1. No category

17 selveierleiligheter på
Finses flotteste tomt
Skøitehallen
Det inviteres nå til å inngå forpliktende avtale om kjøp av 17
prosjekterte selveierleiligheter i nybygg i tilknytning til
eksisterende hotell Finse 1222.
Leilighetene får høy standard og bygget baseres på høy
energieffektivitet, herunder bruk av jordvarme.
Finse 1222 ønsker å inngå leieavtale med de som i perioder
ikke ønsker å benytte leiligheten selv.
Kjøpsavtalen gjøres avhengig av at minimum 13 leiligheter blir
solgt innen 15. august 2010. Skøitehallen AS som utbygger
forbeholder seg retten til å godta alle kjøpere.
Byggestart september 2010 med forventet overlevering våren
2012.
Skøitehallen
Finse
– et sted som merker deg
•  Et sted med en mytisk klang og et solid grep på de fleste besøkende
I 150 år har Finse merket jernbanefolk og aristokrater, jet-set’ere og
friluftsfanter, unge og gamle, byfolk og polarhelter – alle er enige om at
Finse er EKTE !
•  Et sted med mektig, men innbydende natur
En veiløs og miljøvennlig innfallsport til store naturverdier i
Hallingskarvet nasjonalpark og Hardangerjøkulen
landskapsvernområde - til fots, på ski eller sykkel
•  Et sted med mye vær og friske pust
Fra ruskevær i kvistede løyper til vindstille påskesol over glitrende
vidder – fra klissvåt goretex til solvarme lyngtuer i høstfarget fjell
•  Et sted med engasjement og liv året rundt – nesten
FinseJazz, SnowJam, Skarverennet, 17. mai, Fjellitteratur – kiting og
skiseiling på Finsevann, brevandring i Blåisen og sykling på
Rallarvegen
•  ”Finsemenigheten” – vi er alle merket
På Finse føler alle seg hjemme og velkomne – her er alle slags og alle
til lags
Skøitehallen
Skøitehallen
Finse
- et aktivt sted
•  På Finse står egenopplevelsen i sentrum, men skulle du likevel
trenge et puff i ryggen, er det mye å ta del og engasjere seg i….
...og mye mer Skøitehallen
Finse 1222
- et hotell i særklasse
•  I over 100 år har Finse hotell/Finse 1222 ikke vært noe typisk
Høyfjellshotell, men Norges Høyest-til-fjells-hotell
•  I over 100 år er alle blitt ønsket velkommen av smilende og
hjelpsomme fjellfolk (mye staute kvinner) i resepsjonen
•  I over 100 år har det blitt servert overraskende god mat og drikke
(veldig lite halvfabrikata) i Spisesalen
•  I over 100 år har svært forskjellige gjester (også mye vanlige, hyggelige folk)
satt sitt preg på praten i Dagligstuen
•  I over 100 år har hotellet stått i bresjen for å utvikle Finse innen de
naturlige begrensninger beliggenheten gir (vi tror det eksisterer en tålegrense –
vi liker villrein)
•  I mange år har vi ventet på å få plass til flere ”fastboende” her på
Finse
Skøitehallen
Skøitehallen
Skøitehallen
- veldig kort historisk tilbakeblikk
•  Den virkelige Skøitehallen på Finse ble bygget i 1913 som landets
første innendørshall med flomlys og det hele
•  Sonia Henie trente i lengre perioder i Skøitehallen før sine
internasjonale mesterskap og holdt jevnlig små, lokale oppvisninger
•  Sommerstid kunne Skøitehallen romme oppdekning for inntil 600
personer til lunch når turisttogene tok en lengre pause
•  Under krigen ble konstruksjonen svekket av en bombe og
storhetstiden var over.
