A. POSTOPEK PRIPRAVE OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA OBČINE STARŠE SKLEP O ZAČETKU POSTOPKA PRIPRAVE OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA OBČINE STARŠE (26. 8. 2007, Medobčinski uradni vestnik, št. 25/07) IZDELAVA STROKOVNIH PODLAG IN PRIPRAVA OSNUTKA OPN (september 2007 – april 2010) PRIDOBITEV SMERNIC NOSILCEV UREJANJA PROSTORA (april 2010 – april 2011) USKLAJEVANJE IN PRIPRAVA DOPOLNJENEGA OSNUTKA OPN (maj 2011 – september 2014) JAVNA RAZGRNITEV DOPOLNJENEGA OSNUTKA OPN JAVNA OBRAVNAVA (14. 1. 2015) (22. 12. 2014 – 28. 1. 2015) STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV Z JAVNE RAZGRNITVE DOPOLNJENEGA OSNUTKA OPN PRIPRAVA PREDLOGA OPN PRIDOBITEV MNENJ NOSILCEV UREJANJA PROSTORA USKLADITEV PREDLOGA OPN NA PODLAGI MNENJ SPREJEM ODLOKA OPN NA OBČINSKEM SVETU OBJAVA ODLOKA OPN B. VSEBINA OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA dosedanja določila prostorskih ureditvenih pogojev v Občini STARŠE in jih nadgrajujejo z zakonskimi zahtevami. Pripravljavec: Občinski prostorski načrt (v nadaljevanju: OPN) je prostorski akt, ki ga po Zakonu o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A) mora sprejeti občina za področje urejanja prostora. Za naselji Starše in Zlatoličje je izdelan urbanistični načrt, v katerem so določene temeljne strukture naselja z elementi urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja, javne površine in zelene varovalne površine naselja, prometne ureditve ter območja delne prenove naselja. OBČINA STARŠE STARŠE 93 2205 STARŠE Naročnik: S sprejetjem OPN se razveljavijo prostorske sestavine planskih aktov Občine STARŠE (PSPA STARŠE) z dolgoročnimi in srednjeročnimi usmeritvami (namenska raba) in prostorski ureditveni pogoji kot splošni izvedbeni prostorski akt in se združujejo v enovitem prostorskem aktu. Skladno z veljavnimi predpisi so določena območja, za katere bodo pripravljeni občinski podrobni prostorski akti. Ti se poleg že predvidenih območij urejanja - večje zazidave, območja s križanjem prostorskih interesov - pripravijo tudi za območja večjih širitev naselij ter območja sanacij razpršene gradnje, ali za druge večje posege v prostor. OBČINA STARŠE STARŠE 93 2205 STARŠE Izdelovalec: URBIS, urbanizem, arhitektura, projektiranje in storitve d.o.o. Jezdarska 3 2000 MARIBOR OPN je vsebinsko razdeljen na dva dela, in sicer na strateški in izvedbeni del. Strateški del OPN Občine STARŠE vsebuje: - izhodišča in cilje prostorskega razvoja; - zasnovo prostorskega razvoja, - zasnovo gospodarske javne infrastrukture, - zasnovo poselitve, ter usmeritve za: - razvoj naselij in dejavnosti, - razvoj v krajini, - določitev namenske rabe prostora, - določitev prostorskih izvedbenih pogojev. Izvedbeni del OPN Občine STARŠE vsebuje: - namensko rabo prostora, - členitev občine na enote urejanja, - prostorske izvedbene pogoje, - prostorsko izvedbeni pogoji za območja, za katera se pripravi občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). Osnutek OPN je pripravljen po strokovnih podlagah ter z upoštevanjem pobud vseh pobudnikov, ki so bile podane do izdelave dopolnjenega osnutka odloka. Dopolnjeni osnutek je upošteval pridobljene smernice vseh nosilcev urejanja prostora k osnutku odloka ter ukrepe, ki izhajajo iz okoljskega poročila (CPVO). Pri pripravi so upoštevani tudi veljavni državni prostorski načrti na območju občine (AC, plinovod). V grafičnem delu odloka je prikazana namenska raba prostora s členitvijo prostora na enote urejanja ter opremljenost z gospodarsko javno infrastrukturo. Varstvena in ostala posebna območja so del prikaza stanja prostora, ki je obvezna priloga OPN. V postopku priprave OPN Starše je Ministrstvo za okolje in prostor izdalo odločbo, da je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje skupaj s presojo sprejemljivosti izvedbe planov in posegov v naravo na varovana območja. Okoljsko poročilo je izdelalo podjetje Oikos d.o.o. Okoljsko poročilo bo razgrnjeno skupaj z dopolnjenim osnutkom OPN. Č. OBČINA STARŠE OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT NAMEN JAVNE RAZGRNITVE Namen javne razgrnitve dopolnjenega osnutka občinskega prostorskega načrta je seznanitev javnosti z vsebino prostorskega akta in njegovim vplivom na poseganje v prostor. POVZETEK ZA JAVNOST Navedeni prostorski akt bo javno razgrnjen v času: od 22. decembra 2014 do 28. januarja 2015 Pri pripravi OPN so upoštevani predpisi in usmeritve za razvoj poselitve, po katerih se poselitev usmerja v notranji razvoj naselij in prenovo naselij (delna prenova, z obnovo ali nadomestno gradnjo obstoječih objektov), ki ima prednost pred širitvami naselij. v prostorih Občine STARŠE, STARŠE 93, 2205 STARŠE in bo na vpogled v času uradnih ur. Dodatne informacije lahko zainteresirani dobijo v času uradnih ur pri strokovnih službah Občine STARŠE. Večje širitve so možne le pri naseljih s pomembnejšo funkcijo v prostoru. Javna obravnava navedenega prostorskega akta bo v sejni sobi Občine STARŠE, v sredo 14. 1. 2015, s pričetkom ob 16. uri. Merila in pogoji za urejanje prostora določajo urejanje in posege v prostor po namenski rabi in dopustnih dejavnostih v enotah, po namembnosti in vrstah objektov, legi, velikosti in oblikovanju objektov, obliki parcel in urbanističnem razvoju naselij ter priključevanju objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro. Hkrati določajo pogoje za celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstvo okolja in naravnih dobrin, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varovanju zdravja ljudi. Merila in pogoji delno povzemajo V času javne razgrnitve imajo zainteresirane pravne in fizične osebe pravico podati pripombe in predloge k razgrnjenemu prostorskemu aktu, v kolikor sprejem akta vpliva na njihovo sedanje stanje ali razvojni interes. Pripombe in predloge lahko posredujejo pisno na Občino STARŠE, STARŠE 93, 2205 STARŠE ali na elektronski naslov obcina@starse.si ali jih vpišejo v knjigo pripomb v prostoru javne razgrnitve ali podajo na zapisnik v času uradnih ur občinske uprave. Rok za oddajo pripomb poteče zadnji dan navedene razgrnitve, in sicer 28. 1. 2015. december 2014 S