KR 2.290.000,-
0 .0 , 0 R K 0 9 2 . 2 _____________ PROSPEKT NY HYTTE HELT INNTIL VANNET - SELVEIER - BÅTPLASS ÅPEN STUE/KJØKKENLØSNING - LOFTSTUE - 4 SOVEROM BAD - INNEBOD - UTEBOD _____________ FRA TOMTEOMRÅDET _____________ FRA TOMTEOMRÅDET _____________ INFO Adresse Beliggenhet Standard leveranse Serviceavtale mv. Tomt 10 Storholm 2460 Osen Åmot kommune Ny hytte på stor og fin selveiertomt beliggende helt inntil vannet. 2.3 mål, sør/vestvendt, solrik og flott utsikt mot vannet. Egen båtplass. Det inngås avtale med Storholm hyttefelt i forhold til vei og snøbrøyting. Pris Langrennsløyper er oppkjørt på vinteren, disse går til Furutangen og inn på et stort løypenett. Alpinbakke på Furutangen, ca 3 km unna og Trysilfjellet ca 25 km unna. Hytta bygges i Malmlaftkvalitet. Støpt betongsåle. Tradisjonelt bindingsverk. Stående panel med elementer av stavlaftutseende. Nøkkelferdig hytte med utvendig beis, shingel på taket, eikeparkett, heltre dører, Husebykjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på badegulv, panelovner på soverom. Se forøvrig leveransebeskrivelse for detaljer. kr 2.290.000,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 1.548,- til tinglysing av skjøte * kr 1.935,- til tinglysing av panteobligasjon * kr 202,- pantattest til långivers bank * Gebyr for byggesøknad til Åmot kommune * Tilknytning vann og avløp (lukket tank), kr 48.000,* Tilknytning strøm, kr 7.500,- som standard (kan avvike i enkelte tilfeller) Hyttemodell Modell Kvitebjørn versjon 2.0 BRA ca 62,9 kvm BYA ca 71,9 kvm Tomt og regulering Gbnr 70/22. Selveieromt på 2385 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. Tomta har rett til båtplass i småbåthavn som etableres innenfor det regulerte området. Tomta leveres ferdig opparbeidet med to grusete parkeringsplasser, for øvrig grovplanert. I det vesentlige naturtomt. Rolig og barnevennlig område. Østlandets fineste sandstrand i Osensjøen kun en liten sykkel- eller båttur unna. Idyllisk båtliv på Osensjøen. Mulighet for å kjøpe jaktkort på småvilt i umiddelbar nærhet til hytta. Generelt Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør og meget god kvalitet: * Åpen kjøkken/stueløsning * 4 soverom og 8 sengeplasser * Entré med skiferfliser på gulv og varmekabler * Bad med fliser på gulv og varmekabler * Utvendig bod og innvendig bod * Romslig terrasse med 2,5m dybde * Mulighet for badstue Ferdigstillelse Hytta leveres senest 180 dager etter at alle dokumenter/kontrakter er signert, byggetillatelse er gitt og graving/opparbeidelse på tomt er utført. Hytten bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 10). Valgmuligheter & personlig preg Det er en rekke valgmuligheter. Dette gjør at hytta kan få akkurat det personlige preget dere selv ønsker; * Kjøkkenløsning og utseende (Huseby) * Hvitevarer (Siemens) * Peis/peisovn (Jøtul) * Type gulv * Type fliser * Innvendige fargevalg Lovgivning, kontrakter og oppgjør Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås direkte med Malmlaftentreprenør, Fossheim Bygg AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til nye forskrifter i Bustadoppføringsloven. Med forbehold om feil. Alle opplyste satser gjelder for 2013. Alle bilder er illustrasjonsbilder fra hytter med tilsvarende utførelse. Noen av bildene kan vise tilleggsvalg som ikke inngår i standard leveranse. _____________ FORDELER Fordeler med ny hytte * Høy byggestandard. Bedre vinduer og isolering gir lavere fyringsutgifter. * Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader de nærmeste årene. Trenger ikke pusse opp bad, pusse opp kjøkken eller bekymre deg for mulig fukt. * Lave omkostninger. Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten – ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved brukte enheter. * 10 prosent bankgaranti i hele byggeperioden. En ekstra sikkerhet for deg som kunde at vi leverer det vi skal. * 5 prosent bankgaranti i hele fem år etter overtakelse av hytta. En ekstra sikkerhet for eventuelle feil og mangler som måtte oppstå etter overtakelsen. * En rekke valgmuligheter. Du kan tegne din egen kjøkkenløsning, velge løsning på bad, velge type golv, velge lyssetting - og mye mer. * Sikker og enkel utleie. Du får en hytte som er enklere å leie ut og som gir høyere leieinntekter. _____________ 3D PLAN 1 ETG 3D plan er kun en illustrasjon _____________ 3D PLAN ALTERNATIV M/BADSTUE 3D plan er kun en illustrasjon _____________ 3D PLAN HEMS 1. Planløsninger for hems; 1. Alternativ med loftstue og to soverom, åpent ned over stue/kjøkken (standard) 2. Alternativ med full hems (med og uten WC) Merk at det er skråtak på hems med ca 84 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 1,9 m. 3D plan er kun en illustrasjon _____________ 3D PLAN HEMS 2. Planløsninger for hems; 1. Alternativ med loftstue og to soverom, åpent ned over stue/kjøkken (standard) 2. Alternativ med full hems (med og uten WC) Merk at det er skråtak på hems med ca 84 cm knevegger som ikke fremgår av 3D-illustrasjonene. Takhøyde på midten er ca 1,9 m. 3D plan er kun en illustrasjon _____________ PLAN STANDARD _____________ PLAN HEMS _____________ SNITT _____________ FASADE _____________ LEVERANSEBESKRIVELSE Bygningsdel Gulv tilpasset støpt plate på mark Tilfarergulv Dampsperre Isolasjon Gulvplater Parkett Yttervegger Panel Utlekting, vannrett Utlekting, lodrett (drenering) Hjørnekasser Hjørnekasser Designstolper, bærende Vannbord Bord under vannbord Vindsperre Innv. overflate Dampsperre Isolasjon Isolasjon ved påforing Påforing Bindingsverk c/c 600mm Papp på mur Innervegger, ikke bærende Bindingsverk c/c 600 mm Isolasjon Skråtak med lufting over sperr, for torv Underkledning Isolasjon Plastfolie Sperr / Takstoler Isolasjon Vindsperre Lekting c/c 600 mm Takpanel Takpapp Shingel Utstikk gavl Vindskier Trekantlekt Israft Israftbeslag Takrenner Type Farge Kroker c/c 600mm Nedløpsrør m fester Farge Standard leveranse Nøkkelferdig 45x45 mm 0,20mm plastfolie 50 mm mineralull kv. 37 22 mm OSB-plater 14x 185x 2400 mm, Eik 3-stav X X X X X 19x 195 mm, Gran, grunnet 45x 45 mm 45x 13 mm 43x 190 mm 43x 147 mm 93x 200 mm 45x 45 mm impr 19x 45 mm Tyvek diffusjonssperre 19x 195 Panel, Furu 0,2 mm plastfolie 150 mm mineralull 50 mm mineralull 45x 45 mm 45x 145 mm Svillemembran X X X X X X X X X X X X X X X X 36x 70 mm / 45 x 95 mm 70 mm / 100 mm mineralull X X 19x 195 mm panel, Furu 50 mm mineralull 0,15 mm plastfolie 45x 195 mm, gran (1) 200 mm mineralull Tyvek diffusjonssperre 45x 45 mm 19x 145 mm Isokraft el. lign. X X X X X X X X X X 19x 195 mm 45x 45 mm 35x 125 mm Svartlakkert stål X X X X Stålrenne, humusbestandig Sort Krok, svart Lakkert stål, humusbestandig Sort X X X X X Bygningsdel Terrasse, åpen Impr. gulvbjelker Gulv m/ spalte Rekkverk med stående bord Spikerslag til rekkverk Håndløper Spikerslag på innsiden av rekkverket Spikerslag på utsiden av rekkverket, oppe Spikerslag på utsiden av rekkverket, nede Stående designbord Støtteklosser for håndløper Innvendige dører Heltre innedør med karm og klinke Dørhåndtak Listverk, innvendig Taklister Gulvlister Gerikter til innvendige dører Gerikter til utvendige dører og vinduer Utforing, vindu Utforing, utvendige dører Utvendige dører Utvendig dør med låsekasse Balkongdør Utvendig dør med låsekasse Designstolper, 195 x 100 mm Vannbrett, 45 x 45 mm Vinduer Åpningsvindu med termorute, sitefestet Fast vindu med termorute Designstolper, 195 x 100 mm Vannbrett, 45 x 45 mm Kjøkken Innredning Benkeplate Komfyr, vifte, kombiskap Bad Fliser på gulv Panel på vegger Innredning VVS (dusj, vask, toalett, kran) Annet Trapp Standard leveranse Nøkkelferdig 45x 145 mm impr. 28x 145 mm impr. X X 45x 45 mm 45 x 195 mm impr. kledning 35x 95 mm 19x 145 mm 19x 95 mm 19x 195mm, profilert 95x 145mm, profilert X X X X X X X Malmlaft-design, Furu, natur Børstet stål X X 40x 40 mm, buet 15x 70 mm, profilert 15x 70 mm, profilert 15x 70 mm, profilert, hvitmalt Furu, hvitmalt Furu, hvitmalt X X X X X X Malmlaft design, hvit m. vindu Malmlaft design m/energiprosser hvit Malmlaft design, hvit m. vindu Malmlaft