•  I 1978 ble den revet fordi den mest representerte en brannfare for
hele Finse
•  Betongsokkelen ligger der ennå, men leilighetsbygge Skøitehallen
vil bygges mellom denne og Finse 1222
Skøitehallen
Skøitehallen
Skøitehallen
- en unik mulighet
•  Det vil neppe bli bygget flere leilighetsbygg på Finse
•  Det vil neppe finnes en bedre beliggenhet enn i vannkanten på
Finse
•  Det vil neppe komme mange andre muligheter for å få eget husvære
på Finse
•  Det vil neppe finnes en større ansamling av hyggelige mennesker
enn i påsken på Finse
•  Det vil neppe være noen bedre investering ”i fremtiden” enn ”fast
plass” på Finse
•  Det vil neppe vekke annet enn anerkjennende nikk når det blir kjent
at du har sikret deg denne muligheten
Skøitehallen
Situasjonsplan
D-01
58
00
0
Finse 1222 70
62
40
10
00
00
Finse stasjon 79
70
22
44
00
97
40
60
35
40
0
45
39
63
70
0
Skiseil1222/Sykkel 1222 19
80
16
98
15
00
0
0
RAMMESØKNADSTEGNINGER
Finse Hotell
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
TEGNING
Situasjonsplan
LUND
&
PARTNERE
MÅLESTOKK
N
DATO
SIGN.
KONTR.
arkitekter
MNAL
1:500
20.04.2010
S.R.
T.L.
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
Skøitehallen
02_10.001
as
NPA
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
Illustrasjon
Finse 1222 Skøitehallen
E-01
Plantegninger
Tilbygg Skøitehallen
C-C 02_40.003
1
2
TOALETT
3
4
2660
5
7000
bøttekott
6
7000
BOD
5m2
Teknisk rom
BOD
5m2
BOD
5m2
7
7000
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
8
7000
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
7000
BOD
5m2
BOD
5m2
A
BOD
5m2
BOD
5m2
BOD
5m2
5440
Pause
05
6240
1000
7570
A-A 02_40.003
45630
B-B 02_40.003
7000
kjøkken
kjøkken
kjøkken
sov
kjøkken
BRA tot. etg
695m2
9740
1 BRA
62m2
BRA 2
62m2
stue
Rampe
stue
BRA 4
62m2
62m2
BRA 5
68m2
stue
sov
sov
sov
stue
1980
sov
BRA 3
stue
16980
kjøkken
Møterom
15000
8,0/ 1,0
7970
2260
B
35400
15
14
A-A 02_40.003
B-B 02_40.003
C-C 02_40.003
N
Brygge
RAMMESØKNADSTEGNINGER
13
12
11
10
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
9
8
7
13
12
11
8
1325
1500
3525
1000
9
10
4325
1500
1325
Underetasje -­‐ bakkenivå LUND
&
PARTNERE
Skøitehallen
TEGNING
MÅLESTOKK
DATO
SIGN.
KONTR.
arkitekter
Plan U. etasje
MNAL
1:200
20.04.2010
S.R.
T.L.
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
02_20.000
as
NPA
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
E-02
Plantegninger
Tilbygg Skøitehallen
A-A 02_40.003
45630
C-C 02_40.003
B-B 02_40.003
7000
1
2
7570
3
4
2660
5
7000
6
7000
7
7000
8
7000
7000
A
KJØKKEN
72 m2
BRA
BRA
6b 32m2
8b 25m2
7b 25m2
bod
54m2
OPP
9b 25m2
sov
sov
bøttekott
BRA
BRA
bøttekott
SYKKEL/SKISEIL
butikk
BRA
OPP
sov
kjøkken
kjøkken
6a
BRA
sov
Rampe
BRA
sov
stue
10
BRA
50m2
evt.
sov
BRA
50m2
(tot: 75m2)
stue
kjøkken
9a
BRA
50m2
(tot: 75m2)
sov
kjøkken
8a
BRA
50m2
(tot: 82m2)
stue
kjøkken
7a
16980
16980
646m2
15000
BRA tot. etg
84m2
(tot: 75m2)
sov
sov
stue
stue
55m2
11
kjøkken
1980
stue
Balkong
7970
2260
B
35400
15
14
A-A 02_40.003
B-B 02_40.003
C-C 02_40.003
N
RAMMESØKNADSTEGNINGER
13
12
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
TEGNING
Plan 1. etasje
11
1
10
2
9
3
8
4
5
7
6
13
7
12
11
8
9
10
1. etasje – bakkenivå mot stasjonen Skøitehallen
LUND
&
PARTNERE
MÅLESTOKK
DATO
SIGN.
