כלליות דרישות :( בנייה ירוקה ) קיימה
Draft SI 5281 part 1 1 חלק5281 טיוטה לתקן ישראלי ת"י July 2014 ICS CODE: 2014 יולי 13.020.20 דרישות כלליות:(קיימה )בנייה ירוקה-בנייה בת Sustainable building (Green building): General requirements לביקורת ציבורית מכון התקנים הישראלי The Standards Institution of Israel www.sii.org.il ,03-6412762 ' פקס,03-6465154 ' טל,69977 אביב- תל,42 רח' חיים לבנון 02/07/14 זג/מק W2003 טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 תקן זה הוכן על ידי ועדת המומחים - 120417בנייה בת קיימה :כללי ,בהרכב זה : נצן איל ,אורלי אינדיצקי ,יהונתן אלעזר ) יו " ר ( ,רוני דניאל ,אבנר לב -ציון ,מיכל נאור -ורניק , דויד פרלמוטר סיגל רוזנפלד ריכז ה את עבודת הכנת התקן . טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 הודעה על רוויזיה תקן ישראלי זה בא במקום התקן הישראלי ת"י 5281חלק 1מיוני 2011 מילות מפתח: בנייה ,בניינים ,קיימות ,ניהול סביבתי ,חיים )קיימוּת( ,שימור אנרגייה ,ביצועים. Descriptors: construction, buildings, sustainability, environmental management, life (durability), energy conservation, performance. עדכניות התקן התקנים הישראליים עומדים לבדיקה מזמן לזמן ,ולפחות אחת לחמש שנים ,כדי להתאימם להתפתחות המדע והטכנולוגיה. המשתמשים בתקנים יוודאו שבידיהם המהדורה המעודכנת של התקן על גיליונות התיקון שלו. מסמך המתפרסם ברשומות כגיליון תיקון ,יכול להיות גיליון תיקון נפרד או תיקון המשולב בתקן. תוקף התקן תקן ישראלי על עדכוניו נכנס לתוקף החל ממועד פרסומו ברשומות. יש לבדוק אם התקן רשמי או אם חלקים ממנו רשמיים .תקן רשמי או גיליון תיקון רשמי )במלואם או בחלקם( נכנסים לתוקף 60יום מפרסום ההודעה ברשומות ,אלא אם בהודעה נקבע מועד מאוחר יותר לכניסה לתוקף. סימון בתו ירוק כל המייצר מוצר ,המתאים לדרישות התקנים הישראליים החלים עליו, רשאי ,לפי היתר ממכון התקנים הישראלי ,לסמנו בתו ירוק זכויות יוצרים אין לצלם ,להעתיק או לפרסם ,בכל אמצעי שהוא ,תקן זה או קטעים ממנו ,ללא רשות מראש ובכתב ממכון התקנים הישראלי. טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יול י ( 2014 תוכן העניינים הקדמה 1 .................. ................................ ................................ ................................ . 1חלות התקן 2 ......... ................................ ................................ ................................ . 2שיטת ההערכה לבנייה חדשה ו ל שיפוץ3 ...... ................................ ................................ . 3שיטת ההערכה ל בניין קיים ו ל מתחמים 4 .... ................................ ................................ . 4ניקוד ודירוג 4 ........ ................................ ................................ ................................ טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 הקדמה מה י סדרת התקנים הישראליים ת " י 5281לבנייה בת -קיימה ) בנייה ירוקה (? מטר תה של סדרת התק נים הישראל י י ם ת " י 5281ל בניי ה ב ת -קיימה ) בנייה ירוקה ( היא לצמצם את השפעת הבניינים על הסביבה . ניתן להחיל את סדרת התקנים הישראליים ת " י 5281הן על בניינים חדשים ) בבנייה ( ו הן על בניינים קיימים ) בשיפוץ ( העומדים בדרישות ובקריטריונים ספציפיים .