1. No category

HE
RB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
ST
Die Wohnhausanlage wird als Niedrigstenergiehaus lt. Wohnbauförderungsgesetz mit erhöhter Wärmedämmung und kontrollierter Wohnraumlüftung, welche jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine
Einsparung des Energieverbrauches bewirkt, errichtet und nach der Neubauförderungsverordnung 2013 gefördert. Energiekennzahl Haus A HWB20 fGEE 0,51, Haus B HWB 20 fGEE 0,51, Haus C, HWB 18 fGEE052 und
Haus D HWB 18 fGEE 0,53, Haus E HWB 18fGEE0,53.
Wände:
Dach:
Fenster:
Türen:
Heizung:
Böden:
Bäder:
Lüftungsinstallation:
TV-Anlage:
Fe
r ti
gs
2
01
6/
F
te
llu
ng
RÜ
HJ
A
HR
20
17
64 GEFÖRDERTE
MIETWOHNUNGEN
WW
ELELNN
INDNL
ZLIIZNN
GG
Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
Flachdach bekiest
Kunststofffenster weiß mit Wärmeschutzverglasung
Innentüren in weiß mit Metallzargen
Gaszentralheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung
Fertigparkett in Eiche, keramische Fliesen (30x60 cm)
komplette Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Waschtisch, WC
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Kabel TV
Finanzierungsbeispiel
ANZAHLUNG
MIETE
MONATLICH
MIETE
2-Raum-Wohnung
mit ca. 55m²
ab € 2.300,--
ab € 550,--
3-Raum-Wohnung
mit ca. 75m²
ab € 2.930,--
ab € 690,--
4-Raum-Wohnung mit
ca. 90m²
ab € 3.420,--
ab € 780,--
Im kalkulierten monatlichen Zahlungsaufwand sind die Betriebskosten wie insbesondere Wasser, Kanal, Außenanlagenbetreuung, Hausarbeiten, Grundsteuer, Versicherung, Verwaltung, Lift usw. enthalten. Nicht inkludiert sind die individuellen
Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom.
Förderkriterien sind Haushaltseinkommen, Hauptwohnsitz im Objekt, EU-Staatsbürger oder 5 Jahre
durchgehender Hauptwohnsitz für Nicht-EU-Bürger, Aufgabe des derzeitigen Hauptwohnsitzes.
Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich
bis zur Endabrechnung um vorläufige Kosten- und Wohnaufwandsschätzungen. Schaubilder und Einrichtungsgegenstände
dienen der Veranschaulichung und bilden keinen Vertragsgegenstand.
Ansprechpartnerin: Claudia Laukner
Tel.: 0732/700868-111
E-Mail: claudia.laukner@ooewohnbau.at
OÖ Wohnbau | Blumauerstraße 46, 4020 Linz | Tel.: +43 732 700 868-0
Fax: +43 732 700 868-6100 | E-Mail: office@ooewohnbau.at | www.ooewohnbau.at
Symbolansicht
www.ooewohnbau.at
Wohnhausanlage
Linz, Mayrhoferstraße, BA I und BA II
PR
OJ
EK
Projektbeschreibung
In der Mayrhoferstraße, naheliegend der Traunauen, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 64 Mietwohnungen
errichtet. Die Wohnanlage ist in fünf baugleiche Einzelgebäude gegliedert.
Im ersten Bauabschnitt werden drei Gebäude (Haus A, C, D - Übergabe Herbst 2016) mit insgesamt 39 Wohnungen
errichtet.
TI
NF
O
3-Raum-Wohnung Typ 1
2-Raum-Wohnung
Beispiel
Beispiel
Wohnnutzfläche
Loggia
ca. 55 m²
ca. 8 m
2
Wohnnutzfläche
Loggia
ca. 75 m²
ca. 8 m2
In der zweiten Bauphase werden zwei weitere Gebäude (Haus B und E - Übergabe Frühjahr 2017) mit insgesamt 25
Wohnungen errichtet und die Bebauung des Grundstückes abgeschlossen.
Den 2- Raum, 3- Raum und 4- Raum Wohnungen sind entsprechende Freiflächen (Loggien, Terrassen im Erdgeschoß mit Eigengärten) zugeordnet und bieten hochwertige und helle Lebensräume für Familien und für Singles
jeden Alters.
Im Zuge der Errichtung wird darauf Wert gelegt, die Wohnanlage im Kernbereich mittels Grünflächen bzw. Spielflächen aufzulockern. Somit entsteht hier ein Bereich der Jung und Alt zum Verweilen einlädt.
Die gemeinsame Tiefgarage ist barrierefrei über einen Lift erschlossen. Im Kellergeschoß befinden sich die Kellerabteile und Allgemeinräume.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt in unmittelbarer Nähe und ist, wie die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig zu erreichen.
Lageplan/
Ortsplan
3-Raum-Wohnung Typ 2
Beispiel
Wohnnutzfläche
Loggia
ca. 75 m²
ca. 8 m2
BA I
BA II
4-Raum-Wohnung
Beispiel
Wohnnutzfläche
Loggia
ca. 90,00m²
ca. 8,00 m2
GGR
RUU
NND
DRR
ISIS
SSE