‫מתחם לוגיסטיקה ועסקים | שהם‬ ‫מתחם לוגיסטיקה ועסקים | שהם‬ ‫הסטנדרטים הגבוהים ביותר‬ ‫מתחם הלוגיסטיקה והעסקים של יהב חמיאס בשהם כולל שלושה‬ ‫מבני לוגיסטיקה ולצדם בניין משרדים‪ ,‬בהיקף כולל של כ‪20,000-‬‬ ‫מ”ר‪ .‬המתחם מתוכנן ונבנה בימים אלה‪ ,‬תוך בחירה והקפדה על‬ ‫הסטנדרטים הגבוהים ביותר‪ ,‬ותוך כוונה שיאוכלס על ידי חברות‬ ‫השואפות לכך גם כן‪.‬‬ ‫למען הצלחתו של המתחם גויס צוות מתכננים ויועצים המונה‬ ‫את מיטב אנשי המקצוע‪ ,‬כל אחד בתחומו‪ ,‬בראשותו של משרד‬ ‫זרחי אדריכלים‪ ,‬וניהול הפרויקט הופקד בידיה של חברת מסד עוז‪,‬‬ ‫הנחשבת לאחת החברות המובילות בניהול ופיקוח על פרויקטים‬ ‫מסוג זה‪ .‬המבנים במתחם צפויים לתת מענה מיטבי לצרכים‬ ‫לוגיסטיים‪-‬תפעוליים שונים ולהתאים למגוון רחב של משתמשי‬ ‫קצה‪ ,‬תוך שמירה על אסתטיקה ונראות ייצוגית לבאי המשרדים‪.‬‬ ‫מיקום מצוין‬ ‫אזור התעשיה של שהם וחבל מודיעין נמצא במיקום אטרקטיבי‬ ‫ומרכזי בלב הארץ‪ ,‬בסמיכות לנמל התעופה בן‪-‬גוריון‪ ,‬ולצירי‬ ‫תנועה מרכזיים‪ :‬כביש ‪ ,1‬כביש ‪ ,6‬כביש ‪ ,444‬כביש ‪ 443‬וכביש ‪.40‬‬ ‫החברות המובילות במשק‬ ‫רבות מהחברות המובילות במשק הקימו ו‪/‬או מקימות מרכזי‬ ‫לוגיסטיקה ומשרדים באזור התעשיה של שהם וחבל מודיעין‪.‬‬ ‫בין החברות הללו ניתן למנות את טבע‪ ,‬אסם‪ ,‬שטראוס‪ ,‬ויסוצקי‪,‬‬ ‫שופרסל‪ ,‬שירותי בריאות כללית‪ ,‬יוניברסל מוטורס (‪ ,)UMI‬יקבי‬ ‫רמת הגולן‪ ,‬ועוד‪.‬‬ ‫מיתוג ופרסום‬ ‫שלושה מתוך ארבעת המבנים במתחם ייהנו מחשיפה ישירה‬ ‫לכביש ‪ .6‬על כן‪ ,‬השילוט שיוצב עליהם ייחשף מדי יום לעשרות‬ ‫אלפי כלי הרכב הנוסעים בכביש‪ ,‬ובכך יסייע למשתמשי המבנים‬ ‫בפרסום וחיזוק מותגיהם המסחריים‪.‬‬ ‫ארנונה מוזלת‬ ‫החל משנת ‪ ,2014‬קיים בצו הארנונה של שהם תעריף ארנונה‬ ‫מיוחד לאחסנה במרכז לוגיסטי‪ ,‬אשר נקבע על סך של ‪ 85‬ש”ח‬ ‫למ”ר (לשנה)‪.‬‬ ‫אתם מוזמנים להצטרף לחברות המובילות במשק וליהנות משלל‬ ‫יתרונות‪ .‬בואו להיות חלק מהצלחה‪.‬‬ ‫יהב חמיאס‬ ‫שירותי בריאות‬ ‫כללית‬ ‫שופרסל‬ ‫כביש ‪6‬‬ ‫טירת יהודה‬ ‫שטראוס‬ ‫ויסוצקי‬ ‫טבע‬ ‫שהם‬ ‫אסם‬ ‫יונברסל מוטורס‬ ‫(‪)UMI‬‬ ‫יקבי רמת‬ ‫גולן‬ ‫מיקום| צילום אוויר‬ ‫‪UPS‬‬ ‫מבנה ‪C‬‬ ‫חצר תפעולית‬ ‫חניה‬ ‫חצר תפעולית‬ ‫חצר תפעולית‬ ‫מבנה ‪A‬‬ ‫מבנה ‪B‬‬ ‫מבנה ‪D‬‬ ‫תכנית בינוי‬ ‫חניה‬ ‫מבנה ‪A‬‬ ‫מבנה ‪C‬‬ ‫מבנה ‪B‬‬ ‫מבנה ‪D‬‬ ‫פרספקטיבה‬ ‫קומה טיפוסית | קנ”מ ‪1:250‬‬ ‫מבנה ‪D‬‬ ‫חתך‬ ‫מפלס קרקע | קנ”מ ‪1:500‬‬ ‫מבנה ‪A‬‬ ‫תכנית קומת הגלריה‬ ‫חתך‬ ‫מפלס קרקע | קנ”מ ‪1:500‬‬ ‫מבנה ‪B‬‬ ‫תכנית קומת הגלריה‬ ‫חתך‬ ‫מפלס קרקע | קנ”מ ‪1:500‬‬ ‫מבנה ‪C‬‬ ‫תכנית קומת הגלריה‬ ‫חתך‬ ‫מתחם לוגיסטיקה ועסקים | שהם‬ ‫ייזום ‪ -‬יהב חמיאס נכסים בע”מ | אדריכלות ‪ -‬זרחי אדריכלים | ניהול ופיקוח‪ -‬מסד עוז | קונסטרוקציה ‪ -‬ש‪ .‬בן אברהם מהנדסים‬ ‫תנועה ופיתוח ‪ -‬נעם ליבנה הנדסה | אדריכלות נוף ‪ -‬צור וולף אדריכלי נוף | מיזוג אוויר ‪ -‬ויסוקר שטרן | אינסטלציה ‪ -‬א‪ .‬פפיש ושות’ מהנדסים‬ ‫יועצים | חשמל ‪ -‬שי הרפז תכנון והנדסת חשמל | תכנון פונקציונאלי ‪ -‬רוזנשטוק שיפור הנדסה ולוגיסטיקה | בטיחות ‪ -‬י‪ .‬אלדאג מהנדסים‬ ‫יועצים | קרקע וביסוס‪ -‬ישראל קלר | מעליות ‪ -‬ש‪ .‬הולץ מהנדסים | נגישות‪ -‬מרחב תכנון | כמאות ותמחור ‪ -‬גרינברג מאיר משרד טכני לבנין‬ ‫קבוצת יהב חמיאס | טלפון קווי‪ | 03-9017797 :‬פקס‪www.yhg.co.il | shoham@yhg.co.il | 03-9017796 :‬‬