בניינים העומדים ב דרישות ובקריטריונים אלה מותעדים כ בניינים בני -קיימה ) בניינים ירוקים ( . התעדה לפי תקני סדרה זו יכולה להיות מועיל ה הן ליזמים והן לצרכנים .ה י א נות נת ליזמים יתרון שיווקי ,מכיוון ש ה י א מבטיח ה את איכות ם של המיזמים שלהם ,ו היא משמש ת מדד לאיכות של הבניין עבור ה צרכנים . התק נים מיועד ים לאדריכלים ,ל מתכננים ,ל יזמים ו ל קבלנים . חלקי סדרת התקנים הישראליים ת " י 5281ל בניי ה ב ת -קיימה ) בניי ה ירוק ה( סדרת התקנ ים הישראליים ת " י 5281כוללת כמה חלקים ,כל חלק קובע מאפיינים ל בניי ן בעל ייעוד ספציפי .מאפיינים אלה מבטיחים שיש ל בניין השפעה מופחתת על הסביבה ,לצורכי התעדה . חלקי הסדרה הם אלה : ת " י 5281חלק 1 בנייה בת -קיימה ) בנייה ירוקה ( :דרישות כלליותת " י 5281חלק 2 בנ ייה בת -קיימה ) בנייה ירוקה ( :דרישות לבנייני מגוריםת " י 5281 ת " י 5281 ת " י 5281 ת " י 5281 חלק חלק חלק חלק 3 4 5 6 - ת " י 5281 ת " י 5281 ת " י 5281 ת " י 5281 חלק חלק חלק חלק 7 8 9.1 9.2 - בנייה בנייה בנייה בנייה בנייה בנייה בנייה בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה בת -קיימה ) בנייה ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : ירוקה ( : דרישות לבנייני משרדים דרישות לבנייני מוסדות חינוך דרישות לבניי ני אכסון תיירותי דרישות לבנייני מוסדות בריאות דרישות לבנייני מסחר דרישות לבנייני התקהלות ציבור ית דרישות לבנייני תעשי י ה דרישות ל מתחמי תעשי י ה ) ( 1 מבנה התקן כל חלק בסדרת התקנים בנוי במבנה זה : • חלות התקן ; • מאפיינים ו קריטריונים להערכתם ) דרישות ל התאמה ל תקן ( . ה מאפיינ ים ממוינים לפי פרקים ,כמפורט להלן : . 6פסולת . 1אנרג י יה . 7תחבורה . 2קרקע . 3מים . 4חומרים . 5בריאות ורווחה . 8ניהול אתר הבנייה . 9חדשנות . 10תפעול ) בחלקים שקיים בהם פרק זה ( 1 טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 לכל מאפיין המרכיבים האלה : • מידע על המאפיין – מספר סידורי ,שם המאפיין ,מספר הנקודות שניתן לצבור באמצעות ה מאפיין וקיומם /אי -קיומם של תנאי סף; • מטרה – מטרת המאפיין; • קריטריונים להערכה – דרישות להתאמה לתקן ; • ראיות נדרש ו ת – דוגמות של הראיות הנדרש ות על ידי לבדוק את ההתאמה לתקן; המעריך ) ( 2 מצוות התכנון או מהמזמין כדי • הערות – מידע ר לוונטי נוסף הקשור ל מאפיין . .1 חלות התקן . 1.1שלבי ה ה ערכה תק ן ז ה ד ן בבניינים בני -קיימה וב הער כתם בשני שלבים: שלב א – הערכ ה של תכנון הבניין וסביבתו בגבולות הפיזיים של היתר הבנייה ,לרבות תשתיות משותפות ה רלוונטיות להיתר הבנייה ,תוך שימוש בת ו כניות עבודה ,ב מפרטי ם טכניים ו ב היתרי בנייה .שלב זה נערך בדרך כלל לפני תח י לת הבנייה באתר .התוצאה תהיה דירוג זמני של הבניין . שלב ב – הערכה של הבניין הגמור שמטרתה לאשר את הדירוג שהתקבל בשלב א ,כלומר ,לאשר ש עבודות הבניי ה והפיתוח בוצעו לפי ה תכנון .התוצאה תהיה דירוג סופי של הבניין . עבור בניי נים קיימ ים ,שלב י ההערכה יתבצע ו על פי מרכיבי ראיות המבוססות על תפקוד בפועל ) כלומר , ה ה ערכה אינה נעשית בשני שלבים כ מפורט לעיל (. . 