KONTR.
arkitekter
MNAL
1:200
20.04.2010
S.R.
T.L.
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
02_20.001
as
NPA
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
E-03
Plantegninger
Tilbygg Skøitehallen
A-A 02_40.003
45630
C-C 02_40.003
B-B 02_40.003
7000
1
2
7570
3
4
2660
5
7000
6
7000
7
7000
8
7000
7000
A
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
sov
BRA tot. etg
stue
kjøkken
BRA
BRA
kjøkken
kjøkken
stue
BRA
BRA
kjøkken
kjøkken
stue
BRA
BRA
95m2
85m2
92m2
85m2
91m2
12
13
14
15
16
kjøkken
16980
16980
bod
15000
bod/sov
635m2
102m2
17
stue
stue
1980
stue
Balkong
7970
2260
B
35400
A-A 02_40.003
B-B 02_40.003
C-C 02_40.003
N
2. etasje RAMMESØKNADSTEGNINGER
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
TEGNING
Plan Loft etasje
LUND
&
PARTNERE
Skøitehallen
MÅLESTOKK
DATO
SIGN.
KONTR.
1:200
20.04.2010
S.R.
T.L.
02_20.002
as
NPA
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
TLF:
FAX:
MOB:
REV.NR.
TEGN.NR.
arkitekter
MNAL
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
Fasader
E-04
+1230,5
+1229,4
+1226,6
+1224,4
+1224,1
+1222,3
+1218,9
Fasade sør-vest
+1230,5
+1226,8
RAMMESØKNADSTEGNINGER
+1224,4
c+ 275
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
LUND
&
PARTNERE
TEGNING
Fasade sør-øst
MÅLESTOKK
DATO
SIGN.
Skøitehallen
KONTR.
Fasader
sør-vest/sør-øst
1:200
20.04.2010
S.R.
T.L.
02_40.001
MNAL
as
NPA
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
arkitekter
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
Fasader
E-05
+1230,5
+1229,4
+1226,8
+1226,6
FINSE 1222
Fasade nord-øst
+1230,5
+1229,4
+1226,6
RAMMESØKNADSTEGNINGER
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
2550
+1222,2
+1218,9
LUND
&
PARTNERE
TEGNING
Fasade nord-vest
MÅLESTOKK
DATO
SIGN.
Skøitehallen
KONTR.
Fasader
nord-øst/nord-vest
1:200
20.04.2010
S.R.
T.L.
02_40.002
MNAL
as
NPA
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
arkitekter
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
Snitt
E-06
+1230,5
5300
hems
2. etasje
1470
2900
+1224,7
c+ 275
1. etasje
gang
bøttekott
2370
2900
+1221,8
BODER
U.etasje
gang
+1218,9
Snitt A-A leilighetsbygg
4200
+1230,5
+1224,7
2900
c+ 275
2900
+1221,8
bøttekott
+1218,9
Snitt B-B inngangsparti/trapperom
+1230,5
3700
RAMMESØKNADSTEGNINGER
c+ 275
BYGGHERRE
Skøitehallen AS
PROSJEKT
Finse Skøitehallen
PROSJEKT NR.
06.006
TEGNING
Snitt
MÅLESTOKK
1:200
DATO
20.04.2010
S.R.
T.L.
2900
+1225,2
Skøitehallen
3400
+1222,3
LUND
&
PARTNERE
+1218,9
SIGN.
KONTR.
Snitt C-C Tverrbygget
arkitekter
MNAL
BRYGGEN
13
5003
BERGEN
REV.NR.
TEGN.NR.
