Obrazložitev sprememb
I. Identifikacija pobude 1. Identifikacijska št. pobude 2011-4541-001 2. Zaporedna številka pobude 8 3. Četrtna skupnost Četrtna skupnost Trnovo 4. Stališče do pobude Pobuda je sprejemljiva. II. Povzetek pobude 1. Povzetek pobude Pobuda se nanaša na popravek gradbene meje oz. na preveritev pogojev za legalizacijo. K pobudi so priložena soglasja sosedov in elaborat Zasnove požarne varnosti. Slika 1: Prikaz območja predlaganih sprememb v prostoru Območje predlagane spremembe je v Trnovem ob Opekarski cesti in Veliki čolnarski ulici. 2. Podrobnejši prikaz pobude Slika 2: Izsek iz skenograma pobude prikaz GM predvidene v OPN MOL ID prikaz GM prikazane v pobudi 2 III. Analiza pobude 1. Prikaz določil v veljavnem OPN MOL ID Namenska raba prostora s prikazom regulacijskih linij Slika 3: Prikaz širšega območja obravnavanega območja v OPN MOL ID, karta 3.1: Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev 3 Prostorski izvedbeni pogoji za enote urejanja prostora v obravnavanem območju Enota urejanja prostora TR-515 Namenska raba zemljišč SSsv Tip objekta V FI-faktor izrabe (največ) 1,6 ploščica 70, hiša v terasah 70, tip ni določen /, FZ-faktor zazidanosti (največ %) nestanovanjske stavbe / FZP-faktor zelenih površin (najmanj %) stanovanjske stavbe Ø, nestanovanjske stavbe 25 FBP-faktor odprtih bivalnih površin (najmanj %) stanovanjske stavbe 25, nestanovanjske stavbe Ø Višina stavb do P+3 Urbanistični pogoji Prometna infrastruktura Okoljska, energetska in elektronska komunikacijska gospodarska infrastruktura Okoljevarstveni pogoji Oznaka priključevanja na okoljsko in energetsko gospodarsko javno infrastrukturo 3 2. Vrednotenje sprejemljivosti predlagane pobude za spremembe v OPN MOL ID 2.1. Vsebina potrebnih sprememb v OPN MOL ID - sprememba gradbene meje 2.2. Vrednotenje in utemeljitev potrebnih sprememb v OPN MOL ID - Fotografska dokumentacija 1 2 2. Pogled na objekt z Velike Čolnarske ulice proti Opekarski cesti. 3 4 1. in 3. Pogled na odmike med objekti ob desni (gledano z Velike Čolnarske) stranici objekta. 4 4. Pogled na objekt z Velike Čolnarske ulice proti Opekarski cesti. 5 6 5. in 6. Pogled na odmike med objekti ob levi (gledano z Velike Čolnarske) stranici objekta. Iz fotografske dokumentacije je razvidno, da je objekt neskladen z okoliškim stavbnim tkivom. Izstopa tako po višini kot tipologiji. Odmiki med obstoječimi in novozgrajenim objektom so minimalni. IV. Predlog spremembe 1. Obrazložitev in utemeljitev sprememb Izrisana gradbena meja v OPN MOL ID in geodetski posnetek dejanskega stanja nista skladna. Izris gradbene meje se zato ustrezno popravi. Izstopajoč balkon se zaradi prevelike bližine k obstoječem objektu izvzame iz gradbene meje. 5 2. Prikaz sprememb v OPN MOL ID - Predlog grafičnega popravka Slika 4: Primerjava obstoječega in novega stanja na karti 3.1 OPN MOL ID: Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev Prikaz veljavnega OPN MOL ID Pobuda se nanaša na spremembo GM Prikaz predlaganih sprememb OPN MOL ID (po upoštevanju predlagane rešitve sprememba poteka GM) Gradbena meja se spremeni tako, da je izris skladen s stanjem v prostoru, brez upoštevanja izstopajočega balkona proti JV. 6 - Seznam kart, ki se spreminjajo v OPN MOL ID V P x Oznaka 2 3.1 3.2 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 5 6 7.1 7.2 7.3 8 9 Ime karte Pregledna karta MOL s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev Prikaz območij enot urejanja prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – regulacijski elementi, javne površine in oglaševanje Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture Oskrba s pitno vodo Odvajanje in čiščenje komunalne in padavinske odpadne vode Oskrba s plinom Oskrba s toplotno energijo Oskrba z električno energijo Ravnanje z odpadki Cestno omrežje ter območja parkirnih režimov Železniško omrežje Mestni javni, vodni in zračni promet Kolesarsko omrežje Načini urejanja Omrežje družbene infrastrukture Območja za potrebe obrambe ter območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami Poplavno ogrožena območja in varstvo pred poplavami Poplavno ogrožena območja in razredi poplavne nevarnosti Območja varstva pred hrupom Nadomeščanje kmetijskih zemljišč Merilo 65000 5000 5000 5000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 25000 7
© Copyright 2024