1.2סוגי המיזמים הניתנים להערכה -הגדרות תקן זה דן ב הערכת מיזמי בנייה מהסוגים ה אלה : . 1.2.1בנייה חדש ה – עבודת בניי ה ופית וח היוצרת בניין חדש ,ש תפעול ו או ה שימוש בו יתחיל לראשונה עם סיום עבודות הבנייה . . 1.2.2שיפוץ – עבודת בנייה ה י וצר ת עיצוב חדש לבניין קיים או /וגם תוספת לבניין קיים שאינה גדולה מ 50% -משטח הבניין הקיים או /וגם הסבה של אלמנטים קיימים של מעטפת הבניין ושל השלד ,והיא כוללת חידוש של מערכות הבניין העיקריות ותשתיותיו . הערה :המונח " אלמנטים " כולל: א .אלמנטי שלד ואלמנטי מעטפת של הבניין :הכול לים קירות ) לרבות זיגוג ( ,גגות ) לרבות חלונות גג ( ורצפות. ב .רכיבי ם של מערכות הבניין הכוללים תאורה ) מלאכותית וטבעית ( ,חימום ,מתקני אוורור /קירור מכני ים ו מובלים ,ו כן מערכות מים וניקוז. . 1.2.3בניי ן קיי ם – בניין שעברה שנה מיום אכלוסו . ) (2 2 מעריך – אדם בעל הכשרה והשכלה רלוונטי ו ת בתחום הבנייה הירוקה ,וש אינו נמצא בניגוד עניינים עם המעסיק /היזם . טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 . 1.2.4מתחם – שטח שיש בו מכלול בניינים לרבות השטחים הפתוחים שבינ י הם ,המשרתים אחד מן הייעודים האלה :מגורים ,משרדים ,חינוך ,תיירות ,מסחר ,בריאות ,התקהלות ציבורית ותעשייה ,או שילוב שלהם ,לרבות השירותים הנלווים אליהם . הערכ ה של מתחם תכלול את כלל הבניינים הנמצאים בתחום תפעולו .אין לבצע הערכה רק לחלק מהבניינים באותו ה מתחם .כמו כן ,כל בניין במתחם אשר טרם חלפה שנה מיום אכלוסו ,יעמוד בדרישות החלק הרלוונטי של התקן הישראלי ת " י , 5281ל פי ייעודו . הערה : הגדרה זו היא כללית .ב כל חלק ב סדרת התקנים ת " י 5281העוסק במתחמים תיקבע הגדר ה ל מתחם בהתאם לייעו דו. . 1.3הערכה בהתאם לחלקי הסדרה תקן זה דן ב עבודות בנייה המתבצעות במסגרת הגבולות הפיזיים של היתר הבנייה ,לרבות תשתיות משותפות ה רלוונטיות להיתר . ברמות הגבוהות ביותר של הערכת הבניין לפי התקן ,ניתן להוסיף קריטריונים ה משפיעים על הסביבה הסמוכה ל גבולות ההיתר . כד י לקבוע איזה חלק מתוך סדרת תקנים זו מתאים ל בניין העומד להערכה ,יקבע המעריך את סוג הבניין על סמך ייעודו . דרישות מיוחדות לבניינים בשיפוץ ,אם יש נן ,מ פורטו ת בסעיף המתאים . כדי לקבוע דירוג של בניין בעל ייעוד מעורב ) המשמש לכמה ייעודים שונים ( ,יקבע המעריך מהו החלק היחסי של כל ייעוד בבניין ,ובהתאם לכך יינתן ניקוד יחסי לאותו ח לק בבניין על פי התקן הרלוונטי לאותו ייעוד .הציונים לכל הייעודים בבניין ישוקללו לכדי ציון אחד . במתחם העומד להערכה יקבע המעריך ,בהתייעצות עם נציג היזם ,איזה חלק של סדרת תקנים זו מתאים למתחם ,ובלבד שה שימוש העיקרי המבוקש מהווה לפחות 40%מכלל השטח העיקרי הבנוי . .2 שיטת ההערכה לבנייה חדשה ו ל שיפוץ שיטת ההערכה כוללת את המפורט להלן : . 1מינוי המעריך ונציג היזם . . 2נציג היזם יגיש למעריך לצורך הבדיקה את כלל מסמכי התכנון ,כ מ פורט בתקן בסעיף " ראיות נדרשות " לפי החלק המתאים של סדרת תקנים זו. שלב א -תכנון הבניין . 3המעריך יקבע אם ת כנון הבניין עומד בדרישות המאפיינים ,לפי החלק המתאים של סדרת תקנים זו . . 4המעריך יאסוף את כלל המסמכים והמידע ויבצע בדיקה מדגמית של אמינות המידע על ידי אימות תוצאות הבדיקות השונות . . 