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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnhausanlage wird als Niedrigstenergiehaus (Energiekennzahl HWB 20 KWH/ m²a; fGee = 0,54)
mit erhöhter Wärmedämmung und kontrollierter Wohnraumlüftung, welche jederzeit ein angenehmes
Raumklima und eine Einsparung des Energieverbrauches bewirkt, errichtet und mit der
OÖ Eigentumswohnungs-Verordnung 2012 gefördert.
Wände:
Dach:
Fenster:
Türen:
Heizung:
Böden:
Bäder:
Lüftungsinstallation:
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23 GEFÖRDERTE / FREIFINANZIERTE
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Stahlbeton bzw. Ziegelmassivbauweise lt. statischen Erfordernissen mit Vollwärmeschutz
Flachdach bekiest
Kunststofffenster weiß mit 2-Scheibenisolierverglasung
Innentüren in weiß mit Stahlzargen
zentrale Wärmeerzeugung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fertigparkett in Eiche, keramische Fliesen anthrazit (Format 60x30 cm)
komplette Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Waschtisch, WC
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
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TALIS
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TG
Symbolansicht
Unser Partner für Ihre Finanzierung
www.ooewohnbau.at
Bankstelle Neustadt:
Alfred WEINGARTMAIR
+43 7242 754 31111
weingartmair@raiffeisenbank-wels.at
Beratung/Vertrieb
Mag. Robert Kramer
Tel.: +43 676 9225725
E-Mail: kramer@kramer-partner.at
OÖ Wohnbau | Blumauerstraße 46, 4020 Linz | Tel.: +43 732 700 868-0
Fax: +43 732 700 868-6100 | E-Mail: office@ooewohnbau.at | www.ooewohnbau.at
Bankstelle Kaiser-Josef-Platz:
August HUEGEL
+43 7242 754 31222
huegel@raiffeisenbank-wels.at
Wohn- und Geschäftshaus
Wels Eferdinger-/Gutenbergstraße
Symbolansicht
Projektbeschreibung
Mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung errichtet die OÖ Wohnbau ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke
Gutenbergstraße/Eferdingerstraße.
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Neben den 23 Wohnungen werden auch 500 m² Büro- und Ordinationsflächen zur Verfügung stehen.
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Beispiel: Top 207- 1.OG
Beispiel: Top 102- EG
Wohnnutzfläche
Der L- förmige Baukörper wird direkt an die Gutenberg- bzw. Eferdingerstraße angebaut und durch je einen Zugang aus diesen
Straßen erschlossen. Im Erdgeschoß werden 1 Ordination und 1 Büro angeboten, den Straßen abgewandt Richtung Hof errichten
wir 4 Wohnungen mit Eigengarten.
2-Raum-Wohnung
3-Raum-Wohnung mit Garten
ca. 73 m2
Loggia
ca. 8 m2
Garten
ca. 49 m2
Wohnnutzfläche
ca. 55 m2
Loggia
ca. 5 m2
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 49 m² für die Zweiraumwohnungen und 108 m² für die Fünfraumwohnung.
Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der Erwerb weiterer ist möglich.
Die Wohnungen sind durch zentrale Stiegenhäuser verbunden und barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Lageplan
4-Raum-Wohnung mit Garten
Finanzierungsbeispiel (mittels Eigentumswohnungs - Verordnung 2012)
Beispiel: Top 203- EG
KAUFPREIS
MONATLICHE
BETRIEBSKOSTEN
2-Raum-Wohnung mit ca. 49 m²
ab € 130.104,--
ab € 180,--
3-Raum-Wohnung mit ca. 73 m²
ab € 192.750,--
ab € 260,--
4-Raum-Wohnung mit ca. 96 m²
ab € 260.200,--
ab € 360,--
5-Raum-Wohnung mit ca. 109 m²
ab € 286.710,--
ab € 395,--
Tiefgaragenabstellplatz
ab € 13.850,--
ab € 17,--
Im monatlichen Zahlungsaufwand der Betriebskosten sind bereits die Kosten für Wasser, Kanal, Außenanlagenbetreuung, Grundsteuer, Versicherung, Hausarbeiten, Verwaltung, Rücklagen und Lift enthalten. Nicht inkludiert sind die individuellen Kosten wie Wartung der Wohnraumlüftung, Heizung, Warmwasser und Strom.
Es besteht die Möglichkeit das Kaufdarlehen des Landes OÖ als Förderdarlehen zu beantragen, wozu allerdings Förderkriterien wie
Haushaltseinkommen, Hauptwohnsitz im Objekt, EU-Staatsbürger oder 5 Jahre durchgehend Hauptwohnsitz in Österreich für NichtEU-Bürger und Aufgabe des Hauptwohnsitzes der letzten 5 Jahre zu erfüllen sind.
Flächen-, Preis-, Ausstattungs-, technische- und sonstige Änderungen vorbehalten. Bei den Angaben in EUR handelt es sich um vorläufige Kosten- und Wohnaufwandsschätzungen. Schaubilder und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und bilden
keinen Vertragsgegenstand.
Wohnnutzfläche
ca. 100 m2
Loggia/ Terrasse
ca. 21,6 m2
Garten
ca. 51 m2
5-Raum-Wohnung
Beispiel: Top 213- 2. OG
Wohnnutzfläche
Loggia
ca. 109 m2
ca. 10 m²
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