02_40.003
as
NPA
TLF:
FAX:
MOB:
55 30 65 53
55 30 65 51
91 88 53 43
MAIL:
post@lpa.no
www.lundogpartnere.no
Sameiet Skøitehallen
•  Utbyggingsselskapet Skøitehallen AS (org.nr. 994 827 553) står for
prosjektering, bygging og salg av nybygget
•  Skøitehallen AS eier en 1,5 mål tomt ned mot Finsevann hvor
bygget oppføres
•  Ulvik herad har vedtatt den private reguleringsplan som er fremmet
for området og rammetillatelse for oppføring av bygget ble gitt 4. juni
2010
•  Ved ferdigstillelse overtar Sameiet Skøitehallen med 19 sameiere;
17 fritids-eierseksjoner og 2 næringsseksjoner (konferansedel og
Handlebu 1222)
•  Vaktmesteravtale vil kunne inngås med Snedrift (datterselskap av
Finse 1222)
•  Sameiet organiserer øvrig administrasjon selv
Skøitehallen
Leilighetene
•  Leilighetene vil ha høy standard med parkett og fliser
•  Kjøkken med hvitevarer og utrustet baderom
•  Møblert soverom; møblering for øvrig på kjøpers regning, men et
begrenset antall møbelpakker vil foreslås for å sikre optimal frakt til
Finse
•  Høy energiklasse (C); grunnvarme basert på geoenergi, toppvarme
med vedovn og panelovn
•  Egen ski/sykkel-bod (5kvm) og felles vaskerom
•  Spredenett for tele/data (bredbånd)
•  Direkte innendørs tilgang til hotellet
Skøitehallen
Tilbakeleiekonseptet
•  Finse 1222 ønsker å inngå avtale om tilbakeleie av soverom/bad når
eier ikke bruker den selv
•  For å gjøre dette enkelt er alle leiligheter anlagt slik at kjøkken/stue
utgjør en avlåsbar ”privatdel” idet adgang går gjennom entre til
soverommet (se plantegningene)
•  Soverom og bad vil innredes ”upersonlig” og må holdes slik dersom
man ønsker å benytte ordningen. Denne møblering inngår i
kjøpeprisen.
•  Utkast til tilbakeleieavtale vedlegges i bilag A
Skøitehallen
Estimerte driftskostnader
Basis leilighet 70kvm
•  El-forbruk etter egen måler
–  Ca. 130kWh/kvm/år
•  Faste avgifter pr. leilighet pr. år
–  Vann/Avløp/Renovasjon
•  Andre kostnader fordelt ihht. Sameiebrøk
–  Vaktmester
–  Energi fellesarealer/grunnvarme
–  Vedlikehold
–  Forsikring
–  Administrasjon og regnskap
Skøitehallen
ca 8.000kr
7.600kr
ca 7.000kr
Kjøpsprosessen
•  Vedlagt ligger kjøpsavtale slik den vil være når endelig avtale skal
inngås etter eventuell beslutning om prosjektgjennomføring blir tatt
den 15. august 2010
•  De som ønsker å inngå bindende kjøpsbud registreres ved
innsending av vedlagte skjema utfylt og signert til
leilighet@finse1222.no
•  Skøitehallen AS forbeholder seg retten til å utpeke kjøpere på fri
basis, men det legges ellers opp til et ”først til mølla…”-prinsipp
•  For ytterligere informasjon og spørsmål, kontakt
–  Nikolai Norman
–  Trygve K. Norman
Skøitehallen
mob: 91 84 42 82
mob: 90 92 47 17
mail: nikolainorman@gmail.com
mail: trygve@finse1222.no
Prisliste
Skøitehallen
Bindende kjøpstilbud
Jeg gir herved bindende bud på de nedenfor angiBe leiligheter, og er inneforståB med at dersom budet aksepteres av selger Skøitehallen AS, vil endelig kjøpsavtale inngås i august 2010 Kjøpers navn Adresse Mail Mobil Primært ønske leilighet nr. Sekundært ønske Signatur Skøitehallen
Sendes pr mail Gl leilighet@finse1222.no