5המעריך יקבע את ה ניקוד ואת ה דירוג ה זמני של הבניין לפי טבלה 1או טבלה : 2דירוג בני ינים בני -קיימה ) ראו להלן (. . 6נציג היזם יוציא דוח הכולל את הפרטים האלה לפחות : − שם ה לקוח ו מענ ו ; − שם האדריכל ,שם מהנדס הבניין ו שמות חברי צוות התכנון ; − פירוט הניקוד המותנה ) הזמני ( לכל מאפיין שנב דק ; − תאריך הדוח . 3 טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 שלב ב – התאמה בין הביצוע לתכנון . 7המעריך יבקר ביקור אחד ל פחות באתר הבנייה בשלב השלד וביקור נוסף בשלב הגמר ,לשם וידוא ביצוע על פי תכנון . . 8המעריך י קבע שעבודות הבנייה והפיתוח של הבניין הגמור מתאי מות לדרישות התקן בשלב ב. . 9המעריך יוציא אישור שלב ב ) טבלה ממוחשבת ) ( ( 3על בסיס בדיקת המסמכים שהוגש ו על ידי היזם , הכולל את הפר טים ש לעיל לפחות . .3 שיטת הערכה ל בניין קיים ו ל מתחמים שיטת ההערכה כוללת את המפורט להלן : . 1מינוי המעריך ונציג היזם . . 2המעריך יקבע אם תכנון הבניי נים והשטחים ש ב בניין או ב מתחם עומד ים בדרישות התקן הישראלי ת " י 5281לפי החלק המתאים לבניין או למתחם . . 3המעריך יקבע את ה נ יקוד ואת ה דירוג של הבניין או המתחם לפי טבלה 2או טבלה ) 3ראו להלן ( . . 4נציג היזם יוציא דוח הכולל את הפרטים האלה לפחות : .4 − שם ה לקוח ו מענ ו ; − שמות אחראי התפעול והבינוי ) אם יש ( ,ש מות האדריכל /ים ,מהנדס הבניין ו חברי צוות ה תכנון ; − פירוט הניקוד המוערך ש יינתן לכל מאפיין ש נב דק; − תאריך הדוח . ניקוד ודירוג רוב המאפיינים ניתנים להמרה ביניהם ,כלומר :צוות התכנון או הלקוח יכולים לבחור מאפיינים שונים שבהם נדרש הבניין לעמוד כדי להגיע לניקוד הכולל .ו אולם כמה מאפיינים כוללים תנאי סף ,ש חובה ל עמוד בה ם לצורך התעדת " בניין ב ר -קיימה " לפי התקן .תנאי סף אלה אינם תנאי סף ל שיפוץ . בכל מקרה ,הבניין יצבור ניקוד לפי כל אחד מהפרקים 8-1בתקן הרלוונטי ב סדר ת התקנים ,לפי הייעוד . ניתן לצבור נקודות גם מפרק . 9עבור מתחמים ,ניתן לצבור נקודות גם מפרק . 10 אם יש סעיף בתקן שאי אפשר לייש מו בגלל הוראה /החלטה של הרשות המקומית או /וגם של ה מחוקק , יחולקו הנקודות של הסעיף בין סעיפי הפרק האחרים ,באופן יחסי למשקלם . טבלה – 1דירוג בניינים בני -קיימה – בנייה חדשה דירוג בניינים בני -קיימה ) (3 4 ניקוד כולל בניין ירוק כוכב אחד 55לפחות בניין ירוק שני כוכבים 65לפחות בניין ירוק של ושה כוכבים 75לפחות בניין ירוק ארבעה כוכבים 83לפחות בניין ירוק חמישה כוכבים 90לפחות הטבלה הממוחשבת נמצאת באתר מכון התקנים הישראלי .קישור לאתר : https://portal.sii.org.il/heb/green/downloaddocs בעת פרסום תקן זה ,הכתובת שלעיל היא הכתובת שבתוקף. טיוטה ל ת " י 5281חלק ) 1יולי ( 2014 טבלה – 2דירוג בניינים בני -קיימה – שיפוץ או /וגם בניי ן קיים דירוג בניינים בני -קיימה ניקוד כולל בניין ירוק כוכב אחד 40לפחות בניין ירוק שני כוכבים 50לפחות בניין י רוק שלושה כוכבים 60לפחות בניין ירוק ארבעה כוכבים 68לפחות בניין ירוק חמישה כוכבים 75לפחות טבלה – 3דירוג מתחמי ם בני -קיימה דירוג מתחמי ם בני -קיימה ניקוד כולל מתחם ירוק כוכב אחד 55לפחות מתחם ירוק שני כוכבים 65לפחות מתחם ירוק שלושה כוכבים 75לפחות מתחם ירוק ארבעה כוכבים 83לפחות מתחם ירוק חמישה כוכבים 90לפחות 5
© Copyright 2024