / 1993 / Gas Mietpreis: € 190,00 Wohn-/Geschäftshaus Obj. 1243 Denkmalschutz Nordenham-Stadt V / 194,4 / 1968 / Gas Voll vermietetes Objekt, Innenstadt, auf 695 m² Grundstück. 2 Gewerbeeinheiten mit 202 m² GF, 4 Wohneinheiten m. insges. 428 m² WF. Jährl. Mieteinnahme 20.575,- Euro. Bj. 1908, Denkmalschutz. Kaufpreis: € 185.000,00 Bezugsfreie, renovierte EinzimmerWohnung in der Tongernstraße. Dachgeschoss, ca. 31 m² WF, mit einer Single-Küche ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche und ist neu saniert. V / 175 / 1961 / Gas Wohnanlage Obj. 1244 Energieausweis l. n. v. Wohn-/Geschäftshaus Butjadingen-Tossens V / 138,9 / 1945 / Gas Nordenham-Stadt Energieausweis l. n. v. Cuxhaven B / 219,5 / 1908 / Gas Nordenham-Stadt
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