design Impregnert og malt X X X X X m/energisprosser hvit m/energisprosser hvit Malmlaft design Impregnert og malt X X X X Huseby, skap og skuffer med malte fronter Heltre, furu Siemens (se separat spesifikasjon) X X X Easy Ivory, 20 x 20 cm Furu (som resten av hytta) Huseby, skap og skuffer med malte fronter (se separat spesifikasjon) X X X X Furu X (1) Kan variere etter frispenn og lokale krav til snølast Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten De kan forekomme mindre tilpasninger for å møte gjeldende reguleringsbestemmelser. _____________ VVS Toalett Kjøkkenbatteri Porsgrund frittstående Oras Classica Servant Kjøkkenvask Porsgrund for nedfelling Blanco EE 4x4 Bereder Servantbatteri 200l montert i bod Oras Classica Fliser på badegulv Dusjhjørne med fliser på vegg Easy Ivory 20 x 20 cm Rette vegger 90x90cm Oras Oramix dusjbatteri Dusjsett Apollo (kommer i fargene Ivory, Beige, Wenge, Antracite og Grey) Produkter som vist – eller tilsvarende - leveres som standard _____________ EL/VARME Brytere Varmeovner Elko RS Glamox varmeovn Kontakter Glamox varmelist Elko RS Termostat Elko Peisovn Jøtul F162 Utelys Focus vegg antrasitt – 2x35W Produkter som vist – eller tilsvarende - leveres som standard _____________ EL-PUNKTER Montering av ny EL-tavle (plasseres i bod) 1 stk. Utvendig inntaksboks m/kortsl. sikringer (i hjørne v/bod) m/plass for måler 6 m. Kabel PFXP 3x16q fra inntaksskap til tavlen 1 stk. Overlastvern 3/25A.**(forbehold fra nettleverandør) 1 stk. Overspenningsvern kl.C SPC-S-20 1 stk. Montering av 2/25A.+JF. kurs 8 stk. Montering av 2/10A.-2/16A.+JF. kurser 1 stk. Trekke rør 20mm. fra tavle og ut for fremtidig bredbånd Hall 1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler (legges på nett eller limes på brannsikkert underlag) 2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv Bad 1 stk. Legging/tilkobling av varmekabel 500W./El-termostat m/gulvføler (legges på nett eller limes på brannsikkert underlag.) 1 stk. Opplegg for lys punkt v/baderoms innredning (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Opplegg av stikkontakter for vaskemaskin 1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Levering og tilkobling vifte i tak / styrt av lysbryter for speil Innvendig bod 1 stk. El-tavle med kurssikringer 1 stk. Stikkontakt i benkeskap for v.v. bereder 1 stk. Tilkobling av Isoterm kabel for vannrør 1 stk. Opplegg av stikkontakter 1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter) Utvendig bod 1 stk. Opplegg av stikkontakter 1 stk. Opplegg for lampe punkt i tak (styrt av egen bryter) Soverom 2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv 1 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) 1 stk. Glamox TPA varmeovn 600W (800W på største sov) m/el.termostat Stue/kjøkken 1 stk. Opplegg for 2/25A stikk til komfyrtopp/stekeovn 1 stk. Komfyrvakt/brannmelder for komfyrtopp (auto utkobling) 1 stk. Opplegg av stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøleskap 1 stk. Opplegg av stikkontakt for kjøkkenventilator 2 stk. Opplegg av stikkontakter o/benk 2 stk. Opplegg for PKT i tak (styrt av egen lysbryter) 7 stk. Opplegg av stikkontakter dobb. v/gulv. + 2- Shuko uttak 2 stk. Levering og montering Glamox TPA ovn 1000W m/el.termostat Trapperom/hems 2 stk. Opplegg av stikkontakter v/gulv 2 stk. Opplegg for lys punkt i tak (styrt av egen lysbryter) Utvendig 1 stk. Opplegg av stikkontakt 1 stk. Opplegg / levering Focus 2x35W utelampe på vegg (styrt av egen bryter i gang) Uttak for tv og data 1 stk. Opplegg for tv uttak i stue ***Kabler legges til fordeling i bod rom. Terminering av uttak i begge ender. Brannmeldere tilkoblet hyttas strømforsyning 1 stk. Sikom sentral 230V m/batteri backup (kan utvides til varmestyring) 2 stk. Optisk/ ionisk brannmeldere EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner. _____________ KJØKKEN STANDARD Kvalitetskjøkken fra Huseby Modell Pinje med furu benkeplate er standard leveranse. Mulighet for å gjøre tilvalg blant ulike farger og fronter. Det er også mulighet for direkte dialog med profesjonell kjøkkenkonsulent i Huseby for å få tegnet egen kjøkkenløsning. _____________ HVITEVARER Innbyggingsovn Integrert kombiskap Siemens HB301E1S Stor stekeovn på 67 l. titanGlans-emalje Fem stekefunksjoner: over-/undervarme, 3Dvarmluft, undervarme, varmluftgrill, stor variogrilll Siemens KI38VV20 Energiklasse A+ Nyttevolum totalt 277 l. Nyttevolum fryser 60 l. Platetopp Helintegrert oppvaskmaskin Siemens ET651HE17E m/u fasett/dekorramme TouchControl 4 highSpeed kokesoner Siemens SN66L080EU Energiklasse A++ aquaStop 6 programmer Uttrekksventilator Siemens LI13130SD Vippebryter 3 effekttrinn Belysning 2x40W Produkter som vist eller tilsvarende - leveres som standard _____________ SIT PLAN Situasjonsplanen er kun en illustrasjon _____________ OMRÅDE _____________ KJØPSPROSESSEN Kjøp enkelt, trygt og sikkert Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås med Malmlaftentreprenør. Det benyttes nøytral meglerforbindelse (Megleroppgjøret AS) med klientkonto for alle kontrakter og oppgjør. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til Bustadoppføringsloven. _____________ BYGGEPROSESSEN Bygg enkelt, trygt og sikkert Byggeleder sørger for å koordinere alle underleverandørene, slik at dere som kunde får en enkel byggeprosess. Dersom dere avtaler endringer eller tillegg av noen art så får dere fast pris på dette før vi gjennomfører byggingen. Dette sikrer at det ikke påløper uforutsette kostnader av noen art. Merk også at det stilles 10 % bankgaranti under byggeperioden og at det i tillegg til dette holdes tilbake 10 % på klientkonto fram til dere har signert overtakelsesprotokollen. Videre så stilles det 5 % bankgaranti i fem år etter overtakelse. Ferdigstillelse av hytta senest 180 dager etter at byggetillatelse er gitt og byggegrop er ferdig gravd _____________ OM MALMLAFT Strategi Eiere Malmlaft Eiendom AS er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og innehar bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi har en målsetting om å levere hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser, samt gjøre prosessen fra kjøp til leveranse enkel, sikker og trygg for kundene. Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Som et ledd i denne utviklingen ble produksjonen av laftekasser solgt ut i sin helhet i 2010. Dette produksjonsselskapet leide merkevaren Malmlaft av oss. Dessverre meldte dette selskapet oppbud i 2011. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS er et solid selskap med en egenkapitalandel på om lag 40 %. _____________ KJØPSBEKREFTELSE På objektene Adresse tomt Gnr Finansieringsplan Storholm, tomt 10, 2460 Osen Bnr 70 Areal 22 i kommune ca 2385 kvm kr kr Til sammen kr Åmot kommune Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Modell Kvitebjørn 2.0 Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr 2.290.000,- Egenkapital Lån + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Personnummer Personnummer Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Det tas finansieringsforbehold Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto (9481.10.95960 Megleroppgjøret AS) for tomteoppgjør samt utarbeidelse av tomtekontrakt. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr _______________________. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr _______________________. Kontrakt (NBR) inngås direkte med Fossheim Bygg AS. Egen betalingsplan etter framdrift følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om byggegodkjennelse. Akseptert av selger Sted/dato Sted/dato Sted/dato Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Det tas ikke finansieringsforbehold Underskrift selger (etter fullmakt) Firmanavn Org nr Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, 2420 Trysil Fossheim Bygg AS, Tvetenveien 44, 0666 Oslo 979 123 884 989 740 849 Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no _____________ KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil 90757555 cato.haugen@malmlaft.no ST10
© Copyright 2024